Realer Irrsinn: Wohnhaus in Datteln ist Hühnerstall | extra 3 | NDR

[@GameCritics_de]

Da ist die Stadt aber wirklich human. Ich hätte eigentlich erwartet, dass er jetzt das Haus abreißen muss, damit er einen Bauantrag stellen kann, mit dem er dann (natürlich erst nach Jahren) das exakt gleiche Haus neu bauen kann.

[@Taladar2003]

Das exakt gleiche sicherlich nicht. Den aktuellen Vorschriften für Neubauten entspricht das so sicher nicht.

[@GameCritics_de]

​@@Taladar2003 Es sollte ja auch nur die lächerlichen Seiten und das (sehr oft) Sinnlose der deutschen Bürokratie verdeutlichen.

[@entylsa]

Die Frage ist warum das beim Kauf des Hauses nicht aufgefallen ist, da sind doch eigentlich genug Behördenprozesse involviert. Aber nachträglich Bauanträge zu genehmigen mit dem einzigen Grund weil das Haus ja nunmal jetzt da ist würde ja den gesamten Genehmigungsprozess ad absurdum führen.

[@alfonshasel1995]

Gilt als ersessen, frist dafür ist glaube ich 30 jahre. Zumindest in at. Ist eine sinnvolle regelung, wie solche bespiele veranschaulichen.

[@nonsense9393]

@@alfonshasel1995 Auf jeden Fall. Leider ist das in Deutschland tatsächlich nicht der Fall und wenn die Behörde sich querstellt kann es in D auch zum Abriss einer Bestandsimmobilie kommen wie in diesem Beispiel nur ist man in diesem Falle so gnädig und wartet bis die betroffene Person Tod ist oder freiwillig auszieht - der Abriss ist aber auf jeden Fall vorgesehen.

[@pi_xi]

Normalerweise prüft der Notar das bei der Abwicklung des Kaufvertrags.

[@pi_xi]

​@@alfonshasel1995 Ersitzung hat nichts mit Baugenehmigungen zu tun, da geht es um den Eigentumsübergang. Bei Grundstücken ist es so, dass man das Eigentum an einem Grundstück ersitzt, wenn man gutgläubig 30 Jahre im Grundbuch eingetragen war, obwohl einem das Recht nicht zusteht.

[@m__42]

@@alfonshasel1995 In der Schweiz gibt es dafür auch eine Verjährungsfrist von 30 Jahren. Danach ist der mögliche Anspruch der Behörden auf "Wiederherstellung des rechtmässigen Zustands" verjährt und ein Abbruch kann nur noch in Ausnahmefällen angeordnet werden, falls eine konkrete Gefahr für Mensch oder Umwelt droht. Ansonsten muss das Gebäude nachträglich genehmigt oder offiziell geduldet werden.

[@ascendesuperius1339]

Aber schön zu sehen, dass die Stadt nicht gleich die Bagger losgeschickt hat.

[@mickyvlogs1602]

Ja, immerhin etwas.

[@mrniceguy4277]

Deswegen hab ich noch nicht verstanden was hier das Problem is im Beitrag ^^ Is halt jetzt offiziell auf dem Papier so, aber sonst ändert sich ja nichts?

[@dajo1373]

@@mrniceguy4277 Er darf da solange wohnen bis er stirbt, dann kommt der Bagger. Also kein vererben und anscheinend will er das Haus verkaufen und woanders hinziehen, geht nur nicht weil er kein Haus zum Verkaufen hat.

[@mrniceguy4277]

@@dajo1373 Ah, ok jetzt versteh ich dich den Irrsinn. Vielen Dank :)

[@torstenknipp8209]

@@mrniceguy4277 ich hatte so das Gefühl, er möchte was auch immer es ist, verkaufen.

[@yuki_foxsoul8425]

Das ist ja ein Luxushühnerstall muss ich sagen. Mindestens Haltungsstufe 4 würde man bekommen.

[@yuki_foxsoul8425]

@@arnonym7643 Garten drumrum???

[@nonsense9393]

@@arnonym7643 Tür offen lassen aber im Haus liegt nicht auf mind. 30% der Bodenfläche Stroh herum. Vielleicht auch ganz gut so, da würde man gewiss so manche Schauspieler nimmer rauskriegen.

[@loschwahn723]

@@Ceramic_Discs dann muß es wohl einer von der Chinesischen MaoaM sein - die haben auch ständig Eier aus Bodenhaltung weil oben zu schwirr

[@gehteuchnixan8256]

Da kann er doch noch froh sein, von Amtswegen heißt es eigentlich, "Schwarzbau innerhalb von X Monaten abreißen", evtl. sogar strafrechtliche Ermittlungen oben drauf. Dass die Stadt ihn hier lediglich den Verkauf verwehrt, ihm aber ein lebenslanges Erhaltungs- und Nutzungsrecht einräumt, ist faktisch schon sehr großzügig, wenn man den Fall mal mit ähnlichen vergleicht.

[@florianeickenbusch8189]

Naja das Amt hat aber auch einiges verpennt - es fällt 30 Jahre lang bspw niemanden auf das eine Person in einem Hühnerstall gemeldet ist? Und wie ist das mit der Grundsteuer - die errechnet sich ja nach m² Wohnfläche, auch da hat das in 30 Jahren niemand bemerkt, sondern das Geld wurde dankbar angenommen... Interessant wäre auch noch was im Kaufvertrag von vor 30 Jahren steht - wenn dort nämlich von einem "Wohnhaus" die Rede ist hat der Notar auch noch seinen Job nicht gemacht, der beinhaltet nämlich das prüfen des Katastereintrages. Noch dazu muss man ja unterscheiden ob es sich um einen "neuen" Schwarzbau handelt oder um einen uralten der hier schon durch 3 Hände ging und wo der jetzige Besitzer nun wirklich nicht davon ausgehen konnte das es ein Schwarzbau ist. Zumindest in meinen Augen ist das schon ein gewaltiger Unterschied.

[@Foatizenknechtl]

das mag ja relativ gesehen stimmen aber objektiv ist auch das immernoch eine schande.

[@sunnymas2656]

Ich vermute, sie lassen ihn wohnen, weil er schon so lange dort wohnt = Gewohnheitsrecht.

[@sunnymas2656]

@@florianeickenbusch8189 Ich vermute, seiner Mutter wurde notariell nur ein Hühnerstall mit Grundstück verkauft, als "Geflügelhaus". Denn mehr steht im Grundbuch nicht drin. Wie das Haus aber zB zu seiner postalischen Adresse kam ? Oder nur zB "Geflügelhaus Nr. 1" ? Denn baurechtlich ist es mE nur ein landw. Objekt im Außenbereich. Also nur landw. Nutzung erlaubt. Salopp: Die Hühner dürfen dort wohnen. Alle Anderen nicht.

[@LovelyNailartJunkie]

@@sunnymas2656 möglicherweise bzw. sehr wahrscheinlich hat es offiziell gar keine Hausnummer erhalten. Ein Hühnerstall kann ja normalerweise keine Hausnummer bekommen. Eine Lagebezeichnung (Straße, Gewann, ...) hat ein Flurstück ja ohnehin immer. Vielleicht hat irgendwer in der Vergangenheit einfach eine Hausnummer am Haus angebracht. Ein Postbote kontrolliert ja nicht, ob die Hausnummernvergabe passiert ist... :D

[@jorgdillmann9238]

Mich würde interessieren, was damals im Bauantrag (vom Vorbesitzer) zum Bau des Hauses stand. Im Grundbuchauszug müsste eigentlich auch stehen, was die Mutter von Herrn Zitting damals vom Vorbesitzer/Erbauer gekauft hat.

[@nonsense9393]

Es gab kein Bauantrag, Schwarzbau war zur Nachkriegszeit normal. Hauptsache die Leute hatten ein Dach über den Kopf. Das man das nachträglich nicht eintragen kann verstehe ich aber ehrlich gesagt auch nicht.

[@GSL1]

Nö.

[@darkschatten6715]

@@nonsense9393 wahrscheinlich damit nicht jeder einfach irgendwo ein Haus baut ohne Genehmigung, dass dann genehmigt werden muss, weil es dann nun schon mal da ist.

[@Time4Technology]

@@darkschatten6715 Das macht schon Sinn - aber wenn feststellbar ist, dass es der Nachkriegszeit entstammt, müsste dass doch anders wertbar sein, als ein zehn Jahre alter Falschbau?

[@nonsense9393]

@@darkschatten6715 Ja natürlich, ein Bau aus heutiger Zeit ist anders zu bewerten als ein Haus aus den 50ern. Nach dem Bauantrag des Kölner Doms können Sie lange suchen aber ein Abriss oder Infragestellen wäre auch hier völliger Quatsch (Ja ich weiß, Extrembeispiel).

[@safebet5841]

Also es steht ein Bau der für die Nutzung als Wohnhauses nie zugelassen war und die Stadt ermöglicht die weitere Nutzung bis zum Tod. Wo genau ist jetzt das Problem? Ich denke mal der Herr kann froh sein, das die Stadt nicht auf direkten Abriss besteht bzw. nur als Nutzung für Geflügel. Da frage ich mich auch warum das nicht schon beim Kauf aufgefallen war, da musste aber Käufer und Verkäufer blind gewesen sein.

[@KoiPrincess.]

Es fällt jetzt auf, weil er es verkaufen möchte und in den beantragten Unterlagen steht halt Stall und nicht Wohnhaus

[@heme9321]

Mich stört es, dass auch in diesem Fall so intensiv gegen die Behörde gehetzt wird. Die Behörde hat den Schwarzbau nicht errichtet. Eine nachträgliche Baugenehmigung ist evtl. aufgrund der baurechtlichen Beurteilungslage (§§ 30 - 35 BauGB) nicht möglich. Wenn das Haus unter falschen Tatsachen verkauft wurde ist das ein privatrechtliches Thema und kein baurechtliches.

[@herrherrbert904]

Ja, das denke ich auch immer wieder. Sie hätten auch das Wohnen verbieten können, denn es ist ja ein Stall. Die Fehler wurden wohl eher durch den Erbauer begangen... Das nervt mich manchmal echt an X3.

[@bockwurstwassertrinker5628]

Euch ist schon klar, dass das ein Satiremagazin ist? Es soll Absurditäten darstellen und nicht diese rechtlich bewerten. Es steht wohl außer Frage, dass irgendwann einer nicht aufgepasst hat und dass er froh sein kann nicht obdachlos oder ein Huhn sein zu müssen.

[@herrherrbert904]

@@bockwurstwassertrinker5628 Das hat nichts mit satire zu tun. Sie tun so, als wäre die Verwaltung inkompetent, was in vielen Fällen auch der Fall ist. In diesem Fall hat die Verwaltung ganz offensichtlich eine kulante Lösung gefunden und es wird dennoch ins lächerliche gezogen, weil es sonst kein Beitrag wäre. Extra drei hat aber sich seit vielen Jahren stark nachgelassen. Der Humor in normalen Beiträgen richtet sich eher an die Generation 60+. Nur den realen irrsinnig kann man für gewöhnlich gucken

[@IPOCRI]

Es ist halt echt schade, dass die Verwaltung immer als die Bösen dargestellt werden. Die müssen ja geltendes Recht durchsetzen und aus meiner Erfahrung geben die sich viel Mühe, den Kunden entgegen zu kommen.

[@heme9321]

@@IPOCRI ja, eben. Klar erkennen wir, dass es sich um Satire handelt - das ändert aber nichts daran, dass die Verwaltung zumeist von Extra3 als "der Feind" dargestellt wird. Kein Zweifel: Es gibt bescheuerte Gesetze und die Verwaltung macht definitiv dahingehend auch Fehler (es gibt definitiv viele Beamte, die zu "festgefahren" sind). Aber solche Beiträge wie hier tragen wirklich nicht dazu bei, das Verständnis und Vertrauen der Bürger in die Verwaltung und ihre Aufgaben zu stärken... Vielleicht sollte ich auch kurz erwähnen, dass ich selbst im gehobenen Dienst, u.a. 2 Jahre lang im Baurecht tätig war. Sehr oft musste ich Beleidigungen und Anfeindungen hinnehmen, auch in solchen Fällen, in denen ich den Bürgern etwas Gutes tun wollte. Auch wir Beamte sind nur Menschen und sowas kann sehr niederschlagend sein. Und wie mein Vorsprecher schon sagte: Wir erfinden die Gesetze nicht, wir müssen sie aber rechtskonform anwenden (sprich: Exekutive). Ich war Fan von Extra3-Beiträgen über Gemeindebrunnen, die wie ein männliches Glied aussehen, aber nicht von diesem Behördenbashing... :)

[@Max-jk2ur]

Sind hier mal wieder viele Experten: 1) ist der Beitrag zu kurz, um zu wissen, warum ein "Schwarzbau" vorliegt 2) Gibt es für "Schwarzbauten" keinen Bestandsschutz. auch nicht, wenn dieser im Grundbuch eingetragen sein sollte 3) Ist eine nachträgliche Baugenehmigung möglich, wenn das Gebäude die rechtlichen Anforderungen zum Zeitpunkt der Antragstellung erfüllt-sprich es muss die landesrechtlichen Bauordnung und die bundesrechtlichen Baugesetze (insbesondere BauGB, BauNVO) erfüllen. Was soll die Behörde bitte anderes machen? Eine Abrissverfügung, Nutzungsuntersagung und/oder Geldbuße verhängen?

[@matthias4971]

Jenes

[@SamGarl]

menschlich korrekt und individuell entscheiden. Ganz einfach

[@florianeickenbusch8189]

Erstmal sollte man hier weiter hinterfragen - Müllabfuhr kann ich ja noch nachvollziehen. Bei der Entwässerung fängt es aber schon an, dass die Geschichte interessant wird - zumindest bei uns in der Gemeinde muss man einen entsprechenden Antrag stellen, damit man ans Abwasser-Netz darf. Darin müssen u.a. die Grundrisspläne etc abgebildet werden - da hätte die Gemeinde also das erste Mal stutzig werden müssen. Spätestens aber bei der Kleinigkeit in DE die sich Grundsteuer nennt - diese berechnet sich ja nach Wohnraum und wird eigentlich kontrolliert. Sowohl als die Mutter des Herren das Haus gekauft, als auch als dieser es geerbt hat musste die Grundsteuer ja geändert werden. Hat die Gemeinde das Jahrzehntelang einfach nur kassiert und es ist niemandem aufgefallen? Das selbe ist beim Kaufvertrag für das Haus zu hinterfragen - man bezahlt dem Anwalt ja schließlich teures Geld, damit er alle Unterlagen prüft. Auch ihm hätte also auffallen müssen, dass im Kataster-System das Haus nicht verzeichnet ist - interessanterweise ist es jetzt wo es erneut verkauft werden sollte ja auch aufgefallen. Dazwischen lagen laut Bericht ca 30 Jahre - hat da vllt einfach jemand bei der Digitalisierung einen Fehler gemacht und die alten Dokumente gibt es einfach nicht mehr? Bei einem Haus das weit über 30 Jahre steht, sollte man hier eine schnelle Lösung finden nachträglich eine Baugenehmigung zu erteilen. Die aktuellen Vorschriften wird das Gebäude vermutlich spätestens beim Thema EnEV erstmal nicht erfüllen.

[@dajo1373]

Womöglich ist das Haus schon so alt, dass es ohne baugenehmigungen gebaut wurde und später dann irgendwie der Nutzen falsch eingetragen wurde

[@Wurfmaulus]

@@SamGarl Das Amt verhält sich ja schon recht menschlich. Der Fehler ist vermutlich irgendwie vor 30 Jahren geschehen. Dem Notar hätte dies auffallen müssen.

[@spyron7685]

Steht im Grundbuch nicht drin "Grundstück bebaut mit ...." Also sollte beim Kauf der Immobilie dem Käufer aufgefallen sein das dort kein Wohnhaus vermerkt ist. Und dann fällt es 30 Jahre nicht auf das ein Mensch auf einem Grundstück gemeldet ist auf dem es kein Wohnhaus gibt?

[@jan-hendrikdauser5030]

Ist mir auch auf gefallen Post für Hühner ;) und Müllgebür ;)bezahlen Personalausweise mit Hühnerhaus Adresse;) und Grundsteuer wäre ja auch andres gelistet. Das stinkt zum Himmel.

[@JanChrissD]

Der Beitrag ist ja mal an dere Haaren herbei gezogen. Die Behörde behauptet - entgegen eures Titels - doch gar nicht, dass das Haus ein Stall sei. Viel mehr hat der Erbauer keine Baugenehmigung eingeholt und der jetzige Besitzer das bei Übernahme offenbar nicht geprüft. Kann froh sein, dass kein Rückbau angeordnet wird.

[@JanChrissD]

@brotinger_1 Macht den Eindruck, dabei ist das Leben aktuell merkwürdiger als jede Satire

[@viktor8316]

hmm, ich dachte der Notar müsste sich um sowas kümmern. tja...

[@JanChrissD]

@@viktor8316 Hätte auch erwartet, dass der da mal rein guckt. Aber letztendlich ist dessen Aufgabe nur den Vertragsschluss zu beurkunden.

[@ourrights6712]

Ja, manchmal ist X3 wirklich etwas übertrieben und macht Fässer auf, die es gar nicht gibt. So schlecht und dumm sind unsere Behörden dann doch nicht.

[@IPOCRI]

@@viktor8316 Eigentlich schon, aber woher soll der wissen, dass dort schwarz gebaut wird. ^^

[@luuges]

Was bis jetzt noch gar nicht erwähnt wurde, dass er ja auch zu wenig Grundsteuer gezahlt hat. Bauland wird natürlich anders versteuert als eine landwirtschaftlich genutzte Fläche. Vielleicht hätte ihm das ja bei den niedrigeren Steuern mal auffallen können.

[@Re-Ha-B]

Glaube nicht das er zu wenig bezahlt hat.

[@klausmusterfau3087]

Wäre ja sehr interessant was im Steuerbescheid drinn steht.

[@dtglsm89]

Die Mutter hat beim Kauf vor 30 Jahren nicht aufgepasst und jetzt sind es wieder die Behörden die schuld sind. Schwieriges Thema zugegeben, aber deshalb sollte man um so vorsichtiger handeln und notfalls einen Experten einbeziehen. Wenn die Leute sich einen neuen TV oder Smartphone kaufen wird teils mehr recherchiert und getestet wie beim Hauskauf.. meine Erfahrung

[@florianeickenbusch8189]

Falsch nicht die Mutter hat nicht aufgepasst, sondern der Notar! Dem zahlt man viel Geld dafür das er alle Unterlagen prüft, er hätte also beim Kaufvertrag im Kataster-Register feststellen müssen das es dort überhaupt kein Wohnhaus auf dem Grundstück gibt - u.a. extra dafür fordert der Notar den Kataster- und Grundbucheintrag ja an. Als Privatperson kommt man i.d.R. sogar überhaupt nicht an diese Informationen heran, sondern muss eben einen Notar damit beauftragen.

[@dtglsm89]

@@florianeickenbusch8189 Der Notar ist (leider ) nicht verpflichtet, zu prüfen ob für eine Immobilie eine Baugenehmigung voll oder teilweise besteht oder ob sonstige Baulasten bestehen.

[@Fischbroetchen1]

@@florianeickenbusch8189 Der Notar kann das Grundstückprüfen nicht aber ob und wie die bebauung mal genemhigt wurde, das ist nicht seine Aufgabe.

[@biancaeickmann1885]

Steht im Kaufvertrag, daß sie damals ein Wohnhaus oder einen Stall gekauft hat?

[@Fischbroetchen1]

@@biancaeickmann1885 in kaufverträge werden Grundstücke verkauft keine Gebäude, da Gebäude nicht ohne Grundstück sein kann. Käufer kauft Grundstück x bestehend aud Flurstücken a, d,c . Die Bebauung wird da höchsten am Rand erwähnt. Eine Rechstkraft gegenüber dritte hat die Erwähnung nicht.

[@EvaK7]

Könnte er das Haus als Hühnerstall verkaufen?

[@loschwahn723]

was wollst mit so ner edelverputzten schrebergartenlaube? Weißt du nicht was so nen Sattelschlepper als Kipplader voll Restschutt heutzutage kostet? Von Abrißbirne und Bagger will ich da garnicht anfangen - da frißt der Heizölmaserati mit dem Wichtelkomplett einem die Duplostangen aus der Hose

[@brennenderopa]

Der Beitrag ist mal bescheuert, das ist halt ein Schwarzbau nicht mehr und nicht weniger. Ich habe schon gesehen wie ein Schwarzbau rückgebaut werden musste. Dieses rumgeheule ist lächerlich, erst billig schwarz bauen und dann im Nachhinein genehmigen lassen und teurer verkaufen wollen.

[@KG-dw2fq]

Die Berichte sind ja echt ganz geil! Aber der Moderator mit seiner "Einer Ecke" ist die nervigste Gestalt auf youtube

[@sunnymas2656]

Dumm gelaufen. Da wohnt er alleine und einsam in einem Haus, obwohl er lieber woanders leben will. Aber er kann kein anderes Haus oder Wohnung kaufen, weil er Dieses nicht verkaufen kann. Ich würde es an seiner Stelle (heimlich) vermieten. Und von der Kaltmiete + Rente woanders leben, in einer Mietwohnung. Wo man nicht alleine ist, sondern Kontakte und Freundschaften finden kann. Und auch einfacher, weil näher an Einkaufsmöglichkeiten und ggf. Hilfe bekommen kann.

[@wasgehtcube2157]

is aber ein teurer hühnerstall

[@MakeMyDay366]

Tja, dann darf das Haus nur an Leute mit dem richtigen Nachnamen (Huhn) verkauft werden.🤔

[@Gashahn24]

Ja bitte?

[@ak_propra]

Naja offensichtlich wurde es ohne Baugenehmigung gebaut. Kann die Stadt auch nichts für

[@timmlpsk]

Es war wahrscheinlich mal ein Hühnerstall und wurde dann zu einem Wohnhaus umgebaut. Sieht man auch öfter bei z.B. Scheunen oder Ställen. Scheinbar wurde dies dem Herrn bei Kauf nicht gesagt oder es war dem vorherigen Besitzer selbst nicht klar.

[@CryT4x]

Es ist eher wahrscheinlich, dass es die Dokumente mal gegeben hat, aber die Stadt die verloren hat und jetzt sagt, dass es diese nicht gibt. Ich komme aus Datteln und das wär nicht das erste mal, das Dokumente "verloren" gehen. xD

[@ak_propra]

@@CryT4x Ok, ich bin kein Experte; aber hat man nicht selbst irgendeinen Nachweis, dass es da eine Genehmigung gab.

[@FarmerSchinken]

Schon dreist was ein Notar beim Immobilienverkauf bekommt für den minimalen Gegenwert den er erbringt. Gefühlt könnte es genauso mit einem Stempel für 100 Euro beim Amtsgericht getan sein.

[@tobybau575]

Ja da hat jemand beim Kauf nicht aufgepasst. Natürlich kann man bei Landwirtschaftlichen Flächen ein Tierhaltunggebäuden errichten mit Garage und Anbindung an Wasser Kanal Strom ect. Auch kann das Müllauto vorbei kommen. Aber es ist eben ein Viehbetrieb kein Wohnhaus. Und darf eigentlich nur als solches genutzt und kann nur so weiterverkauft werden. Sogar noch kulant das er in einem Ilegal errichteten Haus noch zumindest weiter darin leben darf. Augen auf beim Häuserkauf. Absurd wäre es nur umgekehrt wenn man einfach auf einer Argrarfläche ein Wohnhaus zu errichten und dann nur weil es dort steht es als Wohnhaus genehmigen könnte ob wohl man offiziell nur einen Stall dort errichten durfte und errichtet hat.

[@herbertlandschmid3012]

Wenn Sie wüssten, was da zumindest in Süddeutschland die Neureichen so treiben. Scheunen, die seit 40 Jahren am verfallen sind, sind aufeinmal voll genehmigte Luxusvillen mitten in der grünen Wiese. Und dann noch die Frechheit besitzen und die Bauern anzeigen, wenn diese Gülle fahren oder beim bestellen der Felder Staub erzeugen.

[@DartsGondel]

@@herbertlandschmid3012 hier in Augsburg wurden Gartenhäuser in ner Schreberanlage am Flugplatz ähnlich luxuriös aufgepimpt und danach hat man der Flugschule nebenan den Betrieb untersagt. Ich hätte gerne genau die Quelle noch gefunden, ist mir aber nicht gelungen. War ein jahrelanges hick hack. Abgerissen wurde jedenfalls nix. Dreist waren die.

[@the_real_davidson6701]

@@herbertlandschmid3012 Bauen im Außenbereich bzw. umnutzen zum Wohnen ist eigentlich nur im Außnahnefall erlaubt (es sei denn es dient z.B. einem Land- oder Forstwirtschaftlichen Betrieb

[@herbertlandschmid3012]

@@the_real_davidson6701 Nee man muss da zumindest bei u s nur glaubhaftachen, dass man im alten wohnbau 5 Jahre gewohnt hat und dann kann man das ganze Hofgebäude zu Wohnraum umnutzen. die habem hier im normal fall zwischen 10x30 bis 15x70 Meter. Das gibt natürlich schöne Villen

[@herbertlandschmid3012]

@@the_real_davidson6701 Aber den Bauern wird es schwer gemacht Häuser an ihre Höfe zu bauen.

[@enigmas_karnivore28]

Eigentlich sollte ich mich nicht mehr wundern

[@videomailYT]

Das Wohnhaus einfach der Stadt vererben und dann geht es ganz schnell und es wird ein Wohnhaus draus. Aber im Testament sollte man natürlich noch das Nutzungsrecht für Angehörige festhalten... 🤷

[@CryT4x]

Hier in Datteln verliert die Stadt auch mal gerne Dokumente zu Häusern... ist nichts neues. Wenn man selbst keine Kopie der nötigen Daten hat, ist man meist aufgeschmissen xD

[@haralds932]

Du bist für deine Baugenehmigung selbst verantwortlich. Die Behörde bewahrt streng genommen nur die Kopie auf.

[@andreasschindler8652]

Als ob das Haus viel Wert ist. Klar ist ein Grundstück auf dem ein Wohnhaus gebaut ist, oder auf dem ein Wohnhaus gebaut werden darf mehr Wert. Als ein Grundstück auf dem kein Wohnhaus stehen darf. Diese Frage wurde aber im Beitrag nicht Beantwortet.

[@harenterberge2632]

Hier fehlt doch einiges an Info. Ist das Haus selbst gebaut, geerbt, oder gekauft? Wenn gekauft dan haben Makler und Notar ihr Arbeit nicht gut gemacht.

[@florianeickenbusch8189]

Laut Beschreibung vor 30 Jahren von der Mutter gekauft. Notar hat also entweder seine Arbeit nicht gemacht, oder im Kaufvertrag steht nichts von einem Wohnhaus (weiß man ja auch nicht).

[@harenterberge2632]

@@florianeickenbusch8189 ach ja, hatte der Beschreibung nicht gelesen. Da haben wohl zwei Notare geschlafen. Der erste beim Hauskauf durch den Mutter den zweiten beim vererben. Und wenn die Mutter es via ein Makler gekauft hat, hat auch dieser geschlafen.

[@Re-Ha-B]

Die Infos sind alle im Video.

[@bernardtheulsterman]

vielleicht gab es auch eine Baugenehmigung und die ist im Karteikartenreich des Bauamts verlorengegangen....

[@Seafoxmccloud]

ne lösung wäre den Kasten halt zu vermieten wiso auch verkaufen

[@muttisinstitut]

Wie sieht denn der Grundbucheintrag aus? Spätestens beim Kauf/Erbe oder Anmeldung muss das doch auffallen.

[@loschwahn723]

keine angst am Berufscolleg OstVest ist Mathematik in Einsteinqualität - da braucht man von Verwaltungswesen wie Sahara Vagantaspecht nicht viel erwarten wo aus dem Dattelhain als Verbindlichkeit anzusehen sind. Kennst keine Mumien aus dem Thal der Choenigge? Da sind die auch alle ziemlich Verbunden, also "Verlinkt" Klassischer Muttikommplatthörsch

[@Re-Ha-B]

@@loschwahn723 nimm weniger Drogen.

[@sral128]

Das ist doch kein realer Irrsinn.

[@FxIxCxKxExN]

Was ist einfach mal gar nichts zu veröffentlichen als sowas

[@jorgegal233]

Fällt es nicht spätestens bei Den Grundbesitzabgaben auf ?

[@duckdivorce]

Er soll einfach sein Haus als Verwaltungsgebäude des Hühnerstalls deklarieren, dann wird es vielleicht geduldet 😜

[@harenterberge2632]

Bin schon neugierig wie alt das Haus war wen die Mutter es gekauft hat. Es sieht schon deutlich älter als 30 Jahre aus. Es sollte doch irgendwann ein Verjährung geben.

[@fr89k]

Sollte es. Gibt es aber nicht.

[@Re-Ha-B]

Vom Stil her 60er würde ich sagen. 50er hat man eher auf "brauchen schnell Wohnraum" Siedlungshaäuser gebaut, und das ist ja eher Richtung Bungalow (wenn auch mit OG). Ich behaupte mal um die 50-55 Jahre ist es alt.

[@guitarnerd_luke]

Wenn Ihr ein Haus kauft IMMER VORHER EINE AKTENEINSICHT verlangen! Ich erlebe das leider ziemlich häufig, dass Wohnhäuser nicht genehmigt sind oder gar gebaut wurden, obwohl ein Antrag abgelehnt wurde. Da ist nicht die Behörde schuld, sondern der dreiste Vorbesitzer/Erbauer/Verkäufer.

[@davideck7224]

Hühnerstall für 180.000 auf immowelt

[@Baltasa159]

Dann darf da wohl auch keine GEZ gezahlt werde, denn das geht ja nur in Wohnhäusern und nicht in einem Hühnerstall oder?

[@chrishanju]

Meine Frage an die Gemeinde wäre ja auch, wie der Herr zu seiner Adresse gekommen ist!

[@JPAnor]

ja moin, kauft sich ein haus/baut es ohne baugenehmigung. Da kann ich nur sagen, TJA ich kann ja schlecht irgendwo in der pampa ein haus bauen, wovon keiner was mitbekommt und nach 20 jahren ist es dann plötzlich legal?

[@nonsense9393]

Vor allem weil es vor 30 Jahren von einer anderen Person gekauft und selbst gar nicht errichtet wurde. Hat eigentlich das Schloß Moritzburg eine Baugenehmigung?

[@noggaman2]

@@nonsense9393 Dann hätte man das beim Kauf prüfen sollen ob es genehmigt ist. Aber dafür war der Preis wohl zu gut. 😜😜

[@blackforest_fairy]

@@noggaman2 wenn man ein bebautes Grundstück kauft, geht man selbstverständlich davon aus, dass der Bau seinerzeit auch genemigt war.

[@fie1329]

@@nonsense9393 interessantes Konzept. Wenn irgendwo der Denkmalschutz wegen hunderte Jahre alter Ruinen aktiv wird, von denen niemand mehr weiß, dann fragt man einfach mal beim Amt nach der Baugenehmigung. Wenn es keine gibt, dann muss das ja leider abgerissen werden :D

[@fr89k]

Das sollte aber so sein. Wenn es 20 Jahre lang keinen stört, kann es ja nicht so störend sein.

[@bubufant]

Es ist wahrscheinlich ein Schwarzbau und auch beim Kauf/Erbe wurde auch kein Grundbucheintrag gemacht. Selbst schuld

[@bernardtheulsterman]

Beim Kauf kein Grundbucheintrag? Dann wäre das Grundstück ja immer noch auf den "Schwarzbauer" eingetragen und würde dem Bewoner gar nicht gehören... abgesehen davon dass DM 155.000,- auch vor 30 Jahren schon etwas viel Geld für einen "Hühnerstall" waren und dass wohl wohl niemand so viel Geld ausgeben würde um ein Haus zu kaufen und dann den Grundbucheintrag vergisst...

[@Theurbanmajor]

Ja mmh und ne Umnutzung im Außenbereich die wird erstmal abgelehnt :/ 😁

[@geertrebreps191]

Als wir bauten schlich sehr oft ein "Genehmigungsmensch" um unsere Baustelle. Nach der Baufertigstellungsmeldung war ein "Genehmigungsmensch" da und kontrollierte das was er sich schon wenigstens 5x angesehen hatte. Für den Bauplan und den Kanalanschluss war ein Entwässerungsplan nötig. Als die Nachbarn bauten war ein "Genehmigungsmensch" vor Ort und moniert, dass unsere Dachrinne noch nicht an die Kanalisation angeschlossen war sondern in den Garten entwässerte (heute soll das möglichst so sein!). Um eine Wasseruhr zu bekommen war ein "Genehmigungsmensch" da und prüfte die Installation, für die Elektrik kam ein weiterer. Wir wohnen zwar in einem anderen Bundesland aber sind die Differenzen so gravierend? Es kommen zahllose städtische (wahlweise Landkreis) "Genehmigungsmenschen" und niemand fragt sich ob der Stall eine Kanalisation, Telefon (OK, das ist die T_Kom), einen Elektro-, Wasser- oder Gasanschluss braucht? Die Kanalisation wurde sicherlich nicht extra "5 km" in den Wald gelegt? Und weil vor und seit zig Jahren einer Horde "Genehmigungsmenschen" nicht auffiel (verzeihung: es musste ihnen nicht auffallen), dass das womöglich gar kein Hühnerstall wird/ist kommt jetzt einer und bemerkt sozusagen "kurz nach Baufertigstellung", also wenigstens 30 Jahre später, dass entweder die Behörde tief schlief (natüüüürlich nicht) oder irgendwer seinen Bauplan nicht so sehr beachtete? Wahrscheinlich fiel auch bei der Grundsteuerfestsetzung niemandem auf . . . OK, ich habe gelernt, dass die alle sind nicht dazu verpflichtet sind . . Jetzt kommt ein "Funkloch" und stellt das fest? Hat der zu wenig Arbeit, soll eine neue Strasse gebaut werden oder ist er aus dem Dornröschenschlaf erwacht? Braucht irgendwer das Grundstück welches dann, vielleicht 2 Jahre (die sogenannte Schamfrist) nachdem der jetzige Eigentümer ausgezogen ist zum Bauland wird? Zur Not würde ich es unbewohnt vererben. Dann kommt sicher jemand mit einer Abrissverfügung und erst 2 Jahre später . . .

[@apollomars1678]

-"Genehmigungsmensch" meine Fresse, get a live, das ist ein Typ vom Bauamt. Der ist auch dort aus mehreren Gründen. Z.B passt er auch offiziell auf, dass es keine Schwarzarbeit gibt und diese Leute schauen dort auch öfters mal bei offensichtlicher freundschaftlicher Hilfe weg, wo eigentlich eine Firma direkt teuer heran geholt werden müsste. Das ist so wie ein Architekt auf dem Bau, die meisten sind harmlose Idioten und nur die sind gefährlich, die sich zu wichtig nehmen. -Es wird dann eben auch aufgepasst, dass der Bau korrekt nach Plan abläuft. Die Frage ist eben, wie die genauen Dokumente des Besitzers in diesem Fall aussehen. Es gab früher sehr oft Leute, die ihre Gartenhäuser recht illegal nur so "selbst legal" ausbauten, um dort übernachten zu können, dann aber daraus ihren Wohnsitz gemacht, wie wohl in diesem Fall. Eigentlich müsste sowas abgerissen werden, da man für so eine Nutzung gar nicht die richtige Steuern gezahlt hat. So begründet man das auch, dass es doch ein Haus war, weil der Staat den Grund als Wohnraum berechnet hat und nicht als gewerblich genutzte Fläche (Hühnerstall) mit deutlich weniger Steuern pro m². Oder musste der Besitzer keine Steuern für sein "Haus" bezahlen? Will er es jetzt vielleicht als Wohnbauland verkaufen (extrem überteuert überall) und wird jetzt damit konfrontiert, dass er dort eigentlich illegal wohnt und deswegen gönnerhaft vom Amt Lebensrecht dort bekommt und nicht rausgeworfen wird? (Die Stadt könnte das legal abreißen, wenn er dort nicht schon lange leben und arm sein würde) Der Mann ist doch nur stänkern, weil die Gewerbefläche deutlich billiger ist und er dort eben nicht leben will, sondern den GRUND verkaufen will, das Haus vom neuen Käufer abgerissen wird und er in einer Mitwohnung zieht bis zum Tod. -Wenn im Entwässerungsplan eine Fläche als zum Kanal entwässert eingetragen wird, dann bekommt deswegen die Kommune mehr Geld und nutzt das Wasservolumen zur Berechnung in der Kanalisation. (die müssen das also auch wissen) Wenn du das Wasser in den Garten umleitest, muss du das im Plan ändern, um weniger Geld zahlen zu müssen und damit das Bauamt das mit einkalkulieren kann. Das war was Gutes für dich, wenn es im Plan anders stand als du es gemacht hast. Oder es sollte nie ins Kanalwasser geleitet werden, dann hat er versucht dich dazu zu bringen es anzuschließen, damit die Kommune mehr Geld kriegt. Fragen dürfen sie das :D Deswegen wollen die Kommunen auch immer zugepflasterte Vorgärten mit vielen Stellplätzen obwohl das Auto so viel CO2 macht. Wegen dem Wasserablauf zur Straße auf dieser Fläche. Deswegen sind Stellplatzvorgaben leichter zu bewirken als Solardachpflicht. :D - Für die Elektrik kommt der Betreiber der Elektrizität-Firma, die nicht mit dem Bauamt arbeitet, sondern oft Privatisiert ist. Das Gleiche bei Telephon und Internet. Die Stadt ist nur das Wasser/Abwasser und der Müll. Deswegen antworteten sie sich dazu.

[@SamGarl]

genau meine Gedanken Also die mit dem Bauland.....Industrieviertel, whatever

[@harenterberge2632]

Die Arbeiten doch mit Augenklappen auf und schauen nur auf die Sachen wofür sie zuständig sind

[@Luckythecat99]

„Genehmigungsmensch“ ist ziemlich respektlos. Man sagt ja auch zu Pflegekräften nicht „Tablettengebemensch“ oder zu Bäckern „Teigknetemensch“. Mal abgesehen davon das die die auf die Baustellen fahren nicht einmal Genehmigungen ausstellen sondern nur die technische Bauaufsicht durchführen. Würde es diese Personen nicht geben könnte ja jeder bauen wie er lustig ist was ganz sicher den meisten übel aufstoßen würde…

[@unknownuser3736]

Das ist nicht Fehler der Behörde. Sollen die lieber eine Abrissverfügung erlassen? Die Frage ist warum fällt es der Käuferin nicht auf? Wer hat hier verbotener Weise ein Haus draus gemacht? Das Gebäude scheint nicht die Bedingungen für eine Baugenehmigung zu erfüllen, weil sonst würde diese im Nachhinein ausgestellt werden können und sogar müssen! Sollen zukünftig unrechtmäßig gebaute Häuser einfach stehen gelassen werden, weil es die schon gab oder was? Offensichtlich lag hier nie eine Baugenehmigung für ein Haus vor, weil sonst Vertrauensschutz greifen würden. Der Mann kann froh sein, dass die Behörde hier so einen Sonderweg gegangen ist und ihn dort wohnen lässt.

[@alouisschafer7212]

Dann wird das Gebäude halt in den Akten als Wohnhaus eingetragen und fertig.

[@andreaspuest3186]

Der Typ kann froh sein das er sein haus nicht abreißen muss

[@alphonsbretagne8468]

Wenn der Verkäufer die Mutter damals betrogen hat, da er einen Schwarzbau verkauft hat, frag ich mich, ob das verjährt ist?

[@sunnymas2656]

Ich vermute, der Mutter wurde im Notarvertrag nur ein Hühnerstall mit Grundstück verkauft. Weil der Schwarzbau nicht im Grundbuch steht. Aber weil sie das Haus gesehen und bekommen hat, glaubte sie, dass sie dieses Haus gekauft hätte.

[@bernardtheulsterman]

die Mutter hätte wohl kaum DM 155.000,- für einen Hühnerstall ausgegeben...

[@uniqarts0049]

Was muss den früher der Notar gesagt haben, als kein Huhn zum Unterscheiben kam?

[@lighty5738]

Ich rege mich auch öfter mal über den Behördenirrsinn bei euch auf, aber in diesem Fall kann ich keinen Fehler seitens der Behörde erkennen. Höchstens der Fakt, dass eine nachträgliche Genehmigung nicht möglich sein soll, klingt für mich nicht einleuchtend.

[@125steini]

Fehler 1: Den Hausbau trotz fehlender Genehmigung damals nicht zu stoppen Fehler 2: eine Meldeadresse (der Mann ist ja mit Wohnsitz dort gemeldet) zu akzeptieren, an der es laut Baugenehmigung nur einen Hühnerstall geben dürfte.

[@lighty5738]

@@125steini die beiden genannten Fehler sind in der Vergangenheit erfolgt. Aus Fehlern in der Vergangenheit folgt aber nicht, dass das aktuelle Verhalten der Behörde falsch ist, so doof es auch klingt. Wenn ein Recht nicht durchgesetzt wird, bedeutet das nicht automatisch, dass der ursprüngliche „Tatbestand“ rechtens ist. Man könnte höchstens sowas wie eine Umwidmung für Schwarzbauten nach X Jahren verpflichtend machen, damit Behörden gar nicht erst auf die Idee kommen, ihr Recht erst nach 30 Jahren einzufordern. Oder sobald eine Adresse als Meldeadresse vergeben wird, wird das Gebäude implizit als Wohnhaus deklariert. Dann würde nämlich die Behörde für Fehler geradestehen müssen und nicht der Eigentümer.

[@fr89k]

Das ist immer so. Du kannst auch nicht auf Touristen-Visum in ein Land einreisen und gleichzeitig ein Arbeits-Visum beantragen. Das finde ich auch eine dumme Regelung, weil es bedeutet, dass dein Arbeits-Visum ab Tag X gilt und darfst du einreisen. Da das Visum aber erst gültig ist, wenn dein Arbeitsvertrag beginnt, wohnst du dann im Hotel und musst nach Feierabend sehen, dass du eine Wohnung bekommst und die einrichtest... Zum Glück haben das Problem in der EU nicht. Im Schengen-Raum können wir uns frei bewegen... Auch kannst du mit der Errichtung von PV-Anlagen erst beginnen, wenn du die Genehmigung vom VNB hast... Und genauso kannst du halt auch Schwarzbauten nicht im Nachhinein genehmigen lassen. Man will damit verhindern, dass erst Tatsachen geschaffen werden, die dann im Nachhinein genehmigt werden. Wenn die Existenz des Gebäudes keine Rolle bei der Genehmigung spielen würde, würde das aber gar keinen Unterschied machen. Klassischer Fall von "Gut gemeint ist nicht Gut gemacht"...

[@fr89k]

@@lighty5738 "Man könnte höchstens sowas wie eine Umwidmung für Schwarzbauten nach X Jahren verpflichtend machen, damit Behörden gar nicht erst auf die Idee kommen, ihr Recht erst nach 30 Jahren einzufordern" - Genau das würde ich mir wünschen.

[@Re-Ha-B]

Du kannst nachträglich genehmigen/eine Umwidmung machen. Habe ich selber im Gemeinderat mal beschlossen. Das Haus stand auf einem geplantem Wendehammer, und beim Verkauf nach 10 Jahren fiel es auf.

[@bandyt8840]

Warum noch beschweren...?? nach seinem Ableben braucht er's eh nicht mehr ....

[@scudwerfer]

Hey Extra3, toller Beitrag aber die scheinbar letzten obligatorisch immer gleichen 30 Sekunden beginnen zu nerven. Lasst das doch einfach weg!! Man kann auf diese weise keine Playlist geniessen!

[@christiang5209]

Was mir hier auffällt ich schau zuviel extra 3, und das hier in vergleich zu dem garagenbesitzer ohne Wegerecht durchaus dem Besitzer unterstellt wird das er schauen muss was er gekauft hat.

[@airisakura1119]

Traurig

[@larsnachhaltigkeitimalltag3013]

Es gab früher auch landwirtschaftliche Nebenerwerbstellen, sprich Stall, Grünland plus Wohngebäude, gab halt Förderung. In dem Fall wäre es kein Schwarzbau.

[@christiangrabowski7603]

An ein Gesindehaus habe ich bei der Bude auch gedacht. Das wäre der größte Lacher, wenn die Gemeinde die Baugenehmigung verschlampt hat und die Häuser verwechselt :-) Das kann da auch irgendwann etwas anders ausgehen haben und der Stall ist irgendwann abgerissen worden, als der Bauer seinen Hof eingestellt hat etc. und das Gesindehaus wurde halt auch verkauft...

[@thomashubert2977]

Die Erben können das dann ja als Hühnerstall nutzen. Immerhin etwas.

[@rouvendaniel9121]

Hier wird der Irrsinn des Bürokratiedschubgels gezeigt... und was passiert, wenn die linke Hand nicht weiß was der rechte Daumen tut. Das beim Wegerecht nicht auffällt, dass es um ein Haus und kein Hühnerstall geht, kann ich nachvollziehen. Aber nicht mehr, bei Abwasser, Müllabfuhr ect... da hätte den Leuten der Unterschied auffallen müssen, finde ich.

[@williw8365]

Keine Freiland- höchstens Bodenhaltung.

[@luckyloser7467]

Seit wann nutzen Sie einen Rollator...Herr Zitting?

[@stefanegger]

Er kann es ja als Hühnerstall anbieten, die AUfmerksamkeit wäre ihm gewiss.

[@GanzcastGermany]

Gut jetzt ist das halt weniger Wert sollt er es im alter verkaufen wollen oder es jemanden vererben, das ist zwar ärgerlich, aber sieht jetzt auch nicht nach einem Haus aus was nicht abgerissen werden würde wenn er da auszieht 😅

[@backdichgluecklich]

Muss man für einen Hühnerstall GEZ zahlen 😂😂😂

[@petermariokreuter1624]

Nein, da es die GEZ seit 2012 nicht mehr gibt.

[@backdichgluecklich]

@@petermariokreuter1624 das möchte ich aber gerne mal näher erklärt bekommen. LG

[@petermariokreuter1624]

@@backdichgluecklich Es ist ganz einfach. Die GEZ wurde vor zehn Jahren abgeschafft. Es gibt daher keine GEZ-Gebühr mehr.

[@backdichgluecklich]

@@petermariokreuter1624 oh nein… es ist seit 1.1.2013 eine Rundfunkgebühr. Umgangssprachlich wird es aber immer die GEZ bleiben😉. Trotzdem danke für die Information, obwohl informiert habe ich mich ja selber, weil Sie mir ja keine richtige Antwort auf meine Frage gegeben haben. Lg

[@petermariokreuter1624]

@@backdichgluecklich Es ist keine Rundfunkgebühr.

[@robinklein9082]

Dann bau ich mir doch auch gleich mal ein Hühnerstall in meinem Garten.

[@moomentma6682]

Das könnte einem aber schon auffallen, wenn man 30 Jahre lang keine Grundsteuer bezahlen muss ;-)

[@IPOCRI]

Grundsteuer wird er ja sicherlich bezahlt haben, aber eben Grundsteuer agrarisch (Hühnerstall) und nicht für ein normal bebautes Grundstück. Wird also am Ende sogar weniger sein.

[@noggaman2]

Jahre lang Geld gespart und später dann rum heulen, wenn er verkaufen will.

[@ninasagemerten9325]

Kulanz. Solang keine Hühnerfutterpflicht gefordert wird, kann man zufrieden sein.

[@randomvideos8477]

Egal ob Hühnerstall oder Wohnhaus hauptsächlich man darf als Mensch darin wohnen

[@forsta6654]

Ich hör nur "Boook Book Bok"

[@Vrumfondel]

Nicht immer, wenn ein Käufer nicht richtig aufpasst, ist eine Behörder schuld, wenn's am Ende dumm läuft.

[@125steini]

Soweit ich weiß (bin aber Laie im Verwaltungsrecht) darf die Stadtverwaltung eigentlich keinen Hühnerstall als Meldeadresse akzeptieren. Spätestens beim Eintrag des Herren ins örtliche Melderegister hätte das auffallen müssen. Dass ein Haus komplett gebaut werden kann ohne Genehmigung ist auch etwas verwunderlich, normalerweise würde das Ordungsamt anrücken und einen vorläufigen Baustopp verhängen bis über die nachträgliche Genehmigung oder einen Rückbau entschieden wurde.

[@fr89k]

@@125steini Bei meinen Eltern wollte ein Typ von der Verwaltung vor 30 Jahren sogar den Dachboden sehen, weil mein Vater da ein Dachfenster eingebaut hat. Sobald das ein Wohnraum ist, steigt nämlich die Grundsteuer. Es war aber damals gerade so noch zu verkaufen, dass das ein Abstellraum ist, der jetzt halt Fenster hat. Bei solchen Kleinigkeiten wie Dachfenstern kriegt eine Behörde das mit, aber wenn da ein kompletter Schwarzbau steht, dann sieht die Behörde nichts? Das kann mir doch keiner erzählen...

[@christiangrabowski7603]

An seiner Stelle würde ich mal besser im Fernsehen die Klappe halten. Die Umgebung und ein Landwirtschaftliches Nutzgebäude, es könnte Außenbereich sein. Da wurde doch wohl offensichtlich eine nicht genehmigte Nutzungsänderung vorgenommen. Die Bude ist nun auch keine Jahrhunderte Alt, sondern es gibt eine Baugenehmigung. Wenn er Pech hat, ist ein Wohnhaus da nicht genehmigungsfähig. Da bekommt er die Bude, selbst wenn alles 100%ig gebaut wurde nicht genehmigt. Da heißt es dann nach einigen Jahren teuren Rechtsstreit abriss und alles auf Kosten des Eigentümers. Es kann gut sein, dass er richtig Glück hat, dass die Baubehörde die illegale Wohnnutzung solange mitmacht. Er hat schon Nerven, damit ausgerechnet extra 3 zu holen, die noch keinen Fachanwalt für Baurecht hinzuziehen.

[@Re-Ha-B]

Und du weisst was er alles gemacht hat woher?

[@christiangrabowski7603]

@@Re-Ha-B Ich habe den Sachverhalt so verstanden. Er ist Käufer Grundstückes. Von der Genehmigung als Hühnerstall wusste er auch nichts. Er ist davon ausgegangen, es liegt eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus vor etc. Bei 1:30 Min. wird der rechtliche Standpunkt der Gemeinde vertreten. Ein Einfamilienhaus sei nicht genehmigungsfähig an diesem Ort. Das klingt plausibel aufgrund der erteilen Baugenehmigung. Es sieht schon verdammt ländlich dort aus, könnte ein Außenbereich gem. § 35 BauGB sein. Meiner Meinung hat er sogar richtig Glück gehabt, dass die Gemeinde ihm Lebenslanges Wohnrecht eingeräumt hat und erst nach seinem Tod der Abriss erfolgt. Daher bin ich der Meinung es war nicht so schlau, bei dieser vermutlichen Rechtslage ausgerechnet solch eine reißerische Berichterstattung zu unternehmen. Mal davon ab, dass der reiche Fernsehsender das ganze auch zum Fachanwalt für Verwaltungs- und Baurecht hätte geben können, der dann mal einschätzen kann, was da eigentlich Sache ist. Ich habe natürlich nicht die genauen Kenntnisse und muss mir hier alles aus dem Video ziehen, was geht. Das kann natürlich keine Anwaltliche Einschätzung ersetzen, noch dazu ich noch nicht einmal die Adresse habe, um mal im Kataster nachzusehen etc.

[@walli6388]

Warum taucht hier eigentlich andauernd Datteln auf? XD

[@paradonym]

Daraus kann er doch was machen. Irgendwann seinen Luxus-Hühnerstall mit Menschenbehausung verkaufen.

[@epicfailagde6765]

Ich verstehe sein Problem nicht.

[@hardwarelabor1631]

Da wollte der Erbauer ein Haus bauen wo der Stadt nach kein bau von einem Haus erlaubt war

[@unoundo5838]

Einfach den teuersten und größten hühnerstall der Welt sie sicherlich nicht der Welt aber groß und viel Luxus gibt's da noch

[@SamGarl]

Was hat das Grundstück an sich denn für einen Wert?

[@matthiasachatz9899]

Da nur landwirtschaftliche Nutzung erlaubt ist sehr wenig wär es ein Baugrundstück wär es deutlich teurer deshalb ist der Besitzer auch verzweifelt der Wert seines Grundstücks ist deutlich gesunken .

[@loschwahn723]

@@matthiasachatz9899 ich sag dazu nur #€orinthengaggaviehschafftdasschoren wegen dem Opi-Um das liebe Pfarrkuhdumm.

[@AusAmen]

Wenn man sich als Huhn anmeldet gibts keine Probleme mehr. Sein Fehler!

[@izmet7473]

Da lachen ja die Hühner

[@leonkuhlen9478]

Einfach geld Bar Geben lassen und das haus an die person als erbe für das haus einschreiben

[@t_StayHydrated]

Dürfte er das Haus an Hühner verkaufen?

[@kingofthering6592]

Ich würde den Hühnerstall sofort für meine Hennen kaufen die brauchen nämlich sowas

[@linkednebula9622]

Das Ende wird echt langweilig 🥱 was neues wäre mal schön

[@mute_ed984]

Geflügelhaltung… naja halt Chickenwings bestellen und Hähnchenkeulen in den Kühlschrank legen. Und die Eier da drin, sind ja auch aus einem Huhn geflutscht.😉

[@anonymosanonymos3897]

Ich würde es unter der Hand verkaufen, vertrag auf Schenkung fertig, an ein Hüner Stall fan

[@marlons4099]

Krass, einfach Markus Krebs.

[@lexmole]

Ich finde die Entscheidung der Stadt völlig in Ordnung. Man hätte auch entscheiden können, dass es sofort abgerissen werden müsse ...

[@magnumeis1228]

Geräumiger Hühnerstall zu verkaufen…

[@loschwahn723]

die wahlböckbütte kann dann auch mal wieder mit der Knutschkugel am Kran bestückt werden...

[@fantomshepherd]

Deswegen geht’s Anwälten bei uns so gut.

[@Max-jk2ur]

@brotinger_1 möglich. Wenn die Antragsvoraussetzungen vorliegen, kann eine Baugenehmigung auch nachträglich erteilt werden. Sprich landesrechtliche und baurechtliche Anforderungen erfüllen. Man muss aber a) Ahnung von der Materie haben oder b) Geld haben.

[@Max-jk2ur]

@brotinger_1 nein, so etwas gibt es bei einem „Schwarzbau“ grundsätzlich nicht, außer es wurde in der DDR errichtet. Im Ergebnis kann er über die Duldung „froh“ sein. Du kannst den Fall, indem Abstandsflächen nicht eingehalten werden nicht mit dem Erfordernis einer Baugenehmigung vergleichen. Ob das unfair ist oder im Einzelnen ungerecht erscheint? Sicherlich.

[@24H-c8v]

Warum ist die Sprecherin im hintergrund so frech und coool ?? Macht sie sich lustig oder wass

[@biglostboy]

solla halt vermieten. bringt auch gutes geld.

[@wtfkanal9997]

Das outro ist cringy

[@luckyloser7467]

Armer Oppa. Nichtmal richtig deutsch kann er.

[@jesshuey7836]

0-2 in World Wars

[@Oetenazi]

Hat der Hühnerstall denn eine Hausnummer?

[@hansw.5172]

Auch ein Stallgebäude bekommt eine Hausnummer , wenn man das möchte .

[@Oetenazi]

@@hansw.5172 ok 🤔

[@hansw.5172]

@@Oetenazi Verdutzt? das hat einen einfachen Grund , nicht jeder hat seinen Stall direkt an seinem Wohnhaus , hätte der Stall dann nicht eine seperate hausnummer , würde jede Lieferung die eigendlich zum Stall soll vor der Wohnungstür stehen auch für den Rettungsdienst ist es gut .

[@Oetenazi]

@@hansw.5172 Wer hat denn nicht gerne plötzlich einen 40-Tonner mit Hühnerfutter vor der Haustür stehen? 😬 Danke für den Denkanstoß!

[@christiangrabowski7603]

Ein Gesindehaus hat eine Hausnummer. Kein Plan was da für ein Film läuft. Die Bude kommt mir schon verdammt gut gebaut vor, dafür das da jemand einen Hühnerstall hat genehmigen lassen. Da können ja auch Akten verschwunden sein etc. Man müsste wirklich mal die Familie des Bauern befragen, was die sich damals beim Hühnerstall gedacht haben. Bei größeren Bauernhöfen müssen die Helfer etc. schließlich auch irgendwo wohnen. Das sind dann Nebenerwebsstellen mit Wohnhäusern etc. Das kann da schließlich früher um einiges größer gewesen sein als heute mit Gesindehaus etc.

[@kylejones7107]

Why am I here

[@SmaugAltair]

oh Gott. Das ist ja ein Wirrwarr mit dem Bauamt

[@GSL1]

Welcher denn?

[@SmaugAltair]

@@GSL1 hier war es nur ein kleiner Fehler. Das im Beitrag gezeigte Haus ist doch kein Hühnerstall mehr

[@Internationaler-Aufzugskanal]

Lol, komme aus Datteln.😂😂

[@catch_me_if_you_can1147]

Zuerst Schwarzbauen oder einen Schwarzbau kaufen und dann noch an die Presse gehen. Der soll froh sein das er nicht Obdachlos ist. So wäre die Rechtslage. Moralisch gibt es hier auch kein Gebot.

[@JanChrissD]

Über diesen Beitrag wundere ich mich allerdings auch. Es wurde keine Genehmigung erteilt und der Typ heult rum, warum es denn keine gäbe wenn da n Haus steht. Da hat wohl wer beim Kauf nicht das Grundbuch geprüft...

[@GSL1]

@@JanChrissD aha. Was steht denn im Grundbuch darüber?

[@JanChrissD]

@@GSL1 Korrigiere: Die Genehmigung nicht beim zuständigen Bauamt geprüft.

[@erickrg9874]

Verstehe ich auch nicht, normalerweise schaut man ins Grundbuch und dort müsste stehen was für ein Gebäude gebaut werden darf und genehmigt wurde. Er hat es wahrscheinlich günstig erworben genau aus dem Grund eventuell sogar nur den Grundstückspreis bezahlt da das Haus ja keinen wert hat. Und jetzt das Haus wieder gewinnbringend verkaufen. Und Steuerrecht bzw. Die Abgabenordnung ist vom Bauamt losgelöst.

[@GSL1]

@@erickrg9874 nö.

[@Aviation14Lover]

Einfach beimir

[@bockwurstwassertrinker5628]

So richtig freilaufend ist er aber auch nicht mehr...

[@loschwahn723]

...arschhüpfend dafür ommzoomehr kleiner Tip: damit war die PISsed angesprochen, daß der Hühnerstall schon verkorinthengaggaviehrauskackt hatte wie die auf der MaoaM standen, unsere hetzallahbeliebtesten "FÄHRsychterUNKzSEXperTEN" _" Dies ist eine High-Story'chéè Gelege'n'Highed "_ oder kennt man nicht den Artikel _" naPOLEon - maul voll "_ ?

[@r.m.3860]

Und des find isch geil

[@DennisHerder]

Datteln *BEI DORTMUND* 😂

[@loschwahn723]

ist wie Sahara Vagänslichspecht - soll ja auch aus Datteln kommen... ...an der Saahaaragrunze zoo Frohnkreisch - liegt direkt bei Wesel am Rheinhoffahr wo die selbstverliebten bei den Nebelunken mit Französischen Papp-Irren dauernd dank Zellviehverliebhaid angespült um mit einem Hirschbritt in die Donau nach haus See geschoben werden. Ist wie die Montymönche... ...nur in Real Arschtritt

[@haraldsturm7530]

Da hat wohl jemand beim Hauskauf ein paar Euronen für die Kaufberatung sparen wollen und sich auf den Makler verlassen. Wer die Spielregeln kennt kann das machen. Ansonsten holt man sich eine Kaufberatung von einem Gutachter dazu- dann fällt sowas im Vorfeld auf. Wer von Autos keine Ahnung hat nimmt doch auch jemanden mit, wenn er zum Gebrauchtwagenhändler fährt.

[@andredoernen8265]

die fragen sind ja : 1. gibts dort eine eigentrage amtliche anschrift samt hausnummer ? die würde es für einen hühnerstall nicht geben. 2. warum solte es nicht möglich sein einen hühnerstall zu verkaufen ?

[@mika_666]

Du kannst den "Hühnerstall" sicherlich verkaufen: das Problem an der Sache ist nur der Preis, der fällt in diesem Fall dann deutlich niedriger aus als bei einem "Haus"

[@schabe6419]

@@mika_666 Wieso? Der "Hühnerstall" ist doch geräumig? Da kann ich doch auch einen entsprechenden Preis verlangen. So geräumig, dass der Käufer dort sogar eine Gruppe Menschen halten könnte. :)

[@dominikmuller6785]

@@schabe6419 wenn es offiziell kein Bauland ist dann gib es nur den Preis für Gartenland und der ist sehr gering.

[@hugosonstwas1196]

würdest du einen Hühnerstall ohne baugenehmigung kaufen bei dem die Behörden eigentlich verpflichtet wären ihn auf deine Kosten abreißen zu lassen? Es ist eine reine Gut-Will-Aktion vom Amt dass er es zu seinen Lebzeiten nicht abreißen muss, was im Anschluß vermutlich passieren wird.

[@DerMoosfrau]

Hausnummern bekommen nicht Häuser, sondern Grundstücke. Deswegen gibt es auch a, b, c hintendran, weil das früher ein einziges Flurstück war.