Rolul arhitectului în proiectul tău || Pachetul de cunoaștere înainte de prima schiță

O casă e locul în care te simți bine, în care îți încarci bateriile, în care îți vei petrece cea mai mare parte a vieții și modul în care e gândită casa ta are un impact major asupra calității vieții tale.
Din experiența mea de până acum, am văzut că reușita sau eșecul unui proiect de casă - de la idee la implementare - depinde foarte mult de chimia dintre arhitect și beneficiar.
E ca relația dintre doctor și pacient și de aceea - eu personal, te sfătuiesc să îți găsești un arhitect cu care să rezonezi și care să fie alături de tine pe tot parcursul realizării proiectului, pentru că șantierul și construcția în sine ajung să fie stresante și frustrante.
Ce înseamnă o relație între tine - casa ta - terenul pe care vei construii și arhitectul tău - poți afla din acest material video, realizat alături de arh. Adriana Gheorghiescu de la Miolk - Echipa Ieșeană de Arhitectură, pe care ii poți vedea pe www.miolk.ro
Află mai multe despre cum poți gestiona singur șantierul casei tale eficientă energetic, durabilă și mai ales accesibilă prin Programul de Asistență pentru construcția casei din cadrul Academiei Șoflete: programasisten...
Nu uita să mă urmărești și pe:
Facebook: / marius-soflete
Instagram: / marius.soflete
Site: soflete.ro/
Material realizat de Marius Soflete, Darius Bogdan si Vlad Florea.

[@mayosbayos3809]

Multe vorbe frumoase si-atat. Domnisoara arhitect si-a gresit vocatia, ca multi dintre "arhitectii" fara imaginatie din Romania. Poate-i spune cineva ca bate campii cu gratie si ca filosofeaza mai mult decat e cazul . I-am vizitat site-ul si m-a luat cu frig cand am vazut ca toate proiectele sunt cat se poate de patrate, triste, reci, inutile si pline de erori de proiectare care incalca principii de ergonomie atat de necesare in zilele noastre. Pacat ca astfel de oameni inca mai profeseaza in domeniu!

[@dariusbogdan459]

Shocka Digi pe ce te bazezi când spui ceea ce spui? Eu sunt arhitect, am lucrat de la hale industriale până la hoteluri, am vizitat case făcute de arhitecți renumiți, atât în țară cât și pe afară. În țară am avut șansa să și organizez bienale, să studiez de aproape casele alese să fie prezentate în bienală și îți spun sincer nu se prea compară cu casele făcute de Miolk. Casele pe care le-am vizitat cu Adriana sunt cele mai călduroase case pe care le-am văzut. Sun case care completează perfect oamenii care le locuiesc. Văd că ai spus de greșeli de proiectare, asta mă face să cred că și tu ești arhitect, ai putea să fii mai specific despre ce greșeli este vorba? Gen proiectul x, planul y, greșeala z. Legat de aspectul caselor, iar mă interesează să văd ce case îți plac, știu că treaba cu gusturile este foarte discutabilă de la persoană la persoană. Mulțam.

[@mayosbayos3809]

@@dariusbogdan459 M-am gandit destul de mult daca are rost sa-ti raspund la comentariu si mi-am dat seama ca nu putem ajunge la o concluzie clara decat daca te provoc sa explici detaliat, daca ai placerea si posibilitatea, de ce e atat de valoroasa activitatea domnisoarei arhitect. Deci... te rog sa-mi spui parerile tale argumentate, fara sa o dai in lambada placerilor interzise sau a pasiunilor ascunse, despre "Casa celor 12 locuri " si sa scoti in evidenta, pentru toata audienta, avantajele si toate elementele care-ar trebui sa ne dea pe spate... apoi o sa-ti raspund si-o sa te contrez, daca o sa fie cazul. Presupun ca dupa atat de multa activitate, dupa atat de mult studiu si dupa toate bienalele organizate, ar trebui sa ai o parere obiectiva bazata pe argumente cat se poate de logice si de clare. Multumesc anticipat!

[@dariusbogdan459]

@@mayosbayos3809 cu drag îți răspund, sper doar să reușesc să fiu destul de clar în exprimare. Pachetul de cunoaștere, este primul birou de arhitectură în care văd implementat pachetul de cunoaștere. De cele mai multe ori discuția pleacă direct de la o temă de proiectare, adică vreau x camere, parter sau parter+etaj, poate ceva anexe și alte detalii legate de grădină (foarte rar am văzut ca beneficiarii să ceară proiect de peisagistică). După datele acestea de input arhitectul trece la treabă. Poate mai sunt câteva discuții pe anumite teme, după ce se conturează un partiu funcțional și se constată că s-a depășit suprafața cerută. Dar nu am văzut la nimeni să intre atât de detaliat pe dorințele beneficiarului, să îi studieze stilul de viață sau să îl pună in ipostaze de viitor, de genul cum arata viața voastră peste 10 sau 20 de ani. De asemenea se pune și problema de vânzare a casei, dacă beneficiarul plănuiește să vândă sau nu casa. Toate lucrurile acestea mi se par foarte importante pentru reușita respectivei case. Pe lângă proiectul și detaliile tehnice de execuție, calitatea unui proiect este dată și de relația dintre funcțiuni. Iar relația aceasta este personalizată pe fiecare familie în parte. Dacă te uiți la Casa Furnicilor, ai să vezi că ei și-au dorit niște legături vizuale în casă. Acest lucru, pentru unii s-ar putea să fie foarte deranjant, dar pentru ei este ceva foarte important. Iar reușita proiectului a fost bazată pe această aprofundare a relației client-beneficiar. (link: miolk.ro/Casa-Furnicilor Ai să vezi și la Casa cu Livadă discuția cu beneficiarii. Ei au fost la mai mulți arhitecți care nu au vrut să le facă casă doar pe parter. Ei nu voiau trepte, chiar și aleile pietonale din curte sunt racordate la teren prin pante nu prin trepte. Această presiune din partea arhitectului de a impune o anumită tipologie, formă sau materiale, am mai văzut-o și la alți arhitecți, care au un stil propriu și doar așa vor să construiască. Nu este neapărat un lucru rău, sunt clădiri care au destinații publice și aici amprenta personală a arhitectului poate fi de ajutor. Cum s-a și întâmplat cu Frank Gehry și efectul Bilbao. Pe lângă relația foarte personală cu arhitecții, am mai văzut două elemente comune în casele făcute de Adriana și echipa Miolk. Primul este lumina zenitală. Este extraordinar cum percepi un living sau un hol care nu are tavan plat la 2.70 m, fie sunt pantele șarpantei care au ferestre de acoperiș, fie sunt supante sau părți unde lipsește planșeul dintre parter și mansardă, iar luminarea se face pe o fereastră amplasată în zona superioară a pereților. Aceste ferestre sunt amplasate într-o relație directă cu poziția soarelui în anumite momente ale zilei. În acest fel tu percepi diferit fiecare cameră în fiecare moment al zilei. Al doilea element este redat de perspectivele care se creează în aceste case. Ai să vezi la Casa Morarilor, cum mama din bucătărie, poate supraveghea copilul și când se joacă în casă, dar și când este la locul de joacă din curte. În acest fel și copilul vede mama constant, fără ca ei să fie în aceeași cameră. Ceea ce creează un sentiment de siguranță copilului, acest lucru il trăiesc și eu acum, când pleacă soția din living în bucătărie, imediat copilul plânge, dar dacă o vede, se joacă în continuare liniștit. Chiar dacă am putea zice că acestea sunt elemente personale cu care lucrează Adriana, ele sunt mulate pe fiecare caz în parte. Aici nu este o situație în care arhitectul impune un material sau o anumită pantă la acoperiș. Pe lângă toate acestea am stat de vorbă cu 4 familii de beneficiari, feedback-ul a fost încredibil, tot au rămas surprinși când s-au dus la un arhitect iar arhitectul le-a zis,: “ok luați acest chestionar cu 150 de întrebări (aproximativ) și ne vedem peste o săptămână”. Dar după ce au parcurs chestionarul am văzut la toți același sentiment de încredere pe care l-au căpătat față de arhitect. Dacă mai ai răbdare și vrei, ai să vezi și interviurile cu beneficiarii, urmează săptămâniile viitoare să mai urcăm. Aș mai putea adăuga mult și despre chimia pe care am văzut-o în birou. Oamenii sunt super legați, fiecare știe ce are de făcut și face fără a mai pune întrebări. Singurele întrebări pe care le-am auzit au fost despre ce mâncăm la prânz. Sincer îți zic asta am vrut să copiez de la Adriana și să fac și în business-urile mele, dar nu am reușit să îmi dau seama cum. Adică după ce pleacă Adriana din birou, oamenii se apucă de lucru!! LUCRU nu cafea sau țigară sau alte. Foarte foarte tare vibe-ul pe care l-am avut acolo. Bun, s-ar putea să fi bătut un pic câmpii dar varianta scurtă e așa: 1. Pachetul de cunoaștere - o legătură foarte strânsă și personală cu beneficiarii 2. Proiectare focusată pe beneficiari, nu pe poftele arhitectului 3. Gândirea casei și pe verticală, nu doar cutii cu H.u.: 2.70 m 4. Lumina zenitală 5. Competențe tehnice, nu am mai scris nimic despre asta, dar am discutat și pe detalii de execuție o casă și chiar am văzut un nivel foarte mare de detaliere și înțelegere a fizicii construcțiilor, ceea ce este destul de rar. Mai avem cel puțin 10 episoade la Miolk, dacă mai vrei le mai poți urmării și ne mai putem conversa. Dacă nu, frumusețea KZbin-ului este că îți dă posibilitatea de a alege ce content vrei să urmărești, spre deosebire de un post TV clasic. Până data viitoare, numai de bine, Darius

[@valentinzisu8636]

@@dariusbogdan459 , cu voia dvs îl confirm pe dl. Shocka Digi, care are perfectă dreptate când spune că interlocutoarea dlui Soflete ( pe care-l apreciez), in interviul „Rolul arhitectului ..”, bate câmpii cu grație, dă răspunsuri ”adolescentine”, dovedind sensibilități de ..amator, etc. Personal, i-am ascultat cu greu, până la capăt, panseurile. ..Se vede clar că nu și-a pus niciodată, la modul sincer, sieși, întrebările banale din acest interviu. Formulări confuze, rudimentare, neadecvate, neprofesionale, ..Imaginați-vă un medic care v-ar comunica, după consult, că aveți o „bubă ” la inimă și nu insuficiență cardiacă. Nimic cât de cât exact, riguros, memorabil. Cred că un astfel de interlocutor îl deservește pe dl Soflete în ceeace, până acum cu succes, a intreprins. Si, pentru că îi cereți dlui Shocka Digi să vă menționeze o greșală.., îmi permit să vă semnalez eu una, f. posibilă: In clipul video, pe masă, se vede o machetă. Casa din ac. machetă este așezată cu latura lungă perpendicular pe curbele de nivel, ceeace, in principiu, se evită!

[@MariusSoflete]

Eu pe acest lucru am vrut să pun accent, și anume un limbaj simplu și usor de înțeles pentru toată lumea, adolescentin, pueril sau simplist, tocmai pentru a sparge bula limbajelor de specialitate, înțelese doar de cei ce lucrează în domeniu. Am lucrat și lucrez cu mulți arhitecți și ce apreciez mult la Adriana este abordarea umană a unui proiect de arhitectură, și caută foarte mult să înteleagă omul și nevoile lui, nu să împună un anumit stil. Am dus în mod intenționat acest interviu în zona de limbaj simplu, pentru a putea transmite mesajul mai clar. Eu apreciez mai mult un doctor care mi-ar vorbi de un diagnostic în primă fază pe un limbaj pe care eu să îl înțeleg și apoi să mi-l definească în termeni de specialitate. Casa din această filmare este casa Morarilor, amplasată pe un teren îngust și în pantă, pe care, după ce au fost aplicate retragerile legale din reglementările de urbanism, suprafața construibilă a rezultat una dreptunghiulară, cu latura mare în lungul pantei. În plus Sudul este paralel cu una din laturile lungi, iar în acest caz acestea au fost constrângerile care au dus la o casă dispusă astfel pe teren.

[@h.i.5280]

N-am idee cum de mi-a scapat episodul asta! Chapeau, Madame!

[@MariusSoflete]

Sunt foarte multte materiale video realizate alături de cei de la Miolk, dacă te uiți sigur o să mai găsești :)

[@theObserverD69]

As fi putut scrie un text lung in care totul sa fie la superlativ dar nu il citea nimeni. Asa ca ma rezum sa scriu doar atat: GENIAL. Am visat la acest concept de nastere a unei case dar nu credeam ca il voi vedea conturat in Romania. Soflete presedinte :)

[@mugurbuium7973]

Superb.............

[@sugarfaryprinces]

Oh doamne... cred ca tocmai mi-a facut doamna asta niste asteptari nerealiste pe care le voi avea de acum in colo de la arhitecti :)) fain video. Domnule Soflete, I officially have a love-hate relationship cu filmuletele voastre. Oare pot si cei din Cluj sa beneficieze de serviciile doamnei? Daca nu, ai putea sa imi recomanzi pe cineva? As vrea sa reabilitez o casa din anii 70

[@ionutgur]

Ziceam ca locuiesc in iasi, caut cladiri aspectuoase in stanga sau in dreapta si nu gasesc: majoritatea caselor noi sunt simple fara elemente remarcabile, case tip " buget" ; ce se poate face pentru oamenii care si doresc totusi o casa frumoasa dar au un buget? Intreb daca exista un cameron sinclair pt aceasta categorie de " constructori"

[@adrianagheorghiescu2004]

uite, ceea ce scrii este un bun punct de plecare pentru discuția pe imagini. Cum arată pentru tine ”frumos” devine vizibil și poate fi înțeles din momentul în care arăți câteva imagini de case sau construcții frumoase. De acolo putem porni în discuția pe imagini și putem detașa acele elemente care sunt frumoase și se pot construi din materiale basic, manoperă basic.

[@TheSharkyBoyCostyn]

@@adrianagheorghiescu2004 doamna Adriana, imi place foarte mult de dvs. si s-ar putea ca in viitor, cu voia Domnului, sa va contactez (daca va oferiti serviciile), dar as vrea sa va intreb daca sunteti atee ori credeti in Dumnezeu, daca nu sunt prea indiscret si nici nu vreau sa va supar. Dar va repet, mie imi place foarte mult de dvs. dupa modul in care ati vb. Va multumesc!

[@adrianagheorghiescu2004]

@@TheSharkyBoyCostyn Bunul Dumnezeu le va așeza cum e mai bine :)

[@TheSharkyBoyCostyn]

@@adrianagheorghiescu2004 Vă iubesc! Abia aștept. Numai bine și sănătate vă doresc! Doamne ajută! P.S.: Mi-am răspuns singur după ce am văzut tot videoclipul!

[@daru666]

@Marius clar vreau sa vad mai mult de la @Adriana (o persoana deosebita imi pare din ce am vazut in acest video) si de la tine. Bravo !! astept continuarea. Oare adriana poate sa impartaseasca cu noi cele 150 de intrebari ? (Chestionarul) Doar pt a declasa acel proces de gandire la care facea ea referire. (Eu ma tot gadesc la casa si cum as vrea sa fie si mi ar prinde bine acel chestionar daca se poate ) Multumesc pt tot ce faceti voi.

[@MariusSoflete]

In următoarele materiale video este prezentat pachetul de cunoastere aplicat pe diverse proiecte, dar scrie-i un mail cu incredere

[@adrianagheorghiescu2004]

@Dan Rugina: chestionarul, pentru că face parte dintr-un pachet în 3 pași, este personalizat și se bazează pe informațiile primite de la fiecare familie plus terenul pe care va construi. Totuși, câteva aspecte sunt comune pentru toate cazurile de casă unifamilială: 1. cele ce țin de spațiu ( e important să clarifici toate funcțiunile interioare și exterioare pe care ți le dorești și ponderea lor în întreg. Ajută dacă te imaginezi sosind acasă...ce faci pas cu pas: de când intri pe poartă (deci ai o poartă și un gard) până ajungi în pat; sau să te imaginezi într-o zi de week-end în care primești oaspeți - unde gătești, unde îi inviți, ce opțiuni de interior sau exterior sunt. 2. cele ce țin de timp ( evaluează scenariile de timp: zi/noapte, zi de lucru/zi liberă, anotimp cald/anotimp rece, un an, 5 ani, 10 ani, 20 de ani) 3. cele ce țin de confort ( iluminat natural sau artificial, vizual, termic, materialitate etc)

[@ionutgur]

Ce se poate spune de spre volatilitatea proprietatii intelectuale in arhitectura sau dupa cat timp un proiect bine dospit devine accesibil tuturor

[@MariusSoflete]

teoretic există o lege a proprietății întelectuale, dar practic nu te oprește nimic să dai un proiect de casă mai departe. întrebarea este dacă acea casă, croită special pentru tine, îi va fi bună și vecinului?

[@adrianagheorghiescu2004]

depinde de modul în care a fost realizat contractul cu proiectantul de arhitectură. În cele mai multe cazuri există un paragraf care specifică dacă și în ce condiții, beneficiarul poate ceda unui terț proiectul de respectiv. Altfel, acel proiect face obiectul legii dreptului de autor.

[@adrianagheorghiescu2004]

@Mihai Mihai, îți mulțumesc pentru cuvintele frumoase :)... Mulțumită lui Marius și Darius, ceea ce am prezentat la cca 100 de oameni în 4 ani, va ajunge la peste 10 000 în câteva zile :). Prin această serie de episoade, sperăm tare mult să punem lumină pe modul în care se proiectează corect, care sunt pașii definitorii, care sunt piesele importante dintr-un proiect și ce repercursiuni au asupra întregului, pentru ca beneficiarii să poată înțelege mai ușor ce caută la un profesionist pe care să se poată baza...fie că e din Iași, Timișoara sau Gorj. Liceul C. Negruzzi, Iași...

[@adrianagheorghiescu2004]

@Mihai nu imi amintesc să fi fost

[@PetricaMilea]

Super episod! Felicitări!

[@bogdanroman7395]

Toate bune si frumoase.. Spontaneitatea e buna.. Clar un mare like... Dar nu am auzit nimic din ceea ce cred ca ar trebui neapărat introdus in această discutie si anume practicalitatea.. care de multe ori se poate sa nu se lege cu ceea ce ne place sau cu ceea ce rezonam spontan... zic si eu🙄sau poate nu am înțeles indeajuns subiectul discutiei.. ma mai straduiesc😁

[@adrianagheorghiescu2004]

După aceasta temă de proiectare, urmează conceptul de arhitectură - pas în care arhitectul și ceilalți ingineri se asigură că toate aspectele casei sunt implementabile. Apoi urmează proiectul tehnic, cel care detaliază cum anume se execută fiecare detaliu. În acest fel, ceea ce ajunge în șantier este foarte bine verificat din punctul de vedere al practicalității. În cazul în care întrebarea ta mergea mai mult spre direcția: bine, bine și dacă ceea ce-mi place mie nu se poate realiza ?! Unul dintre cele mai puternice adevăruri în care noi cei din echipa Miolk credem și pe care l-am demonstrat în proictele de până acum, este acela că arhitectura frumoasă este accesibilă - pentru că nu se bazează pe materiale scumpe și giumbușlucuri tehnice, ci pe talent, creativitate și studiu. De exemplu, vezi Casa-Furnicilor, Muzeul Elefanților sau Farmacia Copiilor pe www.miolk.ro - proiecte care chiar au luat premii pentru acest lucru. Vezi articolul din Zeppelin (e-zeppelin.ro/casa-furnicilor-iasi/) al Casei Furnicilor, articol introdus în numărul 153 cu tema Arhitectura locuinței accesibile

[@MariusSoflete]

e primul episod dintr-o serie mare, mai vin! și în curând vei vedea multe lucruri din discurs aplicate

[@alexgabryel]

BTW, Marius...Analogia cu mancarea, te-a "omorat" :))) La 29.28 inghiteai in sec de numa-numa!! :))))

[@MariusSoflete]

păi la câtă mâncărică de cartofiori era! greu de ales! Dar stai să îl fi văzut pe Darius cum înghițea în sec când se gândea la cartofi prăjiți cu mici!!

[@nemeseduard4736]

Se poate da Share la acel chestionar cu 150 de intrebari? Ca pe masura ce Adriana vorbea despre el devenea un lucru tot mai interesant. Mersi. Un material foarte bun. Unul dintre putinele video-uri in care Marius mai mult asculta...foarte atent. 😅

[@donteflon5446]

Caut arhitect de ceva timp si am avut ocazia sa port multe discutii cu diversi arhitecti. Unii sunt superficiali, dezinteresati as spune, altii sunt putin mai atenti la detalii...altii sunt fixisti in sensul ca-ti impun stilul lor( de rahat ), altii sunt țepari( a se studia cazul Buhnici si ce a patit cu primul arhitect angajat )... altii sunt foarte buni dar exorbitant de scumpi ! Altii sunt axati pe constructii cu tenta mioritica si-ti prezinta niste gunoaie gata facute, sa-ti alegi ce-ti place( de obicei sunt genul de arhitecti saptamana si proiectul :) ) ! Deci nimic personalizat ! Altii sunt pasionati de ceea ce fac si atenti la necesitatile clientului...

[@romanvssvmromania]

Deci ai de unde alege :) Exista arhitecti slabi care cer putin si iti spun ca ceilalti iti cer prea mult, dar in principiu, daca esti foarte atent, vei primi un proiect de cati bani dai. Daca esti zgarcit, vei primi un proiect de valoarea putinilor bani dati. Un arhitect bun iti va spune ca fara proiect tehnic, detaliere de executie si urmarire de santier platite nici nu iti va lua proiectul, un arhitect slab nici nu stie ce sunt chestiile astea enumerate mai sus.

[@MariusSoflete]

don teflon - se mai întâmplă și astfel de cazuri, de aceea e importantă atât chimia - cum relaționezi cu arhitectul respectiv, cât și portofoliul și mai ales interacțiunea cu foștii beneficiari, de unde poți vedea gradul de mulțumire al acestora

[@MariusSoflete]

Exact, există birouri cu servicii de calitate, te ajută mult să ceri referințe și să vizitezi proiecte construite, să interacționezi cu foști beneficiari

[@lagospodaru7187]

@@MariusSoflete Bună aș dori numele complet al arhitectei din reportaj sau un nr de tel de la biroul dânsei .Mulțumesc...

[@donteflon5446]

@@MariusSoflete CORECT !!!

[@marianaisvoranu7009]

Uauuuuu, multumesc Marius ca prin tine cunoastem atat de multi oameni frumosi, inteligenti, profesionisti! Minunata aceasta arhitecta, ca si tine mi-a intrat la suflet. Cum va pot contacta personal? Facebook sau mail?

[@aianiagra2313]

Îmi pare rau, dar înca nu am întalnit un architect serios în 12 ani de activitate în domeniul construcţiilor.

[@dariusbogdan459]

Aia Niagra Îmi pare rău să aud asta, în ce zonă lucrezi?

[@donteflon5446]

Exista arhitecti seriosi, dar sunt la fel de "usor" de gasit la fel cum se gasesc si constructorii, si aici fac referire la firme nu la dorei care traiesc de la mana pana la gura !

[@aianiagra2313]

@@dariusbogdan459 Arad, Timiş, Caraş.

[@aianiagra2313]

@@donteflon5446 Da, dar mai simplu gaseşti un constructor bun decât un architect serios.

[@donteflon5446]

@@aianiagra2313 Nu stiu...este dificil oricum. Doamna arhitect pare ca stie ce vorbeste dar pretul intre 7 - 10 % din valoare proiectului mi se pare S.F. Deci daca ai buget 200 de mi, ceea ce in constructia unei case nu inseamna foarte mult ; va fi o casa modesta dar peste media des intalnita, atunci arhitectul te mai costa 20 de mi euro ! Multumesc frumos dar chiar nu ma intereseaza. Daca era asa ma apucam si eu de sportul asta !

[@aequumlux1514]

Experienta mea cu arhitectul... Avans platit de 6 luni si inca nu am o singura schita finala pentru o casuta de lemn la sat... Cam asa merg lucrurile la Timisoara.

[@adrianagheorghiescu2004]

Care au fost pașii prin care ai ales să lucrezi cu acest arhitect ? De exemplu, noi recomandăm 3 pași pentru validarea unui arhitect: 1. de verificat portofoliul acestuia - de văzut casele lucrate de el 2. de verificat CV-urile arhitectului sau pe cele ale arhitecților din echipa care va lucra la proiectul tău - pentru a vedea nivelul de pregătire și experiențele la care s-a expus, 3. solicitarea contactului a trei dintre beneficiarii lui cu care să poți lua legătura pentru a întreba despre experiența avută cu el

[@aequumlux1514]

@@adrianagheorghiescu2004 1. Este vorba despre o casa simpla de 90mp, pe un singur nivel, pe structura de lemn, in zona rurala fara mari restrictii, 2. Am verificat firma ce activeaza pe piata de cca 10 ani si chiar am vazut un proiecte realizat de el, 3. Aveam pregatit tot proiectul, pana la materiale si furnizori, tot ce era posibil, el doar trebuia sa puna totul pe hartie 4. A incasat 70% avans de 6 luni si acum trage de timp. Intre timp eu am pierdut toata vara...

[@aequumlux1514]

@@adrianagheorghiescu2004 Am uitat sa mentionez ca printere altele minunate, copii nostri sunt si colegi de clasa la scoala...

[@adrianagheorghiescu2004]

@@aequumlux1514 Înmocirlită situație....Din păcate povestea aceasta te-a blocat și ca timp și ca investiție.

[@aequumlux1514]

@@adrianagheorghiescu2004 Cam asa. Totul a fost perfect pana a incasat banii. Dupa aceasta numai scuze. Intai sa asteptam sa iasa CF-ul, dupa sa asteptam sa iasa studiul geo. A urmat sa asteptam sa iasa certificatul de urbanism. In acest moment eu nu am decat niste planuri de fundatie nesemnate si neverificate. Acum bineanteles ca trebuie sa astept fiindca domnul architect este in vacanta toata luna august. Intre timp, incearca sa convinga ca totul este gata, trebuie doar sa am incredere.

[@timoteisatmarean7391]

Marius vreau sa te intreb aici ce parere ai despre casa asta daca nu cumva te-am mai intrebat. Cum ti se pare ideea? kzbin.info/www/bejne/iIeaoaB7abJ2Y6s

[@valentinzisu8636]

Cu părere de rău - dialog cam rudimentar, păreri de amatori, truisme; - treceți, vă rog, la schițe, demonstrații, imagini, ...

[@dariusbogdan459]

Valentin Zisu hello, mulțumi de feedback! Noi am gândit o ordine anume a postărilor, un fir natural care urmărește traseul pe care ar trebui să îl aibă beneficiarul cu arhitectul. Ai să vezi că se leagă episoadele între ele. Dacă ești interesat de material mai tehnic, avem partea de cursuri pe canal. Sau poate e mai ușor aici, ca sunt in ordine: soflete.ro/cursuri/

[@MariusSoflete]

in acest material nu am reușit să includem atât de mult material grafic pe cât ne-am dorit, am uitat efectiv să introducem ilustrații cu un pachet de cunoaștere și ne-am dat seama după ce am încărcat materialul, dar acest video e primul din o serie de video-uri pe temă, așa că în următorul vom include mai multe schițe, demonstrații și imagini. O bună parte din cele discutate le poți vedea și pe www.miolk.ro

[@ionutchirila88]

Domnule Valentin, daca esti acel Valentin Zisu care ofera servicii profesionale de arhitectura de ce nu ne explicati dumneavoastra cum se face la modul profesional?

[@cyobytm]

Multi ( majoritatea) construiesc case dupa cum isi proiecteaza ei in minte fara a merge la un proiectant arhitect din motive economice eu cred, asa ca intreb, stupid poate, dar cam la ce suma sa se astepte sa cheltuie la un cabinet de arhitectura un viitor beneficiar?

[@adrianagheorghiescu2004]

proiectarea variază între 7-10% din bugetul casei. aceste costuri acoperă: pachet de cunoaștere, concept, proiect tehnic, dosarul de autorizare, plus asistență pe șantier. Dacă discuți cu cei mai mulți dintre cei care trec prin experiența construirii unei case, fără a avea un proiect temeinic, bazându-se pe înțelegerile pe care le va face cu constructorul, ajung să povestească povești triste legate de escaladări de buget, stress (cineva îmi spunea ”mi-am pierdut 3 ani din viață ), așteptări neîmplinite, lipsa de control asupra produsului final. Livrabilele din concept ( animația, modelul 3D, macheta) - se asigură că înțelegi ce anume cumperi, dar ajută și constructorul să înțeleagă care va fi produsul final. Proiectul tehnic îl ajută să înțeleagă nivelul de efort și materialele implicate și să evalueze corect lucrarea atunci când îți face oferta (deci nu vor fi cazuri de ”șefu, dar n-am știut că trebiua și asta...te mai costă x ). Proiectul tehnic este și unealta prin care poți controla buna execuție - pentru că toate detaliile sunt deja descrise acolo Urmărește episoadele următoare, ca să vezi cum i-a ajutat pe beneficiari un proiect bine pus la punct :)

[@szmity]

................BRAVO!! TOP

[@buligaelena6650]

Adriana Gheorghiescu este super arhitect. Dedicat nevoilor oamenilor.Bravo

[@danys6170]

Minunat! Un artist desăvârșit! Dumnezeu să vă binecuvinteze!

[@mantudoru5689]

Spot on... Despre pasiune este vorba. Arhitectul trebuie sa puna pasiune si emotie in proiect. In casa ta trebuie sa te simti acasa. Trebuie astfel construita ca o extensie a ta ca locatar.

[@adrianagheorghiescu2004]

@ion gur: din experiență am învățat că ajungi să dai aceeași bani pe o casă nefuncțională, sau pe o casă bună, bine gândită, care se potrivește cu tine și cu terenul. Banii pe material și manoperă sunt aceeași, dar diferența constă în atenția la ce anume ai nevoie de la acea casă, și cum poți folosi atu-urile terenului. De ex: în fiecare dimineață când te trezești poți să fii nefericit că fereastra ta e cu 60cm mai la dreapta și nu reușești să vezi cetatea de pe deal...

[@ionutgur]

Imi este greu, Adriana, sa fiu de acord cu argumentul tau; cineva spunea mai jos ca a facut slalom printre arhitecti pana sa ajunga la cel potrivit; nu toti vom avea norocul deva interactiona cu arhitectul potrivit asa ca ce faci cand n ai noroc : urmez paşii biroului miolk si l invat eu pe arhitect cum sa si faca " treaba" sau continui cautarea

[@donteflon5446]

@@ionutgur iti raspund eu : continui cautarea asa cum eu caut de 1 an de zile si prefer sa caut in continuare fara sa incep constructia ! Din ce vorbesti cu mai multi, vezi minusurile si plusurile ceea ce nu vei vedea daca te dai pe mana primului care-ti iese in cale...si da, cat dai pe proiect atat va face ! Cei mai ieftini arhitecti sunt cei in varsta, depasiti de prevederile legislative si normative care o sa-ti spuna ca, casa respira( intr-un fel asa si este) si nu e bine sa o termoizolezi de nici un fel !!! Concomitent o sa ai de-a face cu arhitectul de instalatii( este obligatoriu sa-l ai, impus de legislatie)...baietii astia chiar isi bat joc cand vine vorba de constructii rezidentiale...iti trag trei trasee obosite si-ti iau banii ! Si stai ca n-ai vazut tot...sa vezi cand o sa ai de-a face cu firme sau echipe care umbla prin tara cu traista-n bat ! Firmele bune cu oameni buni, utilaje si logistica nu construiesc case ptr. ca nu-si permit, iar daca-i prinzi mai liberi printr-un noroc chior sau cu interventii atunci au preturi prohibitive ! Nimic nu este ceea ce pare !

[@adrianagheorghiescu2004]

@@ionutgur Ionuț, foarte bun comment-ul tău! Descrie situația în care se află orice om atunci când trebuie să construiască în România. Probabil, trebuie să acționăm din ambele direcții: să solicităm prestatorilor de servicii (proiectanții) să le alinieze la un nivel de calitate corespunzător, iar cei care nu sunt interesați să o facă nu pot fi pe lista noastră și atunci mai căutăm. Până la urmă este vorba de bugetul tău, de stresul și efortul unei întregi familii. Am avut un beneficiar care ne-au spus că a căutat un an de zile pe internet birouri de arhitectură cu care să lucreze și a intrat doar în biroul nostru pentru că și-a dat seama că vom rezona. Au fost cazuri care au mers la 4-5 birouri de arhitectură înainte să ajungă la noi. Perseverența lor a fost răsplătită și am văzut oamenii aceștia fericiți. Într-un episod următor vei avea ocazia să afli chiar de la unul dintre acești beneficiari povestea lui.

[@ionutgur]

Multumesc pt raspuns adriana, imi doresc ca acest material video sa serveasca drept ghid curajosilor care mai viseaza

[@MariusSoflete]

@@ionutgur exact asta ne dorim cu toții!

[@razvanstefan1038]

Nu am crezut vreodata ca un architect poate sa-ti aduca atata bucurie si bunastare in viata . Sunteti maxim !

[@MariusSoflete]

Urmărește toată seria de materiale video făcute alături de MIOLK. Am documentat multe subiecte interesante despre arhitectură

[@ramonap1900]

Bună seara. Cat costa un proiect făcut cu aceasta doamna? E minunat ce face.

[@MariusSoflete]

miolk.ro/contact/

[@alexgabryel]

Frumosi oameni aduci Marius in "fata" noastra!! Radiaza din interiorul lor niste "chestii" care ii fac placuti, si arata multe despre capacitatea lor de a crea o lume mai buna in jurul lor! Fain tare!

[@romanvssvmromania]

Ii urmaream de mult pe cei de la Miolk, foarte bun material! Deci prin acesti 3 pasi clientul este educat si invatat sa aleaga ce ii face lui placere. Pana la urma arhitectura de calitate inseamna multa munca si dedicare, nu doar o parafa pe un proiect ieftin facut fix cat sa treaca rapid la Primarie.

[@MariusSoflete]

Da, așa este și asta încercăm să facem prin aceste materiale.

[@DanielPascariu]

Am parcurs cu Adriana si cei de la Miolk procesul acesta pentru casa noastra - a fost o experienta extraordinara - e uimitor cat de mult inveti depre propriile nevoi si dorinte - si e fascinant cum conceptul se transforma din "casa cu x camere si y metri patrati" in "casa familiei noastre". Multumim Adriana si Marius!

[@MrDenisJoshua]

Marius dupa parerea ta daca am deja ideile clare despre casa care vreau sa o fac... si chiar mai mult, am deja un proiect facut (aproape bine sau aproape gata)... zici ca as mai avea nevoie de un arhitect ??? ...sau este suficient un inginer (structura etc...) ? Mersi mult.

[@utzdeac]

si eu am fost in situatia ta, am gasit un proiect care mi-a placut, atat interior cat si exterior, atunci am gasit un structurist care l-a facut, el s-a ocupat si de semnaturile de la arhitect...si a iesit foarte bine totul

[@dariusbogdan459]

utz salutare, fix ce ai făcut tu, noi vrem să evităm. Tu poate ești unul dintre puținii oameni la care a ieșit totul bine. Dar eu am avut beneficiari care au făcut după urechea sau după sfaturile unui constructor slab, au băgat într-o casă mică peste 100.000 euro și acum nu se pot bucura de ea. Când plouă beciul e plin de apă, tencuieli înflorite, finisaje care după un an trebuiesc refăcute, termoizolație prost făcută, aproape inutilă și multe alte asemenea. Sunt oameni care plătesc 30 de ani la o bancă să își facă casa lor, nu se merită să o faci bine de la început? Sunt cazuri în care da, iese bine cum ai făcut tu, dar îți spun că am relevat zeci de case făcute cu foarte mulți bani, care nu răspund la nevoile oamenilor care s-au trudit pentru banii aceia, doar pentru că au avut impresia că scutesc niște bani evitând un arhitect bun. 🙂

[@MrDenisJoshua]

@@utzdeac Perfect… asta am vrut sa aud :-) Eu pe al meu structurist l-am gasit deja… da tre sa fac cumva sa stie si el :-)

[@MariusSoflete]

@@MrDenisJoshua cine cine cine? mai e o vorbă: o casă făcută doar de un arhitect, stă să se dărâme singură, o casă făcută doar de un inginer, trebuie dârmată!! fiecare specialist se ocupă de bucățica lui, cum și medicul ortoped (oasele = structura) nu se bagă peste gastroenterocolog (instalații) sau pneumofiziolog (ventilațiile), iar medicul generalist (arhitectul) vede în ansamblu toate problemele corpului uman, dar lucrează cu o echipă de specialiști care fac omul funcțional (și frumos :))

[@electrondcomp]

@@MariusSoflete disciplinele sunt tipare create de om. În antichitate arhitecții gândeau tot, de la aspect la materiale și rezistenţă, cu toate că nu se pierdeau în formule matematice vedem clădiri care au rezistat sute și mii de ani în toate condițiile meteorologice. De exemplu pe blocuri de granit au ridicat construcții de zeci de metri, fara gram de oțel. Desigur sunt chestiuni pe care le știi, nu subestima însă capacitatea unui om de a crea lucruri extrem de complexe de unul singur. Desigur într-un colegiu este mai ușor de lucrat, mai ușor de creat mai util. Rolul inginerului aș spune eu e de a "sfida gravitația",acum creiem lucruri greu de imaginat în alte timpuri, dar cu ajutorul computerelor și a nenumăratelor mașinării pe care tot inginerii le-au adus omenirii.

[@iulianscintei4204]

Sa sti ca este greu sa vorbesti despre nevoile tale de locuit dupa ce ai trait 40 de ani in bloc si te-ai"acomodat" si transformat pentru a trai cat mai placut intre peretii de beton.😀

[@MariusSoflete]

tocmai de aceea ai parte de un chestionar cu multe întrebări și timp dedicat, pentru a avea suficient timp să te dezinhibi și să te gândești fundamental ce îți dorești

[@adrianagheorghiescu2004]

plus discuția pe imagini în care parcurgem împreună imagini cu spații și povești diferite

[@iulianscintei4204]

@@adrianagheorghiescu2004 Multumesc frumos pentru informatiile oferite! Am si inceput discutiile pe acest subiect cu sotia si copiii!!!

[@adrianagheorghiescu2004]

@@iulianscintei4204 am avut în birou și beneficiari care au trăit doar în apartament, și beneficiari care au mai trăit la casă. Într-adevăr, există o inerție mai mare printre cei care au doar experiența de bloc. Din feedback-urile primite de beneficiarii care locuiesc deja în casele lucrate cu echipa Miolk, transmitem mereu informații ajutătoare către cei care au mai puțină experiență cu traiul la casă. Urmează episoadele cu 2 case locuite de minim un an și interviurile cu beneficiarii vor fi interesante :)

[@iulianscintei4204]

@@adrianagheorghiescu2004 Multumesc frumos pentru raspuns. Si pentru nota de incredere pe care ne-o transmiti. Sunt convins ca multi dintre cei care nu au trait experienta locuitului intr-o casa (o casa construita pentru ei si necesitatile lor) vor simtii o "scinteie" dupa vizionarea filmuletelor realizate de Marius si echipa lui impreuna cu tine si clientii vostri. Astept cu nerabdare si interes urmatoarele episoade. Spor in creativitate!

[@ionutgur]

In ce conditii un arhitect accepta si lucreaza pe un proiect care nu i apartine, un proiect open source

[@adrianagheorghiescu2004]

să văd dacă am înțeles bine întrebarea: dacă există o casă în stadiu de proiect, sau chiar de construcție parțială, ea mai poate fi preluată și modificată cu un alt proiectant ? Dacă aceasta este întrebarea, poți urmări la noi pe site ( www.miolk.ro) secțiunea ”vindecări de case”. Este chiar un proces foarte drag nouă, pentru că prin studiu se pot detecta modificările minime, care dau maxim de impact funcționalului și calității vieții în acea casă. În plus, se poate trece printr-un proces de conformare energetică ( un studiu realizat împreună cu Inginerie Creativă ) pentru a o ajuta și din punct de vedere termic.

[@ionutgur]

Nu cred ca vreau sa repet experienta asta: maratonul intrebarilor; oricum doua trei intrebari mai am

[@MariusSoflete]

suntem aici

[@xmindk]

Imi place arhitecta si cred voi doi trebuie sa mai faceti niste clipuri impreuna pentru ca sunt foarte multe lucruri de clarificat.Exista si o adresa de net a biroului de arhitectura?

[@xmindk]

@@MariusSoflete Excelent!.👏

[@MariusSoflete]

@@Sebastian-xv1qd avem deja în edit Casa Morarilor, apoi vine Casa cu livadă, deci e pe listă și urmează în curând!

[@dariusbogdan459]

Sebastian Salutare! Așa ca un teaser până terminăm noi editurile, poți studia casa cu livada pe site la Miolk, las aici un link: miolk.ro/Casa-cu-livada P.S. Până atunci fi sigur că ai dat subscribe și ai activat notificările să fii la curent! :)) 🤗😁

[@iulianscintei4204]

​Multumim! a fost scurt, intens si foarte bine explicat. Iti faci casa pe "croiala" ta si a familiei tale

[@MariusSoflete]

Exact

[@marione2008]

Excelent interviul!

[@MariusSoflete]

ce îți place cel mai mult din el?

[@cristians6120]

V-as ruga coordonatele profesionale ale doamnei arhitect pt un viitor proiect: numele firmei, nr telefon profesional evident, adresa. Va multumesc! Am fost convins de profesionalismul ei !

[@MariusSoflete]

Www.miolk.ro (saptamana asta si urmatoarea tot biroul e in concediu)

[@cristians6120]

@@MariusSoflete Merci mult Marius pt raspuns. ''Orizontul'' nostru de a incepe contructia este undeva la 7-9 ani. Cu cit timp inainte crezi ca este bine sa demaram aprofundat dialogul cu arhitectul? Am putea sa te implicam si pe tine in proces? Si daca Da, in care parte a sa (pe mine si sotie ne-a impresionat in mod deosebit aportul tau substantial la ''Casa Buhnici''). CRISTIAN

[@MariusSoflete]

Mai suntem online - pentru cei care aveați întrebări pe chat

[@xmindk]

Cit dureaza asteptarea din momentul ce semnezi cu o fabrica de Clt in Austria si pina livreaza ei toate partile componente ale casei?