“RECOMENDACIONES EN LA COMPRA VENTA DE UN INMUEBLE"

[@rosybecerrasalomon2072]

Muy Bien .. súper claro. Gracias a los 2 “Notaría abierta juzgado cerrado”.. que sabiduría Lástima que se paguen tantos impuestos, eso es real, deberían de hacer reformas para eso o que los gobiernos empleen los impuestos correctamente.

[@silvyagutierrezp.6765]

Buenas tardes lic. Jorge Ramos, por favor invite a un notario de la CDMX. De ante mano, muchas gracias.😊

[@norahimarquez694]

Gracias por su aporte a la sociedad 👏🇲🇽 más personas así !

[@LizzieRibera]

No sabía la importancia de un notario público, angel guardián del comprador gracias!! Está de moda en valle de chalco para ser exacta la venta de terrenos ejidales y esa espinita me trajo aquí

[@EnriqueCalderon-oe6oe]

Muchas gracias Lic Ramos. Ya quedan muy pocas personas como ud, sinceramente. "Haz el bien, sin mirar a quién" Excelente ejemplo el de ud! Bendiciones 🙏

[@Miguel-z6v8o]

Felicidades por los videos. Los sigo por youtube estoy por vender mi casita en Sonora por retiro y regresar con mi familia a CDMX me es de mucha utilidad

[@LuisSanchez-kh9uq]

Mi respeto a los dos notarios, son unos Maestros, gracias por sus consejos, hay que acercarse a un notario.

[@ruthherrera6789]

Muy ilustrativo! Gracias! Disipan temores y crean certeza jurídica.

[@adaigarcia3990]

Gracias

[@karinaserrano9363]

Ay que bárbaros que preparados, amo tanto a los notarios así como ustedes tan preparados, gracias por compartir sus amplios conocimientos, ojalá pronto puedan hablar sobre las reglas de los condominios, gracias Dios los bendiga para que sigan compartiendo ❤

[@josesalas9959]

Buen dia Licensiados, gracias por sus charlas y entrevistas, muy educativas. Gracias y sigan adelante, un abrazote desde USA.

[@lahoradelnotario6236]

Saludos un abrazo hasta USA

[@liliagonzalez9584]

Gracias por su tiempo licenciado Ramos, aprendiendo cada semana. Gracias 😊

[@AuroraGabrielaCervantesGuillen]

Excelente información. Muy útil y entendible.

[@dalyjimenez5155]

Gracias por ilustrarnos😊

[@georginamorales8135]

Lic. Ramos Campiran, buenas tardes, muchas gracias por su excelente programa y por los buenos consejos que nos da.

[@redflamas]

Excelente entrevista, nos traen la luz de conocimiento para las operaciones de compra y venta de inmuebles. Saludos. Licenciado.

[@angelesmunozrobles6408]

MUCHÍSIMAS GRACIAS LICENCIADOS EXCELENTE EXPLICACIÓN GRACIAS 🫂🙏❤

[@irmamendez3308]

Hola!! Licenciado Jorge Ramos siempre con temas de mucho interés, gracias por compartir sus grandes experiencias y sobretodo por su invitado el Licenciado Ivan Omar Plascencia que nos comparte sus conocimientos..muchas felicidades.

[@lahoradelnotario6236]

Muchas Gracias como siempre le mando saludos

[@mariadelrosariodelangelantonio]

​​@@lahoradelnotario6236 buenas tardes licenciado se puede vender una casa solo la mitad por qué ami solo me ofrecen la mitad y la hotra vive el dueño pero tiene un sola escritura y medicen k la parten que me venden me la pueden escriturar y la verdad yo tengo dudas.

[@esthergonzalezsanchez6108]

Hola buenas tardes notario Jorge

[@lesliecamarillo1561]

Gracias por su informe, me es de mucha utilidad!!

[@carmencastro3995]

Saludos Notario Jorge

[@claratorrero4349]

Lic. Campiran nos vendieron de modo fraudulento nuestros terrenos, somos como 100 predios de los cuales 50% ya estamos construidos, el particular es hijo del dueño pero ese dueño está difunto, él se hace llamar albacea, nadie le puede hacer nada a ese fraudeador, sus familia se dedica a eso, venta de terrenos endeudados por falta de pago de predial.

[@claratorrero4349]

Lo triste es que Catastro nos abrió claves catastrales y éstas están pagando ese adeudo millonario de ese particular que está emparentado con un ex gobernador de nuestro estado quien hoy está ahí en la Cámara de diputados en un cargo dentro de los más allegados a AMLO. Esta 4 T es un asco Andrés Manuel López Obrador sabe de todas estas evasiones fiscales y las permite. Conoce muy bien que su amigo diputado está emparentado con quién nos vendió fraudulentamente predios endeudados por dos décadas por falta de pagos de predial, ahora muy conchudamente la dirección de Catastro a cargo de una licenciada CORRUPTAZA, nos asegura que somos nosotros quienes por ser posesionarios debemos pagar ese adeudo. Ojalá y su consejo legal pueda ayudar a nosotros licenciado Jorge Campiran. Es el colmo que ese particular y su inmobiliaria fraudulenta sigan ofreciendo terrenos endeudados y que no se les pueda hacer nada por el hecho de que funcionarios de nivel estatal y federal de alto rango los protejen.😭😭😭

[@aliciaflores2134]

Siempre de aprende de estoy interesantes temas.

[@lalorox8405]

Excelente aportacion 🫡

[@pabloflores4670]

Excelente contenido, gracias por aportar sus conocimientos.

[@lahoradelnotario6236]

Muchas gracias, saludos

[@ritapalacios8694]

Gracias por su información muy importante Dios lo bendiga

[@analoor1706]

Guapos caballeros, muy agradecida por la gentileza de hacer estos vídeos que son de gran ayuda y conocimiento en el momento de comprar o vender un inmueble 👑👑👍👍

[@LuisaFer-th4jh]

Hola Notario, saludos desde Colombia 🇨🇴🙏🏻

[@lahoradelnotario6236]

Saludos hasta Colombia ! Un abrazo

[@AuroraGabrielaCervantesGuillen]

Lic. Jorge, recomiéndeme por favor un notario en el Edo. De México, Cuautitlán Izcalli. Muchas gracias.

[@emirod9718]

Gracias, Notario buenas tardes, sobre la "fe de hechos" me gustaría, nos hablara de ese tema, gracias buen día.

[@YURIKOSAKURA]

Excelente manual de primeros auxilios para la audiencia, saludos estimado Notario Ramos Campiran.

[@rosalozano5658]

Buenos días licenciado jorge Ramos campiral como siempre aquí con gusto escuchándolo saludos

[@lahoradelnotario6236]

Le mando saludos

[@franciscosantini2139]

Gracias por su información

[@AuroraGabrielaCervantesGuillen]

Lic. Jorge, recomiendeme un notario en el Edo. De México, Cuautitlán Izcalli. Muchas gracias.

[@Realty_Agent_Antonio_bcs_mx]

gracias a los dos

[@RosalvaPedroza]

Muy buen manual . Lic . Gracias

[@rafaelgonzalez1067]

Gracias por la informacion.

[@almazarate2487]

Gracias lic. Saludos !!

[@marlenrivera1905]

Excelente informacion como siempre

[@lahoradelnotario6236]

Saludos

[@jasrobles3549]

Las mismas observaciones también serían para preventas de deptos que apenas van a construir?

[@CarlosReyes-el3oj]

Saludos y buenas tardes @Lic, Ramos Campiran, 👍👋🙂 exelentes datos ke nos brinda el canal

[@veronicaarrazola4073]

Por favor den tips para los vendedores también !

[@mariaangelicasanchez5845]

Súper agradecida con la información 🙏

[@jesusromero1195]

Muy buen video muchas gracias señores notariales dios los bendiga a ustedes y asu familia

[@josuerenteria3329]

Gracias por compartir su experiencia

[@luzmariahernandez2752]

Excelente información y tips que nos ayudan mucho para evitar problemas en compra venta de inmuebles👍... Muchas gracias Lic. Ramos

[@lahoradelnotario6236]

Muchas gracias le mando saludos

[@RosaGarcia-iz6ty]

Gracias notario x su orientación sobre lo legal una pregunta estamos llevando un juicio de mis padres la Lic está en contacto con el notario ya está en la face final del juicio para la firma de todos pero con uno que falte no se puede sacar la excritura de uno de los hijos que se puede hacer ella insiste que tienen que estar todos para firmar ????

[@margaritacourtois315]

Muchas gracias. Valiosa información.

[@juanromeo7159]

gracias por la información muy importante saludos

[@anitarodriguez962]

Agradecería mucho su consejo

[@Alicia29239]

Hola Lic. Jorge! Siempre miro sus entrevistas tan interesantes y educativas. Mil felicidades y mil bendiciones para usted y todo su equipo. Desede Wy.

[@lahoradelnotario6236]

Muchas Gracias le mando saludos

[@franciscojuarez1837]

Buen día notario una pregunta, en que ley indica que el vendedor debe pagar el ISR

[@macarl8960]

Buenas noches, respecto a casa habitacion el art 155 fracc II, señala doctos como comprobantes, en dónde se indica que estos documentos (CFE, agua etc) sean de 3 o 5 años????

[@misscherrycherry2327]

Muchas gracias 🙏🏻

[@alexissalazar5726]

Muchas gracias y felicidades por tener su colega ivan en su canal y por conpartir sus grandes experiencias doctocr

[@vloggermark]

Buen día Licenciados, excelentes recomendaciones pero quisiera agregar tres aspectos importantes a considerar. 1o. Verificar si el inmueble en base a su valor catastral califica para la Jornada Notarial vigente como sucede en el caso de la CDMX, no se si aplique para otros estados, pues el porcentaje de descuento es un beneficio directo al comprador cuando escritura. 2o. En el caso de compra venta de un departamento, la revisión del Régimen Condominal legalmente estipulado donde se especifiquen los accesorios de unidad privativa tales como cajón (es) de estacionamiento señalizados, bodega (s), roof garden privado, etc. De no ser así considerar que esto puede traer problemas a la larga al comprador ej. invasión o canje de cajones de estacionamiento. 3o. Solicitud de copia certificada por Notaria del Régimen Condominal y costo de esta. El Régimen Condominal debe ser un tema a tratar en su programa “Manual de 1os. Auxilios” especificando puntos como si también se inscribe en el Registro Público de la Propiedad, cuantos originales se extienden y quien se lo queda, si los demás Condominos pueden solicitar la copia Certificada, etc. Excelente tema como siempre! Un saludo desde CDMX y feliz año a ambos Licenciados

[@lahoradelnotario6236]

Muy buenas observaciones

[@florenciavilar4850]

Para eso está la municipalidad ! Ahí te informas 😂😂

[@maripiliaramburu1463]

Hola, muchas gracias por todo!!!, queobligaciones fiscales tenemos que pagar en la compraventa de un inmueble comercial?

[@LuigeehRecords]

Chingon

[@MariaAlvarez-of1nr]

Buenas noches Estoy muy agradecida con su información tan valiosa A ver si me puede ayudar por favor 🙏🙏🙏 Pues ahora que veo su valioso video hice errores en la compra venta de mi casa ya que Yo compre mi casa en el año 1988 y para empezar no estaba escriturada, por que en ese tiempo que compre estaban en trámite las escrituras ya que antes era propiedad ejidal y en ese tiempo ya se estaban haciendo los predios a propiedad y el señor al que compre la casa ya estaba en trámites para recibir las escrituras a su nombre de él Pero también yo recuerdo que no hice un contrato público, fue privado y ahí decía el nombre del señor y su firma y mi nombre y mi firma y en ese tiempo pague por mi casa $12 millones de antiguos pesos Aún con esos errores Todavía es posible que yo Pueda sacar las escrituras de mi casa a mi nombre ??? Cabe decirle que yo me vine a Los Estados Unidos y por ese motivo ya no seguí los siguientes trámites pues ya no he regresado a Mexico desde entonces pero si he estado pagando predial y cuentas de agua a nombre del antiguo dueño todos estos años Mi hijo mayor vive en mi casa Por favor si es Yam amable y me pueda contestar o puede enviarme algún número o dirección a donde pueda comunicarme con usted Gracias ❤

[@lahoradelnotario6236]

Le sugiero promueva un juicio por información de dominio, otorgue un poder en el consulado mexicano para que alguien en México, realice el juicio, va a necesitar la asistencia de un abogado! Le mando saludos

[@jorgemedrano8290]

Una pregunta Lic. ¿en qué Juzgado de la Ciudad de México se ven los remates bancarios?, ¿Tiene vídeo sobre ello?

[@iwhhgp]

Hagan un video de remates bancarios. Plsss

[@dafnevaleriaramirezochoa3046]

Licenciado muy interesante su contenido lo felicito. Una pregunta sobre este tema, la apertura de expediente se contempla en el pago total de las escrituras ? … Le agradezco de ante mano su atención.

[@amguerra]

Hola me gustaría saber las precauciones que debe tener un vendedor. Con respecto a suplantación de identidad, compartir información, etc.

[@anamejia9540]

¡Excelente programa! Preguntas: Si se va a comprar departamento pequeño con crédito INFONAVIT a casas ARA en Acapulco, procede que pidan una cantidad para apartar en lo que hacen los trámites con INFONAVIT. Es verdad que ya todos los créditos de INFONAVIT son en pesos y no en UMAS. De antemano gracias por sus atenciones 🙏🏻

[@lahoradelnotario6236]

Es probable pero tiene que aplicarlo al valor total

[@germannolasco1107]

Buenas tardes, muy buen video. Una duda: si la casa la vende una inmobiliaria, ¿se puede asumir que la casa está totalmente en regla o igual hay que hacer toda la investigación que comentan al inicio del video (averiguar si hay escrituras, identidad apócrifa, etc)? Gracias

[@lahoradelnotario6236]

Que tenga escritura y régimen de propiedad

[@cancunvallartacancunvallar4855]

ME GUSTARIA SABER QUE NOS AYUDE A QUE HAGA UN VIDEO EN QUE NOS AYUDE A VER DE QUE MANERA LE PODEMOS HACER PARA QUE LAS DUEÑAS DE LAS PROPIEDADES NO SE EXPONGAN A MOSTRAR ELLOS LA PROPIEDAD Y MEJOR ELEGIR UNA INMOBILIRIA

[@albergorodrigues6768]

Buen dia lic Jorge Ramos , yo traigo un problema con la escritura de una propiedad , realice la compra/venta en la notaria , pague la totalidad de la propiedad y la escritura y ahora la notaría me trae a puras vueltas ( la compra se hizo en agosto del 23 ) y es fecha que no me ha entregado la notaría la escritura

[@lahoradelnotario6236]

De que estado me escribe ?

[@albergorodrigues6768]

@@lahoradelnotario6236 de San Luis Potosí

[@ramirovaldez2157]

Que tal buen dia, y en El Caso que sea una inmobiliaria que es lo que uno deben tener cuidado??? Gracias

[@neoehl]

Los Notarios en México desgraciadamente no otorgan la seguridad Jurídica necesaria, deberían proponer una reforma en materia de registro de inmuebles, la seguridad jurídica es trabajo del Estado bajo un interés publico no de notarios que obedecen a intereses particulares

[@VeronicaHernandez-np8ye]

❤❤❤❤❤❤❤

[@fabiolasantiago4582]

Buenas tardes Notario Jorge, ¿necesito el RFC para vender un inmueble? esto lo pregunto porque a mi esposo, para el cambio de propietario de vehículo le pidieron el RFC. Quisiera estar preparada con la documentación necesaria, y no me agarre desprevenida cuando inicie la venta de mi casa. Excelente tarde Maestro Jorge.

[@lahoradelnotario6236]

Si es necesaria, le mando saludos

[@jcrunawayexpressllc.9770]

Pregunta: si vendo una propiedad como me protejo para el pago? Cuando me pagan, como me pagan, en que momento firmo etc, etc.?

[@susanaaguila2417]

Es recomendable comprar casa en estos momentos...q el gobierno amenaza con quitar las propiedades? Gracias

[@jeancruz1738]

Cuál ganancia? Si compras terreno y luego construyes y cual sería la referencia. Digan las ecuaciones que hacen para saber más y no a medias

[@cesarlozanorodriguez2105]

Buenas tardes licenciado saludos y de nuevo gracias por sus vídeos tengo una duda si me puedo orientar si un cliente tuvo una propiedad compro en en mty nuevo león pero esa misma casa la vendió tiene un mes de vendida al querer comprar una segúnda propiedad aún que halla vendida la primera le siguen cobrando el isai o ya no gracias espero si ayuda.

[@lahoradelnotario6236]

El impuesto lo tiene que pagar el propietario actual

[@angelagonzalez4984]

Que combine más, compré una casa mal hecha, muro sin cemento pisos con pendiente, columnas fuera de las normas, se está llenando de grietas . Nunca la he habitado porque no la quieren reparar como se debe, se adquirió a una constructora Regresar la casa o una casa nueva En el fraccionamiento no queda ninguna y ellos construyen con malos procesos

[@mistercapri01]

BUENAS NOCHES, GRACIAS POR SU VALIOSA INFORMACION. TENGO UNA PREGUNTA SR NOTARIO. TENGO UNA AMIGA QUE ME ESTA VENDIENDO SU PROPIEDAD A CUOTAS FIJAS, ELLA TIENIA LAS ESCRITURAS, LAS CUALES NO FIGURA A NOMBRE DE ELLA, PERO SI TENIA Y FIRMARON UN CONTRATO DE COMPRA DONDE CONSTA QUE LA CASA ES DE ELLA, A DEMAS LLEVA MUCHOS AÑOS VIVIENDO EN ESA PROPIEDAD, RESULTA QUE A ELLA LE ROBRARON ESOS DOS DOCUMENTOS. QUE NECESITAMOS HACER PARA QUE ELLA ME VENDA SU CASA? HABRA A FUTURO POBLEMA CON ESA PERSONA QUE TENGAS ESOS DOCUMENTOS? MUCHAS GRACIAS POR SU COLABORACION

[@esthergonzalezsanchez6108]

Hola licenciado buenos días,una pregunta me puede asesorar acerca de mi casa del Infonavit

[@paulinamartinez6963]

Buenas noches. El certificado de libertad de gravamen por cuantos años debería ser.

[@anitasaucedo9136]

Buenas noches gracias por doda su información una pregunta compré un terreno y ya tengo traslado de dominio pago predial a mi nombre Hise mi casa pero sigo pagando como terreno y ahora la quiero vender me podría orientar que hacer primero porfavor saludos de Zumpango Estado de México

[@Elia188]

Hola!. Excelente día. Una pregunta, por favor. Usted puede investigar que vienes e inmuebles, tiene una persona a gena ami.?. Estoy en un proceso de divorcio. Mi esposo ah cambiado o comprado casas terrenos a nombres de otras personas. El se a prevenido con tiempo y ahora no se conque contamos y solo se que hay solo la casa donde abandono el hogar. Me pueden ayudar? por favor. Deseandoles que Dios mismo este con ustedes. Muchas gracias. Les agradezco mucho su ayuda, e información

[@lahoradelnotario6236]

Pida informes en el registro público de la propiedad

[@albert9698]

Buenas tardes se puede comprar un inmueble con hipoteca pagada y con folio y ficha de pago al registro de la propiedad.

[@OZIEL0091]

De favor, ejemplo: se compra ante notario público en monterrey un bien inmueble que se encuentra en durango, obviamente no es un escritura, pero si un acto de compra- venta, que se requiere? que el instrumento jurídico que se firmo por las partes se formalice ante un notario público de durango para que escriture tomando como base el contrato firmando ante el notario de monterrey ??????? que fundamento lo establece

[@sandracortes7849]

Buenos días licenciado, disculpe si se hizo una sesión de derechos de una propiedad en Fonapo y la dueña quiere anularla, lo puede hacer?

[@josearturogonzalez9333]

Hola buenos días Lic! Si realizó un contrato de promesa de compra venta de bien inmueble en Ecatepec sin fé pública solo entre personas Física y moral sin certificación o protocolo ante notario público es válido?

[@lahoradelnotario6236]

Le sugiero atentamente que se asista de un notario cercano a donde usted vive

[@DíasDedd]

Contador una pregunta, si quiero comprar una vivienda y me dicen que lo hagamos a través de una sesión de derechos con contrato de compraventa, es legal? Gracias

[@idaliadelcarmenespinosacor7]

Buena noche , cómo funciona la compraventa de una casa por medio de una inmobiliaria, yo estoy vendiendo pero me dicen que primero se firma y el pago se libera hasta 3 días después

[@alejandroesquivel3410]

Lic una duda, tengo un caso donde dictan sentencia y en la misma sentencia de prescripcion dicen "recomiendan protocolizar la setencia con un notario publico" yo creo que es necesario para que el notario retenga tanto los impuestos locales y los federales, ya que tengo entendido que las prescripciones causan impuesto x adquisicion, mi duda seria.....es necesario llevar la protocolizacion o surte efecto solamente con inscribirla al registro publico del estado ? ojala me pueda ayudar saludos !

[@AdrianRodríguez-s2z]

Hola buenas noches lic Jorge ramos que tan confiable es contratar un lic privado y lleve su papeleon en su notaria?? O me recomiendas ir directamente ir a la notaria?? Ayuda por favor, mi nombre es Adrian.

[@yaraeunicejimenezgonzalez5065]

Y si el trámite es por medio de una inmobiliaria la inmobiliaria debe dar esa información?

[@anitarodriguez962]

Buenas tardes sr notario yo estoy tratando de comprar un terreno pero tengo una duda la escritura dice escritura de la reforma agradecería título de propiedad puedo comprar sin problema

[@blancaramirez1518]

Lic. Si se compra un ejido es conveniente verlo con el notario? Gracias por la atención de antemano

[@lahoradelnotario6236]

Ratifique la cesión

[@estrellaperezfrancisco3273]

Buena tardé hace 4 años compre una propiedad atraves de infonavit y la notaría aun no me entrega escrituras y me dicen que yo tengo que realizar todos los tramites

[@tianasantoscastro8781]

Por favor ayuda si voy a comprar una vivienda usada y ya saque la preficalizacion y ahora me piden un monto de dinero para el peritaje vamos a comprar por medio de Infonavit esa así el proceso

[@lahoradelnotario6236]

Le sugiero que hable a infonatel

[@franciscosantini2139]

Notario campiran se puede traspasar un terreno que una persona está pagando. A otra persona. Sin dañar el patrimonio de la que compra o sea la segunda

[@lahoradelnotario6236]

Le sugiero se otorgue atraves de escritura

[@franciscosantini2139]

@@lahoradelnotario6236 muchas gracias. Como es atrabez dela escritura si no hay escritura solo un compromiso de venta

[@franciscosantini2139]

Tiene algún video donde lo explique gracias

[@maubarrera9793]

El contrato de comprar venta también se hace en casas nuevas ?, porque el asesor inmobiliario me dice que no y me esta pifiendo dinero para apartar sin ningún aval por mi dinero dice que con el recibo del deposito es mi seguro

[@lahoradelnotario6236]

@@maubarrera9793 firme un contrato y no entregue dinero si no tiene Seguridad o hay título de propiedad

[@maubarrera9793]

@@lahoradelnotario6236 gracias

[@MarketerEnCancun]

Lic, una pregunta: Se puede comprar una propiedad con gravamen? Y pagar con un crédito hipotecario?

[@luiseduardoalcala8371]

Comore una casa hace 25 años a un hermano en 250 mil pesos y por falta de dinero ni e podido escriturar y hiy pago predial por 2,800 000 , y vivo en esa casa cuánto me cistaria regularizar esa casa , o me recomienda , La prescripción positiva y cuánto me cistaria sacar kas escrituras a mi nombré ,pir su atencion Gracias

[@neoehl]

Notaria abierta mas trabajo para juzgados.

[@marthasignoret9130]

Con quien puedo ir para hacer un contrato de compraventa de un inmueble? El notario dicen que ellos no lo hacen, es así?

[@alejandravalecia9273]

Si invita a un notario porque no le permite que se extienda en el tema y usted solo modera pero no interviene tanto

[@ramonmontes3795]

Buenos días licenciado se puede cancelar una escritura en trámite