Рынок недвижимости Алании: Правда за кулисами. Мои ожидания по рынку. Гражданство за 600 000.

Рынок недвижимостиАлании , а именно аппартаментов находится в коррекции. Дисконты достили 30 процентов от годичолй давности.Ждем дальнейшего понижения. Рыно земли и домов, вил замер. Есть небльшие дисконты. Но он меньше всего пострадал от новооведений в сфере полученя внж в Турции. Порог гражданста за инвестиции в Турции будет поднят до 600 000 долларов .
📌 Наши строительные объекты villas.primeinvest.group/
📌 КОМПАНИЯ primeinvest.group.
📌 Инвестиционные услуги в Турции. Гражданство в Турции.
📌 tel: [phone]
📌 wa.me/[phone]
Наша компания предоставляет услуги по приобретению недвижимости в Турции, получению гражданства в Турции под ключ, инвестиционные услуги в Турции, Индивидуальное строительство .
📌 НАШ ТЕЛЕГРАММ КАНАЛ t.me/Alanya_bez_kupur
📌 Мы в контакте alanyamaxim
📌 Мои контакты WhatsApp [phone]
📌 почта [e-mail]
Гражданство Турции для иностранцев. Как получить гражданство Турции. Турецкий паспорт.
• Гражданство Турции для...
Гражданство Турции для иностранцев. Как получить гражданство Турции. Турецкий паспорт.
• ВНЖ в Турции от 200 00...
Взгляд изнутри. Почему цены на недвижимость в Аланье падают. Что ждать. Турция 2023
• Взгляд изнутри. Почему...

[@AlanyaBezKupur]

Видео про получение гражданства по отельным номерам kzbin.info/www/bejne/jYuwnmB8dtV4jpYsi=_BwuiUGH6Inb6gpF

[@AndreyZoo21]

В самом плохом положении оказались те, кто сейчас находится в положении инвесторов недостроенной недвижимости. Строительные компании одна за другой либо задерживают сдачи обьектов, либо вообще не начинают. А деньги в период ажиотажа 21-22 гг. уже собрали. Предстоит банкротство многих компаний. И плакали деньги тех, кто инвестировал в турецкий бетон. Ни бетона, ни денег. Те, кто уже получил готовые обьекты, хоть часть денег смогут отбить. Те же кто "в процессе" вряд ли их вернут. Сколько вложил - столько потерял.

[@user-su5od1vm3h]

Если нормальная строительная компания то достроят. Есть крупные строители...конечно за бренд и репутацию они дороже брали. Вот они достроят. Что насчет других не знаю

[@babanin2012]

Не понимаю, зачем платить такие деньги, чтобы получить ВНЖ в стране с пикирующей вниз экономикой? Вспомните, как правительство Турции поступило с сотнями тысяч людей, которые по прихоти чиновников теряли свои ВНЖ! Сколько еще надо получить плевков в лицо, чтобы осознать, что людей просто использовали и выкинули!

[@AlanyaBezKupur]

Интересно вы из какой страны пишите

[@ErinChangRu]

@@AlanyaBezKupur Наверное, из России - передовой экономики мира с устойчивой демократией и честным правительством 😆😆

[@user-do5vn4yo2g]

​@@ErinChangRuможет упоротый цэевропеец?

[@userYstas]

Хватит ныть , привыкли нахаляву, приехать, по аренде внж получить, сдавать квартиры, не платить налоги, а когда немного поднажали, все, мля нас кинули, обманули. ... вам ни кто не должен в Турции , другая страна, менталитет . И думают о себе и своих гражданах. В Тамбов. Домой, к скрепам. Если понимала не выросла...

[@andreypiha]

Я бы не был так радужно настроен. Впереди кроме проблем у Турции нет ничего ,от слова совсем. Совокупный долг Турции в 2022 году был 450 миллиардов долларов.Сегодня по данным ЦБ Турции он примерно 980 миллардов.Отток капитала из Турции нарастает.Лира постоянно падает и ЦБ Турции не может это остановить,так как нет для этого валюты. Ставка по кредитам 30% это значит кредиты дают от 35% до 45%.А вся строительная отрасль Турции живёт только на кредитах.Это значит прибыль надо иметь, как минимум 50 - 60%,что бы отдать кредит и заплатить налоги.Такой бизнес только у торговцев героином. Строительные компании пока не банкротятся только потому,что правительство супсидирует их в связи с землятресением и наводнением.Но с нового года эта лавочка закрывается. Мало того грядут новые санкции от США в связи с тем ,что Турция нарушает санкционный режим в отношении РФ.Это ещё больше подтолкнёт к выводу валюты из Турции. Первыми начнут закрыватся строительные компании,потом банки начнут валится.А перед этим иностранные компании начнут выводить своё имущество и закрываться..Это не апокалипс это то, что будет скоро в Турции.К великому сожалению.Народ Турции не понимая ,выбрал Эрдогана,и теперь за это придётся расплачивать всем.

[@user-bo2rb8cl1s]

Так соотношение госдолга к ВВП заметно улучшилось за последние несколько лет. ВВП растет. Кредиты дают в лирах, условно говоря сейчас берешь 3100 лир в кредит, меняешь на 100 евро. Через год твои 100 евро стоят 4000 лир и тамам,ты в расчете, если конечно глупостей ещё не натворишь и местные этим прекрасно пользуются не первый год.

[@Elena_Ko_]

какие проблемы, если у меня есть квартира на средиземном море и я могу 8 месяцев в году жиь в прекрасном климате, а 4 на родине летом?

[@naminimalkin]

Несколько удивляет, как вы оперируете такими суммами, как 400К и 750К евро. То есть, если за 200К под ВНЖ желающих купить достойный дом почти нет, то неужели повалят желающие вложить 400К в бизнес ради турецкого ВНЖ? Есть страны не хуже Турции, где с капиталом в 400К можно безбедно прожить всю оставшуюся жизнь, покупая ежегодно годовые ВИП-визы.

[@user-bo2rb8cl1s]

Бизнес то многие хотели бы открыть, но за 1 иностранца 4 турка надо оформлять в белую. И казалось бы зачем это надо. Думаю вы понимаете, почему в кофейнях, ресторанах, многих магазинах, такое плохое обслуживание здесь. Люди понимают что им конкуренции нет и пипл и так схавает.

[@LEGION07770]

Не путайте х... с пальцем! За 400К, ты покупаешь гражданство, а не ВНЖ! Где вы за такие деньги в Европе, купите гражданство?

[@naminimalkin]

@@LEGION07770 Гражданство конечно другое дело. Однако, вот: "Иностранный инвестор может получить гражданство Турции, если он: Приобретает недвижимость в Турции на сумму не менее $400 000 и обязуется не продавать её в течение трех лет. Вложит не менее $500 000 в акции или долю турецкого предприятия. Создает рабочие места для как минимум 50 граждан Турции." То есть, за 400К надо недвижку купить.А если свой бизнес, то 50 турецких дармоедов трудоустроить у себя.

[@brainy1735]

Ну так назовите такую страну в Европе или на ее границе, где на 400 К можно прожить всю жизнь?? С таким же уровнем развития и климатом и морем как Турция? Прям очень интересно. Во многие страны Европы сейчас по русскому паспорту не то что «прожить» , а вообще не пускают на порог даже, запрещен даже туризм, а куда еще пока пускают, вы не то что гражданство( это вообще НЕ ЗА КАКИЕ ДЕНЬГИ легально невозможно получить) , а даже ВНЖ замучаетесь делать. Да и даже проживая там ваши смешные для Европы 400 К и при ценах на жизнь в несколько раз больше чем в Турции очень быстро закончаться, ну если вам конечно уже не под 70 лет, тогда может и хватит😅. А эти 400 К за которые ты за полгода получаешь Турецкий паспорта на всю семью ты через 3 года ( это срок обременения на квартиру ) , ты свободно возвращаешь обратно, продав ее. И у тебя есть и 400 К и паспорта вполне приличной страны . Интересно в какой стране мира такое возможно еще. Очень хотелось бы узнать.

[@naminimalkin]

@@brainy1735 Отличный план! Надёжный, как швейцарский нож. Особенно про свободно возвращаешь обратно продав ее. Если вы купили скажем, месяц назад за 400, то через 3 года при такой политике, за счастье будет скинуть ее за 200. Страны такие есть и я сам в такой живу, но не заинтересован в ее рекламе.

[@user-cy1en2yc6b]

Свежий выпуск, спасибо за внятную подачу информации.

[@thenatalionline]

Максим, спасибо за свежие новости!👍🏻

[@user-tm4fp6jk8g]

Спасибо за актуальную информацию.

[@_chimera_]

Да нет. Рынок убили надолго. Даже если цены опустятся до стародавних 30-50 тыс евро за квартиру, то и тогда это все равно деньги. Если самому жить нельзя и в аренду сдавать невозможно, то как инвестировать? Нестабильность и слишком высокие риски.могут и другие законы принять, чтобы вынудить иностранцев сбросить риал эстэйт за бесценок.

[@user-fk1hf6nx9z]

Таких цен не будет, он просто замёрзнет

[@AlanyaBezKupur]

Инвестиции это риски, ты либо их принимаешь, либо нет, и ни при чем тут ни турция ни Вася ни марсиане. Есть такое понятие как риск менеджмент

[@user-ni6tw2xp6z]

Спасибо за информацию и за свое мнение

[@eneshjum5440]

👍👍👍 как всегда информативно, 🙏

[@user-mm7qe5oz2j]

Зачем говорите неправду, иностранец не может купить землю....как быть с этим. Одно скажу, Турция с её не та страна , куда нужно вкладывать деньги....доверия уже нет и никогда не будет с её ежедневно меняющимися законами.

[@AlanyaBezKupur]

Где вы это прочитали😂... Отчего же а пятницу прошла сделка по покупке земли) иностранец зарегистрироваться фирму и купил) более того арсу можно купить и без фирмы.. .

[@user-fk1hf6nx9z]

Девушка, когда покупаете дом с участком, земля вам не принадлежит?

[@Lessi-15]

Благодарю за информацию ❤

[@monsiervidnegradskiy5370]

Спасибо за видео и информацию!

[@userYstas]

Епрст, макс, за вами не поспеваем 💯 поздравлям от души.

[@user-un9xt5hz5b]

Я так думаю все кинулись покупать квартиры в Сочи😂. Цены на студии от 10 млн. Мне нужна недвижимость в Турции для отдыха семьи, приехать и провести месяц в комфорте, моим детям и родным. Положительных эмоций вам друзья, все будет 👌🏻

[@user-do5vn4yo2g]

Может проще и дешевле снимать или отдыхать в гостинице? При этом в не быть привязанным к одному и тому же месту

[@alexandergladyshev4938]

Спасибо Максиму за видео и свое мнение!

[@ilis69]

Очень полезная информация

[@user-en1jv4co8t]

Макс привет. Ждем цены еще подешевле, будем откупать. 👍👍👍

[@user-yo4bd2vy4d]

Максим Здравствуйте. Все четко, спасибо

[@irinasidorenko723]

Ну что, можно ожидать в Алании только падение цен, Потому что никому эти квартиры уже не нужны такие дорогие легче купить в Испании или в Италии

[@user-xy6je8qq6l]

В России тоже перебор с новостройками. Никому уже не нужны в том количестве и по таким ценам...... Благодарю, Максим за очередной обзор.

[@user-oo5cl6zj3g]

Да вы в Италии или в Испании без штанов останетесь обслуживать, да и жить тоже 😂

[@svetlanademiral5490]

Одно дело купить и совсем другое дело там жить и уж тем более сдавать.)

[@user-oo5cl6zj3g]

Что бы купить и жить в Европе там нужно либо работать, либо иметь большой и прочный запас , судя по тому как вы рассуждаете , вам ни Итали , ни Испания , после Турции и тем более Алании не зайдет , и уж поверьте Айрат от 50-80 евро в месяц , покажутся копейками по сравнению с обслуживанием того же дома или квартиры в Европе

[@almazinho]

Попробуйте деньги в Испанию или Италию завести, потом пишите))

[@ilis69]

Спасибо, Макс!

[@user-id3gq3hw4z]

Максим, спасибо за такое информативное видео. Все как всегда на высшем уровне!

[@Sfinxvrn]

Максим - Благодарю за инфу и свой взгляд на ситуацию. Не могли бы вы вернуться к определению "РЕЗИДЕНЦИЯ" в свете нового закона об аренде и дать вменяемую и понятную трактовку этого термина (а именно - какие дома/строения попадают под определение РЕЗИДЕНЦИЯ)? Уверен, многих волнует этот вопрос - так как в этом определении вроде как есть лазейка на обход согласия жильцов дома.

[@AlanyaBezKupur]

Скажем жк азура парк подхордит. Жк Сиренити тоже. . Да в резиденциях согласие не требуется. Просто доходность там будет не очень... Пример Голд сити ... немного позже будет видос с пояснениями

[@FG_A_production]

Совершенно верно ! Добрый день Максим ! Сейчас наоборот выгоднее брать по "скидочным" (назовём так) ценам. Особенно тем, кому в принципе это ВНЖ не нужно. А цены в любом случае будут в будущем расти. И поэтому, у кого есть деньги, то он поступит разумно и будет скупать на перспективу.

[@user-vi8sh5pg1v]

Абсолютно согласен, есть такое понятие , капитуляции временем. Самое начнётся весной. Ла, у кого есть средства будут откупать очень интересные объекты, а перспективе вмеравно рос , но через коррекцию

[@user-bm9rf3ss9l]

Думаю, что не один здравомыслящий человек , уже сейчас, 400000 не отвалит за гражданство. 750 Это уже помешательство.За такие бабки можно уехать в любую точку мира и прожить остаток своей жизни в роскоши

[@user-oo5cl6zj3g]

На самом деле много берут именно под гражданство сейчас

[@user-vi8sh5pg1v]

Ну ну, прежде чем писать , поживите в тех странах, посмотрите цены, коммуналку, отчитываться будете за каждый евро....так что..... дяденька, помолчал бы

[@Lrich888]

Вы за всех не говорите , имеете своё мнение , имеете на него право , неболее

[@user-bm9rf3ss9l]

@@Lrich888 Согласен , надеюсь , что подавляющее большинство рассуждает именно так

[@user-fk1hf6nx9z]

конечно 750 тыс деньги солидные, можно в принципе на них жить комфортно всю жизнь и заниматься микро бизнесом или чем то в своё удовольствие.

[@user-vi8sh5pg1v]

Спасибо Максим, очень прислушиваюсь. Жила в европе, перехала в Аланью. Если б не канал ваш, нарубила бы дров.

[@innamettler3300]

Согласна с вами Светлана,также проживаю в Европе и также подумываю с переездом в Аланию. Привет из Люцерна😊☀️

[@user-fk1hf6nx9z]

​@@innamettler3300 привет, на каких основаниях жить будете ?

[@borissolovov7465]

Пузырь лопнул это факт

[@user-lBogdan]

Спасибо, согоасен, без рисков в банк...

[@user-uw5qg9wc6f]

Не понимаю как может расти недвижка в будущем, если идёт мировой кризис в экономике всех стран??? В этот период обычно люди теряют или у них падают доходы. Максим поясните пожалуйста...

[@user-bo2rb8cl1s]

Если денег нет, строек нет, земля стоит космических денег, стройматериалы в цене выросли, зарплаты выросли, чинушам надо больше отстегивать. разумеется человек у которого есть мозги, не будет продавать при таких обстоятельствах свою квартиру в минус. А попытается заработать.

[@user-tu2lr6px8g]

💯💯💯 Я тоже так считаю, нужно просто переждать, у меня квартира в открытом районе, живу здесь 6-й год и решила вообще не дёргаться, уверена, что придет время, когда цены опять начнут расти 🙏

[@AlanyaBezKupur]

Ра скажу в видео новом, 🙏

[@arcpro7127]

Порог цены для Анталии и Алании снижают до 150к для Мерсина до 100к прочие города остаются 200к

[@mazas56]

Kloun

[@user-kd4ml5zf3i]

Спасибо слушаю с удовольствием каждое ваше выступление 🙏

[@MAKCNIC]

Я хотел купить квартиру в Турции до ковида. Предложения начинались тогда от 35 тыс евро за боле менее квартиру. Это было до ковида и тогда плюсов в стране было много. Сейчас же из плюсов остались только солнце и море. Но если цены вернутся хотя бы 50 тыс за 1+1, то обещаю подумать. Максим, сколько сейчас стоит блюдо в Tavuk Dünyası?

[@user-su5od1vm3h]

170 лир. Позавчера были. Цена подскочила

[@1nsector]

⁠​⁠@@user-su5od1vm3hдо ковида лира была по 15-16. А цены в TD были по 40-50лир, так что к рублю и к баксу было еще дороже

[@user-iz7gk8oz6e]

Сейчас вторичка упала на 30% , будет ли выгодно ее сейчас продать и через полгода купить за эти деньги лучший вариант ?

[@user-bo2rb8cl1s]

Так хрен пойми,что будет через полгода, за полтора года без ВНЖ, многие квартиры в закрытых районах в цене особо не потеряли, а некоторые премиум проекты даже выросли. Так что, если народ опять попрет, цены могут выстрелить

[@user-fk1hf6nx9z]

Я бы не дергался

[@user-do5vn4yo2g]

​@@user-bo2rb8cl1sа с чего ему переть?

[@user-sn2uw7lg8m]

Добрый день! Через 3-5 лет цены в Турции еще выше будут. Не могут застройщики себе в убыток продавать, а на стройматериалы цены растут при такой инфляции.

[@igorklopov8638]

Что то подобное я слышал как раз 3-5 лет назад 😂😂😂

[@user-qw6hn9jt6w]

Всех ябанжи попросили уехать 😢. Надеюсь турки смогут теперь купить себе квартиру😊 если будут деньги после 30 процентного закрытия бизнеса на туристах

[@alinabarankevich5313]

Поживаем, увидем. Сегодня падает, просто практически рухнуло… Жизнь идет, смотрим…ждём…

[@vikdi4182]

В районе Клеопатры аренда дуплекса будет стоить 500 дол по тому , что никому не нужны аппараты в закрытом районе? А ничего что район Клеопатры ОТКРЫТЫЙ район.

[@AlanyaBezKupur]

Вопрос не в открытости. А а людях)...Основание для пребывания в ТУРЦИИ на долгосрок ...их все меньше и меньше, я об этом

[@user-fk1hf6nx9z]

9:19 почему не из Анкары ?)

[@user-uq5lr9du2p]

Максим, а какие новости по открытию районов. Стоит ли надеется, что откроют?

[@userpc445]

Тоже интересно

[@user-fk1hf6nx9z]

Очень даже вероятно, но не ближайшее время точно

[@user-uq5lr9du2p]

@@user-fk1hf6nx9z По всей Турции закрыто около 1200 районов. Не подскажите за всю историю Турции открыли хотя бы один?

[@user-ip1qm6sy2i]

И что это Вам даёт? Вы готовы за 200 т.у.е приобрести недвиж. с площадью, которая до введения закона стоила 100 т.у.е?

[@SamALAYA]

не понимаю как может стоить кадастровая в Диярбакыре и Алании одинаково ?

[@AlanyaBezKupur]

Кто об этом говорит?

[@SamALAYA]

@@AlanyaBezKupur а разве не по всей Турции 200 тыс обьявили ?

[@svetlanatrotner7738]

Какой-то кошмар, Турция просто космос,

[@user-iz7gk8oz6e]

Если 200000 не скинут для внж , все конец экономике

[@user-fk1hf6nx9z]

В смысле экономике?

[@ayselakbulut1106]

👍🏻👏🏻

[@vadsura]

Вот что бывает, когда не переизбирать президента.(

[@user-fk1hf6nx9z]

А что изменилось бы ?

[@bordcox1696]

ну что, уходим с недвижки , идем в крипту? Или и там труба

[@user-bo2rb8cl1s]

Да поздно уже, хомячки уже набежали, если только шортить)

[@AlanyaBezKupur]

Там только начало)

[@igorklopov8638]

Человек, способный вложить 200 или 400 тысяч долларов, будет желанным лицом практически везде в мире. Буратиноинвесторов просто кинули, денег им не вернуть 😂😂😂

[@AlanyaBezKupur]

Интересно, вы вкладывали в зарубежную недвижимость ?

[@igorklopov8638]

@@AlanyaBezKupur под ПМЖ рассматривал, но с Турцией понятно было, что пузырь, который кончится кидком иностранцев 😁

[@AlanyaBezKupur]

Значит не вкладывали, ...и вопрос не в кидке, а в инвестора, так как они должны оценивать риски и правильно выбирать объекты. Сейчас с учётом скидок наши Инвесторы в хорошем плюсе...

[@igorklopov8638]

@@AlanyaBezKupur ну так в МММ тоже "инвесторы" были 😁 Тут вопрос вовремя соскочить.

[@AlanyaBezKupur]

) аовремч выйти, это точно ...

[@Igorgryshchenko123]

Гражданство за 600 000 тыс... опять слухи от агентств недвижимости. 400 000 и повышать не будут . нет ни одного подтверждённого заявления ни ПРИЧИНЫ. 40000 выехало из Региона Анталии на сейчас.

[@AlanyaBezKupur]

Все рождается из слухов. Особенно в Турции .

[@Igorgryshchenko123]

Перед новым годом уже слышали это... 900 тыс гражданство США. другие еще дешевле. с 700 тыс Турция в пролете. Даже с ВНЖ 200 тыс никто не хочет покупать. Статистику продаж вы знаете. Не удивлюсь если после через год выборов 400 тыс снизят до 250

[@AlanyaBezKupur]

​@@Igorgryshchenko123 Покупают не только для получения внж. А если переезжает семья и хотят легализоваться , то квартира 2+1 стоит где то под 200 000. вопрос не дороговизны, а возможностей. Альтернативы практически нету. Учитывать нужно не только стоимость внж, но и массу других параметров, например легализация капитала.....

[@user-dx1gz2hh2d]

Какой то кошмар

[@almazinho]

Сейчас самое время купить квартиру-дачу, цены почти такие же как в 2019

[@user-ur1ib4bl6n]

В 19 году 1+1 в новостройке на Клеопатре стоили от 68 тысяч евро внутри трассы д400 к морю. Сейчас все ещё минимум в 2 раза дороже. Так что цены далеко не такие

[@user-bo2rb8cl1s]

​@@user-ur1ib4bl6nу Клеопатры сейчас легко можно найти свежую 1+1 за 100-120 с хорошей инфраструктурой, это факт. В 2022 эти же квартиры втюхивали по 180-250. В махмтуларе и т.д цены реально на уровне 2020-2021 года, кто реально понимает в ценах, а не слушает тупых бабулек и таких же пустословов-блохеров

[@user-fk1hf6nx9z]

Помню в 17-18 году цены были хорошие

[@brainy1735]

@@user-fk1hf6nx9zа лет 25 назад были еще лучше! И курс доллара был 6 рублей! Предлагаю вернуть те времена😂. Хотя нет надо подождать еще немного и все вернется😂

[@anna.b3455]

Тпк было в Украине, инфляция 08году доллар вырос,кварииры поднялись в цене, в 14г доллар вырос ,гривна обвалилась - кварииры упали в цене. Такле и турцию ждет, поэтому хотите пропадть дороде - делацте это сейчас, хотите купить - подождите .

[@user-fk1hf6nx9z]

Вы перепутали, квартиры росли в цене до 2008, как мыльный пузырь, дошло до абсурда, когда гостинка после бабушки в спальном районе порой достигала 70-80 тыс, после проблем в экономике пошёл конкретный спад

[@user-xu9xf4zv6z]

🙏👍

[@-Justjayfr]

Viva Turkeye