Робота в банку без досвіду, купівля житла та як на цьому розбагатіти?

[@team_hortons]

Дякую за можливість поділитися своїми думками у тебе на каналі!

[@MylifeinCanada]

Дякую і тобі що знайшов час для цього)

[@Kostya-bv2fn]

Я правильно понял, до покупки жилья, покупать новую машину не особо хорошая идея!?

[@team_hortons]

​@@Kostya-bv2fnзависит от вашего дохода, кредит на машину не будет являться положительным фактором, но это не значит, что вам откажут

[@Kostya-bv2fn]

@@team_hortons Такой вопрос. Я проживаю в Онтарио и я хотел открыть FHSA но мне сказали поскольку я не являюсь резидентом( у меня только WP) я не могу открыть это счёт. Или я что-то не понимаю?

[@Kostya-bv2fn]

​@@team_hortonsи ещё такой вопрос. Я, проживаю в Онтарио и я хотел открыть FHSA, но мне сказали поскольку я не являюсь резидентом( у меня только WP) я не могу открыть это счёт? Или я что-то не понимаю? Но я же являюсь экономическим резидентом, я работаю и живу на территории Канады, да, я не постоянный резидент, пока, я это понимаю)

[@AlexAutoYYC]

Класний хлопець! Позитивний і легкий, взяв і пішов, саме так все і робиться - досягають ті хто пробує і робить кроки. Гарне відео!

[@KostiantynMelnyk]

Досвід це шлях до розвитку. Тому якщо є люди які готові ним поділитися це добре. Дякую, Данило 👍

[@yaroslavartiushenko637]

Мамкині інвестора😂 Дякую за відео!

[@svetaumnova5153]

Дякую за відео! Успіхів всім хто рухається вперед 😉💪

[@stasg1577]

Дякую за відео. Багато гарної інфи

[@vladarturrazdolski3300]

Доброго дня! Маєш дар мотивувати, принаймні Мене, дякую та гарного всього бажаю!

[@ПетроБабій-с8щ]

Класне корисне відео. Цікаво ще послухати за інвестиції побільше. Дякую

[@RotayPavel]

Завжди цікаво про "людей які рухаються..."🙂

[@ВикторКононенко-щ6л]

Корисно! Дякуємо за цікаві інтерв*ю.

[@IlliaBodnarchuk]

В Діми гарна українська 👍

[@alexk3598]

Норм відос, крутий співрозмовник . Дякую. Пс 50 тисяч і це я так розумію середня для новачків.... враховуючи канадскі ціни, така зп це якесь приниження людей ....

[@РусланСавчук-ы9х]

Дякую 🙏, згідний з Дмитром, Українці можуть і мусять конкурувати з Канадцями 😊

[@getmanb]

Діма ТОП!

[@annacherepanova5288]

Супер відео. Дуже дякую

[@vasylstashevskyi6612]

Красавчики дякую за відео 🙂

[@vd8040]

Головне домів, квартир понабирати , не в напряг працювати. А потім голову ламати а як же пр отримати. Правильно! Розвивайтесь

[@dreamroad241]

Якщо ви плануєте продати все своє investment property і на цьому заробити , то це не дуже дієвий план. Тому що ви повинні сплатити 50% податків до держави з доданої вартості. Якщо ви купили хату за 500 000, продали за 800 000, то з 300 000 capital gain ви отримаєте 150 000. Мінус тисяч 40 за роботу 2 ріелторів і на руках 110 000 прибутку. А якщо порахувати скільки ви заплатили банку відсотками, property tax, insurance,то можливо ще будите в мінусі. Investment property має сенс лише на дуже довгий термін ренту.

[@MylifeinCanada]

Навввть якщо так то 110к на дорозі не валяються, а банку платили не ви а орендарі.

[@Oleh-g8c]

@@MylifeinCanadaце якщо ви нічого не робили в хаті за 10 років. Так, наприклад, просто невеличкі ремонти за 10 років можуть коштувати 50к. А якщо ваш дім не подорожчає, або бензин подешевшає - ви будете іще і в мінусі.

[@Oleh-g8c]

⁠@@MylifeinCanadaякщо ви 10 років здавали хату з мінус 300дол у місяць (в кращому випадку, бо ви не мільйонер шоб даунпеймент вносити 200к) - це 36000 дол за 10 років. Проблема в тому, шо ви не маєте експертизи у питанні і це дуже читається навіть у тому, шо ви поспіхом взяли невигідну пропозицію на свій дім.

[@Oleh-g8c]

Тобто, в вашій ситуації і з машиною і з домом - ви той на кому заробили. І це нормально. Молодість це час помилок і навчання на них. Але ви вперто продовжуєте не вчитися бути обережним, а біжете по граблям.

[@Oleh-g8c]

Така інформація не підходить «інвесторам початківцям»🥲 дякую за коментар. Дуже надіюсь, шо автор його не видалить.

[@aporkAcid]

Да, просто поверь в себя и деньги появяться.

[@MykhailoMarkin]

Дуже дякую, випадково натрапив на золото. Буду дивитися які нюанси фінансування будут чекати на мене в Онтаріо

[@aporkAcid]

Молодец, мужик!!! На Ubere на дом заработал.... а банк - это так... "для души"

[@VitaliiBerehulia]

Привіт від Ірини😅😅, молодчага Дімон

[@dgokorafa8811]

Я знаю цього хлопця.Супер відео.

[@КостяМ-б3у]

Класне відео. Дякую.

[@vikingking2632]

Дякую за підняті теми, але все ж складнувато розібратись в усьому, чекаю на наступне відео, лайк та підписка.

[@natashakotikova]

Діма, звичайно, крутий, але на мою суб'єктивну думку - це найважче інтерв'ю з усіх, що є на каналі. Діма говорить так, начебто ми всі знаємо про що йдеться. "Ось так просто взяв і зробив" і т.д. Я б назвала це відео "Відчуй себе лузером (на фоні такого крутого чувака)" 🙈 Загалом, Даниїлу дякую за відео, Дімі подяка за те, що допомогає українцям в банку, це важлива і потрібна справа.

[@MeMe-ge2fm]

Лучший блогер

[@Nina-vm1ez]

Доброго дня ,скажіть будь ласка якщо знаєте .якщо здавти житло в оренду чи потрібно плаьити надог ?

[@marynalyfar8899]

Звичайно .

[@AlexAutoYYC]

На будь який прибуток треба платити податок, але є багато різних «але» - кожне таке питання треба проговорювати з розумним бухгалтером.

[@MylifeinCanada]

Так, треба

[@solomasun]

Дякую. Цікаво.

[@МаксимМ-ь3ц]

Вітаю)

[@ole3035]

Про кофе: лучше чай в маке(конкретно Orange Pekoe =). Про мак: он не во всех районных центрах) Кращій гайд по старту в Канаді!

[@Kostya-bv2fn]

Такой вопрос. Я проживаю в Онтарио и я хотел открыть FHSA но мне сказали поскольку я не являюсь резидентом( у меня только WP) я не могу открыть это счёт. Или я что-то не понимаю?

[@team_hortons]

Попробуйте в других банках просто

[@Kostya-bv2fn]

​​@@team_hortons Спасибо за информацию, вчера был в Scotiabank, все получилось открыть!

[@MykhailoMarkin]

Цікаво ще наскільки кредитний рейтинг може вплинути на умови контакту

[@AlexAutoYYC]

Кредитний рейтинг може впливати на все в питаннях фінансів і позик. Якщо кредитний рейтинг не гарний - можна взагалі нічого не отримати.

[@VladDrobiazko]

щось я не зрозумів як це добавити кредит на машину в моргедж пеймент? чому про це ніхто не говорить? (по крайній мірі я ніде не чув досі)

[@team_hortons]

Рефінансування з equity takeout. Берете кошти та купляєте авто

[@ilonawasilewska5735]

@@team_hortons тобто сума, яку заробили на будинку при піднятті цін? Це на цю суму можна включати машину у house mortgage?

[@User12.12-q3m]

Забули тільки сказати, що якщо ви додасте автівку на 25 років, то за цю автівку ви заплатите у 2-3 рази дорожче за сплатою відсотків. Це математика для дурних та бідних

[@bobiktto]

Береш нерухомість за $3000 в міс потім твій відсоток росте до $4400 в місяць, а здав ти її за $2,900 і так 3 роки, прікол? Дуже класний план, порахуй сам повернення, адвайсор помагав якраз дуже грамотний якраз як твій тіпок з відео 😊

[@MylifeinCanada]

Береш фіксований відсоток на 5 років і щомісячна сума платежу ці 5 років не зміниться.

[@bobiktto]

@ це дуже крута порада капітане :)

[@Oleh-g8c]

@@bobikttoце якийсь арт-хаус… чоловік сам вже зрозумів, шо відсоток росте і він переплачує, але продовжує лізти в цю кабалу. Да, давайте сюди ще й машину і страховку 400дол в місяць і ще й інвестмент майно з мінусом 400дол у місяць. І все це при роботі на будові. Ну і бонусом без ПР

[@bobiktto]

@@Oleh-g8c так він хоче щоб ше інші понабирали такої херні і "розбагатіли" :))

[@AlexAutoYYC]

Та нічого не робіть)) ніхто ж не змушує… нерухомість завжди зростає в ціні, інвестиції в нерухомість завжди працюють, і навіть якщо економіка просіла ти маєш мати можливість за ту нерухомість платити. Відповідно до ситуації якщо купуєте саме інвест нерухомість також треба дивитися що саме і де купувати - треба рахувати ризики.

[@radzewil]

МММ

[@OlegVagin]

Ага , PR получили 3,3% из 300 000 украинцев , через 3 года максимум Канада всем пожелает счастливого пути домой ... останетесь и без дома и без денег .

[@MylifeinCanada]

А знайти орендарів в цей будинок або продати його не варіант?

[@OlegVagin]

@@MylifeinCanada Поинтересуйся как можно продать дом из Украины или найти квартиросъёмщиков , я таких людей не знаю , а вот людей , которые не потянули в кредит в Канаде и банк забрал недвижимость и потом люди ещё остались в долгах до старости , я таких знаю .

[@andrianamakhno203]

@@OlegVaginну усі ж не виїдуть, як мінімум Ви за ці роки будете тут мати друзів які змогли б Вам в подальшому здавати цей дім, я не бачу в цьому проблеми

[@OlegVagin]

@@andrianamakhno203 Чужими руками легко жар загребать , это только на словах всё просто .

[@Oleh-g8c]

@@MylifeinCanadaпродати його не так легко без великих збитків і проблем. Це матиме сенс лише через 10-15 років

[@VitaliiBerehulia]

Діма надихає, своїм зразком