США 5452: Вот, и закончилась наша стройка в Саннивейле

Строили мы строили, и, наконец, построили
Ссылки на канале SiliconValleyVoice /школа Михаил Портнов:
Самый информативный форум об эмиграции в США: www.govorimpro.us/forum.php
Наш второй канал - / portnovblog
www.govorimpro.us/forum
Уведомления о прямых трансляциях - telegram.me/mportnov
Иммиграционный FAQ со Светланой Кафф - zaliv.org/kaff/
Перископ - www.periscope.tv/siliconvalle...
MP3 файлы с нашей звуковой дорожкой: svv.f-y.name
Моя история иммиграции на форуме: goo.gl/4wMhA
Моя история иммиграции PDF: www.portnov.com/Portnov_Story...
Моя история иммиграции/EPUB: www.portnov.com/Portnov_Story...
Моя история иммиграции FB2: www.portnov.com/Portnov_Story_...
Резюме по-американски: old.computerra.ru/2002/459/19...
Facebook: / portnovvideos
Курс по Software Testing: www.portnov.com/ru
Школа Тестеров (Portnov School): www.portnov.com
Школа Тестеров Онлайн: www.portnov.net
Facebook: / portnovcomputerschoolru
VK - portnov_computer_school
Одноклассники - ok.ru/portnovcomputerschool
Страхование Автомобиля в США: goo.gl/BG88K
Поиск Работы в США: goo.gl/KZ7lg
Книга Светланы - www.portnov.com/lana_book.pdf

[@irynaovcharenko905]

Домик удался; ответственных Вам арендаторов! Светлана такая умница, настоящая бизнес-леди и такая миловидная. Приятно смотреть!

[@user-mm3gj4gp3f]

Светлана- красивая женщина, умница, сдержанная, не суетливая. Это- урок отношений счастливой семейной пары.Ремонт- достойный, со вкусом.

[@user-fh2oj1uc2d]

Светлана!!! Какая вы умничка! Результат занятий виден. Визуально и энергетически!!!

[@Irlsetter]

С благополучным завершением стойки! Красиво и с большим вкусом! Светлана, очень интересная система проживания. Сделайте отдельный стрим или сюжет про такое сожительство, пожалуйста.

[@user-gc1yq9hu7p]

Великолепный дом! Чувствуется, что дитятком Светдана довльна)) Да и как удачно складывается аренда.

[@user-mt1lu5vt6i]

Поздравляю с окончанием ремонта! Счастливые люди. Желаю вам хороших арендаторов!

[@anton.pyshnograev]

Анна Ридер, насколько я понял, это не ремонт, а строительство. Но, могу и ошибаться.

[@SiliconValleyVoice]

Это существенная перестройка

[@user-mt1lu5vt6i]

@@SiliconValleyVoice Хорошо получилось. Светлана ваши советы ,что ремонт надо просто пережить очень помогают.И ваше отношение к этому очень правильное и мудрое.Надо беречь нервы.

[@r.p.k.7177]

три женщины - одна учит варить вторая учит жить, страшно подумать чем зарабатывает третья )))

[@GrungeUA]

И все свободны ..

[@user-rj3tv4qo7i]

Просто это- Лесби! Вот и все!!!

[@bnc3310]

@@user-rj3tv4qo7i не факт,я б например,тоже хотела бы жить в доме,а если денег нет,не мужиков же в румейты брать)))😜🤣

[@marinateverovsky8849]

Хорошее вложение, домик классный.

[@user-vj6jn7lf9n]

Вспоминаю начало! Светлана - творец!

[@user-wj5lp5qh6y]

Светочка,молодец,хороший прораб!Уже профессионал

[@E-katerina]

Наверное приятно заезжать в новый дом понимая, что там еще ни кто не жил,все новенькое,чистенькое.

[@nataliesmith4915]

Мне не очень нравится дом, НО то как вы общаетесь слушать одно удовольствие :-) Спасибо только поэтому просмотрела :-) вы очень приятная пара.

[@allamoroz2732]

Красота!

[@viktoriagur2930]

Как просторно там где кухонная зона и как мне нравится, что потолок высокий!!! А света сколько!!! - я просто балдею! Очень хорошо все продумано и сделано, нам наука, спасибо вам обоим!!! Ещё раз поздравляем с финишем стройки!!! Хороших вам жильцов-ответственных!!!

[@VegaBlondie]

Светлана ну просто душечка!

[@ivanvalenko3445]

C удовольствием всей семьей посмотрели ваше видео. Света прекрасно выглядит, заметно похудевшая. Поздравляем с окончанием строительства и удачным вложением средств . Всего вам самого доброго.

[@user-we2pm5fh6e]

А дом класс! Вы молодцы! В такой дом заехать одно удовольствие

[@VladArnoldner]

Красивый домик. Душевный

[@fluffycanterbury]

Поздравляем с завершением этого проекта 😊 очень было бы интересно посмотреть совместное кулинарное видео с той женщиной.

[@elenafedotchenkova9914]

Да Светлана действительно выглядит великолепно!крепкого здоровья всей семье!

[@ritas2688]

I like the countertop,amazing!

[@z_kovsimovskaya2457]

Неплохо получилось) А как, интересно, дамочки бэдрумы будут делить? Кому мастер достанется? Или у них оплата будет делиться по разному?)

[@olgapotapenko9551]

Светлана, поздравляю с окончанием ремонта. Очень нравится. Подскажите, пожалуйста, есть ли у Вас любимые магазины, где Вы покупаете отделочные материалы, кухонную мебель, светильники и прочее?

[@user-rf5ud2bq9y]

Приветствую! Одним словом: МОЛОДЦЫ.

[@anton.pyshnograev]

Михаил, возможно, я прослушал.. Но, если не секрет, сколько будет стоить месяц проживания в этом замечательном домишке? (=

[@romualdgor3910]

До ремонта 3500 $ + комун.,а сейчас ???

[@user-yk2ps4dj8p]

Очень красивый дом. Светочка умница и прекрасно выглядите.

[@rpilot999]

Интересно, как оценивается состояние до и после арендаторов в Америке? Насколько детально? Например, если столешницу поцарапают или мебель? Где граница между износом и повреждением?

[@OlgaBravard]

Поздравляю с окончанием стройки!

[@vics7568]

укладка бетонной плитки на back yard на песчаное основание с последующей утрамбовкой - эти работы в Германии называются укладкой ФЛАСТЕРА и делаются еще со времен Кайзера Вильгельма - я имел удовольствие делать это в ФРГ в 1989-1890 г Михаил -советую Вам внимательно контролировать это т к мексы делают это по варварски

[@NCHSF]

Светлана, я смотрю вы любите созедать, я тоже, удачи Вам!

[@women-s-repair]

Красота))))Молодцы вы))) Светлана еще помолодела))

[@sergtur8174]

А есть какое-то требование, чтобы ливневка в канализацию сливалась? Чем это вызвано? Можно было бы в емкость собирать и поливать газончик потом)

[@SiliconValleyVoice]

можно собирать, но это дом в аренду - собирать некому Да и дожди у нас пару месяцев в году, зимой - испарится все

[@HalchenkoDenis]

Ремонт нельзя закончить, его можно только остановить)

[@user-jj7bu7sk8g]

Спасибо

[@user-rm9lf7sy1y]

Какие вы молодцы! Достроили все-таки!!)) Вашим жильцам сильно повезло с вами, ведь это большой труд найти хозяина жилья который согласится сдать его без подтверждённого дохода будущего жильца ( пэйчеки ). Удивительно, времена меняются, а "доходные дома" существуют до самих пор. Ведь это своего рода он и есть. А вы, получается, купцы)) P.S. Светлана оооочень постройнела и ей это оооочень идёт! Скоро нужно будет другую одежду приобретать))

[@user-wj5lp5qh6y]

Михаил Вам повезло со Светочкой

[@user-jf6uc5bc3c]

Хороший красивый дом, мечта.

[@breykin67]

Михаил здравствуйте, а можно план вашего нового дома с размерами где-то увидеть. Дело в том что я сейчас на этапе заливки фундамента, я б прям построил дом как у Вас, уж очень он мне понравился.

[@user-eg4sr6in6s]

Круто!!! конгратулейшэн!

[@legalalien7009]

Здравствуйте Михаил, спросите пожалуйста у Светланы название цвета, в который выкрашена стена на кухне, на которой расположены выключатели освещения. Спасибо!

[@SiliconValleyVoice]

Баклажан

[@svetlanakond7398]

Прекрасный результат! Светлана такая красавица и умница!

[@user-jf3de7jt4g]

Суперский дом! Тоже хочу такой! Сколько стоит?

[@aleksandrzaburskiy9391]

Ох, и морока это сдача в рент. 10 лет сдавал, с трудом расплевался, продал - и счастлив. Мороки много, а навару мало. Прежде всего - арендаторы "убивают" дома. И секьюрите депазит не помогает. Если (тьфу, тьфу, тьфу) прекратят платить (хоть и временно) то выселить их будет очень проблематично (а если с детьми - невозможно). Может, у вас все получится...Надеюсь, знаете, что делаете. Гуд лак.

[@MrVitka1]

Классный дом!

[@AndreySamoryadov]

Михаил, услышал ваш акцент, всегда считал это большим недостатком моего английского. Спасибо за сеанс терапии. :)

[@SiliconValleyVoice]

Ну, вы же видите, что мы вполне объяснились

[@AndreySamoryadov]

Да, конечно. Извините, это была самоирония. :)

[@user-su7gt4gc9q]

Отличный дом! Михаил, какая рентабельность проекта в % ? Сколько годовых будет приносить дом?

[@SiliconValleyVoice]

Так, он уже с момента покупки в цене сильно вырос. Если сейчас продать, то за 3 года будет возврат 200%

[@pchelka_c_chelkoi]

Наружнее это благоустройство

[@maksim5736]

Хаус вэри найс! Почём будет рент?

[@nadinalland8821]

Мечты сбываются))

[@dimbo25]

сколько по времени строились?

[@developerarchitect7523]

заборы выше окон, плохое решение. лучше вообще без забора

[@VIDEOLINGUA-USA]

😍😍😍

[@user-il1uw2kn2z]

Кто сможет арендовать такой довольно большой дом? Семья с детьми или компания каких-то знакомых между собой или незнакомых людей? Для одиночки вряд ли подойдет. А если будут водить в гости кучу других людей?

[@user-jf6uc5bc3c]

Есть такая книга О Чем мечтать.

[@UserUser-jq7ph]

Хоть и женщина, а сказала правильно как можно пыль утрамбовать правильно пишут надо промочить

[@Alexandr-nd2rv]

какова стоимость аренды этого домика?

[@herba2363]

подружки из Иствика

[@elenabutova4229]

Светлана, а ящечки для химии в лондри не хотите повесить?

[@AVTekenfilmpjesK]

😍

[@kandrey82]

У нас её зовут виброплита

[@vladklimoff6403]

Во сколько обошелся дом в итоге, если не секрет?

[@SiliconValleyVoice]

Чуть больше 500 тысяч

[@SiliconValleyVoice]

Нет, только стройка

[@alliestrauss]

у вас там сериал golden girls в этом доме? :DD

[@MatsMats-ky9yz]

Очень и очень круто, даже жалко сдавать в рент, блин все засрут.

[@putin-zdoxni]

Почему "засрут"? В контракте, всё прописано должно быть...если люди снимают жильё в хорошем состоянии, они и потом его должны привести в такое же состоянии после себя, и кстати в России, так же... Просто Вы наверно сами не снимали жильё или не то жильё снимали, или не тем людям сдавали.

[@MatsMats-ky9yz]

El Iv да потому что как было все равно не будет, да подпишут контракт, но все равно такой красноты и чистоты не будет. Дом классный все сделано супер, потом уже так не будет. Навезут своего хлама🤣 и все. Тем более три разных человека не семья а три разных и посторонних человека, у каждого своё виденье, конечно засрут.

[@user-de2vz8ou6l]

Ну а что они засрут? Краска красится, мебель моется, полы чистятся. Максимум 3000$ и снова всё засверкает, как новое.

[@floudmyla6728]

Привет всем! Извините, я новенькая (в смысле только попала на ваш канал) хотелось бы понять кто кому Рабинович!

[@SiliconValleyVoice]

Просто фамилия. Не наша 🌷

[@user-vr7pf2ie5n]

Сороколетние - тетки?!!! Не комильфо!!! Лайк!!!

[@lizim6185]

А сколько будет снять 4ую спальню?

[@NCHSF]

Здравствуйте, вопрос Светлане по стройке, можно ли придумать проект( сделать 3D модель проекта, чтоб отдать архитектору) и воплотить его в реальность при условиях соблюдения ваших норм(кодов) или есть рядовые проекты по которым стоят все? Например я строю в скандинавском стиле и построить в таком же стиле в штатах? На примере моего дома kzbin.info/www/bejne/gWe0eGiLar55rrs Спасибо.

[@GangstaGranksta]

Что-то Света как-то не в восторге. Или мне показалось?

[@lizim6185]

Получается не в каждой спальне есть санузел?

[@SiliconValleyVoice]

Должны быть общие сан узлы. Спальня с санузлом называется мастер-бедрум. Такой в доме обычно один, редко два.

[@ludmilazvaygina829]

Поздравляю Вас

[@galiapetrova45]

Во сколько обошелся ремонт

[@SiliconValleyVoice]

Это был серьезный проект по перестройке - туда вложено свыше 400 тысяч

[@rareman2577]

Ну,да. С шурупами - грубый ляп. На видном месте. И вообще все белые должны быть.

[@belsal512]

В ванной мастер бед рума нет порожка?..

[@SiliconValleyVoice]

специально так хотели

[@trashplaceStudio]

Хороший дом получился. А следующий проект планируется, или на этом пока остановитесь?

[@SiliconValleyVoice]

подождем пока

[@kapustinsecond]

Если не секрет - за сколько сдавать в рент?

[@SiliconValleyVoice]

Мы рассчитываем сдать тысяч за 6 в месяц - плюс-минус

[@user-de2vz8ou6l]

Где-то слышала, что арендная плата должна быть такой, чтобы сдаваемый объект окупился за 15 лет, тогда это считается рентабельно. 6000 х 12 х 15 = 1080000. В этот дом вложен 1млн или больше?

[@kapustinsecond]

@@user-de2vz8ou6l Не верно! По правилам, как нас учили в свое время, социалистической экономики, долгосрочные инвестиции окупаться должны до 7 лет, кратковременные считались эффективными при окупаемости три года! Днепрогэс окупился за 6,5 лет!

[@user-de2vz8ou6l]

Ну да! Посчитайте, сколько будет стоить аренда вашей квартиры при окупаемости за 7 лет. Вы недвигу с Днепрогэс не путайте. Как и социалистические стройки.

[@kapustinsecond]

@@user-de2vz8ou6l Здесь дело не в окупаемости в сроки для социалистических условий воспроизводства инвестиций, а в удовольствии для Светланы принимать решения и творить вещи, приятные душе (почему же нет если средства позволяют?).И. что весьма немаловажно - получение вычетов при налогообложении при инвестировании. Этого не было в России и во времена Днепрогэсов и нет до сих пор К сожалению, мало кто делится информацией об этом, в том числе и Светлана. Задавал ей вопросы об этом неоднократно - скромная тишина.

[@Seno808001]

Капец как болезненно придирается Света ко всякой мелочи)))

[@user-de2vz8ou6l]

Нифигасе, мелочь! Если мелочь, так какого х ставить чёрные болты на белую розетку?!

[@Seno808001]

@@user-de2vz8ou6l делов-то исправить. Не ошибается тот, кто ничего не делает. Может у чувака белые кончились. А по Свете заметно, что в ремонте не бум-бум и строит из себя барыню )

[@user-de2vz8ou6l]

Сеник Арушанян, а это не вы, случайно, закрутили чёрные болты в белую розетку? И часто вы так ошибаетесь? Для того, чтобы осуждать Светлану, вам, как минимум, нужно оказаться на её месте. Просто, когда вознаграждение требуют, как профессионалы, а работают, как дилетанты, реально хочется чем-нить тяжёлым заехать по башке!

[@Seno808001]

@@user-de2vz8ou6l Нет, это точно не я. Я не утверждал, что мастер ошибся. Я предположил, что могли кончится белые шурупы, и мастер вынужденно и, возможно, временно, использовал черные. И то что это не является серьезным промахом и лего поддается исправлению. Видео с участием Светланы выложено в общий доступ с предоставлением возможности высказывать свое мнение, давать оценку. Я решил воспользоваться этим. Если мое комментарий показался оскорбительным - приношу извинения. Что касаемо вознаграждения и заявленного уровня профессионализма мастера, то в видео об этом ни слово. Что касаемо желания использования тяжелых предметов - во-первых, библия/Бог нас учит любить ближнего, во-вторых, подобные действия попадают под уголовную статью)))

[@aleksandrakazanova7329]

🖒поздравляю. Согласна с тем что сказала Светлана о исполнении мечт) Вообще с удовольствием смотрю ка вы общаетесь друг с другом. Я бы сказала что ради этого и забегаю к вам в гости.)

[@mira972008]

Михаил, ингишь Ваш я понимаю, а того строителя нет😅😅😅

[@SiliconValleyVoice]

Значит русский акцент Вам понятнее, чем мексиканский

[@DAKL7]

А то, что соседское дерево так близко к забору это норма? И имеете ли Вы право спиливать ветки чужого дерева, если они попадают на Вашу территорию? И можно ли обязать сделать что-то соседа, а не самим пилить?

[@SiliconValleyVoice]

сосед должен сам спилить, но нам проще без него обойтись

[@DAKL7]

@@SiliconValleyVoice Спасибо за ответ)

[@user-xl2jg9jp9w]

Здравствуйте Михаил подскажите пожалуйста если у моей жены полное средние образование а у меня 9 классов и у неё ребёнок но не мой если она выиграла в лотерею я смогу с ней поехать или нет заранее благодарю

[@SiliconValleyVoice]

Сможете без проблем

[@user-xl2jg9jp9w]

Большое спасибо!!!

[@Vitalka_project]

да, то ножницы по металлу

[@user-rp8ox4up4p]

Хорошее вложение, но очень банальное, доставит ли оно радость? не доверяете банкам? я думал в США они хорошие

[@putin-zdoxni]

Уже доставляет радость, Светлана, хорошо сказала: "Кода мечты воплощаются - это и есть уже радость!!! Мечтайте и реализуете!!!"

[@true3846]

при чем тут вообще банки

[@marinabadr5939]

В американских банках не выгодно держать деньги на saving account. В Америке даже банки "заставляют" вкладывать деньги куда либо😉

[@putin-zdoxni]

Человек, после , ещё и изменил комментарий, первоначально было без банков....

[@bazilpauls3431]

Светлана на королеву похожа

[@IgorGabrielan]

Зачем этот дом? Для зарабатывания на сдаче внаём?

[@SiliconValleyVoice]

можно так сказать тоже

[@MarkSpielberg]

Пассивный доход в виде аренды, + инвестиции в недвижимость, которая неуклонно растет в этих районах, как и душевное состояние владельцев real estate in The Valley :)

[@alekseix257]

@@MarkSpielberg, да, долгосрочное вложение капитала.

[@KhadiyaTaktash]

Очень симпатично. Поздравляю. Дымно раз - пожары совсем рядом, это как то отразится на цене? Вам страшно не становится от этих пожаров?.

[@aleksandrzaburskiy9391]

До пожаров 250 км.

[@HVhsbxj537]

Плитка на кухне и в ванной просто ужас

[@user-de2vz8ou6l]

Я вот не поняла, т.е тётенька ещё и для зарабатывания денег хочет кухню использовать? Приводить в дом клиентов и вместе с ними уделывать Светланин ремонт, распространяя запахи по всему дому?

[@maxibon128]

Устройство у нас называют выбростол)

[@pchelka_c_chelkoi]

Виброплита или вибромашина. Стол всё же это другое

[@user-lf5xg3id1q]

Виброплита.

[@marinacochrane914]

Поздравляю с окончанием стройки!

[@bazilpauls3431]

Светлана на королеву похожа