Rietkam 16 Nieuwkoop | Luxe geschakelde vrijstaande woning met vrij uitzicht en garage

driemannieuwko...
Luxe geschakelde vrijstaande woning met vrij uitzicht, garage en parkeerplaats op eigen terrein.
Royale woning uit 2017 met een woonoppervlakte van ca. 203 m²
4 zeer ruime slaapkamers, met de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer
Grote achtertuin met terras aan het water, grenzend aan een park
Energielabel A; volledig geïsoleerd, 10 zonnepanelen, waterontharder, triple glas (ook geluidsisolatie) en overal vloerverwarming
Volledig voorzien van kunststof kozijnen en goten (vernieuwd in 2024)
Glasvezelkabel voor snel internet
Parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal voor elektrische auto
Basisscholen, kinderopvang en sportvelden op loopafstand
Gunstige ligging in het Groene Hart, dicht bij grote steden (ca. 30/40 minuten rijden)
*Ligging en Omgeving:*
Deze uitstekend onderhouden woning ligt in een rustige, jonge wijk in Nieuwkoop, met een wandelpark direct achter de woning. Nieuwkoop, gelegen in het Groene Hart van de Randstad, is omgeven door natuur en polderlandschap. De Nieuwkoopse Plassen bieden volop recreatiemogelijkheden. Verder beschikt Nieuwkoop over diverse voorzieningen, zoals sportverenigingen, een overdekt zwembad, bibliotheek, basisscholen (op loopafstand), kinderopvang en een middelbare school. Het centrum biedt winkelmogelijkheden en eetgelegenheden. Alphen aan den Rijn is binnen 10 minuten bereikbaar, en grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam en Utrecht binnen 35 minuten.
*Begane Grond:*
Via de oprit met garage komt u in een ruime hal met toilet, meterkast, trapopgang met trapkast en entree naar de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken met veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een oven, combimagnetron, flexinductie kookplaat, afzuiging, koelkast, vriezer, koffiezetapparaat, vaatwasser en een Quooker kokend waterkraan. De keuken heeft een kookeiland met bar. De woonkamer is royaal en licht dankzij de grote glazen achterpui en openslaande deuren met horren, die toegang geven tot de tuin.
De geïsoleerde garage naast de entree heeft een elektrische deur, elektra en een loopdeur naar de tuin.
*De Tuin:*
De achtertuin is 11 meter diep en 12 meter breed, ligt op het noordwesten en biedt een prachtig vrij uitzicht over het park. De tuin heeft diverse plantenborders en grenst aan een slootje. Het terras aan het water heeft een houten lounge set. De tuin is bereikbaar via de woonkamer, garage en buitenom.
*Eerste Verdieping:*
De eerste verdieping heeft een ruime overloop met toegang tot 3 zeer ruime slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en een vaste kast. Aan de achterzijde zijn 2 lichte slaapkamers, en aan de voorzijde de 3e slaapkamer en de badkamer met dubbele inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en hoekbad. Het aparte toilet heeft een hangend closet en een fonteintje.
*Tweede Verdieping:*
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. De open ruimte aan de achterzijde wordt nu gebruikt als kantoor, met een praktische kastenwand voor wasmachine en droger en een spoelbak. Deze ruimte kan worden omgebouwd tot een 5e slaapkamer. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de technische ruimte met de omvormer van de zonnepanelen, CV-ketel en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde is er een ruime 4e slaapkamer met bergruimte onder de knieschotten.
Bent u nieuwsgierig naar deze keurig onderhouden woning? Bel snel 0172-571522 of stuur een e-mail naar [e-mail] voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak. Wij laten deze woning graag aan u zien.
*Disclaimer:*
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen, etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman opgestelde overeenkomst door beide partijen is ondertekend.
#OnlineBezichtiging #Rietkam16 #Nieuwkoop #Makelaar #CornéMeijer #Woningaanbod #VirtueleTour #Bezichtiging #ThuisInNieuwkoop #Woningzoekende #Hypotheekadvies #VastgoedOntdekking #Droomhuis #Makelaarsleven #HuisTeKoop #Woningmarkt #Woningverkoop #Makelaarskantoor #Vastgoedadvies #Wonen #Investering #Vastgoedinvestering
Drieman Garantiemakelaar Nieuwkoop
Achterweg 54,
2421 EB Nieuwkoop
nieuwkoop(at)drieman.nl
www.driemannieuwkoop.nl
0172571522