Rescisión de contrato, elementos para su procedencia.

Se explica de manera concreta y clara cuáles son los elementos y como acreditarlos, para que proceda la acción de recesión de contrato.
La jurisprudencia es la que lleva de rubro:
"Cumplimiento y rescisión de contrato. la falta de acreditamiento del pago no conduce necesariamente al acogimiento de las acciones de."
" Pago. Su requerimiento, es un elemento de la acción de rescisión por mora, cuando no se señala el domicilio en el que se debe de cubrir el precio."
Ambas jurisprudencias son claras al establecer los requisitos para acreditar la acción de rescisión de contrato.

[@luism5135]

Gracias por la explicacion no habia visto un video asi de claro sobre la rescision en mexico

[@explicandoelderechoedomex]

Buena tarde, muchas gracias por sus palabras, es un placer que sea de utilidad lo que hago.

[@redkush3887]

Muchas gracias por compartir sus conocimientos.

[@explicandoelderechoedomex]

Es un placer y un gusto que sea de utilidad 👍

[@j.arturoaguirre5722]

Excelente explicación abogado, muchas gracias, y en caso de un terreno aplica lo mismo.???

[@explicandoelderechoedomex]

Gracias por sus palabras y la rescisión de contrato aplica para todo bien que este dentro del Comercio, respecto del cual se haya realizado un acto traslativo.

[@cesaresolano7981]

Buenos dias. Yo hice una promesa de compraventa para comprar un apartamento en la ciudad de Armenia Colombia. Como vivo en el exterior, se estipulo en la promesa que el 60% del valor Yo lo iva a mandar desde mi banco en el exterior. La dueña del apartamento indico en la promesa una cuenta donde Yo devia girar el dinero, y asi lo hice. Sucedio que a esa cuenta que es un fondo de inversiones no se le podia mandar plata porque un fondo de inversiones no recibe dineros del extranjero. Mi plata se devolvio y perdi 600 dolares en ese proceso, la señora dueña del apartamento no se quiere hacer responsable de esta perdida y me quiere exigir continuar con el proceso el cual Yo le dije que no, pues deberia responderme por mi dinero perdido, fuera de ello se establecio que el dia de la firma de la escritura fuera el dia 15 de abril del 2023 a las 10am en la notaria 5ta de Armenia que caia un sabado. Sucede y acontece que ese dia era sabado y esa notaria estaba cerrada. Yo fui e hise acto de presencia y grave un video. La pregunta es la siguiente, es valida esa promesa de compraventa con tan graves errores ? Le agradesco su comentario en este dilema. Por mi parte ya no quiero comprar mas el inmueble. Te agradesco tu opinion. Saludos

[@explicandoelderechoedomex]

Buen día, por desgracia mi opinión no sería del todo legal y correcta, debido a que es en otro país, sería necesario pedir opinión de un abogado de su País.

[@animalespeleadores4823]

Por favor Lic pongan de que país es la legislacion

[@explicandoelderechoedomex]

Buena tarde, en cada video explico y preciso de qué Estado es la Legislación y con eso se puede reducir de que país, saludos.

[@maurirodriguez6709]

Hola buenas noches me gustaria que me pudieras asesorar te explico un poco mi caso encontre en Internet una paguina de una financiera llamada incubadora monetaria que te otorga creditos automotriz y otros creditos con la promesa de que al firmar el contrato te entregaban la unidad y lo cual a sido mentira todo y ahorita me salen conque hay que dar mas dinero para segun colocarle el gps al auto que por que asi lo deven de entregar como puedo recuperar mi dinero y aser que se cancele el contrato

[@explicandoelderechoedomex]

Buena noche, en este caso si es necesario poder revisar el asunto a detalle y de manera específica el contrato debido a que muchos contienen clausulas abusivas o excesivas, y por ahí es por dónde podría tener sustento para demandar la rescisión sin responsabilidad para usted.

[@eikmanamaya1572]

Hola. Si en una clausula del contrato de arrendamiento notariado tengo especificado que al no pagar la renta a tiempo hay rescisión de un contrato sin intervencion judicial. ¿Qué procede para sacar al inquilino?

[@explicandoelderechoedomex]

Que tal, en este caso, esa cláusula que comenta se tiene por no puesta, debido a que no puede sacarlo de manera unilateral sin que se le otorgue su garantía de audiencia, por lo tanto, al no pagarse, deberá de realizar ya sea el Desahucio o la rescisión de contrato.

[@carlosbravo4638]

Una pregunta licenciado en un contrato de compra venta de carro yo solo dejé un anticipo pero ya no fui por el carro por un problema que tu ve la persona se quedó con mi anticipo solo pedí pero no me lo regreso el me dijo que todavía le tengo que pagar una indemnización eso lo pode a ser

[@explicandoelderechoedomex]

Buena tarde en este tipo de casos se debe de revisar el contrato para saber que clausulas se estipularon y poder asesorar de manera correcta.

[@marthamedel3021]

Hola licenciado podria asesorarme sobre un contrato de compraventa asía a mi difunto padre los comprobantes de pago del comprador solo son envíos a terceras personas y unos pocos enviados a su nombre del extranjero y solo hay un papel firmado por mi padre con una baja cantidad

[@explicandoelderechoedomex]

Buena tarde, con todo gusto, puede mandarme un mensaje al correo electrónico [e-mail]

[@yasedgayosso2991]

Licenciado antes que nada le agradezco mucho por su disposición y sencilles para compartir su conocimiento, en mi caso soy un recien egresado que busca dar un buen servicio y sus videos me ayudan bastante para hacerlo aunado al estudio claro, mas tengo una duda en el caso del contrato de arrendamiento colocar una clausula con intención de evitar la "tacita reconduccion" seria valido? Y en caso de serlo, se entenderia como un nuevo arrendamiento si el mismo inquilino permanece durante meses despues de vencido el termino estipulado en el contrato de arrendamiento? De antemano muchas gracias y ojala siga haciendo videos le recomendare a todos mis compañeros y conocidos!

[@explicandoelderechoedomex]

Buena tarde, agradezco sus palabras y su apoyo! Respecto a su pregunta, la única manera de eliminar la tácita reconducción es estipular en el contrato el plazo específico del arrendamiento y antes de que el mismo termine, avisar que no se desea seguir dando en arrendamiento, debido a que esa figura jurídica se configura por actos y omisiones realizados durante el arrendamiento, en específico que el arrendatario siga en el bien y que el arrendador no de aviso, no obstante que se el plazo del arrendamiento se termine.

[@yasedgayosso2991]

@@explicandoelderechoedomex de verdad muchas gracias Lic 👍, espero tenga mucho trabajo y éxito en su canal!!

[@explicandoelderechoedomex]

Agradezco sus palabras, es un placer ser de ayuda! ✌️

[@marthamedel3021]

Hola licenciado podria asesorarme sobre un contrato de compraventa asía a mi difunto padre los comprobantes de pago del comprador solo son envíos a terceras personas y unos pocos enviados a su nombre del extranjero y solo hay un papel firmado por mi padre con una baja cantidad

[@explicandoelderechoedomex]

Buen día, con todo gusto, puede contactarme al correo electrónico [e-mail]

[@alonsoribera1302]

Se puede hacer una rescission de compraventa si no se recibio El pago en ese momento?

[@explicandoelderechoedomex]

Buena tarde, si se pactó que se recibiría el pago en el momento de la firma y no se hizo, sí se podría demandar la rescisión o en su caso el cumplimiento del contrato.

[@eliasramirez1726]

En enero del 2018 adquiri un terreno y e propietario no se nego a firmar, ahora ya no quiere firmar , tengo los recibos fue contrato ,verbal pero por el tiempo, de casi 5 años todavia procede la demanda, si procede o no para no aserme iluciones

[@explicandoelderechoedomex]

No alcanzo a comprender su comentario, por favor revíselo.

[@j.arturoaguirre5722]

Yo tampoco

[@aryaryanady]

Yo tengo una duda. El contrato de arrendamiento tiene validez si el dueño de la casa no esta dado de alta en hacienda?

[@explicandoelderechoedomex]

Buena tarde, así es, ya que no es un elemento del contrato el hecho de darlo de alta, pero si es una obligación del arrendador dar los recibos con los requisitos fiscales correspondientes

[@jacintonequiz3085]

Excel en nte exposición una pregunta el vendedor se negó a recibir el pago que puedo hacer

[@explicandoelderechoedomex]

Buena tarde, si el vendedor se niega a cumplir con el pago, habrá que hacer una consignación en juzgado para que quede a su disposición y así poder librarse de su obligación y no puedan demandarlo por el incumplimiento del contrato

[@emmajsoliscastro9806]

un contrato se puede dar por terminado con solo tachar la firma o en general las hojas del mismo?

[@explicandoelderechoedomex]

No, debe de haber acuerdo mutuo para la terminación o declaración judicial para ello, sino el contrato sigue surtiendo efectos

[@emmajsoliscastro9806]

@@explicandoelderechoedomex 😳 y si ya he solicitado por escrito la cancelación y no me responden? Solo lo tacharon

[@explicandoelderechoedomex]

Los contratos solo se pueden terminar por acuerdo de ambas partes, por nulidad, inexistencia o terminación judicial, aquí ya se tendría que analizar el caso concreto.

[@user-dv2vj6wv7r]

Tengo una duda con un contrato lic. Me podra Apoyar. PaRa que me envie un correo parA enbiarlo Ssludos

[@explicandoelderechoedomex]

Buena tarde, claro que sí, a sus órdenes al correo electrónico [e-mail]

[@adrianamurillo]

Lix donde puedo contactartlo?

[@explicandoelderechoedomex]

Buena noche, me puede contactar al correo electrónico [e-mail]

[@tonybasti9514]

Pueden hacerlo cuando el vendedor ya murió quién va a responder x el vendedor fallecido

[@explicandoelderechoedomex]

Buena noche, en este caso, al fallecer el vendedor, se debe de demandar a su albacea.

[@erickconeh1820]

Para ejercer la acción de rescición, hay tiempo de preescripción de esta acción?

[@explicandoelderechoedomex]

Así es, el plazo genérico es de 5 años, sin embargo, hay que estar atentos, por qué en ocasiones ese plazo no empieza a contar, debido a que aún no es exigible la obligación, por lo que, si no es exigible no empezaría a contar el plazo para la prescripción

[@luism5135]

@@explicandoelderechoedomex ese plazo es para acciones personales o como seria?

[@explicandoelderechoedomex]

Ese plazo es para poder reclamar el derecho sustantivo establecido, es decir, una obligación creada, ese plazo generico es para exigir el cumplimiento de una obligación pre existente, las acciones personales tienen la característica de ser de persona a persona a diferencia de las acciones reales que son sobre los bienes.

[@cristianvillegas7851]

Falto el ejemplo de demanda de rescision de contrato

[@explicandoelderechoedomex]

Gracias por sus comentarios, los tomaré en cuenta.

[@andreafragosocruz9176]

Hola, me podría proporcionar el documento, gracias!

[@andreafragosocruz9176]

La jurisprudencia que mencionó

[@andreafragosocruz9176]

Gracias ✨

[@explicandoelderechoedomex]

Buen día, las dos jurisprudencias ya las he incluido en la descripción del vídeo, para que las puedas revisar, las cuales ilustran claramente los elementos de dicha acción.

[@marialuisadelao8327]

Me manda un número telefónico.

[@explicandoelderechoedomex]

Buena tarde, me mando mi correo electrónico [e-mail]