RECESSO AFFITTO senza preavviso | Avv. Angelo Greco

[@claudiomagliozzi6343]

0:52 Recesso dal contratto di locazione 2:26 Recesso senza preavviso 3:57 Modalità 4:52 Rumori in casa

[@MoiraAzzena-fx5hq]

Grazie mille caro Claudio Magliozzi

[@riqualificoaffitto]

Sempre contenuti molto interessanti, porterò anch'io qualcosa del genere, complimenti!!!

[@RedMambaYard]

🤷‍♀️😅

[@diegopizzi942]

grazie felicità

[@_MODIZEN_]

Avvocato sei il numero 1, altro che sti politici al governo dovremmo avere te a dirigere il tutto, numero 1 per davvero, spieghi tutto con chiarezza e non come sti politici che manco sanno parlare italiano.

[@marysfoodpassion2609]

Salve avvocato, io ho il mio papà che deve entrare in struttura..però come lei sa i tempi non si sanno..può essere da un momento all'altro..papà è in affitto ovviamente non possiamo dare un preavviso dei sei mesi...come possiamo fare ? Grazie

[@ahmedboras7035]

Salve, serve articolo che dice questa cosa grazie

[@andreamarino6576]

Salve avvocato. Io ho un contratto di affitto che mi scade nel 2026. Ogni volta per andare a lavoro devo percorrere più di 16 km andata e ritorno. Ho deciso di comprare casa e ho dato il preavviso di 6 mesi. Sono nel giusto!? Il proprietario dice che ci devono essere gravi motivi. Grazie mille

[@abcdefghilmno4]

Il recesso da parte del locatore è possibile? Se .... si... quando e come? Grazie anticipate

[@riqualificoaffitto]

Scaduto il periodo contrattuale oppure per vendita immobile o necessità parentale

[@abcdefghilmno4]

Grazie

[@SerenellaBallore]

Buongiorno E grazie🙏🏻🙏🏻🙏🏻 La modalità raccomandata AR è obbligatoria? Se il locatore manda la comunicazione con modalità corriere privato, il corriere appone la firma del conduttore ( quindi firma falsa) lascia incustodito il plico e il conduttore non riceve di fatto nulla…. È nullo il recesso? Grazie per l’eventuale risposta!

[@riqualificoaffitto]

Solo raccomandata AR così scrive il codice civile

[@SerenellaBallore]

@@riqualificoaffitto Grazie🙏🏻

[@SerenellaBallore]

Perdono, ma un plico inviato con corriere privato è valido? O solo Poste italiane? Inoltre se il corriere afferma di avere consegnato a “ tizio” ma tizio non era in casa e la firma apposta è falsa, cosa succede? Grazie e scusatemi per il disturbo 🙏🏻🙏🏻🙏🏻

[@francescosiino6491]

Ma se dopo 30 di pagamento preciso ricevo lo sfratto senza nessuna giustificazione?

[@marcosalomone7640]

Ma in caso di morte improvvisa del conduttore coniugato e di conseguenza deve lasciare l'immobile, il deposito lasciato a titolo di cauzione che fine fa? Il conduttore può pretendere la restituzione ?

[@PASQUALEDITA]

Si può giocare a fresbee con il crocifisso ?

[@patrickpat5277]

Se nel contratto per esempio è riportato che il locatore non ammette la prelazione e la legge si, se l'affittuario l'ha firmato non vale quello riportato sul contratto? viene annullato dalla legge che prevede che l'affittuario possa usufruire della prelazione in caso di vendita nonostante abbia firmato il contratto dove non è ammessa?

[@riqualificoaffitto]

Decide il giudice in caso di controversia, infatti le leggi italiane sono difficoltose.

[@patrickpat5277]

la raccomandata AR se mandata entro i 6 mesi se la controparte non la prende, perché vale la data di ricezione e non la data di invio? come fa uno ad avere il controllo di questa cosa se per esempio la manda anche 20 giorni prima dei 6 mesi e magari le poste la consegnano dopo 2 giorni dopo la scadenza? nei concorsi vale la data di invio perché non è la stessa cosa?

[@riqualificoaffitto]

Mandala 8 mesi prima

[@patrickpat5277]

@@riqualificoaffitto si, si arriva all'assurdo

[@aspide4799]

Comunque a parer mio 6 mesi di preavviso sono troppi!! Tre sarebbero più che sufficienti a coprire ogni eventualità

[@riqualificoaffitto]

Il locatore ha sei mesi ma il locatario ne può avere anche meno, bisogna scriverlo nel contratto.

[@sergiomarrocco1926]

In linea invece con le usanze vigenti in molti Paesi europei.

[@DebbieTDP]

Oggi quello del riassunto è in ritardo 🤷🏻🙄🤭

[@salvatoreminardi4447]

Tre mesi se il locale è ammobiliato

[@riqualificoaffitto]

Si esatto ma comunque bisogna scriverlo nel contratto