Рынок недвижимости в Казахстане ожидает кризис как в 2008-ом?

[@ГульнарГуля-ч2ы]

Навряд ли цены будут прдниматься на жилье,денег у людей нет.Все уходит на продукты.

[@Денис-у1ф]

Все верно рынок он живой, нет спроса нет предложения!

[@ЗуляБек-й1ы]

недвижимость это такой же товар что и продукты, так что будет дорожать жилье

[@Ауриана]

@@ЗуляБек-й1ы Только продукты - товар первой необходимости, без которых невозможно прожить, а жилье не первой, люди в состоянии существовать как селедки в бочке, неприятно, но тем не менее, от безысходности такое сплошь и рядом случается, а тенденция современной аренды - это когда по-несколько человек в складчину снимают одну квартиру! И когда не хватает денег на продукты, откуда взяться деньгам на жилье? Ипотеку тоже не в состоянии платить те, кому едва хватает на продукты. Вот и подумайте, с чего будет дорожать жилье, если только не будет стимулов от государства. Например, продавцы вторички могут менять хоть каждый день цены на продаваемые ими квартиры, пересчитывая по курсу растущего доллара США. Что толку, если у них эти квартиры не брали и до повышения? Кстати, спекулянты, которые понабрали квартир в новостройках 1-2 года тому назад, не могут сегодня распродать их. Вынуждены сдавать в аренду. Спрос замер. Это тупик. Будем, как в болотной трясине барахтаться и медленно погружаться вниз. Последний стимул от государства была пенсионная программа, и рынок разделился на "до" и "после". Цены на отдельные квартиры подскочили тогда на ровном месте на 50%, огромная масса денег вышла на рынок, вот и весь секрет роста. Даже последующие льготные ипотечные программы государства не оказали существенного влияния на рынок, так как совокупная масса денег по ним и рядом не стояла с пенсионными деньгами. А до пенсионной программы рынок 2 года буксовал на месте +/-, об этом все быстро позабыли. Так что кризис неизбежен!

[@bibigulissa5154]

Все верно Живой. Едут и ещё найдут в Казахстан с наличностями и счетами . Так что все расходится как горячие пирожки. Это вам кажется никто не покупает. А коснись уже в стадии котлована продано Все. Друзья вот уже подписывают договор и тут звонок менеджеру , что квартира уже продана и она последняя .

[@assel290385]

Сейчас такой ажиотаж на рынке недвижимости😢

[@hunterkz2992]

Г-н "президент" ассоциации - объясните когда вы прекратите этот беспредел по точечной застройке и уничтожению всей инфраструктуры в городе. Кргда вы прекратите застраивать дворы, детские площадки, скверы, русла рек и даже целые переулки??? Ваш BI - главный нарушитель земельного законодательства! Расскажите лучше людям как вы получаете разрешения на застройку таких участков и сколько это стоит....

[@mister8824]

Никогда, т.к. все прогнило и астана сталр каменным гетто

[@ВикторМикрюков-к4о]

Ассоциация застройщиков Казахстана придерживается и пропагандирует политику комплексного освоения территорий, точечные проекты тоже имеют право на жизнь при условии строгого соблюдения строительных норм и действующего законодательства. Для того чтоб получить разрешение на строительство нужно пройти огромный процесс по сбору первичной документации, разработки проекта и всякого рода экспертиз проводимых государственными органами и организациями, надеюсь они начнут более ответственно относится к своей работе и не станут допускать нарушений впредь. Что касается отдельных проектов в рамках которых застраивали детские площадки и дворы, то есть смысл разбирать конкретные примеры а не тезисы.

[@hunterkz2992]

@ВикторМикрюков-к4о 10 примеров только в Бостандыксуюуом районе только лично я могу привести!!! а ты болоболка рот закрой и не покрывай эту насквозь прогнившую коррумпированную систему!!!

[@СерикКусаинов-в8т]

Не стоит вкладываться в долевое участие (договора долевого участия), а так огромные риски. Можно ждать 20 и более лет могут вообще не построить. т.к многие строят без разрешительных документов и их сносят. У тебя нет права собственности на квартиру. Вы вложили вы берёте все риски на себя. Хватит кормить застройщиков. 1. бюджетные средства. 2.Деньги НПФ. 3. Постоянное лоббирование интересов застройщиков 4. Бюджетные ипотеки после которых надувается мыльный пузырь.

[@БабурТимуридов]

А почему застройщики решили включить НДС в стоимость квартир? Пусть сами платят из своего кармана. И так квартиры дорожают с каждым годом. Надо законодательно запретить включать НДС в стоимость квартир. Застройщикам как с гуся вода, что есть НДС, что нет. А мы должны за них платить? Они то лучше нас живут. Вон этот харю наел, на согым пора его пустить.😂😂😂

[@lyubovl580]

@@БабурТимуридов при чем тут застройщики? Это же государство внесло поправки в налоговый кодекс с 2025г в поисках доп налогов, чтобы уменьшить дыру в бюджете. Застройщики как раз таки были против

[@БабурТимуридов]

@lyubovl580 Что за глупые аопросы вы задаёте? Мой комментарий внимательно прочитайте.

[@Поплавок70]

Никто в ущерб работать не будет , если правительство что то повышает для бизнеса это сразу входит в стоимость товара конкретно здесь в стоимость квартиры

[@danakalzhanova2918]

Не переходите на личности, мы не знаем причину, а причину могут быть разные

[@БибигульОсанова]

Согласна в целом, но переходить на личности это перебор

[@JonSnowIII-p2p]

Все эти члены всяких ассоциаций застройщиков и всякие риэлторы все экономические события трактуют в одну сторону - типа, граждане, срочно покупайте квартиры, иначе завтра будет дороже. 😂😂😂 Другой повестки у этих людей нет, потому что это их хлеб и у них конфликт интересов. Верить этим "экспертам" могут только наивные.

[@Barikmoralez]

Постоянное стимулирование строительного сектора создает определенный перекос в экономике в целом. Необходим ребаланс государственной прддержки в отраслях. Бесконечное вливания со стороны государства ведет только к зависимости таких отраслей как сельское хозяйство и строильство. Неоправданная урбанизация в конечном итоге и приводит к жилищным кризисам как в КНР. Человек не должен скитаться в поисках лучшей жизни в городе. Лучшая жизнь должна быть там где он живет изначально. Ладно рынок легковых автомобилей для нас слишком далекая нереальность. Пусть мелкое, пусть частное но ,необходимо налаживать производство сельхоз техники и машиностроения хотя бы покрывающие собственный рынок. И производство должно быть с ежегодным повышением локализации. Что бы в течени. 15-20 лет Казахстан мог сам производить сельхоз технику. Так продовольственный вопрос закрыть можно будет.

[@ДауренКасымгалиев-я3ь]

Нужно начинать производство металла проката так как это импорт из России. Застройщики сдают в черновой отделки дома то металло прокат , фасады здания , лифты , кафель или керамогранит это импорт . Цемент , щебень , бетон , гидро изоляция, утеплитель , дешевые двери это нашего производства . Окна производят у нас но материал импортный , а так же кабеля это импорт. Нужно закрыть потребность в импорте товаров !

[@АльбинаОразова-ц9ъ]

А что толку повышать цены на жильё? Спроса-то нет, у людей нет денег. А насчет льготных ипотечных программ, не такие они уж и льготные, кабала да и только

[@Julia-hq2se]

1000%

[@tektor3522]

Неужели жилье продается настолько бцстро и полностью у застройщиков, что они могут себе перекладывать все косты на конечного покупателя? Не знаю точно, но мне кажется любой застройщик создает видимость лихих пррдаж, чтобы создать ажиотаж, дабы люди поторапливались скупать жилье. Хотя по факту же продается долговастенько. Но за счёт наличия длинных денег у сильных застройщиков создаётся картинка мол всё улетает. Это ощущение, конечно, всего. И эксперты , льющте воду на мельницу стройиндустрии, тоже своими действиями подтверждают мои мысли. Они же явно манипулируют публикой. Зачем? Как минимум подгоняют. А может быть и пытаются спасать рынок. Если бы все продавалось легко, зачем рынок подбадривать? Ведь есть золотое правило: не продавай то, что и так продается. Просто поднимай цену. Ну а коль эксперты толкают речи, в пользу бедных, значит не все так сладко.

[@АрманТамкенов]

К сожалению да , у застройщиков очереди, а вторичка стоит.

[@tektor3522]

@ это все хайп на том, что ндс, минидевал, угроза инфляции….. пройдет 3 месяца, люди поймут что зря просуетелись, рынок будет сползать….. нет больше той силы, что толкнула бы рынок вверх, как льготка или пенсионка. Все. Фильмның соңы.

[@БабурТимуридов]

Я считаю, что стоимость квартир повышают не вынужденно, а специально. Просто под хороший предлог. Когда тенге рухнул в марте 2020 г.(нефтяной кризис, когда рашисты с саудитами сцепились на ОПЕК+), то цены на квартиры держались до осени того же года. И только когда пенсионку разрешили снимать, тогда и взлетели цены. То есть, привязки к баксу не было. А была привязка к пенсионке. А потом рашисты начали войну и цены опять взлетели почти в 2 раза на кв. Якобы логистика стала дороже. Но бл. это же не значит, что цены на кв. надо в 2 раза повышать. Ясен пень, спрос начал падать, ибо мало кто мог за такие цены кв. купить. И застройщики стали клянчить у правительства всякие льготные ипотечные программы. А теперь они под предлогом курса доллара хотят ещё повысить цены. И плюс НДС повесить на покупателей. Налоговикам тоже пофиг, кто по факту будет платить НДС. Государство опять не продумало свои нововведения, как и с переводом времени. По мне, пусть хоть в 4 раза поднимают цены на кв. зажравшиеся аферюги. Люди просто не будут покупать и застройщики будут банкротиться. Туда им и дорога.

[@AsekeGG]

По факту👍🎯

[@ЭльмираШайхиева-п2ж]

А при чем здесь " рашисты" ,? У тебя фобия?

[@БабурТимуридов]

@@ЭльмираШайхиева-п2ж блондинка?🤣🤣🤣🤣🤣🤣

[@ЭльмираШайхиева-п2ж]

@@БабурТимуридов ботоферма или слабоумие ,?не знаю даже что хуже🤔

[@БабурТимуридов]

@ЭльмираШайхиева-п2ж таі ты слабоумная или из ботофермы? Определись уже, тролль кремлёвский.

[@qwojk]

Биай людей обманывает , скрыто подписывая покупателей на доп соглашения и изменяя суть договора долевого участия , где собственники не имеет прав на общее имущество и претензии, где можно компании изменять проек псд и соответственно материалы и мы ,,якобы , не имеем претензии , а также в подъездах комнаты отдыха, детские ,,тренажёрные залы - покупатели не возражают отдать застройщику , Рекомендую всем при покупке внимательно читать ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ В ПРИВЯЗКЕ НА ИХ САЙТЕ, т к обычно про это намеренно утаивают

[@sagisagi981]

В России недвижимость рухнула и у нас рухнет

[@OmenGPT]

Продавец всегда рекомендут покупать, еще не встречал другого!😏

[@Barikmoralez]

А кто рекомендует не покупать? Покупатель?😂

[@РЕТ-л4ю]

Ни хрена не поняла из того, что он говорит!!! Вроде говорит, НО АБСОЛЮТНО НИ о ЧЁМ!!! 👎👎👎👎👎👎👎👎👎👎♾️

[@ГалымжанКарибжан]

на такую злободневную тему нужно хорошо подготовиться и приглашать надо не одного специалиста, а несколько. Причем они должны хорошо разбаираться в теме. А то что мы сейчас видим и слышим ниже среднего

[@рыцарь-я5с]

Недвижимость рухнет как в России так и в Казахстане

[@Sovereign2025]

Это очевидно. Но крупные владельцы недвижимости пока этого еще не понимают

[@AsekeGG]

@@рыцарь-я5с мои знакомые пока убрали обьявления с крыши, в надежде после нового года подороже продать😂 удачи им

[@Ауриана]

@@AsekeGG Слежу за вторичкой в Алматы, некоторые "особо одаренные" граждане пересчитывают цены на свои убогие квартиры в соответствии с растущим курсом доллара. Где же логика, если у них больше месяца никто не брал по старой цене, кто же по новой захочет брать? Причем резко по ляму-полтора, а то и два поднимают. У кого есть деньги такие квартиры не будут брать, там запросы совсем другие. А у кого лимит был на определенную сумму, так они вообще в новые реалии не вписываются.

[@bibigulissa5154]

Все верно.

[@Бакинский-щ2й]

@@Ауриана ищут глупца который клюнет а так сам тоже мониторю многие тупо с потолка завышают мол продастся дорого да и ладно нет так нет

[@АльмираДимбаева]

Нашли кого приглашать, конечно он будет лоббировать интересы застройщиков

[@vladmasters7676]

По крупной репе видно, что интерес продать

[@АйгерымМирамканова]

Бардак в налоговой системе строителей. Маржинальность там 200%, а то и 300. Но там воруют всё, все кто работают там начиная бригадиров заканчивая руководителями воруют. Покупают по заввшенным ценам. А ещё отмывание денег идёт, расходная часть завышаеться. А тема с дольщиками, это вообще чёрный нал, на конец сдачи объекта после того как всё это время покупатель приносил нал заа 1,5года строки скажем, частичную оплату. И у него на конец сдачи остаётся 10млн, на него оформляется ипотека, как будто квартира стоит 10млн на него и платит строительная Компания налог.

[@Альфия-п6г]

Короче недвижка будет дорожать а уровне инфляции и не более, в новостройки заходить нужно осторожно, можно пролететь

[@Asdf-t6l2d]

Эксперт работал в атамекен. Все ясно.

[@ВиклаШВиклаШевский]

Она правильные вопросы задавала, а он уходил или отвечал как выгодно для них.

[@hunterkz2992]

"...за все время независимости мы не видели ни разу чтобы цены падали" - он что с другой планеты? или он родился после 2007 года кода цена была 3-4тыс$/m2 а потом рухнула до 0.5тыс$/m2

[@НатальяТерещенко-ь7ф]

У нас строят -забывая о вентиляции! Дом наш -у некоторых соседей даже нет отверстий под вентиляцию! Астана

[@ST-ky9mw]

Что за ЖК?

[@maratzhamanbalanov7511]

Я помню как упали цены после 2008 года. То что это случится / вполне может быть. Но факторы сейчас другие: очень много жилья строится и отсутствие платеже способного спроса.

[@sagisagi981]

Квартиры будут. Дешеветь не верьте люди ипотек нет зарплаты маленькие за нал будут хорошо уступать

[@Qazaq777-ru6gp]

Айтқаныңыз келсін 👍

[@lyazkalyazka5775]

Те, у кого нет денег на квартиру спрос на покупку не формируют. Спрос формируют те, кто готов покупать квартиры. А у них как правило уже есть квартиры. Поэтому прлучается, что квартиры покупают и пользуются жилищными программами те кто купил уже 2 и более квартир. А те у кого маленьпие зарплаты, вынуждены снимать жилье, они формируют спрос на аренду. Поэтому у кого небольшие зп, надо копить и покупать и не ждать когда подешевеет.

[@Смешныеозвучки-щ7ы]

Это он о чём? Если 1.000 долларов были 400.000 тг, то сейчас это 530.000 тг, а может быть 600.000 тг. Люди, кому увеличили зарплату на 50%? 🤣 Раньше аренда была 400-500 уе за двушку, после девальвации 2015 г. аренда упала до 250-300 уе, а сейчас может просесть до 200 уе в долларовом эквиваленте. Хотя в тенге может и расти, но кто будет платить по курсу доллара? Кроме того, последнее повышение вызвано наплывом релокантов из РФ. С их отъездом аренда может откатиться назад. Почему-то этот фактор не учли в беседе. ПС: дешевле будет, если накопления в валюте. Если цель просто купить для себя, то тут он прав - просто покупайте. ПСпс: он НИКОГДА не видел как цены на недвигу падают вниз? 🤣 Однако...

[@Ауриана]

Именно, у нас в последние годы скачок цен на недвижку и аренду произошел исключительно за счет пенсионной программы (когда огромная масса денег выплеснулась на рынок), а также отъездунов из РФ. Рано или поздно подавляющее большинство их вернется в РФ, и что тогда? Кто будет стимулировать аренду? У нас что ЗП выросли за это время соразмерно росту цен на квартиры и аренду? А вот продукты и коммуналка выросли за последние 2-3 года на 100-300%. И с чего же рынок должен расти в ближайшие годы? Когда бюджет страны дырявый и дыры правительство пытается затыкать не за счет роста экономики, а за счет с каждым днем нищающих граждан, придумывая все более изощренные формы тарифов, штрафов, налогов и прочих законных способов отъема кровных заработанных... Так что же послужит дальнейшим стимулом для роста недвижимости? Супер крутые ипотечные программы для населения? И за счет каких средств они будут реализовываться? Уж не из "резинового" ли фонда национального благосостояния?)))))

[@bolat3060]

Он представляет застройщиков! Ясень пень , что он будет топить за повышение цен при любом раскладе 😁😁😁

[@Поплавок70]

Все будет дорожать за счет повышения налогов ( отмена скрытого ндс) и за счет поднятия валюты подорожают стройматериалы. Особенно квартиры.

[@eblayebalaevich1763]

горе эксепрт - не было говорит такого чтобы квартиры подешевели, ага! Как рухнули цены после пузыря так и не поднялись до сих пор. Помню даже в микр.Лесная поляна (пос.Косшы ранее, теперь это город) цена за кв.метр была 1000 долларов за строящиеся убогие 5-этажки от Альянсстрой и это было самое дешевое предложение на рынке в то время. А сейчас за 1000 долларов в центре левого берега готовые шикарные квартиры. А строящиеся сейчас вообще по 600-700 долларов...

[@Rassel89]

@@eblayebalaevich1763 ещё бы зарплату в долларах платили

[@qazaq5545]

Не верно рассуждаете...Курс зелёного и сейчас сравните, и на сколько процентов рост баксов? также среднюю зарплату тех и нынешних времён ...К примеру по тем временам зарплата средняя была 1000$, а ныне и половины из них не получают....

[@ДауренБалтабаев-ю2ь]

@@qazaq5545 Я свою квартиру купил в 2008 году по 1700 долларов квадрат на вторичном рынке и через 10 лет в 2017 году продали за 950 долларов за квадрат.

[@vadim1688]

Если люди откажутся от покупки квартиры на 1 год , цены опустятся ниже некуда) ажиотаж и спекуляции поднимают цену

[@Абай-о8и]

Квартиры ни когда не будут дешеветь особенно в больших городах, где постоянный приток населения.

[@abuyusuf4484]

Жути нагоняет хочет увеличить продажы

[@--myopinion4176]

Нужно бороться или вовсе запретить тем кто скупает пачками квартиры и сдают их. Вот такие люди и их родственники и даже друзья потом не работают, никакой пользы государству от них нет. Только вред. Они пользуются всеми благами государства, а сами пользы не приносят. Из-за них не идет справедливо очередь на получения жилья действительно нуждающихся людей. Пусть сдают квартиры только те кто имеет 1-2 кв и те кто сам построил и сдает жилой дом или общежитие или пусть государство сдает квартиры по адекватной цене.Вот тогда многие будут довольны в стране и развитие будет, так как бездельников уменьшится. Каждый взрослый и здоровый гражданин должен приносить пользу🤬

[@Barikmoralez]

Вам надо переехать в северную Корею. Там как раз такие уловия о которых вы говорите.

[@gremast8240]

Ничего не делая для людей зажрались на наших деньгах . Это маркетинговые заученные слова - покупайте здесь и сейчас ,а то всё подорожает! ) Жрите сами эти бетонные песочные стены ,которые скоро никому не нужны будут. А точнее , скоро приватизируют частную собственность и будут под предлогом господдержки нам же их сдавать.

[@Ameli-Ameli-s7p]

Именно так и будет!!! Они же все делают по инструкциям западных тв...., а у них в планах , отобрать всю собственность у народа! " у вас не будет ничего и вы будете счастливы!" (Сатанист Шваб).

[@Берик-г6т]

Вот они зажрались в тихую понапридумали себе должностя

[@КуанышбекНурканов]

При долевом участий права дольщика ничего не значат. Он вложил деньги, а застройщик ими пользуется. Но жильё обещаное в течений года вы остаетесь годами без денег и жилья. Возврат только через суд. Оплата адвоката не менее пол ляма. Жильё дорогое. Деньги уходя на продукты. Гос програмы не работают.

[@Dara-sx4rh]

90%людей в кредитной кабале, те кто ещё не купил квартиру, не купят, потому, что нет денег в целом, остальные спекулянты, они будут скупать и ждать продаж.

[@evgenyabdrakhmanov7332]

Еще один эксперт. Гикогда не было, чтоб дешевело. Могу показать документы, утверждающие обратное.

[@СкрапмеханикМастер-ы8п]

Какой может быть рост если нет покупателя ).? Рост это когда спрос есть.

[@anat57ivanov43]

он из системы идиодов

[@qazaq5545]

Вот дожилися... всё дорожает и бензин и проеезд и еда...🤔 Хорошо, что хотя зарплату не поднимают...😅

[@ИринаБеспоместнных]

Журналистка вообще не в теме. Стыдно должно быть за такой уровень вопросов и непонимания.

[@Qazaq-b5s]

Нормальные грамотные вопросы спросила всё то что интересует людей

[@AsekeGG]

Согласен, фейспалм

[@SaYt-pb9wl]

Молодец мужик коротко прямо правду сказал....,

[@АнуарЖанбосов]

Квартиры в МКД нельзя приватизировать. Потому и покупать не следует. Только аренда - корпоративная или социальная.

[@Виктория-ц1е3д]

В конце ерунду говорит, в период кризиса 2009 года цены обвалились а 2 раза! Так что было и как раз люди хватали все что не попадя, брали кредиты в долларах и потом не могли закрыть. Такого обвала не будет скорее всего, так как не было существенного роста, но вполне себе может подешеветь, но ндс снивилирует и цены могут в итоге остаться на том же уровне.

[@АльбинаОразова-ц9ъ]

👍

[@НабиКонарбаев-л6щ]

В сфере строительства самая большая коррупция. . Есть деньги но нет квартир. Люди отдают почти всю зарплату за проживание на квартирах. Это наглое преступление

[@Barikmoralez]

Строй материалы которые не производятся в РК будут дорожать. Это факт. В то же время, на фоне общей инфляции думать что отечественный проиводитель не будет поднимать тоже заблужение.

[@Ucerrr-z5v]

Думаю что с каждым годом в крупных городах будут строить все меньше и меньше так как свободной земли практический нет, мощностей тепла, электроэнергии и воды тоже не хватает....

[@pablomasalan3058]

В Астане 70 метровую квартиру в эконом классе новостроя можно купить за 24-25 млн в черне(350 тыс/м2).Соответсвенно в Алматы за 700 тыс/м2.квартиру с отделкой около 900-1 млн и то не в "золотом квадрате".Здесь новострой от 1,2 млн/м2.Так как часть людей , имеющих возможность обогащатся , тем или иным путем,то эти граждане будут вкладывать нетрудовые доходы в недвижимость именно в Алматы. Следовательно , ни о каком падении спроса речь не идет. Застраивают даже "жопу"-талгарскую трассу, кульджинку и т.п.Теперь район "первой жопы" -типа м-н Жас Канат тоже застраивают и активно скупают , пусть немного дешевле, что поправимо после ввода новой ветки метро в том направлении и наверное построят, учитывая интерес к району аэропорта, который планируют перенести и продать там землю под новые микрорайоны. Кризис 2007-2008 года, случился когда схлопнулся "раздутый мыльный пузырь" организованный на западе и подхваченный здесь ростовщиками типа Аблязова и К, раздававших кредиты даже "на остановках", когда 2-х комнатные квартиры брали по полмиллиона зеленых на легкодоступных ипотечных кредитах. Но аферы такого масштаба бывают только 1 раз, как например павловская реформа советских денег. Попытки оттянуть народ в северном направлении (на Капчагай), закладкой городков типа "Гей-сити, Алатау и пр. провалились-делать там нечего, работы нет, ездить далеко, во всяком случае до переноса туда аэропорта. Если построят туда высокоскоростную ветку или ЛТР, тогда еще можно. Но сами понимаете..как их у нас строят такие обьекты и тем более сейчас "когда все разворовано до нас"...Политика сноса зданий и сооружений , за которых "занесли" прежним мэрам, но забыли занести новому, показывает, штА места под новостройки и "пятаки" под них, сегодня у чинуш-тема актуальная и зарабатывать они будут в ней. Так штА саспа спекулянты недвижимостью..саспа..

[@Уважаемый-1]

Чермет запретили вывозить за границу что бы самим переработать и делать эту арматуру на стройку и что же выходит арматуру всетаки завозя 🤔 рост цен снова долар виноват только почему когда долар падает цены никогда не падают ПОЧЕМУ?

[@АбайАдамбаев-в4ч]

СРАЗУ СТАЛО НЕИНТЕРЕСНО! СПРАШИВАЕТ У ЧЕЛОВЕКА, КОТОРЫЙ КРОВНО ЗАИНТЕРЕСОВАН В ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ!

[@saurykitano3205]

Что то неважно мониторил он застройщиков!

[@level574]

Покупайте жилище. А то можно всю жизнь прождать снижение цен и остаться без жилья. Если будет кризис как в США в 2008 году то он закончился не удешевлением жилья а отбором его у тех кто перестал платить ипотеку. А в Китае сносом новых домов.

[@Ауриана]

У нас уже трижды с начала нулевых цены на жилье обваливались, есть реальны примеры, когда люди продавали однушки, ждали пару лет и покупали себе двушки, а некоторые и трешки. Не нужно сравнивать с Китаем, где дикое перепроизводство всего, у них на законодательном уровне есть программы по перезапуску экономики, вплоть до снесения всего и строительства нового (при необходимости), это же мировая мега фабрика, они и товары избыточные давят строительной техникой, под контрафакт оформляя. У нас в стране дефицит жилья, а не переизбыток. В США был реальный обвал элитного жилья в 2008. А у нас единственное жилье по закону не отнимают у граждан, только у кого по несколько квартир. Даже если такое случится гипотетически, то эти обремененные квартиры выставят на торги с понижающим шагом по Голландскому методу аукциона. Или разрешат собственникам продать, что те поспешат сделать скидывая цену, чтобы поскорее продать и вытащить хотя бы часть своих денег. В любом случает эта масса залоговых квартир, выставленных на продажу, явно не сыграет в пользу повышения цен на рынке.

[@level574]

@Ауриана ниже 1000 долларов в больших городах цена не будет. За кв.м.

[@СерикболКайырханулы]

Правильно сказал недвижимость постоянно дорожает

[@tumarZhS]

Главное дать громкое название. А ответа так и не получили

[@Sikosha]

Спикер представляет интересы застройщиков и естественно он заинтересован в том чтобы люди не ждали и покупали жилье, поэтому лукавит в этом смысле!

[@eldarkim9785]

Звездит товарищ как дышит: "Никогда не видели падения цен на недвижимость". Или у него память как рыбки гуппи. Цена падала в 2 раза в 2009, затем в 2016, 2018. Застройщиков надо выбирать не тех у кого есть разрешение на привлечение средств дольщиков, а те проекты, где застройщик получает оплату дольщика с эскроу счета после сдачи обьекта.

[@nelegal241]

Как же ты пончик задолбал. Везде появляешься и заставляешь всех покупать квартиры в новостройках. Оскорбляешь жителей кто живет в советских домах. В каждой передачи и выпуске кричишь что торопитесь НДС. Еще ничего не понятно. Заседания не было. Решения окончательного не было. А тебя видимо застройщики кормят не хило за это. Создаешь панику на рынке недвижимости. Хотя недвижимость не сразу растет ей ппц нужно прилично времени. А ты тут рассказываешь о росте +20% за месяц.

[@ST-ky9mw]

НДС запланировали на 2026г

[@nelegal241]

@@ST-ky9mw Есть постановление? Можете показать правки налогового кодекса?

[@ST-ky9mw]

@@nelegal241 написано же "запланировано", значит правок ещё нет. Статья на крыше от 15.11.24

[@ВикторМикрюков-к4о]

@@nelegal241 не паникуйте и не покупайте, ваше право, кому где жить так же зависит от каждого человека. В моих словах никогда не было слов которые могут оскорбить кого либо, я за ними очень внимательно слежу) Всего вам хорошего

[@nametoname]

❓Журналистка совершенно неосведомлена, абсолютно не в теме. Даже не то чтобы не подготовилась, а видно, что просто не было опыта с недвижимостью, с покупкой, соответственно с изучением рынка и ситуации на нем. Поэтому такие вопросы. А вот Гость молодец, Спасибо ему, так как он старается для зрителей, слушателей, и поэтому технично и терпеливо так и очень вежливо раскрывает её вопросы, переиначивает их, помогает ей и подсказывает. Подгоняет ее вопросы согласно рынку, как будто сам себе же их задает и сам же на них потом отвечает 😅. Чтоб познакомить зрителей и разъяснить нам, чтоб беседа была содержательна и отвечала реалиям. Например журналистка не знает, что у нас, конкретно в той же Алматы элитное жильё (1-й класс, премиум) улетает как горячие пирожки. Берут сразу по 2-3 квартиры, и без всяких рассрочек и кредитов. У нас же мгого богатых , в числе которых высокопоставленные чиновники, помимо крупных бизнесменов. И у всех большие семьи, дети, жены и прочее. Происхождение большого капитала у больших бастыков мы все знаем откуда... Бизнес класс (2-й класс) тоже быстро раскупается, но порой медленнее, чем первый, чем премиум. Тут средние успешные предприниматели и чиновники средней руки, начальники, но не уровня города и области. А комфорт класс (3-й класс) само собой стабильно берут, но там и цена приемлемая. Вот с эконом (4-й класс) совсем всё иначе, там в основном только по ипотечным программам берут , другой контингент покупателей, менее притяжательный в силу отсутствия возможности.

[@AsekeGG]

За час сколько?

[@ЕрикКарымсаков-и1д]

Не покупайте и все сами отпустить цену

[@Алексей-п2п2ж]

На жильё всегда будет спрос, как и на продукты

[@khalimatakhtayeva5568]

Что и кто будет строить в Алматы рядом с ЖК Рапсодия по Ул Хаджимукана 37. Мы против. Ходим сквер или парк, кот мало в Алматы

[@ДауренБалтабаев-ю2ь]

Эксперт может говорить про цену новостроек и то доверия продавцу квартир не может быть. Цена на вторичном рынке будет падать. Так как в Казахстане все деньги получают только олигархи, а обычный народ нищенствует. Квартиры покупают обычные люди. Единственное он прав это про качественные дома с хорошим обслуживанием - в таких домах квартиры будут дорожать.

[@СерикКусаинов-в8т]

С 2025 НДС не будет повышаться Для кого выгодно это враньё? и с 2026 года для строителей может НДС может не быть включен для застройщиков

[@Алексей-п2п2ж]

Сколько мы слышим цену упадут, а в итоге что!?

[@GalinaKim-m8o]

Каналу срочно надо поменять журналиста. Нет профессионализма, отсутствующий взгляд, участия в беседе, понимания темы интервью. Собеседника, намного интереснее слушать.

[@Нур-х5п]

Не понятно сейчас НДС будет добавляться на все виды строительных материалов конечный результат НДС будет добавлять застройщик НДС использовался для вскрытие скратых доходов вывести хищения какая разница без НДС повышали цены ссылаясь на рынок на разные пребоутки здесь легче проверить расход на строительства дома и оплата НДС легче проверить застройщика чем раньше велись по надуманным мотивам

[@ТанатханЖандыбаев]

Правда есть правда , чем ложь .

[@МадиярКасымов-я2с]

Может дешевле. Сейчас в Одессе можно купить за копейки квартиру.

[@johnvors6855]

Государство выкупит недвижимость и будет сдавать в аренду для поддержки рынка 😁 и опять пилить будут бюджет

[@Dana98983]

Ни о чем бла бла бла Сами бардак устроили

[@bibigulissa5154]

Сами это КТО ?!..

[@АйменНайман]

Журналист кыз дайындалмай келген...сурактары быр турлы...

[@bg.elmira]

Ничего не будет,как можно при з/п от 120 000 и дороговизны жизни, ожидать спроса на жилье?!!!

[@ganiserikbayev3670]

Нашли у кого брать интерьвю, всегда и везде все ассоциаций лоббируют тех кого представляют, так как у них получают доходы. В данном видео лоббируют строителей которые так и так получают сверхдоходы.

[@Татьяна-ф8ъ2ж]

Не хватило терпения слушать,поставила скорость2 😅уже лучше

[@листиксалатика]

Не после нового года а в новом году

[@Асхат-щ4ц]

Без дольшиков и гарантий государства они никто

[@Алексей-п2п2ж]

В больших городах не будет дешеветь, до 2027 года взлетят цены

[@SDDS-p5k]

Ни о чем интервью

[@Жаксылыков-Бек]

Такой зажравщийся хомяк может сказать только в свою пользу😂

[@batyrbekdzhyzbayev315]

Долго ещё наш рынок жилья будет вилять как маркитанская лодка?

[@bibigulissa5154]

Долго. Пока наезжают в Казахстан желающие и обречённые .

[@feruakhmat6279]

Николайдың баласы ақылды өзі , қозғалмайды ау ...Қозғамаса😂

[@internetplaneta6234]

Не покупайте шас квартиры мыльный пызврь лопнит скоро казахстан такого кризиса ещё не видел..........................

[@ГульмираЖактаева]

ответы приглашённого "специал-та" без точной отчётности, статистики, аналитика неудовлетворительная

[@bibigulissa5154]

Марченко на горизонте замаячил. Не стала слушать.

[@РусланСакенов-ы9в]

Смотрите на скорости 1.5, а так это жесть

[@Julia-hq2se]

Не прав 72025 теперь уже только раз можно взять

[@Жаксылыков-Бек]

Кругом вранье слушать жуть

[@sausar5014]

Ат басы банка?!

[@mr_Wo]

Он однорукий ма?

[@ТатьянаКазбековна]

слушала слушала болтают ни о чем

[@MMdans]

Разговоп ни о чем .

[@lyubasalim5764]

Ресейдың адамы ғой

[@Денис-у1ф]

И чё с этого

[@тантар]

бағаны өздері түсірмеуге тырысады қаита көтереді бағаны

[@AkOppo-sv5ge]

@@Денис-у1ф так перевод неправильныый , реальный перевод ,, он с России что ли экспнрт ''

[@bibigulissa5154]

Денис, ещё написать сложно то Чё... подстрочный перевод не всегда верен.

[@БибигульОсанова]

Интересно, а если застройщик в одностороннем порядке меняет условия ДДУ, в Биай групп в приложении доп соглашение к ДДУ подписывается не так, как должно было бы подписываться, а так, мы даже как будто не правы, предьявляя им свои претензии, что вместо меди впихнули алюминиевую проводку в ЖК urpak bizness, бессовестные

[@qwojk]

Вы ,,тоже, возмущены дополнительным соглашением? Нам надо всем обьединится и осветить,,что биай обманывает своих покупателей и самостоятельно изменяет договора о долевом участии, изменяя суть Закона о Долевом Участии

[@ST-ky9mw]

Сволочи,нарушают СНиП

[@Искандыр-д6м]

Я точно ничего не понял о чем он мычит может я тупой ?

[@АсАли-р7ж]

Очередной постой трёп,то что из-за бакса цена будет почти это и еду понятно.

[@КенжебайЕршекин]

Недострой из за Крупных Взяток Акимом.