США. Ура! Аиша снова купила ДОМ за $350,000 / Район Метровест / Орландо Флорида

Приобретение Недвижимости, Услуги Иммиграции, Сотрудничество:
Инстаграм: / julia.ruflorida
Телеграм: t.me/juliaruflorida
Вконтакте: ruflorida
Почта: [e-mail]
В этом выпуске:
Мы с риелтором Надей проведем тур по очередному дому, который купила наша уже постоянная покупательница Аиша!
О ДОМЕ
3 спальни
2 ванны
143 кв.м
Участок 8,9 соток
Гараж на 2 авто
1988 года
Материал блок
HOA $60 в мес
Налог $1,800 в год
$350,000
Спасибо за ЛАЙКИ, КОММЕНТАРИИ и ПОДПИСКУ!

[@RuFlorida]

Приобретение Недвижимости, Услуги Иммиграции, Сотрудничество: Инстаграм: instagram.com/julia.ruflorida Телеграм: t.me/juliaruflorida Вконтакте: vk.com/ruflorida Почта: [e-mail] В этом выпуске: Мы с риелтором Надей проведем тур по очередному дому, который купила наша уже постоянная покупательница Аиша! О ДОМЕ 3 спальни 2 ванны 143 кв.м Участок 8,9 соток Гараж на 2 авто 1988 года Материал блок HOA $60 в мес Налог $1,800 в год $350,000 Спасибо за ЛАЙКИ, КОММЕНТАРИИ и ПОДПИСКУ!

[@user-zb5lm3mf1y]

Здравствуйте. Граждане России могут сейчас приобрести дом в штатах?

[@user-kc4us2yr9f]

Миленький домик! Я бы перекрасила кое где стены,но это уже дело хозяйское.Жаль,что на участке нет зелени,кустиков,цветочков,но это тоже дело наживное.Вобщем дом замечательный ! Поздравляю Аишу с приобретением!

[@ninamalika2103]

Я тоже хочу 😘😘

[@Parsuchok]

Небольшой и уютный домик - настоящая находка, покупателям очень повезло встретить такого опытного Риелтора как Надежда! Несмотря на солидный возраст недвижимости ( почти 35 лет) дом не потерял своей актуальности и очарования. Немного подновить и осовременить, и он прослужит владельцам на радость долгие годы.

[@NadiaEggers]

Спасибо большое🌺

[@user-tj6kw3bm3z]

Мне кажется , Надя радуется , как за себя. Спасибо девочки , очень приятно смотреть Ваши обзоры

[@user-jane1305]

Девочки, Вы невероятно приятные) Отдыхаешь морально глядя Ваши обзоры домов!Так держать!

[@lucky_klike]

Очень уютный дом, грамотно спланирован. Поздравляю Аишу с покупкой. Надя, Юля, спасибо за видеообзор!

[@RuFlorida]

И вам спасибо за просмотры! 😊

[@NadiaEggers]

Вам спасибо, что смотрите наши обзоры🌺

[@irinanizenko111]

СПАСИБО 🌸 Юлинька и НАДЕНЬКА 💐 За видео 👌💕

[@RuFlorida]

И вам спасибо за просмотры)

[@user-uz4ow7od7b]

Юля и Надюша, спасибо вам за видео 🤗🌼🌹

[@user-vr6yr2fl2o]

Юля и Надя,спасибо за видео!! Поздравляю Аишу!!!🎉 Уютный домик!! Много зелени вокруг!! Здорово!!

[@RuFlorida]

И вам спасибо за тёплые слова!)

[@user-km6yb8tb8w]

Только присоединилась. Какие приятные люди: Надя и Юля за кадром.🔥 Настоящие профессионалы!👍 Буду дальше наблюдать! Аише повезло. Что с первым вариантом, что со вторым. Но это благодаря профессионализму риэлтора.👏🌹

[@RuFlorida]

Спасибо вам за тёплые слова! 😊

[@romakay666]

Это как раз тот случай когда цена полностью соответствует дому в нынешних реалиях. Спасибо за видео и обзор дома.

[@RuFlorida]

И вам спасибо за просмотр 👍

[@madmal9560]

Поздравляю Аишу.🎉🌹 Считаю что кухня на своём месте а не где то в глубине дома. Великолепный домик😍 Чуточку освежить побелку и домик - мечта. Девочки, спасибо за видео. Была рада Вас видеть.❤️🌹

[@RuFlorida]

Спасибо за тёплые слова!😊

[@innatimchenko930]

Спасибо, девочки! Удачи вам!!🤗🤗🍓

[@RuFlorida]

И вам ☺️

[@nikan1743]

Поздравляю! 👍🎉🎉🎉🎊💐

[@Rici5367]

Обожаю вас смотреть обожаю 😍 ❤❤❤❤❤❤❤❤❤прекрасно все прекрасно надеюсь в следующим году увидимся с вами

[@pasterofmuppets]

Summer Lakes on Lake Hiawassee.Re-Roofed in 2015, Septic replaced in 2020,A/C is 2017, Re-Plumbed in 2010, Water Heater 2021 which makes house almost brand new.Even Windermere is not so far.Congrats o buying,Aisha.Good work,ladies.

[@user-rz5ju5bh7v]

Надины волосы прооосто супер! Жаль что Юля не показываешь себя... Кстати у Над.юши всегда очень красивые наряды. А дом правда хорошо спланирован, задействован почти каждый сантиметр.

[@NadiaEggers]

Спасибо Белиз🌺

[@user-in5sc5yp2i]

Хороший домик! Я бы в таком жила с удовольствием))) спасибо за обзор 🌺🌺🌺

[@RuFlorida]

И вам спасибо что смотрите!)

[@user-np1wq2hj1z]

Спасибо девушки!!!💐👍👍👍

[@MrDelt74]

Круто!!!

[@user-pv1zw2oe5k]

Спасибо за видео. Супер дом.

[@irinanizenko111]

...вот такой, по ТАКОЙ цене мы тоже ЖЕЛАЕМ Только НАДЕНЬКА доброй души и долгой ОТЛИЧНОЙ практики и квалификации, может найти и помочь в желании покупателя. Много счастья ЕЙ, здоровья И долгих лет ЖИЗНИ 😻💞💐

[@user-bv5fg3xp1s]

Хороший и уютный дом)

[@RENATO-wg1uz]

Добавьте пожалуйста в обзоры домов , рассказ про насекомых и животных в том районе где обозреваете .

[@sergeigrad1849]

Как всегда отлично

[@RuFlorida]

Спасибо!)

[@user-en5ow5ee6w]

Домик очень хорошенький и цена достойная . Девчонки , удачи вам , обзор удачный и вы красавицы , приятно было смотреть

[@RuFlorida]

И вам спасибо!)

[@NadiaEggers]

Спасибо, что смотрите наши обзоры❤️

[@user-wm8ey9gq9x]

А давайте Рум тур Надюшиного дома. Очень интересно

[@RuFlorida]

Уже в следующем видео обзор Надиного дома!) 🏡

[@vsegdavash1709]

Девчонки,спасибо Вам.А вы можете показать свои дома где вы живёте. Было бы интересно. Спасибо

[@NadiaEggers]

Скоро в эфире:-)👌

[@RuFlorida]

Да да, уже через пару дней! 👌🏻😉

[@user-np7zv9uw7m]

Молодцы

[@vladislavkurchanov1150]

Классный дом за вменяемые деньги! P.S. просьба снимать видео на широкоугольную камеру, если нет такой, то хотя бы использовать линзы, они стоят несколько долларов.

[@RuFlorida]

Мы пока на последний айфон снимаем, там есть широкоугольная камера, но светочувствительности для съёмки внутри не хватает, достаточно сильно теряется качество, вы можете посмотреть трехминутную проходку по дому в конце каждого видео с широким углом для того чтобы лучше понять пространство)

[@adriansiberia2594]

О нееееееет!!!! Юлия отразилась в микроволновке! спросите у Юлии самочувствие, как ей удаётся сохранить спокойствие и самообладание и не появится в кадре!))

[@RuFlorida]

😂

[@Nura4N]

Прачечная, а не постилочная. Лучше laundry room.

[@annyshka...]

МИЛЫЙ НЕБОЛЬШОЙ ДОМИК...

[@vadim8354]

Всё норм и домик вроде классный, только бы вот снимали помещения в широком формате и меньше кружились вокруг))) а так ну ок 👍

[@RuFlorida]

В конце делаем проход с широким углом, на айфоне качество с широким углом в помещении значительно падает из-за недостатка света, поэтому снимаем на обычную камеру обзор, но делаем широкий угол для лучшего понимания пространства в конце каждого нашего видео)

[@user-wd7kh3no8g]

Здравствуйте. Надежда подскажите пожалуйста от дома до дороги сколько метров (примерно хотя бы))). У себя так хотим сделать. И от дороги до тротуара. Вы замечательный риелтор! Так все грамотно рассказываете!

[@NadiaEggers]

Я не смогу ответить на этот вопрос, к сожалению. Не замеряла🤷‍♀️

[@esmiraldaahmedova8084]

Вначале видео мужик на крыше думала суицидник 🤣🤣🤣🤣

[@NadiaEggers]

🤣

[@fatalmat]

На 9.08, 9.34 и 14.40 минутах Юля опять попала в кадр!

[@RuFlorida]

😅

[@user-cs1qc7gl3s]

Удачи вам девушки узбекистан свами

[@irinanizenko111]

ДЕВЧЕНКИ ВЫ СУППЕР 💐🌸💐🌸👌😻

[@user-bs1me8vq3m]

Здравствуйте! Отличный домик! Что выявила инспекция? Контракт уже заключили ? Домик с большим потенциалом, конечно напрашивается реновация. Например : открытая планировка на кухне и кабинеты перекрасить. Желаю Аише удачи в этой покупке!

[@RuFlorida]

Спасибо!)

[@user-ml6wq3ek1u]

Аиша! Аиша! Но и Аиша! Молодец! Ой Девченки какие вы классные! Удачи вам! А если поставить каркасный бассейн? Это возможно? Или у вас не практикуется?

[@alexmufazaloff6652]

Здравствуйте . Какого года этот дом? И почему вы все время сообщаете метраж в кв.метрах а не в sq.feet ?

[@user-tp6pi6hz7i]

Дом не плохой, единственное что не очень, это бэк ярд . А так хорошенький домик

[@mariyaanatolievna4989]

А,все,поняла!вы просто,как представитель))

[@RuFlorida]

Надя - Риелтор)

[@user-uz4ow7od7b]

Хоть виртуально побываю в США и посмотрю ихние дома 😌 , всë равно не получится мне переехать в США и жить там. 😟

[@OlegSimac]

Нет ничего не возможного.

[@vladislavkurchanov1150]

Все барьеры у вас в голове.

[@PsYcleVip]

Хватит Аише халявные варианты предлагать. Итак уже обхватила домину офигенную.

[@RuFlorida]

Не ревнуйте) мы стараемся для всех!

[@NadiaEggers]

Аиша - очень грамотный инвестор. Она всегда знает свои критерии, рассчитывает свои силы, во-время планирует и правильно распределяет капиталы😊

[@PsYcleVip]

@@NadiaEggers Баффет отдыхает

[@daniyar_ala]

Юлия здравствуйте, подскажите стоит ли смотреть дом в аренду в районе Киссими Флорида

[@RuFlorida]

Я бы всё-таки рекомендовала к Орландо присматриваться) хотя знаем что многим и в Киссимми нравится)

[@user-mg6cm4sd3b]

Как они умудряются при таком большом метраже делать такие крохотные спальни? А так все классно

[@RuFlorida]

Много на кладовки видимо уходит)

[@lyubovnikitina4238]

Потому что назначение спальни - это сон и всё. Лучше сделать просторнее ливинг рум, где семья проводит больше времени, кухня и столовая тоже должны быть просторными.

[@PaBlo-tl9df]

блок?а материал блока?

[@raisakern1384]

А за сколько этот дом будет сдаваться?

[@NadiaEggers]

$2400-2500

[@Nura4N]

Туалет с окном. :-)

[@SaresMLee]

Сколько будет установить бассейн?

[@NadiaEggers]

Тысяч 70. Смотря какой бассейн, будет ли спа, размер, фонтанчики и тд

[@aleksugrantovich5024]

А что за материал блок?

[@RuFlorida]

Бетонный блок

[@vasyapiterskiy208]

Супер дом, только мебель всю отдать и покрасить внутри

[@doglover9016]

А какой у неё по счету дом, я что-то не помню?

[@ryohazuki3922]

Юля , Надя я вас очень люблю! Ваш канал, вашу музыку, вашу атмосферу, вашу Флориду, вашу Америку!!!! Очень хорошо становится когда посмотрю ваш новый выпуск!! Потому что сейчас очень тяжело на душе глядя что сейчас творят с украинцами и с теми русскими кого силой или под угрозой смерти заставили идти и убивать. PS Единственное что не смотрю это дома свыше 500000$ , тк считаю это, если бы я был бы в сша , очень дорогими домами, которые могут себе позволить купить только очень состоятельные американцы или эмигранты.

[@RuFlorida]

Спасибо что смотрите нас!)

[@NoNewWorldOrder88]

Поделитесь, кем надо работать, чтобы заработать на такое количество домов?

[@RuFlorida]

А зачем количество? Можно один хороший)

[@ramzess90]

400 тонн + ремонт внутри. так себе

[@user-id3mi8yo1x]

350к 😂😂. интересно когда по вашему мнению лопнет очередной "пузырь"? и повторится 2008 год.

[@NadiaEggers]

Не думаю что во Флориде это скоро случится. Сейчас не смотря даже на таким темпом растущие цены - они все же не высокие в сравнении с многими другими штатами, Канадой. Сейчас во Флориду идёт поток инвесторов из за все ещё доступного жилья. Даже рост ипотечных ставок не останавливают покупателей. Очень много налички вливают во ФЛ. Также, не забывайте главной причины почему случился обвал рынка в 2008 году. В те времена давали так называемые в нашем кругу «funny loans”. То есть под 0% down payment, просто открыв ногой дверь лендера вы могли просто получить кредит. Когда пошатнулась экономика, людям было не так много терять уходя и бросая недвижимость - по крайней мере они не вкладывали 5-10-15-20% при покупке. Сейчас кредит очень сложно получить, заемщиков проверяют жестко. Если лендер сомневается что заёмщик платежеспособный - высокий даунпэймент. Я читаю много статей по «прогнозам» на эту тему. Цены конечно не будут больше такими темпами подниматься скоро. За прошлый год в некоторых районах (таких как районы с хорошими школами или районы для инвестиционной недвижимости в краткосрочную аренду) поднялись на 35-40%. Сейчас прогнозируют 10-15% в год. И ипотечные ставки все ещё будут расти. Надеюсь что такое не случится, но прогнозы до 7%🤦‍♀️ все очень пропорционально. Есть спрос - есть рост жилья - рост ставок. Спрос снизился - цены перестали расти - ставки приостановились или пошли вниз. Снижение спроса я пока что не вижу в ближайший год-два.

[@user-xh7dw2zw7v]

Отличный дом, например, нашей семье больше и не нужно

[@user-qe2ly1hr4e]

Здравствуйте! Интересуют Ваши услуги, можно ваши Контакты?

[@RuFlorida]

Здравствуйте, да, конечно пишите на [e-mail] или в директ Инстаграм @Julia.RuFlorida

[@user-hd7de2yl7h]

скоро вежливые люди наведут там порядок в США забем дома себе🎉🎉🎉

[@Sashacolin7530]

Кому-то повезло- продали.

[@robokop4ebyrator310]

Деревянные дома

[@RuFlorida]

Это блочный дом

[@NadiaEggers]

Дом блочный.👌 Инспекция подтвердила

[@mariyaanatolievna4989]

Я так понимаю,что вы выкупаете дом,а потом продаёте?)или как?

[@RuFlorida]

Нет, Надя Риелтор

[@olgauh3617]

Вот интересно. Риелторьі только со стороньі покупателей или есть риелторьі со стороньі продавцов? я например смотрела видео по продаже домов в Краснодарском крае, то там риелторьі со стороньі продавцов. И пьітаются втюхать любое за неадекватньіе деньги. Все расхваливают, никакой критики. На покупателей плевать. Так же со стороньі покупателей, лишь бьі подороже клиенту втюхать ради комисии. А здесь прям все ради клиента.

[@NadiaEggers]

Мы представляем и покупателей и продавцов. Конечно же риэлтор должен выступать адвокатом своего клиента. Если это продавца - хвалить, если покупателя - искать из’яны😂

[@ot2325]

Какая собачка?🤣🤣🤣🤣

[@RuFlorida]

Хозяйская)

[@Nura4N]

Ну уж спать на кровати, где кто-то спал… нет, пусть бывшие хозяева забирают своё ложе.

[@Misti-Misti]

чёт дорого тыщ на 70-80

[@RuFlorida]

Таких цен даже на плохие студии нет

[@shvec763]

ЭТО АМЕРИКАНСКАЯ ФАНЗА.

[@lesiakrasteva7773]

Не пантри,а пентри,ужасний язък....за столько лет...уши режет

[@RuFlorida]

А у нас глаза режет от ваших орфографических ошибок, так что мы квиты 😁

[@user-so3xk1lm4j]

Явно не кирпич Гуано и палки

[@user-id3mi8yo1x]

ты про рашку?)

[@NadiaEggers]

Какие у нас эксперты😂 инспекция подтвердила что дом блочный. Про кирпич никто не говорил. Кирпич при строительстве во ФЛ не используется

[@user-so3xk1lm4j]

@@user-id3mi8yo1x, продавец просроченых тюбитеек

[@user-hd7de2yl7h]

скоро вежливые люди наведут там порядок в США забем дома себе🎉🎉🎉

[@user-pv7ls8ib7y]

Ты сначала сопли свои подотри, да унитаз купи)))