Remax Wohnung im Schlössli Vitznau

Remax Wohnung im Schlössli Vitznau
www.remax.ch/d...
OBJEKT:
Die charmante, im Jahr 2012 vollständig renovierte 3.5-Zimmer-Dachwohnung im Schlössli befindet sich an prominenter Lage mitten in der Seegemeinde Vitznau an der Seestrasse 67 im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 93 m². Geniessen Sie die fantastische Sicht auf See und Berge und residieren Sie in der modern ausgebauten Dachgeschosswohnung mit grossem Estrich. Das denkmalgeschützte Schlössli wurde kürzlich an die Heizzentrale in Vitznau angeschlossen, die das kleine Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen nachhaltig mit Seewärme beheizt und kühlt. Zur Wohnung gehört ein Aussenparkplatz hinter dem Haus, von dem Sie schnell zu Fuss zum Hauseingang gelangen. Es bestehen Nebenräume wie Kellerabteil und Veloraum.
Die Wohnung verfügt über ein schönes Wohn-Esszimmer mit herrlichem Turmerker sowie zwei zusätzlichen Zimmern, eines davon mit kleinem Arbeitszimmer mit lustigem Bullaugenfenster mit Seesicht. Das grosse Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche wird Sie begeistern. Im hinteren Teil dieses Raumes befinden sich die zweckmässig in einen Schrank eingebauten Waschmaschine und Wäschetrocker, zusätzlich gibt es auch noch ein praktisches Reduit. Die moderne, vollausgestattete Küche verfügt über Elektrolux-Geräte. Ein kleines Gäste-WC beim Eingang rundet das Raumangebot ab. Alle Wohnräume verfügen über dunkle Holzparkettböden, Eingangsbereich, Küche, Badezimmer und Gäste-WC über dunkle Feinsteinzeugböden. Die Wohnung an zentraler Lage mitten im Dorf ist hervorragend geeignet für Singles und Paare, auch als Zweitwohnsitz und Feriendomizil. Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus.
Das Raumprogramm umfasst:
• 3.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer
Nettowohnfläche von rund 93 m²
• Wohn-Esszimmer mit herrlichem Turmerker
• Zwei zusätzliche Zimmer, eines davon mit kleinem
Arbeitszimmer mit Bullaugenfenster
• Vollausgestattete Küche mit Elektroluxgeräten
• Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche, zwei
Lavabos und WC
• Waschmaschine und Trockner im Einbauschrank
Badezimmer
• Grosser Estrich
• Ein Aussenparkplatz hinter dem Haus inklusive
• Kellerabteil
• Veloraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
LAGE:
Das malerische Dorf Vitznau liegt an der Luzerner Riviera, eingebettet zwischen dem Südhang der Rigi und dem weltbekannten Vierwaldstättersee. Der Ort im Herzen der Schweiz hat seinen ganz eigenen Charme bewahrt und besticht durch sein mediterranes Klima sowie einen attraktiven Steuerfuss. Es erwartet Sie ein weltoffenes Dorf an unvergleichlicher Lage. Die Fahrt nach Vitznau entlang des romantischen Vierwaldstättersees ist atemberaubend schön. Rund um Vitznau geniessen Sie ein Höchstmass an intakter Natur mit unzähligen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten auf dem See und in den Bergen. Hier zu wohnen, ist ein Privileg!
HIGHLIGHTS
• Vitznau - Riviera am Vierwaldstättersee - für viele
Freizeitaktivitäten, mit guter Infrastruktur
• Zentrale und prominente Lage mitten im Dorf, die
Einkaufsmöglichkeiten, die Zahnradbahn auf die Rigi, die
Schiffsstation und die ÖV-Anbindung in nächster Nähe.
• Residieren im Schlössli in moderner und attraktiver
Dachwohnung mit Sicht auf See und Berge
• Sonnige Ausrichtung
• Attraktiver Steuerfuss
ALLGEMEINE DATEN:
• Gemeinde: Vitznau eine der drei Luzerner-
Seegemeinden (Luzerner Exklave im Kanton Schwyz)
• Lage: 436 m ü. M..
• Bevölkerung: 1'461 Personen (Stand 12.2022)
• Vitznau grenzt im Westen an Weggis, im Norden an Arth,
im Osten an Gersau (beide im Kanton Schwyz)
• Verbindungen: Regelmässige Busverbindungen Richtung
Küssnacht und Brunnen. Vitznau-Rigi-Bahn auf die Rigi,
Schiffe in verschiedene Richtungen, Kantonsstrasse
Richtung Weggis/Küssnacht und Richtung
Gersau/Brunnen.
Nächster Autobahnanschluss in Küssnacht in 13 km
Entfernung. Zwei Seilbahnstationen auf die Wissifluh und
Nach Hinterbergen.
Weitere Eindrücke erhalten Sie mit den Fotoaufnahmen, dem Drohnen-Video und dem virtuellen Rundgang. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation als E-Book per Mail zu und stehen Ihnen dann auch für eine Besichtigung der Wohnung zur Verfügung. Die Wohnung wird an den Meistbietenden verkauft.