كلام سليم جدا ابحث دايما المطورين ذو السمعه الطيبه والقدره الماليه العاليه بغض النضر عن السعر ولاتنسى دايما موقع المشروع واهميته
@draymankhalil95572 жыл бұрын
نصائح صادقه وخبره عظيمة
@mahmoudashraf58272 жыл бұрын
كلامك صحيح ومحترم جدا ااااااااااااا وازيدك من الشعر بيتا وديعة الصيانة لو مش عامل حسابك عليها هي عبارة عن مجموع ما تحصل عليه من عائد خلال 3 سنوات الاولي
@mahmoudashraf58272 жыл бұрын
طبعا رقم كبير لأنها نسبة من إجمالي سعر الوحده
@كلمتينوبس-ش8ت2 жыл бұрын
اشكرك على الفيديو فعلا مفيد جدا ممكن حضرتك بكل مصداقية تعرض لنا قائمة بسيطة بأفضل مطورين بمصر وخاصة بالعاصمة الإدارية شكرا جزيلا لحضرتك
@thepropinsider2 жыл бұрын
طبعًا ده هيكون اعلان ليهم ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
@يوسفالصغير-خ5ل2 жыл бұрын
@@thepropinsider هاي
@momoyamen90222 жыл бұрын
@@thepropinsider كيف اراسلك ي دكتور ع الايميل
@thepropinsider2 жыл бұрын
@@momoyamen9022 ممكن تراسلني على thepropinsider@gmail.com
@thepropinsider2 жыл бұрын
@@يوسفالصغير-خ5ل 👋
@mahomudrezk22122 жыл бұрын
شرح ممتاز فعلا انا ما حبتش اشتري بالنظام ده خالص لان حسيت ان السعر مبالغ فيه مولين جنب بعض معقول فرق سعر 20 الف بالمتر علشان الايجار الالزامى
@maherhelmi81622 жыл бұрын
ربنا يحفظك ويبارك حياتك على نصائح حضرتك ويجازيك الخير كله وياليت حضرتك توجهنا نتعامل مع مين كمطور وشكرا جزيلا لحضرتك
@thepropinsider2 жыл бұрын
اشكرك وممكن تراسلنا على thepropinsider@gmail.com للاستشارات
@اميرهسعد-ث9ز2 жыл бұрын
@@thepropinsider بعد اذن حضرتك ممكن طريقة اخرى للتواصل لان الايميل مش بيفتح
@صقرالجنوب-ث9ل2 жыл бұрын
يعطيك العافيه دكتور 🌷
@thepropinsider2 жыл бұрын
🙏🌹
@danyalex70592 жыл бұрын
والله فعلاً اتصلت بيهم وقالولي كلام أقل من اللي حضرتك قلته وسألت نفسي .. ايه اللي يضمنهم ويضمن صدق كلامهم ؟ وحضرتك أكدت حديث نفسي الطمع يقل ما جمع
@mustafaeljerbi2122 жыл бұрын
شركة بيرمدز في الشريط الابراج السياحية عاملة عائد على المقدم الإيجار الإلزامي ، مع انها شركة كبيرة وملائة مالية قوية !!
@The-Egyptian-Lion2 жыл бұрын
أشكرك علي الفيديو فعلا مفيد جدا - ممكن حضرتك بكل المصداقية تعرض قائمة بسيطة بأفضل 10 مطوريين في مصر إلي مشهود لهم بالأمانة و ثقة الناس و المصداقية و المهني في التعامل
@thepropinsider2 жыл бұрын
طبعًا ده هيكون اعلان ليهم ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
@mohammadsahban80332 жыл бұрын
@@thepropinsider حضرتك افضل المطورين العقاريين المعتمدين في العاصمه
@salamshurfi1287 Жыл бұрын
شكرًا ❤
@earthbowlsheidelberg7722 Жыл бұрын
شكرا كثيرا ع كلامك صريح ولكن من خلال خبرتك أستاذ أشرف كيف بعرف آنو شركه محترمه وسمعتها كويسه ومحترمه نفسها .إذا كان فيه شرط جزائي من اجل تسليم هل هذا سيكون حمايه للمشتري؟؟؟ وشكرا كثيرا
@adsusg942822 күн бұрын
نفس نظام المستريح بالظبط
@tyty-ol5dt Жыл бұрын
شكرا جزيلا على امانتك ومصداقيتك
@thepropinsider Жыл бұрын
🙏🌹
@ahmedgawad61032 жыл бұрын
سبحان الله نفس العرض ده اتعرض علي و الحمدلله ربنا الهمني ان فيه حاجة غلط مش منطقية و تقريبا كان معني كلامي معاه هو نفس المثل بتاع الحداية اللي مبتحدفش كتاكيت
@yehiaalatar38282 жыл бұрын
ربنا يبارك فيك
@amroamin74942 жыл бұрын
شكرا من حضرتك علي كل كلمه وطبعا بنستفيد من حضرتك كتير لكن في نقطتين لو الوحده دي هشتريها كاش ب 40% من اصل سعرها والنقطه التانيه لو مطور عقار ليه سابقه اعمال ومعروف نقدر ندخل معاه .وشكرا جدا لحضرتك ودايما من نجاح ل نجاح
@thepropinsider2 жыл бұрын
تقدر تشوف الفيديو ده kzbin.info/www/bejne/eKmlpIRritapjLs
@alaafathey91862 жыл бұрын
مش عارف ليه الناس بتقع مع مطوري غقار جداد ممكن بسيرش بسيط على جوجل تعرف اقوي الشركات
@hassanfahmy56942 жыл бұрын
ممكن اسماء المطورين المحترمين
@tarekomar33492 жыл бұрын
بعض هؤلاء المطورين بيرفع سعر المتر بالشكل إللي يقدر بيه يبني مشروعه بالكامل وتحقيق ربح تم حسابه مقدما ويتبقى مبلغ كعائد للمشتري يمثل فرصه بديله للعائد لو تم وضع الفلوس في البنك وفي النهايه كلا الطرفين مقتنع وراضي بالعقد
@mostafaal-shamy53362 жыл бұрын
الموضوع ده خلاني أشتغل سكني بس فالعاصمة . لأن العملاء فالتجاري والأداري بقوا يهتموا بالكلام الفارغ ده ونسيوا قيمة العقار الحقيقي زي اللوكيشن للارض ولوكيشن الوحدة وخدمات المول او المبني ومين هيشرف علي التشغيل بعد الأستلام والصيانة والاستشاري الهندسي . كل ده هواا ويقولولي ايجار الزامي وانصحوا يفتكرني عاوز اضره .
@walidmaher66762 жыл бұрын
ربنا يوفثك
@walidmaher66762 жыл бұрын
ايه رأيك في شركة ava mina group
@AfreetAlalba62 жыл бұрын
جزاك الله خيرا..
@Fuad..Yemen1 Жыл бұрын
جزاك الله خير
@mahmoudashraf58272 жыл бұрын
وكمان هو مزود في سعر المتر بطريقة مبالغ فيها حتى يضمن أن ما يدفعه لك تحت كل المسميات عائد على الدفعة وخلافه من جيب المستثمرين وليس من جيبه هو
@adsusg942822 күн бұрын
نفس نظام المستريح تلبيس طواقي ..
@mahmoudashraf58272 жыл бұрын
كمان نقطة هو مش عليه أي شرط جزائي في حال عدم قدرته على الإيجار الإلزامي كما يسميه
@mahmoudfathy79042 жыл бұрын
كلام صحيح تماما
@mahmoudwaheed52712 жыл бұрын
كلام صح تماما ❤👌
@ghosty700012 жыл бұрын
أولا يعني ايه المطور ميعرفش هيسلمك امتى بالذمة دي حاجة تتقال .. في حاجة اسمها المطور مش عارف هيسلمك امتى وفي العاصمة كمان .. مهو مكتوب في العقد موعد التسليم ومكتوب في كراسة شروط العاصمة لازم يسلم امتى .. انت بتقول ايه ؟؟ .. واحنا بنروح جهاز العاصمة وبيقولوا الشركة اوكي وماشية حسب الجدول الزمني .. ثانيا .. يعني ايه بيرفض انك تطلع على العقود .. كلنا شفنا العقود قبل ما نشتري وهو بيسلمك نسخة من العقد قبل ما تشتري .. ثالثا .. يعني ايه هو كسب ايه ؟؟ هو كسب انه اخد اقساطه .. وازاي خدت العقار ببلاش اذا كنت بدفع اقساطه .. هو لما ادفع الاقساط من الايجار ابقى اشتريت ببلاش ؟؟ انت كلامك غلط وانت اللي مش فاهم العملية ازاي .. ده كل كلامه في الفيديوهات حجات كتير غلط خالص
@ziadmohamedreda36092 жыл бұрын
بالنسبه لمسأله العائد او الايجار اشتغلنا علي دراسه تكلفه المشاريع و وصلنا لهدف الشركات الي بتشتغل بالنظام دة و الناتج سلبي جدا اولا : مستوي سئ جدا في الجودة الإنشائية ثانيا : نسبه مخاطره عاليه جدااا ثالثا : بنود حمايه كبيرة للمطور في العقود دي
@السعيدابراهيم-ف5خ2 жыл бұрын
انت ناصح أمين وتستاهل 100لايك
@thepropinsider2 жыл бұрын
🙏🌹
@mohsenarafa43902 жыл бұрын
ممكن رقم تليفون
@thepropinsider2 жыл бұрын
ممكن حضرتك تراسلنا على thepropinsider@gmail.com
@mahamohi1632 жыл бұрын
@@thepropinsider السلام عليكم ورحمة الله وبركاته استاذ اشرف استفدت من حضرتك كتير وبجد الله يبارك لحضرتك على المعلومات والنصايح بتاعة حضرتك انا باختصار كده معايا حوالى 400الف فقط لاغير تحوبشة العمر حابةاستثمرهم استثمار امن فى عرض شاليه 66متر استلام فورى جاهز ماعدا الفرش بس سعره 2مليون ف يهل حشيش الغردقه وفى 200الف وديعة ومقدم 20بالمائة وتمن الصيانه ال 200حيندفعوا يبقى كده الفلوس اللى معايا كلها التقسيط 10سنين وبيقولى ان تلقسط ممكن يتدبر من الايجار لان الإيجارات هناك غالية ممكن 45يوم بس لواتاجر ف السنة يسد تمن القسط والباقى بتاعى هل ده صحيح بس مفيش ايجار الزامى هنا يعنى انا حرة وخاصة انى ممعييش ادفع القسط ولا كده تبقى مخاطرة كبيرة محتارة جدا ومحتاحة راى حضرتك ياريت تساعدنى فى اخد قرار صحيح ومتاسفة لوكنت اطلت ف التفاصيا وشكرا لحضرتك
@thepropinsider2 жыл бұрын
لا طبعًا سهل حشيش مفيش فيها سياحة زي زمان لو الساحل الشمالي ممكن لكن لازم حد متخصص يأجرهولك ومش في اي مكان في الساحل نصيحتي طبعًا بلاش وهتلاقي بنفس الاسعار في الساحل او حتى في القاهرة الرحاب ومدينتي الايجار فيهم اسهل
@bolbolexp2 жыл бұрын
رجل محترم
@muslimegyptian110 ай бұрын
الله ينور بس هات حد يظبطلك سيستم صوت بسيط مش مكلف على فمرة
@alaasalman21252 жыл бұрын
ممتاز المحتوى اشرف بيك
@راجيهالجنةياالله2 жыл бұрын
والله حضرتك كل الكلام اتعرض عليها بالضبط وبفكر طيب هو بيكسب ايه ام انا هدفع بس التعاقد والاقساط منها فيه ويرجعلى مبلغ كمان انا محتاره بصرحه قولى حضرتك رايك فى شركه الصفوة مضمونه او لا ولو اشتريت مكتب ادارى بى مليون ونص كويس
نشكرك على المجهود ونتمني منك حلقة ازاى نشتري سكني ف العاصمه وايه الشركات اللي ممكن نشتري منها وايه اللي المفروض نتجنبها
@thepropinsider2 жыл бұрын
طبعًا ده هيكون اعلان ليهم ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
@thepropinsider10 ай бұрын
@user-ui4rs8cs5d الاستشارات على thepropinsider@gmail.com
@ramaallawe72382 жыл бұрын
استاذ ، شكرا على المعلومات القيمة، هل الاجنبي العربي يقدر يتملك ١٠٠٪ في مصر؟
@thepropinsider2 жыл бұрын
ممكن طبعًا وممكن الحصول على اقامة كمان
@alirabea75312 жыл бұрын
لو سمحت يا فندم ممكن نعرف افضل الشركات ذات المصدقيه لو حابب اشترى محل صغير او مكتب ادارى خاصه انها تحويشه العمر زى ما حضرتك تفضلت فى الفيديو وتكلمت ومعندش اى استعداد للخساره تماما ارجو الافاده
@thepropinsider2 жыл бұрын
ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
@mohamedemad96982 ай бұрын
ايه رأي حضرتك في شركه HUD اول مشروع ليها blue sky في العاصمه
@thepropinsider2 ай бұрын
الاستشارات على thepropinsider@gmail.com
@ahmedhassaan32097 ай бұрын
شركة ايت eight اللي اسمها حاليا town writers نصبوا علينا بالطريقة دي و ياريتنا كنا سمعنا كلامك خلو بالكم يا جماعة من الشركات النصابة دي
@mohammedsalim44472 жыл бұрын
السلام عليكم... ما رأيكم فى شراء وحدة ادارية بمشروع باراجون ٢ فى العاصمة الادارية ؟
@thepropinsider2 жыл бұрын
ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
@esmailalqdasi63162 жыл бұрын
جزاك الله خير الجزاء..ممكن اسم المسثمر الناجح الي قصدتة بالفديو
@romanyadel66162 жыл бұрын
السلامه عليكم.لو انا وقعدت في عقد زي ما حضرتك شرحت فى الفديو بل ظبت . ممكن اعمل إيه.وايه النهايه.
@thepropinsider2 жыл бұрын
مفيش حاجة تتعمل غير انك تحضر نفسك انك تكمل دفع الاقساط وتأجر بنفسك
@junefantastic98732 жыл бұрын
انا كمان عايزه أعرف أسماء الشركات الموثوقة إذا ممكن
@thepropinsider2 жыл бұрын
ممكن حضرتك تراسليني على thepropinsider@gmail.com
@alaasalman21252 жыл бұрын
اهلا بيك اشرف بيك
@salimsaid7001Ай бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته لو سمحت عوز اتواصل معاك
@salmamostafa7490 Жыл бұрын
ايه راي حضرتك فى شركة امان العقارية ؟
@alwalidalsweae172218 күн бұрын
السلام عليكم، ممكن التواصل مع حضرتك؟
@a.48002 жыл бұрын
معقوله في حد بصدق الكلام ده ؟
@omarmohammedgaming1894 Жыл бұрын
شركة انفينيتى عاملة ايه
@thepropinsider Жыл бұрын
ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
@asd25727 Жыл бұрын
عندنا فى البحرين المطور يلزم روحه بدفع ١٠% من قيمه الشقه إلى انت شاريها لمده سنتان وعقد الزامي بشراء العقار بعد سنتان بنفس القميه الى شريتها فيه والعقار جاهز لاستلام او تقدر تستلم الوحده تأجرها بمعرفتك او تسكن فيها هل يوجد مخاطره فى هاذا النوع من الاستثمار
@thepropinsider Жыл бұрын
لو فيه قانون يلزمه بالتنفيذ يبقى مفيش مخاطرة لكن يشتري عقارك بنفس القيمة بعد سنتين يبقى هو الكسبان وانت الخسران
@Ols19802 жыл бұрын
انا محتاج إجابة ضروريه هل أنا أثق بأن اي شركة مسوقه عقاريه اني أستطيع اخذ منها وحده سكنيه بدون مايتنصب عليا وفلوسي تروح خاصة اني مش مهتم لموضوع استثمار الوحده السكنيه ولكن ع الأقل أقدر املكها
@thepropinsider2 жыл бұрын
ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gamil.com
@Ols19802 жыл бұрын
@@thepropinsider تمام ارسلت لك ايميل اخوي
@aymanzedan95984 ай бұрын
بارك الله فيكم استئذن حضرتك هرسل ايميل لكم واتمني الرد
@ahmedbody49702 жыл бұрын
Waad
@MA-bi3yz2 жыл бұрын
هل كلام حضرتك ينطبق على شركة بيراميدز؟ لإنهم بيعملوا تفويض بالإيجار!
@thepropinsider2 жыл бұрын
التفويض غير الايجار الالزامي مجرد تفويض بدون اي التزام ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
@عمادحسن-ل8س2 жыл бұрын
هناك فرق بين التفويض بالايجار وعقد الايجار الالزامي
@aymanhassan982 жыл бұрын
ربنا يبارك في حضرتك ماشاء الله تبارك الرحمن ممكن رقم موبايل حضرتك
@thepropinsider2 жыл бұрын
ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
@TheGoldenArmor2 жыл бұрын
أستاذ وقدوة
@businessman10602 жыл бұрын
يا ريت يا استاذنا تقولي الشركات الموثوق فيها ..... وقولي رأيك في شركة مدن ميجابرنت لو حتى على الخاص احنا بنثق في حضرتك
@thepropinsider2 жыл бұрын
ممكن حضرتك تراسلنا على thepropinsider@gmail.com
@user-vm9vz2tt7t Жыл бұрын
يعنى نشترى ولا لا ..الواحد محتار
@thepropinsider Жыл бұрын
بالنظام ده لا طبعًا
@Shoushaaaa2 жыл бұрын
استاذ اشرف احب اعرف رأي حضرتك في مدينه المستقبل الجديده ( mostakbel city) و شكرا
@thepropinsider2 жыл бұрын
طبعًا ممتازة وهتكون منطقة مميزة جدًا لكن حسب احتياجك سكني ولا استثمار هو ده اللي بيحدد ممكن تراسلني على thepropinsider@gmail.com لتفاصيل اكتر
@doaaalfy3540 Жыл бұрын
ممكن اعرف المطورين المعتمدين بعد اذن حضرتك
@thepropinsider Жыл бұрын
ممكن حضرتك تراسليني على thepropinsider@gmail.com
@user-oc5sf4xm7p2 жыл бұрын
ياريت حضرتك تنصحنا باءسم شركة تكون محترمه وعندها مصداقيه
@thepropinsider2 жыл бұрын
ممكن حضرتك تراسلنا على thepropinsider@gmail.com
@user-ok4cq5dj1i9 ай бұрын
@@thepropinsiderقناه الاستشاره ال بفلوس 😂 بلح
@thepropinsider9 ай бұрын
@@user-ok4cq5dj1i الاستشارات مجانيه
@user-ok4cq5dj1i9 ай бұрын
@@thepropinsider محصلش الاستشارات بفلوس
@HussamFathi-v3l2 жыл бұрын
بس حضرتك مجاوبتش على السؤال هما زاي بيكسبوا
@megoebrahim60372 жыл бұрын
السلام عليكم ورحمة اللة وبركاته ايه راي حضرتك في الاستثمار في ار7 ولا ار8 ايهم افضل
@thepropinsider2 жыл бұрын
ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
@rashanaqa22212 жыл бұрын
@@thepropinsider السلام عليكم
@rashanaqa22212 жыл бұрын
هل شركة بيراميدز تعتبر مطور كبير و محترم و ممكن يلتزم بالايجار الالزامي ؟
@artcity1812 жыл бұрын
السلام عليكم
@abdoali94472 жыл бұрын
معلش استاذ اشرف تحليل خدعة الايجار الالزامى مش كامله وحضرتك ما استعرضتش طريقه المطوريين فى الخدعة الماليه بل فعلا مابيخليش العميل يدفع اقساط بعد تاريخ التسليم والضمان ان العميل ما بيحط شيكات بعد تاريخ التسليم وكمان بياخد من المطور شيكات الايجار الالزامى سنويه مؤرخه بالتاريخ السنوى وحضرتك عارف الشيكات دلوقتى جنح وسريعه زى الكمبيلات فا هوا عارف بيعمل ايه وفيه اكثر من بند صريح يسقط حق المطور فى اى تدفقات نقديه من العميل بعد التسليم وده طبعا غير ان العميل مابيحطش شيكات طب ازاى ده بيحصل بكل بساطه ان المطور بيبيع سعر المتر الايجار الالزامى اغلى 35% من التفويض بالايجار وفى نفس المشروع تلاقيه ببيع الادارى تفويض بالايجار ب 22 الف للمتر والادارى الزامى ب 38 الف ج فا العائد الايجارى اللى بياخده العميل من المطور فى صورة شيكات هيا ال35% اللى المطور مزودهم على سعر المتر بل بالعكس العميل خسران لان هياخد بعد اربع سنوات وانظمه السداد بتكون 6 سنوات فالمطور اخذ اول 4 سنوات قبل الاستلام ثمن المكتب بزياده 👌 وكله من فلوس العميل اللى مسالش ازاى بتبيع بسعرين فى نفس المشروع ده بأختصر