আসসালামু আলাইকুম, কেমন আছেন স্যার, আপনার জন্য দোয়া ও ভালোবাসা রইল,
@ShohozAin2 жыл бұрын
ধন্যবাদ
@khalilurrahman1737 Жыл бұрын
অনেক সুন্দর হয়েছে, আপনাকে ধন্যবাদ।
@omorahmed8887 Жыл бұрын
আসসালামু আলাইকুম .. সাফ কবলা দলিলে লিখিত মুল্য ..ওই জমির বর্তমান মৌজা রেটের থেকে কম হলে কি কোন সমস্যা আছে ? মানে জমির মৌজা রেট ৩৫০০০০ টাকা .. কিন্তু আমি কিনব ১০০০০০ টাকায় .. তাই জমি আমি দলিলে ১০০০০০ টাকা লিখি তাতে কি কোন সমস্যা আছে ? আর এতে কি জমির রেজিস্ট্রেশন ফি ১০০০০০ টাকার উপরেই হবে ? নাকি ৩৫০০০০ টাকার উপরে হবে ? বিষয়টি জানালে উপকৃত হব ।
@toha127 Жыл бұрын
very nice and detail explanation. One thing is not clear to me that is who will bear local tax, gain tax and other taxes and fess? Buyer or seller?
@NurulIslam-jb7ov Жыл бұрын
thanks sir
@ShohozAin Жыл бұрын
Most welcome
@jalilmolla12842 жыл бұрын
Jomi kena jonno kivabe bujbo sob think ase Ami jomi kine thokbo na sir ektu Jodi bolten tahole upokrito hotam.ami 2 bosor por o bujhte parchi na jaigathik ase kina
@shifulislam5492 жыл бұрын
👍
@Mdshamim-kq1ue2 жыл бұрын
ভাই দান পত্র দলিলের একটা ভিডিও দিবেন।
@ShohozAin2 жыл бұрын
ওকে
@Nazmul_sir2 жыл бұрын
Thanks
@ShohozAin2 жыл бұрын
Welcome
@bishnupadaghosh86225 ай бұрын
এখন কি stamp paper 100টাকা দিয়ে বাকি টাকা online e payment দিতে হয়।
@AbdulAhad-em9bb2 жыл бұрын
আমরা তিনজন মিলে ১৮ কাটা ধানের জমি কিনেছি।প্রথম জনের রেজিস্ট্রি খরচ ২৬ হাজার টাকা, অন্য দুজন এক দলিল করলে কত টাকা খরচ পড়বে
@kamrulislam38932 жыл бұрын
স্যার একটি প্রশ্ন ছিল উত্তর দিতে পারবেন।।বিবাহের পরে কি জজ হওয়া যায়।।
@ShohozAin2 жыл бұрын
জি
@shahriaralrahat83832 жыл бұрын
স্যার আপনি কি,গোড়ানে থাকেন।
@ShohozAin2 жыл бұрын
জি
@HumayunKabir-uz2vm8 ай бұрын
স্যার উৎস কর কে পরিশোধ করবেন
@MofizulIslam-sg8jr Жыл бұрын
স্যার বাস্ত জমি আর বিলান জমির মধ্যে দলিল রেজিষ্ট্রেশন খরচ কম বেশি আছে।
@SaidulIslam-en3zq Жыл бұрын
আমি গত ১৩/০২/২০২৩ তারিখে আমার জমি রেজিস্টি করতে( মৌজা রেট অনুযায়ী জমির মূল্য ২০১৫০০০ টাকায়) ২১০০০০ টাকা ভেন্ডার কে দেই কিন্তু তারা শুধুমাত্র ৬০৪২০ টাকা ব্যাংক ড্রপ করেন। বাকি টাকা কোথায় কত খরচ হতে পারে জানালে উপকার হতো🙏🙏🙏
আসসালামু আলাইকুম। জমি বিক্রয় হস্তান্তর ফি / বিক্রয় অনুমতি ফি সাধারণত কে প্রদান করে থাকে? ক্রেতা নাকি বিক্রেতা?
@IMAMHOSSAN-yi7ep9 ай бұрын
আসসালামু আলাইকুম ভাই জমি দাদার নামে বাপের নামে খারিজ হয় নাই । এখন ছেলে বিক্রি করতে চায় কি করা লাগবে?
@BonnaBonnakhan-sk9qq Жыл бұрын
১০ bigha jomi danporto korte koto tk khoj hote pare???
@BonnaBonnakhan-sk9qq Жыл бұрын
ধানি জমি কিছু তো বললেন না তো ! আমি আমার বাবার একটা মেয়ে,,, তাই জমিগুলো আমাকে dite jaccca.....
@ahnafrufaidtafim4592 жыл бұрын
আসসালামু আলাকুম... রেকর্ড সংশোধন করার জন্য Dc অফিস থেকে Cs খতিয়ান আনতে গেলে.. সেখান থেকে জানায় Cs রেকর্ডের কাগজ ছিড়া.. এখন আমরা আর কোথায় গেলে পাবো Cs খতিয়ান
@ShohozAin2 жыл бұрын
ড্যামেজ সার্টিফিকেট নেন
@ahnafrufaidtafim4592 жыл бұрын
@@ShohozAin ধন্যবাদ
@shawonbabu5285 Жыл бұрын
জমি জমা না থাকলেই ভালো🙆♂️🙆♂️🙆♂️🙆♂️🙆♂️🙆♂️🙆♂️🙆♂️🙆♂️🙆♂️🙆♂️
@ShohozAin Жыл бұрын
বলেন কি ভাই
@mdsaidulislam6412 Жыл бұрын
ময়মনসিং নান্দাইল উপজেলা, 5 লক্ষ টাকার জমি , সাত কাউড়া করতি আমার কাছে চেয়েছে 48 হাজার টাকা , স্যার একটু বিস্তারিত বলবেন কত টাকা বেশি নিচ্ছে, এবং আমার করনীয় কি ।
@ShohozAin Жыл бұрын
প্রশ্নটি স্পষ্ট করে লিখুন
@GOODSIDEBD Жыл бұрын
আসসালামু আলাইকুম স্যার, সাফ কবলা দলিলের রেজিষ্টেশনে উৎস আয়কর কে প্রধান করবে, ক্রেতা না বিক্রেতা?
@ShohozAin Жыл бұрын
বিক্রেতা
@sahadathossain8664 Жыл бұрын
স্যার আপনার কাছে আমার একটা প্রশ্ন ছিল
@jmjoshimuddinchowdhury27962 жыл бұрын
জনাব, বাবা যদি ছেলেদের কে জমি বা বাড়ি দান করেন সে দলিল রেজিষ্ট্রেশন খরচ কতো?
@ShohozAin2 жыл бұрын
আপনি কি ডিক্লারেশনের ও হেবা দলিলের কথা বলছেন
@jmjoshimuddinchowdhury27962 жыл бұрын
@@ShohozAin আমাদের আব্বা আমাদের কে উনার নামের বাড়ি টি হেবা, দান করেছেন।
@akaiumvideos4690 Жыл бұрын
দলিলে জমির শ্রেণী হয়ে আছে কাচলা কিন্ত তা ধানী হবে। এখন কি তা পরিবর্তন করা যাবে
@ShohozAin Жыл бұрын
সংশোধন করতে হবে
@AbdulGani-fx3wf Жыл бұрын
গ্রাম বা পৌরসভার ভাইরে হলে স্তানীয় সরকার ফি কত ?
@ShohozAin Жыл бұрын
একটি এলাকা বেঁধে ভিন্ন হয় আপনি আপনার এলাকার একজন দলিল লেখক এর সঙ্গে কথা বলুন
@SumaiyaIslam-pi4km Жыл бұрын
একটা বিষয় জানা ছিল একটা জমি ক্রয় করছে ২০০৮ সালে কিন্তু দলিল করে নি, এখন দলিল করতে চায় সে ক্ষেত্রে দলিল খরচ টা কি ২০০৮সালের অনুযায়ী হবে নাকি বর্তমান যে জমির রেট অনুযায়ী হবে প্লিজ জানাবেন।
@ShohozAin Жыл бұрын
বর্তমান বাজার অনুযায়ী হবে
@rahichsheikh13832 жыл бұрын
স্যার আমার দাদার জমি,রেকর্ড আমার দাদার নামে,এখনও আমার দাদার নামে খাজনা দেয়,কিন্তু দলিল অন্যের নামে,এইদিকে ওয়ারিশ সূত্রে রেকর্ড আবার আমার বাবার নামে আইছে।এখন জমি কি আমরা পাবো? এলাকার মাতবরে জালিয়েতি করে দলিল করে নিছে,কিন্তু রেকর্ড সব দাদার নামে ই আছে
@ShohozAin2 жыл бұрын
দলিল বাতিলের মামলা করেন
@MohiUddin-i1b8 ай бұрын
ভাই, নারায়ণগঞ্জ জেলা রুপগঞ্জ থানায় উতস কর বর্তমানে কতো ℅ জানাতে পারবেন?
@techproductionbd2 жыл бұрын
স্যার আমার দাদার নামে rs রেকর্ড আছে কিন্তু আমার চাচা বলে সেগুলো দাদার কাছ থেকে কিনেছেন সে জাল দলিলের জন্য এক্সপার্ট আখন কি করব প্লিস বলেন স্যার😤😤😤
@ShohozAin2 жыл бұрын
কিনলে তাকে বলেন যে দলিল দিতে দলিলে দেখেন আপনার দাদার স্বাক্ষর আছে কিনা যদি না থাকে তাহলে দলিল বাতিলে মামলা করবেন
স্যার,১৬ শতক জমির মধ্যে আমার বাবার ৮ শতক আমার চাচার ৮ শতক আমার বাবার ৮ শতক আমাকে হেবা করে দিবে,, আমার প্রশ্ন হল হেবার করার পর যদি আমি নামজারি না করি তাহলে কোনো সমস্যা হবে কি পরবর্তীতে
@mehedi0711 Жыл бұрын
সার ধরেন মৌজা রেট আছে ৩লাখ টাকা শতক কিন্তু আমি কিনেছি ১লাখ টাকা শতক আমার ক্রয়কৃত দাম কি দলিলে দেয়া যাবে?
@mehedi0711 Жыл бұрын
সঠিক উত্তর না দিলে আপনার চ্যানেল আনসাবসক্রাইব করবো
@nazrulislammeskatkhan8153 Жыл бұрын
Asalamualaikum sir, আমার দাদার একভাই একটা জমি দখল করে রাখছিল পরবর্তীতে উনি জমি দখল ছেড়ে দেন এবং আমাদের কাছে ২ ডিসিম বিক্রি করেন,আমাদের দলিলে জমির অবস্থান ও লিখা আছে।আমাদের বাড়ির কিছু মানুষ ডোবার জায়গার নাকি দলিল হয় না এটা বলতেছে?এটা কি সত্যি!
@ShohozAin Жыл бұрын
একজন ভেন্ডরের সঙ্গে কথা বলুন
@romimmolla18962 жыл бұрын
শাশুড়ির জমি টাকার বিনিময়ে ছেলের বউকে লিখে দেবে,সেটা কিভাবে দলিল করলে কম খরচ এবং ভবিষ্যতে কোন সমস্যা হবে না।জানালেন উপকৃত হবো
@ShohozAin Жыл бұрын
সাফকবলা করতে বলেন
@sajebdas73252 жыл бұрын
স্যার আমি ৫ শতক জমি কিনতে চাই, যার বর্তমান বাজার মূল্য ২০,০০,০০০ লক্ষ টাকা, এখন স্যার আমার ২০,০০,০০০ লক্ষ সাব কাবলা দলিল খরচ কতো হবে দয়াকরে জানাবেন প্লিজ অনেক উপকার হবে
@ShohozAin2 жыл бұрын
হিসাব তো পবতে দেওয়া আছে
@runaruna5122 Жыл бұрын
Assalamualicum sir.amr dadi mara jawar por amr dada j ongsho pai seta tar tin chele meye k likhe dei.akhon amar baba o mara gechen. Dada tar agee mara gechen.amra vai bon ra caca j ongsho likhe niye seta akhon ferot dibe.akhon caca ra bolche j dan dolil hobena.sab kobla dolil korte hobe.akhon amr prosno kon dolil korle caca seta r nite parbena.r dadir namer jomi ja amara pabo seta kon dolil korte hobe
@ShohozAin Жыл бұрын
আপনার প্রশ্নটি বাংলায় অথবা ইংলিশে লিখুন
@Giash1011 Жыл бұрын
ফাইনাল ডিক্রি পাওয়ার সুযোগ নাই। প্রাথমিক ডিক্রি দিয়ে কি মিউটেশন করা যাবে কি???
@ShohozAin Жыл бұрын
বিষয়টি একটু স্পষ্ট করে লিখুন
@md.sharowermolla50052 жыл бұрын
স্যার আমাদের জমির ১৯৬২ সালের পচায় আমার দাদার নাম। কিন্তুু একজন মাস্তান দলিল দেখিয়ে আমাদের জমি জোর করে দখল করছে।সে বলছে যে তোমরা দলিল দেখাও।আমাদের কাছে দলিল নেই।এই জমি আমাদের পতিক সম্পতি। এখন কোনও উপায় আছে জানাবেন পিলিজ।
@ShohozAin2 жыл бұрын
ডকুমেন্টস দেখে মতামত দিতে হবে আপনি আপনার এলাকার একজন আইনজীবীর সঙ্গে কথা বলুন
@md.islammsstjannat8587Ай бұрын
ভাই আমি বিদেশে থেকে দলিল করতে চাই করতে পারব,,,,
@ShohozAinАй бұрын
জমি কিনবেন না বিক্রি করবেন
@masudrana26662 жыл бұрын
স্যার আমার বাড়ি কিশোরগঞ্জ জেলার গ্রামে ১৭ শতাংশ জমির মূল্য ( ৫)লাখ টাকা। দলিলের মুল্য কত টাকা হবে
@ShohozAin2 жыл бұрын
মৌজার রেট অনুযায়ী হবে
@syediftakhar19852 жыл бұрын
আপনার তফসিল অফিসে গিয়ে জিগ্যেস করুন আপনার মৌজার জমির সরকারি মুল্য কতো। তারপর মোট জমির মোট মুল্যের ( পৌরসভার বাহিরে হলে ৬ঃ৫০ %) পৌরসভা হলে ৮ঃ৫০%
@suvaschandrarishi87272 жыл бұрын
স্যার আদব, আমি একটা সাফ কবলা দলিল করেছিলাম সেই দলিল সম্পাদন করা হয় নাই, সাফ রেজিস্টার ফেরত দিয়েছেন, গেজেট আসলে রেজিস্ট্রি হবে কিন্তু গ্রহীতা আমাকে কোন টাকা দেয় নাই, কিন্তু ওই দলিলে আমি সাইন করে দিয়েছি , এখন ওই দলিলটা মৌরি স্যারের কাছে আছে, ওই দলিলটা আমাকে দিচ্ছেনা এখন স্যার ওই দলিল কি গ্রহীতা একা রেজিস্ট্রি করতে পারবে, দাতা ছাড়া, আমি জানতে চাই আর ওই দলিলটা মৌরি সাব যদি না দেয় তাহলে আমি কি করতে পারি, আমাকে একটা পরামর্শ দেন , না হয় আমি অনেক সমস্যা পরতে পারি স্যার।
২ কাঠা জমির দলিল মূল্য ৪০লক্ষ টাকা হলে আয়কর আইন ২০২৩ এর ১২৫ ধারার (২)(ক) (খ) (গ) অনুসারে রেজিষ্ট্রেলন করার আগে আযকর বাবদ কত টাকা জমা দিতে হবে , দয়া করে জনাবেন ।সাব কবলা হলে
মোট জমির মূল্য ৪ লাখ ৩৬ হাজার হলে রেজিস্ট্রেশন করতে সর্বমোট কত টাকা লাগবে। দলিল লেখকদের টাকা বাদ দিয়ে। ( ঢাকা জেলা নবাবগঞ্জ থানা) বললে উপকৃত হইতাম
@ShohozAin Жыл бұрын
আপনি আপনার এলাকার একজন আইনজীবীর সঙ্গে কথা বলুন
@আব্দুলমান্নান-ফ৯ঞ Жыл бұрын
স্যার আমি একটু জমি কিনছি । জমির মৌজার দাম আছে 60 হাজার শত ।আর আমি কিনছি 35 হাজার টাকা করে । এখন আমি কি ভাবে দলিল করতে পারি দয়া করে জানাবেন
@ShohozAin Жыл бұрын
মৌজা রেট অনুযায়ী করতে হবে
@hossainali7663 Жыл бұрын
আসসালামু আলাইকুম ভাই, আমার বাড়ির জমি আমার মায়ের নামে সেখানে আমরা চার ভাই চারটি ফ্লাট করেছি, আমরা চাচ্ছি জমি মায়ের নামে রেখে ফ্লাট চারটি চার ভাইয়ের নামে রেজিস্ট্রি করতে চাই,এতে আমাদের কি দলিল করতে হবে এবং কত খরচ লাগবে, দয়া করে জানালে কৃতজ্ঞ থাকবো।
@ShohozAin Жыл бұрын
আপনার মা কি জীবিত না মৃত আপনার মা মৃত হলে বন্টন দলিল করে নিতে পারেন
@hossainali7663 Жыл бұрын
জীবিত
@maydulislam58892 жыл бұрын
স্যার একটি 18 শতাংশ জমি স্বামী স্ত্রী দুজনের নামে কিন্তু স্ত্রী পুরো 18 শতাংশ জমি বিক্রি করলেন জমি খারিজ ও হয়েছে স্বামী সাক্ষী ও সনাক্তকরণ আছে।এখন জমি কি টিকবে।স্যার আমার দলিল 3নং আমি নেওয়ার আগে আরও দুই জনে নিয়ে ছিল। তখন কিছু বলে নাই।এখন আমি নিয়েছি ওই মহিলা র স্বামী জমি দাবি করে। এখন আমি কি করব।
@ShohozAin2 жыл бұрын
না টিকবে না
@maydulislam58892 жыл бұрын
স্যার জমিটা আমার আগে আরও দুই জনে কিনেছিল তাদের কাছে 10বছর ছিল এতদিন তারা কিছু বলেনি এখন আমি নিয়েছি 3মাস হয়েছে দলিল এখন তারা জমির দাবি করে এখন আমি কি করব
@IbrahimKholil-nj3zz5 ай бұрын
সব টাকা তো সরকারের,,,,আর জমি ক্রয় করে লাভ কি,,,,,,,,,,😂😂😂
@ShohozAin5 ай бұрын
ধন্যবাদ
@ARKhans-diary2 жыл бұрын
আসসালামু আলাইকুম স্যার, কোর্ট অব ওয়ার্ডস কি, এবং কিভাবে ভাবে দেখবো কোন জমি কোর্ট অব ওয়ার্ডস এর আওতায় আছে কিনা।
@ShohozAin2 жыл бұрын
খুবই গুরুত্বপূর্ণ একটি প্রশ্ন এই বিষয়ে আমি একটি পর্ব করব ভাই
@rayhanmollah165 Жыл бұрын
আপনি কি ভূমি জরিপ কোর্স করান ..??
@ShohozAin Жыл бұрын
না
@abutaherhimel7762 жыл бұрын
আসসালামু আলাইকুম মাননীয় আইনজীবি সাহেব আপনার কাছে কিছু জানতে চাই। আমার দাদির মৃত্যু হয় ১৯৪৭সনে দাদির মায়ের মৃত্যু ১৯৫৮সনে দাদি ছিলেন দাদির মায়ের একমাত্র সন্তান। বাবা ছিলেন দাদির একমাত্র সন্তান। দাদির মায়ের ৯২সতক জমি ছিল দাদির মামা খালাগন Rs record a নিজেদের নাম ওয়ারিশ করে ১৯৭২বিক্রি করেছে ন আমি আপনার কাছে আমার আবেদন বাবা কি তার নানির সম্পদে ওয়ারিশ ছিলেন অনুগ্রহ করে জদি কিছু জানাইতেন
আসসালামুআলাইকুম স্যার আমার নামে সাফ কবালা দলিল আছে কিন্ত বি এস রেকর্ড আগের মালিকের নামে আমার দলিল দিয়া এই জমি বিক্রি করতে পারবো কি? দয়া করে জানাবেন
@ShohozAin2 жыл бұрын
না
@ahsanrajib10112 жыл бұрын
আসসালামু আলাইকুম স্যার, আমি একটি জমি নিতে চাচ্ছি, ১০ শতাংশ, জমিটি হল একটি মহিলার নামে,স্বামী মারা যাওয়ার আগে স্ত্রীকে দান করে গেছেন, এখন জমির মালিক বলছেন, সিএস,আরএস, নামজারি সব কিছুই মহিলার নামে, মহিলার স্বামীর দুইজন ভাই আছেন, এখন স্যার আমার প্রশ্ন হল, আমি যদি এই জমিটি রাখি, মহিলার স্বামীর দুই ভাই কোন ধরনের সমস্যা করতে পারবে কিনা এটা জানতে চাচ্ছি,।।।।।
@ShohozAin2 жыл бұрын
ডকুমেন্টস না দেখে মতামত দেওয়া যাবে না আপনি আপনার এলাকার একজন আইনজীবীর সঙ্গে কথা বলুন
আমি আমার বাবার দত্তক নেওয়া সন্তান, আমার বাবা আমাকে সাবকবলা দলিল দিতে চায়। কোন দলিলটি করলে আমার কোনো অসুবিধা হবে না। আর সাবকবলা দিলে বর্ণনাটা কি হবে । দয়া করে আমার প্রশ্ন নিয়ে একটা ভিডিও বানান। ধর্ম:হিন্দু
আসসালামুয়ালাইকুম আমার একটা প্রশ্ন হল কোর্ট থেকে ডাকে জমি ক্রয় করলে সেখানে রেস্ট্রি খরচ কত হবে কিসের খরচটা একটু জানাইলে উপকৃত করতাম।
@MdabdulMannan-g6j4 ай бұрын
সাবেক দাগ ঠিক আছে। হাল দাগভুল। ১৯৮২ সনের দলিল। সংসদনের উপায় কি
@sajeebtalukder10502 жыл бұрын
স্যার আমাদের জমির উপরে অবৈধভাবে অনেক বছর ধরে বসবাস করছে তাদেরকে উচ্ছেদ মামলার মাধ্যমে আমরা অনেকবার রায় পেয়েছি কিন্তু তারা বারবার আপিল করেন শেষ ২-৩ মাস আগে মামলার মাধ্যমে তাদেরকে উচ্ছেদ করি এবং দখলে নিয়ে নিই। আজকে জানতে পারলাম তারা আবার আপিল করেছে। এইভাবে কত বছর আমাদের হয়রানির শিকার হব। তারা যাতে আর আপিল করতে না পারে তার কি কোন আইন আছে স্যার?