شحال خاصك تعطي للسمسار فالمغرب. La commission agence au Maroc

[@l3aik96]

تحية لك اخي نبيل متبع من فرنسا شكرا لك على هده النصاءح ونرجو من هده القناة تصبح مليونية واكثر من دالك

[@dreams-tl3jt]

كنا محتاجين لهاذ الموضوع الله يجازيك بخير

[@oujdaa4903]

شكرا على مجهوداتكم القيمة الرائعة و المفيدة التي تنشرونها استاذ

[@mohammedsaih7455]

الله يجازيك بالخير اخي الكريم على التوضيحات تبارك الله عليك

[@azizaamrani9649]

شكرا استاذي الفاضل على المعلومات القيمة

[@abdelhadichakib2681]

مواضيع كلها مفيدة و مبسطة تشكر على المجهود

[@mohammedlimouni3430]

الله اعز اليوتوب . مهنة السمسار في مهب الريح .

[@loubnaghzawfikom3980]

شكرا على التوضيح استافدنا معاك بزاف

[@m.belarbi2359]

شكرا على المعلومات القيمة

[@charafnafiaa2732]

شكرا على المجهودات الطيبة

[@mohammedelghazouani2025]

شكرا على هذه المعلومات....

[@abdouboufnish5651]

شكرا جزيلا على المجهودات

[@bouchralahmidani3087]

السلام واش ممكن تعطينا نمودج عقدة بناء بين صاحب الارض والبناء وشكرا جزيلا على ما تقدمه من نصائح مهمة

[@nbatisimohmd2689]

جزك الله خيرا اخي

[@clevermr3281]

صفة السمسار يجب ان تكون مثبتة ويؤدي عليها الضرائب وليس،فوضويا بمعنى يجب يكون مقاولا ذاتيا.

[@azeddinefatih5273]

القانون كاين من عهد الاستعمار من بعد الاستقلال توثق مرة أخرى و عندنا صورة منو فيها صورة المغفور له محمد الخامس و الطابع البريدي وفيه ان الوسيط او السمسار كباخد في الكراء قيمة شهر كراء من المكتري و المالك كذلك يعطيه مبلغ غير محدد اما بالنسبة للبيع فان النسبة هي 2,5 في المائة من البائع و 2,5 في المائة من المشتري و هذا الامر يعرفه جميع المستشارين العقاريين محرروا العقود الثابتة التاريخ و العدول لكن عندما اصبح الموثقون و المحامون يحررون هذه العقود ضاع حق الوسيط و قد و عدتنا وزارة السكنى بتبني هذا الملف لكن دون جدوى و لا زال الحال على ما هو عليه حيث ان هناك بعض الموثقين لا يتركون الوسيط الدخول مع البائع و المشتري و هناك البعض الآخر لا يسجلون اسم الوسيط في الملف الخاص بعملية البيع كما ان هناك البائع و المشتري يدهبون عند الموثق دون مرافقة الوسيط لهم فاين هو القانون و الوزارة الذين من واجبهم حماية هذه الفئة من المجتمع

[@azeddinefatih5273]

عزالدين فتيح وكيل أعمال من سيدي البرنوصي الدارالبيضاء

[@Raga209]

شكرا على المعلومة

[@clevermr3281]

في المغرب هناك عشوائية في نشاط السماسرة بدون صفة قانونية وبدن اوراق.

[@guettabiahmed7902]

Courage et bonne continuation

[@rachaaaamf3202]

شكرا على مجهوداتكم الطيبة

[@achrafelalami3008]

جزاكم الله خير الجزاء

[@amadoumostapha1194]

شكرا على المعلومات

[@Soufiane.immobilier]

اللهم اصلح لنا حالنا

[@zetounefarah920]

سلام حفظك الله ورعاك ووفقق

[@hajiaa6652]

الله اكتر من امتالك استاد

[@societemariammetboueimmobi2606]

جزاكم الله خيرا

[@hatefluremojtahid7844]

الله يرحم ليك الوالدين

[@mohamedbarhmy6738]

أعجبت بثقافتك وذكائك والطريقة اللتي تكلمت بها حفظك الله ورحم من رباك تربية حسنة -هذه هي الطريقة الصحيحة- (البرهمي وكيل عقاري بالقنيطرة)

[@saidlune8225]

أنا من مدينة الدار البيضاء باع لي السمسار الشقة فأعطيته ألفي درهم اللي كنت متافق معاه عليها مسبقا ،حيث غا يأخذ أتعاب صحيحة من عند البائع .

[@hajibbettahi2184]

كلامك يعجب كثير من السماسرة فبالباءع والمشتري بين سندان ومطرقة الضرائب والموثق والتحفيظ ثم السمسار اذن فلا داعي لهذه العقارات .الكل صار يستغل هذا القطاع

[@user-kr7dp9ww4l]

كلام معقول

[@mouloudhaddou4726]

Merci pour ton professionnalisme

[@azaimalbaz6336]

شكرا لك اخي

[@user-ln8lm8bf8o]

الله جازيك بخير

[@hamzaahadaf4399]

جزاك الله❤❤❤

[@abdlakrimouazouz7504]

خاصنا مسؤول حكومي تكون عندو جرأة وإجرج القانون إلى حييز الوجود

[@slmmaroc4120]

الله يكرمك.

[@mohammedrabbah7864]

هل ممكن تعطيونا شي حلقة علا العقار المسجل وغير المحفض(ERAC).

[@abdelhilal5052]

تحياتي

[@kadryhassan9894]

تكتيف من هد الحلقات هو لغدي وعي الناس وغدية ترجع الهبة لسمسار لبعض الناس كيهنوه وشكرا

[@ABDO-vk9wc]

حفظكم الرحمن وشكرا

[@saiddaxentv2415]

خير الكلام ما قل ودل... جزاك الله خيرا

[@HarisAbdelali]

سلام عليكم المرجوا منكم مع كامل احترامي لكم ان تتكلموا على حالة الخروج من حالة الشياع وشكرا

[@ElmaouakiBrahim-cj3dr]

ما هو الحل في قسمة أراضي مشتركة بين العائلة يعني الكل ورثة في قطعة أرضية مفرقة ومشتركة ونريد اخد حقنا اللدي هو 5 كثارات و3000 متر مربع .

[@azze6207]

اغلب السماسرة يعتبرون أوراق الجمعية قانونا فالسماسار أصبح نصابا سواء سمسار السيارات او سمسار العقارات .

[@hakkaouimoulay7570]

الاخ مشكور علي المعلومات القيمة لاكن تكلمت علي علاقة السمسار مع الباءع ولم تتكلم علي الشاري فكيف يتم دالك و شكرا

[@rachidelghandor5894]

الله يحفظك

[@fatimaelattar5102]

سؤال من فضلكم: واش حتى لي شرا عن طريق سمسار واجب عله يخلصو؟ او غي لي تيبيع؟

[@drissdehry2425]

نصائح جد مهمة تبارك الله عليك . اين توجد وكالتكم العقارية ؟ و شكرا جزبلا

[@mohamedelyaagoubi4589]

شروحاتكم غير واضحة تماما و اكنكم لا تقولون أي شيء والوصول إلى المعلومات الحقيقية غير واضحة في بلدنا

[@medkl730]

الله بخليك هظر على عقد التسيير التجاري

[@abdelkaderhachem4689]

حانوت بقيسارية بالقرية سلا ،له مساحة بجانبه واسعة، وممتازة بقيساريةدنيا وله من العلو تقريبا 4أمتار ،الثمن 20مليون

[@gfjy4470]

شرحت واوضحت ومع ذلك لم تجب على :كم يجب ان نعطي للسمسار؟ارجو ان بخديث اخر تنيرنا.

[@handdrawing1233]

2,5 في المية هي لي كاينة في المغرب كله، وهي لي غا تحكم عليهم المحكمة وبنادم بلا ما يوصل للعيب

[@abdelatifsadam7380]

العلم،،الموجود،،في،المغرب،،،،،هو،،سمسار،،،هاذه،،هي،حرفة،،لمغاربة،،يسمسرون،،في،كل،،شيء،،

[@taibbenkirane425]

في بلاد العجائب المغرب، كل من جلس بمقهى يدعي انه سمسار. انها الفوضى في أبهى حللها. سير على الله.

[@mazissemoha1399]

Merci

[@mohamedelbassel4743]

السلام وعليكم وش كتخدم في جهة بركان

[@avenue5564moazza]

الرهن بالنسبة للمحل التجاري تجري عليه نفس قانون الكراء والأصل التجاري ؟

[@iliafitness]

ولكن عمله ليس قانوني أين الضريبة التي يدفعها أين دفتر التحملات نتاعو؟ واحد لقيتو زايد عليا 8 مليون😂 فدار هذا بشر هذا

[@ZouhirArsalane-pn1xr]

السلام عليكم اخي شكرا لك جزيلا أريد ان اعرف بالنسبة لسمسار شكون اللي كيخلصو البايع و المشتري شكرا لك

[@anassalhi7705]

الرجوع إلى مدونة التجارة العقود التجارية عقد السماسرة

[@newyork2204]

الله يفرحكم سمسار وراني وحد شقة قريبة لحي لي فيه انا وياه شحال نخلصو

[@hasnaahalo5853]

مرحبا طلب معلومة في حالة رفض صاحب المنزل من انه يدفع اتعاب الوكيل العقاري،بدون عقدة..تم الكراء..الوكيل معتمد

[@user-xy3hj8gx4g]

اخي صباح فوقشافتحوفوقش يسد في فالمساء قأنونيا

[@immobilier-elfilali]

المشكيل قليل لي تيبغي يدير معاك العقد وشحال من واحد تينكرك فمرة ومتنبغيوش نوصلو للمحكمة

[@taib218]

بارك الله فيك في اي مدينة انتم استاذ؟ نريد بيع منزل في الشمال

[@bas-uk5zf]

هل تعملون بأكادير

[@sosolifnon2595]

اخويا اتكلم لينا على بيع السكن العادي غير الشقق

[@mohamedmbarki2891]

واحد السيد بعتلو الدار ومشا معشاري عند النوطير او المواثق ونا ماعيطوليش اودبا بغاو كلوني ونا عندي مايتبث من الشهود وشكرا اخي الكريم تحياتي

[@naimabarik5533]

شكرا استاد الاتفاق فقط كلامي لم موقع شيء وشكرا جزيلا

[@user-vg8qv4sn6l]

شكرا السى نبيل الله اجازيك بخير أنا سمسار باغى نعمل بطاقة المهنية معرفتش فين غنعملها وشكرا

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

خود الضريبة المهنية و تقيد فالسجل التجاري و من بعد سير لغرفة التجارة و الخدمات

[@1immobilier991]

عقارات السوالم رقم رقم 1

[@SalimSalim-vs5pt]

salam ana chrit ard fiha 180 m samsar tlabli 3 malyon ana Chari 60 malyon sahbi hwa li darli had taman ftali jbarto tahwa day nas

[@nedfor8419]

السمسار خاصو يكون عندو الاوراق القانونيين.

[@moliosempire]

👌

[@chamaliachamali7873]

خيلاه استاذ جاوبني على السؤال لي عطيتك

[@user-ew7ty5ne2h]

في حالة عدم بيع السمسار للعقار ...؟ ماهي اقصى مدة قانونية

[@ghizlanek578]

Merci ssi Nabil, une question: est-ce que l'acheteur est aussi tenu de remettre une commission à l'intermédiaire?

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

Ca dépend des cas

[@dahmanhamou7866]

li taybi3 howa li taykhalas samsar 2.5% .walakin samsar tayabri yakhod men 3and lbaya3 ouchari. lmihna dial tasamsariyat mam9annach flmaroc oubnadem matayal9a maydir taydir samsar lkholasa mihna kolha fawda.

[@ghizlanek578]

@@dahmanhamou7866 donc ça dépend chno derti m3ah f lowel? Mais f le cas dial l'acheteur je crois may9derch yed3i parce ke la loi makatgolch anaho ytkheless men les 2

[@dahmanhamou7866]

@@ghizlanek578 bnasba lmaroc makayanch tandan chi loi tatjabr chari awla lbaya3 bach ya3ti lasamsar bhal li goult had l9ita3 mam9ananch .hadakchi 3lach goult lik falawal khaski taf9i m3a samsar ila mawafa9ch choufi wahed akhor ouila 9bal wat9i m3ah ya3ni rada diri m3ah contrat maktouba fiha hadakchi li tafa9to 3lih bach chi mayata9lab 3la chi .ama banasba lkharij matalan usa chari mataya3tich li taybi3 tayata9ta3 lih men taman lbi3 direct . walakin f usa machi rir aji ouhal hanout ougoul ana samsar rah fiha 9raya oudiplomeoukoulchi li tadakhli tatkhalsi 3lih dariba ouila khalafti l9anoun tayathayad lik diplome outatamna3 men tasamsir .

[@conseillerjuridique8940]

@@ghizlanek578 في مدونة التجارة المادة 405 و417 من قانون الالتزامات والعقود اذا لم يكن اتفاق بين الطرفين من قبل فإن كل طرف يؤدي نصيبا للسمسار ويكون متساويا .

[@mohammedadam4579]

بنسبة للكراء او رهن. شحال كيشد سمسار ؟؟ متلا كراء ب 2000dh. شحال نعطي لسمسار

[@user-ec8ok9kf1g]

200درهم

[@nadiahilali7078]

الله يخليك بالنسبة للسماسرية اللي كيطلبو باش ما كريتي خاصو شهر كين شي قنون باش نواجهو او القانون اللي كيحدد شحال خاصني نعطيه حيت كيستغلوا الحاجة ديال الكاري

[@radouanebrahmi8325]

السمسار دائما خاسك تفاهمي معاه على الثمن مسبقا قبل الكرا وقبل البيع والشرا حيت الى مشا حتى تم العقد بلا ماتفاهمي معاه غايطلب ليك لي بغا ولي كالها ليه راسو

[@soussi2ma]

شكرا على المعلومات القيمة ....لكن السؤال المطروح هو واش ضروري الشاري هو أيضا يخلص السمسار خصوصا سماسرية المشهرين عبر اليوتوب والإنترنيت بشكل عام. ؟؟؟؟

[@gogogranny2113]

انا شريب من اليوتوب وطلب مني صاحب القناة تدويرة

[@soussi2ma]

@@gogogranny2113 ماشي المشكلة في التدويرة ولكن بعض الوكالات العقارية تطلب 2 في الماية (2% HT) وانا مفهمتش شحال غادية تجيني في الثمن نتاع الشقة ب 70 مليون إلى عندك شي فكرة أكون لك من الشاكرين

[@maatielkhaluoki838]

السلام عليكم شكون لضروري يخلص الوسيط العقاري واش الدي يبيع او الدي يشتري او كلاهما معن وشكرا

[@mohamedfikri9949]

الوسيط او الوكيل العقاري هو من يمارس الوساطة بشكل قانوني ومهني وعنده مكتب والسمسار هو من يزاول حرفة أخرى مثل موظف او اي مهنة أخرى زاءد الوساطة العقارية هدا هو من يسمى بالسمسار

[@azizkhalil9913]

واش بغيتي تكول الموظف كيتسمى سمسار . و الوسيط العقاري كيتسمى وكيل زعما بحال وكيل الملك 😂😂😂

[@user-ri8pi5co4z]

السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته

[@bayadimmobilier4883]

بالتوفيق إن شاء الله شكرا

[@drisssaadaoui4816]

و ماذا عن المشتري و علاقته بالسمسار؟

[@FatimaFatima-pp5tw]

واش فحالة الوعد بالبيع واجب عليك تعطي لسمسار حقو

[@abdelkhalekabdelaziz4836]

❤❤❤❤

[@user-gs7wk4go9l]

Merci de partager vos coordonnées

[@brahimhara4971]

Merci, en français veut dire donnation+usufrui toujours actes notarier (pas aadoul) risque de magouille,

[@AmirAmir-xw4fu]

اقدر ياخد كلشي إلى ما رديتي بالك....

[@lyzalyza6180]

عندي واحد السؤال. هل المشتري ملزم اخلص السمسار؟

[@naimabarik5533]

السلام عليكم نحن ثلات اشخاص قمنا لاتفاق حبي على أن يستغل كل واحد منا مداخيل عقار لكن طرف واحد اخل بالاتفاق هل الاتفاق الحلي ملغي وشكرا جزيلا

[@simowifki3302]

Salut Nabil, il manque ++++ informations dans ce video: qui paie la comission achteur ou vendeur et le % de la commission versus le valeur de l'achat. merci

[@mouhssinemadkouri9570]

B2

[@DadyFati-ye3kp]

الله يجزيك بخبر لما جاوبني واش احد الورثة عندو الحق بجلس في الشقة وهي داخلة عند السمسار من اجل الببع

[@chamaliachamali7873]

السلام بغبنا نبيعو شقة في اسرع وقت واش ممكن دتكلفو بهد المهمة؟

[@advud8737]

الحدر من السمسار أو حتى الوكالات

[@f.y5233]

قلتي كولشب إلا ثمن لي خاص تعطي للسمسار

[@mirotmam2074]

سلام اخي عندي ٢لكتار ملكية في مراكش قرب الملعب لكرة القدم بجانب الطريق للبيع التمن ٢٠٠ مليون لكتار والسلام

[@abdrrzzakjanah6199]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته كيف الحال طيب أعانك الله من فضلك عندي عقار المساحة 84م تيتر ضلة واحدة في مراكش المحاميد 5 وشكرٱ

[@MalikaMalika-ee6qk]

تبارك الله عليك يا استاذ

[@SalimSalim-vs5pt]

min 3a9 bih gali ana madag walo