Sítio em Condomínio Fechado, Renda anual de R$ 1 Milhão (PORTEIRA FECHADA)

LINK do Sitio de 2 Alqueires, CLIQUE E GARANTA SUA COTA por Apenas R$ 2,99
imoveisruraissp.com.br/sortei...
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R$ 7.700.000,00
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Valor condomínio R$ 600,00 mensal
Valor Imposto INCRA R$ 200,00 Anual
Haras I
• 05 suítes com ar condicionado e tv.
• Piscina com aquecimento Solar, spa
• Mesa de Pebolim
• Mesa de bilhar
• Cama elástica.
• Playground, com balança escorregador e casinha do Tarzan.
• Casinha de boneca.
• Redes para descanso na varanda.
• Local para fazer fogueira
• Campo de futebol
• Rede para voley, na grama
• Fazendinha com animais (cavalos/pôneis/coelhinhos/patinhos/galinhas.
• Lago para pesca esportiva.
• Área gourmet integrada com a sala de estar.
• Churrasqueira.
• Forno de pizza
• Fogão 04 bocas com forno
• 03 Geladeiras duplex
• 01 Freeser Vertical
• Filtro de água IBL, água natural e fresca.
• Cozinha toda equipada com utensílios, eletrodomésticos e utensílios para churrasco e pizza.
• Ventiladores no salão
• Tomadas 110v
• Internet fibra ótica 100 megas
• Wi-Fi
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Haras ll
• 05 Suítes com ar-condicionado e tv (todas com varanda de frente para a piscina).
• Piscina com aquecimento Solar, iluminação e spa.
• Mesa de Pebolim
• Mesa de bilhar
• Cama elástica.
• Playground, com balança, escorregador, casinha do Tarzan.
• Casinha de boneca.
• Redes para descanso na varanda das suítes.
• Local para fazer fogueira
• Campinho de futebol
• Rede para voley, na grama
• Fazendinha com animais (cavalos/pôneis/coelhinhos/patinhos/galinhas).
• Lago para pesca esportiva.
• Área gourmet integrada com a sala de estar, sofá reclinável, smart TV, e canais convencionais.
• Mesa e cadeiras
• Fogão coocktop
• Geladeira duplex
• Filtro de água IBL água natural e fresca
• Forno
• Cozinha toda equipada com utensílios, eletrodomésticos e utensílios para churrasco e pizza.
• Ventiladores no teto
• Churrasqueira externa com forno de pizza.
• 02 geladeiras duplex.
• 01 fogão de 04 bocas com forno
• Mesa e cadeiras
• Ventilador no teto
• Tomadas 110v
• Internet Fibra Ótica 100 megas
• Wi-Fi
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Haras III
• 04 suítes com ar condicionado sendo 03 delas com tv.
• Duchas nos banheiros com aquecimento central
• Suíte master com banheira
• Na sala Smart Tv de 50 polegadas
• Internet fibra ótica 100 megas com Wi-Fi
• Piscina com aquecimento Solar
• Mesa de Pebolim
• Mesa de bilhar
• Cama elástica
• Balanço
• Redes para descanso no bosque
• Local para fazer fogueira
• Campinho de futebol
• Fazendinha com animais (cavalos/pôneis/coelhinhos/patinhos/galinhas.
• Lago para pesca esportiva.
• Área gourmet com churrasqueira Americana á gás
• Jacuzzi com hidromassagem para 06 pessoas
• Fogão de 06 bocas com forno
• 02 geladeiras Duplex
• Filtro de água IBL, água natural e fresca.
• Lavanderia com máquina de lavar roupa
• Cozinha toda equipada com utensílios, eletrodomésticos e utensílios para churrasco
• Ventiladores no teto
• Tomadas 110v
*Casa com 500m2, com fino acabamento em porcelanato e mármore travertino, finamente decorada.
Toda avarandada, fechada com vidros blindex.
Garagem coberta para 04 carros.
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Muito obrigado e até mais!

[@minhamaneiradecantaremmeui4538]

Um dos mais lindos imóveis que já vi em vídeo. E está num preço muito bom em comparação a umas aberrações que são valorizados por estarem apenas bem.localizados.

[@isaquemoreira8444]

Essa propriedade é um verdadeiro paraíso,na terra parabéns,aos proprietários,muito bom gosto.

[@minhamaneiradecantaremmeui4538]

Descobri onde é pelo Google maps.So tem chácaras e haras lindo aí.Top de mais...

[@Latrel_marchador]

Realmente parece ser um bom investimento. Porém é nescessário conhecer um pouco melhor o tipo de negócio que está sendo desenvolvido aí pois teoricamente não existe motivo para vender um negócio que vai tão bem.

[@renatocorreia9355]

Tbm pensei nisso,se dasse lucro proprietário nao vendia 🤔

[@anapaulamarins4216]

Que lugar lindo! Só uma mega sena na minha vida!!!😎😍

[@alladinandarilhobrazuca6357]

Linda propriedade, mas sinto que o proprietario atual vai condicionar a venda a mil questoes e inclusive a propaganda de suposta renda anual, nada mais eh que para supervalorizar o imovel!!!! Essa coisa de o atual proprietario atual oferecer-se para administrar, ja eh algo que me faria pular fora disso, logo de cara!! Penso tambem que oferecer os atuais funcionarios eh uma forma de repassar passivos trabalhistas e previdenciarios e com certeza, no fechamento do negocio, eu exigiria a demissao de todos, pelo atual proprietario! Nao estou acusando ninguem de nada, mas certas coisas e exigencias, me deixaram com uma pulga atras da orelha.

[@imoveisruraissp]

Cada um com sua opinião, e aqui respeitamos a todas !

[@paulosergiodossantos9347]

Eu não ví nada disso, caso me interessasse pediria uma certidão negativa de débitos trabalhistas na JT, certidões negativas nos cartórios, etccaso não queira, não é obrigado contratar aquels funconários.

[@imoveisruraissp]

@@paulosergiodossantos9347 top 👏👏👏👏

[@denilsonfeitosa659]

Boa noite meu amigo que Deus abençoe sempre vc e sua família também é muito especial, é chácara de tudo pra 🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏

[@avidadegitai]

Lindo o imóvel!!! tem coisa que só o Itaú faz kkkk

[@Deusnaoinspiracarnes]

MEU DEUS!!! TANTO PEDACINHOS DOS céus na terra para viver em paz, e ainda ter uma rentabilidade mensal, aí só fica melhor a vida!!! QUE DEUS UM DIA DIGA AMÉM PRA MIM!!!...🥰😉🤣🤣🤣🤣😜🙏💯👍

[@minhamaneiradecantaremmeui4538]

Deus abençoe e me dê condições para comprar esse paraíso.

[@shadowteam4563]

Propriedade e espetacular um sonho . Deus abençoe ha todos 🙏 Que sonha 🙏

[@elisetemarcellino7173]

Eu compraria não para locar mais pra mim e a família usufruir é muito lindo todos os haras... infelizmente no momento é só sonho

[@luzialisboa6408]

Muito lindo. Parabéns para quem comprar

[@diegodi8150]

Amei lindo show esse sítio parabéns para seu trabalhor ótimo lugar lindo demais e um paraíso

[@ALESSAORTEGA-xo2ix]

Parabéns pela apresentação, amei cada segundo do video e da propriedade, o conjunto da obra, as possibilidades que a mesma se apresenta. Deus abençoe sempre você e suas vendas. PS.: Nao me canso de paquerar a propriedade, linda de verdade!!

[@miliciauniverse115]

PROBLEMA desse imovel é não tem para onde expandir, se quiser colocar duas vacas leiteiras ou uma horta coberta para onde expandir? nao tem como... so se vender o terreno do lado kkk com isso os custo fica todo focado em ração e manutenção

[@r.helanohelano61]

Sensacional,parabéns aos proprietários desse paraíso.

[@antoniofagundes6998]

Bom dia meu irmão olha sinceramente que ambiente perfeito lindo sonho de consumo 😍🥂

[@mozart_santos]

Sitio muito lindo e bem cuidado, que paz.

[@verareginaoliveira5113]

Amei tudo muito lindo parabéns pela sua apresentação ❤️

[@antoniosantanapereira9479]

Show muito linda mesmo!! Deus abençoe!!

[@jairkotona4569]

Bom trabalho,esse que vc faz parabéns vc passa cada vídeo com amor, e muito carinho que até parece que estamos juntos de vcs , parabéns mais uma vez logo estarei te procurando pra agente negociar uma propriedade como essa , obrigado irmão.

[@benylsonnascer8428]

Que lugar incrível.....

[@minhamaneiradecantaremmeui4538]

Pelo gramado e a limpeza eu vejo que não há alagamento como já vi em outros .

[@anaildorodrigues]

Cara um dos melhores imóveis que ja vi parabens

[@lindalvabarbosa8470]

Muito Lindo

[@lucianosaad8199]

Top demais excelente vídeo

[@claudetefialho743]

Maravilhoso,dava pra minha família toda.

[@MEAA56]

fantástico VIDEO

[@JOSELUIS.CRYPTO]

PARABENS ALAN E TODA SUA EQUIPE PELO BELISSIMO TRABALHO QUE VCS TEM FEITO. ESSA FORMA DE APRESENTAR OS IMOVES E MUITO BACANA, AMEI A PROPRIEDADE MUITO BEM CUIDADA. ABRACO

[@imoveisruraissp]

Muito obrigado

[@jaquelinealvarenga3180]

Muito top seus vídeos. Parabéns, trabalho excelente

[@leoduarte3343]

Só para ensinar vocês : Faturamento não quer dizer nada ! O que realmente interessa é o lucro líquido que imóvel deixa ....

[@imoveisruraissp]

80%

[@caiovasconcelos8926]

80% De lucro líquido? Kkkkk mano do céu passa a receita desse milagre. Nunca vi nenhum negócio de nenhuma área dar 80% de lucro líquido. Mas nem mkt digital desse povo q vende curso enganando os outros.

[@marceloluizcardozodasilva5137]

@@imoveisruraissp meu impossível ganhar 80 por cento nem com milagre acho que aí é elas por elas no máximo também pode ser um elefante branco se fosse verdade o proprietário não ia querer vender

[@nordestinavivendoemsp9212]

O objetivo vermelho é um rádio ! Tudo muito lindo

[@MariaJose-fj2zi]

Muito lindo

[@rubensmartins9909]

É um espetáculo.. Vou comprar sim. Te chamarei whatszap.. Gratidãooooo 🙌

[@shadowteam4563]

Parabéns é tudo mt lindo !! 👏👏

[@karitaricardoveloso9478]

Meu Deus damim oportunidade de tem uma dessa

[@nelsonsouza8699]

Amei, se tivesse essa grana, compraria com certeza.

[@fernandahipolito8443]

Seus vídeos são muito lindos e topei excelente Fernanda Barros moro em Teresina

[@gielyteles8603]

Maravilhoso!

[@RozimaryOliveira-ff1jq]

Gostei muito. Parabéns ❤

[@nanigatinhagatinha2391]

Eu amei mérito lindo

[@talitachesley]

Caracas que lugar top

[@pedro.henrique7]

magnífico

[@avidadegitai]

Vc tá querendo dizer, se alguém comprar esta chácara, ela vai ter uma renda de 1milhao por ano?

[@eulaliaduarte5584]

Muito legal.

[@rochellelady5163]

Caraca que condomínio barato,como uma propriedade paga tão barato o Incra gente?

[@karinasouza4683]

Qusl vslor do custo da manutencao nao falou ... E o valor da chacara Hoje ?

[@douglinhastop8758]

Vou comprar a propriedade , mais não quero funcionários e nem administração de vcs!!! Alphaville Barueri SP

[@amaraljose4154]

Bom vidio

[@mariaivaniivani1139]

Vc nao falou o valor do custo mensal com funcionarios e tudo mais

[@markusfilipe1]

Olá,parabéns mais uma bela propriedade Qual o valor mensal dos gastos entre funcionários e manutenção ???

[@imoveisruraissp]

20mil

[@marcelocavalcante4831]

Haras São Francisco no condomínio Santa Filomena

[@shadowteam4563]

Bom dia!! Amei é tudo lindo !! Meu esposo disse que se tem faturamento .. Nós interessamos em pagar um milhao por Ano ..

[@shadowteam4563]

Meu esposo trabalha na parte de construção e elétrica e meu irmão é especial é disléxico , mas entende bem jardinagem e eu sou do lar. Se precisar de caseiros .. Com esse faturamento se o proprietário, desse essa oportunidade pra nós 😆 seria bem vinda . Trabalhamos para ele há 7 anos e quitamos .. Depois passaria há ser nossa 😆🙏🙏🙏

[@marcoganassim7928]

Paraíso na terra.. esse é o nome que essa propriedade deveria se chamar

[@SuperRosvaldo]

Lindo

[@mozart_santos]

Será que é isso mesmo ou eu entendi errado: O novo proprietário se quiser os serviços administrativos do antigo dono ele cobra 20% dos rendimentos ou seja, se o sítio fatura R$ 83.000,00 por mês ele cobra R$ 16.000,00 ou seja R$ 200.000,00 por ano?Se for isso mesmo esses honorários estão muito caros, com todo respeito a experiência mas acho que R$ 3.500,00 por mês estaria bem pago. Resumindo o sítio fatura 1 milhão, mas duvido que o lucro líquido chega a 300.000,00 por ano e como o novo dono vai pagar 200.000,00 para um administrador? Se eu estiver errado ou equivocado me desculpem.

[@imoveisruraissp]

Olá. O sitio em faturamento bruto é de 1 milhão ao ano. Liquido é em torno de 80% desse valor; Caso o comprador interessar que o o mesmo continue administrando com sua agenda e gestão ele cobra 20% de taxa administrativa. Isso não esta fora. e Pode ter certeza que o sr se equivocou nas informações.

[@mozart_santos]

@@imoveisruraissp Valeu, muito obrigado pelo esclarecimento.

[@joserobertosonabianchesi5699]

O pagamento do Administrador, depende, do faturamento, se faturar, $ 500.000,00 ao ano , administrador ganha $ 100.000,00... Eu entendo assim...

[@peduka1]

show

[@flaviarobertaguarani4406]

Como ainda não tenho dinheiro suficiente para compra-la como fico sabendo o valor para fds?

[@imoveisruraissp]

Média de 20mil reais o final de semana

[@lilianjacobdasilva4258]

Eu gostei do alaza 1 e 3

[@cianecosta8872]

Não cabe no meu bolso.mas vídeo top valor do imóvel local perto de São Paulo. Tudo esplicado.vale um comentário.

[@emersonpedro3944]

💯💯💯❤️❤️❤️❤️❤️😍😍😍😍 lindo

[@amaraljose4154]

Bom

[@joseaparecido1090]

Alan bom dia essa chácara a inda não foi vendida eu quero agendar uma visita tudo bem .

[@matheus3124]

Renda anual de 1 milhão e está sendo vendido . Quem é o louco

[@lucasvieira8357]

Cara, pelo que entendi um milhão é faturamento... Tem que ver quanto disso é lucro de fato. Cuidar de animais e de uma propriedade desse tamanho pode ficar bem caro...

[@marcosmsobrinho1]

80% de lucro líquido de um milhão , teria que alugar todos os dias , meio difícil né . Se a maioria das pessoas alugam lugares assim , só nos finais de semana , chácaras .

[@sergioramada7264]

1 milhão de faturamento e 900 mil de despesa

[@camilakadi]

Um absurdo deixar os coelhos junto com as calopsitas. E eles deveriam estar em um lugar mais protegido.

[@manoelsouza2366]

Gostei demais não pode falar o RS?

[@paulaaguilar6089]

Local lindo, porém por definição haras é onde se cria, aprimora a raça e/ou treina cavalos. Esse local não é um haras, é uma propriedade que possui local para cavalos de passeio, aparentemente. E mesmo que fosse vc não passou nenhuma informação sobre estrutura para equinos na descrição do vídeo. Quem compra um haras quer saber tudo e mais um pouco sobre as instalações equestres do local.

[@carlosbuzatto1587]

Muito legal o sítio qual o valor

[@eunicemagalhaes148]

Bom Dia Rodrigo. Td bem com vc? Ainda está disponível estes imóveis? Tenho interesse. MAS ,QUE DIA NÓS PODERÍAMOS CONHECER ESTES IMOVEIS?

[@imoveisruraissp]

Olá Entre em contato conosco através do WhatsApp [phone]

[@ohobbista4184]

Ja foi vendido este paraiso? Eu morando em lugar deste ai eu iria viver uns 200 anos, uma casa simples em um condominio aqui onde moro gira em torno de 1800 a taxa do condomínio e o iptu 1700 a 2000 mil, sendo assim este local esta bem wm conta, porque ele mesmo paga

[@edvangomes4220]

Bonito mas quase 8 milhões esse povo perdeu a noção de valores

[@DaniGranger431]

Uaaaaaau

[@cheyvlog8494]

Cara 7 milhões pra ter um lucro variável de 1 milhão ao ano , tá muito barato , pode haver alguma pegadinha mas mesmo com o lucro líquido descontando uns 15% 20% tá excelente , o que pega um pouco é a taxa para o antigo proprietário para ter acesso aos clientes , Sla tem que conversar bem , tô querendo comprar um rancho para investimento

[@ermezindagardini4602]

Uauu está a venda novamente?? Já 'namorei' este sítio e vejo que o atual proprietário fez algumas mudanças, está mais lindo ainda! Eu não quero para continuar alugando, eu quero comprar para morar com a família. ❤️ Pode deixar seu contato por favor!

[@imoveisruraissp]

Olá Segue nosso WhatsApp [phone]

[@ermezindagardini4602]

@@imoveisruraissp obrigada!

[@kennedyladislau6240]

Oi tia, sou seu sobrinho. Lembra de mim? ☺️😬

[@ermezindagardini4602]

@@kennedyladislau6240 kkkkkkkk nunca te vi!!

[@adiltomeduardo]

Oi, sou eu amor. Lembra de mim kkkk me leva?

[@edsonsouza6986]

Muito bonito mesmo,,mas não vi pomar!Tem pomar?

[@imoveisruraissp]

Não tem

[@fabiajesus3355]

Não entendi uma coisa, renda anual de 1.000.0000 venda 7.000.000.

[@imoveisruraissp]

Faturamento de 1milhao o ano Venda por 7 milhões

[@silvaneyoliveira2051]

Ta muito confuso mesmo! 1 milhão anual e vendendo por 7?

[@rudineibernardes8895]

Boa noite sr. Corretor essa rentabilidade! Seria uma renda para o comprador futuro certo?caso ele o futuro comprador venha a fazer a equisição as chacaras estarão disponíveis? sem compromisso com locadores,ou existe inquilino fazendo uso dos imóveis?são dúvidas que tenho mesmo pq estou a procura de uma boa chácara ou sítio,muito obrigado pela informação voltamos a se falar.

[@imoveisruraissp]

Ola Sim, vai estar disponível Maiores informações entre em contato pelo WhatsApp [phone]

[@elainecristinaliberato4801]

Nossa que lindo faz 1 ano que namoro este local. Será que já vendeu?

[@imoveisruraissp]

Ainda não vendeu!

[@eunicemagalhaes148]

Rodrigo este imóvel é meu.Entrar em contato comigo ok? Amei estes imóveis.!

[@imoveisruraissp]

Só nós passar seu contato

[@antoniosilveriodemorais883]

esse imovel e 10

[@deiabarbosa1382]

Mas eu não entendi e pra vender ou para alugar ? Tem tantas casa

[@guilhermemiguel6329]

Isso não é um atrás msm.

[@reibergsantoslima7056]

esta vendendo porque se gera um milhão por ano ,eu arrendo então

[@emersonramos9852]

Só não compro pois não tenho dinheiro

[@eunicemagalhaes148]

Alan gostaria de visitar este sítio.tem como agendar? O meu nome é Eunice.

[@imoveisruraissp]

Nós chame no WhatsApp [phone]

[@paulobarreto8870]

Ainda está a venda a chácara

[@danielfreitas2830]

como ganhar 3 mil por dia ? turismo ?

[@jeicyklagenberg3051]

Mas se eu quiser fazer uma festa com muito barulho , não pode????

[@carlosalbertocamargo6174]

Qual o contato para locação

[@mariajuremasantos5341]

Não vi árvores frutíferas não tem ?

[@isaiassampaiojunior4563]

😮😮😮❤❤

[@Helder2366]

Muito top! Qual o valor do condomínio?

[@imoveisruraissp]

600$

[@rafaelgarcia-wh2mh]

Imagina que ele tenha dito que 80% seja custo e 20% lucro líquido

[@imoveisruraissp]

Não

[@rafaelgarcia-wh2mh]

@@imoveisruraissp o que significa não? Lucro líquido de 80% é impossível. Lucro bruto ok, mas tem que se descontar todo custo operacional, funcionário, água, luz, condomínio, alimentação e por aí vai

[@luciahaslervettas2184]

Sonho

[@ubiratanfigueiredooliveira8303]

Com esse preço eu compro uma BELA DE UMA FAZENDA.

[@imoveisruraissp]

Finalidades diferentes.. Cada imóvel tem sua finalidade

[@eunicemagalhaes148]

Boa tarde.Ainda está disponível este imóvel.? Eu estou interessada.

[@imoveisruraissp]

Ola Esta sim entre em contato conosco whatsapp [phone]

[@R.a.b.b.i]

Ainda está disponível?

[@elianafulaneto1471]

Onde fica? Está para venda?

[@antoniosilveriodemorais883]

oi...!

[@diego9126]

Garante em contrato ? pago em 7 anos