森林城市鬼城还是捡漏天堂？亲身体验开车去新加坡要多久？Forest City: Ghost Town or Hidden Gem? Commuting to Singapore Worth It?

[@JBMrShenzhen]

捡漏，naive！我是森林城市业主，入住率不会超过两成，我晚上一家家数灯光数出来的，特区版二家，免税岛，森林城市居住新加坡上班等内容都可以看我的往期视频。不过，马来西亚政府朝令夕改，我2016年买的二期的公寓分层地契到现在都没有办下来。开发商碧桂园是控股公司，债务缠身，前景难以预料。我家75平米顶层无敌海景买来近百万马币只能租千二马币。如果想买了就卖不掉，那就选这里！

[@lees7340]

分层地契没有这么快的。分层地契法令理解一下, 其中一个条件就是公寓管理要从开发商转为公寓业主成立的管理委员会。

[@JBMrShenzhen]

@lees7340 不是的，有部分業主已經拿到了，只是誰先辦下來是一件很隨機的事情

[@Merlinfireball]

免税店就看看就好了，卖烟酒的就是主要的了。那条街好多都没开门。我圣诞节回成都之前还载丈母爹一起去住了一晚，StarseaB2 吧，一室一厅的租了一晚上，那隔音效果简直让我惊呆了，比我AMK的BTO差了好多。住宅区的吃食比较贵，有个麻辣烫馆子烩面25一碗，白天的时候去了接待厅前面的那个圆圈有个叫添财的重庆人开的面馆吃，价格便宜点，13，15一碗这样。有让我比较称赞的是，保安比较nice。

[@JBMrShenzhen]

@@Merlinfireball 你住的應該是Starview Bay星海灣吧，森林城市樓棟間隔太近，樓下過個摩托車汽車都聽得清清楚楚。吃的選擇不多，而且越是沒生意大家就越不去，惡性循環。保安都是尼泊爾人，還有園丁清潔工都是外勞，物業公司節約成本。

[@Sun-lf5hn]

​@@lees7340 我買Gundam 的新房子房子，9個月分層地契就下來了，現在都很快最遲一年

[@imaginationwin9682]

博主的视频是属于分析型+干货型的，很合我的胃口，超喜欢超期待的。

[@henggh1]

骑电单车的都是辛勤工作，有血有泪的马劳。每天来回新加坡

[@angellau1294]

说得对每天往返工作,骑电单车风险极大！早上可以平安进入新国工作晚上还不知可平安回到家吗？就有如每天 往虎口生活！如是 搭公共交通就有很可能迟到的风险！再加上工作的时间每天往返14个小时到16个小时以上很累很累！

[@goodBBkaraoke]

我就有一位朋友来自柔佛的，每天起早贪黑骑电单车到新加坡上班。去年跌摩多交通意外去逝了。才38岁，孩子还不到10岁。😢

[@silentocean732]

@@henggh1 心疼

[@cryingeva]

你要投资应该去CIQ/RTS走路15分钟可到达的产业，而且千万不要选择R&F中国楼盘，品质是九流是价格一流，可以选择本地的发展商，因为那边是黄金地点，完全没有土地发展了，市场价格是RM1000psf.

[@engbengho7333]

完全同意你的看法。👍👍👍

[@Hero536]

1000相当便宜

[@cryingeva]

@@Hero536 1000psf 以上，Exsim 六月开始发售1500psf, majestic gen phase 2 1400-1600psf

[@cryingeva]

@ 1000psf 以上，Exsim 1500psf , majestic gen phase 2 1400-1600psf

[@Sun-lf5hn]

新加坡真是個好地方，周末開車往北去新山、渡船往南巴淡島

[@tidehunter4118]

投资就算了吧。我新加坡人身边投资马来西亚房产不管KL还是JB，没一个真正赚钱的，汇率就输死了。当年同事买KL Mount Kiara, 出租给老外，感觉赚钱。5年后卖掉算一算才勉强打平。然后不舍得换回新币，就放在马来西亚银行。一念之差，输更多。JB Iskandar 只有第一批买土地的然后及时卖掉的赚钱，当那时风险也很高。

[@wiladdbkn235]

销售人员胡说八道。不可能15分钟过到新加坡。

[@kahyongho9344]

十五分钟你还在车上睡觉😂。

[@tanchengs5502]

15分鐘到關卡，然後等通關分分鐘排隊1小時以上！

[@山本森]

@@tanchengs5502看什麼時候基本上不用排隊半個小時之內

[@CT-cl9wi]

15分鐘真的是想太多

[@angsoonchye2245]

本地人是不会去买森林城市的房子，在新加坡工作的人会选择住新山。

[@ng8944]

其实以新山的高级房屋投资环境来说，这里不缺房子，只缺人口。以新山的现实人口支持不了那么多的产业，这里一直想吸引外来人口才会对外国 新加坡 中国做出很大的优惠，投资来说短期是不会有太大涨幅，但对长期居住生活环境是适合的。

[@silentocean732]

@@ng8944 长期居住更不行

[@山本森]

@@silentocean732長期來看的話，新加坡人口越來越多，到時候必然是人口外溢到新山來

[@LY1986LY]

简单来说供过于求，没这么多人需要买房子。。房子又太多。空置率太高了。。。根本不值钱

[@tangtang.y4030]

人口上不来了，都不生孩子了

[@foth9982]

The little boy the son is very cute he is so happy excited clever also can ask questions so cute he is also curious hahaha😄😀😃😊

[@oyakefire]

看过交房的几个视频，基本不是什么大问题，反正在保修期内，专人修缮一下即可。 主要问题是当年规划的高铁没了，失去了当初买房的最大诱因。

[@cakedog1895]

4:40 增值潜力，在于供需，森林城市的单位那么多，你买了以后，立即面临其他业主和你竞争卖出，它不像 Desa Park 那样，开发有度，不会开发到密密麻麻，而且这个地方还大老远的，通行不方便。

[@5h0ny6p]

概念设计图都是很有艺术感和感官享受，一旦到了发展商要去实践那个地皮，往往都会把那个项目利益最大化、尽量弄多些单位可以拿来销售，很愿意牺牲掉当初的概念和整体的设计。

[@silentocean732]

@@5h0ny6p 无论在世界何处，看图买房被骗只是刚好而已啦！

[@njtan4969]

很好的分析👍🏼

[@silentocean732]

绝对不是危言耸听，我不只一位房客回大马后被陼到来不及回新上班，隔天向老板道歉、请假😂而他们还不是住在碧贵园那么鸟不生蛋的地方!

[@vooiteckchai9975]

马来西亚车牌从星加坡入境马来西亚不必查看油表的。

[@darrenting]

最好投资于当地马来西亚人会投资或购买自住的地点。可以考虑诸如 Eco Botanic、Horizo​​n hill 和 Sunway Iskandar 开发项目（都是当地信誉良好的开发商）

[@chickenchopfriedrice]

马来西亚人会买的还轮到外国人买吗？那些新landed开卖第一天就完了

[@lentoslin360]

Horizon Hills 還是最理想，Bank Value也高，租金也高，脫售也快。

[@lentoslin360]

@@chickenchopfriedrice就好像 Horizon Hills 最新的 The Green 需要付 RM100K預定才有。

[@nls8800]

博主夫妇俩已经关注大马的房地产多时，两人还不用上班大把时间在做研究，还需要你我他来提意见吗!

[@威-r5q]

博主就是来森林城市一日游的😂！

[@leehyunsong7001]

雖然在馬來西亞 但套路妥妥是中國的

[@deyuh4540]

中介、销售套路不分国界..

[@Hero536]

一切全是坑.

[@lentoslin360]

新加坡出境必須添滿2/3缸滿油只限制於新加坡車子而已，你們馬來西亞車子沒有限制喔。

[@faberbeta]

你想太多了，我们新加坡人，都是故意1/3缸油出新加坡，购物和打油，没人会管你的油箱

[@圣斗士]

单单从树林城市去到JB第二关卡就要至少十分钟。这里很里面。 如果真的没有塞车，去到狮子国应该是20到30分钟左右。高峰堵车，至少1到2个小时。

[@camellock9922]

身为johor人，我必须说一件很真实的事，就是森林城市从开发到今天，经历了是是非非依旧可以把绿化和管理做的很好，销售厅也是，反观马来西亚多个项目交房两年后，绿化就走样了，管理不当，一堆问题，销售间模型和实体建出来的反差很大，或许这就是马来西亚人喜欢那种模型篇很大的项目😂

[@nightwing1128]

Honest speaking.... 很多大陆网红到forest city探究竟，看到有人就当不是传说中的"鬼城“。 以马来西亚人角度来看，只要住宅入住率不到40%以上，就是当鬼城了. forest city 的高密度设计是冲着中国客户思维去销售的， 那里离市区那么远，地又广，没必要盖得那么高，那么多户，室内面积又不是std马来西亚大，填海工程，又卖那么贵，除了坑中国客户，真想不到有几个本地人会买那里。 再说一般本地中等，高等私人小区住宅都不会允许airbnb或非房主外来人进来享有forest city的设施包裹游泳池。除了想制造有人流假象，真想不到目前入住率的房主会允许这些management条件或刻意拉地forest city 小区standard,号称有40%入住率的房主难道不反对吗？值得深思。。。终结来说，forest city 比较适合当service apartment or airbnb, 但高密度很多户还没出售，买来投资也巨大风险, 买入容易，脱手难。

[@jackweng3262]

不能说坑中囯人，只是各取所需，碧桂园知道很多人中囯人想「润 run」转移资产到海外以免像马云等富豪被党割韭菜，之前有传言森林城市给予永久居留权甚至公民权，怎料之后中囯严控资金外逃，老马怕森林城市会变成「无底钱坑」，因为《森林城市》原本的设计是要容纳逾70万人，据闻所需资金比大马一年的GDP还要多，这能令大马破产，再变成中囯人的「飞地」，于是严控居留权。之后，中囯的房地产泡沫等大白象面子工程连环爆，碧桂园、恒大等中囯建商的资金链断裂，生死未卜，于是森林城市变成了半生不死，半死不活

[@nightwing1128]

很多海外人士都误解或不清楚马来西亚人文和政治。柔佛州本身就最多400万人口，会允许70万或接近20%海外人士（包裹主流）中国人士居住也是不可能发生的事，连2家签证官方也明标最多总批发者不能多于马来西亚的1%总人口人数。大量海外人士融入当地会造成政治和各种种族不协调问题，马来西亚zf也没那么傻会允许批发那么多长期居留证。马来西亚本身永远不是移民国家，更别说会给永久居留权或公民权。传言森林城市给予永久居留权甚至公民权真不懂是谁放出来的消息，除了开发商或中介外，肯本想不到哪方会得益。 所以还是觉得存粹释放虚假消息拉客流。外称老马改变政策拒发居留证，我觉得他此举没问题，只是提早破灭那些虚假消息的得益者，反而帮助还没入手的中国人士险被坑，因为即使政策没改变，马来西亚可以接受大量海外人士居留证申请但不一定批给你。

[@jianxundeng8688]

上班高峰期，关卡是很堵的，节假日更不用说了，我堵过3个小时，这个套利不是那么简单啊，非常的累😂

[@mrfunnystudio3859]

本地人如果有能力基本都優先買有地住宅，比如排樓，半獨立甚至獨立式，本地人為首的城鎮發展也都是從這些地方開始。森林城市這種項目本來就只專注外國人，一堆公寓密度超高，本地人不會喜歡，而且一開始開賣的時候還超貴。所以當外國人沒辦法來的時候就只能爛尾，本地商家也會專挑較穩健的有本地人居住的地方去發展

[@user-ht1qg9xn3ra]

这么说吧：森林城市就是给中国韭菜量身定做的。西方人不会在马来西亚投资房地产，马来西亚本地人可以以优惠得多的价格买房，新加坡人在新山买房主要考虑出租。在新加坡打工的人住不起森林城市，住得起的人出不起车费(35新币一天），住得起森林城市又出得起车费的人瞧不起森林城市。

[@MrGurney2011]

感觉上这位售房的工作人员.不靠谱.很多隱藏事件.还是要注意.聽聽其它仲介意见.别急着投资.我住新山十多年了

[@圣斗士]

销售员的话本来就不可以相信。

[@goldenlim9761]

他自己都不相信​@@圣斗士

[@圣斗士]

@@goldenlim9761 真的

[@3006kiki]

对。推销员没说实话。。。。。

[@ngrichard1463]

仙 啊 仙 啊 大骗仙😢

[@jimmytan472]

不过有一些东西在两地的价格是一样多的，比如买一个萍果手机新马都会是同一个价钱，还有很多用品也是如此。

[@xiaomashitu]

新加坡工作 马来西亚生活 当然爽😊

[@Ninochew]

與其投資或二家在森林城市，不如投資在不遠的Sunway集團開發的大型社區，有點像基礎設施更完善的Desapark City。 它那裡附近就有Legoland，然後有商城，有極限運動公園，高爾夫球場，有牧場，有小型賽程場，也更靠近新山，生活豐富多了。 還有一點很重要，它不像森林城市一棟棟密度高的公寓大樓，它那裡更多是landed property，不會像mont kiara那樣顯得很壓抑。

[@johnlim9009]

R&F better, can walk to woodland custom if jam. 2026 Dec lagi better. nobody take bus

[@Raksasaification]

Like a prison. For slaves working in Singapore only. Local won't like it cos it's always jam.

[@goldenlim9761]

新山还有更理想的公寓

[@Ninochew]

@@johnlim9009 看著那一棟棟緊鄰的大樓，那密度高到比香港九龍城寨更恐怖。那社區更適合到新加坡工作的人住，而不是二家旅居和新山本地人會嚮往去住的社區。 投資的話那還可以。

[@lentoslin360]

新山Bank Value比較高的是 Horizon Hills，Horizon Hills 最像 Desa Park City，然後都是 free hold and individual tittle。 Horizon Hills 之後裡面的 community mall 開了之後會很值錢。

[@ruipan3447]

因为7座以上算巴士，所以新加坡这边按照巴士的流程，乘客下车过海关的。普通小车可以直接过的

[@engbengho7333]

我有看過視頻 買了森林屋的買主，說 層樓的排糞管太細了，好像說是只有10 CM 而已，不是普通的 15～ 20 CM.

[@BenLim-nm3vb]

博主回程可以去马六甲感受古城的魅力和每逢星期五, 六, 日的鸡場街夜市很热闹和新年气息👍

[@BenLim-nm3vb]

还可享用娘惹菜

[@sunsetbay154]

Big MPVs like alphard, vellfire, starex to use bus lane at Tuas checkpoint, smaller MPV to continue to use car lanes~ this was implemented last year to ease the traffic as big MPVs tend to have more passengers and hoard up the car immigration booth~ The above does not apply to Woodlands checkpoint (1st checkpoint, all MPVs continue to use car lanes and there's no need to get off~ you can google on the news~

[@bctay3680]

this big small mpv thing doesn't stand any logic. Not sure the. one who approve this practise has driving license.

[@sunsetbay154]

​@@bctay3680 cos many Malaysian registered Starex are using it to ferry passengers to SG & vice versa, it can carry 7 to 9 passengers~ it's as good as mini bus~ it takes more time to clear this group of passengers~

[@mavischen185]

如果时间允许 你们也可以去johor jaya的年货市级逛一逛～可以尝试一下肉干～很好吃👍🏻

[@stanleytok544]

只有新加坡注册的车才受到限制需要至少3/4的油，其他国家的车是不受此条例的

[@raymondfoong6232]

THe petrol tank quota apply only to Singapore cars b4 they come in to JB . Malaysia reg cars does not need to apply to this quota

[@zyheng4225]

碧桂园好多人说房价高，屋子质量差。基本本地人吸引不到本地人买。其实那营销感觉一直再隐瞒那里的房价跌了好多。没需求怎么涨😅通常新加坡打工的不会去碧桂园那买房。都比较多在第一关卡那地带买房，况且那价格偏高所以对在新加坡工作的人没吸引力

[@圣斗士]

金海湾第一期的房子都还有单位没卖完的。 而且之前有业主集体提出投诉说房子的手工质地太差。

[@zyheng4225]

@@圣斗士 我有听说过。碧桂园那中介就在忽悠🤣

[@Wisdom2233]

这就是所谓的＂飢餓行銷＂套路

[@taiwaycheong3412]

我是新山本地人，我跟我太太都在新加坡工作，每天往返新马，我有两间房子都是有地住宅，我想说的是本地人大多会买有地房子，1是为了传承因为有地房子大多为永久地契，2是容易出售，我们本地人如果要买公寓都会买靠近关卡，尤其是靠近第一关卡的公寓，这是为了方便自身工作以及出租，据我所知新山新的公寓多数为99年并非永久地契，这是一个雷区，要小心，记得看清楚跟问清楚才签合同。。

[@juanndlynn]

哇！我喜欢观看和学习，谢谢分享。 对了， 有人给我转了一个USDT，我有恢复短语 。(three embody husband need intact color remember hood rent fence clap glide)。 应该如何将它们转移到Binance？

[@HolyKALim]

自动翻译。。第二家园 --> Dior Home.. 哈哈哈哈哈。。。 3/4油箱只是限制新加坡车子。。不关马国车辆。 森林的高球场不错。 MPV 得过 bus lane? Woodlands 的 checkpoint 好像不需要绕去 bus lane.

[@5h0ny6p]

这agent 一直避重就轻的避开回答

[@johnlim9009]

Woodland not enough lanes and too narrow to ask you 下车. but Tuas very big you know

[@kwwong2310]

MPV可以用车通道，不必过巴士车道

[@lentoslin360]

Horizon Hills 比較理想，Horizon Hills 銀行股價高，本地人多，容易脫手。Horizon Hills 100萬馬幣的房子也很普遍，所以你要買給本地人也多，外國人也可以。

[@ongkianyeong4293]

住森林城市，来新加坡工作，舟车劳顿又危险，为了省一点小钱，最后却把生命给送掉，值得吗？

[@jflee9918]

个人的看法是至少现在森0城市不适合投资哦 想要买新山的房子建议你考虑华人区（Bukit indah, sutera, mount austin…) 或者市区近关卡

[@dannylee6954]

别相信，不老实的sales advisor。这个楼盘在六七年前就崩盘了！

[@alexlim4508]

You have to look into how the management handle maintenance on your property and how fast the local government handle their related infrastructures around your estate. Seemingly, local authority is only interested in bits and pieces of land puzzle but not investing in public transport since most are expected to drive. Not a suitable place for retirement.

[@Sophiaflyout]

博主每次内容都很干，一点水分都没有😄

[@paddytan3173]

欢迎来到新山

[@ngrichard1463]

一方尺RM 1000 1100 搞错吧😂买一间送一间还说的过去 鳥粪滴不到的偏远 生活基能 社区设备 经商工作条件完全见不著 等等十年后也见不得能成事 未来最最大大的烂尾楼群😂小心 小心 入坑入坑 KL 工作经商投资生活还是比较稳妥得多多倍啊 😯😮😮

[@devilta666]

入來先點讚，稍後再看

[@圣斗士]

树林城市之前covid的时候。三房才租rm1000。有在狮子国工作的人租这里，开摩托车进狮子国。现在房租可能有起。可是应该还是比别的区的租金低很多。

[@Henrylong118]

好像一直是这个价钱，不知道最近是不是涨了

[@davidli3868]

我的妈呀，森林城市的乌鸦真的是太多了！

[@wps76]

3/4油箱那个是新加坡注册的车子罢了。马来西亚注册的车子也不可能在新加坡加油😂😂😂

[@jflee9918]

因为你开MPV用错关卡所以才会不方便。如果你开MPV行新山市区入境新加坡兀兰就不必下车了，全员坐在车上扫二维码就过了，连护照都不需要。这就是为什么我说投资新山房产需要选择新山华人区和新山市区而不是依斯干达特区

[@crystal2484]

年底那儿都人多。 要把年假清了也是学校假期。 试试另一个月份去看看。

[@PretenderSept]

新加坡一個房間普通新幣1200 share至少600

[@calvincychin]

如果要投资产业要依照你的投资目的来定。但是我可以跟你说投资森林城市就像雄安新区一样。你问问你现在会投资雄安新区吗? 就有答案了。

[@hugo-z1m]

這裏的潛力不大耗時完工比較長，建議距離這裏不遠，更靠近第二關卡的medini區房子潛力比較大

[@jackywong2181]

其实你们开着大马车牌是不需要理会你的油箱有多少油，两边关卡都不会理会，只有新加坡车牌出境大马时，在新加坡关卡才会随机检查，不过，你们在大马打油是对的，确保够油在新加坡不需要再打油，新加坡的汽油太贵了。。。😅😅😅

[@quanlim8755]

对面的motor车都是每天往返新山和新加坡的打工人 😢

[@jlloh9811]

希望你们大6人可以来捡漏一人买四间投资

[@khangems]

Local like to said : work in singapore , live in malaysia n holiday in thailand

[@yeohwengkim1555]

问中介房价有没有跌，百分百会跟你说涨一点儿。他们所说的入住率四十巴需再打折一半。

[@silentocean732]

@@yeohwengkim1555 对啊，沒关系，如果不缺錢的，买好后到售屋处排队掛号就可以😂

[@jackweng3262]

《森林城市》原本的设计是要容纳逾70万人，据闻所需资金比大马一年的GDP还要多，老马重新上台后，发现森林城市不是面向本地人，因为本地人根本没能力买这么贵又是填海造地的房产，主要针对中囯买家，有传言给予永久居留权甚至公民权，碧桂园知道很多人中囯人想「润 run」转移资产到海外，之后中囯严控资金外逃，老马怕森林城市会变成「无底钱坑」而令大马破产，再变成中囯人的「飞地」，于是严控居留权，之后中囯的房地产泡沫等大白象面子工程连环爆，碧桂园、恒大等中囯建商的资金链断裂，生死未卜，于是森林城市变成了半生不死

[@zyheng4225]

那些摩多车都从新加坡打工回来的人。去新加坡比较便宜方便的交通工具吗。第一通道应该更多吧

[@angsoonchye2245]

海滩立着告示牌警告有鳄鱼出没，千万别下去游泳。我还很surprise那位销售员没说“已经卖剩最后一套，再考虑就没有了”😂😂

[@nickloong]

Property prices at the resort don't make much sense. Why need to live in such a high density area when there is so much open land around and so many other projects to choose from? 😅

[@jasonjasonlee9855]

今天马来西亚和新加坡签了经济特区合作共赢的大喜事，已经令那些想森林城市失败的人失望了😂😂😂，您再过三两年看看，如有条件的先买几套房吧 ！ 包您猪笼入水呀 ！蘇州过后冇艇搭了❤❤，我将搬去新山这边了❤❤❤❤

[@mail2fong]

加油！！

[@anailian8217]

签了未必成功，走一步看一步吧。

[@kwkean]

When RTS is up and ready in 2026/2027, everything will change. I would rather invest in property near RTS station than Forest City. 100% confirm there will be more people taking train daily to work in Singapore than driving from Forest City. Beside, Singaporean can take RTS to Malaysia for a short weekend trip hence short term rental like Airbnb will boom. This is why they are selling so cheap to MM2H Silver applicant, to clear inventory before it is too late 🤫

[@kimchiba4570]

Unless your property is just next to the rts station... Else you'll meet with lots of problems n your returns wun be worth it

[@TheTheeseah]

MPV 如果用第一通道的花，是不需要下车的

[@kitlee4486]

When the high speed rail stop at forest city, I am sure the property value will go up. This place can built one navy base for rent to China navy.

[@sichuan385]

Lol that is a good idea. Forest city will be Malaysian version of Crimea, full of Chinese military service personnel

[@leongchungheng1602]

疫情没来，森林城市是每天都人多的，疫情一来😢什么都完了，先在也刚开始2023年人进去住的人多了，有的是不想租出去，他们外国人回来小住1兩个月有回自由国家

[@lilianyeofitnessclass8155]

3/4车油只是针对新加坡注册的车辆，若是马来西亚车是没有这个限制的。

[@winstontan7683]

千萬不能相信那些售屋人員的話, 買的都卡死了, 級哭無淚. 馬來西亞政府朝令夕改, 換政府更是全部重新洗牌, 每人抽一點你的投資就大江東去不復回. 在裡面逛的都是當地外勞, 新加坡上班的每天來回都受不了, 結果還是在新加坡共租房間算了.

[@lentoslin360]

整個Iskandar都是經濟特區，很多新加坡生產商都有工廠在Gelang Patah。

[@cakedog1895]

4:00 你问卖花的人，花香吗，他肯定说花香啊.. 你要问要买花的人，或买了花的人，到底花香吗？😂

[@silentocean732]

@@cakedog1895 买花的人会跟你说”非常香”只要有机会逃难，撒点谎算什么？😂

[@cakedog1895]

@ 🤣

[@MajesticStream]

驾车入新加玻要留意他们的市区ERP电子道路收费哟！

[@hockchoygan7400]

因为最近新加坡在抓霸王车,所以很严格咯

[@chephrenchua2744]

Don't get tricked by salesman, these property are not worth buying, no maintenance, price has been dropping, buy from other seller you get cheaper price, the whole area is built on reclaimed land, which is not stable yet. Main problem is to sell off later when you need money, no one will sell for you and no one will buy from you. All the sales people promise you are empty. As for renting out to people working in singapore, they are only willing to pay RM 1,000 and that will be not worth to cover your investment.

[@eric87chan]

从新加坡开车去新山车油要超过3/4只限于新加坡车，你开马来西亚的车没有这个限制，就像你说的不要太多新加坡车去新山加油。

[@hawhiasoo9351]

Forest city 是有点贵。因为主要是卖给外国人，尤其是中国人

[@beyond5549]

碧桂园都倒闭了 😂

[@wongkokkiong4847]

应该晚上来看森林城市，你会感觉一切😮 绿化和沙滩都是man-made 😅

[@wenLynn]

我儿子住公主港，配套完善，维护也好人气高。我记得回程巴士五新币。新加坡挣钱，马来西亚花，那是马来西亚人吧，中国人可不行，签证要解决。过关，海关安检确实慢，我坐巴士，到新加坡市中心，两头路程将近三小时，过了海关都要重新等车，有时候车很少，不如第一关口速度快

[@lsemeritus3785]

只有mpv乘客需要走巴士道下车。这是为了杜绝非法跨境霸王车。

[@leongchungheng1602]

有的東西要问对的人，我也是柔佛人也是每天来回兩地

[@renzhishan]

MPV从新山第一关口走会比较快

[@johnlim9009]

不用下车

[@MrGurney2011]

你能找到买主.谢天谢地😂

[@AngelGG-f2v]

为啥是右方向盘？马来西亚不是左肽吗？

[@janz9788]

你好能问下你字母用什么软件做的吗？很喜欢你的双语字幕❤

[@威-r5q]

eco palladium 中午5点后有市集可以来逛逛

[@miewgeckwong3788]

问题是谁要和你租

[@angietan4253]

其实还有另一个特区配套哦。不一定要在森林城市。不过最后看个别购买人士。欢迎你来新山。

[@saihochew1071]

你们昨天刚到的地方应该是permas jaya 晚上没什么人的 如果去附近的Johor jaya 会热闹一些华人住宅区

[@mclss123]

城市森林这么大的项目，里面这么多楼，只有两条小路进出，就好像一个围城，之前这条小路土崩了，出入口很容易切断 😂 还要绕一大圈才能出来，在新加坡上班的本地人是不会住在那里的，随时出不来 ！ 过新加坡关卡，如果驾驶轿车，人是不需要下车就能过关。现在能创建一家人的 QR code, scan 就能在新加坡关卡通关，不需要拿出护照。如果是高峰时间，上下班，或者长周末，就会堵车，有可能 3 个小时才能过关 ！

[@ngrick7861]

哈哈哈！ 我真的好奇會有人買嗎？這個價格

[@namsuen1460]

一看密密麻麻的高楼就紧张，还是住夏威夷巴适

[@furuijin5022]

我是你的频道粉丝，有机会星期三或者四在iskandar Puteri 见面吃饭吗

[@johnychu1651]

请问你有开通instagram吗？好喜欢你分享的内容呀 希望通过instagram多分享旅居生活的小碎事🙌

[@圣斗士]

森林城市（Forest City）的土地属于填海土地，主要由中国碧桂园（Country Garden）集团与柔佛苏丹名下的企业Esplanade Danga 88 Sdn Bhd合作开发。具体来说： 土地归属：森林城市所在的土地是通过填海造地获得的，这些土地并非直接购买或赠送，而是由开发商在柔佛州政府及相关部门批准下通过填海而形成。 苏丹的角色：柔佛苏丹并没有直接将土地赠送给开发商。相反，苏丹通过其私人公司与碧桂园集团合作，持有一定比例的股份（根据报道是34%）。因此，苏丹参与的是商业合作，而非单纯的赠与。 总结来说，森林城市的土地并非直接“买”或“送”，而是通过填海造地形成的开发项目，并由柔佛苏丹与碧桂园集团共同持有和运营。 来源：chatgpt

[@lilywinbox3944]

塞车塞到怕😅