สร้างรีสอร์ทหลังแรก EP5 กลยุทธในการสร้างรีสอร์ท

กลยุทธในการเริ่มสร้างรีสอร์ท เริ่มได้ง่ายอย่างถูกวิธี ถูกกฎหมาย
อย่าลืมกด Like กด Subscribe แล้วมาสร้างรีสอร์ทด้วยกันครับ
ผมก็ไม่รู้ว่าจะมีอีกกี่ Ep แต่จะทำออกมาจนครบทุกขั้นตอนจนสร้างเสร็จแน่นอน
เพื่อนๆติดอะไร comment คุยกันได้นะครับ
Boy Story Live

[@BoyStoryLive]

มาถึง Ep5 แล้วครับ ยังไงจะทำให้ครบทุกขั้นตอนจนสร้างเสร็จแน่นอน เพื่อนๆ สงสัยตรงไหน Comment คุยกันได้ครับ

[@khaweechannel1114]

ตรงใจทุกคลิปคับ ขอบคุณสำหรับองค์ความรู้คับ มันมีค่ามากๆ สำคัญมากๆ สำหรับผู้ไม่มีประสบการณ์คับ

[@panthipmizuno9016]

ฟังมาหลายคลิป เหนื่อยแทนคะพูดเว้นวรรคเยอะ แต่ก็ฟังคะได้ความรุ้

[@user-zu1pc5qt5j]

รีสอร์ท 4 หลัง แล้วหม้อแปลงไฟฟ้าขอมาแบบไหนอ่ะครับ

[@ruthairatreinsch2199]

ขอบคุณมากค่ะ ❤

[@warapornlosatitmonton3203]

ขอบคุณสาระดีๆนะคะ

[@BoyStoryLive]

ยังมีเรื่องราวดีๆมาเล่าให้ฟังอีกมากมายครับ

[@prikkynatnicha3473]

รอดู Ep ต่อๆไปคะ

[@tananutdaruckacheep1324]

ขอบคุณมากค่ะ กำลังศึกษาค่ะ

[@BoyStoryLive]

ยินดีครับ สู้ๆ

[@mayatmountain8722]

ขอบคุณสำหรับความรู้เบื้องต้นค่ะ กำลังศึกษาทำรีสอร์ทเล็กๆ อยู่เหมือนกันค่ะ

[@BoyStoryLive]

คอเดียวกันเลยครับ เสร็จแล้วอย่าลืมมาชวนผมไปเที่ยวนะครับ

[@mommymommt3788]

ดีมากครับ ติดตามอยู่นะครับผม

[@BoyStoryLive]

ขอบคุณที่รับชมครับ มีอีกหลาย Ep แน่นอนครับ

[@apisthatuekoa3861]

ขอบคุณมากค่ะสำหรับข้อมูลดีๆ กำลังสนใจจะกลับไปทำรีสอร์ตที่บ้านเกิดค่ะ

[@BoyStoryLive]

มีเป้าหมายเดียวกันเลยครับ

[@Yoda-rd1rk]

ขอบคุณค่ะ

[@khaweechannel1114]

กำลังลงมือ สร้างอาณาจักรคับ ขอบคุณสำหรับความรู้นะคับ

[@BoyStoryLive]

มาทำไปพร้อมๆกันครับ

[@user-ec8ld7lw4w]

แนะนำตอนเตรียมเอกสาร​ เตรียมแบบไปยื่นขอกู้หน่อยค่ะ​ วางแผนไว้ว่าจะเป็นรีสอร์ทสร้างบนที่ของตนเอง​ แต่จะเป็นราคาไม่แพงมาก​ ส่วนมากเป็นลูกค้ากลุ่มมาทำธุระ​ รบกวนแนะนำด้วยค่ะ

[@jutamatpromsonthi1813]

ถ้าเรามี11ห้อง แบ่งเป็นรายเดือน5 รายวัน 5 และอยู่เองบ้างอีก1ห้อง คุณบอยว่า ควรจดแบบไหนดีคะ ตรงรีเซปชั่น คือ เปิดคาเฟ่เล็กๆขายกาแฟเป็นรายได้เสริมด้วยค่ะ

[@BoyStoryLive]

ขอโทษนะครับตอบช้า พึ่งเห็นคอมเมนต์ ถ้า 11 ห้อง มีรายวันด้วย ต้องขอจดเป็นที่พักที่เป็นโรงแรมดีกว่าครับ จำนวนห้องเยอะเกิน 4 ห้องเยอะเกินไป ไม่สามารถซิกแซกได้ครับ

[@bangongtongwong3952]

ทำโฮมสเตย์ 2ห้องจะเสียภาษีแบบไหนค่ะ อยากทำเล็กๆดูก่อนกับครอบครัว ไม่อยากจ้างใคร ขอบคุณค่ะ

[@BoyStoryLive]

ทำเองเริ่มจากเล็กๆไปก่อน เป็นแนวคิดที่ดีครับ ถ้าแนวโน้มดีค่อยขยาย แนวโฮมสเตย์ส่วนมากลูกค้าไม่ขอให้ออกบิลอยู่แล้ว จดพาณิชย์แล้วขอเป็นที่พักแบบไม่ใช่โรงแรมครับ เสียภาษีห้องพัก ภาษีป้ายเป็นรายปี แล้วก็บำรุงท้องถิ่น ส่วนที่จะแพงขึ้นคือภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ต้องลองปรึกษารูปแบบที่จะทำกับเจ้าหน้าที่ที่อำเภอดูครับ เค้าจะประเมินและแนะนำได้ครับ

[@user-vn7pz5dx7v]

ถ้าทำเลดี จุดเด่นคือธรรมชาติ ลำธาร การเดินทางเข้าถึง ขออนุญาตรวมได้มั้ย ร้านอาหาร เครื่องดื่ม เเละโฮมสเต เป็นไปได้มั้ย?

[@BoyStoryLive]

ทำได้ครับ สังเกตว่าร้านกาแฟเดี๋ยวนี้เริ่มทำผสมผสาน มีส่วนของบ้านพัก ห้องพัก มาเสริมรายได้พิเศษบ้างแล้วครับ

[@prapaisripamak1296]

คุณ ปอย ขอเข้าไปปรึกษาเรื่องเริ่มต้นจะทำ รีสอร์ท ได้ไหมค่ะประมาณเดือนกุมภาพันธ์ 2023 ค่ะ และเข้าไปพัก ที่ รีสอร์ทคุณค่ะ ขอที่อยู่ด้วยค่ะ

[@BoyStoryLive]

ช่วงเดือนกุมภา2024 ต้องนัดกันอีกทีนะครับ ทักมาคุยกันที่ Facebook เพจ Boy Story Live ก็ได้ครับ

[@shiromaroo2398]

สอบถามครับ ถ้ามีงบ เริ่มซัก 4 หลัง แต่พื้นที่ที่เหลือ อยากเปิดให้กางเต็นท์ ต้องทำแบบไหนได้บ้างครับ

[@BoyStoryLive]

แบ่งพื้นที่ครับ ผมเห็นลานกางเต็นท์บางที่ก็มีบ้านพักให้อยู่ หรือรีสอร์ทบางแห่งก็มีลานกางเต็นท์ ลานกางเต็นท์ ปรับพื้นที่ให้เรียบ มีไฟฟ้า มีห้องน้ำ และบริหารเรื่องขยะครับ พยายามรักษากฎเรื่องการใช้เสียงยามค่ำคืน ไม่ให้สองกลุ่มนี้กวนกัน

[@rojanawanta5038]

ทำ3ห้องในบ้าน1หลังค่ะ ต้องยื่นเรื่องอะไรบ้างคะ? ด้านหน้าเปิดเป็นคาเฟ่ค่ะ

[@BoyStoryLive]

ยื่นขออนุญาตที่พักที่ไม่เป็นโรงแรม แจ้งเป็นรายได้เสริมจองคาเฟ่ และคาเฟ่ต้องจดทะเบียนพาณิชย์นะครับ

[@sara_world6807]

จะทำโฮมสเตย์5ห้องเล็กๆพักห้องละ2คน จะจดเป็นที่พักที่ไม่ใช่โรงแรมได้ใหมค่ะ

[@BoyStoryLive]

ตามกฎหมายได้แค่ 4 ห้อง และไม่เกิน 20 คนครับ ในทางปฎิบัติ 5 ห้อง ยังพอได้ ตอนเจ้าหน้าที่มาตรวจเพื่อออกใบอนุญาติก็แขวนป้ายห้องที่ 5 ว่า Staff only หรือห้องเก็บของครับ

[@sara_world6807]

@@BoyStoryLive ขอบคุณค่า😊

[@tiwtadimman2055]

ที่ไม่ต้องจดโรงแรม ให้ทำ 4 ห้องในหลังเดียวกัน หรือสามารถแยกเป็นหลังๆๆ 4 หลัง ถึงจะถือว่าไม่เป็นโรงแรมคะ

[@BoyStoryLive]

4 หลัง หรือ 4 ห้องก็ได้ครับ ความจุผู้พักอาศัยหรือจำนวนเตียงรวมกันแล้วไม่เกิน 20 คน (ในทางปฎิบัติเราสามารถเสริมเตียงได้ภายหลังครับ)

[@tiwtadimman2055]

@@BoyStoryLive แนะนำด้วยค่ะกำลังเริ่มต้น

[@ployploy9161]

อยากรู้เราสร้างรีสอร์ท 4 หลัง 5 หลังเล็กๆเราเสียภาษีเท่าไหร่คะ

[@BoyStoryLive]

ภาษีที่ต้องเสียก็มี 1.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ปีละครั้ง 2.ภาษีธุรกิจโรงแรม อันนี้คิดเป็นห้อง ไม่แพง 3.ภาษีรายได้ปกติ ผมเคยทำ Ep เกี่ยวกับการวางแผนภาษีไว้ครับ kzbin.info/www/bejne/bpW6aZqGZ8t7i80

[@krujanjira9532]

หาแม่บ้าน หรือผุ้ดูแลยังไงคะ

[@BoyStoryLive]

ถ้ามีจำนวน unit เยอะๆ จ้างทีมมืออาชีพ แพงหน่อย แต่ถ้าหักลบแล้วคุ้มก็โอเคครับ แต่สำหรับรีสอร์ท ผมดูแลกันเองครับ แม่บ้านก็ใช้ชุดเดียวกับที่โรงแรม ไม่ต้องเพิ่มคนครับ

[@OppoOppo-wk6ib]

ขอบคุนความรุ้ดีดีกำลังหาข้อมูลอยู่คะ

[@m.y.channel4220]

การ ทำบ้านเช่า เป็นหลังปล่อย กับการทำรีสอท แบบไหนคุ้มกว่ากันค่ะ

[@BoyStoryLive]

ขอบคุณคำถามมากนะครับ ไว้ผมจะทำคลิปมาตอบละเอียดอีกที คือการทำบ้านเช่ากับทำรีสอร์ท มันจะแตกต่างกันด้านการจัดการ บ้านเช่าต้องการการจัดการน้อย คือหาคนเช่าได้สัญญาเช่าหนึ่งปีก็จบ สบายเลย ตามดูเรื่องค่าเช่าทุกๆเดือนให้เก็บให้ได้ก็พอครับ แต่ถ้าเอามาทำรีสอร์ท เมื่อผู้พักออก ต้องมีการทำความสะอาดทำห้องเปลี่ยนผ้าปู ปลอกผ้าห่ม ห้องน้ำ มันจะเหนื่อยต่างการขึ้นอยู่กับความชอบของเราด้วยครับ ในด้านความคุ้ม อันนี้รีสอร์ทจะดูให้ผลตอบแทนเยอะกว่าแต่ก็จะเหนื่อยกว่าเป็นธรรมดา ไม่เพียงความสะอาดในห้องแต่พวกสวนพวกต้นไม้ก็ต้องดูแล เปรียบเหมือนการขายส่งกับขายปลีก บ้านเช่าคือเหมา ขายส่ง เช่นเดือนละ 5000 รีสอร์ทคือขายปลีก เช่นถ้าเราตั้งไว้วันลพ 1000 ขายได้ 5 วันก็จะเท่าบ้านเช่าแล้ว น่าจะพอเห็นภาพนะครับ

[@m.y.channel4220]

@@BoyStoryLive ขอบคุณ.มากๆค่ะที่ตอบคำถาม ขอบคุณมากๆค่ะเข้าใจเลยค่ะ

[@user-qe9hd6nx8j]

พี่มีที่ดินเนื้อที่ 166 ตรว กว้าง 12 ม ลึก 54 มด้านหน้าถนนอยู่ทิศใต้อยากทำบ้านพักจะทำเป็นรูปแบบไหนดีค่ะ

[@BoyStoryLive]

พี่ลองเอาไป search ดูแบบใน Google ดูนะครับ ชอบแบบไหนก็จะแคบลงครับ ส่วนการจัดวาง ต้องให้สถาปนิกช่วยดู 1.โมเดล 2. Contemporary 3. Colonial 4. Nordic 5. Vintage 6.ไทยประยุกต์

[@jomyutyoutube]

ถ้ายังไปบริหารเองไม่ได้ เค้าบริหารกันยังงัยครับ

[@BoyStoryLive]

อันนี้สำคัญมากครับ ทำได้ 2 ทาง 1.อาศัยคนที่ไว้ใจได้ ที่มั่นใจเรื่องการรั่วไหลและความรับผิดชอบ 2.ใช้ระบบ หรือสร้างระบบมาคลุมทางที่ 1 ระบุหน้าที่ที่ชัดเจน ใครทำอะไร รับผิดชอบเรื่องไหน ตรวจสอบกลับยังไง ซึ่งจะช่วยให้เราไม่จำเป็นต้องอยู่หน้างาน 100% ก็ได้ครับ แต่ยังไงก็ยังต้องดูและตรวจติดตามครับ

[@user-nd2mw4ck1d]

สร้างรีสอร์ท ไม่เกิน4 ห้อง และแบบของพี่มี5ห้อง คือไว้อยู่ เอง1ห้อง ใช่มั้ยครับ

[@BoyStoryLive]

ตอนขอ Declare ว่าเป็นห้องผู้จัดการ ห้องเก็บของหรืออะไรก็ได้ครับ พอขออนุญาตผ่านแล้ว ขายโลด ความจริงเกิน 4 ได้ สองสามห้องครับ อย่าน่าเกลียดจนเกินไป พอเราขยายได้เรื่อยๆ ก็แปลว่าเราไปได้ครับ ค่อยขออนุญาตเปลี่ยนใบอนุญาตอีกที มีความยืดหยุ่นครับ

[@user-nd2mw4ck1d]

@@BoyStoryLive ขอบคุณมากๆครับ รอ EP ต่อไปนะครับ

[@BoyStoryLive]

@@user-nd2mw4ck1d ขอบคุณกำลังใจครับ

[@user-rr8zo6zr7p]

พี่อยากสร้างรีสอร์ทหรือสร้างบ้านทรงไทยขอเบลโทรศัพท์

[@user-gd4zl3qt4h]

สวัสดีครับพี่บอย

[@BoyStoryLive]

สวัสดีครับ ขอบคุณที่แวะมาเยี่ยมครับ คิดถึงๆ

[@user-qe9hd6nx8j]

เอาแบบประหยัดงบนะค่ะ

[@BoyStoryLive]

ทุกแบบที่ผมแนะนำ สามารถทำแบบประหยัดงบได้ครับ ต้องเลือกแนวที่ชอบ ดีที่สุด

[@user-lk9hg6ij8f]

คิดอยากทำค่ะมี่ที่อยู่30ไร่ไม่รู้จะเริ่มอย่างไรไม่มีทุนเลยค่ะ

[@BoyStoryLive]

ที่ดิน 30 ไร่ อันนี้ก็เรียกว่าทุนแล้วนะครับ ทุนเยอะด้วย 😅 อย่ามัวแต่คิดครับ ถ้าพิสูจน์ความจริงแล้วว่า แถวนั้นทำได้ ลงมือทำเลย สิ่งที่สำคัญคือต้นทุนทางความรู้ครับ

[@onumasukkhawan1211]

สวัสดีคะมีแพลนอยากทำรีสอทในพื้นที่บ้านตัวเองคะพอดูแลเองใด้สัก4ห้องคะต้องเริ่มยังไงบ้างคะ..😊

[@BoyStoryLive]

เริ่มต้นจากการหาแบบ แนวที่ชอบ แล้วลองดูว่าจะวางบนพื้นที่เราได้ยังไง ลองกำหนดราคา ประเมินรายได้ว่าพอใจหรือเปล่า จากนั้นค่อยดูเงินทุน จะทำทีเดียว 4 เลย หรือ 2 ก่อนแล้วค่อยขยายวางแผนครับ

[@onumasukkhawan1211]

@@BoyStoryLive ขอบคุณสำหรับคำแนะนำคะ..ติดตามนะคะ😊🙏

[@luddasaengpara8571]

ถ้าต้องการทำรีสอร์ทประมาณ 8 ห้อง ต้องจดทะเบียน อะไรบ้างคะ และต้องขออนุญาตอะไรบ้างค่ะ

[@lmarisafomethailandniky3289]

ทีไหนรีสอร์ทจังหวัดอะไร🏡🐕🐕🐩🌴🌳🌲🌴🌳🌲🌴🌳🌲😍😍😍😘

[@BoyStoryLive]

ผมกำลังสร้างรีสอร์ทของผมเอง หลังนี้อยู่ที่จังหวัดเชียงรายครับ

[@lmarisafomethailandniky3289]

@@BoyStoryLive ดีคะ

[@user-qc9cl6ky7h]

ขอถามหน่อยค่ะ

[@BoyStoryLive]

สงสัยตรงไหนทิ้งคำถามไว้ได้ครับ

[@user-dt8oe2dv1y]

ไม่เกิน4ห้อง แต่ในรูปของคุณ5ห้องไม่ใช่เหรอคะ 555

[@BoyStoryLive]

เป็นกลยุทธของผมที่ทำ 5 ห้อง เหตุผล ลองตามดูยาวๆละกันครับ ตอนนี้เปิดดำเนินการได้แล้ว

[@kaewtaboonnak2846]

สนใจครับ

[@BoyStoryLive]

ตอนนี้ผมสร้างเสร็จแล้วนะ ว่างๆทักมาคุยกันได้ที่เพสบุ๊คเพจ Boy Story Live ได้นะครับ