Sådan tjente jeg 672.000 kr på mit hus på under 2 år og boede GRATIS (mit livs bedste investering)

Jeg har solgt mit tofamilieshus jeg købte for 4.000.000 kr i 2019 og har boet gratis i via house hacking. I dag laver jeg en house tour og gennemgår økonomien for mit hus ▶▶ www.danielspengetips.dk (deltag i mit forløb - 30 minutters gratis demo)💰
💵 Lær alt om aktier og investering og opnå økonomisk frihed: www.danielspengetips.dk
🎥 Se min gratis 30 minutters demo af mit forløb: www.demo.danielspengetips.dk
💰 Subscribe: tiny.cc/Sub2DanielsPengetips
🙏 Støt kanalen: / danielspengetips eller send til 3BZakbSDpDS7DDUcRfmTutUEBXCnLo1rMY (BTC) eller 2892 0655 (MP).
SE OGSÅ:
◆ Guide til House Hacking - • Sådan kan du bo GRATIS...
◆ Alt ud skal vide inden boligkøb - • Alt du skal vide INDEN...
◆ Ejendomsinvestering med aktier - • Ejendomsinvestering me...
◆ Sommerhus investering i Lalandia - • Er sommerhus i Lalandi...
Jeg købte i 2019 et tofamilieshus i Vanløse i København hvor jeg 'house hackede' hvilket betyder, at jeg boede på en etage selv og udlejede resten for at huslejen skulle kunne dække udgifterne ved boligen (det er desuden et krav ved køb af et tofamilieshus, som dette). Til det sparede jeg penge op hele mit liv så jeg kunne lægge 20% i udbetaling og undgå det dyre banklån med en høj rente. I dagens video gennemgår jeg alle indtægter og udgifter, der har været i forbindelse med at både købe, drifte og sælge huset, hvor meget jeg har tjent på det, hvordan det er at house hacke i Danmark og viser også en gennemgang af mit hus, som vi har renoveret i de to år, vi har boet i det. Jeg fortæller også hvad jeg har købt og solgt huset for og hvad min fortjeneste har været samlet set i kroner og ører i den periode, jeg har boet i huset.
NB. Ved køb af bolig bør du altid først og fremmest købe med hjertet og finde et sted, du kan se dig selv bo i. Det gjorde jeg og fandt drømmehuset. Desværre skete der nogle ting privat, der gjorde, at jeg var nødsaget til at sælge huset langt før oprindelig planlagt. Heldigvis havde vi købt huset til en billig pris, brugt mange timer på forbedringer og hjulpet på vej af et stigende boligmarked, så vi kunne gå fra huset uden økonomiske tab på trods af den relativt korte tidshorisont.
Lær om house hacking, udgifter i forbindelse med at købe bolig (tinglysning af skøde og realkreditlån, advokat, ejerskifteforsikring, ejendomsmægler osv.) og hvordan at du kan tjene penge på at udleje din bolig.
Husk at historisk afkast ikke er en garanti for fremtidigt afkast og al investering altid er forbundet med risiko for tab. Dette materiale udgør ikke individuel investeringsrådgivning og kan ikke danne grundlag for en beslutning om køb eller salg (eller undladelse heraf) af investeringsbeviser. Materialet er alene udarbejdet til orientering, og jeg opfordrer til at søge fornøden professionel rådgivning inden køb eller salg af investeringsbeviser.
[FACEBOOK]: / danielspengetips
[GRUPPE]: / pengetips
[INSTAGRAM]: / danielspengetips
SPAR / TJEN PENGE (annoncelinks):
🪙 Få 63 kr bitcoins: bit.ly/3wBOCyJ
🏦 Tjek om du har den rette bank: bit.ly/3t29gWD
📚 Få 30 dages gratis adgang til Mofibo: hsl.ink/DPTIPS (kode: DPTIPS).
🏢 Få 250kr til ejendomsinvestering: bit.ly/39SobeE
💸 Få i gns. 2700 kr tilbage i SKAT: bit.ly/3wDqYC3 (10% rabat for altid ved at oprette en bruger med mit link)
🚗 Få 200kr til GoMore: gomore.dk/invite/1507569
✈️ Spar PENGE på dit næste AirBnB ophold: bit.ly/3wAg5AV
Interesseret i samarbejde eller sponsorat?
Kontakt mig på [e-mail].
#househacking #boligudlejning #hussalg

[@DanielsPengetips]

Update: Det er IKKE en guide eller en anbefaling til at 'house hacke' - blot en åben og ærlig gennnemgang af økonomien omkring mit hus til inspiration. Jeg købte et tofamilieshus hvor den ene lejlighed skulle udlejes og det var ikke min intention at sælge efter 2 år, men det var en nødvendighed pga. ændrede livsomstændigheder. Life happens. Jeg vil aldrig opfordre til at købe bolig med så kort tidshorisont for øje. Jeg har været heldig med at finde et hus til en billig pris og at boligmarkedet er steget voldsomt samtidigt med jeg har lagt mange times arbejde i huset og kunne heldigvis gå derfra uden et økonomisk tab, men jeg kunne lige så vel have tabt en masse penge eftersom jeg var nødsaget til at sælge så kort tid efter køb. Jeg er tilbage! Som I kan se har jeg solgt mit hus og derudover har jeg hele år 2021 arbejdet fuld tid på et andet projekt, men nu kan I se frem til mange flere KZbin-videoer igen! Der kommer til at ske SÅ MEGET i år 2021 så sørg for at subscribe. Det bliver stort! Se mine andre videoer om ejendomsinvestering her: kzbin.info/aero/PL0OFowU14YL2Ezyx-39sCVZsf_1HSZ4zk

[@jespermadsencensor]

Tillykke med salget! Fedt du er tilbage

[@DanielsPengetips]

Tak Jesper :D

[@JCV123]

Kæææmpe stort tillykke med hussalget og den sprøde fortjeneste Daniel! Hvor er jeg bare mega glad på dine vegne, og mega spændt på det fremtidige content her på kanalen! :D Så sejt gået Daniel - Fortsæt det gode arbejde!

[@DanielsPengetips]

Tusind mange tak JCV123!

[@fdafsdfasgs]

Stort tillykke med det, Daniel! Skønt at du er kommet videre ovenpå krisen, du stod i, da du indså at huset måtte sælges mv. Det er jo gået mega godt :)

[@DanielsPengetips]

Tusind tak Jesper!

[@djio_0]

Tillykke med salget! Tak for en masse gode videoer. Du er yderst inspirerende. Jeg anbefaler dine videoer til alle unge mennesker, som jeg snakker med, så de kommer godt fra start i deres voksenliv.

[@DanielsPengetips]

Tusind tak Tommy. Det er jeg rigtig glad for altsammen - af hjertet tak!

[@LZentertainments]

Tillykke med den gode forretning Daniel. Godt det ender lykkeligt. Jeg glæder mig til at se hvad du vil investere i på ny, husk at pas på dig selv og god påske! ❤️

[@DanielsPengetips]

Tusind tak LZ og god påske til dig også!

[@bertilnilsson98]

Du er en kæmpe inspiration Daniel! Intet mindre 🚀

[@DanielsPengetips]

Tak Bertil. Det er jeg virkelig glad for, du synes!

[@Ludvig-Tintin-Hansen-1312]

@@DanielsPengetips hehehe!!! Synes jeg DAAH os så elskedebror !!

[@mads3580]

Virkelig inspirerende!

[@DanielsPengetips]

Tak Mads :-)

[@Eventyrmand]

Super interessant at se resten af huset backstage. Stærkt med fortjenesten Daniel - satme en god pose penge!

[@DanielsPengetips]

Tak Alex!

[@Anastassiadk]

Tillykke med salget 👍💰og tak for gode videoer 😊

[@DanielsPengetips]

Tusind tak Anastassia!

[@Besotted85]

Fedt fedt fedt mester! Det er da en kanon ide :)

[@Pallepop909]

Super fed kanal. Og overdrevet meget godt content. Der er rigtig mange med lign indhold på KZbin. Men det tit og ofte selvfede fyre i store jakkesæt og dyre biler. Det er simpelthen så fedt at du er så jordnær og afslappet. Du formår at formidle nogle sindssygt tunge emner så man forstår det. Kæmpe respekt herfra, håber du når langt med din kanal!

[@DanielsPengetips]

Tusind tusind tak, DonDark! Den kommentar varmer virkelig. Tak for du ser med og giver feedback!

[@KrisBruus]

Er du gal en spændende video Daniel! Ser frem til at se den nye lokation 😀

[@DanielsPengetips]

Tak Kristian! Kommer snart :D

[@KrisBruus]

@@DanielsPengetips Lækkert :D

[@hxxgni]

Godt gået og kæmpe skulderklap herfra. Glæder mig at følge dine videoer i fremtiden.

[@DanielsPengetips]

Tusind tak! :D

[@swishkebab8050]

Fedt, stort tillykke! Hvordan ser din nuværende bolig situation ud nu?

[@DanielsPengetips]

Tak! Lige nu bor jeg et sted midlertidigt, men jeg venter på min kommende bolig. Kommer mere info snart!

[@tqttenborg]

Kæmpe stort tillykke med salget, meget held og lykke fremover :D God video

[@DanielsPengetips]

Mange tak!

[@thomasrindom3509]

Tillykke med salget. Jeg ser frem til at se dit nye hjem i den næste video. Jeg håber du finder noget der er til at betale i disse tider🙂 Måske var det bedre at vente med at sælge....

[@DanielsPengetips]

Tak Thomas! Jeg er så glad for at vi har solgt nu. Det var helt perfekt ift. min situation.

[@3keysNutrition]

virelig virkelig god inspirerende, keep up the god work

[@DanielsPengetips]

Tak! 😀

[@snetyven]

Tillykke med salget! :)

[@DanielsPengetips]

Mange tak Lars :-)

[@habbohejsadumbo]

Stort tillykke med fortjenesten ! Spændende hvad der så skal ske ! :D

[@DanielsPengetips]

Tak! Vent og se! 🙌

[@matiasmadsen9424]

Yes! Har glædet mig til den her video

[@DanielsPengetips]

Fedt Matias. Glad for du ser med

[@unnieknutsen4916]

Så sejt gået 👍🏻😃

[@DanielsPengetips]

Tak Unnie!

[@christopherhjorthjacobsen1250]

Kan du lave en video om hvordan du blev ingeniør (fra folkeskole til første arbejdesplads)

[@DanielsPengetips]

Bestemt - tak for feedback Christopher. Noteret!

[@markj.4851]

Kæmpe stort tillykke :D

[@DanielsPengetips]

Tak Mark!

[@suhrabrashidi296]

fed video håber du glad for at ha solgt dit hus jeg håber du finder et godt sted at bo

[@DanielsPengetips]

Mange tak! 🙌

[@perjrgensen8280]

Daniel godt gået.. :)

[@DanielsPengetips]

Tak Per 😊

[@frederikdanielsen3283]

Fedt fedt fedt! Håber du har fundet et godt sted at bo 😁

[@DanielsPengetips]

Tak Frederik - og bestemt! Mere om det snart.

[@andersblum]

Fed video

[@DanielsPengetips]

Tak Anders!

[@Beechvalley]

Hvordan prissætter du din leje af værelser i huset? Overvejer du de lejendes situation ift. at mange er desperate efter et sted at bo i et ekstremt hårdt boligmarked?

[@benjaminnrgaard873]

Hej Daniel, Spændende video, har du en opgørelse over de timer der er lagt i huset vedr. Renovering? Hilsen Benjamin

[@DanielsPengetips]

Hej Benjamin, Nej, det har jeg ikke - men der er brugt mange timer! Det føles det dog ikke som. Det har været en fornøjelse at arbejde på ens eget, som man også har kunne nyde at bo i :-)

[@KK15940]

Sejt og respekt :)

[@DanielsPengetips]

Tak :-)

[@jiggywizard3676]

Fed video. Hvad laver du egentligt til dagligt?

[@DanielsPengetips]

KZbin 🙌

[@mohammadfreha9158]

Hej. Jeg er igang med at købe et gammel hus ( håndværkertilbud ) på landet som investering. Har du erfaring med det. Jeg tænker at renovere huset og sælger det igen. Er det en god ide? Jeg håber du kan hjælpe mig hvis du kan. Vh Mohammad

[@TheKlisterskeag]

Hej Daniel. Rigtig fed video. Jeg håber du inspirere flere i den yngre generation til og se hvordan man kan blive mere økonomisk uafhængig. Jeg manglede i hvert fald en som dig da jeg kastede mig ud i aktier og generelt investering for 5 år siden.

[@DanielsPengetips]

Tak Kenneth. Det håber jeg også. Det er derfor, jeg gør det, jeg gør!

[@cncsmeden9670]

Stort tillykke med hussalget Daniel. Jeg er spændt på hvad du vælger at investere i. Pengene skal jo ikke stå for længe på kontoen pga. negativ rente😉. God vind fremover. Mvh Claus

[@DanielsPengetips]

Tusind tak Claus! Og nej, det skal de bestemt ikke - de skal ud og arbejde!

[@Marina-zx7du]

Hej Daniel, Mens jeg så video, så tænkte jeg, om man kan undgår eller minimere de udgifter der er forbundet med boligkøb og salg? Jeg undrer mig også, om man overhoved kan købe en bolig udenom ejendomsmægler? ;)

[@taisstangerup3915]

En ejendomsmæglers arbejde kan overdenes betragtes som 2 delt. 1) eksponering (websites, skuffesalg, fremvisning osv) og 2) det legale (kontrakt osv). Finder du en bolig via dit netværk eller på anden vis udenom ejendomsmægler kan en advokat betales for at tage sig af legale papirer. Hvis jeg husker rigtigt sparede vi i omegnen af 20k på netop dette da vi købte hus af familie for et par år siden.

[@Tajsinjo]

River flows in you samt John Legend, respekt Daniel.

[@DanielsPengetips]

Tak Tajs! 🙌

[@HH-tp1dc]

Fedt👍🏻 Nu behøver du ikke arbejde i et stykke tid. Det skal de nye boligejere til gengæld rigtig meget :)

[@DanielsPengetips]

Rigtig fedt 🙌

[@mortenemil3147]

Tillykke med salget

[@DanielsPengetips]

Tak Morten :-)

[@mikkelhansen782]

kommer der så også en video omkring din nye bolig og hvordan økonomien er vdr. denne?

[@DanielsPengetips]

Absolut!

[@Superjensen]

Tilykke med salg af hus incl. fortjeneste godt gået jeg er sikker på du vil bruge din fortjeneste fornuftig og det er godt og se det går dig godt med endnu flere gode videoer kan du huske hvad jeg skrev fra start lige da det så sortes ud 👍👍

[@DanielsPengetips]

Tusind tak Jesper!

[@benk3395]

Tillykke med salget! Hvordan har du haft gjort med lejekontrakt - har du haft en advokat inde over til at hjælpe med at formulere den?

[@DanielsPengetips]

Tak Benjamin! Nej, brugte standard formular herfra www.borger.dk/Handlingsside?selfserviceId=d1ec958e-254f-4e86-bb89-6b8c5a839f16

[@antonramsingvestergaard4624]

Hej Daniel Jeg kom til at tænke på, helt hypotetisk kunne det ikke have været en mulighed at beholde dit hus også leje det hele ud? Eller ville det ikke kunne fungere?

[@DanielsPengetips]

Hej, Det ville banken nok ikke gå med til pga alt alt alt for høj gældsratio

[@antonnielsen10]

Det ser godt ud med de nye animationer! Synes også billede og lyd er mærkbart høj kvalitet, især i sidste halvdel hvor du sidder ved skrivebordet.

[@DanielsPengetips]

Tusind tak. Jeg er glad for, der bliver lagt mærke til det :-)

[@Upfate]

Damm nice inverstering, er spændt på at se hvad det næste sted bliver

[@DanielsPengetips]

Kommer snart på kanalen 😁

[@emilkrogkruse9189]

Har du ikke haft kurstab på realkreditlånet?

[@SailingBlueBird]

Godt gået!

[@DanielsPengetips]

Tak!

[@dk-michael]

Tillykke med stigningen på husprisen mellem køb og salg.

[@DanielsPengetips]

Tak Michael!

[@scotterEmil]

Gode videoer! Er dit klaverspil selv lært? Har selv kigget på at ville lære lidt men ved ikke hvor svært det er autodidakt 😅

[@DanielsPengetips]

Tak Emil! Gik til klaver fra 2. - 6. klasse, men ellers har jeg her senere lært fra KZbin og Yusician (app).

[@scotterEmil]

Den app må jeg tjekke ud når jeg får bestilt mit klaver 👍🏽 tak

[@DanielsPengetips]

Varm anbefaling!

[@casperholtfarver5613]

Hvor skal du bo nu? Stort tillykke. Glæder mig til at se hvad pengene skal bruges på og din månedsopdatering der må være lige på trapperne ;-)

[@DanielsPengetips]

Tak Casper. Jeg skal bo lidt rundt omkring (mere info følger). Og du har helt ret ;-)

[@giulianonegrea5444]

Really nice contect you put out ! Congrats ! What about if you rent a house you pay tax from that income right ? Is it possible to do it as a company and pay less taxes ? if you have a tenant how could you pay the bank loan and aswell get some cashflow ?

[@DanielsPengetips]

You pay taxes yes as kapitalindkomst but with tofamilieshus you can get a deduction in your ejendomsskat. Yes you can rent out via a company. We didn't have a bank loan since we put down 20% in down payment.

[@giulianonegrea5444]

@@DanielsPengetips Thanks a lot for your reply !

[@williamkarlsen2671]

Hej Daniel. Feed video. Da du havde lejet bl.a. undetagen ud, skulle i så hver især have en adresse, eller brugte i samme adresse? I given fald, lavet i så to postkasser med samme adresse, bare forskelige navne? Vh William

[@DanielsPengetips]

Hej William, Det var et tofamilieshus med to lejligheder og derfor to adresser. Vi delte dog om samme postkasse i praksis.

[@williamkarlsen2671]

@@DanielsPengetips Okay👍 men kender du reglerne, hvis det ikke er et tofamilieshus?

[@banan6002]

Bedste video til dato

[@DanielsPengetips]

Tak William! ❤️

[@The_Danish_sausage]

Kommenterer og liker lige for youtube algoritmen!

[@DanielsPengetips]

TAK! ❤️

[@marckpetersen3641]

super godt Daniel

[@DanielsPengetips]

Tak Marc 🎉

[@pyttpytts2690]

Klar til ny kanal, Daniels Yogatips =)

[@DanielsPengetips]

🙏

[@nolde25]

Smart fyr

[@thorsson71]

Sejt godt gået - hvad skal du så?

[@thorsson71]

Ah du har svaret nedenfor at du kommer med yderligere info

[@DanielsPengetips]

Tak Johan! Jeg skal mange ting :D Men ja, info følger :D

[@schintus]

Hvad udgør de 90.000, der står til at være udbetalingen, ifm. købet på huset til 4.000.000? Banken/Realkredit institutet skal vel have 5%, altså 200.000 kr, ikke? Så du har skullet udbetale 290.000 kr i alt, eller hvordan skal det forstås?

[@DanielsPengetips]

Det er faktisk udbetalingen. Man bruger blot 5% som en standard sats til at kunne sammenligne med. Det ændrer dog ikke på man skal have 5% kontant. Vi udbetaler som sagt 20%, 800.000 kr + omkostninger.

[@ollivergodvil]

Meet Kevin ville være stolt :)

[@DanielsPengetips]

💯

[@carstenv5037]

😎👍

[@DanielsPengetips]

👍

[@hjalmerfrederiksen726]

kan du lave en house tur i din nye hus/lejlighed. kan du måske lave en video som uge må arbejde som

[@DanielsPengetips]

Jo, det kommer!

[@vitusbergenser4534]

Giv videoen et like for KZbin algoritmen, så flere kan se den her video!

[@DanielsPengetips]

Tak Vitus!

[@tobiasfentz881]

Fedt du bruger renters rente til daglige vaner haha

[@DanielsPengetips]

Verdens 8. vidunder!

[@3xLau]

Men noget nyt og bo i koster vel tilsvarende meget?

[@DanielsPengetips]

Man kan få mange boliger i Danmark til under 5.450.000 kr

[@3xLau]

@@DanielsPengetips korrekt, men det er jo en forretning du har solgt. Hvis næste bolig med udlejnings potientiale og korrekt placering for dette vil koste tilsvarende som tiderne er. Men er det kun til dig selv er det jo fint. Den handel du lige har lavet gør man så kun en gang og den er lavet ud fra den stigning der har været i boligmarkedet.

[@DanielsPengetips]

@@3xLau Stigningen på boligmarkedet har i gns. været 10% i Vanløse i samme tid. Min bolig steg med 37%.

[@daniel_dipo]

Hej Daniel. Jeg er nysgerrig omkring hvorfor ikke fortsætte med huset. Det gav overskud og mange m2 så den kan stige endnu mere.. Er det pga at afslutte det med din ex kæreste eller er du nødsaget til det fordi det kunne jo være en pengegris for jer begge to selvom i ikke var sammen længere...

[@DanielsPengetips]

Hej Daniel, Banken ville ikke tillade mig at bo i det alene pga. min gældsratio ville være alt for høj. Jeg har en meget lav indtægt (ca. 20.000 kr i måneden) og ville have en gæld på mindst 3,2 millioner og muligvis højere.

[@gustavjakobsen101]

Købte I huset sammen, og skal du dermed betale hende ud?, har gjort? Eller var det bare dig som købte huset

[@DanielsPengetips]

50/50

[@sofusrw4319]

8:45 Virkelig flot klaverspil🤣😉

[@sofusrw4319]

10:35 nåårrhh, så kom det😃

[@DanielsPengetips]

Tak Sofus! 🎉

[@adschayanthangarajah6975]

I hvilket årstal købte du huset i, og hvor har du tænkt dig og bo henne nu?

[@DanielsPengetips]

2019 - info følger i videoer :D

[@Schorling]

Hvorfor sælge huset og ikke bare forsætte med at udleje det, hvis det har været så god en forretning?

[@DanielsPengetips]

Det tillader banken ikke pga alt for høj gældsratio.

[@Trinecolorfunzzz2]

Ikke rigtig house hacking, mere boligspekulant men på mere lavpraktisk facon ;)

[@DanielsPengetips]

Kan du uddybe hvorfor du mener det ikke er house hacking og mere boligspekulant?

[@ollivergodvil]

10:45 Det er nogle ret vilde noder du læser XD

[@DanielsPengetips]

Next level!

[@kasperhesselholt]

Det ser så vildt ud, da du lige hev din Danske Bank app frem! ;) Kender selv den vilde følelse når man rammer et høj tal! (For mig: 100.000) Tænker du tjekker din konto et par gange om dagen, bare for at få et lille rush i kroppen ;) - Held og lykke fremover

[@DanielsPengetips]

Haha. Ja, det var lidt vildt, men man vænner sig hurtigt til det. De blev dog også hurtigt brugt på andre investeringer, men mere om det snart! :D

[@DonWerner]

"Jeg kan da også gi' et lille nummer...." *Tænder klaveret og spiller to akkorder - klip til næste scene* - 😂😂😂😂

[@DanielsPengetips]

Hehe 🤷‍♂️

[@Skipper2730]

Du var ikke bange for dine lejere ville komme efter dig for at leje kælderen til beboelse? Jeg ved selvfølgelig ikke om den er godkendt til beboelse.

[@DanielsPengetips]

Som jeg siger havde de også værelse i stueetagen og det var deres ønske at have ekstra rum i kælderen også.

[@larsnielsen4798]

Million fortjeneste på hus ikke meget normalt i markedet pt? Hørt huspriserne under krisen er steget 1 million i værdi.

[@DanielsPengetips]

Det er altid relativt ift. husets størrelse, forbedringer, beliggenhed m.m.

[@ahlefeldt5711]

Sats 1.000.000-, på rød i Roulette. Det kunne være en god 20 sekunders video.

[@DanielsPengetips]

Gør mig ikke i gambling 🙃

[@Trasher182k]

Den graf er vist fra bogen Atomic Habits :)

[@DanielsPengetips]

Ja - har dog ikke læst den endnu 🤓

[@Trasher182k]

@@DanielsPengetips Kan klart anbefale den ! Og desuden så godt gået med hus salg og det hele!

[@DanielsPengetips]

Står også på listen! Og tak 😁

[@ludvig251]

4mil --> 5.4mil :)

[@DanielsPengetips]

👍

[@Ludvig-Tintin-Hansen-1312]

Heeey min elskedebror !! Kan jeg ikke os skrive til dig på din indbakke ? Deet håber jeg sååå meget jeg kan skrive til dig på indbakke!! Og det gør jeg når jeg er færdige med at se alt dette så os min elskedebror og venter lige til jeg har røget en smøg men lytter stadige

[@DanielsPengetips]

Hej Ludvig. Der er desværre ikke nogen "indbakke" her på KZbin, men jeg læser alle kommentarer, jeg modtager og forsøger at besvare så mange som muligt også.

[@Ludvig-Tintin-Hansen-1312]

@@DanielsPengetips og husk pga dig CUZZ I trust in you my lovelybrorther!!!

[@Felix_EN]

85.000 til mægler er helt vildt!

[@DanielsPengetips]

Ja. Dyrt 😬 men de fik også skaffet os en god pris.

[@mathiasjger3624]

Har du smidt kæresten ud? Eller hvorfor flytter du:)

[@DanielsPengetips]

Alle husets beboere er rykket ud.. :-) Jeg har talt om det i tidl. videoer, men huset blev solgt pga. jeg ikke længere var i et forhold med personen, jeg købte huset med.

[@targetmann100ify]

Så kan man diskutere hvor godt det er for det danske samfund at huspriserne er så høje da de næste der skal ind på bolig markedet så ikke kan ..Huspriserne de sidste 10 år har steget så meget at næste generation er sat af da løn osv ikke følger med .

[@DanielsPengetips]

Men er det ikke kun i København primært? Men helt enig - meget svært for unge at komme ind på boligmarkedet i København i dag.

[@amdiammundsen9469]

du skal da betale indkomst skat af fortjenesten når den har været udlejet, og særligt når du har ejet den i så kort tid, det er jo ren logik, du har også fået rabat på ejere udgiften pag. det var udlejet, og det er netop pga. du skal betale skatte når det bliver solgt. så den eneste grund til du ikke har betalt skat er at du ikke har opgivet din fortjeneste til skat, hvilket side stilles med skatteunddragelse. men lur mig pag. der er så mange rige mennesker der tjener kasse på oftest ikke at røre en finger bliver der indført skat på alle salg af boliger inden for de næste par og desværre vil de 100% kun ramme dem der ikke har særlig mange penge pag. de selv sætter deres hus i stand, men dem der har siddet i sofaen kan trække håndværker udgifter fra.

[@DanielsPengetips]

Hej, Nej, jeg skal ikke betale skat af fortjenesten grundet Parcelhusreglen. Den kan du læse mere om her: info.skat.dk/data.aspx?oid=1948722 Håndværkerfradraget er desuden også blevet afskaffet.

[@anderstermansen130]

Det sku da Robin Kaja om 10 år.

[@DanielsPengetips]

😱

[@brotherkrelle5875]

Manden!

[@DanielsPengetips]

:O

[@jakobjohansen819]

svarer Daniel mig? Hvorfor flyttede du? du er gået fra din kæreste men hvorfor flyttede du?

[@DanielsPengetips]

Ja da! Havde hverken økonomi eller lyst til at blive boende.

[@christiandasilva3590]

Min kæreste og jeg, har til sammen 100.000 kr brutto om om måneden, samt en opsparing på 400k, og vi kan dårligt få lov at købe for 4.000.000.

[@DanielsPengetips]

Godt gået, Christian! Hvad giver banken som årsag til det? Vi har netop i dag haft møde med banken og fået delvist grønt lys op til 6.000.000 kr. med højde for fremtidigt bilkøb og barn (endelig godkendelse kræver gennemgang af vores årsregnskaber som selvstændige).

[@alexrisom1723]

Du har tjent en million på dit hussalg, det er super flot - men huspriserne er steget tilsvarende omkring dig. Så afhængig af hvor du skal bo, kommer det hele til at udligne sig mere eller mindre🙃

[@DanielsPengetips]

Huspriserne i Vanløse er steget i gns 10%. Mit hus er steget 37%.

[@PalleLemus]

Det er ikke helt rigtigt. Du skal også have med i ligningen at han har tjent penge på udlejning imens han har boet super billigt selv. Så ikke nok med at han har haft udlejere til at betale hans lån af for ham, så har han også haft penge han har kunne investere eller ligge til side som ville have været brugt til husleje.

[@oboyifidelis590]

wow! alt tak til marcusgarvey_02 på IG. han hjalp mig med at gendanne min konto

[@Murmeldyrful]

Jeg betaler med glæde 672.000 hvis jeg kan slippe for at bo i Vanløse og lege vicevært i mit eget hjem.

[@DanielsPengetips]

Hold øje med hvis sådan et tilbud dukker op så! :-)

[@razforceuniverse6091]

Bro - fed video, men du bliver nød til at fikse din ventrehånd på klaveret, lol.

[@DanielsPengetips]

Tak! Og hvad kan jeg forbedre?

[@razforceuniverse6091]

@@DanielsPengetips Kender du skillshare? Det er et fedt sted hvor de bl.a. har nogle fede klaver kurser. Venstre håndens grundtoner gik ikke op med melodien. Prøv derfor at træn ventre👍🏻 men pisse fedt ellers!

[@DanielsPengetips]

Ja. Har bare ikke brugt det før. Har lært klaver via Yousician og KZbin 😁 men tak!

[@WoTpro]

Glemmer du ikke at fortælle at du havde lånt nogle af pengene til at finansiere huset af din familie? - det er nok de færreste første gangs køber der er under 25 der har mulighed for at købe et hus til 4 mill.

[@DanielsPengetips]

Nej, og det er snart trættende at svare på det spørgsmål. Som jeg jo selv har fortalt - og derfor at folk ved det - lånte jeg penge for ikke at sælge alle mine aktier. Jeg kunne sagtens bare have taget et banklån eller solgt mine aktier. Lånet betalte jeg tilbage igen på nogle måneder og har absolut intet med min mulighed for at købe huset at gøre.

[@WoTpro]

@@DanielsPengetips Hej Daniel, tak for svaret, det var nu også bare det at du ikke nævnte det i din video, fordi du jo nok er økonomisk lidt mere privilegeret i forhold til andre på din alder som står overfor at skulle køber fast ejendom for første gang og derved ikke helt afspejler den virkelighed du prøver at portrættere i forhold til House Hacking.

[@DanielsPengetips]

@@WoTpro Jeg har tjent alle mine penge selv og kunne sagtens have købt huset uden lånet eller ej. Det har intet at gøre med den fortjeneste, jeg har haft og havde jeg ikke haft muligheden havde jeg bare solgt flere aktier, men regnestykket for huset havde været det samme. Det ville kun ændre på mine investeringer, som er uden for topic her.

[@jesperp1531]

@Daniels Pengetips. Sådan beregnes fordeling af fortjenesten ved hussalget: Fortjeneste i alt 1.255.000 kr. Forrentning i 2 år af Daniels udbetaling på 400.000 kr til 7 % p.a. = 457.960 kr. Fortjeneste til fordeling: 1.255.000 kr - 457.960 kr = 797.040 kr. Dermed er Daniels andel 457.960 kr + 398.520 kr= 856.480 kr og Daniels ex-partner skal have 398.520 kr. Dermed skylder du din ex 213.472,22 kr. Se 17:10

[@DanielsPengetips]

Hej Jesper, Tak for regnestykket, men hvorfor trækker du min udbetaling fra i fortjenesten? Og så glemmer du vist også at begge parter har lagt 400.000 kr i udbetaling, så der er ikke nogen, der skylder nogen noget :-)

[@jesperp1531]

@@DanielsPengetips Tak for svar. Dermed tjener Du 627.500 kr. Hvordan når du frem til at Du tjener en million, som angivet i videoens titel? Regner Du din udbetaling på 400.000 kr med som fortjeneste?

[@DanielsPengetips]

@@jesperp1531 Ja, ift. titlen så er den lidt "clickbait" ift. at mit oprindelige indskud er medregnet

[@mrsubrange]

@@DanielsPengetips latterligt! De 400.000 kr er ikke ekstra fortjeneste, det er ekstremt misvisende, at lægge dem oveni halvdelen af fortjenesten når de allerede indgår! Det er 03, dumpekarakter!

[@DanielsPengetips]

@@mrsubrange Jeg har også ændret titlen for længst :)