Responsabilidad del Administrador en Propiedad Horizontal

[@claudiachaparro-tw1rb]

Estoy revisando este video excelente información, sobre el rol de administrador de propiedad horizontal, muchas gracias

[@anagutierrez3654]

Me han encantado los vídeos, he aprendido con las normas la realidad de lo que es la dinámica de la PH. Los propietarios deberíamos también escuchar vídeos cómo estos que nos preparen para las Asambleas y para estar pilas con los orga os de Adminiatracion, así no hagamos parte de éstos. Nos evitaríamos muchas discusiones innecesarias entre los mismos copropietarios sabiendo que deberíamos estar unidos.

[@carlosjournalist7375]

Hola buenos días, me gustaría saber qué consecuencias tiene la declaratoria de nulidad por juez del circuito de la elección de un Consejo de Administración por falta de Quórum al momento de la elección. Lo anterior en razón a que ya pasó su año de ejercicio, eligieron administrador, ejecutaron presupuesto y tomaron múltiples decisiones para el Conjunto Residencial. Es cierto como lo afirman los Consejeros ilegítimos, que esa nulidad se subsana ratificando retroactivamente su elección con otra nueva Asamblea de Copropietarios, ya habiendo fenecido su periodo? Que responsabilidad penal y pecuniaria tendrían el Administrador y Consejeros ilegítimos que lo eligieron y ejecutaron presupuesto anual del Conjunto? Cabe alguna acción civil indemnizatoria para el Conjunto o individualmente para los copropietarios?

[@ninfarivera592]

Por Asamblea de copropietarios aprobó para una obra $72 millones , pero la administradora gastó $28 millones de mas. ¿ que se puede hacer en este caso? muchas gracias.

[@aliciabaquero2687]

Denuncie si tiene pruebas . Fuera corruptos de nuestras Propiedades.

[@monicapalacios8826]

excelente tema, yo estoy estudiando gestión de la propiedad horizontal en el Sena, aunque estoy empezando espero culminar y que me den la oportunidad de ejercer, ya que me encanta todo lo relacionado con la PH

[@tamararomero68]

Al doctor Daniel Ospina un reconocimiento por su claridad y precisión en su exposición. Excelente !

[@javiermateorodriguezgonzal1770]

Buenas tardes. Excelente la presentación sobre responsabilidades de los administradores en la PH. Lastimosamente hay representantes legales que se aprovechan del desconocimiento de los consejeros para manejar en forma arbitraria la copropiedad. Yo insisto siempre en que los consejeros deben leer bastante por temas de responsabilidad. Gracias

[@3993mary]

Buenas días. como debo actuar como administrador si hay unos propietarios que se agreden verbalmente y llegan a afectar mas a una persona. esta persona coloco una demanda pero no prospero porque de exigieron pruebas y ciertamente es su palabra contra la otra persona que lo agredió. como debo proceder? me dicen que la administrador se debe mantener al margen de este problema, es cierto ?

[@dionisiosierra2666]

Gracias por la invitacion Juan Roberto.En sintonía desde Funza

[@abigailalbarracinhernandez8900]

En giron sendero hay un conjunto el alminirrador solo trabaja 6 horas ala semana

[@claudiachaparro-tw1rb]

Buen día estoy interesada del congreso del 23

[@ninfarivera592]

Los contratos del administrador, siempre se han hecho por prestación de Servicios y de libre nombramiento y remoción, el administrador se puede ir cuando quiera y también la copropiedad le puede decir al administrador en cualquier momento que ya no necesita mas de sus servicios. pero puede hacer sus funciones en el tiempo que él quiera o pueda. Siempre veo que los administradores ponen un horario de atención a los copropietarios. Me gustaría que se aclarara este tema. Muchas gracias.

[@luisbernardorestrepoarenas2709]

Muchas gracias por la conferencia Dr Ospina muy claro en su explicacion

[@abigailalbarracinhernandez8900]

Cuantas horas es la obligación de trabajar en la semana un alministrador en un cojunto

[@aliciabaquero2687]

Excelente expositor gracias por tanta ilustración.

[@gussi1]

Gracias por todo la información de este canal, creeme que me ha servido un montón para frenar el elegante blanco que hay acá donde vivo. ❤

[@aliciapena3963]

Buenísima capacitación. Gracias

[@rubydiaz242]

Excelente conferencia y conocimiento

[@franciscocuadros7049]

Buenos dias exelente

[@ocacelis]

Buen día, solicito amablemente unas respuestas respecto a la siguiente preguntas: 1) Se realizó la Asamblea de segunda convocatoria en días pasados y se le permitió participar a unos residentes que argumentaban que eran los nuevos dueños de los apartamentos porque los antiguos dueños (familiares) habían fallecido y que ellos como llevaban algún tiempo viviendo en el condominio podían quedarse con el bien, y el administrador y el presidente de la asamblea sometieon a votación para que se les permitiera participar como dueños, siendo la asamblea una reunión de propietarios, esa acción fue legal?. 2) El manual de convivencia se iba a aprobar en la asamblea, pues desde hace catorce años se encontraba el mismo vigente, se pretendió actualizarlo y socializarlo con la comunidad, pero resultaron unos residentes y propietarios con el argumento de que eso era un REGLAMENTO y por lo tanto debería ser aprobado con la mayoría calificada del setenta por ciento (70%), y mi argumento es que esa era una actividad y función del CONSEJO DE ADMINISTRACION como esta previsto en el R.P.H. de dictar las normas de convivencia para que lo aplique el COMITE DE CONVIVENCIA, pregunta es razonable mi argumento, o el de las otras personas, y entonces se debe reformar el R.P.H. y elevarlo a escritura pública?. 3) Al ser elegida una persona morosa al CONSEJO DE ADMINISTRACION es legal esa situación?, y se debe reemplazar?. 4) En los momentos de las votaciones para aprobar estados financieros y presupuesto se les permitió VOTAR a propietarios morosos, esa situación fue legal, o los morosos podían deliberar pero no votar? ODILIO CELIS ANDRADE

[@ricardoyepez7131]

Que se puede hacer con un copropietario (a), que se niega a pagar la cuota de administración, aduce que no le alcanza lo que gana y el apto tiene afectación familiar

[@gloriapinzon9208]

Muchas gracias Dr.

[@elsaesperanzaguarinavellan9671]

El administrador puede citar asamblea extraordinaria para Cuántos temas o puntos en la agenda??????

[@Gabriel-kt4sx]

Como hago para oír al Doctor Ospina; sobre la anterior charla. La del Consejo de Administración. Donde lo encuentro.

[@LuisHuertas-zo6yq]

Buenos dias donde se denuncia a un alministrador

[@chamakito888]

Buenas noches. Tengo una pregunta Que haces cuando un administrador no escucha Para desistir del servicio de oficios varios Muchas gracias

[@eddafigueroa7729]

Excelente muchas graciad

[@marthacastro6305]

Buenos días, tengo una consulta;vivo en un conjunto recidencial que lleva 40años y quiero saber, si las canales de agua lluvia qué están en deterioro es deber de cambio por parte de la administración o los recientes del último piso ( la edificación es de 4 pisos)les agradezco mucho su clara orientación

[@flordelmarforero1110]

Muy interesante!

[@secretariapradosdelacallej8415]

Buenos dias

[@lizgiraldo8788]

El titular de las acción penal es el fiscal, no la víctima, por eso a quien le corresponde encuadrar la conducta en el tipo penal es al primero, de modo que así el denunciante se equivoque en la indicación del delito esto en nada afecta porque ni siquiera es su obligación hacerlo, basta con que haga la exposición de los hechos presuntamente delictivos

[@erikakorner6709]

Se entiende que el representante legal de la p.h. es el presidente del consejo, y éste le da la representación legal al administrador con determinadas facultades.

[@OkOk-gh3oe]

Buenas tardes usted me podría orientar si un propietario de apartamento puede ser administrador en el mismo conjunto depende vive? Gracias

[@guillermocortes1285]

buenos días, como hago para inscribirme ala revista Propiedad Horizontal.

[@napoleonchuscano9041]

que pasa si un propietario deja de pagar la administracion

[@luisfelipecortes1628]

Buenas noches, interesante el tema , del administrador me gustaría saber dónde adquirir la revista,.

[@josemanuelcaballero8490]

Buenas tardes .sinceramente no poseo dinero para cubrir el pago de un diplomado y por ello agradecería que me permitan acceder a su congreso que esta siendo ofrecido .sin otro motivo que el de mejorar mi conocimiento trasladado hacia mi comunidad como consejero de la administración ,manuel caballero , Parques de Bogota Reserva de Campo Verde Ph. Gracias

[@jairopina1415]

señor abogado cuando el consejo no deja administrar y coadministra y no da informes Alos propietarios sino que fomenta discordia y desinforma y. asé acusaciones falsas alas personas cual es la sanación oquedeben aser las personas

[@luzstellavietnam1261]

Que hacer con aquellos administradores propietarios que hacen su propia legislación notarial en estatutos a su conveniencia, donde han excedido en ampliaciones, y demas artículos incoherentes a los propietarios nuevos y antiguos. Todo esto caduca? porque se convirtió en león dormido o porque no hay decisiones a través del tiempo

[@luzstellavietnam1261]

No, no, no como se le va a dar esa clase de contrato? Donde hay tanta ambición, deslealtad.

[@patriciacastroc3954]

No hay que confundir residencial con mixto en los manejos administrativos. Y cuando hay un local con apartamento y lo demas son casas ,el local NO aporta nada a la propiedad ni afecta zonas comunes eso no se considera MIXTO

[@fabiodrada159]

Estudios de reserva para implementar fondos de reserva en propiedad horizontal. kzbin.info/www/bejne/harLaadveNiXmKssi=RQ7vhbIfa16h3ikX

[@jorgeluismosqueramercado5232]

Por que se nos obliga a aceptar lo que vota la mayoría y nos obligan a las minorías a aceptarlo .por ejemplo en un edificio mixto..nos obligan a aceptar y pagar un recepcionista que solo necesitan las oficinas y no los de unidades familiares.

[@mariarestrepo1841]

¿Será que este señor sabe más que Supersociedades? Ver Concepto 220-001595 del 12 de Enero de 2006 "En ese orden de ideas, dado que la Propiedad Horizontal es una persona jurídica de naturaleza civil, no es posible la aplicación, ni siquiera vía analógica, de las normas y reglas que regulan la constitución y el funcionamiento de las sociedades comerciales,..”

[@asistenciaprofesionalpropi8677]

Interesante, lo que dice. Que dira el Dr Ospina

[@anagutierrez3654]

Me gustaría saber si tu comentario significa que este señor no sabe nada o sabe mucho. Te lo digo porque estamos estudiando el tema en mi copropiedad y quiero saber que lo que estamos escuchando es correcto. Agradezco me aclares y me orientes al respecto con videos de otros expertos que consideres pertinentes.