Só é dono do imóvel quem tem o registro no Cartório de Imóveis (Briga de posse / Imóvel irregular)

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[@unbelinaamizadevida.mauric8892]

OBRIGADO PELA RESPOSTA.

[@eloizabuenobuenoferreira8146]

Parabéns falou muito sabíamente …

[@San-cz8pf]

Por vossa causa ha 20 anos sou humilhada xingada porque fiz partilha de divorcio consensual e moro neste lugar...mas descobri por vc um direito que nem sabia o usucapiao!!!Muito obrigado pelo conhecimento Deus abencoe!!!

[@claudiopaulino1743]

Vc fez a Usucapião?

[@katiaramalho8173]

Parabéns dr, suas explicações sao muito uteis😊.

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

Fico feliz em saber. Conte sempre comigo!

[@antoniosilveira854]

Parabéns pelas explicações professor!! Muito fácil de entender, do jeito que você explica!!! Nota 1000!!!!!

[@silaneteixeiramatos8602]

Preciso muito da vc sua ajuda sobre uma venda de sítio errada. E quero requerer de volta .

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

Olá, como vai? Agradeço pelo carinho, conte sempre comigo! Fraterno abraço!

[@DennisSilva-qv7uf]

Parabéns pelo canal

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

Obrigado! Fraterno abraço!

[@user-ii1yn1ox9z]

Boa noite Dr,não foi o que aconteceu a juíza falou que nenhum 2 dois eram donos,mas deu a liminar para quem tinha um registro público de posse ,nunca vi isso na minha,sem escutar as testemunhas

[@fogoenatureza]

Bom dia, a Súmula 487 do STF fala de domínio, e não registro, ambas seriam a mesma coisa? E essa súmula, por ser antiga, ainda tem valor?

[@marilenegalvao6176]

DR boa tarde..eu gostatia de saber do senhor se eu posso pedir uma escritura pública ou um uso campeão por que já moro há 28 anos ,no meu condomínio só que esses aptos estão em litígio,porém já moro todos esses anos que já mencionei aí.então me diga qual é a melhor maneira de conseguirmos regularizar nosso imóvel,se é entrando pelo uso campeão ou pela escritura pública.fico no seu aguardo obrigada Dr..!!👏👏👏

[@valdenirpessoa7808]

Boa tarde de Val de sp

[@proselimpproselimp3427]

Assim deixa de ser contrato de gaveta os registro de sessão de direito registrado no cartorio de titulos e documento que documenta as benfeitoria realizada em moradia sem registro de cartorio de imoveis,o que do ponto divista legal tem os seus efeitos

[@mauramaura4578]

Tem esse tanto de imóvel sem registro, porque cobram um absurdo. Eu tenho uma casinha muito simples, pago mais de mil reais de IPTU e para registrar a prefeitura está cobrando oito mil de ITBI.

[@soniareginadeoliveiraalves9188]

Qdo o registro é feito na má fé ????

[@user-ih9wg2tc3y]

Boa noite doutor. Prazer .meu tio tem um lote 10 por 30 registrado no cartorio de notas mais ele abandou a muito temp.e uns vizinho tomou conta a muitos anos .queremos recorter qual nosso direiro?

[@MariaJose-yn4yd]

Verdade já culpei até o Adevogado

[@diadiadeumpedreiro1613]

Eu comprei um apartamento no valor 139 mil e o valor das prestações 450reais mais quando eu foi assinar com o banco descobrir que as prestações ia ficar 730reais do banco mais 630 da imobiliária mais 180reais de condomínio sendo que o meu salário e 1300reais tiver que devolve o imóvel para o banco 😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭

[@carlosvelosa7237]

Comprei uma gleba rural a 30 anos, escriturada e registrada no meu nome, e nem assim provo que sou dono!!!

[@patriciaribeiro7765]

Pode have uma integração de posse sem a pessoa ter o registro da posse

[@opa9959]

Gostei de suas palavras, então me inscrevi

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

seja bem vindo!

[@paulofranco2011]

Muito bom professor. Corretíssimo. O cidadão tem o direito de expressão, ótimo vídeo 👏👏👏

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

Olá, como vai? Agradeço pelo carinho! Fraterno abraço!

[@paulobraga1836]

Gostaria de me informar se uma pessoa tem uma matrícula do imovel mais nem o pai falecido e nem a herdeira morou no imóvel e tbm nunca pagou imposto Iptu, energias e águas pode pedir reintegração de posse de uma pessoa que recebeu o imóvel do falecido doação de boca, agora a filha se acha dona,

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp [phone] para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!

[@magnolia244]

Doação de boca não vale nada. Legalmente ela é a dona.

[@sophiaedanieleefernandes6545]

Professor Julio! Um Contrato de Gaveta de imovel, que tem registro e matrícula. Não dar uma pequena segurança jurídica a posse. Grande abraço. Luciano Meneses Aracaju Sergipe.

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp [phone]. Fraterno Abraço!!

[@mauramaura4578]

Bom dia! Ótima explicação. Meus pais deixaram um imóvel para mim e para mais dois irmãos. Meu irmão morreu oito meses depois, mas já tínhamos feito o inventário. Minha cunhada vendeu a parte deles para terceiros. Eu comprei a parte da minha irmã e escriturei, agora quero registrar, mas a pessoa que comprou da minha cunhada disse que não vai pagar a parte dele no ITBI. A prefeitura disse que eu não posso pagar só a minha parte, eu tenho mesmo que pagar tudo sozinha, para poder registrar a minha parte?

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp [phone] para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!

[@MariaJose-yn4yd]

Eu tenho o resisto no cartório

[@luizfernandosousa1654]

Otima aula. Comprei jm tereno de 300 metros,quando cheguei la metade era de outra pesoa q disse q um dos donos lhe deu de doação mas este nao tem nada de documentação ja eu tenho todos os dc.pois quando fui compra foi necessário como interior teo e setidao de onus tudo certo pasado em cartorio. Essa pesoa tem algum direito sobre o tal.

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

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[@sawannaaraujoo5192]

Professor, e no caso de existir uma pessoas x que recolheu itbi, pagou todos os impostos e exerce a posse, mas não obteve registro pq um terceiro já havia registrado?

[@claudiopaulino1743]

Vc está na posse a quantos anos?

[@rogeanemariaramos6813]

​@@claudiopaulino1743meu pai tá a 7 com emposto em seu nome e comprovante de compra e venda autenticada o lugar era uma atinga invasão

[@rosanagoncalves709]

Boa tarde professor e, parabéns por seu canal que é muito elucidativo. Estou com uma dúvida que não consegui sanar. Para resumir, aumentei um cômodo em minha casa e pedi revisão de área na prefeitura, então, comecei a pagar IPTU com área real, também dei entrada de planta popular para regularizar tudo. Acontece que demorou mais de 1 ano para a prefeitura aprovar o projeto que daqui a um mês estará liberado. Ocorre que nesse meio tempo, vendi a casa com cláusula de ciência dos novos donos, eles financiaram pelo Itaú que aprovou com a área irregular e o cartório de registro também. Agora não sei como averbar o que não mais me pertence e, abati o preço de venda para que os novos compradores façam as devidas averbações. Estou preocupada pq tenho receio de que se eu deixar para eles fazerem, posso vir a ser processada no futuro. Por favor, o senhor poderia ajudar-me? Desde já, agradeço por sua atenção. Obrigada

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

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[@rosanagoncalves709]

@@ProfessorJulioCesarSanchez Obrigada por me responder.

[@clovismachado-hv5kl]

Boa noite moro num imóvel pois quando entrei pagava aluguel paguei uns três anos hoje não pago mas moro mas de 20 anos e nós fundos parentes do meu pai o mesmo faz da minha vida um inferno e eles paga imposto sozinho a mulher suposta dona meio lote mora minas gerais pois pra ela paguei aluguel é cunhada e viúva do irmão de criação do meu pai a mesma não dá ar da graça e a família meu pai quer tomar posse de tudo como devo fazer

[@erielcosta6859]

Boa tarde, gostaria de saber qual o melhor caminho a seguir, comprei uma casa em 1998, tenho o comprovante de compra e venda e também tenho a escritura, devo ir direto ao cartório ou fazer usacapião, mora nessa mesca casa desde 08/07/1998

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

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[@tatianegranele4554]

Vende um ágil e pasdou para outra pessoa não esta pegando e esta atrasado eu posso pega.meu imóvel devota

[@SandraDonizete]

Eu tenho um terreno registrado em cartório. Eu descobri que o vizinho está tentando tomar posse do meu terreno. Fiquei sabendo por acaso. Teve várias audiência mais eu nunca recebi intimação. Obs. Se eu tenho a certidão do meu terreno registrado em cartório. O vizinho pode ter posse do meu terreno. Obs. O vizinho têm casa própria tem trabalho. Gostaria de saber ele pôde ter posse do meu terreno.

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

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[@magnolia244]

Você mora nesse terreno?

[@erikasouzaofc]

Boa tarde meu amigo, minha mãe cuida de um terreno que era da mãe dela por mais de 17 anos , esse terreno a certidão tá no nome da minha mãe e agora os irmãos estão alegando que é erança, sendo que quando ela pediu ajuda pra regularizar nenhum deles quiseram, e agora eles estão fazendo questão.. tudo tá no nome da minha mãe. Poderia tirar essa dúvida, se é erança ou não?

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

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[@inesgarcia27]

E quando a pessoa faz registro ilegal já rolando processo consegue registrar?

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação! Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891

[@sophiaedanieleefernandes6545]

Dr. Em fase expedição de formal de partilha o imóvel pode ser registrado por outra pessoa? Obrigado. Luciano Meneses Aracaju Sergipe. .

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

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[@clovismachado-hv5kl]

Quando o terreno tem 480 metros quadrados ou seja dois lotes na divisão mas só vem um imposto como faz pra desmembrar esse terreno e dividir impostos legalmente vivo 20anos no imóvel na frente do povo trás família paga sozinho o imposto como devo fazer até pra uso capiao como proceder

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

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[@Eag3rplays]

Boa noite, meu pai faleceu e deixou um imóvel com documento de posse, este documento está com um dos meus irmãos e não quer nos ceder para que seja vendido o imóvel e repartido o bem? Que ação devo entrar para obter o documento e ainda vender este imóvel?

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

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[@marcondestargino9166]

Depois de muito tempo, quando fui atrás de um terreno que meu falecido pai deixou, descobri na prefeitura que uma imobiliária tinha desmembrado o terreno. O que faço agora?

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

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[@eloizabuenobuenoferreira8146]

Uma pessoa cuidava de uma senhora , e a mesma morreu , mas foi passado para a cuidadora uma procuração , passando o imóvel , o neto da falecida e exproprietaria , fugiu com a escritura, tem haver? Isyo poderá impedir a cuidadora de conseguir a posse do imóvel? É este imóvel consegue fazer os trâmites de regularizar ?

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

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[@shaddixdotoplay2669]

Qual tipo de advogado eu devo procurar para resolver problema de terreno com invasão feita por outra pessoa?

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

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[@andreiacosta6199]

Bom dia Dr tudo bem ? Meu nome é Andreia e a 3 anos atrás eu fiz um troca de um apartamento financiado que faltava 1 ano para quitar com um terreno de chácara o antigo dono me garantiu que a escritura sairia ano seguinte que fiz o negócio só que o terreno está todo irregular e não vai sair a escritura tenho chance de conseguir o apartamento de volta?

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

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[@EdnaQueiroz-dy8jd]

Olá Tudo bem ? Tenho uma questão, comprei um terreno com entrada e parcelas restantes , o qual o vendedor só me passará no nome , mediante o término das parcelas. Só que descobri que ele comprava imóveis irregular, está preso . Posso perder meu terreno?

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

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[@cleamarciamagalhaescordeir6799]

Eu contratei os serviços de uma corretora que possui um escritório de imobiliária ,mas não uma empresa imobiliária, coloquei minha casa pra alugar com ela,ela alugou minha casa não emitiu contrato de prestadora de serviço como imobiliária ou corretora,,ela colocou uma inquilina na minha casa que não quer deixar eu ter acesso a minha casa, alegando que ela paga direitinho e que quer privacidade, minha casa não tem escritura e quem vendeu a casa pra mim foi o vizinho que não gosta de mim,e a inquilina que não quer deixar eu ter acesso a minha casa fica com intrigas com o vizinho e a corretora que colocou a inquilina na minha casa apoia a inquilina, lembrando que tem 3 casas no quintal aluguei só uma casa para ela através da corretora

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

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[@parceliocarvalho5515]

Comprei um terreno meu vizinho disse que é dele ele só tem escritura Pública de compra e venda eu tenho escritura de compra e venda e a cópia do do Registro Mais velho do que o documento da outra pessoa

[@parceliocarvalho5515]

Será que pode ser aplicada a súmula 487 STF

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

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[@fabiobogo5115]

Por ser leigo, Comprei um terreno do posseiro abri o processo de usucapiao para ele, ele vendeu a posse a outra pessoa. . Que pediu o terreno que ja havia pago alegando ser o novo dono. O que devo fazer ? Se ha algo a ser feito.. detalhe ainda nao ganhou o regitro de imoveis. HA contestacoes na justica

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

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[@joaopauloduartedemagalhaes2684]

Prof., um casal se separou, e foi homologado no divórcio, que o (marido), passou a casa para ex, assinando a escritura. Mas o imóvel não foi registrado só no nome dela, e quem mora na casa é o ex marido. Como pedir a saida desse ex marido do imovel, que não paga aluguel...?

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[@lenerbarros5820]

Bom dia, sou Lener de Goiânia, estou negociando um terreno em Angelina SC e só tem contrato de compra e venda do segundo dono registrado em São José SC, não consta nenhum registro citado na cidade de Angelina, teria validade esse documento?

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

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[@junioraventura]

Oi, tudo bem? Estou cOiom um problemas desses aqui em Manaus. No meu caso é que minha minha mãe comprou um terreno, e nosso IPTU estava vindo tumulto caro em relação ao dos meus vizinhos, e chegou uma carta da prefeitura atualizando o iptu, e se nós não concordasse com a atualização que nós contestadas. Minha mãe foi até a prefeitura com os documentos e as metragens do terreno atual. Então o. Atendente da prefeitura informou que não, que o terreno era outra metragem, e verificando o histórico do terreno com vizinhos, descobri que o antigo dono, havia vendido 5 metros de trás do terreno. Mais o documento que está no nome de minha mãe, conta esses 5 metros. O atendente falou para minha mãe ir até esse vizinho dos fundos e conversar para resolver. Mas eles não querem nem saber, ingnorando, perguntamos se eles tem o documento desses cinco metros, eles disseram que tem o de compra e venda... Poderia me instruir como proceder nesse caso??? Por favor!

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

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[@magnolia244]

Xi isso cheira a resolver na justiça.

[@jorgecarpemoraes5826]

Bom dia ! Estamos querendo comprar uma casa só que a dona está com ação de usocapião ela mora no local a 20 anos mas quer se mudar por motivo de doença p capital porto alegre colocou a venda e nos propôs a fazer contrato de compra e venda gostaríamos de saber se isto é possível e se tem risco da gente perder o terreno que já tem casa e tudo a 20 anos ? E sabemos que a maioria dos vizinhos ganharam ações iguais a ela pois a área está sem uso sem alguém dono se.manifestar a 20 anos não sei se consegui te explicar amigo ! Mas gostaria de uma orientação agradeço !

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

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[@rogeanemariaramos6813]

E outro ruim e que aqui na Bahia e raro vende com registro e eu vou ficar no aluguel por inquanto não acha isso ser eu acha um com registro no cartório de imóveis 😢😢

[@lucianocandido2713]

Nem fale! Eu venho procurando terrenos e imóveis para comprar e investir e já vi alguns serem anunciados por R$500 mil sem nenhum registro, apenas contrato de compra e venda. Salvador é campeã nisso!

[@zulenesouza221]

professor me tire uma dúvida o pai dos meus filhos foi no cartório aqui em Tianguá e passou um imóvel construído dois cômodos ágora ele se arrependeu e quer desistir sendo quê ja passei o papel da Enel energia oro meu nome ele mesmo mandou mais eu não quero voltar pro aluguel e agora?

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

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[@marcelocelino1466]

Olá, sempre assisto seus vídeos para temtar tirar minhas dúvidas. Invadi um terreno abandonado em que o casall que eram os proprietários falecerqm e não tinha Filhos como herdeiros construi uma casa e depois de pronta a casa apareceu uma irmã da falecida querendo me tirar da posse. Entrei com usocapião e ela com reintegração de posse e ela ganhou Estou recorrendo da sentença sera que perco minha casa

[@xLuanFSx]

Já começou com "Invadi", logo não tem direito nenhum de estar aí.

[@magnolia244]

Faço votos que perca. O local não estava abandonado, você é que invadiu a coisa alheia.

[@wendersonpereira2697]

Meu pai vendeu um terreno onde nos mora , vendeu 10 metro so , e a pessoa não pagou e isso ja faz mais de vinte anos , e meu pai paga iptu e na prefeitura consta que ta no nome dele ainda mais tem outra pessoa ja , ja venderam para teceirão se paga a meu pai , qual direito ele tem nesse imovel , ser na escritura que ele tem e dele ainda ?

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

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[@livistonrego8784]

boa tarde gente comprei um lote sem escritura pq onde comprei ninguém tem na verdade o lugar era im sítio e foi vendido para uma imobiliária e a mesma dividio os lotes e vendeu ai compprei um a um conhecido e construir e a gora apareceu outro dono e gora e vou perde oq eu investir

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

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[@tomeunicat9619]

Como faço pra impedir que um sócio do imóvel de praia empreste para pessoas sem meu consentimento?

[@ricardomarcelino4007]

Compre a parte Dele...

[@magnolia244]

Ou venda a tua parte a ele.

[@re.123]

Bom dia!!Por gentileza me tire uma dúvida?!Moro a 13 anos numa residência que fica na zona rural uma pequena chácara,pago os impostos certinho .Mas não consta no meu nome.Sendo assim já posso ter a posse ??

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

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[@magnolia244]

A posse vc já tem desde o dia que foi morar nela.

[@christiankaiserkaiser1735]

Boa tarde Professor, tenho um caso em especifico . A cliente ganhou do primo um lote sem nenhuma documentação, lote irregular, começou a construir com o companheiro, que vivia em união estável, para evitar briga com vizinho, foi oferecido pela sogra uma troca por outro lote também sem documentação para evitar problemas. A troca se deu através de um lote pelo outro sem nenhum contrato escrito, só de boca, com algumas conversas pelo whatssap fazendo menção, e com pagamento mensal do valor da diferença dos lotes, o que eles estavam fazendo . No final de 2016 começaram a reformar a casa que havia no lote, já em 2017 estavam morando na casa, e continuaram a fazer mais benfeitorias, em 2020 começou a pagar as parcelas da diferença dos valores acordados entre eles. Acontece que o casal separou, e ela foi forçada a deixar a casa pelo companheiro e pela sogra, e o lote que era dela a sogra vendeu para o outro filho. Ficando ela sem ter direito nenhum, segundo eles. Nesse sentido cabe uma ação de indenização pela benfeitorias feitas no lote ou ação de Reintegração de posse? Também quanto ao lote que foi dado como parte no negocio?

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp [phone]. Fraterno Abraço!!

[@magnolia244]

Até onde sei, reintegração de posse é para quem tem o nome na escritura. Se posseiro tem direito a reintegração de posse é novidade para mim.

[@magnolia244]

Até onde sei, reintegração de posse é para quem tem o nome na escritura. Se posseiro tem direito a reintegração de posse é novidade para mim.

[@paulosergioteixeira8296]

Oi Júlio, tudo bem? VC não pega um caso de uso capitão

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp [phone] para marcarmos um atendimento. Fraterno abraço!!

[@silviajakimavicius]

Uso capitão kkk🤣🤣🤣🤣🤣🤣

[@TheBrunonce]

Colocaram um iptu no meu nome e eu não sou dono do terreno quais direito eu tenho nessa bagunça toda?

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp [phone]. Fraterno Abraço!!

[@aloarpassosdesouza5624]

Professor moro num lmóvel á 46 anos sendo que os donos eram 4 irmãos só restam 2 vivos o imóvel tem registro imóvel meu nome conta no registro como esposa corro risco de ser Despejada? Pois tem 2 vivos eles querem vender posso receber ordem de despejo?Agradeço se me responder.

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp [phone] para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!

[@administradoreservidor7813]

Como que faz o Registro de Posse no cartório ?

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação! Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891

[@tainavassao5135]

Olá, tenho a seguinte dúvida meu sogro faleceu em janeiro de 2019, ele tinha uma pequena chácara em um bairro rural, essa chácara só tem contrato de compra e venda, ou seja, não tem escritura pública. Meu sogro deixou 4 filhos maiores de idades e mais a suspeita de um 5 filho que não foi reconhecido em vida. Qual o procedimento a ser adotado nesse caso para fazer a partilha desse bem? Apenas por inventário? ou há outra forma de fazê-lo? Se por inventário conseguimos pela defensoria pública? E esse suposto filho devemos esperar ele se mexer e procurar os direitos dele, teste de paternidade e afins. Nesse bairro ninguém tem escritura do terreno, apenas contrato de compra e venda, os filhos conseguem vender essa propriedade sem os trâmites do inventário. Agradeço se puder ajudar.

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp [phone] para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!

[@magnolia244]

Nem esquente a cabeça com esse suposto filho. Evidente que ele é quem deve ir saber sobre como reconhecer paternidade pós morte. Procure a defensoria pública e explique a situação.

[@mariomorino9614]

Boa tarde Dr.! Meu pai faleceu e ficou um imóvel, só que teve uma enchente e levou o documento da casa, eu tenho mais um irmão, qual documento que o Senhor mim orinta fazer da casa pra eu e meu irmão?? Eu posso fazer um documento de posse??

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp [phone]. Fraterno Abraço!!

[@adrianocarvalho6113]

Se esse documento era um contrato de compra e venda (escritura), provavelmente não está registrado e esse documento tornou-se irrecuperável. Você depois terá de juntar outras provas para fazer usucapião quando atingir o prazo legal para seu caso. Se o imóvel estava escriturado E registrado no cartório de registro imobiliário, basta ir no cartório de registro imobiliário responsável pela área do imóvel e pedir uma certidão da matrícula do imóvel dando somente o endereço. Lá aparecerá o proprietário. Você pode perder essa certidão de matrícula um milhão de vezes que não terá problema.

[@DennisSilva-qv7uf]

Opa tudo bem!Dr.eu comprei uma casa de um senhor q ele morou 33 anos na casa tem papel de água e luz iptu tudo no nome dele...ele mim mostro um documento de gaveta aí eu comprei essa casa nós fomos no cartório e ele passou pra mim a casa no cartório...ai o filho dele apareceu com outro documento de gaveta...alegando q a casa era do avô dele no caso o pai da mãe dele...nesse caso como eu fico comprei a casa já fiz serviço na casa passe papel de água e luz pra o meu nome estou preocupado

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

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[@RodrigoRodrigues-dr7lz]

Bom dia, meu pai faleceu faz 3 meses ele tem um imóvel no qual as irmã do meu pai mora mais sempre esteve ciente de que a casa é do meu pai, meu pai faleceu elas entrou com uma ação de usucapiao, eles tem direito nesta casa, pois elas não paga IPTU, a casa chegou a ir pra dívida ativa eles consegue fica com a casa

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

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[@angelicacalanca3209]

Dr boa noite Uma pergunta estou com um plobrema,fiz a escritura do terreno porém não registrei!! Sou casada com comunhão parcial,porém ele foi embora já faz mais de um ano.preciso fazer o registro que foi construído a casa em cima do terreno,te a possibilidade de eu fazer o registro no meu nome não dando direto a ele da posse da casa

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação! Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891

[@crichellelocks5503]

Dr por favor me responda 🙏 Meu ex vendeu nossa casa sem minha autorização,fez contrato de gaveta ,porém n consta minha assinatura pq eu nem sabia dessa venda . Esse contato poder vim ser anulado ??? Estou lutando por isso

[@bete8281]

Sou bacharel em direito ,tudo vai depender do regime adotado no seu casamento, ou se o imóvel foi comprado antes, ou depois do matrimônio. Vá direto no Fórum da sua Cidade. Que casos podem ser resolvidos no Tribunal de Pequenas Causas? Muitas pessoas ainda têm dúvidas sobre quais casos podem ser tramitados no Tribunal de Pequenas Causas. Confira alguns requisitos básicos que a ação deve ter para tramitar no JEC e que constam na Lei 9.099/95, que trata dos Juizados. - Valores: a ação deve envolver valores que não ultrapassem o limite de 40 salários mínimos; - A atuação de advogados e defensores públicos: nos casos em que as ações envolvam valores de mais de 20 salários mínimos é necessário ter um advogado. Lembre-se que o acompanhamento de um profissional especializado é essencial para que você tenha as instruções técnicas necessárias; - Quem pode entrar com a ação: esta pode ser proposta por pessoas físicas e microempresas. As pessoas jurídicas podem apenas ser réus no JEC

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

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[@denismoura375]

apareceu um terreno que o IPTU está no meu nome, me cobrando algo que nunca comprei, como proceder

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

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[@luishenriquepassos6908]

Meu pai tem um terreno a 50 anos mas n tem resisto e tem um homem q tem um sercado do lado e tem um documento de 200 hequitaros ai falou q o do meu pai e da haria dele sendo q o dele e cercado mas de 200 hequitaros ai nos n saber oq fazer botou ate nos da justiça alguém ja passou por esso q pode mim da algum conselhos

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

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[@mauroferreiradasilva8334]

Boa noite, meu nome foi protestado no cartório por não pagar iptu, mais o imóvel não é mais meu, o imóvel foi vendido a mais de 20 anos, a pessoa que comprou fez a escritura mais não registrou o imóvel, então não consigo transferir o iptu , a não ser que a dona do imóvel faça o registro, mais ela não condições financeiras, e agora tem algum outro jeito de eu tirar do meu nome sem a proprietária fazer o registro do imóvel? Ele tem a escritura somente sem o registro do imóvel.

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

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[@marciaaparecida8531]

E quando os dois proprietários são falecidos, e tem uma herdeira na casa, cuidando o documento ainda vale pela justiça?

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

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[@marciaaparecida8531]

Já liguei neste número e não dá ligação.

[@adrianocarvalho6113]

Vale para entrar com Inventário e Ação de Arbitramento de Aluguéis Proporcionais. Contudo, se essa herdeira já está há mais de 15 anos com posse exclusiva (com provas disso) ela poderá pedir usucapião de herdeiros na contestação e ganhará. Se esse tempo de 15 anos não foi atingido, contrate um advogado e lute.

[@jackellynesantos8764]

Eu comprei um terreno na área da prefeitura, e a dona N tem registro no nome dela nem nada, e AGR ela quer toma o terreno . Eu vivo no imóvel ela tem direito ???

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

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[@iagonilo]

Dr. Minha mãe e meu tio construíram as suas propriedades no terreno que pertencia ao meu avô, é que outrora viria a pertencer a minha tia, já que, segundo ela, foi ela quem terminou de pagar o terreno. Agora, ela afirma que colocará o terreno a usufruto, e ameaça vender o terreno e este mesmo já possuía a casa do meu avô que ela se apossou e ainda tem a casa da minha mãe e do meu tio. Ela pode tirar a casa deles ?

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

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[@vaniamiranda459]

Dr. Quero comprar um apto sem vaga, mas descobri que existe a vaga do vizinho vinculada no apto que pretendo comprar. Foi pedido para desvincular, mas esse processo pode demorar até 3 anos para que seja resolvido. Posso comprar esse imóvel com contrato de compra e venda com registro em cartório mesmo sabendo que só terei acesso à escritura quando conseguir resolver o problema da vaga? Isso é seguro? Obrigada!

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

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[@MariaJose-yn4yd]

Venderão o meu terreno

[@MariaJose-yn4yd]

Como fica se tiver uma casa no terreno o que o Juis fãs

[@MariaJose-yn4yd]

Fais

[@user-co9kh1wc5s]

Meu pai comprou uma casa c o dinheiro da indenização da minja mãe falecida sendo assim é p ser registrado no nome dos dois né isso? O documento de compra e venda ta somente no no.e dele, são duas casas, eu moro em baixo e le em cima, ele casou dnovo e agora me processou p me tirar da casa q eu como herdeira ligitima da minha te ho direito da parte dela, como são duas casas nada mais justo q eu more em uma das casas, o imovel nao está registrado no nome dele, sendo assim ele pd me tirar do imovel me acusando de invasão e c pedido de desintegração de posse?

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

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[@isaacmagrao]

Bom dia Dr! moro em pindamonhanga interior de SP estou com 2 escrituras de 3 terrenos localizados em Mogi das cruzes,total 1500 metros, registrados no nome do meu Bisavô! devido a condição financeira nao conseguimos ir atras,a escritura ja tem 50 anos meu avô veio pra pinda e recebeu o aluguel durante um tempo mas depois não coneguil receber mais, nós nem sabíamos desses terrenos! *Pesquisei no Jus Brasil e consta um processo como tentativa de fraude! alegam que compraram do meu Bisavô em 1956 mas meu Bisavô morreu em 1955 a segunda audiência foi em 2021, será que à a posibilidade de minha mãe conseguir essas terrenos? Desde ja meu muito obrigado!

[@thallesalberto2178]

Tenho uma dúvida de algo que está acontecendo comigo. Já acionei um advogado, mas gostaria de ouvir de outra pessoa também, apesar de eu saber que o terreno é meu. Resumo: Tenho ESCRITURA e REGISTRO em CARTÓRIO de um terreno que comprei em 2022. Só que aqui na região de Fortim-Ceará, estão tentando se apropriar de terras, e acredite se quiser, muitos são advogados, como é o meu caso. Simplesmente, o cara é maluco e disse que o que eu construir lá ele vai derrubar. Eu tenho todos os comprovantes de IPTU pagos, quem me vendeu tem escritura há 37 anos. O terreno está limpo, sem construção sem nada. Ai eu troquei a cerca recentemente. O maluco foi lá e derrubou. O cara é advogado e está tentando ganhar no grito um terreno que eu tenho tudo correto em cartório. O que você pode comentar sobre isso? Tem chance de eu perder? Segundo ele, ele não tem nenhum documento, mas "é dele".

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

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[@magnolia244]

O terreno está registrado em teu nome? Se tem escritura, mas está em nome de outra pessoa o terreno não é teu legalmente falando. O fato de pagar IPTU não faz seres dono do terreno.

[@thallesalberto2178]

@@magnolia244 está no meu nome

[@thallesalberto2178]

Registro e escritura

[@geovanatemporin4554]

Eu comprei um terreno to na posse à 15anos deixei minha irmã e o marido dela construí fica comodato fiquei sabendo que o homem q me vendeu o terreno vendeu pra eles a 4 anos eu posso abrir um bo quanto o homem que me vendeu o terreno quem puder me orientar obrigada des de já

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

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[@denirvidotti1023]

Pior e a gente fazer tudo isso pagar imposto, escriturar, registrar um sujeito só por se dizer dono entra com pedido de usucapiao. Esse país é uma merda.

[@lucianocandido2713]

Isso não existe! O usucapião não funciona assim e qualquer um que pesquisar sobre, vai saber isso. A questão é muito complexa e bem mais específica do que apenas chegar e dizer que é seu e pronto.

[@denirvidotti1023]

Eu estou sendo vítima disso nesse exato momento.

[@denirvidotti1023]

E para provar vou gastar 10 k com advogado.

[@gpsbbessa5404]

E se o registro for feito de má fé ? Cabe a briga judicial.

[@diariodedaniela4857]

Como seria um registro feito de má fé?

[@soniareginadeoliveiraalves9188]

@@diariodedaniela4857 burlar uma escritura pública e o inventariante sabendo da mesma vai e registra ..esse um dos herdeiros ( isso é má fé ) E o meu caso como dona da escritura pública

[@flaviabutarello9913]

Boa noite meus pais morreram eu sou adotada registrada no nome deles ,porém minha mãe tem dois netos do único filho biológico dela também falecido a 18 anos ,os netos querem me colocar para fora até esconderam a escritura ,quais são os meus direitos alguém pode me Explicar por favor

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

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[@magnolia244]

Eles não podem te colocar para fora da casa. Vc tem direitos iguais ao pai deles falecidos. Por ex, se tem uma casa, metade da casa é tua e outra metade são dos dois netos. Se tem um carro, metade do carro é teu e outra metade dividida entre os netos. Se tem 200 mil no banco, 100 mil é teu e outros 100 mil é dividido entre os netos.

[@tadeulobo6404]

👍👍👍👍👍👍

[@danielabraga2477]

Meu esposo quer a casa do meu sogro de volta que a tia dele se apossou do imóvel e não quer sair nem deixar meu marido construir

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

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[@IgorSilva-rp9kd]

Comprei uma casa ja financiada pela caixa fiz contrato com o comprador pela Caixa q quando quintar o financiamento a casa vai ser minha se ele resolver nao passar a casa po meu nome ele pode fazer isso

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

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[@jaquelineponce9605]

Meu esposo mora no terreno do pai deli que jz faleceu e eli comprou a parte do irmão deli eli tem 3vpartes os irmão são e 6 mora tudo no terreno tem como a minha irmã vender a parte dela pra um estranho sem ser irmão não fizemos inventário não

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

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[@tamiryspostigonovato8224]

Boa tarde. Eu consigo tirar o nome do meu ex marido da minha casa? Ele não mora comigo a mais de 5 anos. Consigo tirar o nome dele mesmo sem assinatura dele ? Ou ele tem que assinar ?

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

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[@magnolia244]

Vcs fizeram a partilha?

[@milcesena3341]

Por favor, vê se dá para me orientar. Doei um imóvel a uma amiga(irmã) na época expliquei para o Advogado a situação precária dela, dendo em vista que seu ex-companheiro fez vários empréstimos e financiou 2 carros que ela teve que devolver para os Bancos. ALÉM DESSAS dividas ela sobrevive com salário de comenciaria e tem um filho Aútista . Quando contatei o Advogado o coloquei a par da real situação dela e ele não colocou a Cláusula BEM DE FAMILIA. TENHO RECEIO de no futuro ela perder oo imóvel. Como foi na época da Pandemia, o Tabelião veio em minha residência pegar assinaturs. So qur pegou assinatura do meu marido, que não é proprietário pois esse imovel foibadquido antes di casamento conforme art 1641 sem pacto. No caso não teria que pegar assinatura dos meus filhos, que são os herdeiros? Tem como anular essa Doação e fazer um Testamento? A assinatura do meu marido que não é proprietário não anula esta Doação? Ou pedir que ela entre com Usucapião, sendo que ela tem todos os requisitos para tal? Agradeço de coração se puder me respobder. Sou sua seguidora assidua. Bom dia.

[@milcesena3341]

Em tempo. Está Doação já foivregistrada no Cartório de Registro Geral de Imóveis da.

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

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[@magnolia244]

Ninguém é herdeiro de pessoa viva.

[@renatoalves9380]

Tudo Bem Minha avó vendeu a cada dela pramim Ela tem 4 filhos A escritura está no meu nome Registro Tem perigo de algum dia Oz filhos poderem tomar a minha casa ?

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

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[@paulocabral1047]

!!!

[@leagomes1400]

A minha sogra deu um terreno para meu ex-marido construir uma casa eu construí junto com ele construímos a casa e fomos morar junto eu já estava grávida quando fui viver com meu ex-marido convivi com ele durante 10 anos ele bebia muito era um alcoólatra e as brigavas. Eram muito muitas quando ele chegava bêbado eu e meu filho não tínhamos paz era muitas provocações xingamentos da parte dele então fui até a delegacia e ele saiu de casa foi viver a vida dele faz 7 anos que sou separada dele ele casou com outra já está divorciado e agora quer voltar dizendo que tem direito a casa faz 19 anos que moro nessa casa é a idade do meu filho tem 19 anos já descobri que a minha ex-sogra tem as promissória do terreno paga mas o terreno não está registrado não o nome dela gostaria de saber se eu tenho direito ao uso campeão desse terreno onde está construída a nossa casa! Ou seja a minha casa porque quando ele saiu de casa a casa ficou toda inacabada eu que reformei ela todinha! Gostaria de saber se o advogado se eu tenho algum direito por favor me responda eu preciso tanto saber 😔

[@marcyonascimento6428]

Não sou advogado, lhe aconselho a procurar a defensoria pública de sua cidade. Mas lhe adianto que você tem direito de fazer o uso campeão. É adquirir a certidão de propriedade de sua moradia, tendo em vista o tempo que está sob sua posse. Quanto a seu ex marido, não permita ele entrar na casa, mande ele procurar os direitos dele na justiça, e se for o caso abra uma medida protetiva, na delegacia da mulher solicitando que ele nao se aproxime e vc nem e sua casa num raio de 300 metros. Deus te abençoe 🙏🏼

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

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[@ProfessorJulioCesarSanchez]

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[@magnolia244]

Nem precisa gastar verbo mandando ele procurar direito sobre a casa na justiça .Seu marido não tem direito algum na casa. Procure um advogado e faça usucapião e seja feliz.

[@wandersonferreira5587]

Olá professor, manda o número aqui do whatsapp gostaria de uma consulta!

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

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[@jeannecobra]

Gostaria de contar minha história o qual não consigo saber qual caminho tomar. Se puder me fornecer seu número telefone serei grata. Abçs

[@ProfessorJulioCesarSanchez]

Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação! Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891

[@andressabarbosadasilva2244]

O imovel é no meu nome ,posso colocar as contas do condomínio no mome da minha mae?

[@magnolia244]

Não.