Есть ли смысл инвестировать в убитые квартиры? Кто такие флипперы и почему они этим занимаются?

Рет қаралды 3,867

Күн бұрын

Пікірлер: 22

@real_pereplanirovka 10 ай бұрын

Консультация по перепланировке в СПб - 8 (812) 915-00-19 Консультация по перепланировке в Телеграме: t.me/real_pereplanirovkaa

@ПлюммБумм 9 ай бұрын

Вроде бы всё по уму, как бы, сказано: обе женщины - настоящие спецы в этом деле и в своих глазах... Но есть одно, что они совсем не учитывают. Первое - Возраст, который неизбежно приходит, а с ним и небольшая пенсия и болезни и таблетки. которые денег немалых стоят. Второе - Москва и вся остальная РФ (в Москве и пенсии совсем другие и уровень зарплат. Да и квартплата ниже, чем в той же Московской области)... А про Возраст я так скажу. Вот у меня большая квартира. Денег вложил в её отделку и планировку немало в молодости. Но выросли двое детей, и ушли. Теперь я с женой в ней остались вдвоём. А для двоих этой квартиры, как бы, не то, что не нада, а уж очень накладно стало... А квартплата сейчас за эту мою современную трёшечку с разными нежилыми помещениями - почти 16 тыщ. А пенсия у меня - 17 800. И как содержать эту квартиру? Старость, а с ней и немощи и болезни, в России (но не в Москве) - она такая: придётся деньги считать и экономить на всём. Потому лучше уж сразу думать о ней - Старости, нежели, когда она придёт. Потому все эти советы - они хороши именно для обеспеченных людей, или для идиотов, которые не понимают, что содержать потом это всё у них не хватит денег... Вот тогда они подумают: как же хорошо, что у нас в квартире такой большой холл/прихожая. А ещё масса широких и глубоких встроенных шкафов. И кухня огромная... А ещё две широкие и длинные лоджии... Но это будет потом.. Как гром среди ясного неба. Моя сестра тоже в начале 2000-ых построила себе трёхэтажный особняк. Но умерли родители, дочь вышла замуж и уехала. Остались они вдвоём: муж и жена. Теперь плати за отопление этой громадины. А пенсия в Подмосковье у всех небольшая... А продать если этот дом...?? Так попробуй продай такую махину.. Это вам не двушечка-малогабаритка, которую с руками оторвут в наше время... Но в этой беседе двух специалистов об этом нет и намёка... А про второй гостевой туалет в однушке или двушке...?? А разве гости сейчас ходят в квартиры?.. То время уже прошло, когда это было актуально. Сейчас для встреч гостей и знакомых/роднёй, как правило, уже не квартиры используются, а кафе или ресторан... Это намного удобнее.

@real_pereplanirovka 9 ай бұрын

Жаль, что вы попали в такую ситуацию. Действительно, содержать большую квартиру недешево, но мы не специалисты в вопросах, связанных с пенсией, поэтому и не освещали этот аспект в видео. Суть нашего разговора была про хороший и современный ремонт, а коммунальные платежи что за отремонтированную, что за не отремонтированную квартиру будут примерно одинаковые.

@tanyalurie1343 7 ай бұрын

С чего вы взяли, что в Москве пенсии "совсем другие"? Живу в Москве, пенсия такая же, как у вас. С социальной доплатой она может быть 24500, но только для тех, кто прописан в Москве более 10 лет. И з/п в Москве разные, и старость в Москве такая же нищая, как и по всей России.

@ПлюммБумм 7 ай бұрын

@@tanyalurie1343 Ой.. Кто бы говорил... В Москву и социалка и путёвки и медицина - на голову выше, чем в Подмосковье. А пенсии нужно считать не по пенсионным выплатам, а по факту со всеми доплатами. И если в Москве минималка пенсии 24 500 рублей на руки, то в Подмосковье 14000 - 17 00 рублей, так как московских доплат нет. А если вы лимита и потому живёте в Москве менее 10-ти лет, то это уже ваше личное, а я пишу о местных жителях, которые тут и родились и живут. Попробуйте путёвку в соцзащите Подмосковья того же в санаторий получить. А в Москве - достаточно легко. И даже в Геленджик. Правда номер двухместных будет. Но можно доплатить всего 9 тыщ - и номер будет одноместный. Правда это пишу по состоянию именно на март месяц этого года.

@tanyalurie1343 7 ай бұрын

@@ПлюммБумм Вы неправильно употребляет слово лимита. У меня недвижимость в Москве и в Подмосковье, долгое время я была прописана в Подмосковье. Минимальная пенсия в Подмосковье с учётом региональных доплат не может составлять менее 18 тысяч рублей (региональные доплаты там тоже есть). Моя мама живёт в Сергиевом Посаде, социальные путевки ей предлагают регулярно, в прошлом году она ездила в Анапу. Ее подруга из Ногинска тоже ездит каждый год без проблем. Если вы считаете, что разница в 6500 принципиально меняет уровень жизни, то ок, будь по-вашему (но я останусь при своем, и те , и другие нищие).

@artzalewski 2 ай бұрын

Почему вы вовремя не избавились от этой большой ненужной квартиры? Да, и сейчас недорого можно продать тоже.

@MA-ug6pz 6 ай бұрын

Профи сперва как ни в чем не бывало сказала, что объединение санузла не требует согласования?!..

@real_pereplanirovka 6 ай бұрын

Уточните, в какой момент видео это сказано?)

@user-pk2od5hn8t 10 ай бұрын

всегда делаю флипинг с нишами в новых перегородках под встроенную мебель (по сути дверцы-полки), это ОЧЕНЬ сильно экономит на шкафах, тумбах и тд. и отлично выглядит

@real_pereplanirovka 10 ай бұрын

Да, это хорошее решение:)

@MA-ug6pz 6 ай бұрын

Не дадите ключевых слов, чтобы загуглить примеры этого конкретного решения?

@Olga_Ilicheva 10 ай бұрын

Спасибо за интересное интервью! Работаю только с новостройками. Узнала несколько полезных советов по вторичке.🙌 Успехов вам в вашей работе! Действительно, надо доказать народу, что им выгоднее купить в ипотеку кв+ремонт, чем купить голые стены.

@real_pereplanirovka 10 ай бұрын

Всегда пожалуйста:) Да, многие хотят просто жить в удобной и красивой квартире, а не проходить все тяжелые этапы ремонта

@MsAudi12345 10 ай бұрын

Дело не только в не зассанном подъезде и более качественных соседях, но и в процентной ставке по этой самой ипотеке.

@ИринаПогодаева-ч7ы 10 ай бұрын

Бедные стиральные машины, куда же им деваться если ей нет места ни в ванной где ей и следовало бы находиться ни на кухне, куда придумает поставить ее дизайнер 🤔🤦‍♀️😿

@real_pereplanirovka 10 ай бұрын

Идеальное место нахождения стиральной машины в квартире - постирочная. Мы понимаем, что не во всех квартирах есть возможность такого размещения и лишь советуем обратить внимания на этот вопрос при выборе исходной планировки перед покупкой.

@MsAudi12345 10 ай бұрын

Сейчас считается, что некрасиво, когда она стоит в ванной. А ещё она быстрее выходит из строя и ржавеет там. (тоже так считается)

@AnnaMoskva-g8k 7 ай бұрын

Скажите пожалуйста, а стиральная машина может располагаться вне "мокрой зоны"?

@AnnaMoskva-g8k 7 ай бұрын

И да, я правильно понимаю, что нет возможности узнать до покупки квартиры, есть ли перепланировки у соседей и какие?

@MsAudi12345 7 ай бұрын

@@AnnaMoskva-g8k сходите к ним и спросите.