@donatelaversace7994 3 ай бұрын
انتي احسن استاذة ودكتورة ...انا اسماء من الجزائر واستفيد كثيرا من شرحك ❤❤❤
@user-xj2ek9jf2x 3 жыл бұрын
ماشاء الله شرحك جميل ومبسط الله يزيدك من فضله
@user-gu5sw9uj6t 3 жыл бұрын
اللهم صل على محمد وعلى آل محمد كما صليت على إبراهيم وعلى آل إبراهيم في العالمين إنك حميد مجيد واللهم بارك علي محمد وعلي آل محمد كما باركت على إبراهيم وعلى آل إبراهيم في العالمين إنك حميد مجيد
@gehadomda2518 3 жыл бұрын
مشاء الله ربنا يبارك في حضرتك ويجازيكي كل خير
@salmasayed7773 3 жыл бұрын
حقيقي انتِ جميلة وممتازة جدا❤❤❤ انا حقوق فرقة تانيه واتفرجت علي كل فيديوهاتك وامتحاني الاسبوع الجاي انقذتيني❤✨ بجد شكرا🎀💗
@soumayahmd1600 3 жыл бұрын
شكرا بارك الله فيك و رزقك من حيث لا تحتسبين❤
@halimaguedmani4426 3 жыл бұрын
شكرا جزيلا لك على هذا الشرح الوافي من الجزائر
@norelhoudab6832 3 жыл бұрын
يعطيك الصحة والله فهمت مليح تحية ليك من الجزائر 🇩🇿❤🥰 جزاك الله خيراً
@RrRr-cl7tq Жыл бұрын
اتابعك من السعوديه مره شكراً 🇸🇦🇸🇦❤️
@user-db5er5jj2j 2 жыл бұрын
بااارك الله في حضرتك يادكتوره...وجزاكي الله الف خير وجعله الله في موازين حسناتك ❤️🌹
@medooebrahim8416 3 жыл бұрын
تسلمى يا دكتوره ربنا يوفقك
@yaraadel3386 3 жыл бұрын
برافووو بالتوفيق والتقدم
@user-uj1gc3tj9i 2 жыл бұрын
بارك الله فيك و زادك علما أختك من السعودية 🇸🇦🤍
@user-ec7yu6ju7l 6 ай бұрын
بارك الله فيك و جزاك الف خير🥹🥹🥹🥹🥹⚖️
@user-gu5sw9uj6t 3 жыл бұрын
جزاكم الله خيرا ونفع بكم وزادكم علما يارب العالمين
@OMnia-eRaqi-lawyer 4 жыл бұрын
ممتازه ماشاء الله وشرحك مبسط جداا جداا .. استمرى .. اللهم بارك ♡
@user-bw5sn3uf2x 4 жыл бұрын
جزاك الله خيرا على كلامك الطيب
@ahmedezzat9731 3 жыл бұрын
شرح هاايل وبسيط جدا ♥️👌
@elmost941 Жыл бұрын
ي دكتور بعد اذن حضرتك استمري لاني بجد كتير بستفادد منك
@gehadomda2518 3 жыл бұрын
استمري وربنا يزيدك من علمه
@user-fn7yz8ge7l 8 ай бұрын
والله العظيم ذي فنانه جدددااً جداً لو تقدرين يكون مدة الفديو اقل 🤣🤍 صح اني تابعت اغلب فديوهاتك من قمة الشرح لكن فجاه تروح علي ٥ ساعات كثير 😢
@redaamin2768 4 жыл бұрын
ربنا يبارك لحضرتك وجزاكم الله خيرا تستحقين الاحترام كله والله..💐
@elmdboly7260 3 жыл бұрын
مشاء الله ع الشرح💖 شكرا 💖
@princessecrazy607 2 жыл бұрын
ربي يبارك فيك استاذة والله فهمت امتابعتك من الجزائر 🇩🇿مشكورة غالية
@user-gu5sw9uj6t 3 жыл бұрын
اللهم امين يارب العالمين
@user-br3mj1nv8f 3 жыл бұрын
بارك الله فيكِ دكتورة على هذا الشرح الجميل والمبسط 🌸🌸، تحية الج من العراق 💛💛
@user-fd2hu9mx1f 2 жыл бұрын
بجد بجد ربنا يبارك في حضرتك شرحك مبسط وممتاز جدا
@sarahahmed5557 2 жыл бұрын
شكرا جدا لحضرتك انك بتفيدنى ♥️♥️ ربنا يكرمك من واسعه ♥️♥️🦋
@elsamanessam8772 3 жыл бұрын
ربنا يبارك في حضرتك
@user-gu5sw9uj6t 3 жыл бұрын
ما شاء الله اللهم بارك
@KhaledZidane76 3 жыл бұрын
شكرآ جزيلاً لكي فهمت منك الموضوع أفضل من الدكتور اللي ف الكلية عندي ربنا يكرمكي 👍
@ysfjrrd7769 3 жыл бұрын
شكرا أختي كريمة
@starsstars9161 2 жыл бұрын
اللهم صلي على سيدنا محمد وعلى اله وصحبه اجمعين
@mohammedalthamer38 3 жыл бұрын
بارك الله بك
@doniahamdi6533 3 жыл бұрын
ما شاء الله عليكي استمري 🌸👏
@rashaelforgany4139 2 жыл бұрын
جزاكى الله كل الخير حقيقي أفضل دكتورة♥♥
@eslamsultan491 3 жыл бұрын
شرح هايل
@chahinezbenzerara2305 Жыл бұрын
شكرا على عل جهودك ❤️👏🇩🇿خليتيني احب القانون
@reemsaud1993 2 жыл бұрын
جزاك الله خيرر انقذتيني كنت مو فاهمتها وفهمتها معك تسلمييين مشكوررره🥺💖💖💖
@redaamin2768 4 жыл бұрын
وشرح حضرتك أفضل من دكاترة كتير جدًا والله
@user-bw5sn3uf2x 4 жыл бұрын
شكرا جزيلا على كلامك الطيب..جزاك الله خيرا
@boukharichrifakhadra7655 3 жыл бұрын
شكرا استاذة 🥰
@bassmahany8405 Жыл бұрын
جزاكم الله خيرا بجد ❤
@atat404 Жыл бұрын
شكرا جدا طريقة شرح جميلة ❤
@amlokasha4622 3 жыл бұрын
ربنا يسعدك😍😍😍
@l_mmm9081 2 жыл бұрын
ماشاءالله شرح رائع 👍🏻
@Hjjtiuhfoinhh 2 жыл бұрын
جزاكي ربي خير الجزاء ربنا يحفظك يارب
@ahmedabdelrheim6663 Жыл бұрын
بجد شكرا لحضرتك وبارك الله فيك ❤❤
@user-jj2hx2zi9o 4 жыл бұрын
جزاكي الله خيرا 👑
@fathisoror3616 2 жыл бұрын
بارك الله فيك وجزاك كل خير
@bebaahmed8251 2 жыл бұрын
بجد ربنا يوفقك 🥰🥰🥰
@user-db5er5jj2j 2 жыл бұрын
رحمه الله علي روح الاستاذ الدكتور عبد المنعم البدراوي
@maatoufelkhansa8441 10 ай бұрын
الف شكر وجزاك الله كل خير
@estabraq.m2533 4 ай бұрын
حبيبي عشتيي💜💜
@zainababdo.99 3 жыл бұрын
ربي يجزيكي كل خيررر ❤❤
@fatmayasser9940 Жыл бұрын
ربنا يباركلك يارب
@ahmedibrahem5181 3 жыл бұрын
انا حالياً في تانية حقوق وبجد شرحك اجمل بكتير من دكاترة مشهورين في الكورسات اتمني تكوني في اسكندرية وبتدي كورسات وانا ان شاء الله هكون عند حضرتك 3 حقوق بإذن الله لما اعدي من تانية
@user-bw5sn3uf2x 3 жыл бұрын
انا معارة في السعودية وهذه القناة لخدمة طلاب القانون ..ولا اعطي دروس ابدا حتى ولو في مصر
@user-wz2pd4lo3w 7 ай бұрын
الاخت الفاضله الدكتوره المحترمه. هل يشترط في العقد الصوري الضاهر غير الصحيح أن يكون صلبا وتوقيعا البائع اي يكون موقعا من الباءع ليس من غيره على اعتبار هو عقد غير صحيح يرجى توضيح ذلك ولكم الشكر والتقدير
@tarekelekhtyar9690 2 жыл бұрын
ربنا يزيدك لو تسمحى مستأجر عمل عقد بيع للمكان اللى مستأجرة وعمل للعقد صحة توقيع لكى يحصل على قرض بنكى فماذا يفعل المالك لكى يحفظ حقة
@Ranaahmed34541. 2 жыл бұрын
جزاك الله خيرا
@user-qx9st8gq6s 3 жыл бұрын
الله ينور
@boukmimi6483 4 жыл бұрын
ماشاء الله
@user-yo6sm7qg3d 3 ай бұрын
جزاك الله خيرا شرح مبسط ورائع
@yeta1343 2 ай бұрын
شكرا
@user-nf4ru7gf5h 3 жыл бұрын
هل يلزم شهر عريضة دعوى الصورية اذا كان العقد غير مسجل
@marimemad3010 3 жыл бұрын
تسلمي
@ahmedalkbany4472 2 жыл бұрын
هل يجوز ان تكون ورقه الضد ايصال امانه على بياض لضمان الوفا بالثمن الذى لم يدفع كاملا بالرغم من ان الثمن قد ذكر فى العقد انه سدد بالكامل
@user-vn5jp2zq8l Жыл бұрын
مع العلم نحن نشك فى كتابه هذا العقد او تم تحت ضغط على والدى لانه كان مريض
@zaralouna8841 2 жыл бұрын
مشكوره دكتورة
@rahafalkhteeb2021 3 жыл бұрын
يعطيكِ الف عافية
@hussenhussen5570 6 ай бұрын
جزاكي الله خيرا وزادك علما انا اخت لولدين احدهما محامي امي كتبت لنا العقار بالتساوي البنت زي الولد وأخذنا عليه صحة توقيع ولكن اخواتي لم ترضيهم هذه القسمه واوقعو بيني وبين امي وافهموها اني هبيع نصيبي علي الرغم من وجود شرط عدم البيع الا بعد الوفاه المهم عملو كل شئ حتي فرقو بيني وبينها والاخ المحامي شاف شغله معايا وعمل قضية طرد بعقد الايجار الذي سبق عقد التمليك وعمل رد وبطلان لعقد التمليك للصوريه المطلقه وانضمت الام لصفهم خوفا مت مقاطعتهم ليها المهم الطرد خدو فيه حكم غيابي وصورية العقد كسبت انا اول درجه ولكن المحامي قال خلينا ف المضمون لانهم عملو استئناف وممكن يكسبو لان الام معاهم فنصحني بدفع الايجار فاخذ هو انذار عرض الاجره وحطه ف الاستئناف وكسب القضيه رد وبطلان للصوريه بعدها مات اخويا موت مفاجئ وبعده ماتت امي ولقيت اخويا اللي فاضل ييقول سامحينا عشان امك كتبت البيت لينا وحتي شقتك مباعه ليا انا واخوكي مناصفة المهم العقد ده مر عليه 7 سنوات ومعرفتش الا بعد وفاة امي وانها كانت تاخذ هي الإيجار وتبصم علي انذازات الاجره لاخر شهر قبل وفاتها ومكتوب المهم توصلت للعقد ف المحكمه ومكتوب عدم التصرف بالبيع الا بعد الوفاة هل كده من حقي اطعن ولا حقي ضاع العقد ايضا اخذ عليه صحة توقيع حضوري زي اللي معايا تماما وورثه اخويا عمرهم 28 /30 سنه اولاده ممكن اعمل ايه ربنا يبارك ف حضرتك ولو ممكن فون اكلمك افضل
@user-ed4li7co8q 2 жыл бұрын
احسنت ست 🌹
@moatasmealfoodaee9246 3 жыл бұрын
شكرا يا دكتورة
@reemanadel Жыл бұрын
جزاك الله خير ويسعدك ويوفقك دنيا وآخرة ولكن لدي سؤال الصورية المطلقة اليست مثل الصورية بطريقة التستر لم استطع فهمها جيدًا
@reemanadel Жыл бұрын
الحمد لله فهتها جيدًا واستوعبتها شكرًا لك🤍
@ytrthufhhcg2975 3 жыл бұрын
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته ماشاء الله على شرح حضرتك معالي المستشارة المحترمة جعله الله في ميزان حسناتكم يارب لي استفسار بسيط بعد اذن حضرتك: انا اشتريت حق اخواتي في ميراث والدي الموجود ع قيد الحياة اطال الله عمره برغبة والدي وذلك بإقرار تنازل منهم وبعد عدة سنوات اخواتي طلبوا مني مبلغ زيادة على حقهم فرفضت فقام والدي بكتابة عقد بيع وشراء منه لي بالأرض وأخذت على هذا العقد صحة توقيع فهل يحق لأخواتي أن يطعنوا على هذا العقد بالصوريه؟ وممكن المحكمة تقضي ببطلان العقد وما التصرف الصحيح في تلك الحالة حتى اضمن حقي وحق اولادي مع العلم بأن اقرارات التنازل معي وجزاك الله خيرا عنا
@user-bw5sn3uf2x 3 жыл бұрын
حياك الله اخي العزيز...في البداية التنازل غير صحيح لانه على حق لم يثبت بعد..وهو حق الميراث ووالدك بارك الله في عمره مازال على قيد الحياة فأين الميراث والمورث حي يرزق..الصحيح ما فعله والدك وهو بيع امواله لك بشرط ان يذكر ثمن معقول للبيع في العقد..وبالتالي العقد صحيح ولا يجوز لاخوتك الطعن فيه بالصورية طالما انه مستوفي اركان وشروط البيع الصحيح..
@ytrthufhhcg2975 3 жыл бұрын
@@user-bw5sn3uf2x الله يكرمك ويوفقك ويسعدك ياااااارب اختنا الفاضله الثمن معقول جدا ومتماشي مع الارض بكده اكون في امان بالعقد ده والفلوس مرحتش عليه اللي دفعتها لأخواتي وموش هيعرفوا يطعنوا في العقد الله يكرمك من فضله طمنيني
@user-bw5sn3uf2x 3 жыл бұрын
@@ytrthufhhcg2975 إن شاء الله ليس هناك اي حجة لهم للطعن في العقد..ببارك الله لك فيما اشتريت
@ytrthufhhcg2975 3 жыл бұрын
@@user-bw5sn3uf2x ربنا يبارك فيكِ وفي جميع أحبابك ياااااااارب 🤲🏼
@cs-vo5qw 8 ай бұрын
الى متى يا ال البيت 💔
@user-gm6jo8ks9d 3 жыл бұрын
سوال اذا الدائن اثبت ان هذا العقد صوري وكان العقد بين المتعاقدين هبة والظاهر بيع يفسخ عقد الهبة ويرجع الحال الي ما كانت علية حتي الدائن ينفذ علية صح؟
@user-bw5sn3uf2x 3 жыл бұрын
إذا كان العقد الحقيقي هبه يعتد بها والبيع يكون باطل لانه صوري ويستطيع الدائن الطعن في الهبة إذا كانت من التصرفات الضارة بمدينه وتؤدي إلى اعساره أو زيادة إعساره..
@esraaali4389 3 жыл бұрын
بعد إذن حضرتك ى دكتوره ممكن شرح الإثراء بالاسبب
@ysfjrrd7769 3 жыл бұрын
أختي الكريمة كيف أتبيت ان هدا العقد بانه الزور واش عن طريق مدة العقد او مرض اب الدي كان يعاني من المرض الكلي ونقص في السمع .
@user-bw5sn3uf2x 3 жыл бұрын
كل الادلة متاحة امامك لاثبات الصورية
@nourmalek4131 2 жыл бұрын
⚘️⚘️👍
@user-fh4ql5bg8l 3 жыл бұрын
بعد اذن حضرتك معالي المستشارةالمحترمة انا اشتريت منزل واخذت ع عقد البيع صحة توقيع وصرفت ع المنزل المشار إليه أكثر من ٨٠ الف جنيه من تشطيبات وخلافه وموش معايا اسجل العقد في الشهر العقاري ولا اخد على العقد صحة ونفاذ بسبب تكلفتها الضخمة فما الاجراء القانوني الواجب أخذه حتى يعتد بالعقد ويكون متفاعلا من الجهات المختصة خصوصا بعدما علمت بأن صحة التوقيع لا تنقل الملكيه . وجزاكم الله خيرا عنا يامحترم
@user-jn3th3tu2u 2 жыл бұрын
بعد اذن حضرتك معالي المستشارةالمحترمة انا والدي كتب البيت بإسمي بعقد بيع وشراء وذلك بعد أن أخذ اخواتي حقهم في هذا المنزل في اقرارات تنازل منفصلة أمام شهود ومضيين ع الاقرارات والشهود أيضا وأخذت على عقد البيع صحة توقيع وبحضور والدي للجلسه في المحكمة ووالدي عمل لي في الشهر العقاري توكيل بالبيع للنفس وللغير فهل لو اخواتي مع الايام طعنوا في عقد البيع ده ممكن يبطلوا العقد ويقولوا أنه عقد صوري علما بأن الثمن في العقد مناسبا لسعر اليوم طمني الله يبارك فيك علشان اضمن حق اولادي الصغار ربنا يحفظكم ويجعله في ميزان حسناتكم يارب
@user-fh4ql5bg8l 3 жыл бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته موش عارف اوصف طريقة شرح حضرتك السلس المبسط الا بدعائي لك ربنا يجعله في ميزان حسناتك يارب ويكرمك من فضله بعد اذن سيادتك لي استفسار بسيط :: اذا أخذ اخ لي حقه في ميراث والدي مع وجود والدي على قيد الحياة اطال الله في عمره وذلك برغبة والدي واخذت إقرار على اخي بالتنازل عن ميراثه فهل ممكن ٱخد صحة توقيع على إقرار التنازل ؟ علما بأن والدي على قيد الحياة كما ذكرت من قبل واذا لم احصل ع صحة توقيع في الوقت الحالي خوفا من زعل اخي مني هل ممكن اجيب صحة توقيع على هذا التنازل فيما بعد حتى بعد وفاة المتنازل ربنا يعطيه الصحه؟ وهل الموضوع صعب ان أثبت أن الامضاء والبصمة بتاعة المتنازل وللعلم الإقرار ليس مكتوب عليه أي تاريخ وغير موثق من أي جهة حكوميه غير الشهود وامضاءه وبصمته فقط ربنا يكرمك ويوفقك معالي المستشارة المحترمة ويجعله في ميزان حسناتك يارب
@user-bw5sn3uf2x 3 жыл бұрын
لا يجوز رفع دعوى صحة التوقيع الا في حالة حياة الموقع على الورقة العرفية ايا كان نوعها عقد تنازل اقرار..طالما ان احدا لن يطعن على صحة التنازل ليس هناك داعى لصحة التوقيع..ممكن حضرتك تثبته بشهادة الشهود العدول
@user-fh4ql5bg8l 3 жыл бұрын
@@user-bw5sn3uf2x هل تصح الدعوى صحة التوقيع ووالدي عايش ممكن ارفعها عادي ويعني ماينفعش اختصم الورثه بعد الوفاة لا قدر الله حضرتك وأثبت أن التوقيع توقيعه ربنا يكرمك فيديني علشان خاطر حق اولادي الصغار ميروحش بارك الله فيك
@user-bw5sn3uf2x 3 жыл бұрын
@@user-fh4ql5bg8l ترفعها مفيش مشكلة ..تختصم الورثة عند إنكار احدهم لتوقيع الوالد..
@user-fh4ql5bg8l 3 жыл бұрын
@@user-bw5sn3uf2x معلش توضيح بس من حضرتك حضرتك بتقولي ترفعها مفيش مشكلة يعني بعد الوفاة ارفع قضية صحة توقيع ع المتنازل عادي وهل الموضوع صعب ان أثبت أن الامضاء والبصمة بتاعة المتنازل ولا الموضوع سهل ولا ايه رأي حضرتك الله يعطيك الصحة والسعادة والستر دائما يااااارب ويطمنك
@user-bw5sn3uf2x 3 жыл бұрын
@@user-fh4ql5bg8l حضرتك قولت ترفعها على الوالد لصحة التوقيع حالة حياته...اما بعد الوفاة لا يجوز رفع دعوى هلى سخص متوفي
@marimemad3010 3 жыл бұрын
التعاصر فالدعوي الصورية مش مقصود بيه التعاصر الزمني
@user-vn5jp2zq8l Жыл бұрын
السلام عليكم جزاكى الله خيرا لو سمحتى عندى استفسار ارجو الرد للضرورة حقنا هيضيع والدى كان متزوج من امراة اخرو وتوفى وبعد الوفاه اظهرت عقد بكتابه الدور الاول من المنزل لها ولا نعلم شيء عن هذا العقد وقد قامت برفع قضية صحة توقيع بعد وفاته والجلسة يوم 6/1 القادم ولم تعلمنا بميعاد الجلسة وعرفنا بالصدفة ما الذي يجب ان نفعله فى حله قبول الدعوة او رفضها ارجو الرد ضرورى
@user-bw5sn3uf2x Жыл бұрын
تذهبوا للجلسة وتطعنوا في التوقيع أن التوقيع الذي على العقد ليس لوالدكم..
@user-vn5jp2zq8l Жыл бұрын
شكرا لحضرتك على سرعة الرد ولكن هل يحق لنا حضور الجلسة ونحن لم يرسل الينا اعلان بالجسة وماذا نقول ملحوظة لاننا ليس معنا محامى واذا قلنا ان الامضاء مزورة فكيف سنثبت ذلك
@user-bw5sn3uf2x Жыл бұрын
@@user-vn5jp2zq8l الغرض من الإعلان اعلامكم بميعاد الجلسه..وحضراتكم عرفتم خلاص بأي طريقة..هبسئلكم القاضي هل هذا التوقيع هو توقيع والدكم..فتجاوبوا بالنفي بأنكم لا تعلمون عنه شيئا. فالقاضي يحول القضية لخبير
@user-vn5jp2zq8l Жыл бұрын
الف شكر لحضرتك جزاكى الله خيرا ربنا يتفع بيكى الناس ويزيدك من علمه
@mariammohamedyossry3473 2 жыл бұрын
السلام عليكم معي أولادي أيتام وجدهم وزع التركيه على اولاد ه الا عايشين وحرمان الأيتام وبعد وفاته أولاده قال لي انتم مشي ورثه ابي كتب لي للعيشين ممكن ارفع دعوه صوريه ارجوي الافاده وجزاكم الله خير
@user-bw5sn3uf2x 2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمه الله وبركاته..اعانك الله اختي ووفقك لرعاية الأيتام وكتب لك الاجر..للاسف لا يحق لك رفع الدعوى لان تصرفه صحيح ولا تتوافر فيه شروط الدعوى الصورية...سامحه الله على ما فعله
@user-fh4ql5bg8l 3 жыл бұрын
بعد اذن حضرتك معالي المستشارة المحترمة لي استفسار بسيط: لو والدي باع لي نصف منزله بعد اخد اخواتي حقهم في المنزل المشار إليه واخذت ع هذا العقد الابتدائي صحة توقيع فما المطلوب بعد ذلك لكي اضمن حق اولادي بعيدا عن صحة ونفاذ لأن تكاليفها كثيرة وفي نفس الوقت اضمن محدش يطعن ع العقد بالصورية ؟ هل ممكن والدي يعمل لي توكيل بالبيع في الشهر العقاري ولا ايه حضرتك؟ وجزاك الله خيرا عنا يامحترمة
@user-bw5sn3uf2x 3 жыл бұрын
اطمئن يا افندم حق اولادك محفوظ بإذن الله طالما العقد مكتوب فيه ثمن حقيقي وامضاء والدك عليه صحة توقيع..لا وجه للطعن اصلا بالصورية .. ولا حاجة الى اي إجراء اخر..
@user-fh4ql5bg8l 3 жыл бұрын
@@user-bw5sn3uf2x تسلمِ ربنا يطمنك يارب وكل عام وانتِ بخير وجميع أحبابك بخير ياااارب
@user-fh4ql5bg8l 3 жыл бұрын
بعد اذن حضرتك معالي المستشارة المحترمة انا اشتريت حق اخواتي في منزل والدي بعلم والدي الموجود على قيد الحياة اطال الله في عمره وذلك برغبة والدي واخذت عليهم اقرارات تنازل لكنها غير مفعلة من أي جهة حكوميه وبعد فترة حصلت مشاكل مع اخواتي فقام والدي بعمل عقد بيع ابتدائي بالمنزل لي واخذت ع عقد البيع ( صحة توقيع ) ثم بعد ذلك قام والدي بعمل توكيل لي في الشهر العقاري بحصتي في المنزل وقد ذكر في التوكيل جملة : استمرار الوكالة بعد الوفاة في مواجهة الورثة . فما الاجراء القانوني الواجب اتباعه حتى لا يقال إن العقد صوري ولتجنب الصوريه وحتى يعتد بالعقد ويكون متفاعلا من الجهات الحكومية غير التسجيل او الصحة والنفاذ لأنهما مكلفين ماديا وانا لا استطيع في الوقت الحالي علما بأن والدي كامل الاهليه وحضر جلسة صحة التوقيع أمام القاضي واقر بالبيع وان المبلغ المذكور في عقد البيع مناسبا لثمن المنزل في الوقت الحالي علما بأنني صرفت ع المنزل مبلغ وقدره في التشطيبات وخلافه فما الاجراء القانوني حتى لا يقال على العقد صوري ولكي اضمن حق اولادي الصغار وجزاك الله خيرا عنا يامحترمة
@user-tv6ok7xc1c 4 жыл бұрын
لو سمحتي محتاجه مثال للدعوه البوليصيه فضلا
@user-bw5sn3uf2x 4 жыл бұрын
اسمعي الشرح وستجدين فيه أمثلة كثيرة إن شاء الله...في فيديو في القناة لشرح الدعوة البوليصية كاملا تابعيه
@omrnaserr1026 3 жыл бұрын
مساء الخير يامعالي المستشاره ممكن استشاره انا اشتريت منزل من دور واحد مسقوف بالخشب وبه كهرباء وماء وهذا المنزل به حيازه لعدد ٣ مشتريين قبلي ولمدة ٢٣ عام وهناك جار لي ملاصق هو اخو المالك الذي باع المنزل منذ ٢٣ عام والذي ال الينا بالشراء حاليا وهذا الجار بعد ان اشتريت المنزل بأسبوعين اخرج لي عقد عرفي مؤرخ فى سنة ١٩٨٨ بأنه قد اشترى نصيب اخيهم الثالث في منزلي منذ ٣٢ عام ولكن لم يطالب به الا الان فما رأى حضرتك مع العلم ان كل عقود المشتريين اللي قبلي كلها عرفيه ولا يوجد الا العقد الخاص بالمشتري اللى قبلي هو اللي عليه صحة توقيع وعقدي انا ايضا اخذةرعليه صحة توقيع فما رأيك في مطالبة جاري اللى
@user-bw5sn3uf2x 3 жыл бұрын
عزيزي سقط حق جارك بالتقادم بمرور 15 عاما وعدم مطالبته بحقه طوال هذه المدة..
@omrnaserr1026 3 жыл бұрын
@@user-bw5sn3uf2x هل معنى ذلك ان القاضي لا يقبل الدعوي
@user-bw5sn3uf2x 3 жыл бұрын
@@omrnaserr1026 نعم لا يقبلها
@omrnaserr1026 3 жыл бұрын
@@user-bw5sn3uf2x للاسف دى تحددة جلسه حاليا فماذا عساى ان اعمل
@user-bw5sn3uf2x 3 жыл бұрын
@@omrnaserr1026 لا تعمل اي شيى اجلس في منزلك الذي اشتريته وافعل به كما تشاء ولن يستطيع احد ان يأخذه منك إن شاء الله..واتركه يفعل كما يحلو له ولن يحصل على اي شيء مطلقا إن شاء الله
@user-wq9nf2sq8y 3 жыл бұрын
السلام عليكم ابي كتب لاخي عقد بيع ابتدائي دون علمنا والعقد غير مسجل بالشهر العقاري ولم نعلم أن ابي باع ولا قبض فلوس
@user-bw5sn3uf2x 3 жыл бұрын
يمكن الطعن على العقد بالصورية بأنه عقد هبة وليس بيع ..ويكون هبة باطلة لعدم تسجيلها
@user-pk9nq7bx9v 3 жыл бұрын
@@user-bw5sn3uf2x لو معملوا صحة توقيع ؟
@user-bw5sn3uf2x 3 жыл бұрын
@@user-pk9nq7bx9v عادي ما بيتغير الحكم القانوني
@user-iy4kz2lq7t 2 жыл бұрын
ارجو الرد بالله عليكي انا جوزي هيشتري شقه من شخص بس بعد عشر سنين هياخد العقد من الحكومه ويسلجنا الشقه و دلوقتي هو عقد صوري يمضي العقد ولا لا لان هي الشقه دي البايع اصلا وخدها حق انتفاع لا يمكن التصرف فيه لا بعد عشر سنين فا جوزي ينفع يشتريه وبعد عشر سنين يسجلنا في الشهر العقاري
@user-bw5sn3uf2x 2 жыл бұрын
يجوز بيع حق الانتفاع ويحل المشتري محل المنتفع البائع في تسجيل الشقة بعد عشر سنوات...اما إذا كان حق الانتفاع نفسه لا يجوز نقله بموجب العقد فلا يشتريها منه لان ذلك مخالف للعقد بين صاحب حق الانتقاع والحكومة..وممكن تسحب الحكومة الشقة منه إذا تم الابلاغ واثبات الصورية
@user-iy4kz2lq7t 2 жыл бұрын
@@user-bw5sn3uf2x هو حضرتك احنا مش متاكدين من كده ان بعد عشر سنين يمكن التصرف فيه ولسه الحكومه هتسلمو العقد بعد عشر سنين بعد عشر سنوات ممكن ميرادش يدينه العقد لا نتصرف ازاي حضرتك
@user-bw5sn3uf2x 2 жыл бұрын
@@user-iy4kz2lq7t الافضل والاضمن عدم ابرام هذا العقد لانه قد يأتي من ورائه مشاكل قانونية تأخذ وقت في حلها..ولو مصممين عليه الافضل ان يبرم العقد تحت اشراف محامي كويس يضع البنود التي تضمن حقكم
@user-iy4kz2lq7t 2 жыл бұрын
@@user-bw5sn3uf2x شكرا لحضرتك بجد الحمد لله انك رديتي بس احنا بالفعل كلمنا محامي قال ابعدو عن الشقه دي طلما مفيش عقد موثق فا ناس كتير عملت كده تنازلت عن الشقه بطريقه دي هي كده مش قانونيه
@amlokasha4622 3 жыл бұрын
دكتورة يعني اي الخلف العام والخلف الخاص
@user-bw5sn3uf2x 3 жыл бұрын
الخلف العام..هم الورثة والموصى لهم ...الخلف الخاص هم من يخلفوا الشخص في جزء من ذمته المالية كالمشتري والدائنين
@amlokasha4622 3 жыл бұрын
@@user-bw5sn3uf2x تسلميلي يدكتورة Merciجدا علي تواضعك وردك علي سؤالي 😍😍😍😍😍
@mwmm585w Жыл бұрын
اشتراك .. استمري 👍
@yrrrgdfgg6872 4 жыл бұрын
اذا كان تمن الشقة ١٨٠ الف وتم كتابة الثمن في العقد ١٠٠ الف هل ممكن البائع يرفع دعوى بطلان العقد
@user-bw5sn3uf2x 4 жыл бұрын
يمكن إذا استطاع إثبات الصورية
@yrrrgdfgg6872 4 жыл бұрын
@@user-bw5sn3uf2x كيف يثبتها
@user-bw5sn3uf2x 4 жыл бұрын
@@yrrrgdfgg6872 موجود بالشرح
@yrrrgdfgg6872 4 жыл бұрын
@@user-bw5sn3uf2x السلام عليكم لو في شخص كتب عقد بيع ابتدائي مع حفظ حق الملكية مدى الحياة وفي بنوده كتب انه يتمتع بحق انتفاع فقط وليس رقبة مدى الحياة. هل يحق له التصرف في العقار لان عنوان العقد عقد بيع ابتدائي مع حفظ حق الملكية مدى الحياة
@user-bw5sn3uf2x 4 жыл бұрын
@@yrrrgdfgg6872 لا يستطيع التصرف في العقار لأن حقه على العقار حق انتفاع فقط وليس ملكية
@monahashem9091 2 жыл бұрын
ممكن رقم حضرتك
@alyhambka338 3 жыл бұрын
يا افندم منزل جدى ابو والدى لى عم باع حصته الميراثيه لابن اخته عشان ميورثنيش هو توفى اعزب وغير كده ورث عمى الاعزب الآخر وباع نصيبه لهم أيضا ولى عمه لم تنجب ولم تورث زوجها باعت لاولاد عمتى برده لانها لم تنجب البيع كله تم بدون دفع مال بعقد ابتداءى موقف هذه العقود حضرتك
@ysfjrrd7769 3 жыл бұрын
السلام عليكم أختي كريمة أبي عملا عقد الصحيح كراء الارضالفلاحية لمدة 30 سنة للاخي من اب القصد في دلك هو الحرمان الورثة من حقهم كما عمل هبة لزوجته هدف من ذلك ايضا حرمان ورثة .مع العلم ان العقود تم تسجيلهم في المحافظة .سوألي هل يمكنني طعن في هده العقود بالصورية .جزاك الله خيرا.
@user-bw5sn3uf2x 3 жыл бұрын
العقود الرسمية المسجلة لا يجوز الطعن فيها بالصورية..
@ysfjrrd7769 3 жыл бұрын
أختي كريمة ما هي الطريقة المناسبة لطعن في هذه العقود جزاك الله خير.
@user-bw5sn3uf2x 3 жыл бұрын
@@ysfjrrd7769 الطعن بالتزوير فقط
@mekahliabaha6751 2 жыл бұрын
شكرا
The BN Family
Рет қаралды 20 МЛН
Friendeez
Рет қаралды 5 МЛН
مستشارك القانونى أحمد رزق عطا محام
Рет қаралды 6 М.
The BN Family
Рет қаралды 20 МЛН