Astuce : louer chez soi à sa société

[@annienguyen9097]

Ceci est valable pour sci sur IS et non pas SCI sur revenus ? J ai une sci sur revenus , loi Robien, est ce applicable ? Loi Robien: puis je faire rembourser les frais de kilometrage de ma voiture ? Quant a LMNP : qu 'en est il pour ces 2 points ?

[@EcoleAbondance]

En SCI à l'IR, oui, c'est une société, elle peut avoir des charges. Ça aura un impact sur son impôt si elle est au réel. NB : le loyer perçu est imposé au foncier Pour les frais kilométriques, oui, c'est une société (attention à prendre le bon barème). En LMNP... comment dire ? C'est déjà de l'argent perso ! Donc pas d'intérêt dans 98% des cas (ça se calcule)

[@cendril2]

Est ce possible en sci à l IR? Est ce que c'est possible le en LMNP?

[@EcoleAbondance]

En SCI à l'IR, oui, elle peut avoir des charges. Ça aura un impact sur son impôt si elle est au réel. NB : le loyer perçu est imposé au foncier En LMNP... comment dire ? C'est déjà de l'argent perso ! Donc pas d'intérêt dans 98% des cas (ça se calcule)

[@saidkarimidir9366]

Est-ce que le principe peut s'appliquer avec une association ?

[@EcoleAbondance]

Il n'y a pas de raison que ça ne soit pas possible, Said. Tu fais un contrat de location à l'association, si le bureau est d'accord :))

[@origade798]

Bonjour, peut on seulement récupérer un forfait charges (électricité, d'au, tf, gaz) sans se verser de loyer ? Comment cela se matérialise t'il ? Bail à 0€ de loyer avec un forfait de 100€ de charges mensuelles par exemple ?

[@EcoleAbondance]

Salut Origade, Tu sais qu'on ne partage que ce que l'on a déjà pratiqué pour nous-même. Et là, je ne vois pas l'intérêt ? A cause des revenus fonciers ? Il faut que tu confirmes cela avec ton expert-comptable, si tu y tiens. Et on peut te proposer un partenaire fiable si tu le désires !

[@elguaje9784]

Peut on les percevoir durant les allocations chômage, ou faut il attendre la fin de la période ?

[@EcoleAbondance]

Oui c'est un loyer, ce n'est pas un revenu d'activité.

[@mohamedredaderamchi5717]

Bonjour, Je suis locataire d'un appartement possédé par ma sci à l is. Je peux louer un espace de cet appartement et répercuter une partie des charges comme vous l expliquez dans la video à ma sci qui me loue le bien ? Ou alors faut il faire autrement ?

[@EcoleAbondance]

Salut Mohamed, Tu peux faire comme ça, ou bien écrire dans le bail que le proprio t'octroie une réduction de loyer... ==> il faut que ça soit bien tracé ! Tu peux demander son avis à ton expert-comptable qui t'apportera une réponse plus sûre.

[@ch.am.7844]

Bonjour, merci pour la vidéo. Le bail commercial doit se faire en non meublé ? Dans mon cas, j’ai une sasu à mon domicile où je suis propriétaire. J’ai bien un bureau, chaise, pc etc qui n’appartiennent pas à ma société mais c’est ce qui me met le doute pour le type de bail. Fiscalement, je crois qu’il y a des différences à établir un bail meublé ou non meublé.

[@alphatory9319]

Je préfère perde la charge de ma société civil que de me rajouter du microbic sur mes revenus même avec une tmi à 0 tu prend 17,2% dans la tronche

[@EcoleAbondance]

Salut Julien, Je te propose de revoir la vidéo pour éclaircir qq points : - c'est du micro-foncier - tu touches cet argent en perso - et il ne faut pas oublier le bonus (tu le trouveras à 3:37 de la vidéo :)) On est là pour t'aider à trouver ta meilleure stratégie fiscale en fonction de ce qui te mets à l'aise, pas pour t'imposer un choix : en fiscalité, il n'existe pas de vérité absolue, de solution toute faite... ça se saurait !

[@agatortore7126]

On comprend rien

[@Newton-f4d]

Je connais bien ce système , qui peut être avantageux MAIS pas applicable à tous les métiers .Vous devriez joindre à votre vidéo un tableaux de charges issu du plan comptable.

[@EcoleAbondance]

Tu as raison Bruno, on l'évoque dans la vidéo... Mais le siège social peut toujours être chez toi :)) Et merci pour ta proposition. On va rester un peu plus léger et digeste pour les vidéos KZbin : les tableaux, on les garde pour les conférences et pour les formations !