РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ В РОССИИ ВСЁ? ПРОДАЖИ РУХНУЛИ. О ЧЁМ МОЛЧАТ ЗАСТРОЙЩИКИ? НИКТО НЕ ПОКУПАЕТ ЖИЛЬЁ.

Научитесь анализировать данные, чтобы вырасти в карьере или сменить профессию: go.skillfactory.ru/h2R-OQ ✅
Получите скидку 45% на обучение по промокоду МАШКОВ 💰
---------------------------------
В этом сюжете мы совместим приятное с полезным. Первым делом акцент на актуальную ситуацию на рынке недвижимости, а вторым это зарисовка одного из самых уютных и исторических дворов Москвы. Ролик будет полезен по своей информационной составляющей и сделан с душой. Приятного просмотра 🔥
---------------------------------
Алексей Николаевич Буртасенков - burtasenkov.ru спасибо за гостепреимство! ✅
---------------------------------
Дамир [phone] если вдруг хотите купить или продать недвижимость в Москве и области. ✅
---------------------------------
Тайм коды:
00:00 О чём сегодня пойдёт речь?
00:56 Зарисовка из исторического Московского дворика
03:25 Как изменился рынок недвижимости за 3 последних месяца.
05:16 Что с ипотекой и ставками?
07:57 Что происходит с ценами на жильё. Упала ставка ЦБ. Падение рынка.
09:42 Цель продажи КВ сейчас? Что говорят люди.
10:57 Как заработать на квартиру или кусок хлеба.
13:32 Зарисовка. Знакомимся с художником и идём внутрь мастерских. Что это за место и почему его хотят отнять?
19:19 Изменение цен на новостройки. Начали делать РЕАЛЬНЫЕ СКИДКИ. Банкротство или же у нас всё "хорошо". Звонков нет. Продажи нулевые. Агентства закрываются.
26:57 А говорят сейчас надо открывать агентство недвижимости с надеждой на будущее...?
30:36 Продолжение зарисовки про локацию.
33:14 Аренда жилья. Как изменились цены? Что делать тем кто сдаёт или снимает.
35:44 На сколько сильно может упасть цена на жильё?
37:54 Что с загородной недвижимостью? Дачи, участки и прочее.
39:18 Как в процентном отношение упал рынок в России?
41:05 Заходим в подъезд исторического дома.
44:25 Общий вывод по ситуации.
---------------------------------
#Недвижимость #Жильё #Квартира
Связаться со мной:
Помощь в покупке новых авто - ма6ков.рф
Мой Инстаграм - / ma6kov750
Телеграмм - t.me/MashkovDima
Я в ВК - id2287317
Моя почта - [e-mail]
Где я работаю - aib24.ru
Мой канал - goo.gl/5jTDwE
РуТуб - rutube.ru/channel/23855147/
Яндекс Дзен - zen.yandex.ru/dmitriy_mashkov
Всем огромное спасибо за поддержку и конструктивную критику.

[@Mashkov_D]

И я снова спешу к вам с новым воскресным выпуском. Внутри о ситуации на рынке и ещё зарисовка из одного уютного исторического московского дворика. Всем хорошего дня. А я вас продолжаю ждать в Телеграмм канала t.me/MashkovDima там все свежине новости и не только.

[@Dima_Barnaul]

Дамир лицом отдаленно на молодого Мэддисона похож)

[@legart4507]

Давай отдельный видос про пречистенку и остоженку!

[@Mashkov_D]

@@legart4507 он есть на канале

[@Dima_Barnaul]

Дим климат в центре испортился, в Сибирь надо на пмж)

[@user-sg2sb1wu3i]

Дамиру снова лайк. Адекватный парень и с прекрасным русским языком.

[@user-ii8gi7zn5h]

Как полтора года назад необоснованно на пустом месте подняли цены в два раза минимум, у меня чёткий психологический барьер возник. Всё...уже не потяну, да и нет смысла за такие деньги жизнь тратить в постоянной стрессовой экономике в стране за место в скворечнике в каменных джунглях. Даст Бог и силы, может на свой небольшой дом когда- то заработаю и построю квадратов на 80-100 и хотя- бы на трёх сотках земли. Сегодня это не сильно отличается по цене от каменного скворечника- общежития в городе милионнике. Если не получится, значит не СУДЬБА. Пусть они все подавятся там наверху со своими миллиардами. Я буду придерживаться другой стратегии. Свернуть ОТВЕТИТЬ

[@user-vl8dx3jz3z]

Миленький постик

[@user-ky7zx8tu7g]

2 большие разницы это. жить в квартире или в машине =)

[@gestov1]

те кто купил, теперь думают что они обладают чем то бесценным! но это обман! во первых, а есть где заработать, рядом с бесценным? во вторых очень странная собственность, которая не собственность. вы не можете решать газон у вас под окном, или парковка, когда включить, или выключить отопление, пользоваться центральным, или топить камином, пусть электрическим, это скорее право аренды! как раньше дачи, бессрочная аренда, только членские взносы! которые из принятых вами на общем собрании превращаются в обязательные не взирая на ваши желания! думаю в высотных домах все квартиры должны быть в аренде, с мебелью и техникой, а у дома один хозяин! тогда можно выбирать дом для жизни. в соответствии с доходами по классам, здесь большие телевизоры за 10, а здесь маленькие и обои подешевле за 3! меньше проблем с миграцией, сменой работы и тд. а свой домик, где нибудь в калужской области можно и за 300-400 тыс купить! великих денег не надо!

[@respectableandserious]

@@gestov1 согласен полностью

[@user-wk4qm9uz5i]

Только домик в Калужской области стоит 300-400 тыс. лишь потому, что до фига и больше тех, кто владеет «бесценным» в Москве. А как начнется отток из Москвы, так домики в Калужской области будут как скворечники в Сочи стоить. А если у дома будет один хозяин, то представляете цену входа в этот бизнес? Да застройщики все под себя загребут и монополизируют этот рынок.

[@user-hm8ts6vz1f]

Я не видел ни одного застройщика или фирму, которая бы до последнего дня не говорила бы своим покупателям и вкладчикам , что Всё хорошо , всё стабильно ! ))) Даже если директор, вынося чемодан денег, попадется вам в дверях, он вам скажет Всё хорошо! Всё стабильно !!! Спеша на самолет в далекие края ..)))))

[@Denis13329]

😂🤷‍♂️👍

[@amamamam1111]

все плохо а будет еще хуже а потом (когда-нибудь) будет хорошо суть видео

[@arkanoid1965]

Ещё вспомните рекламу, где экипаж с парашютами прётся по салону самолёта в хвост, выпрыгивать.

[@user-hm8ts6vz1f]

@@arkanoid1965 Да , точно !!! )))) наглядно !!

[@user-mg4wu4nt1v]

kzbin.info/www/bejne/sJanoZmtnLOho8k вот тут взвешенная позиция и инструкция

[@user-ve1rl3rw7s]

На 30-40% цены сдуют, тогда и спрос появится. Цена завышена сильно, в этом всё дело. В офисах продаж у застройщиков Вам никогда правду не скажут, у них всегда всё хорошо, якобы куча клиентов и большие продажи. Это маркетинг, и боязнь паники. Хотя если по чесноку с конца марта месяца спроса всё меньше и меньше, и не в ключевой ставке то дело, дело тупо в завышенных ценах. Спроса нет не только в Москве, в Краснодаре его тоже нет, как и на всём юге. Спрос упал % на 90, а цены падают слишком медленно. Вторичку берут по низу рынка еще и с хорошим дисконтом, застройщики все в полной заднице. До них не дойдёт, что у людей нет денег. План был поднимать цены до усрачки, мол всё равно возьмут, но не получилось, не фартануло. У застройщика брали когда цены на котле были дешевле готового жилья, с тех пор когда цены сначала сравнялись, а потом и сильно обогнали вторичный рынок, с тех пор и нет спроса и продаж , а дальше будет только хуже. Переоценили они своё гуано, не стоит оно таких денег. Но и банкротство тоже им не светит, проектное финансирование и эскроу счета им в помощь. Народ всё правильно делает, не берите, немного времени еще пройдёт, они цены опустят 100%, а вот если спрос вернётся, то они цены будут под любым предлогом повышать. Это называется жадность. Не берите, берите на край вторичку её тьма в продаже и она сильно дешевле, наказать их можно только рублём. Это союз банков и застройщиков, который прикрывает наше государство, денег там тьма, но надо бороться, рано или поздно и у них средства тоже закончатся. Надо их заставить массово спустить цены, а сделать это можно только если совсем не покупать у них жильё.

[@user-bv8ki3rw3i]

они ох*вшие за эти года роста все ждут у моря погоды .нет ребята экономика так не работает

[@user-ve1rl3rw7s]

Да и ипотеку сейчас дадут любому бомжу, лишь бы тупо взял, не ведитесь с такими ценами у застроя это банальный развод.

[@user-xk2lz7ii5z]

В ближайший год ни как нельзя покупать! Цены раздуты в два раза точно, этот пузырь должен лопнуть.

[@event6021]

Я тебя прекрасно понял, более того я и сам это говорил родным и близким. Тупой заговор застройщиков и банков (не без поддержки государства) привели к невероятному перегреву рынка. Цены на жильё за последние несколько лет по всей России НЕОБОСНОВАННО улетели в космос. Произошёл искусственный скачок цен вверх. А цель была только одна: Создать условия для подсаживание людей на ДОЛГОВУЮ ИГЛУ. Я больше чем уверен что это входить в один из основных планов государства. Втянуть как можно больше граждан в долговую яму!

[@user-ve1rl3rw7s]

@@event6021 спекуляция, по другому не могут уже заработать, мозгов им на это не хватает. Недвига в ипотеку это залоговое имущество, беспроигрышный вариант, купил по конской цене хорошо, взял ипотеку и не смог отдать еще лучше, отнимут в два счета. Вторичку жалко, обычные люди кто хочет сейчас продать не виноваты, а застрою с банками так и надо.

[@ola_vi]

Дмитрий, огромное спасибо за сюжет. экскурсия в московский дворик и порадовала, и огорчила. !! как же обидно, что алчные чиновники-барыги хотят сдать его под офисы. ну е-мае!!! Оставьте художникам мастерские!!! тем более ребята занимаются нужным делом!

[@user-dm2lu9vp2j]

Это не в наших традициях… пришли Варвары не знающие и не понимающие ни культуры, ни созидательного отношения к людям и миру… все это было и описано в «Вишневом саде» Чехова…

[@jenechkacrauch]

@@user-dm2lu9vp2j прикиньте, в наших

[@user-dm2lu9vp2j]

@@jenechkacrauch Видимо так🤦‍♂️

[@user-xc3gm7yk1b]

Гнать таких продажных чиновников! Всё продают. Отстаивайте культуру!

[@freewind3984]

Нужным конечно! Но не для личного кармана этих чиновников же. В этом и загвоздка.

[@user-cw2iw4pt1o]

Однокомнатная студия-жить на большой кухне,что может быть хуже?разве что комната в общаге.И это называется самое ликвидное жильё.

[@user-qr4be5qp3c]

Согласен! Делал ремонт у себя в однушке 30квм, переделал в студию, теперь понимаю, что деньги зря выбросил. Пусть так и была бы кухня 5квм, но отдельная. Короче получилась студия для одного человека, вдвоем уже тесно, постоянно друг у друга на виду, так хоть на кухне можно было спрятаться

[@user-nz9zz7eh6j]

Комната в коммуналке. Может быть хуже. А студия это здорово, если не можешь себе позволить 1 квартиру .

[@hellbereza]

На большой кухне? Сейчас дофига коморок 10-15 метров. Ад. Но это может быть хорошим стартом, если можно купить за нал или очень быстро отдать кредит.

[@santehnik07]

Дима, ты красава с Большой буквы, интервью с грамотными людьми, очень радуют, но а такие дворики, должны охраняться на гос уровне. это просто жемчужины, которых уже не будет..

[@user-ds1zs8cd1o]

Какая красота, эти дворики такие уютные, милые

[@ak_ng7398]

Старые кирпичи😂 мылые кирпичи😂. Рекламные услуги автора тоже логика в мае 22👍🏻

[@ak_ng7398]

Государств нуждается на хороших кирпичей🧠

[@MegaDrZlo]

Грамотный человек - "что-то, где-то, падайте ниже рынка" 🤪

[@freewind3984]

Ну, эти поохраняют, им только дай чего-нибудь поохранять! С открытием офисов же докапываются? И вообще. Если хочешь, чтобы что-то уцелело и выжило, держись подальше от госуровня, я думаю.

[@Gtr64jiuhgghi]

Держаться, ничего не покупать! Ремень застегнуть на последнюю дырочку!!!

[@user-ql3iz5od9h]

На последнюю с какой стороны ?! )))

[@user-yx6vd9dg3o]

скоро придется добавлять дырочек

[@museatex111]

@@user-yx6vd9dg3o нет, просто предпологается что ремень на шее, ане на поясе. Ничего затягивать не нужно, скоро просто табуретку выбьют...

[@doe6440]

Да итак уже понятно, что рынок недвижимости падает, уже пару месяцев это интересующимся людям видно. Только застройщики все еще хотят сохранить лицо и делают вид, что все нормально, официально не снижают цены или совсем чуть-чуть снижают, но при этом дают различные скидки. При продолжающейся ситуации в стране, а она вряд ли изменится в ближайшее время, рынок недвижимости конкретно так схлопнется и цены на недвижимость точно конкретно упадут на 20-30%, а может и больше. В предыдущие 2 года все, кто хотел купить жилье, уже купили, потому что были цены ниже, была низкая ипотека. Сейчас и цены космические, и ипотека дорогая, и денег у населения нет. Да и плевать на застройщиков, они офигели, себестоимость квадрата в новостройке в Москве 70 - 80 т.р., а продают по 300 т.р. и выше, маржа у них по 200% и выше. Теперь поумерят свою наглость.

[@Alexander_Chetkiy]

ага, падают...по 100.000 руб. в неделю...

[@user-js8mv4sj7t]

В ваших словах есть доля истины,но!цены выросли за пять лет на 100 %,сейчас возможно сделают коррекцию на 10 процентов,не более!!!!и в следующую пятилетку опять вырастут на сто процентов )))себестоимость не 80 тысяч (считайте инфраструктурного,стоимость земли).просто на фоне паники смели все.а сейчас приходят в себя)а по факту-хороших,ликвидных по локации объектов ОЧЕНЬ мало)

[@doe6440]

@@Alexander_Chetkiy это самое начало. В 2014 году жилье подешевело на 20%, но сейчас ситуация намного хуже. Во-первых, в 2020 - 2021 гг. те, у кого были накопления, уже влезли в ипотеку. Во-вторых, сейчас процент по ипотеке выше и вряд ли он для всех вернется в ближайшее время к значениям 2020 - 2021 гг. В третьих, сколько молодых парней погибло, стало инвалидами, физическими или психическими, из-за ситуации на Украине, в общем выбыло из самого активного населения, способного брать ипотеку. В четвертых, санкции только-только начинают действовать и даже, если бы прям сейчас все завершилось, то отменяться они будут годами. Можно почитать про Иран. А пока и не видно, чтобы что-то завершалось, поэтому санкции не только не начнут постепенно отменяться в ближайшее время, а будут вводиться новые. Сколько людей уже потеряло работу и еще потеряет? Сколько людей переведут на сокращенный рабочий день и сократят зарплату? А цены на все только растут и будут продолжать расти, не смотря на красивый, но фиктивный курс рубля. В пятых, на наш санкционный кризис наложится еще мировой кризис, ведь наша экономика и до санкций трепыхалась на ветру вслед за экономикой США и Европы. На словах только у нас все красиво, а по факту те, кто следил, например, за нашими акциями отчетливо видели, что наша экономика очень зависима от экономик США и Европы. У них сейчас тоже начался кризис. И на нас это все скажется, хотя санкционный кризис будет намного хуже. В общем в ближайшие года 3, а то и больше будет падение и влазить сейчас в ипотеку в полной неопределенности - полное безумие. Предполагаю, что в самом лучшем случае падение стоимости жилья будет 20%, если рынок полностью не сложится. Но даже в этом ролике риелтор говорит, что уже всего за 1 месяц количество заявок упало на 95% и это только начало.

[@user-mg5cp2rf3z]

Они еще и кричат из всех утюгов, что их сраное жилье дорожает блядь))) уахах

[@user-xl8pn6js6t]

@@user-mg5cp2rf3z они не кричат, ПИК поднял пару деней назад на 500+ тыс за лот одним днем. А знаете почему, потому что начали выдавать IT ипотеку,

[@buenosaires3165]

Цены еще до вoйн ы были просто неадекватными, а сейчас улетели в космос. У меня ЗП в 4 раза выше средней в моём городе, и даже я не мог позволить себе квартиру в новостройке (мог, но на кабальных условиях, вроде огромного платежа на 30 лет - это слишком рисковано), что уж говорить о людях со средней ЗП, а уж как приобретать жилье "среднему классу с зарплатой в 17 тысяч рублей"(как в свое время сказал Володька) - это вообще загадка. А тут еще и эта вoйнa как снег на голову - цены опять резко выросли, безработица, курс скачет туда-сюда, какая там новостройка. Я могу взять льготную ипотеку под 5%, но слишком страшно брать на себя обязательство на долгие годы, тут неизвестно что будет через неделю. Так что ничего удивительного - лезть в ипотеку сейчас могут только кому либо совсем негде жить, либо безумцы не думающие о завтрашнем дне.

[@johnyelasto]

Взял, проблемы? Пролдал квартиру, закрыл ипотеку

[@kaktaknax5213]

​@@johnyelasto кто у тебя её купит умник ?

[@user-wj9bs5dx2v]

Вот опять про средний класс с зарплатой 17 тысяч. Путин сказал про 1,5 МРОТ на человека, а не про 17 тысяч. Сейчас МРОТ с 1 июня уже 15 тысяч

[@user-wj9bs5dx2v]

Вот опять про средний класс с зарплатой 17 тысяч. Путин сказал про 1,5 МРОТ на человека, а не про 17 тысяч. Сейчас МРОТ с 1 июня уже 15 тысяч

[@johnyelasto]

@@kaktaknax5213 а кто не купит, умник? Абсолютно стандартная ситуация

[@GA-TV]

*Деревья так не сажают в городе, как строят человейники*

[@Specialistick]

Деревья прибыль не дают!

[@arthays554]

Деревья вырубают , под застройку чего либо.

[@fandosRB]

Ой мля, Москва зелёный город, деревья им не сажают. Ну что за бред.

[@user-bz3lp9vy2l]

@@fandosRB зелёный)))кругом асфальт

[@fandosRB]

@@user-bz3lp9vy2l а ты хотел грунтовые дороги?

[@citizenraf]

Сейчас самое время изменить архитектуру недвижки. Перестать лепить человейники, делать малоэтажки европейского типа, за такие бабки человейники брать никто не будет.

[@user-dm2lu9vp2j]

Весь мир прошёл через эту плотную малогабаритную застройку, Россия не приняла этот отрицательный опыт и решила отчаянно наступить на эти грабли… конечно жить в таком доме в 25 квадратах ещё то удовольствие… одному ещё можно, а вдвоём уже темно не говоря о детях…

[@nabokov1701]

Все строй компании завязаны на чиновниках. Чиновники выдают разрешения и опосредованно можно сказать владеют этими компаниями. Всем выгодно продать максимально много и максимально сэкономить на строительстве. Никогда массовое жилье в России не будет качественным пока такая система.

[@lagutin98]

@@user-dm2lu9vp2j строить будут нормально тогда когда это гамно не будут покупать

[@markos5315]

Ну как бы и сейчас такие дома строят (3-4 этажа с лифтом и одной-двумя квартирами на площадке). Так что вам никто не мешает жить в таком доме если хотите.

[@lagutin98]

@@markos5315 только это элитка в очень дорогих местах!

[@andrianavasilevska7161]

Самый толковый канал, за последнее время…Спасибо за него!!!!Желаю, чтобы каждый посмотрел это видео и байкотировал покупку конуры в человейнике. Может, тогда и изменится политика застройки

[@JakubRT]

Льготную ипотеку в топку, помогает богатеть владельцам строительным компаниям-чиновникам. Потому что цены повышаются на размер ежемесячной ипотеки.

[@maximus4380]

Ещё не дно , дно к новому году , когда все риэлторы будут мести улицы , а застройщики и девелоперы будут просить милостыню у метро , вот тогда будем смотреть что и на сколько упало . И если однушка не будет стоить 3 млн , мы подождём ещё год , нам спешить некуда

[@user-hi2df7rm3j]

Такого не будет, жильё это такая же не необходимость как и еда

[@maximus4380]

@@user-hi2df7rm3j в истории такое было , в 1998 году, прекрасно помню как продавали по бросовым ценам целые посёлки , находящиеся на балансе у банков

[@FelkerIgor]

За три мульта у меня в городе треху легко купить

[@user-sf3qs9nq1z]

Как резко цены росли нереально,так пусть теперь и также резко падают!!! Да будет так. Иначе экономике хана.

[@irinaragola5439]

Что-то пока не видно(

[@elle8886]

Ей и так хана

[@user-bv8ki3rw3i]

Дмитрий-"Почему у тебя глаза красные и слезы текут?-Риэлтор- " Все в порядке на рынке, это слезы счастья"

[@MarKisI9]

Хорошего специалиста позвал Дмитрий, говорит ясно и без воды. Приятно слушать

[@udod80u]

Доброе утро! Даже в отпуске, в дороге на море, мы смотрим Дмитрия))) актуальная тема. Спасибо Диме!

[@Mashkov_D]

Где отдыхаете?)

[@udod80u]

@@Mashkov_D в Сочи едем Имеретинку на недельку)

[@udod80u]

@@Mashkov_D друг из Краснодара говорит в мае рынок у них оживился, спрос на недвижимость есть, много из Москвы людей покупают.

[@user-sg2sb1wu3i]

@@udod80u Из Москвы и из зарубежа, все с деньгами хотят на юг, где тепло и для их кошелька дешево.

[@hule_gan]

@@user-sg2sb1wu3i Сочи дёшево 🤣🤣🤣 шутка 💣💣💣🔥

[@user-yy8xy8ql9q]

Привет, Дима! Ты блогер от бога!!! Слушать тебя - одно удовольствие!!!

[@user-hm8ts6vz1f]

нет звонков от покупателей, потому что продавцы ценник умножили на 2 или даже на 3. Лохи на ажеотаже купили, а кто способен думать, то конечно даже звонить не будет чтобы общаться по поводу товара, цену которого завысили вверх до неадекватных величин.

[@user-xy9qg6zm7w]

"Эффективные менеджеры" и Красную площадь бы очистили от всего "лишнего" ради очередного бизнес-центра! Паскудам плевать на историю, память и прочее!!! Молодец Дмитрий, что осветил эту проблему!👍

[@user-pj8kj6wc3y]

А что ты знаешь о красной площади? Кем она построена, по каким чертежам? Какая её история? Лишь бы чушь молоть.

[@user-xy9qg6zm7w]

Знаю, например, то, что она охраняется ЮНЕСКО. А ты "неизвестный персонаж" похоже просто глуп.

[@user-pj8kj6wc3y]

@@user-xy9qg6zm7w отнюдь, а вот историю почитай. Юнеско - конечно здорово, а почему, он как памятник под охраной, знаешь? В общем и целом читай , у тебя всё получится.

[@user-wk4qm9uz5i]

А что там лишнее? Наоборот, все то, что там «лишнее», обеспечивает проходимость расположенной рядом торговле. Все и так максимально эффективно расположено.

[@user-xy9qg6zm7w]

@@user-wk4qm9uz5i , многим Мавзолей Ленина глаза мозолит.

[@dmitriyd1926]

Маловато будет! Нужно больше экспертов! А так да, цены снижают, по Циану заметно, в феврале не было цен в Москве ниже 8, теперь много за 7 лямов в старых домах... Ну цены давно в небеса улетели, новостройки выходят от 500!! Тыщ за метр, ну куда....

[@user-js8mv4sj7t]

Дайте ссылку где за семь в Москве

[@AngeLena_R]

За 7 млн. В Москве вы говорите про комнату в коммуналке? Таких цен не видела, постоянно мониторю.

[@dmitriyd1926]

@@AngeLena_R ну Циан вам в помощь, конечно я говорю про самые дешевые квартиры в 5этажках, чаще 1е этажи, районы ближе к МКАДу

[@AngeLena_R]

@@dmitriyd1926 Вот изо дня в день смотрю, страшные однушки 30 метров по 10 миллионов продают, а ближе к центру, вообще, по 15 500 000 сейчас видела, в районе динамо (30,9 кв.м). Смотрю север Москвы обычно.

[@user-nc1ws9yu6h]

​@@AngeLena_R Плохо ищите. В Хрущевках встречаются и по 9 500 000 убитые двушки в районе Текстильщиков, например.

[@dolcevitalife3216]

Неужели люди наконец поняли какие заоблачные цены на недвижимость в России !!?Неужели поняли только сейчас !? В Европе недвижимость можно дешевле взять и с видом на море, а не на кладбище как в Краснодаре например!! И цены не сложат никак!!!

[@svetlanarai221]

Маткапитал, военные сертификаты взвинтили цены до небес

[@MuratMuratov11]

Парадоксально, вы удивитесь, в бедных странах все так - безумно высокие цены на ликвидное жилье и авто.

[@Andrei_S708]

Вот не надо про Европу, очень похожая фигня здесь

[@dolcevitalife3216]

@@Andrei_S708 Продукты в Испании, например дешевле и качество получше, з/ платы побольше и море рядом !

[@Andrei_S708]

@@dolcevitalife3216 я не знаю насчет высоких зарплат в Испании, не слышал что в нее массово мигрируют работники. Везде где есть работа - цены зашкаливают, с этим в Европе даже никто не спорит. Причина та же что и в России - низкие ипотечные ставки разогнали цены до небес. Только в отличие от московского региона, в Германии например строят явно недостаточно.

[@user-ym8zz2mr6y]

Честное слово! -- неужели строить негде.. Тем предприимчивым только дай, они всё снесут и застроят коробками.. Спасибо, что освещаете такие темы!

[@user-uk8wt1fn7c]

Нет такого преступления, на которое не пойдет капитаКлизм ради 300% прибыли. Еще классик писал, а актуально как никогда.

[@user-un3kp3xn4l]

Я давно в продажах! Но сейчас я на стороне потребителя! И надеюсь что в этой стране начнут думать о население!

[@user-xl8pn6js6t]

Да, застройщики оборзели в край.

[@user-yx6vd9dg3o]

кому интересны люди в этой стране?

[@komfortobustaslt4813]

Так ведь думают...как его утилизировать

[@Alex-bx3ed]

@@user-yx6vd9dg3o 1 день назад "кому интересны люди в этой стране?" Komfortobustas Lt 4 часа назад "Так ведь думают...как его утилизировать" - Соединил Ваши комментарии. Не ругайте меня.)

[@ElenaN0530]

@@user-we7kr5vs9p Если брать двух работающих в семье с общей зп 80т можно платить ипотеку по 20т кварплата, расходы на себя и детей и что-то будет оставаться на питание

[@user-jy6ig5bd3d]

Рынка недвижимости в России нет и не было, а были только хапуги, которые грабили людей не обоснованными ценами, которые риэлторы поднимали от фонаря, показатель Краснодарский край, цены последние годы поднимали на миллион каждый сезон.

[@user-sg2sb1wu3i]

Если бы туда толпами не ехали то не поднимали бы.

[@johnyelasto]

Ох уж эти битвы в стиле «продать дороже, купить дешевле», если цены растут, значит покупают и так, тут дураков нет

[@user-wj9bs5dx2v]

В Красноярске недорогие квартиры, поэтому здесь цены останутся. А вот в Краснодаре есть куда ценам рухнуть

[@user-dm2lu9vp2j]

При чем тут риэлторы? Ну начинайте уже думать, трудно, непривычно но надо начинать думать…Как во все века была ведьма виновата так и теперь… в конце концов сколько информации можно получать из разных источников… включайтесь! Не повторяйте глупость других… или не глупость…

[@pro-beton]

Объясните как риэлтор может поднять цену? Работаю в сфере недвижимости 12 лет и за все время пару раз только видел собственника, который поставил цену ниже рынка) 80-90% собственников ставят цену на ура) И риэлтор если он нормальный все время наглядными примерами показывает собственнику неадекватность его хотелок. Больше вопросов к банкам и застройщикам тк они задают тон + финансовая неграмотность покупателе с ипотечным плечом под 70-80% от дохода и мамкиных инвесторов скупающих недвижку на хаях)

[@Leo-s2]

У нас в офисе даже айтишники уже не могут позволить купить жилье по текущим ценам. Ждут цен на недвижку минимум 2019 года

[@user-fp5jv2oh5s]

Пусть ждут)))

[@KingHenselt]

Что значит даже ?

[@ulmaxy]

Неудивительно, сам откладываю больше 100к в месяц будучи айтишником, и вот уже 2 года не могу накопить на первый взнос на нормальную квартиру (не халупу). Знакомые айтишники в аналогичной ситуации, покупают квартиры только те, кто в регионах живут, либо те, кому помогают родители. Как живут люди менее оплачиваемых профессий я даже боюсь представить.

[@user-xl8pn6js6t]

Конечно проблематично, сейчас однушка на этапе строительства в пределах МКАД в бюджетном сегменте примерно 10 млн стоит. Посчитать не трудно, 2 млн первоначалка (наскребли например) и 8 млн кредит, класс да? На 20 лет ежемесячный платеж 50+ тыс выходит, шикарно да? И тут не дай бог айтишник теряет работу и не находит в течении 3х месяцев новую работу в организации из реестра аккредитованных* и получает 11% +2,5% = 13,5% ставки по ипотеки на оставшийся срок кредита.

[@user-bv8ki3rw3i]

@@ulmaxy выживают

[@user-ck2fr1dx8s]

Я сам риэлтор, и очень рад тому что рынок сбавил обороты, и цены пойдут ⬇⏬⬇ случайных людей станет меньше в этой профессии, можно будет спланировать сделки для клиентов, с минимальными рисками, без неожиданных повышений от застройщиков, которые весь рынок тянули вверх

[@user-vl8dx3jz3z]

Судя по всему ты не случайный человек!

[@user-fd6wr3zg5s]

ДА...ЗА МКАДОМ ВСЕ РИЭЛТОРЫ НАХРЕН В ТАКСИСТЫ И ДВОРНИКИ ЕЩЕ В АПРЕЛЕ УШЛИ...

[@Ya.Ya.31]

Взаимно коллега. У нас в Крыму не только застройщики, а и бабушки за 2 года свои сараи подняли так, что продают по цене дворцов.

[@lovepeople5770]

Рынок сбавил обороты соответственно твои дети будут уже недоедать как раньше, чему ты радуешься непонятно

[@lovepeople5770]

А ещё я ржу над риэлторами дэбилами которые рады за своих коллег которые продали а он нет. Типа он рад за своего коллегу, ну да ну да...и радуйся ведь твои дети будут голодовать а его жрать

[@user-qx7lm1tb1h]

Владею информацией от крупного застройщика в СПб, за май продали 3 квартиры. Раньше было в среднем 70-80

[@zetpool9435]

являюсь менеджером по продаже квартир у совсем некрупного застройщика в СПБ (строит ЖК в пригороде 4 корпуса)...за май было подписано 9 договоров купли-продажи...(6 студий, 2 двушки и однушка)...к слову в марте было продано 17квартир

[@svoy_sredi_chuzhikh]

ЦДС? Или ЛСР?

[@maxmaxxx4927]

Цены снижать будут? Или просто разорятся?

[@AndreyVSi]

Ну да однушки стоили по 5-5,7 млн в 2019 году, в 2022 году уже 10-11 млн рублей. Бедные застройщики теряют прибыль! Ужас

[@user-xp6oc3gu8u]

Да срать на них

[@user-yu3lz3hm6z]

Мы однушку в московской области в ЖК живописный взяли за 3, 8) не везде такие странные Цены.

[@user-rr9xm7qk5o]

@@user-yu3lz3hm6z ну так он пишет про Москву, а не область. И ваша однушка в 2019 стоила бы 1.8-2.5

[@vertigo2172]

Димыч, Дамир, молодцы👍Очень информативно и по делу! Сам риэлтор с 91 года,Питер.Так и есть,сейчас время ежедневной аналитики, рынок за Покупателем!

[@1stabatvoix]

Вторичка стоит на месте по цене, уже полгода мониторю. Даже однушки на первом этаже не сдвинулись с места.

[@user-rw7wg7ii4p]

Ну не правда! Почти каждую неделю минус сто тысяч- это те кто реально хочет продавать и вуаля когда цена становится адекватной покупатели прям с неба падают аж 2 на одну квартиру

[@user-rw7wg7ii4p]

Это реальный объект , начинали в марте с 3300, продали в мае за 2650, рады

[@giromarchetto8420]

Однушки самые дорогие.

[@user-zn5zn6qi1r]

сейчас все говорят, что процент по ипотеке большой и из-за этого плохо покупают... а то что цены по некоторым видам жилья подскочили в 2 раза все молчат

[@rn7934]

Не молчим в 2раза подняли, просто так....

[@user-cs1lg8jz1r]

Снимите о юридической проверке вторички? Об услугах юристов по недвижке

[@maria_sergeeva]

Дима, так это приятно каждый раз, когда ты говоришь "день воскресный, день чудесный". Задаёт настроение, и напоминает, что уже неделя прошла

[@user-ds3uv4nh2t]

😁😁😁

[@avtomatka4088]

Так и жизнь пройдёт 😥

[@Nadoeloregitsa]

"...напоминает, что уже неделя прошла". И что завтра снова на работу...

[@user-eg4fr7fk7h]

То что все сравнивают , вот уже такое было , потом был рост , но такой ситуации как сейчас за 20 лет последних не было ни разу , люди все такие деньги потеряли , на бирже , на валюте , кто скупал эти квартиры все , кто скупал машины в начале марта , люди продолжают терять работу , зп сократили всем почти , у друга премии отменили ежеквартальные , продукты как подорожали , поэтому даже когда вернут кредиты и ипотеки , спроса не будет вообще , как и сейчас , это теперь ждать пока все закончится , и будет какая то ясность о будущем .

[@user-nb4ti2pu2s]

Тысячу раз правы

[@user-xk2lz7ii5z]

Именно так. У нас в городе у подавляющего большинства зарплаты хватает на еду и коммуналку, многие свои авто на стоянку поставили потому что уже не тянут содержание.

[@user-vl8dx3jz3z]

Пургу не неси

[@interior_studio]

@@user-xk2lz7ii5z так почему не продают?

[@user-xk2lz7ii5z]

@@interior_studio Не могут переступить через психологический барьер.

[@user-fn1sh6nh9j]

в крупный город только в гости и что нибудь посмотреть . какой же это стресс для меня - дома близко друг к другу , шум от множества авто под окнами ,добираться куда то пол часа и более . Чуть менее года снимаю квартиру ,за окном которой сразу небольшой лесок. Как это офигенно ,свежий воздух, птички, вид из окон . Аж гитару купил ,чтоб завывать от благодати ,но не научился ,лишь один аккорд АМ.

[@user-4jf500]

В Москве в спальных старых районах тоже есть дома рядом с парками,а как огромный + очень развитая инфраструктура, хорошие сады,школы,ВУзы,медицина и тд

[@user-fn1sh6nh9j]

​@@user-4jf500 плюсов множество . У нас сады школы и больнички тоже есть ,но некоторые люди из Москвы приезжают лечить зубы к нам в Чайковский ,у нас дешевле ,экономнее .

[@user-yy8xy8ql9q]

Дима, думаю, что видео про рассказы пожилых людей будут очень интересными и познавательными. Это будет как рассказ о прошлом веке!!!

[@incognitox9632]

Мне нравятся эти истории про недвижимость. Ребята, ещё ничего не началось. Года через 2-3 можно будет подбирать недвижку, она должна вернуться на уровень до пандемии, 2018-2019 год, плюс какая-то инфляция, а то и ниже процентов на 15. А то что сейчас это безумие. А как будет в реале, никто не знает. Время покажет

[@zaicev15061982]

мысли верные,но ты анализируешь прошлые колебания цены,а если добавить к этому безумно крепкий рубль ,то падение может оказаться таким,что и представить сейчас трудно))С поправкой на то что он будет продолжать быть таким ,конечно))

[@GalKomarik-]

Москва тоже упадёт? Хотим братику брать 2 квартирку(студию)

[@user-nz9zz7eh6j]

Подождать то можно год два, только все ж говорят девальвация деноминация будет типо и ваши деньги обесценятся которые сейчас на руках и которые вы копите , многие боятся что они сгорят и лучше сейчас вложить.

[@nord4775]

Дмитрий сразу 👍👍👍! Все легко и доступно изложено!

[@user-px2bi9px8t]

Кошмар! Позор таким чиновникам!!!! Надеюсь, удастся с ними побороться, чтобы оставить всё как есть!!!

[@MihailAleksandrovich]

Спасибо, Дмитрию за ролик! Дамиру за активное участие! Алексею удачи и сил отбиться от бессовестных чиновников!

[@yuryvenediktovich]

Дим, спасибо, что прислушался и опять пригласил Дамира, было бы полезно его послушать ежемесячно по аналогии с авторынком. Показанный дворик - место известное, но проблемы у него начались именно в этом году, когда статус ОКН ему повысили с городского до федерального уровня, а в Минкульте аппетиты явно выше, чем в ДКН Москвы(

[@user-qj9fb2uu3q]

Во всем виноваты застройщики, у нас людей столько нет сколько квартир беспонтовых размером с конуру и скворечник настроили и продавали их по ценам запредельным как дворцы, а идиоты их покупали в кредит на всю жизнь, скоро все придет к краху этот пузырь должен лопнуть

[@kazemirivanovich3883]

Брали и про запас)) по 5 штук)

[@user-ug2hh6vl4d]

Как было недвижимость дорогая и в большей массе недоступна для жителей России, так и осталась. Вводят ипотеку под 6 процентов годовых, спрос растет и как следствие цены растут. Почему? Вопрос к руководству страны.

[@AxiosTV]

Низкой ставкой увеличивают спрос, а предложение в связи с монополией не растет - получаем рост цен. Рост цен нужен банкам, в связи с ростом тела кредита, а также рост нужен для постоянного спроса на жильё. Стройкомпании афилированны с чиновниками. Ставки будут опускать до "нуля" главное чтобы не было падения)) Но, коррекция будет! 😉

[@user-xl8pn6js6t]

Я тоже не понимаю, почему государство не контролирует этот процесс, раз уже выделяет на это деньги (льготные ипотеки), они же сами деньги теряют (понятно, что система выстроена так, что откаты, фигаты) но до коле так будет продолжаться, пора бы уже с этим бороться...

[@interior_studio]

@@user-xl8pn6js6t деньги выделяют не свои, а налогоплательщиков. И участвуют в прибыли застройщиков и банков

[@nimble_bear]

Прекрасный выпуск 👍🔥 Побольше исторических обзоров, очень интересно!!! Спасибо!

[@aleksandrs.7981]

Проснулся и сам себе говорю, день воскресный, день чудесный, вот так.

[@user-ds3uv4nh2t]

😁😁😁коронка

[@XXSFin]

@@user-ds3uv4nh2t что это значит, часто встречаю ???

[@34rus25]

Дмитрий , Вы огромный молодец 👏 Только не продавайся ,всех денег не заработаешь и рассказый людям правду!

[@user-ml1wn4eq1o]

В Брянске недвижимость встала !!! Проскакивают сделки по ипотеки и военным сертификатам…но мизер! За последние полтора месяца спад на 85-90%

[@user-sg2sb1wu3i]

Так Брянск это не Сочи с Краснодаром.

[@user-ml1wn4eq1o]

@@user-sg2sb1wu3i Сомневаюсь, что в Сочи сейчас ажиотаж )! Там квадратный метр , как чугунный мост стоит 😉

[@user-oz2zv9rq4w]

Про юг : не забываем про суднышка НАТО в чёрном море, так де и Крым...

[@user-sg2sb1wu3i]

@@user-oz2zv9rq4w очень прямо страшно?

[@user-vl8dx3jz3z]

А ну раз в Брянске встала, значит все, кердык!

[@user-sw1qi1yz9j]

Блин, почему у нас стены в подъездах красят в такой больничный цвет- зелёный🤨 может пусть Жилищник или УК пересмотрят цвета в более приятные-спокойные:светло-серый, светло- бежевый !

[@alexbaranov8285]

Дмитрий, спасибо за работу! Недвижимость и авто всегда интересно в авторском живом стиле. Ретро может быть также интересно для любителей.

[@Maria-vc3hp]

Замечательный выпуск, особенно историческая часть. Респект 💖👍🌿

[@alexsandrsaitgaleev7778]

Только историческая и интересна!!!

[@denyastrebkov]

работаю в Спб в основном на аренде и за 2 месяца спрос просто упал. однушки на 3-5 тысяч дешевле. комнату так же. Народу нет,одни туристы. Квартир прибавилось очень много,так как решили не продавать потому что цены упали а хотя бы сдавать. В общем полная Ж творится

[@user-bv8ki3rw3i]

@Иван Иванов уехали в регионы если потеряли работу

[@user-bv8ki3rw3i]

@Иван Иванов то есть нет бабок при потере работы платить за сьемную хату

[@user-bv8ki3rw3i]

@Иван Иванов попробуй найти то что сократили или закрыли УДАЧИ

[@user-bv8ki3rw3i]

@Иван Иванов у тебя болезнь какая то ??? ты не можешь сложить 2 +2 или как? падение покупательской способности как следствие сокращение издержек предприятий сокращением или неполной рабочей неделей.

[@MrProfffff]

@Иван Иванов хочешь работать водителем автобуса или машинистом метро? сам там работай.

[@katyakrylova8035]

Помню смотрела ваш выпуск в начале всех событий, когда все специалисты говорили, что недвижимость растёт, люди бояться и хотят вложить деньги. Я продала на этой волне удачно квартиру , деньги вложила в свою ипотеку. Спасибо за тот выпуск, благодаря ему я оперативно все сделала, не побоялась! Желаю успехов вашему каналу, смотрю с удовольствием!

[@AxiosTV]

Недвижка будет догонять упавший фондовый рынок. Просто рынок жилья более инертный - падает и растет медленно. Но, не нужно забывать что правительство и банки заинтересованы в вечном росте, так как на падающем рынке меньше покупают товар, а строители тесно связаны с чиновниками. Банки заинтересованы в вечном росте тела кредита. В итоге недвижка будет активнее сдуваться при падении цен на нефть и росте безработицы. Поддерживать будут льготной ипотекой как во время коронокризиса.

[@user-mq3in5po3e]

Фонда и недвига никак не связаны, к примеру в 15-17 годах фонда росла, а недвига падала. Рынок оживет уже к осени, когда ставки на вторичку станут меньше 10%

[@user-xl8pn6js6t]

В необозримом будущем и льготная ипотека уже не поможет, сумма кредита будет запредельной просто. среднестатистические граждане не потянут просто.

[@AxiosTV]

@@user-mq3in5po3e сейчас тоже самое будет как после 2015 - фонда пойдет на встречу к недвижимости. Фонда будет восстанавливаться 2-3 года, а недвижка корректироваться год - два. Фонда падает быстро, а недвига медленно в связи с природной инертностью рынка недвижимости. Оба рынка являются инвестиционными (а наши инвесторы это спекулянты :). Если бы в недвиге не спекулировали и не хранили сбережения, то не было бы таких заоблачных цен. Прогнозировать невозможно, все зависит не от СВО, а цен на commodity. Будут расти комоды недвижка будет расти как минимум на уровень инфляции, после коррекции. Сейчас рынок недвижки купля-продажа еле дышит. Арендные ставки тоже идут на Юг.

[@AxiosTV]

@@user-xl8pn6js6t надувать пузырь конечно могут бесконечно. Есть куда понижать ставку... Сумма кредита может быть и в 3 раза больше. В Японии перед крахом недвижимости ипотечные кредиты выдавались на 100 лет. В 90-х недвижимость в Токио стоила в 30 раз дороже, чем аналогичная недвижимость в Лондоне...

[@user-mq3in5po3e]

@@AxiosTV с текущей реальной инфляцией никакого пузыря в недвиге уже нет, все остальные инструменты сохранения денег в РФ себя дискредитировали, особенно фонда, куда людей загоняли последние 3 года. Депозиты к осени будут 8-9%, при реальной инфляции свыше 20.

[@user-gj7kn7xw5w]

Спасибо, здорово получилось! Очень живой и честный ролик. И люди в ролике такие же. Так надоели ложь, реклама и мертвые куклы вместо людей. Спасибо, было очень тепло и человечно! Подписка!

[@user-dm2lu9vp2j]

Не нравился мне век и люди в нем не нравились… Шекспир…

[@user-dp4oy8wo4n]

Что в городе, покупать, например в Москве, такие высокие дома, строят. Люди ,как в муравейниках живут. В деревни надо дома покупать, восстанавливать сельское хоз-во. Ближе к земле быть. Я вот купила домик и не разу не пожалела. В Архангельской обл. Душа отдыхает. Хочу козочек и кур завести. Корову не потяну, силы не те, как в молодости.

[@WandererLao]

@@user-dp4oy8wo4n Там же холод в основном, чем кормить будете?

[@user-dp4oy8wo4n]

@@WandererLao летом травы запас сделаю, сейчас пожни недалеко., не надо, как раньше идти за несколько км. Летом у нас тепло, купаемся ,загораем. В том году маслят было по них ходили. У меня внук четыре года1 полный пакет собрал за несколько минут. Грузди, белые грибы ,надо подальше ехать. Смородина, крыжовник, малина свои на участке. Самое главное, народ добрый, общительный.

[@WandererLao]

@@user-dp4oy8wo4n Что такое пожни?

[@krokodilvasyamordovorotov9948]

В середине августа-сентябре будет просто золотое время для покупки новостроек! Объясняю почему: покупательская способность снизилась, спроса мало, застройщикам нужно продавать свои объекты. И объемы ввода квадратных метров будут по прежнему огромными. Сами подумайте, строительство жилых домов дает работу 200+ смежникам! Государство не бросит крупных вроде Пика, Сиетла и т.д. Чтобы реализовать объекты будут снижать цены и значительно! В июне всем, кто хочет купить новостройку нужно нажать на паузу на месяц! Никуда застройщики не денутся, процентов на 10-15 в августе стоимость упадет. По поводу вторички - самое время брать. Но за наличку, у кого она есть. Смело торгуясь на громадные скидки. Не продают? Шлите на 3 буквы, продадут другие, кому горит. Особенно касается 3 и 4-комнатных квартир. С такой вторички можно сторговать очень много. Но перебирать варианты, при условной стоимости в 10 млн руб. (не мск и не питер) один из 10 продавцов точно отдаст квартиру за 7-8. Покупатель вторички сейчас диктует свои условия продавцам! И это правильно, так как старье панельное 70-80х годов не оправдано дорого стоит последние лет 5))). Новый дом лучше как в плане инвестиций, так и в плане комфорта проживания. P.S. про недвижку спб вообще ржу, смотрел их вторичку - таких убогих и засранных квартир по РФ очень мало, скажите, у Вас там так принято лениться, что с 80-х годов квартиры не видели ремонта вообще никогда? Даже без денег можно сделать аккуратный вид, новые обои же копейки стоят)))

[@onegin5129]

скорее к январю, просто психология человека не позволяет быстро цены снижать

[@darkelf7385]

Тоже обратил внимание на убитую вторичку в Питере! Это же ужас какой то! Ощущение, что одни бичи там живут! Питерцы, что с вами? В других городах даже общежития лучше выглядят.

[@elenasaht1379]

Привет из середины августа Не снизилось))

[@user-tp8vd8pv5b]

У нас АвтоВАЗ стоит уже почти два месяца,и спрос на недвижимость явно просел, покупателей нет

[@leleolena7182]

🤣🤣🤣🤣

[@mikhail1872]

Дмитрий спасибо за твои труды. Твои видео начинают быть воскресным стандартом. :)

[@user-vt1eg9mo7v]

Спасибо за контент! Очень спокойная и взвешенная подача сложной темы. Очень радостно, что растет достойная смена агентов, которые как и я считают услугу эксперта по недвижимости очень ответственной и важной. На рынке с 1992 года. В основном занималась расселением коммунальных квартир и сложными альтернативами По поводу новостроек и старого фонда не согласна, что все так однозначно.... Можно расширить тему... А, вообще, получила большое удовольствие от просмотра.👍👍😊😊😊

[@moabdulaev4600]

Дмитрий ,огромное спасибо за твою работу и конечно же твоей команде....удачи вам и процветания ....а от меня как всегда лайк и комент..

[@user-hb9dn9ud7x]

Спасибо огромное за сюжет! Очень классно получилось показать не только цифры и графики в прагматичном сюжете, но и разбавить весь быт пейзажами московской атмосфеоы и людей, в них работающих. Ролик только от этого выиграл, по тайм-кодам точно лазить не хотелось)) Успехов Вам

[@stanis43]

Я вообще не понимаю зачем эти риэлтора нужны. Продал сам, купил сам какой от них толк?

[@user-wj9bs5dx2v]

Риелторы распутывают цепочки купи- продай

[@user-oz2zv9rq4w]

Если агентство даёт сертификат покупателю страховой, то ещё с ними можно связываться, а так смысла особо нет.

[@user-md9df9cg2y]

ну типо сильно занятые обращаются к риелторам))

[@user-oj8wg1fe6h]

Люди всё понимают, но никто не хочет купить сегодня за условных 10 миллионов, а через месяц увидеть похожую квартиру за 9.

[@user-ks9yo6ho3y]

А через пол года за 7

[@user-bf4ip8ug6t]

Мало ли что кто хочет. Некоторым людям по обстоятельствам нужно будет продать (болезнь или переезд или что- деньги нужны), они будут снижать, потому что по нынешним ценам спроса особо нет. И будет демпинг со временем.

[@lovepeople5770]

Дурак ты, увидишь что и через месяц и через год только все подорожает, дешевле никогда не будет

[@user-oj8wg1fe6h]

@@lovepeople5770 я не знаю какой твой город и могу судить только по Москве и области. Уже за несколько дней цены сильно упали. Возьмём для примера район рядом с Метро Рокоссовского, однушки там ещё месяц назад не опускались ниже 8.5+. Сейчас же в основном ценник 7.5-8, а есть варианты и за 7 миллионов. Ничего не упадет через месяц, есть доводы ПОЧЕМУ так считаешь?

[@lovepeople5770]

@@user-oj8wg1fe6h с 2005 года хоть раз что подешевело? Вот и ответ

[@user-ts6ts3xp9z]

Привет, Димон! Здравую идею ты озвучил о старых дворах. Я обожаю города и районы с историей.

[@trust2022]

Дима молодец , очень здорово подаёт материал , прямо журналистом стал.

[@sergey_z2178]

Риэлторам и продавцам недвижимости надо надо учиться работать на падающем рынке недвижимости ( снижается спрос и цены )

[@zemlisol]

Все верно. Так называемая программа льготной ипотеки для IT является по сути ещё одной программой поддержки девелоперов/застройщиков, так как касается ТОЛЬКО новостроек. Но называть вещи антонимами в нашем государстве - это ключевая скрепа

[@user-nn5wi6pu1v]

Для айтишников целые микрорайоны и города собираются строить? Накуй они нужны в таком количнстве в этой дефолтной заднице?

[@interior_studio]

@@user-nn5wi6pu1v надо же банкам и застройщикам на ком-то зарабатывать

[@alexandrsevostyanov1842]

@@user-nn5wi6pu1v потому что ит-услуга имеет очень высокую добавочную стоимость. Поэтому у Техаса экономика больше, чем у всей России

[@user-du6fm6fm9k]

@@user-nn5wi6pu1v ну и кто тебя здесь держит? Чеши в Гейропу и своими налогами оплачивай беженцев с востока и сало рейха, там их до хрена. Такие умники, как ты - нужны.

[@user-kb1wk5rq7j]

Почему руководство страны так держится за иботеку? Вы думаете они переживают за вас? Им нужны молчаливые рабы, которые будут будут ебашить за этот бетон и не вякать, потому что выгнав раба с работы, он будет на дне. Продолжайте кормить чиновника))

[@user-dm2lu9vp2j]

Им нужно вас обременить… привязать… закрепостить… все это было, читайте…

[@svetiksvetlana9351]

Строительное лобби свои интересы проталкивает вверх, поэтому правительство их поддерживает.

[@user-xk2lz7ii5z]

Так и есть, им нужен холоп с удавкой на шее. За кредитованным и б ыдло массе легче продать миф о их "величии".

[@user-de2kn9lq6h]

У вас мышление раба пока что, ипотеку нужно использовать только для заработка. Тогда разбогатеете.

[@interior_studio]

Это правда

[@FelkerIgor]

Я программист. Работаю как и большенство программистов на к примеру заводе. То есть обеспечиваю функционирование этого завода. Но при этом все эти ИТ ипотеки проходят мимо меня ибо там куча условий под которые я не подпадаю. Фирма производит оборудование для АЗС, уже не ИТ фирма и не числится в реестре ИТ фирм. Ранее работал на мебельной фабрике, где тоже обеспечивал ее работу. Еще ранее на заводе атомного машиностроения и там засада тоже не ИТ фирма... а таких как я десятки тысяч!!!

[@user-bf4ip8ug6t]

Спасибо за отличное видео как всегда! По поводу недвижки- у меня больше вопросов не к чиновникам и строительным компаниям (да, они бабки ходят, понятно), а к тем странным людям, которые покупают в таких гигантских человейниках дома. Я даже когда мимо проезжаю- оторопь берет от этих громадин. Плюс огромные пробки всегда на выезде с этих великанов опять же. Вот что движет этими людьми? Неужели, они хотят в этом растить своих детей?

[@dimonthon]

А есть другие? Или предлагаете посидеть всем продолжать пока не поседели?

[@user-er6xu8dw3k]

Все верно, все переезжаем жить в деревню. Там легче дышится, все своё и главное есть вся необходимая инфраструктура. А лучше сразу в турцию как некоторые. Там вообще все классно супер 👍

[@user-bf4ip8ug6t]

Кроме шуток- в Турции и Черногории дешевле чем в Мск квартиры. И внж получить легко, у меня сейчас знакомые покупали. Если у человека есть выбор - жить в огромном муравейнике в полных ебенях Москвы с пробками на выезде и всеми прочими прелестями или купить квартиру в Турции/Черногории, то я не очень понимаю, выбор первого варианта.

[@user-er6xu8dw3k]

@@user-bf4ip8ug6t так никто никого же не держит, пожалуйста, выбирайте другие страны. Африку ещё не забудьте, там ещё дешевле чем в Москве в «муравейниках» с развитой инфраструктурой. И гражданство Гондураса наверное сразу получите. Я тоже без шуток.

[@user-bf4ip8ug6t]

Ну если для Вас Африка и Гондурас ничем не отличаются от Турции и Черногории, все печально, конечно. Но да, возможно даже в некоторых более развитых странах Африки в местах для европейцев жить лучше, чем в ебенях Москвы- там хоть солнце есть почаще и море кое-где. Насчёт не держит- мне и тут хорошо, на Тараса Шевченко, спасибо семье. Но в муравейниках на окраине жить бы не стала ни за что, обратила бы внимание на другие города.

[@abc_chess]

Денег тупо не накопить на квартиру, ипотеки нет, старого ничего нет чтоб продать. Так что либо пусть снижают стоимость квартир до 2кк в провинции либо идут лесом

[@user-bc6dw7hj8f]

Никто ничего снижать не будет. А кому надо они и по этой цене купят. Цены на строй материалы видели сколько стоят?

[@user-jr4hr8ih7s]

@@user-bc6dw7hj8f а вы заброшенные города- небоскрёбы видели? Погуглите, посмотрите, в скором времени все эти бетонные надгробия превратятся с города-кладбища

[@user-ic1yr2dr5n]

Все правильно! Ну сколько можно повышать цену ,что на авто ,что на квартиру.... Ну не будет так,что люди есть перестанут ,но квартиру или машину купят,за любые деньги.... Что квартиру за 10 млн. студию ,в Питере допустим ,что Солярис за 2.5-3... Да и у кого деньги были уже все купили ... А новых миллионеров не предвидится

[@Trewertyyy]

Да ничего из ликвидного не упадёт

[@user-dm2lu9vp2j]

@@Trewertyyy Вы бы это рассказали тем людям что драгоценности на хлеб меняли… скажите что такого не будет? Смешно…

[@AK-rk1kd]

Привыкай а новой реальности . Это только самое начало

[@Trewertyyy]

@@user-dm2lu9vp2j не будет)) уж мука будет либо возможность не спиздить

[@ftytryfry]

Можно всей семьёй не есть, а на квартиру и даже машину за всю жизнь не накопитель с такими доходами и ростом цен на всё.

[@subzeroice9077]

Спасибо Диман . Тебя очень полезно смотреть всегда. Главное оставайся честным Человеком. И я буду честным подписчиком 🤓😉😎

[@aprillmay]

ЛСР продолжает каждый месяц повышать цены на недострой. Студия каморка 23 кв.м на последних этажах уже больше 9 млн. Что в головах этих людей?? При том что квартиры нераспроданные так и висят уже не один месяц.

[@kazemirivanovich3883]

Создают якобы ажиотаж. У них рефлекс - по мере строительной готовности повышать цены)) ещё не отучились

[@aprillmay]

@@kazemirivanovich3883 в июле уже не повысили, хотя как обычно оповестили, что с 1 июля повышение:) Теперь ждем 1 августа, посмотрим что будет. Обьявление о повышении все так же не забывают ставить)) А квартиры так и остаются не проданными больше 40 штук. Цирк продолжается.

[@SerjioSerjio77]

Доллар падает, цены растут 🤦‍♂️

[@user-vl1wo9gb1b]

Да забудьте вы уже про доллар

[@sanek1985t]

@@user-vl1wo9gb1b с чего это?

[@The__Cat6]

Так недвижимость не привязана к доллару, она формируется исходя из спроса населения, конкретно зависит от зарплат людей

[@sanek1985t]

@@The__Cat6 ага, а материалы закупаются где и за какую валюту?

[@The__Cat6]

@@sanek1985t что бы где не покупалось всё упирается в покупательскую способность граждан. И не все стройматериалы мы покупаем за доллары.

[@yra-wu7cg]

Класс! как всегда душевный видос) Прикольная заметка под занавес, что пришла новая группа и нужно идти, проводить экскурсию 😂😂😂

[@user-bv8ki3rw3i]

это не цены падают это они возвращаются к реальной стоимости

[@sergd3756]

Дмитрий, спасибо в очередной раз порадовали хорошим и интересным контентом.... Вас реально интересно смотреть !

[@user-pc2sb8eh2w]

Да пошли они в очечи с такими ценами. По цене убогой однушки в Москве в уродливых человейниках можно 2-3 роскошных квартиры в Турции купить или 5-6 квартир в Грузии в курортной зоне!!!.... Раньше это жилье было в стране со свободным хождением капитала и без ограничений для гражданина. Сейчас же это жилье в стране со сплошными запретами и санкциями. Зачем такое жилье сейчас покупать? Чтобы дети росли в аналоге КНДР с Венесуэлой? От такого жилья надо наоборот избавляться и продавать.

[@user-xk2lz7ii5z]

Именно, это всё равно что купить дом на вулкане. В Иране после введения санкций цена в долларах 20 лет падала.

[@MuratMuratov11]

Куда предложили бы вложить деньги, если человек не рассматривает вариант с отъездом? Куда деть деньги, чтобы не сгорели на инфляции?

[@user-en5fj9ow3y]

​@@MuratMuratov11 Рубль будет крепчать по отношению к другим валютам и недвижимости.Храните в наличке

[@MuratMuratov11]

@@user-en5fj9ow3y , это из реалий сегодняшних дней, а зимой кто мог что предугадать. Верно, никто. Как и сейчас.

[@bizonoff25]

Застройщики в край оборзели с подачи государства. Точнее они держат государство за яйца. Не помогать нельзя, все рухнет и люди озлобятся. Цены не реальные, снижать не хотят.

[@alexsher86]

Ну потому что в гос.думе то сидят те кто кормится от этого

[@user-dm2lu9vp2j]

На пенсионную реформу не обозлились? Жрать будут друг друга и будут терпеть, ещё при этом сапоги целовать… Кафтанов из «Вечного зова» верно сказал…- Он, конечно, дурак был, Ампиратор наш… А внушал…

[@user-wj9bs5dx2v]

Вот где цены нереальные? В Москве? Так извени, если все прутся в Москву, то естественно , что цены дикие. В Красноярске один метр квадратный стоит 91 тысяча руб, а зарплата моего мужа с премиями выходит 80 тысяч руб. У нас относительно зарплаты цены адекватные

[@Keshamsk]

@@user-wj9bs5dx2v вы богато живёте, если бы ещё вы сами работали то вместе с вашим мужем жили бы "дорохо бохато" )

[@sergeievgraf]

По моему государство оборзело!)

[@milamilina4200]

С такими огромными ценами на квартиры-новостройки никакие скидки в 5-7% не позволяют эти квартиры купить.

[@user-ox4eb1np3x]

Спасибо,Дим,все по существу,и конкретные правильные вопросы,именно те,которые интересуют простых людей,причём в деталях.Очень интересно вас слушать,вы искренне и честно рассказываете обо всем.. Берегите себя,дай Бог Вам и вашим родным здоровья..

[@user-jq5yc1vm8t]

Вы задали о вопрос о стоимость услуг реалтора и не дали ему ответить. Интересно понизили они цены на услуги и сколько сейчас стоит в Москве услуга риэлтора?

[@interior_studio]

За любовь к истории ещё больше тебя зауважала! Сама хотела бы жить в таком атмосферном местечке, но это вам не студия на этапе котлована 😄

[@statusstatusov1587]

Согласен и тоже поддерживаю, но для дебилов это "проссатые" сталинки и "проперженные" царские дома, им лучше "стильные, модные, молодежные" ПИКовские гетто у свалки за МКАДом

[@user-sx5fr1km1h]

у кого было бабло те купили так сказать скинули деньги 70 процентов с такими ценами не могут позволить жильё

[@Gromozeka119]

Как всегда все интересно и по делу. Молодые, толковые ребята. А говорят у нас молодёжь безнадежная.

[@barrythebaptist18]

Диман, все рынки +/- крупных покупок рухнули) Кроме продуктовых наверное, но и там уже лишний раз думаешь.

[@Mashkov_D]

надо снять про рынок продуктов, медицины и всего жизненно важного с предпринимателями пообщаться из каждой сферы и собрать инфу

[@barrythebaptist18]

@@Mashkov_D давай, дружище, будет интересно) Я вот из Удмуртии, у нас тут молочного производства много, покупал каждый день йогурт местного производителя, срок годности 5 суток, в составе только молоко и закваска. Он подорожал с 62 до 75-80 рублей.

[@user-lc5ru7xm4y]

Тот случай, когда в 2013 году брал ипотеку( уже выплатил) под 12,4% годовых, помню очереди, люди толпами стояли в сбере за ипотечными кредитами!!! Цены задраны на жилье, плюс деньги у людей наконец-то закончились, а как гнали нас за покупкой квартир и домов последние два года, эххх...

[@alilovetv]

Так за 10 лет почти уже сделали it инфраструктуру, которая позволяет в очередях в банке не стоять и оформить все онлайн. А продается еще больше.

[@user-lc5ru7xm4y]

@@alilovetv причем тут айти структура, документы, консультации, по прежнему, при должном спросе, актуальны при личной встрече с менеджером.

[@alilovetv]

@@user-lc5ru7xm4y уже есть сервисы которые позволяют все сделать удаленно. Консультации и передача документов происходит через личный кабинет домкликов там или домрфов... приехать в банк нужно 1 раз на подписание договора это пол часа занимает и как правило планируется по времени. так что в очередях стоят только староверы и то их шлют в онлайн.

[@user-qj9fb2uu3q]

Никто вас не гнал вы сами себя загнали в угол теперь платите

[@user-lc5ru7xm4y]

@@user-qj9fb2uu3q Ха, это вы рынок и принциаы маркетинга не знаете, еще как гнали

[@user-pj7gn9km6y]

Понравился Дамир! Хоть кто-то говорит правду.... В принципе другого и не ожидала на рынке недвижимости.

[@vilka800]

В России столько места, такие просторы !! Такая возможность красиво застроить !!!

[@user-sl8so1hj1x]

Ну так для этого ж наверно мозги нужны. Поэтому зачем напрягаться 🤷‍♂️ Все это мечты((

[@user-cp7qw6ox6b]

главное в месте наличие денег, а просто место никому не нужно

[@XXXXXX-vk1dm]

У нас будет так - больше человейников богу человейников!

[@sergeydn4718]

для инфы, я конечно не риелтор, но сам ищу квартиру в Самаре для покупки и параллельно продаю. На продажу вообще нет ни кого. По покупке, объявлений очень мало и многие просто снимают квартиры с продажи до лучших времен (3-ки в центре города с ремонтом). Цены не адекватные, в среднем 180к за м2, то есть 3-ки выходят под 20 млн рублей, причем с ремонтом и без в одном и том же доме могут стоить одинаково.

[@arbuz5968]

На фоне сокращения населения , растущей безработицы, падении доходов и избытка недвижимости, рынок будет падать пару лет точно, и никакие ипотеки даже под 0% не поможет. К весне 2023г падение цен будет минимум на 30%

[@The__Cat6]

Безработица и падение доходов это да, но человеческий фактор он не стоит на мертвой точке, даже если вокруг всё плохо. Жизнь продолжается и человек вместе с этим подстраивается под ее новый характер. Поэтому нельзя сказать что будет именно так, людям надо в любом случае где-то жить и они нет-нет будут спонсировать сегмент этого рынка. Будут гос программы и тд. Мы с одной стороны будто обречены, а с другой вынуждены стать адаптивней. Человек привыкнет к новым реалиям ведь надо продолжать жить дальше. Поэтому я не верю в -30 процентов на недвижимость. Что бы так было социум должен полностью омертветь в своем спросе, а такого не будет даже в Украине, не то что у нас. Тем более что стройка - это мультипликатор всей экономики.

[@user-xk2lz7ii5z]

@@The__Cat6 Где все эти люди живут сейчас? Население уже 10 лет сокращается а за это время построены миллионы метров нового жилья, вопрос для кого? Ответ - для инвесторов, в РФ жильё уже давно не жильё а средство сохранения нажитого. Посмотрите сколько окон вечером горит в сданных пять лет назад домах, их будет не более 25-35% все остальное инвестиционные покупки. Но только сейчас это не актуально , падающий актив никому не интересен, по этому падение будет затяжным и глубоким.

[@-chpok-]

Ахаха, такого не бывает. Вспомните предыдущие кризисы, упали цены? Нет. Выравнивались, но до изначальной никогда

[@arbuz5968]

@@user-xk2lz7ii5z , полностью с Вами согласен. Думаю, что скоро банкам придется создавать у себя отделы по продаже и сдачи в аренду жилья ..

[@-chpok-]

@@user-xk2lz7ii5z что за бред более 35% граждан без своего жилья.

[@user-os9vm3dz9e]

смотрела интервью риэлтора, где он сам себя успокаивал, что цены на жилье не будут падать, и спрос на жилье будет и сейчас он есть... слушала разговор 2х риэлтор в банке, что полная ж... народ отказывается покупать и брать ипотеку, люди боятся, что им нечем будет платить ипотеку, даже уговорить их не получается.

[@user-dd4tr4lv3y]

Надо следить за судьбой данного дворика. Руку прочь от творческих людей. В Москве при Лужкова и так много таких объектов было уничтожено.

[@andreys2420]

А чем творческий человек отличается от другого? Рабочий что ли не может вот так жить и проводить время? Есть желание жить и творить в таких лакациях - плати, покупай, кто мешает.

[@user-dm2lu9vp2j]

@@andreys2420 Ваше мнение ущербно… эти люди не ремесленники…

[@interior_studio]

@@user-dm2lu9vp2j потомки шариковых, что Вы от них хотите😄 им бы только взять всё да и поделить

[@user-dm2lu9vp2j]

@@interior_studio 🤝

[@dmitryorehov6482]

По сравнению с нынешним, Лужков как ребёнок со своими точечными застройками.

[@user-fg9tm4zf1b]

Дима, спасибо за ролик! Полностью согласен с Дамиром. Видно, что грамотный специалист.

[@federal_taxi]

Спасибо, Дим! Хороший ролик, очень информативный!

[@ivanpilot4188]

Блондин, всегда рад посмотреть твои ролики, особенно, когда есть время.

[@Jromashin]

Дамир, спасибо, что не врете. Успехов Вам в любых делах!

[@zetpool9435]

Смешно, коррекцию цены на 3-5% называют "катастрофическим обвалом на рынке недвижимости"...при том что цены на новостройку медленно, но стабильно растут