Renditemaschine?! Einblicke zur Kurzzeitvermietung in Dubai

[@EmirofDubai]

Lasst ein Abo da, damit ich motivierter bin Videos zu drehen 😬

[@meetyourmentor]

Habibi 😍😍😍😍😍😍

[@meetyourmentor]

Bester Kanal mashalah

[@meetyourmentor]

6:40 Bei Airbnb bist du bis zu 1M gegen solche Schäden versichert.

[@EmirofDubai]

@@meetyourmentordanke hbb. Ja Airbnb zahlt das aber trotzdem Kopfschmerzen und Ausfall für die Folgetage je nach Schaden

[@Gin-o4h]

😘😘😘

[@SeBeko61]

Bester buisness KZbinr, der alle zahlen und Fakten ohne viel reden offen legt!

[@faisca6475]

Verfolge deinen content seit du da hingezogen bist alluhumabarik wo du heute stehst weiter so!! Ist Inspirierend

[@EmirofDubai]

Alhamdulillah - Alles Lob gebührt Allah

[@derkostenoptimierer]

Spannendes Video, ich habe selbst einige Wohnung in der Kurzzeitvermietung. Ein Apartment sollte meiner Meinung nach nicht nur schön sein, sondern highlights haben. Um rechtzeitig bei Partys zu reagieren, kann man Sensoren verbauen die mitunter Lautstärke, Zigarettenrauch messen usw. Dann bekommst Du eine Benachrichtigung und kannst sofort reagieren.

[@HopsGnommen]

Geisteskrank was du alles erreicht hast. Habe mir damals die ganzen auswanderungs Videos reingezogen und kann nur den Hut vor dir ziehen. Sehr sehr geil was du geschafft hast. Wünsche dir für die Zukunft weiterhin nur das Beste.

[@MertG_official]

Hallo Emir grüsse aus der Schweiz. Mach weiter so ich Liebe deine Videos wie du ehrlich und mit offenen Karten erklärst. Perfekt zum lernen. Ich überlege mir auch sowas zu kaufen in Dubai als Rendite jeweils muss ich noch sparen. 😅

[@spitzerhall]

Hi Emir- klingt ja nicht schlecht! Würde das Bett als Klappbett integrieren so dass man mehr Platz im Innenraum hat! Weiter so BRO!

[@qaisniazi5347]

Wie immer ein sehr gutes und informatives Video. Danke

[@King-gq5qn]

Eine Welt, in der man kein Steuerberater braucht. Einfach alles auf NotePad ausrechnen, ein Traum.

[@Jubafree]

Ohne spass, habe ich mir auch gedacht. Es ist echt nicht zu glauben 😂

[@reviveyoursoul6921]

Jap, in solchen Ländern kann man als selbstständiger noch etwas erreichen. Hier in Europa wird man regelrecht ausgesaugt 😜

[@ImranSheikh-ly9qj]

Bruder MashAllah ich hoffe es geht weiter so bei dir immer schön deine VIdeos zu sehen

[@ibrahimtuncay3477]

Danke für die Übersicht und die Transparenz!

[@letsbehonest3446]

Vielen Dank Bruder für diese krasse Transparenz. Möge Allah dir noch mehr geben 😘

[@hommebien5220]

Super Achi!...Baraka Allah fikom....☝🏼👍🏽

[@Jonas.Schmitt]

Danke für das Video 👍🏻 Viel Erfolg weiterhin

[@zwergvision]

Sehr gute ehrliche Infos , danke .

[@JHenry-sn7kc]

Du bist ein kluger Junger Mann, Bravo👏👏👏 “Kleiner Mist macht auch ein Haufen” 🥂🥂

[@samex918]

Hayırlı uğurlu olsun, Allah daha fazlasını versin. Ein sehr gutes und informatives Video, danke dafür.

[@meetyourmentor]

Ich würde auch sofort bei dir einziehen. ;-)

[@Huti96]

Möge Allah dich belohnen sehr informativ!

[@Hansgerch823]

Möge das Universum dich belohnen :)

[@AndreaKalina-n1b]

Danke Emir,für das interessante Video

[@Ria23854]

Vielen Dank dafür! 🎉

[@DXB001]

Gut gemacht! Denk aber daran, dass Du dein Apartment bei DET registrierst und danach auch entsprechend versicherst. Kann sonst teuer werden.

[@katrinlagerstein4493]

🎉🎉🎉 Masha Allah Allahumma Barek Amin 👏 👏

[@mohammedaljibawi562]

Wie läuft das wenn man in Deutschland lebt ? Muss das versteuert werden ? Wenn ja um wie viel ungefähr ?

[@GabyKleiner]

Toll erklärt !

[@TrustSouLYa]

muss man die wohnung cash kaufen alkso einmalzahlung oder kann man sie abzahlen über mieteinnahmen?`

[@rogo10]

Stark 🔥

[@CryptoDealerz]

Definitiv wesentlich bessere Rendite als in Deutschland!

[@gracen6289]

Danke für die Transparenz. Kannst du einen Makler empfehlen zum Kauf in Meydan? Ich suche auch ein Studio. Gottes Segen Dir und Deiner Familie

[@Mo-po3gh]

Wie teuer ist den so eine wohnung wennn man die ksufen möchte um sie zu vermieten ?

[@fusselbenno8083]

Läuft bei dir

[@thekillers1591]

Zum vergleichen mit Deutschland Habe 2 Zimmer Wohnung in Wiesbaden Stadtmitte 67qm Einnahme monatlich ca 2000€ Ausgaben monatlich Hausgeld 480€ 100€ Strom 40€ Internet Natürlich kommt dazu Bank raten ca 700€ Das ist alles vor Steuer 🤣🤣🤣

[@alphacic9806]

Übernimmt jemand die Verwaltung zb Wohnung reinigen etc

[@michaelkustermann7606]

DET fees fehlen. 30AED/Tag macht 900AED pro Monat. Kann man die umgehen, wenn man den Mieter immer fuer mindestens 31 Tage reinnimmt?

[@Dnzmnz]

Erst einmal herzlichen Glückwunsch bruder. Wie lange läuft der Kredit und kommen da Zinsen drauf? Ist es einfach an einen Kredit in Dubai zu kommen? Ich habe vor in DE ein Kredit zu nehmen und dort eine Wohnung zu kaufen und zu vermieten.

[@EmirofDubai]

Danke dir. Ich habe die Wohnung Cash gekauft ohne Finanzierung. Ich mache keine Zinsgeschäfte

[@bossplayer5270]

@@EmirofDubaiwie kann ich das auch erreichen?

[@aliktipo25]

@@bossplayer5270machen

[@Jubafree]

​@@bossplayer5270gut Geld verdienen, sparen und am wichtigsten nicht in Deutschland leben 😂

[@Teslaextrem]

​@@bossplayer5270in dem du was aus dir machst und bestimmte Ziele im Leben anfängst zu setzten und zu verfolgen. Dein Ziel war nach Dubai zu ziehen. Jetzt hat er es erreicht und macht einfach weiter

[@oknru8596]

11,48% Rendite wären das. Nicht 2,87 %. Rendite wird pa. gerechnet mMn. Schätze also knapp 10% im Jahresschnitt. Das ist gut. In D mit Kurzzeitvermietung glaube ich aber auch zu schaffen. Viel Erfolg weiterhin.

[@EmirofDubai]

Ich habs jetzt nur auf die 3 Monate bezogen, im Sommer gehen die Mieten runter. Nach einem Jahr kann ich die Jahresrendite hier mitteilen. LG

[@oknru8596]

@@EmirofDubai Gerne.

[@MA-vm3if]

Hatte es auch ausgerechnet weil ich gemerkt habe das es über 10 Prozent sein müssen. hab mir dann die kommetare angeschaut ob es jemand bemerkt hat und wie ich ausgerechnet hat. Freut mich für Emir. Ich wünsche ihm nur das Beste. Weiter so

[@momoarian2133]

mashallah. Wie lange hat def Umbau gedauert? Wieviel hat der Umbau gekostet?

[@harungunaydin4926]

Gibt es extra Video dazu

[@bossplayer5270]

Wie Kann ich die Immobilie finanzieren? Hab keine 200k herumliegen

[@King-gq5qn]

Arbeiten wäre eine Option

[@bossplayer5270]

@ dann erkläre mir wie ich 200k zusammenkriege mit welchem Job? Bin weder Rapper noch KZbinr

[@King-gq5qn]

@@bossplayer5270 Stichwort Zinseszins. Und nein, dass hat nicht immer was mit "Zinsen" von einer Bank zutun. "Wenn du über 10 Jahre, monatlich 1.000€ zu 10% investierst, kommst du am Ende auf ein Endkapital von 191.249€. Diese setzen sich zusammen aus 120.000€ Einzahlungen und 71.249€ an Zinsen oder Kapitalerträgen." (Aus einem Zinseszinsrechner). Eventuell morgen in der Hauptschule im Matheunterricht aufpassen, Bossplayer?

[@Teslaextrem]

​@@bossplayer5270du musst anders denken. Dein Ziel sind nicht 200K€, dein Ziel ist eine Wohnung in Dubai zu kaufen. Nur dann wird es auch funktionieren

[@HarryWeinberg007]

Emir, ich liebe rolex und abu dhabi

[@TradingDom1]

Top 🫶

[@carlos7022]

❤

[@Manne4711]

OK, aber was bringt Dir das? Bei 1920€ Miete pro Monat brauchst Du 6,9 Jahre bis Du die Investition von 160k wieder drin hast. 6,9 Jahre Inflation nicht eingerechnet. Oder Du tust die 160k in Bitcoin und hast in 6,9 Jahren sehr viel mehr Kaufkraft als vorher und musst nichts dafür tun.

[@King-gq5qn]

Glaubst ja wohl selber nicht, dass die Preise gleich bleiben, oder? Inflation? Wenn es eine Inflation gibt, dass ich das sogar gut für ihn. Streng mal die Birne an. Inflation = Geldentwertung = Mieten steigen.

[@Manne4711]

@@King-gq5qn Hm, dann hast Du das System wahrscheinlich nicht verstanden. Inflation = Geldentwertung, bedeutet dass wenn Du in 6 Jahren z.B. 3000€ Monats-Miete kassieren kannst aber diese 3000€ haben nur noch eine Kaufkraft wie heute 1920€. Du darfst nicht den Geldbetrag anschauen sondern den Kaufkraftwert! Inflation ist Raub, selbst wenn Du die Miete jedes Jahr um 10% steigern kannst, kannst Du die Inflation und damit den Kaufkraftverlust nicht ausgleichen. Alternativ kaufst Du einfach Bitcoin das mit einer durchschnittlichen Jahresrendite von über 50% die Inflation locker ausgleichen kann und das ohne Aufwand.

[@momoarian2133]

@manne4711 peinlich dein Kommentar. lieber löschen. Da hat man schon kein Bock dich zu belehren

[@Manne4711]

Also Kinder, ich verstehe Euch ja. Aber Ihr liegt da leider falsch. Fragt doch Mal eine KI was Inflation ist. Inflation = Geldentwertung = Mieten steigen, ja aber wegen der Inflation. Was ihr verliert ist die Kaufkraft. Ihr dürft nicht in Euros denken sondern in Kaufkraft und Ihr müsst die Opportunitätskosten berücksichtigen.

[@momoarian2133]

@@Manne4711 großer Mann, die Aussage zu treffen dass das Investment nichts bringt ist falsch. Wie gesagt mit solchen Experten wie Dich zu diskutieren bringt eh nichts. Investiere einfach in DE wo du 3x so viel ausgeben musst um eine vergleichbare Miete zu generieren.

[@towardsislam7]

Habibi hast du parkplatz auch inbegrifen

[@EmirofDubai]

Ja habe einen eigenen Stellplatz, das ist auch inklusive in den Verwaltungskosten

[@towardsislam7]

@EmirofDubai Allahuma barik , nächstes mal bei dir InshaAllah

[@JanOlePotinius]

Deine Grafik zum ROI ergibt keinen Sinn. 259,- (Durchschn. Tagesrate) x 365 Tage = 94.535,-. Das weicht schon einmal von der Grafik ab. Zudem geht die Grafik von einer jährlichen Auslastung von 90% aus (SEHR optimistisch), rechnet aber mit 100% Auslastung weiter.

[@Teslaextrem]

Um solche Kommentare abgegeben zu dürfen, benötigst du Informationen. Und ich kann dir versichern, dass der Immobilienmarkt in Dubai seit Jahren einfach verrückt geworden ist... Natürlich ist unter Umständen alles eine Frage des Preises. Aber er hat ja auch gesagt, dass in den Sommermonaten der Preis runtergehen wird. Und das ist auch wirklich so. Du kannst eigentlich sogar mit 100% Auslastung rechnen. Informiere dich mal drüber, wirst aus allen Wolken fallen was da abgeht 😅, mach das mal

[@EmirofDubai]

Ich habe die Grafik nicht erstellt, die wurde mir von einer Airbnb Agentur erstellt. LG

[@JanOlePotinius]

@ Das ist keine gute Begründung. Du hast sie ungeprüft veröffentlicht.

[@harunyirmibes]

Sehr gut bro aber hättest du das Geld lieber damals in Krypto investiert wärst du jetzt schon Multimillionär. Immobilien meiner Meinung nach aktuell Cöp no hate! 😊

[@litob3027]

Kenne keinen der so auf Krampf in Dubai bleiben will

[@EmirofDubai]

Willst du mich zurück in Deutschland? 👀

[@MahJong-h2d]

@litob3027 Gute Anmerkung, aber auch gut gekontert

[@CryptoDubaiDXB]

Algorithms

[@FightingEGOO]

Bruder bin seit 3 Tagen in Dubai und ich soll wieder zurück. Ich habe noch keinen Menschen auf der Straße glücklich gesehen. Keiner lacht und alles ist so künstlich. Die einzigen die einen anlachen sind die Service Kräfte die das tun müssen. Schade.

[@ashrafnimr3388]

So ein Schwachsinn 😂 hast du in deinem Rausch Dubai mit Deutschland verwechselt 😉

[@Teslaextrem]

Waaas, wo bist du den unterwegs? Ich war in Dubai. So glückliche Menschen habe seit dem vielleicht auf Seychellen wieder gesehen ( so ähnlich). Natürlich ist es nicht perfekt, aber die Menschen sind zufrieden. Komm mal nach Norddeutschland, dann kannst du dir wirklich unglückliche Menschen anschauen ( Das ist dann traurig!)

[@lovelymusic3309]

Hey kein normaler Mensch zahlt dir 1900 euro in azizi. Da bekommt man definitv besseres in business bay und ist nicht so weit weg vom geschehen

[@EmirofDubai]

Du kannst auf Airbnb die Preise prüfen

[@momoarian2133]

schon wieder jemand, der viel zu viel ahnung von nichts hat…

[@lovelymusic3309]

@@momoarian2133 ja mann, was würde den dann deiner meinung nach ein Studio in downtown im Monat kosten??? 3000 euro?

[@momoarian2133]

@@lovelymusic3309 in dem Video gehts nicht im Downton, sondern um Azizi. Was die Mieteinnahmen hier sind, hat Emir im Video erklärt. Keine Ahnung was Du willst

[@lovelymusic3309]

@momoarian2133 keine Antwort auf meine Frage. Das bedeutet schon etwas😂

[@vallahgeht1875]

Bro wie kannst du mit einer 2,87% Rendite zufrieden sein? Kein hate… überall hättest du eine bessere rendite. Also ich hatte mir eine Dubai Immobilie in betracht gezogen, aber nach deinem video bin ich abgeschreckt….. dafür kann ich mir eben vorstellen dass der Wertzuwachs wiederrum das attraktiv macht oder?

[@yocryptoo]

Er hat die Rendite nur falsch berechnet, weil er nicht aufs Jahr hochgerechnet hat. Müsste so bei 8% liegen also gutes Investment Allahuma bareek.

[@vallahgeht1875]

@ ok hab das nicht nachgerechnet, aber wenn das so ist, ists kein schlechtes Investment,sükür….aber gibt es keine 10% renditen auf manche objekte mit langzeitvermietungen, höre aus dem bekannteskreis von 10%-14% renditen. Also kann man es sich nicht einfacher machen mit den richtigen objekten?

[@EmirofDubai]

2.87% in 3 Monaten, nicht aufs Jahr bezogen

[@mohamadredaalwaich2173]

@@yocryptoo Ich glaube Jährlich eher 4 bis 6 %. Denn er wird nicht 12 Monate vermieten können. Zwischen den Mieten braucht man Zeit bis neuer Mieter kommt und die Wohnung reinigen (lassen). In den Sommer Monaten ist eher weniger Einnahme hat er gesagt. Noch muss er seine Leistung dazu rechnen, auch wenn er selber der Eigentümer ist. Trotzdem finde ich alles super und gut, mashallah. Es ist aber keine Renditemaschine :)