MINDER huurwoningen beschikbaar! Woningmarkt Update - met Steven Tan-A-Kiam

Huizenmarkt update Juni 2024. Hoe staat het nu met de woningmarkt? Wat zijn de cijfers in de verkoop en huursector? In deze video gaan we door de cijfers.
Bronnen:
CBS: www.cbs.nl/nl-...
NVM: www.nvm.nl/med...
Pararius: www.pararius.n...
Op de hoogte blijven? Abonneer op dit kanaal!
/ @realestatemasterclass
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
🖥 Blijf altijd op de hoogte!
realestatemast...
🏠 1 op 1 Trajecten:
realestatemast...
🧑‍💻 Gratis training:
realestatemast...
☎️ Gratis call met Vastgoedcoach:
realestatemast...
Volg ons ook op:
/ realestatemasterclass_nl
/ realestatemasterclass
🎧 Luister ook onze podcast!
realestatemast...
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Op dit kanaal zie je wekelijks waardevolle video’s omtrent vastgoed zoals interviews met onze Real Estate Masterclass coaches, interviews met cursisten, tips and tricks en updates uit de vastgoedwereld. Vragen over deze video? Laat ze achter in de reacties!
#vastgoed #realestatemasterclass #shouxinwu

[@stefbrenner]

Erg waardevol deze update! Ik kijk al uit naar de volgende :)

[@lillianberkleef9052]

Bedankt voor de zeer waardevolle informatie.....👌👍

[@mosaictwin]

Erg informatief!! 🙏🏽👏🏽👏🏽👏🏽

[@Robin-is3ke]

Het is echt code donkerrood in Nederland qua aanbod. Ik heb al een koop appartement (2018 gekocht) en probeer nu door te stromen maar het aanbod is om te janken. En als er eindelijk een x iets online komt moet je of heel veel geluk hebben of gewoon zwaar overbieden. Goed geregeld Den Haag 👍🏼

[@HermanWillems]

Ik zie locatie, als hetzelfde verschil tussen een klein appartementje en een grote vrijstaande villa. En jij wil dus (qua locatie) in 1 van de steden wonen die ik zie als "grote vrijstaande villa". Je moet zulke steden zien als LUXE locaties. Men heeft toch niet automatisch recht op LUXE locaties?

[@marielou1982]

Doorstromen naar haarem is ook gewoon minimaal 10% overbieden. De meeste doorstromers zijn adammers met overwaarde en kunnen daarom ook goed overbieden

[@erikjanse3994]

Dank voor de zeer duidelijke en informatieve VDO. Wel een vraagje: Hoe gaat de wet betaalbare huur, die per 1 juli ingaat, om met woningen/appartementen die gemeubileerd worden verhuurd? Dus stel je woning ligt beneden de 187 punten, mag je dan een percentage bij de maximale kale huurprijs optellen en hoe hoog mag dit percentage zijn?

[@m.9676]

Je mag voor meubilair niet ouder dan 5 jaar 20% van de aanschafwaarde per jaar doorbereken als een aparte post.

[@ardefel9235]

Ik ben een starter en ben momenteel bezig met een koop van een apartement in Amsterdam. Het is daar echt van de zotte. Heb daar 10 woningen bezichtigd en meerdere makelaars gesproken. Ze geven allemaal aan dat je minimaal 10% moet overbieden. Op meerdere woningen overboden en overal te weinig. Uiteindelijk op een appartement 15,6% overboden toen hij net op de markt werd geplaatst, gelukkig heeft de verkoper deze gelijk aan mij gegunt. Volgens het NWWI taxatierapport was dit ook de huidige marktwaarde...

[@rajamoffin]

Jij bent dom dat je meedoet met die onzin

[@anniewhereandAmsterdam]

15,6% is echt heel erg …😢

[@kevonvideo]

​Ik heb 20% overboden op een appartement buiten de Randstad (tussen Utrecht en Den Bosch) en er waren twee bieders die nog meer hadden geboden 😢​@@anniewhereandAmsterdam

[@btcchg7813]

Als de gemiddelde prijs van een tussenwoning nu in Nederland €450.000 is en de stijging van woningprijzen per jaar ongeveer 10%. Dan zal de gemiddelde prijs van een tussenwoning in Nederland over 5 jaar €725.000 zijn. En over 10 jaar €1.200.000.

[@HermanWillems]

En modaal salaris over een tijd gewoon 10.000 euro per maand. Een normaal mens zou dan denken... NEE ECHT NIET. Maar ze snappen niet dat vroeger ook een salaris in gulden a 1000 gulden normaal is. Dat is 500 euro, modaal is nu 3666 euro. Dat is 5x meer. Dus 10.000 euro per maand is helemaal niet gek als modaal maand salaris strakjes.

[@PaperRoute100k]

Kocht mijn woning 1 jaar geleden de woning is al 110k gestegen vanaf 1 jaar terug

[@billytron75]

Als dit waar is kun je je renteopslag laten vallen. Niet iedere bank doet dat automatisch. Je kunt je woz waardebeschikking of een desktop taxatie ervoor gebruiken.

[@HermanWillems]

@@billytron75 Dat is toch vaak onder 65% LTV ? Maar goed als je NHG hebt heb je die renteopslag al niet meer.

[@billytron75]

@@HermanWillems Dat klopt als je NHG hebt. Dan maakt de risico klasse niet meer uit. Als er geen NHG is afgesloten is het zeker de moeite waard om ernaar te kijken.

[@billytron75]

Vraag: de overdrachtsbelasting voor een beleggingspand bedraagt 10.4%. Geldt dit ook voor nieuwbouw?

[@Lafuegonl]

Nee Nieuwbouw heeft geen overdrachtsbelasting

[@willyp249]

Kun je eens een video maken over hoe de fraude en malaise op de commercieel vastgoed markt van invloed kan zijn op huizenprijzen?

[@HermanWillems]

Waarom praten jullie dan niet over nieuwbouw voor de verhuur. Waarom alleen maar bestaande woningen kopen?

[@h.y0134]

Allemaal sensatie. Geen kopers meer. Vroeg of laat alles gaat klappen!