Риски для недвижимости из за штрафов ТЦК

[@kostadef]

Такие заморочки,наверняка,вызывают еще сильней любовь к родине)))

[@pro-groshi]

Дякую, дуже корисно та інформативно 🙏

[@ufo7861]

Государство сделало всё возможное, чтобы в этой стране не осталось стимулов ни жить, ни даже недвижимость покупать.

[@Мотря-ч3ч]

Страна в войне. Вы о чём речь ведете?

[@NM-bz9uk]

Народ сам каждый раз выбирает себе власть, надо быть рассудительнее на выборах 🤔

[@yrissheremet6598]

​@@Мотря-ч3ч Израиль десятки лет в войне,но люди там не переплывают Иордан ,не хватают на улицах люди в масках и законы один "лучше" другого... И никто не списывает на войну, которую в этой "славной " стране даже не объявили.

[@СергейХоменко-ъ2о]

Запитання. Якщо накладається штраф і на протязі перших 15 днів почати оскаржувати в суді, до передачі у виконавчу службу. Доки буде розгляд справи в суді, можуть заблокувати рахунки? І чи буде штраф подвоюватися доки буде йти розгляд справи?

[@prokievrealestate]

@yrissheremet6598 Как человек, имеющий к Израилю довольно прямое отношение, скажу: не сравнивайте гнилую фасоль с хумусом. Израиль - делает всё возможное, а иногда и невозможное (какой бы «нацистской» их политика кому-то не казалась со стороны) для защиты своих граждан. И это только про оборону, про возможности - вы можно говорить очень долго.

[@Vlad777K]

Спасибо, понятно тему раскрыли

[@fontanrusso7441]

Читаю комментарии, и понимаю, что все слушали видео "на фоне" без вникания в суть видео. И только я, наверное, перематывал по 3-5 раз гекоторые участки видео, которые мне не было понятные с первого раза 😅

[@MyMegaStyle]

Насколько реально отменить штраф в судебном порядке человеку, который не получал повесток под роспись и получил повестку почтой? Это постановление Кабмина считать неврученную повестку врученной, а не закон. Сейчас юристы удачно отменяют штрафы за не обновления за полцены от штрафа.

[@prokievrealestate]

Это уже необходимо обсуждать с юристом. Меня всё это интересует лишь в привязке к недвижимости и хотелось успокоить людей, что никто у них квартиры забирать не планирует. А то некоторые начали разгонять панику.

[@sebastianpereiro857]

Морской юрист (есть одноименный канал на ютубе) говорит, что через суд процент отмены этих штрафов 90 процентов. То есть если правильно создать позыв в суд, то решение об отмене штрафов 90 процентов в пользу людей.

[@lauraweiss5054]

Буркина Фасо, она же Верхняя Вольта, в переводе означает "Страна честных людей". Территория 274тыс км2, население 25млн.

[@ЕвгенийВангеласт]

В Украине становиться всё веселее и веселее🤦.

[@prokievrealestate]

«Что-то меня знобит от этого веселья» © Сказка Странствий

[@98Человек]

Как люди узнают что пришел штраф допустим? если в почту нету письма от тцк? Что єто за дурдом вообще?

[@СимоненкоОлеся]

Здравствуйте,Дмитрий ! По следам Вашего видео " Кто платит комиссию риэлтору " возник вопрос .Ведь есть договора ,где указано , что покупатель не имеет право заключать договор с другими риэлторами , и даже если я продам сама свой дом , то все равно я должна заплатить комиссию агенству .Но дело в том , что мне не нравится работа этого агенства , я тоже могу принимать звонки и показывать свой дом . Как быть в этой ситуации ?

[@prokievrealestate]

Можно расторгнуть договор с риелтором/агентством, если не нравится их работа. Оптимально, конечно же, подписывать на старте на месяц, чтобы была возможность оценить компетенцию риелтора, качество его работы. А потом уже продлевать или нет.

[@sebastianpereiro857]

Можно одну банковскую карточку вывести из под всех арестов на сумму в 16 тыс гривен в месяц. Это по закону.

[@Александрц8]

Вчера звонил буряту который живет в моей оккупированной квартире в Бердянске, спросил приходила повестка , сказал нет 😂

[@prokievrealestate]

Да уж, грустная шутка. :(

[@ndre-cc8ih]

Дякую за відео З якого числа почала працювати система штрафів і заборон на нерухомість?

[@lawyerAndrii]

Єдиний реєстр боржників? З 2017 року

[@vorcaut21]

А если ты собственик, получил первую повестку и понимаешь что тебя ждет штраф, правильно ли будет оформить дарственую на кого-то из близких, или есть другие варианты чтобы обезопасить себя от ареста имущества?

[@prokievrealestate]

Очень многие собственники сделали это уже давным давно, ещё в начале года (когда заговорили о таких перспективах).

[@calvinklein9247]

единственным жильем считается то, где ты прописан, или то, чьим собственником ты являешься??

[@prokievrealestate]

Тем, которым владеете. Регистрация (прописка) не даёт имущественных прав, поэтому не учитывается.

[@kostadef]

Пусть и те кто получил(купил) освобождение от армии платит в двойне.освобожден от армии,но почему не должен платить?

[@nameoncard6351]

Україні потрібен мир!

[@mr-deviant]

Дмитрий, выбирайте получше кого рекламировать и с кем делать колоборации, я повелся на Ваш авторитет и обратился к этом гонарю-адвокату. Лучше бы я деньги просто выкинул, ушло бы меньше времени и нервов. Как адвокат он полное дно. Оказывается перед заказом его услуг надо было дополнительно покупать его консультацию, тогда бы он включил мозг и заранее сказал что в моем случае переписать квартиру на жену не получится т.к. для этого надо найти вторую квартиру зарегистрированную в органах власти с 2014 года и временно переписать туда детей, а так извините простите, по данным нашего договора я оказываю только услуги перевода ваших документов на украинский язык, не нравится подайте на меня в суд.

[@prokievrealestate]

Один раз и навсегда отвечу. Андрей - очень толковый юрист. Буквально неделю назад я покупал недвижимость и отдельно «копал» через него, для подстраховки нашей основной нотариально/юридической конторы. «Как адвокат он полное дно.» - Андрей не адвокат, адвокаты берут (грамотные) почасовую плату. Хоть вы жуёте сопли, хоть бегаете в машину за документами - платИте. «Оказывается перед заказом его услуг надо было дополнительно покупать его консультацию» - ээээээ??? Ну да, конечно же. Вы в любом случае тратите его время, а он уже оценивает (базово): возьмётся за вашу ситуацию или нет, возможно кого-то вам порекомендует из более узкопрофильных специалистов. Обязан ли он вникать ко все эти ваши вопросы бесплатно? Нет, конечно же. Да, консультации у специалистов - стоят денег. Либо же ждите недели-месяцы своей очереди pro bono. Я прошу/предлагаю Андрею какие-то темы для роликов, чаще всего он идёт на встречу - потому что мы дружим, чтобы делать интересный контент на юр.тему, бесплатно. Вы же вправе искать себе того юриста/адвоката, который вам больше по нраву. Какие вообще ко мне претензии???

[@fontanrusso7441]

Странный комментатор. Он хотел на шару получить инфу? На шару есть гугл...поверхностный😅😅😅😅 Я в шоке от а.х...я данного персонажа 😅

[@bukleuh]

Есть ли ограничения сейчас для покупки квартиры с российским паспортом?

[@prokievrealestate]

Ну а как вы думаете? Конечно же никто по паспорту РФ в Украине никаких действий проводить не будет.

[@Kemper85]

​​@@prokievrealestateинтересно, а каким законом или нормативным актом будут руководствоваться, чтобы отказать в проведении операций по российскому паспорту?

[@Revolu12345]

А как же за одно нарушение нельзя бесконечно наказывать и штрафовать. Есть даже вроде соответствующие решения Верховного Суда

[@prokievrealestate]

Дык, каждая новая неявка по каждой новой повестке - является новым нарушением.

[@Revolu12345]

@ сначала штраф же накладывается за не обновление данных, а не за неявку по повестке? Повесткой предлагается явиться в тцк для этого.

[@prokievrealestate]

Посмотрим, как всё это будет в реальности. Пока есть данные только по первым повесткам и штрафам.

[@lawyerAndrii]

@@Revolu12345не обновление данных это первый штраф. Неявка по повестке второй штраф. И каждая новая повестка и неявка по ней - это новое правонарушение

[@Revolu12345]

@@lawyerAndrii а может считаться правонарушением сам факт неявки по повестке или нарушением считается именно факт не обновления? Необновить и нарушить можно лишь раз, одно нарушение одно наказание

[@tadeslok]

Добрый день. А не подскажете такой вопрос - ЖК "Флагман" уже сдали в эксплуатацию? Увидел объявление в Фейсбуке, продает собственник там квартиру. По описанию и тариф на электричество человеческий, и осбб есть, и право собственности. Там вроде раньше сдана была только 9-этажная секция, а тут 27-этажная, и с документами уже все в порядке. Цена на двушку вкусная - 49.8 квадратов за 54к $. Но что-то смущает в этом все равно.

[@prokievrealestate]

Флагман по-прежнему незаконный самострой. 🤷 Официально его никто в эксплуатацию не принимал, он проходит как стройплощадка. Но права собственности Войцеховский ряду инвесторов успел сделать ещё тогда, в 2014-2015 годах, за деньги, не совсем законно. Однако они формально есть. Дома нет, а квартиры в реестре "светятся". Тарифы им дали городские, как для жилого фонда, по милости КМДА. Узаконить его (дом) - едва ли когда-то узаконят, но если на это не обращать внимания, то жить можно, сдавать в аренду можно.

[@tadeslok]

@@prokievrealestate тут вопрос стоит в том - есть ли риск сноса, если вдруг КМДА что-то в голову стукнет. Или не могут его в принципе уже снести после приватизации?

[@prokievrealestate]

Запросто могут, дома ведь никакого не существует юридически, а есть незаконная стройка - на которой вообще запрещено проживать по закону. Поэтому, если с домом начнутся какие-то технические проблемы, угрожающие незаконным жителям и законным жильцам соседних домов/прохожим, то его запросто могут попросту снести. Без каких-либо компенсаций (а какие могут быть компенсации инвесторам незаконного самостроя??). Отсюда и такие низкие цены в домах Войцеховского. 🤷

[@tadeslok]

@@prokievrealestate благодарю за ответ, т.е. все же риски есть. Тогда не буду там даже рассматривать.

[@aleksandrbondarenko8089]

Запара в конце года хоть связана с деятельностью? Люди продают/покупают/арендуют?

[@prokievrealestate]

Да, кто-то спешит продать, а кто-то (наоборот) купить. Особенно сейчас много пошло запросов на покупку, так как ряд покупателей (особенно инвестиционных) несколько переживают из-за возможного разворота тренда и опасаются упустить «дно» рынка. Но об этом подробнее расскажу в «ноябрьском» видео по рынку на следующей неделе.

[@Мотря-ч3ч]

@@prokievrealestate Что Вы думаете о недвижимости на Левом берегу, в том числе и на левом берегу Киева? Не подползут ли орки и их союзники (Сев.Корея, Иран, Китай) до Днепра (реки) и не захотят левую часть Украины под свой контроль? Вся недвижимость моей семьи на Позняках, меня это беспокоит. Берлин когда-то разделили, а что помешает разделить Киев?

[@No_System1]

@@prokievrealestate разворот рынка? ))) Вы шутите? ))) Кто будет покупать недвижимость, если люди массово уезжают, погибают, банкротятся? Разве только те, у кого деньги в диванах в чемоданах и т.д.? Страна ушла в разнос, экономики просто нет, живём только за счёт вливания из вне. Со следующего года, перестанут давать Украине деньги и здесь такая "веселуха" начнётся, что может быть у кого-то, на самом деле, такое, как в заставке вашего ролика - "Отдам за еду". Я понимаю, что вы ведете канал о недвижимости Киева, но Киев, это не вся страна! Стоит только выехать из города, картина по ценам совершенно другая. Если сейчас и есть какой-то всплеск, на рынке, то скорее всего, потому, что некоторые понимают, что им осталось не долго быть у "корыта", вот и спешат поменять бумагу на бетон.

[@prokievrealestate]

Ну так мы и обсуждаем только ситуацию в Киеве, а она может кардинально отличаться от ситуации в других городах. 🤷 В Киеве в этом году был вполне "бодрый" сезон, ликвидная недвижимость практически стабилизировалась по ценам к концу года, так как есть достаточный спрос. Если дело пойдет к завершению войны или хотя бы прекращению активной фазы с обстрелами дронами/ракетами - может начать проявляться отложенный спрос и на ту же ликвидную недвижимость цены запросто могут перейти в рост.

[@paulgrammarian9774]

Почему у супругов немножко другая история, касательно долевого участия? Например, если совладельцы поровну.

[@Oleksadt]

Играет ли роль , для суда, квартира по наследству,подаренная ,

[@prokievrealestate]

Нет, это не имеет значения.

[@правдоруб-б1д]

Скучновато получилось. Эта тема уже пережевана за последние несколько месяцев. Если б не деза про бесконечные повестки, то и смотреть нечего. :( На самом деле интересно было бы послушать про действенные инструменты решения потенциальных проблем. Например, оформление недвиги в залог? - могут ли в таком случае ее на аукцион выставить? Если квартр несколько? Если есть земельный участок? Сроки попадания на аукцион в случае опротестования штрафа и т.д.

[@prokievrealestate]

Вот с этим можно обратиться к Андрею, он расскажет и поможет. 🫡

[@ДимитрийИндук]

🤝

[@ТатьянаКачанская]

Можна купувати квартиру,в якій прописаний воєнообязаний.

[@prokievrealestate]

В идеале - чтобы на момент продажи в квартире не было прописанных/зарегистрированных. Это лишние риски. У нас было видео на эту тему: kzbin.info/www/bejne/rnSadH6JgJh5orc

[@nrb18d]

Можно, если нет права собственности у него, выписывается за 15 мин в цнапе

[@prokievrealestate]

С точностью наоборот. Если зарегистрированный является собственником, то на основании утраты права собственности выписывается легко. Если просто зарегистрирован, без права собственности, то тут как повезёт, могут и потребовать снятия с регистрации через суд. Разные цнапы, и даже отдельные специалисты, по-разному трактуют. 🤷 У нас было так, что в одном цнапе Шевченковского района отказали, сказали "через суд", а во втором сняли с регистрации в тот же день. Поди их пойми?

[@Nikolaevichwhite]

Ми не виграєм цю війну без повної підтримки НАТО - всією зброєю, людським ресурсом..РФ набагато більша… Владі вигідно РОКАМИ лякать чоловіків ТЦК..так і красти легше, тарифи піднімать і протестувать не будуть. Всі нормальні люди хочуть закінчення війни; я не беру до уваги диванних героїв..або дітей олігархів які десь гуляють в Лондоні і не захищають заводи своїх батьків. Територію повертать дипломатією! Санкції з рф не знімать. путін не вічний.

[@Kemper85]

Как это штрафы могут приходить до бесконечности?! Открываем 61-ю статью Конституции Украины и читаем: "Ніхто не може бути двічі притягнений до юридичної відповідальності одного виду за одне й те саме правопорушення"

[@prokievrealestate]

Если вы едете по трассе Киев-Одесса с нарушением скорости и вас ловит 5 радаров, сколько будет штрафов? Так и тут: по каждой новой повестке - новое нарушение. 🤷

[@правдоруб-б1д]

@@prokievrealestate никто и не отрицает того, что могут впаять штраф за необновление данных (первый радар по условной трассе) потом за второй - неприбытие на ВЛК. Но, здесь случай, скорее когда за первый радар тебе бесконечное количество штрафов могут прислать. Что противоречит Конституции, да и логике.

[@Kemper85]

Какие штрафы, какие повестки?! Горячая фаза войны закончится до конца этого года! Вы Гордона и Арестовича не слушаете, штоле?

[@prokievrealestate]

Нет, я не смотрел и не смотрю. А нужно?

[@nataliiabasher1143]

​@@prokievrealestateэто был стёб

[@prokievrealestate]

Я догадался)))

[@Kemper85]

​@@prokievrealestateну как минимум желательно смотреть и слушать. Это ж одни из самых ярких лидеров общественного мнения, а Гордон чуть ли не мамой клянётся последние полгода, повторяя мантру об окончании войны до конца этого года и уверяет, что у него есть все основания так говорить, что на кон поставлена его репутация, что уже три раза его прогнозы сбывались: первый раз в 2004 году о том, что Ющенко станет президентом, второй раз зимой 2013/2014 о том, что Янукович не устоит и третий раз в 2019-м о том, что президентом будет Зеленский.

[@sergeymazanko]

Вы сейчас одно говорите , а пройдет еще месяц и ваши слова будут пылью ненужной !

[@prokievrealestate]

Всё может быть. Но мы говорим про сейчас.