Retaining a second home in Germany when emigrating: tax trap or possible?

[@PerspektiveAusland]

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[@Ricky_in_varna-Schweiz]

Ich bin in Deutschland arbeitslos und arbeite in der Schweiz 😂❤😅😊 bis jetzt läuft es

[@tobiass.530]

Doch auch für Deutschland gilt das mit den größer 6 Monaten, ist im § 9 AO geregelt. Wie kommen Sie darauf, dass die 183 Tage Regelung in Deutschland nicht so wichtig ist?

[@pa-an]

Aber warum muss ich meine Wohnung in Deutschland unbedingt vermieten? Z. B ich wohne in Litauen und in Deutschland bin abgemeldet, ich kann doch Wohnung in Deutschland besitzen und weniger als 6 mon ohne Anmeldung im Land verbringen. Oder?

[@Ricky_in_varna-Schweiz]

Ich habe 3 Wohnsitze Deutschland Schweiz und bulgarien 😂❤😅😊

[@marina_monaco]

Angenommen ich ziehe nach Frankreich (behalte meine Wohnung in Deutschland) und melde in Frankreich ein Gewerbe an, halte mich zudem in Deutschland vielleicht so 2 Monate im Jahr auf (beweisbar durch Flugtickes), dann besagt doch sowieso das DBA, dass die Einnahmen meiner Selbstständigkeit in Frankreich versteuert werden müssen oder nicht? Weil Lebensmittelpunkt, Gewerbe und die meiste Aufenthaltsdauer in Frankreich ist. Dass Deutschland eine Steuererklärung haben will, ist klar wegen unbeschränkter Steuerpflicht, aber Steuern können die keine von mir verlangen. Verstehe ich das richtig?

[@jurijeckel4938]

Die Erweiterte beschränkte Einkommensteuerpflicht DE betrifft in der Regel nur Personen die Kapitaleinkünfte in DE haben. Ist ihr Lebensmittelpunkt nicht in Deutschland und haben so etwas nicht , dann müssen Sie in DE nicht zahlen. Beispiel von uns, wir zogen 2019 von DE ins Ausland,. Da wir aber noch Liegenschaften in DE haben und Mieteinnahmen generieren bzw auch noch WWertschruften auf einem DE existierten, ging das Finanzamt von erheblichen wirtschaftlichen Interessen in DE aus und verlangte die Besteuerung des Welteinkommens in DE. Das DBA regelt 5 Jahre Nachbesteuerungspflicht in DE mit der Folge das Wertschriftenund Liegenschaftseinkommen in DE, aber auch auch die Dividende hier meiner Firma und der Lohn hier in unserer neuen Heimat in DE deklarieren muss und ich zahle auch die DE Steuern dafür. Hier der Fiskus befreit uns auf der Grundlage des DBA s von der Einkommenssteuerpflicht . Ab dem nächsten Jahr werden es nur 10% Flatrate Tax sein.

[@michaelgrimm1073]

Habe 2 Wohnsitze! Deutschland und Schweiz! Sachsen EFH und in der Schweiz schaffe ich! Ich zahle nur in der Schweiz! Keine Einkünfte in Deutschland. Kein Problem.

[@jurijeckel4938]

Nur wenn Sie von Arbeit leben. Wenn Sie einmal Mietseinnahmen haben bzw Dividenden, dann merken Sie schnell wieviel Lust das Finanzamt verspüren wird, wenn Sie in DE ansässig sind. Ähnliches gilt für Homeoffixe Jobs

[@kungkong7469]

Ich finde ihre Beiträge sehr interessant und lehrreich! Vielleicht können Sie einmal darüber sprechen, wie man sich am besten verhalten sollte, wenn ein Ehepaar in Deutschland in einer gemeinsamen Mietwohnung lebt und nur ein Ehepartner auswandern möchte . Über einen solchen Beitrag würde ich mich sehr freuen.

[@xxxnocommunity4143]

Ehegatten zusammen veranlagt zur EKSt.??

[@tariksaadaoui1967]

Ich würde mich drüber auch freuen .

[@alimente7525]

Das ist schlichtweg nicht möglich. Wenn man verheiratet ist, müssen beide auswandern. Wenn einer bleibt ist das automatisch ein Anhaltspunkt für einen Lebensmittelpunkt. Eine Freundin in Deutschland zu haben, ist aber kein problem. Diese Frage wurde auf anderen Kanälen bereits behandelt.

[@xframix]

@@alimente7525 Du kannst doch getrennte Veranlagung beantragen. Verzichtest quasi auf das Ehegattensplitting, was es meines Erachtens sowieso nur in D. gibt.

[@michaelbernardo4983]

@@alimente7525Stimmt nicht innerhalb der Länder die Mitglieder des Personenfreizügikeitsabkommen sind. Das ist die EU, EWR und EFTA in Europa. Das gilt seit 2002 und steht über Deutschem Recht. Zudem gilt die 183 Tage-Regel.

[@lauchgainz7481]

Wie ist es wenn ich keinen deutschen Pass mehr habe?

[@gerhardwolf2408]

Wie ist es denn wenn ich als Rentner brav meine Steuern in Deutschland bezahle, aber mehr als 183 Tage in Thailand bleibe?

[@siripann]

@@gerhardwolf2408 Das interessiert mich auch, bitte antworten.

[@Britta.B.64]

@@gerhardwolf2408 soweit ich weiß wird die Rente 100%versteuert

[@gerhardwolf2408]

@@Britta.B.64 Rente wird in Deutschland versteuert.

[@jurgenfrasch6131]

Wenn man eine Meldeadresse als Empfangsadresse für Post verwenden will, weil die Post im Auswanderungsland nicht zuverlässig funktioniert, ist das so steuerlich und melderechtlich problematisch?

[@zickzack987]

Nein. Kannst du beim FA sogar explizit melden.

[@ordoabchao4202]

Ich hatte das gleiche Problem und benutze jetzt Dropscan, die digitalisieren meine ganze deutsche Briefpost und ich habe sofort Zugriff und verpasse nichts mehr. (Andere Anbieter sind z.B. PostScan, Caya, Deine Digibox etc.)

[@sowhat8995]

@@zickzack987 Meinst Du damit den Empfangsbevollmächtigten? Aber was sagt denn bspw. die entsprechende Meldebehörde dazu, wenn man sich bei ihr abmeldet und gleichzeitig die Meldeadresse weiterhin nutzen möchte?

[@zickzack987]

@@sowhat8995Genau den meine ich. Die Behörde interessiert sich nicht für deine Post. Aber warum unbedingt abmelden?

[@sowhat8995]

@@zickzack987 Wie im Video beschrieben müsste man in DE bspw. keine Steuererklärung mehr einreichen und im Idealfall auch keine Steuern mehr zahlen. Das macht auch das Investieren einfacher und wenn man die EU verlässt, wird es noch besser, weil entsprechende Regularien nicht mehr gelten. Aber natürlich würde man seine DE-Konten/-Kreditkarten gerne weiterbehalten wollen und das wäre mit einer DE-Adresse natürlich einfach möglich, im Prinzip bei jeder Bank. Gleiches gilt für SIM-Karten, mit denen teilweise die Bankkonten "betrieben" werden müssen.

[@landofconfusion3326]

Ich weiß immer noch nicht was besser ist, unbeschränkt oder beschränkt steuerpflichtig zu sein 🤔

[@realemcy]

Das bedeutet, wenn ich eine Immobilie in Deutschland habe und diese vermiete, aber selber 3 Wochen im Jahr dort verbringe, ist das grundsätzlich möglich, aber sollte dennoch vermieden werden? Wenn ich also 3 Wochen im Jahr nach Deutschland gehe, sollte ich dann lieber zu meinen Eltern gehen oder kann es da auch Probleme geben?

[@michaelgrimm1073]

Ich habe ein Leerstandshaus in Sachsen! Bin regelmäßig in der Heimat und wohne da! Kein Problem!

[@BlackForesterTeamFreiburg]

die frage ist: wenn ich ins ausland gehe und meine deutsche eigentumswohnung vermiete habe ich doch einkünfte in deutschland .. kann mir da nicht das finanzamt einen strick draus drehen?

[@michaelgrimm1073]

Du zahlst ab dem 1.Euro Steuern für die Miete in Deutschland.

[@rudolflippert7253]

Oder du optierst steuerpflichtig in DE zu bleiben. So behälst du deinen Steuerfrei Betrag.​@@michaelgrimm1073

[@brigitteschauble6311]

Wie ist das bei Rentnern?

[@rionapo1]

würde mich auch interessieren, wenn man zb. noch eine Mietwohnung in Deutschland hat sich selber aber abgemeldet hat und nur noch eine Postadresse dort hat?

[@benyomovod6904]

Aus eigener Erfahrung, ich habe vergessen die ADAC Mitgliedschaft zu kündigen, daraus hat das Finanzamt eine Rückkehrabsicht konstruiert, war ein rusen Bohai

[@solar24volt]

Frage, wie wird dann die Vermietung meiner Immobilie versteuert wenn ich den Hauptwohnsitz in Kroatien habe?

[@jurgenhirsch7376]

Wir wohnen derzeit in Deutschland, meine Ehefrau (Thai) und minderjähriger Sohn werden Ende des Jahres nach Thailand ziehen. Ich bleibe vorab mit unserem älteren, noch minderjährigen Sohn in Deutschland bis er 18 wird, d.h. (grundsätzlich) steuerlich keine Änderung ABER kann ich damit eine doppelte Haushaltführung geltend machen und falls ja, was könnte ich absetzen?

[@mikegraske263]

👍!

[@AmpiMari]

lebe, arbeite und bezahle steuern im EU Ausland und habe aber auch weiterhin eine meldeadresse bei meiner mutter, wo ich ein zimmer habe um sie abwechselnd mit Geschwistern zu betreuen. Somit habe ich auch weiterhin einen dt. Personalausweis, dt. Konto und ebenso einen auf B umgeschriebenen deutschen Führerschein, obwohl ich mein Auto ins Ausland ausgeführt habe. ist das gesetzlich abgesegnet und der Führerschein auch im Ausland so anerkannt, obwohl ich dort meine Residenz habe und dort meine Rente bekommen werde. Scheint ok zu sein?

[@hanspeterhansen5783]

Wie wäre es, wenn man eine Segelboot hätte, das aber in Gibraltar registriert ist und in dt. Häfen fur "Urlaube" genutzt wird

[@mick-berry5331]

Muss man ja keinem sagen ...