¿Quién puede hacer la inspección de documentos en Propiedad Horizontal?

[@horaciosalinas2179]

Hay que decirle al abogado que lea en la ley 675 el artículo 51, las funciones del administrador, numeral 3, poner en conocimiento de los propietarios y residentes del edificio o conjunto, las actas de asamblea general y del Consejo de administración

[@marlenefabiolabustos243]

Estoy de acuerdo. Este joven abogado no tiene idea de la ley 675.

[@paolaandreabautistapinto]

Habla de actas no de los demás documentos

[@JaimeMartinez-ct2jd]

❤

[@monicacecilialondonomartin8720]

en mi unidad no aplica esto, solo se entregan actas si se solicitan por medio de derecho de petición 😮

[@isacruz7808]

​@@monicacecilialondonomartin8720no aplica por desconocimiento de la ley y porque los consejeros se hacen los locos pero el residente debe exigirlo, así uno se da cuenta que acontece durante el año y no se lleva sorpresas el día de la asamblea ordinaria.

[@carmenzarey989]

Hola buenas noches, vivo en una propiedad que se encuentra bajo el régimen de Propiedad Horizontal donde nos han retirado las porterias, existen varios negocios, ahora yo acabo de abrir una boutique y me dicen que debo cerrarla porque no está permitido, qué debo hacer? Pienso que me están vulnerando mis derechos de tener un emprendimiento y obtener unos recursos financieros para el bienestar, y poder cumplir con los gastos que se generan en una persona, contando con que se debe pagar una administración de $200.000 pesos mensuales...

[@gustavorodriguez.v.7332]

Gracias, JUAN ROBERTO.

[@marlenefabiolabustos243]

Como que la ley 675 no habla del tiempo de entrega de las actas de la asamblea anual de copropietarios .Esye abogado no ha leido toda la ley.y responde como si fuera el mas entendido en los temas de Propiedad horizontal.

[@marlenefabiolabustos243]

ART. 51, Numeral 3,ley 675 de 2001. Léalo señor abogado.

[@nubia9434]

Mil gracias yo en mi edificio por su irme al concejo y por pedir que me dejaran ver algunas cosas y por no estar de acuerdo, en algunas decisiones la administradora con los del concejo, desde el el 2019 me an hecho la vida muy difícil para sacarme de mi propia vivienda,me hicieron enemigos de los vigilantes, los que se subieron en el 2018 aquí casi no hacen los mantenimientos, no se puede decir nada,la administradora, aquí no,exiben, las actas de la asamblea, los señores que se subieron en el 2018 todavía en su mayoría están un copropietario se subió al consejo y puso a su esposa de administradora,aquí es terrible mil gracias

[@Elibeth_propiedadhorizontal]

Nubia un gran aporte que tu puedes darle a tu comunidad y a ti misma, es postularte al consejo.

[@marlenefabiolabustos243]

Me ha sucedido lo mismo.

[@doramariachamorrogonzalez9135]

Donde vivo está en el marco de propiedad horizontal, pero no hay junta, ni asamblea, solo vivimos allí las y los propietarixs de cada apto, pero hemos tenido problemas con uno de los propietarios, porque se ha querido apropiar de una parte de la zona común, ha puesto rejas, cambiado rejas sin contar con lxs demás copropietarixs.

[@doramariachamorrogonzalez9135]

Que podemos hacer?

[@johnedinsonsotohernandez1202]

Estudio su RPH, si existe Consejo este elige al addor (generalmente su período es de un año , ahora la ley establece un año para consejeros num 5 art. 38) Con respecto a las actas pídelas al administrador, si este no se la entrega de conocimiento a la dependencia alcaldia y esta le ordena entregársela so pena de imponer le multa a la copropiedad.

[@dfmontanez3147]

un saludo le consulto me puede restringir la administración o el portero que es por lo general un dolor de cabeza que me prohíba el ingreso a mi apartamento por no tener la cedula de ciudadania que la están exigiendo y que según entiendo la única que puede pedirla es la policía nacional ...es decir si un visitante "x" viene a mi apartamento le pueden negar la entrada por no tener documento como me paso y que puedo hacer para evitar esta arbietrariedad y bajo que ley puedo apelar esta absurda regla interna gracias

[@maryedithprietobarriga7784]

Respetuosamente: Inspección a la Ejecución Presupuestal.

[@marlenefabiolabustos243]

Con razon que ahora se volvio de moda, que el revisor fiscal junto con el o la presidente del conseji y cualquier residente inicien la reforma del reglamento para acomodarlo no segun la ley 675 de 2001,, sino dizque de acuetdo con la realidad de la copropiedad y como cada quien ve la realidad segun su optica, entonces redulta siendo no algo por estudio y acuerdo de la comunidad dad sino por inteteses personales.

[@Elibeth_propiedadhorizontal]

Marlene Para modificar el RPH este debe colocarse a consideración de la asamblea. Si en tu copropiedad el RF, está interviniendo en esta tarea, debes realizar una queja ante la JCC con las pruebas pertinentes, pues no es función del RF participar de la modificación del RPH. Y recuerda que ninguna modificación puede estar por encima de la ley 675/2001. En manos del consejo está la elección de una persona idónea como administrador y en manos de los asambleísta está la elección de un buen grupo de consejeros. Personal que conozca de la ley 675/2001 del RPH y del resto de leyes, decretos, etc que de alguna forma complementan. EN NUESTRAS MANOS (Los Propietarios) ESTÁ EL CAMBIO. La verdad es que LA INDIFERENCIA DE LA GRAN MAYORÍA DE PROPIETARIOS ES EL PROBLEMA.

[@monicacecilialondonomartin8720]

yo le solicité los estatutos de la coopropiedad a la Administración, primero se demoró en responder y puse un derecho de petición, no me respondió, puse un segundo derecho de petición, posteriormente me escribió diciendo que debo consignar el valor de las copias, estos documentos no deben de estar de manera digital? la administración puede pedir dinero para estás situaciones?

[@marceravot4953]

Muchas gracias por despejarnos mucho dudas

[@axepsiaable]

Ustedes abogados que emiten tantos conceptos acerca de la propiedad horizontal, que les parece si realmente proponen cambio de fondo a la Ley 675.

[@axepsiaable]

REVISOR FISCAL, Naturaleza académica y no técnica, el colmo. Está para instruir y cobran bastante alto. En dónde vivo, la Revisora Fiscal "nombrada" a dedo y bolígrafo después de manipular a la Asamblea, lo mismo que el "Execrable Concejo" , no ejerce revisión y los también están dentro de lo académico para decirle, no sugerirle al administrador la implementación de las políticas legales. Aquí la Sra Administradora quien lleva 8 años con el mismo amañado Concejo y no quiere irse, se va de viaje al exterior, regresa en abril y hace la Asamblea en Mayo😮, la Revisora Fiscal ni se pronuncia y el Concejo menos. Todos ellos se creen dueños, pronto no serán dueños de nada. Se retiran de los empleos,...cómo viven. Ahí se los dejo.

[@erikakorner6709]

Hay que demandarla

[@luzparedes-cn5vf]

Una persona q ya hace años q no vive en el edificio puede ser parte del Consejo administrativo

[@PAQUICO3]

Cómo puedo consultar los pagos a un proveedor a cuenta de quien fueron pagados... Le pregunto a la contadora , al RF , al banco. Pues el Adminustrador no responde.

[@aristobulovanegas6240]

Yo cómo residente propietario puedo puedo exigir qué me dejen ver actas de consejo y asambleas.el reglamento y manual de convivencia?

[@luisasanchez4673]

Si

[@carmenceb259]

Los propietarios y residentes ,tienen el derecho d solicitar a la administración las actas de reuniones, ordinaria y consejo d administración . No sé puede negar a los propietarios. En caso q pase se acude al consejo, comité d convivencia y Revisor fiscal , en última instancia se acude a jurídica d la alcaldía de su municipio .

[@retadora4108]

Todos los documentos relativos a la propiedad horizontal hacen parte de los bienes comunes por lo tanto son de acceso a los copropietarios. Imaginen el dueño de una empresa o accionista que no pueda ver los contratos o documentación de su inversión. Si el tercero en cuestión no quiere exponer sus datos a los copropietarios pues que no haga contratos, claro que a un copropietario le debe importar quien se esta lucrando de un contrato. Este abogado esta mal asesorando para facilitarle la vida a los administradores que son unos delincuentes en su mayoria.

[@Elibeth_propiedadhorizontal]

Cordial saludo, vi la charla en diferido y al abogado nunca dijo que los copropietarios NO TENÍAN ACCESO a los documentos. Inclusive dio tips para solicitar información. Y dio aclaración en cuanto al significado de documentos e información. Con todo respeto, para los que hemos trabajado en grandes firmas, y a mi personalmente me tocó trabajar en el departamento de contabilidad, el CIO , Gerente General, no solicitaba contratos, correspondencia etc… Él llamaba a sus gerentes de áreas a que le rindieran informe. Con todo respeto, creo que le está usted dando una percepción errada a lo dicho por el abogado. Respetuosamente lo invito a ver la charla de nuevo. Un gran abrazo

[@omarricardorivera1236]

Me puede ayudar con ese tema ...tengo esa duda y ese problema y estoy próximo a la asamblea general

[@EnriqueLopez-rj8iv]

Desacuerdo cualquier propietario tiene el derecho de pedir un informe mensual de Ingresos y Egresos,saldo en banco con su respectivo extracto y si hay ingresos por cuota extraordinaria,actas etc..

[@angelicacaridadsanchezolie4932]

Hola que artículo está relacionado con esta información que usted da. Necesito eso como sustento gracias

[@njanehl.2216]

Este señor expositor le falta leer la ley 675 de 2001 y confundió mas.

[@KOEMAN73]

Que sucede si el Administrador y el mismo Consejo de Administración no hacen cumplir a cabalidad el reglamento interno y de convivencia del Edificio?

[@marlenefabiolabustos243]

Que sirvenguenceria esto de la reserva de documentos .. Que hasta niegan dar un PAZ Y SAlVO LEGAL firmado por el o la representante legal , dentro del marco de la ley , y quieren y pretenden que cualquiera lo expida sabiendo que se trata de confirmar la consignacion de cuotas de los copropietarios. Esto es increíble !!

[@axepsiaable]

Gracias por propiciar tales espaciós. No cejen en la decisión de cambió de administramdor. Acudan a todas las entidades judiciales " en estai cloaca" que se llama Justicia.

[@clemenciasilvachacon1667]

Q inspección de documento reviso para saber quienes son propietarios y quienes no?

[@Elibeth_propiedadhorizontal]

El certificado de tradición es el único documento que soporta la propiedad del inmueble.

[@flordelmarforero1110]

En P.H., la Admón., debe llevar el REGISTRO DE Copropietarios, (La Escritura de propiedad, es un documento público), Residentes y Visitantes.(Serán datos sensibles?).

[@horaciosalinas2179]

Si documento es documento, si información es información , entonces estos documentos son propiedad de quién ?

[@axepsiaable]

Vayan a la Personería, tengan en su poder cada informe y todas las pruebas que puedan recaudar.

[@axepsiaable]

Abogado, la contabilidad abarca:. Todosss los registros contables, los contratos hacen parte del mismo pues generan egresos economicos. Además se debe contemplar si un contratista es el adecuado, si tiene sus documentos que acrediten la idoneidad de tal...en regla.

[@erikakorner6709]

La personería no es procedente, mandan a utilizar el derecho privado y como tal se aplica pues está ley que hicieron quedó mal y vacía, se había dicho que la iban a ddar. Nadie lo hizo. Se utiliza también la policía, la fiscalía, dependiendo el caso. Casi todas estas unidades o conjuntos tienen problemas y los consejos se creen los dueños.

[@myriamreyes3117]

El administrador puede, en dado caso, entrar a inspeccionar los apartamento? En caso de las plagas, los malos olores, construcciones indebidas...?

[@concepciongarzon1715]

Mire eso no es bueno el administrador después empieza a abusar es mejor consejo

[@GrupoEmpresarialTeAdministramo]

Muy importante la informacion que suministran ,gracias por este gran aporte.

[@alexanderrozo1167]

Buen día . Me gustó este video. Sin embargo no fue tocado el tema cuando hay residentes que incumplen la norma y cuando son sancionados, lo que hacen es pedir derecho de petición no solo solicitando la información del porque se le sanciono, además en el mismo preguntan reportes de convivencia, que se hace la plata de las sanciones, solicitan todo el estado financiero de contabilidad del año. Solo por qué no está en acuerdo con la sanción

[@miguelcaldas2342]

Que entidad oficial controla y vigila a los administradores?

[@marceravot4953]

Es el Artículo 48 Ley 222 de 1995

[@beatrizramirez6771]

Yo como Consejera puedo hacer las referencias de los proponentes seleccionados para realizar una obra de impermeabilizacion del edificio, con el fin de proceder a emitir el correspondiente contrato?

[@omarricardorivera1236]

Puedo obtener copias en inspección a documentos como contratos o ingresos de zonas comunes

[@marlenefabiolabustos243]

No se trata de likes, qué es lo único que buscan estas publicaciones.

[@esperanzamahe2123]

Doctor el administrador fue quien aprobó cuanto se pagaría de administración sin tener en cueta la a adamblea Y nos está cobrando un retroactivo de $30.000 por mes. El RPH dice que es con el IPC

[@njanehl.2216]

Un error colocar el IPC para aumentar la cuota de administración porque mínimo el 80% de los gastos en copropiedad están relacionados con prestación de servicios y por lo tanto dependen del salario mínimo mensual legal vigente.

[@flordelmarforero1110]

La CUOTA DE ADMÓN., es una DECISIÓN ECONÓMICA en P.H., por ende, se calcula aplicando el respectivo COEFICIENTE DE COPROPIEDAD al PRESUPUESTO ANUAL., ajustada por exceso o por defecto.

[@intraveltransporteespecial2119]

Los poderes los estoy solicitando y el presidente del consejo supuestamente tiene más de 20 poderes y por derecho de petición y tutela el juez me negó la petición porque supuestamente es información sensible.

[@yesidcarvajalh.7598]

Buen día Gracias por la información, que hacer cuando el administrador no permite la revision, ni entrega de documentos. Gracias

[@KOEMAN73]

Y acaso un contrato de obra no es un documento público?

[@axepsiaable]

Tantas normas tan ambiguas, solo amparan a los delincuentes en que se han convertido algunos Administradores. Muchísimos diríamos ...

[@gloriaflorianvelasquez9620]

Doctor una pregunta los deudores morosos, tienen o no derecho no de solicitar información de estados financieros?? Muchas gracias quedo atento.

[@carmenceb259]

El propietario y residente q esté en mora tiene todo el derecho de solicitar a el administrador ,su estado de cuenta detallado.

[@liliaangarita5564]

Docto usted me puede decir que sede e hacer cuando anualmente le suben ala administración pero no cumpren con arreglar arias comunes salón comuna y el conjunto esta todo detoreriado

[@paolaandreabautistapinto]

Hay que revisar si en el presupuesto del año en curso hay un rubro para reparaciones

[@axepsiaable]

Señor Abogado Usted es administrador?

[@oscarsosaperez6258]

Parece ese cara de v

[@rosamarilujaimebarrera9104]

la administración niega a algunos miembros del consejo inspección de los documentos que llegan para la copropiedad.

[@erikakorner6709]

Miren la ley 675 de propiedad horizontal la están desvertebrando, los promotores de esto son las inmobiliarias y las lonjas qué quieren se vuelvan turísticos, dónde pueden haber locales internos externos, como hoteles, etc, esto no debe circular, en países como Estados Unidos y europa no prospero, por eso hay que ponerse las pilas. Estoes un derecho Privado

[@luzdaryortizvargas7066]

Que pasa si una copropiedad aún no está legalizada y se toman desición de recaudo de cuota y además se aprueba multas

[@axepsiaable]

Ja😂😂😂, sobre todo los muchísimos administradores..."hagamos las cosas bien"...con todo respeto parece ficción

[@mariaosoriogarzon1464]

Muy terrible profundizar con estas administraciones y todos sus afectos

[@henryvalencia960]

No juzguen al presinto abogado por no coordinar con un artículo de la ley 675, lea y sigue laa intenciones

[@clemenciasilvachacon1667]

Tengo duda acerca de un miembro q pertenece al consejo de admon y no es propietaria. Como solicito ese dato para q no se vea personal.?

[@paolaandreabautistapinto]

Que no sea propietario no la limita para ser parte del consejo de administración... si ella tienen un poder del dueño .. esta habilitada para pertenecer al mismo

[@angelamarisolrocha911]

Pedirle al administración q le muestre a quien. Le llega el recibo de la administración y se sabe q solo los propietarios pueden pertenecer al consejo lo dice la ley 675

[@Mafelizarazot]

Un copropietario está solicitando copia de toda la documentación contable, financiera, contratos desde el año 2017 al 2023....se le puede dar todo lo que pide? Así todo este aprobado en cada asamblea? Gracias.

[@horaciosalinas2179]

Cuento, por qué entonces uno no podria pedir una escritura pública, no podría pedir un certificado de tradición y libertad, en tal razón en lo dicho, usted no puede conocer documentos que son suyos

[@tamararomero68]

Muchas gracias, muy interesante!

[@maryedithprietobarriga7784]

Buena tarde; y bienvenidos.