19 Века Дом На Тверской Ямской/продажа квартиры

Подробный обзор и Продажа квартиры в доме 19 века, дом в хорошем состоянии, крепкий еще несколько сот лет простоит.
Интересно как вам планировка и локация)? Нравится или нет? Пишите что думаете в комментариях!
Квартира по адресу 1 Тверская Ямская дом 4. 97 кв метров, этаж 4, по поводу покупки и цены звоните пишите. Вот ссылка на объявление www.cian.ru/sale/flat/300394486/
СТАРОЕ Видео про квартиру в доме НКВД КАЧЕСТВО ТАК СЕБЕ ))
• Продажа квартиры в цен...
Продать квартиру в Москве [phone]
Купить квартиру в Москве [phone]
Консультация [phone]
Мои соцсети, подписывайтесь
realty_mk?...
t.me/muravyovagentmsk
mkpublic178132668
#риэлтормосква #муравьевконстантин. #ценынанедвижимость #2024 #гостиница #пекин #историямосквы #купитьквартирувмоскве #продатьквартирувмоскве #маяковская #цао
Привет, меня зовут Константин Муравьев. Моя цель - ваше спокойствие и комфорт при совершении сделки с недвижимостью в Москве. Процесс выбора и приобретения недвижимости в Москве всегда был и остается одним из самых волнительных для любого человека. У многих это происходит один раз в жизни и здесь важно принять верное решение, не ошибиться. Люди всегда думают о своем будущем и о будущем своих детей или внуков. Именно поэтому многие стремятся улучшить свои жилищные условия. И я могу вам помочь. Мои знания и опыт - это именно то, что необходимо для совершения успешной сделки. Я и мои помощники, сделаем максимально комфортной и выгодной Вашу покупку, продажу недвижимости в Москве. Я и мои специалисты помогут с сопровождением сделки по жилой и коммерческой недвижимости в Москве от начала до конца!
Канал очень важен и полезен инвесторам, я часто говорю про цены за сколько купили, за сколько продали, а если не сказал всегда можно позвонить мне или написать. (это очень важно, сайты о продаже недвижимости не дают реальной картины) Подписывайтесь на канал и смотрите видео если планируете купить или продать квартиру в Москве. Не выходя из дома знакомьтесь с Москвой.
[e-mail]
Пишите и получите премиальное обслуживание 🔥
[phone] Константин
[phone] Елена
Циан - www.cian.ru/agents/319993/
ВКонтакте - mkpublic178132668
Фейсбук - / kmuravevagent
Инстаграм - / realty_mk
Я на телевидении (Первом канале) - www.1tv.ru/shows/dobroe-utro/...
#Недвижимость​​ #НедвижимостьМосквы​ #Москва​ #Риелтор #Риэлтор #Квартиры #КвартирыМосква

[@caviarbelgium3293]

Жил именно на Тверской в таких домах, локация отличная , а от всего остального хочется бежать 🏃🏻🏃🏻‍♂️🏃🏻

[@Ismail-ov9cj]

Константин, Вы - молодец!!! Вы - единственный из ВСЕХ, известных мне специалистов по продаже квартир (часто смотрю такие передачи тк обожаю интерьеры...), кто НИ "бекает-мекает" в поисках слов! Ваша речь ОЧЕНЬ грамотная, без слов-паразитов, как у классного преподавателя ВУЗа!!! Кроме того, дополнительные сведения про историю квартир, архитектуре, архитекторах, даже о дореволюционном сантехническое оснащении, - очень интересно и познавательно! Это - история быта человечества... Поскольку моя жизнь, как ребёнка офицера, богата событиями переездов от Иранской границы до Литвы, Германии, Украины, Москвы, мне приходилось жить и в частных домах, в офицерских немецких общежитиях РЕЙХа, виллах и коммуналках, обычных квартирах, - интересно сравнивать! Спасибо Вам за наслаждение от Ваших экскурсий! Здоровья и удачи!😊

[@Ilanim48]

Прекрасно всё сказано. Присоединяюсь к Вашей похвале Константина Муравьёва.

[@user-rn5vp3sp4t]

Интересный обзор

[@irynasynkova2688]

Понравилось "дореволюционные сталинские дома"...

[@user-bb7sk2gs8q]

Да, Сталин он такой, и до Революции строил 😂

[@amosfari7779]

Сталин - наше ВСЁ!!! ))

[@minotavr3577]

До революции Сталин тоже жил.

[@krasiva_mecha7900]

Последний этаж при Сталине достроили. Так что верно отчасти.

[@ffffgggggggggggg]

Костя на заворачивается историей. Главное побольше болтовни.

[@user-yu1sk8iy3f]

Константин, здравствуйте! Спасибо вам за этот обзор! Дом моего детства,там жили дедушка с бабушкой,там прошла часть моего детства и детство моего папы!

[@user-xv3vi5xv4r]

Расскажите про этот дом пожалуйста

[@glafirrraqlafirrra6736]

А кто в этой квартире жил?

[@BykovSA]

Так и представил человека, у которого есть деньги на покупку и ремонт данной квартиры. Выходит утром из квартиры в подъезд и прям ощущает статус. А уж если будет заходить в подъезд и забудет пригнуться, то дом ему ещё и напомнит о статусности.

[@RealtorMuravevMSK]

😹, можно рядом 35 метров купить, норм будет

[@Olla1868]

Молодец, смешно!))

[@user-xv3vi5xv4r]

Насчет пригнуться - это дом 1830 года, тогда уровень мостовой был на метр ниже. Если не больше.

[@user-lj1nt9gtunz]

Выходит из квартиры и сразу наступает в статус

[@Joanna-USSR]

Не квартира, а ужас голимый. Беднота обогатится после продажи сумасшедшему миллионеру, который любит головную боль и реставрацию убогости пропущено жилья😅

[@DonWiti-fe8lu]

ВЕЩЬ !!! вы меня омолодили на 50 лет ! и привели в гости к моей бабушке в 70 год 👍❤

[@user-ig8qb3yr6r]

Квартира - ужас,комнаты,как блиндажи узкие и длинные,как там разместить мебель?Одна комната без окна смежная с другой,окна узкие,коридор узкий- блиндаж.Что это за люди,что 120 лет прожили в квартире без ремонта,папуасы,наверное? Стоит этот блиндаж 50 мил.да еще 10, а то и 15 нужно на ремонт и серьезную перепланировку.Спасибо,даром не надо! Комментарий риэлтера граммотный,не навязчивый-это единственное,что порадовало!

[@lok9189]

Только перепланировка😂

[@user-ru9ug2qv1z]

Скорее всего большую комнату разделили перегородкой на две, поэтому и смежные и узкие.

[@user-yi6yk1zz6h]

10-15 миллионов ну никак не хватит на ремонт! Если очень экономненько, без особых закидонов, без мрамора, опала и итальянских светильников, ремонт и мебель выйдут миллионов 30-40.

[@user-ms9og5rj7s]

Квартира была коммунальная!жили по три четыре соседа!тоска была когда там все выходили готовить на кухню,подруга моя там жила !да многие наши ребята с кем учились,вот в прятки играли и ввойнушку было класс бегать через чёрные ходы,через улицу Горького и выйти во двор!Классно было у нас в СССР!

[@user-cy1dp9mt2e]

Для покупки данной квартиры нужно быть большим любителем столицы, центра, старого фонда и иметь энную сумму денег😂, но квартира шикарная.

[@user-eh5uc7ik3g]

Ахеренную сумму

[@user-qx9hv5eo4f]

За бесплатно не надо я коренная москвичка центор не тот как в моей юности

[@glafirrraqlafirrra6736]

@@user-qx9hv5eo4f центр ,а не центор,"коренная ")))))) с какого свинарника деревенского вылезла," коренная"?)))))

[@user-ts2uc8nl8y]

За бесплатно)))) это мечта, а не квартира. Если бы мне такая досталась, я бы первое время ремонт не делала, просто в этом жила...

[@user-rr5jq8oy3l]

Коренная москвичка и "центОр", это зашибись! 🤦‍♀️🤦‍♀️🤦‍♀️

[@alexanderchekmenev2727]

чёрный вход делался для прислуги.и доя мусора-заноса продуктов.

[@user-wu1yf9jy5p]

Я жила в подобной квартиие на Дмитровском переулке. Постройки 1917 г. Дома великооепные! Обожаю старый фонд в центре Москвы. Очень жалею, что переехали в новостройку из центра. 😢 Эта квартира очнь хорошая. Хотелось бы, чтобы новые владельцы оставили лепнину , полы, двери. Ремонт конечно будет почти по цене квартииы. 😮

[@user-dj6tr9ys7e]

Мои друзья тоже уехали с этого места, из стаоого дома ( ул Фадеева) в современный дом , далековато от центра. А мне жалко, действительно, локация великолепная.

[@user-lj1nt9gtunz]

Наворовавший колхоз всë уничтожит и поставит золотые унитазы

[@user-ob6iy4zw5d]

Костя! Сделайте обзор знаменитого ДОМА НА НАБЕРЕЖНОЙ!! Самый культовый дом, с самой мрачной историей!!

[@innmisskir7709]

На ютубе про этот дом миллион роликов уже , если честно, надоел

[@user-ob6iy4zw5d]

@@innmisskir7709 я тоже массу их видел и всё в основном об истории или о роскошных ремонтах.... От Кости полагаю намного интереснее и человечнее рассказ будет

[@user-xv3vi5xv4r]

@@innmisskir7709 еще и снаружи полное убожество

[@user-ng7pe5sj6h]

Сколько можно?.😳🤦🏼‍♀️

[@user-ng7pe5sj6h]

Вам мало про него видео?.😳Огромное кол-во .,только ленивый не сделал о нём выпуск .

[@bellaboeva7766]

Как фильм ужасов посмотрела))) это по поводу состояния квартиры, если что. Константин, Ваши репортажи очень интересные всегда. лайк!

[@MF-gb1pz]

По сравнению с питерским коммуналками, тут ок…

[@1951Galina]

Про фильм ужасов - точно!

[@tatianaL717]

Какой фильм ужасов? Наоборот очень парижская квартира! Гениально, что сохранена старина . Теперь ее только грамотно подчистить

[@user-iz9kt4jx4c]

Да,деревянные перекрытия готовые вспыхнуть как спички от искры,открытые коммуникации которые и не убрать при ремонте,только зашивать.Высота потолков скорее минус чем плюс при таких площадях комнат.Окна на «хоздвор» и перспектива при ремонте вывезти пару вагонов мусора с пылью 100 летней давности и все это от 50 мультов 😂

[@MF-gb1pz]

@@user-iz9kt4jx4c Люди вкладываются в локацию, новое напртив за миллиард. Про ремонт ты пугаешь и кончно загнул тут, видимо слабоват этом вопросе

[@ivanvolodin6993]

Почитал комментарии и думаю, вот тех кто восторгается этой квартирой нужно поселить в ней, хотя бы на месяц. Тогда большинство восторженных поубавиться. Узкие комнаты с маленькими окошками, это же депресняк. Высокие потолки может и хорошо, а батареи это просто ужас. Короче, не хотелось бы мне жить в этой квартире.

[@masyanyamurliykin9540]

Слово "перепланировка" вам знакомо?

[@ivanvolodin6993]

@@masyanyamurliykin9540 вам думаю знакома, а ещё есть такая контора БТИ, а ещё много нормативных документов, по ремонту в таких домах.

[@user-hu1xn4hw6z]

Тоже, не понимаю восхищения.

[@ivanvolodin6993]

@@masyanyamurliykin9540 В таких домах это проблема, т.к. дом возможно под охраной государства.

[@luciharper9237]

Батареи можно заменить , хороший ремонт 🤙

[@user-cb5by9et4i]

Ну конечно квартира интересная. Но интереснее посмотреть на последних жильцов, на этих бедных неимущих людей, кому не под силу покрасить стены, сделать косметический ремонт хотя бы

[@Cnacu_u_CoxpaHu]

Скорее всего была коммунальная, поэтому и такое состояние. Всем Добра 🙏🏻

[@carsonbay4160]

Досталась по наследству, а наследники из себя ничего не представляют. Неработающие нищеброды. Лишь бы продать и побыстрей разбогатеть)

[@user-ep7xr5bm9c]

Москвичи в нескольких поколениях это другие люди , они не уподобляются мещанству , они живут по другим канонам .

[@user-zp1rs5zj2b]

Похоже, что расселяли коммуналку.

[@user-lj1yc9qz3p]

Это не бедные, это ленивые, которым все пришло даром...

[@user-lj3rl7cq1z]

Место хорошее, но такое чувство, что там с 1905 года никто не жил. Состояние - сараи.

[@user-xv3vi5xv4r]

Вы сараев не видели :) Тут прекрасное состояние для подобной квартиры.

[@1951Galina]

Никто ремонт не делал!

[@user-lj3rl7cq1z]

Вот именно! А почему? Если бы был ремонт, то можно было сдавать за хорошие деньги в таком месте! Не понятно , что хозяин думал.@@1951Galina

[@Vovandoc]

​@@user-lj3rl7cq1zвы думаете в центре живет мало бедных людей ? Я скажу вам что вы ошибаетесь там полно таких квартир и даже хуже

[@Yuri_yuri_yuri1]

Риелтор, "Дореволюционные сталинские дома."... Это как 😂

[@user-wl5yy9qy4c]

Он сказал в "дореволюционных И сталинских домах"! Вынь беруши из ушей, либо у отоларинголога проверься.

[@user-ob6iy4zw5d]

Отличный обзор!!! Балдею от обзоров Кости в старинных или генеральских домах!!

[@Nura639]

Спасибо , было интересно.

[@alextrasin287]

Ждем с нетерпением новых видео из этой "серии"

[@annab801]

Дверь замазаная в смежную комнату, а комната без окон - это для прислуги, а сейчас можно организовать гардеробную.

[@user-xv3vi5xv4r]

Сейчас эту темную комнату можно объединить с кухней и комнатой справа от кухни и получится одно большое пространство. Забудьте про гардеробные, даешь расхламление!

[@user-lf1dx2wg7k]

Или опять прислугу поселить

[@charmedlife6302]

Квартира убитая! Не представляю, сколько будет стоить ремонт!

[@victormikitey1819]

А именно эта квартира - это только 1/3 часть дореволюционной квартиры ….

[@user-xv3vi5xv4r]

Если план соответствует действительности, то не совсем понятно, где проход в остальные 2/3

[@vikarpo8931]

Как где? На той же лестнице ,двери должны быть высокие -это и будет основной вход в квартиру

[@user-iw4vf9wn8e]

Похоже, что эта квартира когда-то была коммунальной! Планировка хорошая, но очень много денег уйдёт на ремонт!

[@user-ft6hz1ru7l]

Константин, что скажу как коллега, кв бомба, купят естественно люди ищущие для себя именно эту локацию одну из крутых в Москве, люди естественно возьмут очень состоятельные и понимающие что это и где это и скорее всего те кто и не тронет особо сам ремонт, полы конечно же оставлять в первозданном виде же, это пушка, получится такая винтажная модная квартира , ну сами знаете, видели, как оформляют такие ремонты не круша ни лепнину ни особенно печи бывают всякие внутри, многие конечно охотятся именно что б был не испорчен тот старый интерьер, так что мне оч понравилось, просмотров будет много. Удачи. ❤❤❤❤🎉🎉🎉Локация крутейшасая и это все и решает.

[@user-fr8su1qx9h]

Дай бог, чтобы в хорошие руки

[@user-ep7xr5bm9c]

Вот если бы объединить её с остальной частью квартиры , тогда и за локацию можно " топить " . Её купят , но только не ценители , а обычные барыги , коллега...

[@user-ft6hz1ru7l]

@@user-ep7xr5bm9c а кто вам сказал что те кто её захочет купить захотят её соединить? Вам доложили ь потенциальные покупатели? Ну и к чему тут ваши пожелания и умозаключения, локация москвичам понятна пояснений не нужно

[@tatianaL717]

Нашла на циане эту квартиру! 42 миллиона Недорого кстати для такой локации, площади и высоты потолков Для примера , в этом же доме в продаже другая квартира (на том самом достроенной мансардной пятом этаже) - уже за 90 миллионов! Причем эта квартира с чудовищным ремонтом в «нью-йоркском» стиле, убивающим напрочь обаяние старомосковского дома. Вот. И считайте, лучше уже купить квартиру за 40 млн и сделать свой собственный деликатный бережный к старине и истории ремонт

[@tatianaL717]

Причем «нью-йоркский» стиль в московском понимании нулевых- десятых, такой дешевый и фанерный достаточно. Дорогие квартиры в Нью-Йорке вообще другие.

[@tatianaL717]

Ну и высота потолков на достроенном пятом этаже меньше чем в старинной квартире Константина

[@tatianaL717]

Вообще, если бы на 1-2 улицы чуть в сторону от шумной Тверской или окна в зеленый двор хотя бы со стороны спален - хотела бы жить в квартире которую показывает Константин!

[@user-uv9iy6il8c]

Реальные цены 300 за метр

[@user-iz9kt4jx4c]

@@user-uv9iy6il8cдаже за 50 не возьму.Один головняк получишь и в итоге так же станешь продавцом.Хорошо если не сгорит до того как успеешь избавиться от нее.Будешь дисконтить до посинения пока не найдёшь такого же луня как и ты 😂

[@user-tb9nv2dc2y]

Сделайте, пожалуйста, обзор на хозяев квартиры, публика просит (судя по комментариям) 😄

[@user-uq8de6qr5f]

Денег не хватит.

[@user-fn7wk8wg4g]

Убогие узкие комнаты, одна без окна, кошмар

[@MW-br3sv]

Константин! Смотрим вас с мужем из Майами с удовольствием. Потому что вы как московский экскурсовод столько всего знаете и делитесь информацией. Вы наверное историк. Речь грамотная. Приятно вас слушать и смотреть. Спасибо вам огромное!!! ❤❤❤

[@Shotguntrs]

и мы тоже смотрим с интересом из Форт-Лаудердейла😍

[@xenaxena4844]

Нет, Константин риэлтор

[@Marinacvetohek]

​​@@xenaxena4844😂 он что сразу родился риэлтором ?!

[@user-bk2nk2cn9d]

Нудный -в чём восхищаться то

[@Gypy444]

Вам бы не квартиры продавать ,а влог свой вести и всё показывать!!! Миллионы просмотров будет🙂🔥

[@Megy2012]

Жуткая квартира и по состоянию, и по планировке. Какие-то непонятные огромные трубы и по стенам и по потолку. Короче, я в шоке. А сколько будет стоить ремонт, это вообще космос при наших-то ценах.

[@DrFurtwangler]

Эти "прорези" для света называются фрамуги!!!

[@user-rb1ry9gk1p]

В нее вложить надо столько что волосы встанут дыбом)))И перекрытия скорее всего деревянные

[@KvadroFly]

Все жили ровно так Система коридорная...(с) Можно дырочку в трубе просверлить и узнать вентиляция в кладовке или канализация...

[@user-mr2yq8xq7e]

Гениально... 😂

[@user-dj6tr9ys7e]

😂😂😂

[@user-xr1df5mh8l]

В советские времена была камуналка.

[@marysnotes8095]

Слежу на ютуб за несколькими проэктами по восстановлению таких квартир в Петербурге. Ремонт сильно превышает стоимость квартиры, если, восстанавливать и примерно цену квартиры , если современный ремонт делать) Плюс тут наверняка есть объекты архитектурного наследия, что усложнит ремонт. Спасибо, очень интересный обзор ❤

[@bonfogly]

Скиньте ссылки пожалуйста. Очень интересно, как восстанавливают

[@marysnotes8095]

@@bonfogly а куда скинуть?) прямо в комментариях?

[@marysnotes8095]

@@bonfogly kzbin.info/www/bejne/fqDEY5mHnr6Bhq8si=J3TnqGb_aoD_bKTx

[@bonfogly]

@@marysnotes8095 можно название канала(ов) сюда написать, я найду сам в ютубе.

[@user-wh6dh9zs8b]

Да, если можете, оставьте!🎉

[@taschagil1508]

Квартира классная, сделать достойный ремонт и будет великолепно! Интересно только, как могла сохраниться в таком состоянии до наших дней!? Удивительно, что есть еще такие квартиры)

[@kimchenin1369]

Два года жил за Пекином,Большая Садовая 3 стр 10,шикарный район👍👍👍

[@user-ft6hz1ru7l]

Конечно

[@bonfogly]

Как Аурус себя ведёт?

[@user-yd7eo2si9i]

Спасибо большое,Константин!Очень интересно!Прописался атмосферой Достоевского!)

[@user-rj5qd3lk5r]

Мне кажеться ничего не стоит менять. Лепнину очистить. Всё довести до ума просто покрасить в светлые тона все стены. Даже бы оставила шкафы бывших. Жильцов как память. Да ту дверь что замуровали я бы открыла. Это она в спальне.. Двери бы такими высокими и оставила. Вообщем все как было раньше. Но это мне не по зубам вообще.. А так все замечательно и место и история. А для тех кто имеет деньги я думаю это вообще не цена. А реэлтор вообще профессионал своего дела. И как гид прекрасен. Спасибо за видео я хоть и не покупаю но с удовольствием посмо рела это видео. Буду искать следующие ваши видео. Спасибо за экскурсию. 😊

[@RealtorMuravevMSK]

Скоро ближе к Патриаршим прудам у театра Сатиры буду снимать обзор квартиры

[@Ilanim48]

Получил очередной раз удовольствие от просмотра видеоблога Константина Муравьёва. Всё как всегда очень интересно и содержательно. PS: Ну, а квартира, конечно же, на любителя. Очень уж странная и не рациональная планировка. Возможно, изначально это была квартира для одинокого служащего, т.е. холостяка.

[@ludanelibay]

по моему в этой квартире с 1905 г так никто и не жил,планировка ужасная,одна нормальная комната так это в 24 кв,а что можно поставить на узкой кухне,а в спальне шириной в 2.5 м???вывод мой,если там убирать все стены и сделать классную трешку,но в какую сумму это выльется,решать новым хозяевам,удачи!!!!!

[@user-qi4li7qd9k]

Год 1935г он сказал?

[@mashamasha7462]

Прошло 100 лет, в этой квартире ничего не изменилось, удивляюсь, как так живут люди, явно квартира досталась по наследству и в квартиру ничего не вложили, бомжатник....сейчас, чтобы привести квартиру в божеский вид, то это еще нужно вложить вторую стоимость квартиры...

[@amosfari7779]

И еще 100 лет жизни ))

[@user-ft6hz1ru7l]

Есть большая прослойка людей, и это не приезжие которые ценят именно такое состояние квартиры.

[@mashamasha7462]

@@user-ft6hz1ru7l Да, это как раз те, кому квартира перешла по наследству, которые живут в Москве, где столько возможностей, но палец о палец ударить не хотят, нравится бомжовский стиль, квартира просто убитая...

[@user-ft6hz1ru7l]

@@mashamasha7462 Какая есть, именно богатые люди хотят именно такое не испорченное состояние, потому что тут тьма вариантов сделать такой винтаж,, смешение стилей, в современном ремонте скучно, не интересно, кому он нужен, все равно ломмть, а здесь левственная чистота, но разговор глузого с немым я так понимаю.

[@user-em4nv2dh3s]

​@@mashamasha7462Удивляют коментарии рыночных недоносков про бомжатников и бомжовый стиль. А если помыслить? В СССР квартиры принадлежали государству. Получая жилье, ты прописывался в нем. Прописать по своему желанию без проблем ты мог только родителей или детей. Понятно, что в этой квартире доживали свой век престарелые люди с невысоким достатком, для которых атмосфера ремонта - это жуткий стресс. Приватизация проходила бесплатно и, возможно, наследников, желающих вселиться, не нашлось, или их слишком много и приходится делить на всех.

[@Sunday314]

Спасибо за обзор!Может я что то не понимаю, но в этом доме я не хочу жить даже за бесплатно. Приехать и посмотреть интересный исторический район очень интересно, но жить в этом шуме и пыли мне не хочется. Я бы лучше жила в Раменках, где простор между домами, дворы и зелень.

[@user-ep7xr5bm9c]

👍👍👍👍👍

[@user-xv3vi5xv4r]

Для посуточной аренды самое то.

[@j.weymann801]

точно, еще и платить 50 млн за этот клоповник...

[@irinatukavina1652]

Интересные ваши видео. Хотелось бы посмотреть квартиры на Охотном ряду. Там жила моя баба Аня. Я не была там с 1978 года(так произошло)

[@Rjhjktdf1986]

Странная планировка:))) Комната без окна с круглым проёмом в зал вообще непонятная....Спальня? Судя по наличию "черного" хода и комнатки для прислуги (около кухни), квартира изначально была больше по площади. Скорее всего, квартиру разделили после революции в целях "уплотнения". За стеной, наверняка, расположена вторая часть.

[@user-xv3vi5xv4r]

@@user-ep7xr5bm9c между каким окном и какой стеной?

[@tatianaL717]

Там была двустворчатая дверь из гостиной, так что это наверняка столовая

[@nataliakovaleva3633]

Я родилась на Садовой-Триумфальной. В 89ом переехали на 1ый Тверской-Ямской переулок в дом 1939 года. Трешка, была коммуналка. Это был тихий ужас. Делали ремонт когда материалы почти невозможно было достать. Деньги, заработанные в Африке за 5 лет на этом ремонте закончились😂

[@nataliakovaleva3633]

В Гвинее муж работал в посольстве дипломатом.

[@nataliakovaleva3633]

В 80ые годы

[@user-vt8dn7cj1b]

Ну если товарищ не разбирается в старом фонде, то может и не стоит делать такие "горе-обзоры"? Комната без окон - это т.н. "берлинская комната". Это буферная зона между жилыми комнатами господ и подсобной зоной прислуги - кухней, комнатой прислуги. Это комната была что-то вроде помещения, где гости могли ожидать приёма в господской комнате. Там же мог стоят буфет с посудой, где делали сервировку блюд, которые приносили из кухни перед подачей в столовой.

[@user-fz9ny4rk3h]

Покультурнее никак не написать?Самый умный?Вперёд!Где ваши видео?Посмотрим ,узнаем больше и тоже покритикуем.

[@yevgeniyklimov83]

Ну такое себе. На любителя. Морально все устарело. За такие деньги можно новое купить. Тут еще 50 млн надо в ремонт вложить

[@MrStyler1337]

квартира супер!!! выглядит шикарно!! чуть чуть отреставрировать и музейный экспонат!!!

[@elenaelizarova1657]

Да ладно! " Чуть-чуть" не получится.

[@alexanderchekmenev2727]

там чуть-чуть 70%цены

[@lanamir4461]

Жить бы здесь не стала никогда, а вот в новом доме с окнами до пола, да! Спасибо за обзор, люблю старинные дома и квартиры , по работе часто посещала такие! Очень нравились дома на Обухова, в одном реставрированном была в самом начале реставрации, работы завораживали!!!

[@user-ig6qu5sy4k]

Атмосферно! Спасибо Костя, было интересно!

[@lanakorona9577]

Очень крутая квартира и дом! Старый фонд, это что-то невероятное! Особая атмосфера старой Москвы завораживает! Вот реально, была бы возможность, обязательно приобрела бы квартиру в старом фонде! Спасибо за видео!😊

[@user-dh3he3wx2n]

Я не собираюсь пробовать и покупать, но мне очень интересно. Спасибо, спасибо большое за обзор. Успехов!!!

[@user-ez8qe9mu7o]

Сохранить всё ❤ привести в порядок паркет, машина снимает верхний слой, и будет как новое👍😍

[@chipka61]

Это убожество годится только под снос.

[@liubovm9722]

Классная квартира! Если отреставрировать - будет просто шикарная ❤

[@user-si3lb3wk9o]

Константин, спасибо за интересный разбор! Отличный формат, как экскурс в историю! Но планировка мне не понравилась, потому что, узкие комнаты и коридор. Неудобно расставлять мебель. Но очень, очень понравился зал. Лепнина, квадратура, форма. Зал будто из другой квартиры.

[@user-sd9pu4cz5k]

Неужели, люди у которых есть деньги, готовы покупать такое жилье, в таком доме, за такие деньги.

[@user-ft6hz1ru7l]

Вы явно не из Москвы, здесь другие приоритеты определения стоимости и престижно ти жилья, никак ремонтом это не определяется.

[@user-xv3vi5xv4r]

Людям, у которых есть деньги, в Пике что ли покупать?

[@user-sd9pu4cz5k]

@@user-ft6hz1ru7l вот как раз те кто не из Москвы в таких местах и покупают, а москвичи все стараются выбрать тихие районы или за город уехать, в частный дом, я если что родилась в Москве.

[@user-sd9pu4cz5k]

@@user-xv3vi5xv4r почему сразу в пике, можно поискать более приличную вторичку, с хорошей входной группой, а то тут подъезд как бомжатник.

[@user-lf1dx2wg7k]

@@user-xv3vi5xv4r в соседнем доме по цене 2-5 мил за м2

[@NinaNina-vq6zb]

Зачем нам видеть окна Пугачевой. Это что, кому то интересно. Треш какой-то.

[@user-fo7tn5uh2d]

Почему бы и нет? Может, кто доплюнуть смогёт.

[@luciharper9237]

И что тут странного , просто к слову

[@user-jq8yf4lz7r]

Наконец то Константин я вас снова нашла 🎉!!! Теперь будет что смотреть 😅!!! Люблю смотреть Москву и московские старинные квартиры 👍👍👍!!!

[@user-ey6ed6br1k]

Я был с отцом в гостинице Пекин в 1986г ночевали в ней разместили нас в коридоре на дермонтиновом диване я спал , в ресторане ел пюре , таракан попался в пюре!

[@zhuldyzkoilybayeva8160]

😅😅😢

[@user-cz2ub9oo3k]

Константин, если будет возможность, сделайте пожалуйста обзор дома Наркомфина!

[@user-bc2kb1iw7d]

спасибо.очень интересно.

[@Burachirotree]

Очень нравятся ваши обзоры ❤ Большое спасибо вам!

[@user-xk3tq3sq4e]

Обложка ОГОНЬ! и автор тоже.!!

[@alexkoba8238]

Я живу в 45 км. от Москвы и в детстве поездки в Москву были как праздник , Тверская Ямская это Красная Площадь , Кинотеатр и первый макряк открылся с очередями ! Понятно что на обзоре коммунальная квартира , но в 21 веке в центре Москвы в таком состоянии квартира , похожа на притон 100% . В ванне можно акрил сраный сделать за 5 к. И это центр Москвы . Помойка

[@user-xv3vi5xv4r]

Это точно не коммуналка. И не притон.

[@alexkoba8238]

@@user-xv3vi5xv4r поспорю , окошки разные где-то пластиковые , а где-то деревянные ! Это как объяснить , накопил и вставил 🤣 одно , а на другие потом ? Дешевле эту квартиру продать как есть чем делать в ней ремонт !!!

[@user-je2cb6ik3w]

Не похоже на коммунальную квартиру. Вы просто не видели как выглядит коммунальная квартира в подобных домах. 9 лет назад жила в подобной, поверьте, люди до сих пор существуют в таких условиях

[@user-tc2lw1wq3d]

Можно исправить эту странную планировку и сделать отличную квартиру для пары или одного человека. Кухню с соседней комнатой объединить.Получится отличная кухня-столовая. Из комнаты без окна сделать спальню. Из узкой комнаты-гардеробную. И я бы, конечно, открыла замурованную дверь в гостиной и круглое окно.

[@ckarabinchik5095]

Раньше в старых домах было два хода - парадный и " черный" - на случай пожара.

[@lecoqsportif6156]

Риелтор, который не в курсе высоты потолков (у того, кто «насмотрен», ошибки в речи при описании высоты три раза подряд быть не может), не в курсе, что за труба в кладовке, не в курсе, можно ли вернуть дверь черного входа «по закону» (с) и даже не знает, что такое смежные комнаты (только про анфилады выучил) Чот как-то нет желания обращаться к такому.

[@user-dk6br6jb8w]

Добрый день. Прорези в стене это фрамуги. Вентиляционные решетки в полу это проветривание многослойного пола, в том числе деоевянного паркета, что бы не зааелась плесень. Но заводятся насекомые от тараканов, мокриц, до блох. Поэтому и зашпаелевали отверстия

[@Vinsent2820]

Спасибо большое за показ. Я родилась и до 19 лет жила в огромной коммунальной квартире в р-не Арбата. Больше 258 кв.м площадью. Посмотрела и убедилась, что вообще не хочу обратно. У нас потолки были выше, наша комната была 32 кв. м, но все равно не ностальгирую по рухляди. У нас все в квартире разваливалось. С потолка отваливались куски. Бррр

[@Seregam201]

Зубы жара😂. Похожи на пластиковые вампирские клыки из детства). Можно же сделать похоже на настоящие было)

[@luciharper9237]

У кого , у тебя 😂

[@user-wr6td6gj5w]

Костя, приветствую! Вы молодец, профи! Замечательная экскурсия! Квартирка не очень, вся прямоугольная.Удачи Вам, всем Мирного неба!

[@user-xv3vi5xv4r]

Квартирка - распашонка, что делает ее очень даже

[@alexanderchekmenev2727]

'дореволюционные сталинские дома'красава😂вот бы зюганов это не увидел😂😂

[@aleka.6391]

Да, на видео есть объяснение этому парадоксу, сморите внимательно.

[@alexanderchekmenev2727]

@@aleka.6391 я понимаю что строительство было трёхэтапным.вопросов нет.но сама фраза прелестна😀

[@user-bv8yf8qs7f]

Квартира мечты с историей и если сделать ремонт и достойно обставить в стиле ретро. то есть в ней перспективы и удобство и красота!

[@Pokraska_Brest]

Работал в Москве примерно в такой квартире, делал ремонт при вскрытии пакета в углу обнаружил серебряный полтинник, думаю хозяин на удачу как говорят заложил, может и новому собственнику повезёт! ❤

[@svetapashuta2798]

ПРОСТЕНЬКИЙ ПОДЬЕЗД ПОТОМУ ЧТО ЭТО ЛЕЧЕБНИЦА БЫЛА , А НЕ ЖИЛЬЕ!!!

[@CatBlackMe]

Константин, большое Вам спасибо, мне очень-очень понравилось!!!😊

[@elenaeskova1731]

жить практически на дороге, все закатано в асфальт, нет ни кустика, ни деревца,ни двора, как такового, но зато центр......каменные джунгли

[@docpaut270]

Удручающее впечатление от квартиры, а именно планировка -безумная. Обьединять помещения, это еще большой вопрос можно ли в подобном жилье. Понятно почему она в таком состоянии до сих пор, ни кто не хотел с ней связываться. Очень люблю ваши обзоры, сегодня поймала себя на мысли, до чего же не хватает зеленых насаждений в центре Москвы, ну хотя бы кустиков. Спасибо, как всегда интересно

[@user-ce7bx9ix9j]

Круто😊

[@user-ml4kd7ps4x]

Тверская-Ямская, потому, что здесь реально жили люди из Твери 😂😂😂 посмеялся. Это дорога на Тверь, вот и Тверская. Ведь на Щелковском шоссе в Москве не живут люди из Щелково и т.д. 😂😂😂

[@user-lj1nt9gtunz]

Да колхозник, оборжаться, а как вам "дореволюционные сталинские дома"? 😂

[@aleka.6391]

Зря смеетесь, именно так и селились мигранты - по направлению к дороге, ведущей в сторону малой Родины. Многие москвоведы это знают. Посмотрите на карты Москвы 18 века, например. Посмотрите, где была, скажем, татарская слобода (спойлер: они жили не дороге, ведущей в Тверь, а на дороге, ведущей в направлении Казани).

[@aleka.6391]

​​@@user-lj1nt9gtunzи вы тоже зря смеетесь! В старом фонде Москвы практически каждый третий дом является "дореволюционным сталинским". Автор, кстати, объяснил на видео этот парадокс, но вы плохо слушали. Более того, возле меня есть дом 3-ех эпох! Первые этажи - дореволюционный, потом 2 этажа - надстройки сталинского периода, а потом еще несколько этажей надстройки хрущевского (или брежневского, могу сейчас спутать) периода. И все эти периоды причудливо смотрятся в архитектуре этажей разных времен. Т.е. это не оговорка, это так и есть на самом деле! К сожалению, колхозник - это вы.😂

[@user-lj1nt9gtunz]

@@aleka.6391 ага, вали в Челябу к себе в"дореволюционный сталинский"

[@aleka.6391]

@@user-lj1nt9gtunz 🤣🤣🤣 Вижу, что по кнопкам не попадаешь. Руки трясутся? - Похмелись🤣

[@MrGuinder]

АБ жила в доме на Берниковской набережной, у нее там целый этаж был. Помню, в конце 90-х - начале 2000-х, когда в школе 1685 учились, пару раз с друзьями после уроков видели, как ФК к ней в гости приезжал. ФК кстати тоже эту школу закончил.

[@xenaxena4844]

Вы ошибаетесь: на Берниковской квартира семьи Кирковова. Он жену в дом свой привел, как он выразился после росписи.АБ квартиру получила ещё в 80 году на 1-й Тверской -Ямской( тогда еще Горького была).Дом для работников ЦК КПСС. В этом доме много актеров и спортсменов тоже жили.

[@rimmaermakova9868]

Если бы Константин проживал в Калининграде, я бы, однозначно, обратилась только к нему 😊 Очень мне нравится его подача материала, речь, интонация, эмоции…)

[@DinaKuban]

Место -шикарное💯👍! Площадь квартиры-хорошая. Состояние для бывшей коммуналки-нормальное. Лепнина, столярка, паркет-желательно отреставрировать, конечно, дорого выйдет, но вся мода временна, а дух и ценность старинных предметов декора-всегда добавят атмосферности, идентичности, самобытности. Конечно, там требуется перепланировка, но грамотная. По цене? -норм цена для центра Москвы, площади. Безусловно, надо еще несколько миллионов будет вложить в ремонт. Но, в таких домах обычный человек и не купит квартиру. Желаю быстрой продажи , а покупателю-счастья, радости и процветания в этой квартире👍!

[@user-ud8np9xd4x]

Смотреть интересно, завораживает, но для простых людей недоступно, а для непростых неликвид. Но за труд по съёмке благодарю.

[@IgorBoxoff]

Автору спасибо за обзор, передал всю атмосферу помещения. Такое ощущение, что в этой квартире лет 20 ни кто не жил. На ремонт и перепланировку уйдет куча денег, но думаю она найдет своего покупателя.

[@vikarpo8931]

Соединять кухню с газовым оборудованием с комнотой нельзя по закону. Продухи в полу означают, что там деревянные лаги(в лучшем случае) ,а здесь наверняка деревянные перекрытия, как в любом старом доме.

[@user-mr1uj2yb4n]

Вопрос? Кто закладывал фундамент данного дома? Почему фундамент дома перекошен, будто из под земли вырастает, или все же это допотопный фундамент и пару этажей было откопано после потопа?

[@POLADAKSARAY]

Ассалам Алейкум братья. Был в этом ресторане несколько раз Пекин. Супер кормили 90 годы там. На первым этаже как заходит сразу на права. Надо же был молодой я туда девачек водил. Конечно же они тогда от такого восторге были. Между прочим туда попасть то время был проблематично. Только внутр зайти швейцару минимум 15-20 рублей надо было давать. И ещё Афицантом надо было договариваться что бы он тебя посадил за стол. Короче супер был. Ещё мы ходили в ресторан Гостиница Москва на Манежной площади на втором этаже колонны зал. Да были времена Горбачёв был президентом тогда.

[@elvirasavinova8013]

квартира никакой исторической и архитектурной ценности не представляет. Пол, двери, рамы испорчены, конечно можно провести реставрацию, но стоить это будет..... И что получится в результате большой вопрос. Скорее всего новый владелец все снесет нафиг и сделает современный ремонт. Будет прикольно на это посмотреть

[@user-yg3sx3vk3d]

Садовое кольцо рядом, там сады были..это новый выход маяковской ?

[@user-cs7nq6wp7q]

28 руб. три зарплаты советского человека?! Вы в своем уме? Я была в ресторане "Пекин" много раз, как и в других ресторанах. Кормили вкусно. А какая там была кулинария!!!

[@user-ey6ds5xm2j]

Как вы собираетесь объединять комнаты? В этих домах потолочные перекрытия из старвх, а поэтому коротких плит. Именно поэтому комнаты в этой квартире узкие и длинные.

[@lesyaa7428]

а в этой квартире много людей умерло, скажите пожалуйста?

[@user-mf9mf3ev4h]

Константин, при всём уважении, ГУЛАГ не может быть ТОРГОВОЙ МАРКОЙ

[@ishtarlight5390]

Крутой дизайнер сделал бы шедевр из этой квартиры , но ремонт будет столько же стоить 😮

[@user-zk5tl3wu9x]

Какой, какой курс бво в 2018?? Костя, ошибочка?

[@user-rh9jo1cj3l]

Всегда спасибо.)

[@Klaus_san]

Перекрытия какие в доме? Нигде нет огнетушителей

[@SAG11960]

Какой кошмар, даже крутой ремонт не изменит убогую планировку, маленькие окна на вечные пробки, без зелени (если только все стены снести) Но автор как может описывает прелести локации )