شراء العقار في أمريكا: هل تملك حقا منزلك في الولايات المتحدة؟

Рет қаралды 2,677

Күн бұрын

#شراء منزل في امريكا#سعر المنزل في أمريكا#أسعار المنازل في أمريكا#الهجرة إلى الولايات المتحدة
هل ستنخفض أسعار المنازل و الفائدة في أمريكا؟
ما مصير اسعار المنازل في أمريكا هذا العام؟
هل هناك مساعدات حكومية لشراء منزل في أمريكا؟…

Пікірлер: 76

@RED1THETRUCKER 2 ай бұрын

مثال : قيمة الكراء شهريا في امريكا تقريبا 1200$ شهريا اي 14400$ شهريا بدون حساب الفواتير لأنها تختلف من شخص لآخر .. صاحب المنزل يدفع سنويا تقريبا 5000$ ضرائب المنزل يعني اختلاف كبير من البيت المؤجر و صاحب المنزل

@Hamza-hy2hy 2 ай бұрын

Purchased my house 6 years ago the value of my house doubled In the other side people who pay rent their rent double If you didn't bought a house in the past 4 years you missed big opportunity

@MrStazen 2 ай бұрын

Paying HOA and property tax better than paying rent more than 50% less.when you can't pay them sell your house

@adams2430 2 ай бұрын

You are right

@abdouel5177 2 ай бұрын

مع كل احترامي هذا ليس شيء جديد اظن ان الكل يعلمه . فأنت حين تشتري المنزل هنا في أمريكا فانت.تملك المنزل فقط و ليس الارض.التي هي ملك للدولة التي بدورها تاخد الضرائب على أراضيها

@SuperFayry 2 ай бұрын

يا استاذ هشام انت راجل محترم لكن مع احترامي لك اي موضوع تتناوله تبدا بالسؤال ننتظر الاجابة لاتبدا في اجابة السؤال تستمر في كلام وكلام تطويل لحين قبل النهاية تقول رايك او تجاوب هذا كله اطالة تجعل من يتابعك يشعر بالملل وتقلل من مشاهدات القناة لان الجمهور لايتفاعل تستطيع عمل الفيديو قصير او بنفس الحجم لكن تتكلم في معلومات متتالية فيشعر من يسمعك بالفائدة وشكرا

@bacon37460 2 ай бұрын

البنوك تمصلك دمك. الشاري كي الكاري في بعض الحالات. او الكاري افضل. المشكل في الشراء هو المنطقة لانو هنا في امريكا التركيبة السكانية تتغير في ظرف جد قصير. ممكن في خمس سنوات تتحول المنطقة من آمنة إلى غير آمنة. و هل property taxes غالية مقارنة بالإيجار؟

@SuperFayry 2 ай бұрын

حتي السيارة ياخذون ضريبة سنوية وهي التسجيل في كل البلاد هذه نوع من انواع الضريبة حتي لو شكل غير مباشر

@imfreeman2382 2 ай бұрын

الفدراليه الرأسماليه عصابه متعطشه لمصوص دماء الناس ومستعده لمصوص أشياء أخرى..

@samelaghzaoui3179 2 ай бұрын

محتوى في المغرب الى مدفعتيش الضربة السنوية مدة طويلة يتم الحجز على منزلك من ضار الضريبة وحتى البيع يجب ان تستلم من ضار الصربية ان ليس عليك اي ضريبة الملكية

@brahimdardouri728 2 ай бұрын

The buy house in USA it's good investment

@arenasscosmetics722 2 ай бұрын

لا اتفق معك property taxes هذه الضرايب التي ندفع ليس للمنزل بل الخدمات مثلا المدارس الشرطة النظافة توسيع الشوارع ….

@Djamelsobaihi 2 ай бұрын

تحليل ممتاز

@nas8461 2 ай бұрын

😂😂😂😂😂😂😂😂 مادا يا هدا. لاحولة ولا قوة الا بالله. راه الضرائب حتى في المغرب والعالم. 😂😂😂😂

@hichamelhaddaoui4922 2 ай бұрын

كتقارن الضرائب في امريكا بالضرائب في المغرب سبحان الله

@nas8461 2 ай бұрын

@@hichamelhaddaoui4922 لا مقارنة طبعا. لانو المدخول ديال هنا ماشي المدخول ديال المغرب😉😉😉😉😉

@tommylee1654 2 ай бұрын

هـدا صحيح انا عندي منزل واكملت جميع معاملات وان لان ادفع 6500دولار حق ضريبة السنة

@abuyemenali603 2 ай бұрын

نعم والله تعب وزياده ضرورى تدفع تأمين

@tifasb1793 2 ай бұрын

حتى لا مخلصتيش لكرا راه غادي يلوحك لشارع والله ما يخلص 5000 ولا 6000 ولا يخلص زبالة ديال الفلوس في برطمة معفنة و فلوسك بجال لي كترميهم

@samirsamir5768 2 ай бұрын

اخاي هشام بنتي ليا غي تتترgaع فهاذ الفديو. هل تعلم ان في المغرب ان لم تدفع ضريبة السكن يتم الحجز هل يعني ان المنازل فالمغرب ملكية الدولة؟؟؟ تفسيرك شويا متعسف. الضريبة هي من توابع الملكية وليست دليل على ان الملكية ليست لك. كما هو الحال لتسجيل السيارة مثلا ان لم تجدد تسجيلها لا يمكنك سياقتها بالنسبة للمنازل يتم الحجز والبيع بالمزاد وبعض استخلاص الضراءب والمصاريف يتم ارجاع الباقي لمالك المنزل، فاين هي ملكية الدولة في هذه الحالة. تتعجبني فيديوواتك ولكن هاذ المرة زغت عن الصواب وبان اللي الفيديو خلوطا جالوطا . تحياتي السي هشام ودمت متألقا.

@aminecali4342 2 ай бұрын

يا اخي الضرائب حتى في الأكل، متلا دهبت إلى محل شراء الخبز ب دولار لما تروح تدفع صوف تدفع دولار مع ضرائب

@M.H2000-tl7vr 2 ай бұрын

It's everywhere in the universe you pay property tax....its annually

@TheMaticha123 2 ай бұрын

افضل العيش في كوخ في الغابة على أن أصبح عبدا للبنك إضافة إلى الحرب مع الله.

@alarusy 2 ай бұрын

كلامك صحيح

@arizona-eagle 2 ай бұрын

حتى قي المغرب كاينة الضريبة على امتلاك السكن غير هو تقدر تشري عشرة منازل في المغرب مقابل منزل واحد في امريكا

@ahmedalahmadi8187 2 ай бұрын

السكن مشكلة كبيرة فى الولايات المتحدة

@muneerjaber9647 2 ай бұрын

كلامك صحيح صحيح صحيح

@عليالأمين-ذ4ب 2 ай бұрын

ماذا عن الاراضي الفلاحية عندما تشتريها في أمريكا هل يسري عليها نفس القانون !!؟

@abuyemenali603 2 ай бұрын

نعم

@mekhloufaigoun7415 2 ай бұрын

شكرآ على موضعك، ربما أصحاب المنازل يدفعون قليلا، ايضا حتى السيارة ندفعو Tag والا ياخذون السيارة.... وشكرآ اخي

@alialrahem9817 2 ай бұрын

موضوع الفديو حقيقي جدا لااحد يملك منزل في امريكا لان قيمة الضريبة للمنازل ترتفع في حال ارتفاع قيمة المنزل وفي حال عدم التمكن عن الدفع يتم الحجز على المنزل كلام صحيح من قال هي الضرائب غير مرتفعة في بعض المناطق تصل من ٢٠ الف إلى ٤٠ دولار سنويا

@bl729 2 ай бұрын

إذا أردت الدخول في حرب مع الله فجرب شراء الأشياء بالربا معركة خاسره في الدنيا والآخرة

@bcoul1738 2 ай бұрын

you are right brother

@mohammedbelkheiri3654 2 ай бұрын

اش كتقول اخويا واش هاد المغالطة.في قضية الصريبة على المنزل هذا قانون ساري فكل الدول حتى في المغرب،الى مدفعتيش الضريبة على المنزل في المغرب وتراكمت عليك سير شوف واش غادي يوقع ليك...

@lhoussaineouzidane4594 2 ай бұрын

الضريبة على الملكية موجودة في كل دول العالم وإذا وقع التماطل في الأداء يباع العقار في المزاد العلني . طبيعي .

@medsaidmohamed8293 2 ай бұрын

لا ليس في جميع أنحاء العالم، ثقف نفسك قبل أن تتكلم بالجهل

@baracktawfiq6442 2 ай бұрын

كلامك صحيح واكيد

@HalimHassani-p9k 2 ай бұрын

سلام عليكم خويا هشام بغيت نسولك واش كاين شي تغيير في تأشيرة الزواج ام مازالت الأمر كما هي ؟ وشكرا كثيرا

@TheMaticha123 2 ай бұрын

لدي عدة اصدقاء اعرفهم لمدة طويلة بعضهم اشترو بيوت بالربا و القسم الثاني تعففوا عن الحرام. اقسم بالله ان القسم الأول كلهم بدون استثناء يمرون باستمرار بمشاكل صحية و مادية و أسرية والقسم الثانى اكتفوا بالايجار حياتهم هادئة و الأكثر من ذلك أحوالهم المادية ممتازة

@Jul-982 2 ай бұрын

الربا شئ خطير اللهم عفنا

@zxc524able 2 ай бұрын

قروض البنوك ليست ربا .. اكتب في اليوتيوب .. شحرور .. ربا .. سوف تظهر مقاطع للدكتورة محمد شحرور .. اكيد يجب قراءة الكتاب الاول.. الكتاب والقرآن ...

@zxc524able 2 ай бұрын

@Data-g8w 2 ай бұрын

يا هشام .. شرائها بالبنك = ربا و مشاكل طيلة الحياة

@adamha7169 2 ай бұрын

سول لمجرب كنت كاري سكن في عاصمة نيويورك 1500 شهريا. اشتريت بيت لم ادفع مسبقا لان الدولة دفعت لي التسبيق. ادفع في السلف مع ضريبة المدرسة والسكن 1250 بعد خمس سنوات تضاعفت قيمة البيت. إن بعته حاليا ساحصل على 100,000.00 صدق أو لا تصدق. هدا الربح حلال ولكن الربا حرام و الله غالب.

@zozous 2 ай бұрын

الاول خص ايكون عندك good credit امنين تشري المنزل دفعات mortgage في شهر بتكون أرخص بكتير من الكراء والبيت طبعا للبنك ليس لي الولة كما تقول وانت ساكن فيه حتي دفع الاخيرة وبعدين البيت يكون ملكك وعلي فكري انا عيشة في فلوريدا 35 سنة

@nadirtube2633 2 ай бұрын

لا عيش ولا حياتك في بلد راس مالية

@kevivaziz4241 2 ай бұрын

Don't forget aaaaaaaaaa aaaaaaaaa aaaaaaaaa

@abuyemenali603 2 ай бұрын

البنوك أخطر شي الربويه تدمر الاسره ولا راحه فى منزل من رباء. واكبر سرق البنوك الاسلاميه سرق باسم حلال لا يغروك بعروضهم سرق. افضل شي معك قيمة بيت شل واذا ماعندك انتبه تشل من بنك

@godblesstheus8651 2 ай бұрын

property tax its evrywhere even in your contry

@zakariawatroune4978 2 ай бұрын

👍👍

@mohamedbenjelloun8000 2 ай бұрын

❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤

@fatinch8271 2 ай бұрын

❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤

@hakimbenazerguie174 2 ай бұрын

كيف يتسرع لشراء المنزل أنا لا أتفق معك أنت تريد أن تقول الكراء أفضل من الشراء

@adiltours6688 2 ай бұрын

هو يقارن شراء منزل في بلدك الأم او في البلاد التي تعيش فيها امريكا متلا من ضرائبها العالية

@alyameer1179 2 ай бұрын

مع احترامي لكلامك لكن في حاله الايجار كامل المبلغ يضيع أما في حاله شراء منزل فعلي الاقل جزء يضيع في الضرائب و جزء سوف يكون ادخار في البيت و بعد إتمام الدفعات بالكامل تستطيع ان تبيع المنزل لانه ملكك و تأخذ أموالك..

@medsaidmohamed8293 2 ай бұрын

انها العبودية المعاصرة

@youssoufsemmoum7150 2 ай бұрын

Ghiiiiiiiiiiiiiiir kaaaaaatrgeeee3 … Iwa b9a nta f lkra..tb9a t3tihoum bl3ram.dar a oustad ila b3tiha gaaaaa3 li serftih ratrdo as profit

@ouhrouchhassa9004 2 ай бұрын

سمحي لا اتفق معك الضريبة على الملكية حتى في المغرب اكيد هنالك اختلاف في قيمة الضريبة و لكن قيمة الضريبة اقل من ثمن الكراء مثلاً شخص يدفع كراء منزل بألفين دولار شهريين يعني 24 سنويا اما الضريبة فحسب الولاية على العموم اقل من مجموع ثمن الكراء السنوي ممكن الضريبة 5 الف او ستة الالف ثانيا يمكن ان تبيع المنزل متى تشاء و اما المكتري فهو مهدد بالطرد متى توقف عن اداء السومة الكرائية ثالثا مشتري المنزل تزداد قيمته مع الزمن ممكن يبيع متى اراد و هذا دليل على ملكيتك للمنزل

@abuyemenali603 2 ай бұрын

بس الفرق فى امريكاء تدفع ضريبه مرتفعه وكل فتره يرفعو وزيادة دفع تأمين يعنى اقل شي تدفع ٨الف دولار ضريبه وتامين. ولو استاجرت باتستاجر بأفضل منطقه تحب تنقل باى وقت.

@ouhrouchhassa9004 2 ай бұрын

@@abuyemenali603 الايجار مثل الذي يرمي أمواله في النافذة إذا مرضت او كبرت لا تستطيع اداء الايجار تطرد اما المالك إذا أدى اقساط المنزل ممكن يبيع

@linguistics4221 Ай бұрын

ما هذا التحليل ؟ واش دخل ضريبة الدخل وووو الدولة تفرض ضرائب لان الطرقات الترميم ووو تحتاج اموال وكذلك الظرائب علي الدخل تعود علي العاطلين فلو انت الان طردت من آلعمل ستحصل علي اعانات البطالة الي ان تجد عمل هذه هي البلدان الحقيقية وليست كما بلدان التخلف اما البيت فأنصح بالشراء لانني اشتريت بيت من اربع سنين والان السعر زاد خمسون بالمئة وهناك حملات من شركات العقارات بشراء البيوت والدفع كاش للناس لكي تعيد بيعها وبفوائد كارثية بيتي اشتريته ب فوائد ٢.٩ والان كل الفوائد علي البيوت تتراوح بين ٥ الي٦ هذا إذا لم تزد اما الكراء فهو زاد كثيرا وخاصة الاماكن الجيدة في المدن فانت تدفع ١٥٠٠ والمورڤج ١٩٠٠ او ٢٠٠٠ !!! فسيدي هشام توقف عن الهرب الفارغ واكيد انت ايضا اشتريت بيت ولم تطبق نصيحتك الغير واقعية هاذه

@RED1THETRUCKER 2 ай бұрын

اصلا شراء منزل في امريكا عن طريق البنك فهي حرام ومحرمة كليا والذي يلجأ للبنك في شراء اي شيء فقد اعلن الحرب على الله ... ياناس ياخاوتي راهي ربا الا بغات في امريكا او في اي بلد في العالم لا تلجؤوا الى الربى فهي حرام ياناس الدنيا فانية العنو بليس ومتحللوش لأنفسكم وتحرمو واش تحبو ... مراحش تموتو بالشر كي تبقاو كاريين و اللي عندو الدهان يدهن كل مفصل يعني لي عندو الرزق يشري حلال عليه ولكن أرجوكم لاتستعينوا بالبنك في معاملاتكم التجارية فهي معاملة محرمة وفيها ربى الله المستعان

@dinafahmed 2 ай бұрын

يا اخي لا تحلل اوتحرم بمزاجك والحرام واضح في كتاب الله والتعاملات البنكية لا تدخل بالربا وهي شان مستحدث ومسموح ولا ضرر منه

@RED1THETRUCKER 2 ай бұрын

😭😭😭😭😭😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢هادا اللي حكيت عليه انو الانسان كي يكون حاب حاجة تاع حرام يروح للمفتي اللي يحللو واش في راسو بالرغم من تحريمها والآيات والأحاديث خير دليل ولكم عمو google المعاملات التجارية مع البنوك بصفته طرف ثالث كلها حرام يهديكم ربي ... القروض كلها ربوية محرمة يهديكم ربي ... البنك يعطيك قرض باش تشري اي شيء وفي المقابل ترجع المبلغ زائد عمولة البنك فتلك هي الربى يهديكم ربي

@zxc524able 2 ай бұрын

@gym.karim.93 2 ай бұрын

😂 للاسف غادي نحيد follow ليك وليتي مكلخ

@dinafahmed 2 ай бұрын

كلامك صحيح بلا ادنى شك لكن الفرق بين ان تستاجر منزل او تاخذ قرض لشراء منزل ان شراء المنزل يتيح لك ان تسترجع مالك اذا بعت المنزل مثلا بدل ان يضيع في الايجار اما بالنسبة للضرائب فهذا قانون الدولة التي نعيش فيها ولا مناص من اطاعة القوانين ولو وجدنا خيرا في بلداننا ما تركناها

@SuperFayry 2 ай бұрын

انت قلت لاتملك المنزل والسبب لدفع الضرايب حتي بعد اكمال الاقساط .حضرتك بتتحصل علي ملكية المنزل سواء اشتريته بالطريقة الاسلامية او غير وتستطيع بيعه افترض انك اشتريته وبعد سنة او اثنين لاي سبب هتنقل مثلا تستطيع بيع البيت ودفع ماتبقي لمن باع لك او اقرضك والباقي بتاعك لايشترط الانتظار ثلاثون عاما .بعدين هناك مثلما تستطيع عشرة سنوات و ١٥ سنة وعشرين سنة وثلاثون سنة والافضل اذا استطعت اقل وقت هيكون اقل تكلفة .طابعا الضرايب علي العقارات شيء سيء جدا لاتتحصل مرة واحدة عند الشراء مثلا هي مستمرة وبل متغيرة اذا ارتفعت اسعار المنازل في المنطقة التي تسكن بها وهي ليست عشرة دولار مثلا سنويا بل نسبة من ثمن البيت .وكل شخص له تفييمه وحسب اين يسكن .امر اخر عند امتلاك للبيت لااحد يخرجك منه عكس الايجار بنهاية العقد وخصوصا لو لديك عائلة وكنت تدفع يستطيع اخراجك يعطيك اخطار قبل نهاية عقدك بشهر او اثنين بعدها انت ملزم بالخروج حتي لو ملتزم بالدفع امر بسيط هيقولك هنبيغ البيت او نريده وفقط انتهي الكلآم لو عازب لا مشكلة اما حينما تكون عندك اسرة كبيرة مثلا بتكون مشكلة والجدير بالذكر ايضا ان الايجارات سعرها في تصاعد سنوي . نفترض ان لك اسرة وتؤجر ب ١٥٠٠ مثلا طيب لو اشتريت بيت دفعت مثلآ القسط الشهري ٢١٠٠ مثلا شاملة للضرايب طيب بعد بضعة سنوات ايجارك هيوصل نفس الشيء ولو مالك هتكون قطعت شوط في الملكية الان الاثنين يدفعون نفس الرقم كمان سنة الايجار ازيد طيب انت كمالك لا احد يقول لك امشي .لو هتسيب المكان هتعرض البيت للبيع لو جاب اعلي من سعره في وقت شراء سددت ماتبقي واخذت الباقي اما لو كنت مستاجر لن تاخذ شيء وبتهاية عقدك سنة او اثنين ان اراد المالك البيت يطلبه منك .نقطة اخري تستطيع ياسيدي ايجار بيتك بسعر اعلي ولو قليل من القسط في حالة انك هتتقل مثلااذن في هذه الحالة البيت يسدد ثمنه طابعا في صيانة ووو.وانت مالك لو كنت خلصت ثمنه هتدفع بدل ال ١٥٠٠ ايجار بالاول من سنين تقول هتدقع ٦٠٠ ٧٠٠ بينما المستاحر هيدفع الافين وشوي عرفت الفرق

@Napoleon01yf 2 ай бұрын

راك غير كتركع مفاهم تاحاجى وكتجي تكذب على الناس وانت هاد الهدرة سامعها غير ف ستاربكس حشومة وانا عارفك فين عايش سلم على السطاتي لخبار فراسك المراكشي ربطها شوية هههه