【松本市宮渕｜リフォーム済・売家　1,580万円】

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国道19号・宮渕交差点より170ｍ、車通りの少ないつきあたりの立地です。
昭和レトロを残しつつ、クロスや水回り、全面リフォーム済みで、快適にお使いになれます。
各お部屋には収納スペースがたっぷり～
どのお部屋も周囲が気にならず明るく開放的です。
高架下の小さなトンネルをくぐって児童公園へは歩いて1分！
小さなお子様が探検気分で喜びそう～
駐車スペースは4台OK。
お買い物は、『なぎさライフサイト』まで車で4分。日帰り温泉、スーパー、電気店、ドラッグストアなど生活用品が揃う複合型ショッピングセンターが便利です。
篠ノ井線と大糸線の線路＆国道19号が近いので、車両の音はあります。
お問い合わせはお気軽にどうぞ～
◆資金計画、住宅ローンの事前審査等もお手伝いさせていただきます。
お問い合わせはお気軽にどうぞ～
【リフォーム内容】
・一部壁クロス貼替
・襖・障子張替
・洗面化粧台新品
・ユニットバス新品
・トイレ便器取替
・電球、スイッチ、コンセント、前面プレート全て替
その他　仕上表参照
【その他】
・新耐震施工後の住宅ですが、間取変更をした為、耐震補強工事を行っています。
・前面道路が2項道路(幅員4ｍ以下の道路)の為、建物を再建築する場合セットバックが必要です。
　セットバック面積は39.65㎡(11.99坪)、有効面積は125.25㎡(37.88坪)となります。
・310-9の土地には310-5の土地の為に通行地役権が設定されています。
【周辺環境】
・田川小学校（900ｍ・徒歩12分）
・丸の内中学校（660ｍ・徒歩9分）
・デリシア宮渕店（600ｍ・徒歩8分、車3分）
・セブンイレブン松本宮渕店（650ｍ・徒歩9分、車3分）
・なぎさライフサイト（1000ｍ・徒歩13分、車4分）
・ケーズデンキ松本本店（500ｍ・徒歩7分、車3分）
・寿司処おおたき総本店（300ｍ・徒歩4分、車2分）
・丸の内病院（800ｍ・徒歩10分、車4分）
・松本宮渕簡易郵便局（450ｍ・徒歩7分、車2分）
・宮渕本村公民館（67ｍ・徒歩１分）
・松本城（1400ｍ・徒歩18分、車5分）
・城山公園（1400ｍ・車5分）
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物件詳細
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価格　　：1,580万円
敷地面積：公簿　164.90㎡(49.88坪)
建物面積：延　81.96㎡(24.79坪)
所在地　：長野県松本市宮渕本村310-5
交通　　：最寄駅　北松本駅　900ｍ　徒歩12分
間取り　： 4LDK(1階：LDK13.5、和6、洋4.5、2階：洋6、洋4.5)
建築構造：木造
現況　　：空家
引渡時期：即
土地権利：所有権
地目　　：宅地
建蔽率　：60％
容積率　：200％
用途地域：市街化区域
都市計画：準工業地域
小学校区：田川小学校 900ｍ
中学校区：丸ノ内中学校 660ｍ
上水道　：公共
下水道　：公共
ガス　　：プロパンガス
駐車場　：4台
備考　　：線路と国道が大変近いです。
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会社情報・ご連絡先
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会社名：ひまわり不動産株式会社
住所　：長野県松本市大手1-6-31
電話　：0263-31-3950