สาวร้อง ซื้อที่ดินปลูกบ้าน ผงะ “รังวัด” ผิด “กินที่คนอื่น” ส่อทุบทิ้ง ไร้ผู้รับผิดชอบ

สองสามีภรรยาซื้อที่ดินแปลงหนึ่ง จากนั้นถมดินสร้างบ้านเรียบร้อยแล้ว แต่ปรากฏว่าเพื่อนบ้านมารังวัดที่ดิน แล้วพบว่าที่ดินที่เคยรังวัดตอนซื้อขายวัดผิด ล้ำเข้าไปนพื้นที่ของเพื่อนบ้าน จึงขอซื้อส่วนที่เกินเข้าไป เพื่อนบ้านก็ไม่ขาย ทำให้อาจต้องทุบบ้านบางส่วนทิ้ง
ช็อตเด็ด นาทีเดือด !
00:00 สาวร้อง ซื้อที่ดินปลูกบ้าน ผงะ “รังวัด” ผิด “กินที่คนอื่น” ส่อทุบทิ้ง ไร้ผู้รับผิดชอบ
01:17 ผู้เสียหาย เล่า ! รังวัดผิด สูญเงินนับล้าน
03:54 เอกสาร รูปถ่ายแสดงผลการรังวัด
09:11 ทนายสงกาญ์ อัจฉริยะทรัพย์ ให้ความเห็นในมุมมองของกฎหมาย
11:44 ผังตัวละคร ผู้ที่มีส่วนเกี่ยวข้อง
12:36 โฟนอินคุณอนันต์ นายหน้าขายที่ดิน
16:03 ผอ.สำนักมาตรฐานและส่งเสริมการรังวัด กรมที่ดิน แจงการรังวัดในกรณีที่ไม่ได้ยื่นคำขอจากกรมที่ดิน
วันที่ 29 พ.ย. 66 คุณนัทธี ทองวารี (เต้) และ คุณน้ำอ้อย ทองวารี (อ้อย) เจ้าของที่ดิน ออกมาเล่าเรื่องราวผ่านรายการ "ถกไม่เถียง" ทางช่อง 7HD กด 35 ดำเนินรายการโดย ทิน โชคกมลกิจ ว่า เมื่อปี 2563 ตนเจอที่ดินแปลงนี้ที่ประกาศขาย ราคา 1.4 ล้านบาท โดยติดต่อผ่านนายหน้า ก่อนซื้อที่ดินตนได้ยืนยันว่าจะต้องรังวัดก่อนซื้อขายที่ดิน เพื่อความถูกต้องทางกฎหมาย จากนั้นจึงได้ติดต่อเจ้าหน้าที่มารังวัดที่ดิน ขณะที่รังวัดมีเพียงเจ้าหน้าที่ 4 คน มาดำเนินการ แต่ไม่มีเจ้าของที่ดินข้างเคียงมาแสดงตัว
เมื่อทำการรังวัดเสร็จจึงตัดสินใจสร้างบ้าน โดยลงทุนไปกว่า 1 ล้านบาท แต่เมื่อปี 2566 ตนจึงได้ทราบว่าที่ดินของตนรังวัดผิด 2.3 เมตร จนทำให้บ้านของตนที่สร้างไว้รุกล้ำที่ดินของเพื่อนบ้าน ตนได้ไปบอกเจ้าของที่ข้างเคียงเพื่อขอซื้อที่ดินแต่อีกฝ่ายไม่ขาย จึงติดต่อผู้ขายที่ นายหน้า ก็ไม่มีใครแสดงตัวมารับผิดชอบ
ทนายสงกาญ์ อัจฉริยะทรัพย์ กรรมการปฏิรูปประเทศด้านกระบวนการยุติธรรม ให้ความเห็นในมุมกฎหมายว่า เป็นเรื่องผิดปกติที่เมื่อมีเจ้าหน้าที่มาทำการรังวัดที่ดิน จะต้องมีเจ้าของที่ดินข้างเคียงมาแสดงตัวด้วย เพื่อความถูกต้องในการปักหมุดเขตที่ดิน ในกรณีที่คุณเต้กับคุณอ้อยสร้างบ้านรุกล้ำที่โดยสุจริต ตามกฎหมายถือว่ามีสิทธิ์เป็นเจ้าของที่ดินนั้นแต่จะต้องชดใช้ค่าที่ดินให้แก่อีกฝ่าย ถ้าหากผ่านไป 10 ปี โดยไม่ได้แจ้งเจ้าของที่ดินก็จะได้ที่ดินนั้นไปเลย แต่คุณเต้กับคุณอ้อยมีเจตนาดีที่ไปแจ้งอีกฝ่ายให้รู้ แนะนำให้ไปยื่นเรื่องไกล่เกลี่ยที่ศาลไว้ก่อน เพื่อแสดงเจตนาที่จะชดใช้ค่าที่ดินให้แก่อีกฝ่าย แต่ถ้าหากตกลงกันไม่ได้ก็จะต้องใช้สิทธิ์ตามกระบวนการยุติธรรม ส่วนผู้รังวัดถ้าหากเป็นเจ้าหน้าที่ของกรมที่ดินจริงแล้วมารับงานนอกอาจโดนข้อหา ม.157 ได้
คุณอนันต์ นายหน้า ตนติดต่อเจ้าหน้าที่รังวัดผ่านทางโทรศัพท์ ไม่ได้มีหนังสือเป็นลายลักษณ์อักษร ยืนยันว่าเจ้าหน้าที่รังวัดเป็นเจ้าหน้าที่ของกรมที่ดินตัวจริง แต่ตอนนี้ไม่สามารถติดต่อได้ ตนเป็นนายหน้าขายที่ดินมาหลายครั้งจ้างเจ้าหน้าที่รังวัดคนนี้ก็ไม่เคยมีปัญหา ยืนยันว่ากรมที่ดินกับเจ้าหน้าที่รังวัดที่ทำผิดพลาดจะต้องรับผิดชอบ ตนไม่มีส่วนเกี่ยวข้องกับความผิดพลาดนี้
คุณสรพงษ์ มานะสุขอนันต์ ผู้อำนวยการสำนักมาตรฐานและส่งเสริมการรังวัด กรมที่ดิน ชี้แจงว่า การรังวัดในกรณีนี้ไม่ได้ยื่นคำขอจากกรมที่ดิน จึงทำให้ไม่มีเจ้าของที่ดินข้างเคียงมาแสดงตัววางแนวเขตร่วมกัน ตนจะไปตรวจสอบให้ละเอียดอีกครั้ง เพื่อให้ทราบว่าเจ้าหน้าที่คนนี้เป็นคนของกรมที่ดินจริงหรือไม่ วิธีการแก้ปัญหาอยากจะให้เจ้าของที่ดินทั้งสองฝ่ายเจรจาไกล่เกลี่ยกัน ถือว่าเป็นวิธีที่ดีที่สุดในขณะนี้
#ข่าวเย็นประเด็นร้อน #ถกไม่เถียง #TERODigital #Ch7HDNews
----------
ติดตาม รายการข่าวเย็นประเด็นร้อน ช่วง “ถกไม่เถียง” ดำเนินรายการโดย “ทิน โชคกมลกิจ” ได้ทุกวันจันทร์-ศุกร์ เวลา 17.00 น. ทางช่อง 7HD กด 35
Facebook: / terodigital
Twitter: / tero_digital
KZbin: / terodigital
TikTok: / terodigital
Instagram: / terodigital

[@Tero_digital]

ช็อตเด็ด นาทีเดือด ! 00:00 สาวร้อง ซื้อที่ดินปลูกบ้าน ผงะ “รังวัด” ผิด “กินที่คนอื่น” ส่อทุบทิ้ง ไร้ผู้รับผิดชอบ 01:17 ผู้เสียหาย เล่า ! รังวัดผิด สูญเงินนับล้าน 03:54 เอกสาร รูปถ่ายแสดงผลการรังวัด 09:11 ทนายสงกาญ์ อัจฉริยะทรัพย์ ให้ความเห็นในมุมมองของกฎหมาย 11:44 ผังตัวละคร ผู้ที่มีส่วนเกี่ยวข้อง 12:36 โฟนอินคุณอนันต์ นายหน้าขายที่ดิน 16:03 ผอ.สำนักมาตรฐานและส่งเสริมการรังวัด กรมที่ดิน แจงการรังวัดในกรณีที่ไม่ได้ยื่นคำขอจากกรมที่ดิน

[@weerayanoondee3435]

เคยรางวัดที่ดิน เจ้าของที่ข้างบ้าน มายืนเฝ้าเขตทุกมุมเลยค่ะ แบบนี้สบายใจทุกฝ่าย

[@lukkawlukkaw9323]

เป็นรายการที่ช่วยเหลือประชาชนที่ดีมากๆ แต่ดูเร่งๆรีบๆเวลามันกระชั้นชิดจนดูหงุดหงิดยังไงไม่รู้ ขอเพิ่มเวลาอีกนิดเถอะครับ จะได้ดูแบบเป็นกันเอง แบบช่วยเหลือกันแบบจริงจัง ..

[@user-mw9mp7je6z]

ชอบรายการแบบนี้ครับ ขอบคุณครับ กับสาระความรู่ดีๆที่ ปชช จะนำปปรับไช้กับชีวิต

[@noik.7262]

ใช่ค่ะ

[@rustyph8]

ทุบทิ้งเถอะ อย่าไปไกล่เกลี่ยหรือมีคดีความกับเจ้าของที่ดินข้างๆเลย เขาไม่เกี่ยว เขาไม่รู้เรื่อง เขามาอย่างถูกต้อง พวกคุณนั่นแหละที่มาอย่างไม่ถูกต้อง

[@user-zd5ry3rc4z]

ก็แค่ขอซื้อ ...กับเจ้าของที่ เก่า แต่การซื้อโดยสุจริต คนซื้อไม่ผิด คนขายต้องคืนเงิน

[@user-mi7vw7kt4w]

ฟังแล้ว ใรแง่ก.ม. เจ้าของที่ที่โดนรุกล้ำ ต้องยอมขายให้ หรือคือรับเงินชดเชยไป ขึ้นศาลก็คงสั่งให้เขารื้อไม่ได้ เพราะเขาไม่ได้ตั้งใจมารุกล้ำ.

[@1a2b3c56]

ถ้าเจ้าของที่ข้างเคียงไม่ยอมขาย ไม่ควรใช้กฎหมายไปบังคับให้เขาขาย เพราะไม่ใช่ความผิดเขา เนื่องจากเขาไม่ได้หนังสือเชิญให้ไปยืนยันที่ดินหลักเขตของตัวเอง อยู่ๆ มีคนมาสร้างที่รุกล้ำ ใช่ความผิดของที่ข้างเคียงหรอ? เป็นเราไม่ยอมหรอก งี้ต่อไปใครๆก็ตีเนียนสร้างล้ำที่คนอื่น แล้วตีกินขอซื้อไปเลยเพราะไม่ยอมให้บ้านตัวเองโดนทุบ คนอื่นจะเดือดร้อนชั่งเขา?

[@iple100]

เห็นด้วยครับ เค้าไม่ฟ้องบุกรุกที่เค้า ก็บุญแล้ว..

[@chs6776]

จริง อยู่ดีๆ ต้องมาขายให้ที่เหลือน้อยลงทั้งๆ ที่เขาไม่ได้เต็มใจ เขาไม่ได้ผิดอะไรด้วยเลย

[@cake_LA]

อยากครับยิ่งลางวัดแบบนี้ด้วยชนะอยากครับ

[@fangrangerchannel263]

กฏหมายประเทศ หัวคว.....แบบนี้ล่ะครับ

[@suchat1369]

ถ้าเขาขาย 2 ล้าน จะซื้อมั้ย

[@funnysunwan7227]

ถ้าหน่วยงานราชการทำผิด ประชาชนชิบหาไม่เจอฝ่ายเดียวแน่นอนครับ มันไม่มีทางรับผิดชอบแน่นอนครับ เขาก็ช่วยๆกันแหละ

[@opalphonesamsung4896]

ชื้อบังคับที่ดินของคนอื่น..งงกับกฎหมายไทย ทั้งที่ดินเขาไม่อยากขาย...เหนื่อยกับเมืองไทย

[@user-qr7ds4rt9g]

ไม่ได้ยื่นคำขอเป็นทางการ ตามระเบียบของทางราขการ เอาช่างรังวัดเถื่อนไปทำ ใครจะรับผิดชอบ คนซื้อควรเอะใจบ้างเพราะไม่มีหมุดหลักเขตของทางราชการไปปักลงในที่ดิน และไม่มีหมายแจ้งข้างเคียงไปร่วมระวังชี้แนวเขต สาเหตุเจ้าของที่ดิน และนายหน้าอยากได้เงินเร็ว จึงไปจ้างช่างเถื่อนออกไปทำ เพราะถ้ายื่นคำขอรังวัดเป็นทางการ คิวรังวัดนานหลายเดือน สรุปว่าคนซื้อไม่รอบคอบเอง พิธีกร ควรพูดถึงการไม่ได้ยื่นคำขอตามระเบียบทำให้เกิดเหตุการณืแบบนี้ขึ้น เน้นแต่วัดผิด ควรจะพูดถึงสาเหตุจากช่างเถื่อนมากกว่า

[@user-gs1bu8mm2k]

นายหน้าคือตัวการสำคัญที่ทำให้เกิดความผิดพลาด เพราะไปจ้างพนักงานรางวัดมาผิดจากขั้นตอนปกติ

[@pieakredmi9612]

ขอให้ผู้ดำเนินรายการ..เจ้าหน้าที่..ทนาย..ได้อ่านข้อความนี้ด้วยแล้วทบทวนสิ่งที่พูดในรายการ

[@rustyph8]

รายการนี้ผมคลิกเข้ามาแทบไม่ต้องดู เพราะจะเจอคนสรุปให้อ่านแบบนี้ เรื่องที่มาออกมักจะชัดเจนในมุมกฏหมายแต่น่าสงสารในมุมคนไทย

[@user-gb4uq3fs2q]

นายหน้าต้องรับผิดชอบเพราะเอารางวัดมาวัดโดยไม่ติดต่อให้กรมที่ดินมาวัดตามกฎหมายโดยที่ดินข้างเคียงไม่ได้มาดูและให้ชี้แนวเขตและเซ็นว่ารางวัดถูกต้องถ้าติดต่อให้กรมที่ดินมารางวัดกรมที่ดินก็จะออกหนังสือเชิญที่ดินที่อยู่ติดกับที่ดินเราทุกด้านมาเซ็นว่ารางวัดเขาวัดถูกต้องไม่มีที่ดินด้านที่เราติดกับเขาไม่มีการวัดล้ำเขตใครจะไปว่าคนซื้อที่ดินเขาก็ไม่ได้เพราะคนไม่เคยมีที่ดินจะไม่รู้ขั้นตอนการซื้อ-ขายเขาต้องทำอย่างไรบ้างในกรณีที่คนขายที่ดินจะต้องมาดูและชี้เขตด้วยไม่ใช่จะให้นายหน้ามาทำการ ซื้อ-ขาย แทนแล้วตัวเองจะไม่ต้องทำอะไรเลยรอแค่รับเงินจากการขายที่ดินอย่างเดียว..😢😢 #

[@markbam0836]

​@@rustyph8สาาาาง

[@stamptamp183]

เห็นใจเจ้าของที่ดินที่โดนรุกล้ำ ไม่ผิดอะไรเลย แต่ต้องปวดหัวเพราะการวัดผิดพลาดของเอกชน

[@atisatis272]

ผมเข้าใจครับเพราะที่ดินที่บ้านผมก็โดนล้ำเป็นวาหน้าตาเฉยเลย

[@tanaphat2806]

น่าจะรังวัดนอกหรือเปล่าไม่ใช่รังวัดเอกชน

[@prasang3840]

​@@tanaphat2806การรังว้ดนอกคือการรังวัดนอกคิวรังวัดปกติ โดยไม่ได้ยื่นคำขอรังวัดตามระเบียบแต่ไปจ้างตัวเจ้าหน้าที่รังวัดให้ออกไปรังวัดเป็นการเร่งด่วน ซึ่งผิดกฏหมายแน่ๆและการกระทำแบบนี้เป็นการทำให้เจ้าของที่ดินแปลงข้างเคียงได้รับความเสียหาย แต่ในรายการและผอ.สำนักมาตรฐานฯและทนายพยายามพูดให้เป็นความผิดของเจ้าของที่ดินข้างเคียง ทางที่ดีต้องแนะนำให้ข้างเคียงไปแจ้งความเอาผิดช่างรังวัดกับพวกและนายหน้านะ

[@prasang3840]

รังวัดเอกชนไม่ผิดคุณไปเขียนว่าเขาแบบนี้ไม่ได้นะ สำนักงานรังวัดเอกชนจะฟ้องเอาได้นะ

[@user-oo7ThaiLand]

เจ้าของที่ดินที่ถูกรุกล้ำก็ยังไม่รู้ ถ้าฝ่ายรุกล้ำเขาไม่ไปบอก 😅

[@user-xx3ul6zu8f]

เห้อ กฏหมายไทย ฟังแล้วอนาถใจจัง เริ่มต้นแบบไม่ถูกต้อง พอเกิดความผิด กลายเป็นคนที่ไม่รู้เรื่องเจ้าของที่อีกคนซวยไปด้วย

[@phawinipiti8418]

พิธีกรดูรีบถาม รีบเค้น รีบคุย จนเกินไป เวลาฟังแล้วอึดอัด ถ้าเวลาที่ช่องให้จะน้อยจนเกินไป ก็ย้ายไปช่องอื่นค่ะ แปลว่าช่องนี้ไม่ได้ให้ความสำคัญกับทุกข์ชาวบ้าน อาจจะเกี่ยวข้องกับค่าโฆษณาหรืออะไรต่างๆ แต่เวลาดูแล้วมันเหนื่อยอ่ะค่ะ เหมือนคุณพิธีกรกำลังวิ่งผลัด เพื่อให้ถึงเส้นชัย คนดูก็หอบตาม

[@Dekdek007]

ไม่อยากดูก้อเปลี่ยนช่องสิ เขาไม่ได้ห้ามนิ

[@kaimaew]

ย้ายช่องง่ายเหมือนปอกกล้วยเข้าปากมั่ง 555

[@rustyph8]

พิธีกรต้องแบบนี้แหละ ไม่งั้นชาวบ้านเขาพูดไปเรื่อย แอร์ไทม์มันมีค่า

[@dollaya8797]

ทำไมเราชอบอ่ะ เร็วดี ไม่เฉื่อย

[@namchanakead5939]

ทำรายการหาเลี้ยงชีพไม่ได้ทำการกุศล

[@Alexon_Browd]

เกิดเรื่องแบบนี้เยอะมาก เจ้าหน้าที่ลางวัดเคยได้รับโทษบ้างไหมที่ทำหน้าที่ผิดพลาด ไม่เอาแค่โดนตำหนินะ เคยโดนให้ชดใช้ค่าเสียหายบ้างไหม

[@shalynns.1708]

จะได้รับโทษได้ไง ในเมื่อรังวัดเถื่อน ไปฟ้องกรมที่ดินก็แพ้จ้า

[@OppoA-cn2yh]

นั่นสิคนทำรังวัดต้องร่วมรับผิดชอบ

[@user-tg9ni3qe8h]

ส่วนตัวเข้าใจความรู้สึกมาก เพราะเคยโดนมาเหมือนกันตอนรางวัดที่ของคุณตา เพราะใช้รางวัดเอกชนและหาหมุดที่ดินไม่เจอด้วยตอนนั้น แต่โชคดีคือกรณีของเราไม่ได้ล้ำที่ดินของคนอื่น แต่กลายเป็นต้องมาเสียที่ดินให้คนอื่นแทน เพราะรางวัดวัดพลาด วัดที่ของตัวเองน้อยกว่าความเป็นจริง (มาเจอหมุดที่ดินในภายหลัง) แต่ไม่เป็นไรตายินยอมยกให้ข้างบ้านไป พอใจในส่วนที่รางวัดวัดพลาด ส่วนตัวเห็นว่าน่าจะสามารถฟ้องร้องรางวัดได้นะ เพราะทำให้ลูกค้าเสียหายจนเขาต้องทุบบ้าน แล้วก็อยากฝากข้อเสนอแนะไปยังกรมที่ดินด้วยครับว่าอยากให้ส่วนรางวัดทำงานเร็ว ๆ หน่อย หรือไม่ก็ต้องให้ความรู้แก่รางวัดเอกชนเยอะ ๆ จะได้ไม่ต้องวัดผิดพลาดอีก เพราะการที่คนเขามาใช้รางวัดเอกชนเยอะ เพราะรางวัดของกรมที่ดินมันรอคิวนาน

[@user-oo7ThaiLand]

กรณีนี้ไม่ใช่ช่างรางวัดเอกชน แต่เป็นช่างรางวัดของกรมที่ดินเองนะ😅

[@lrs2b3d4aecvr3]

...พิธีกรและทนาย พลาดแล้ว ที่ไม่ถาม "คำถามสำคัญ" กับ นายหน้า ...ว่า อ้าว..แล้วทำไมนายหน้าถึงไม่ไปติดต่อรังวัดกับทางราชการให้ถูกต้องล่ะ ? แต่กลับไปใช้วิธีรังวัดแบบ "นอกรอบ" ที่ไม่มีผลอะไรทางกฎหมายเลย ทั้งที่ผู้ซื้อตั้งใจให้เป็นการรังวัดแบบถูกกฎหมาย (ราชการออกเอกสารรับรอง) แต่กลับไปอ้างว่า ก็เคยทำแบบนี้ทุกครั้งก็ไม่เคยมีปัญหา ...เคสนี้ถ้าไล่ดูดีๆ จริงๆนายหน้าต้องร่วมรับผิดชอบ นะครับ เพราะไม่ได้ทำตามสัญญาที่ผู้ซื้อร้องขอ จนเกิดความเสียหาย

[@user-hp9se1cq3m]

เป็นเราเข่าอ่อนเลย ถ้าต้องรื้อบ้าน ใครจะรับผิดชอบ ผิดที่คนรังวัด 😢

[@salawinkhongsattha1788]

รังวัด โดย ไม่ผ่าน กรมที่ดิน คนซื้อที่ดิน ก็อาจจะซื้อ ครั้วแรก เลยไม่มีประสบการ

[@420farm7]

การรังวัดสอบเขตถ้าจะให้เป็นทางการต้องมีการยื่นคำขอรังวัดสอบเขต มีการส่งหนังสือแจ้งข้างเคียงให้ที่ข้างเคียงมาระวังแนวเขตของตน ต้องทำเป็นทางการถึงจะมีการปักหลักเขตได้ครับ

[@user-ll7yf4he8b]

สำนักงานอ้างไม่ว่าง.คิวยาว.ถ้าต้องการให้ที่ดินมารังวัดต้องรอเป็น.๑๐ปี

[@420farm7]

@@user-ll7yf4he8b ใช้บริการรังวัดเอกชนได้เลยครับ ไม่ต้องรอคิวครับ

[@annkk6675]

เจ้าของที่ข้างเคียงไม่ผิด โยนความรับผิดชอบให้เขาทำไม ทนายแบบนี้เหมือนเข้าข้างคนผิด

[@cake_LA]

จริงครับผมก็อยากรู้นะสุดท้ายสารจะรับฟังคนบุกลุกหรือผู้ถูกบุกลุก

[@9m0nhobby]

หลายเคสแล้วทนายคนนี้ เน้นจบเรื่องไม่เน้นความถูกต้อง

[@user-xs3mk7rp9c]

กรมที่ดินต้องเรียกเจ้าของข้างเคึยงมาชี้เขตุ ก็ต้องรับผิดชอบนะเจ้าหน้าที่รางวัด ต้องทบทวนนะคะ😊

[@shalynns.1708]

กรมที่ดินผิดอะไร ในเมื่อเขาไปจ้างรังวัดนอกรอบ รังวัดเถื่อน

[@SuperSamiki]

ผิดตั้งแต่เริ่มแรกรังวัดเลยครับ เพราะเจ้าหน้าที่ไม่ได้นัดเจ้าของที่ข้างเคียงมาดูด้วยเวลาทำการรังวัด

[@salawinkhongsattha1788]

ปกติ การรังวัด เค้าต้องส่งจดหมายเชิญ ที่ข้างเคียง อยู่แล้วครับ แต่ส่นวนใหญ่ ไม่ค่อยมา

[@user-fs2nx6rr9s]

เมื่อเกิดเหตุแล้ว เจตนาดี ข้างเคียงแบ่งขายเถอะ อย่าให้ถึงทุบบ้านเลย สงสาร เพื่อนร่วมโลก พึ่งพาอาศัยกัน อยู่อย่าง มีความสุข

[@pieakredmi9612]

ด้วยความเคารพ คุณทนาย ตัดสินให้เจ้าของที่ดินข้างเคียงยอมรับความต้องการขอวผู้ร้อง ขอถามว่าเขาทำผิดอะไรที่ต้องมารับผิดชอบโดยการเสียที่ดิน ผู้ร้องก่อนซื้อที่ดินควรตรวจสอบกับกรมที่ดินก่อนถูกไหม..ทำผิดขั้นตอนใครรับผิดชอบ..?

[@narawadeeable]

กฎหมายมีช่องว่าง ที่ดินไม่ล้อมรั้ว และไม่เอาใจใส่ ควรไกล่เกลี่ยดีกว่า มีที่ดินต้องล้อมรั้วเอาไว้ ถึงจะชนะคดี ส่วนคนปลูกบ้านผิดที่ไม่ให้ที่ติดกันมาดูตอนรังวัด😊

[@namchanakead5939]

จำคดีสร้างบ้านผิดได้มั้ยท่านอัยการบอกเจ้าของที่ประมาทเองซวยสุดๆ

[@narawadeeable]

@@namchanakead5939 ใช่ เหตุผลคือไม่ล้อมรั้วเอาไว้

[@hotoyaahaa]

เจ้าของทีดินก็ไม่รู้ไง ท่าคนล้ำไม่ไปบอกก็ไม่รู้ จริงไปก็ควรขายในราคาทีเหมาะสม

[@pancake6215]

เคยไปติดต่อเจ้าหน้าที่รังวัด ตั้งแต่ลูกชายอยู่ม1ตอนนี้ลูกชายอยู่ปี4จะจบปริญญาแล้วยังไม่มีใครมาวัดให้เลย มันก็ไม่แปลกที่คนทั่วไปจะจ้างเอกชนมาทำรังวัด

[@chattaneesakula4535]

ออกซื่อเลย ถ้างานเยาะก็หาพนักงานเพิ่ม (ในความคิดเราเองนะ)แต่เราว่ามันให้จ้างเอกชนเพราะพวกมันได้เงินรอบนอก และคนวัดก็คนที่ทำงานในกลมที่ดินนั่นแหละ ถ้ารอนานแบบนีออกซื่อเลย

[@user-ye7pn5cd5u]

เจ้าของที่ดินโดนรุกล้ำแถมยังจะโดนเอากฎหมายบังคับให้ขายด้วย โคตรแย่

[@dna3010]

ความผิด อยู่ที่ พนักงานรางวัด ที่ไม่แจ้ง เจ้าของที่ข้างเคียงให้มาชี้เขต เจ้าน่าที่ผิดเต็มๆ😡🖤😱😱

[@komsanfsder6564]

เรื่องนี้ไม่เกี่ยวกับเจ้าหน้าที่รังวัดตัวจริงที่ถูกต้องตามระบบงาน ความผิดพลาดอยู่ที่ "เจ้าหน้าที่รังวัดเถื่อน" รับทำงานรังวัดนอกระบบการรังวัดที่ถูกต้องตามระเบียบของกรมที่ดิน เมื่่อเถื่อนเมื่่อนอกระบบงาน ก็ไม่สามารถจะออกหนังสือเรียกเจ้าของที่ดินข้างเคียงให้มาระวังแนวเขตได้

[@yanoysiam3232]

เหรอ ได้ไปติดต่อกรมที่ดินรึป่าวละ หรือไปติดต่อจ้างช่างรังวัดเอกชนที่เขาได้รับใบอนุญาตรึป่าวละ นี่ใครก็ไม่รู้ไปวัดแล้วแอบอ้างก็เชื่อ ไม่ทำอะไรให้มันถูกต้องหน่อยละ พอมาเดือดร้อนตอนหลังจะเรียกร้องก็เรียกร้องกับคนถูกหน่อยนะ ไม่ใช่เหมารวมเอาเจ้าหน้าที่ที่ดินไปด้วย

[@user-rx2go8mz8s]

คนที่รังวัดมากกว่า

[@user-rx2go8mz8s]

@komsanfsder6564 ความคิดคุณ. ใช้ไม่ได้ทำผิดยังบอกถูกอีก. เจ้าของทั้ง2ฝั่งไม่ผิด คนรังวัด วัดที่ผิด. เจ้าหน้าที่รั้งวัด มารังวัดแถวเขตบ้านผม. เจ้าหน้าที่แถวบ้านผมรับผิดชอบนะ เขามาวัดให้ใหม่อีกรอบนึง. เจ้าหน้าที่ไม่เถื่อน ก็เคยทำผิด. ,ตำรวจจริงก็เคยทำผิดกฎมีเยอะ. ความยุติธรรมไม่มี. จึงไม่ยอมคืนที่ดินให้เขา

[@junthipgalaasen435]

พันักงานรางวัดที่ดินมันก็มาจากพนักงานรางวัดของหลวงแต่ออกมารับงานกินเอง

[@pipercat9751]

ที่่่บ้านแม่ ก็มีเหตุการณ์คล้ายกัน เจ้าของที่ซื้อใหม่ จ้างรังวัดนอกรอบมาวัด ดันวัดเข้าไปในพื้นที่บ้านแม่เราทั้งๆที่มีรั้วอาศัยกันอยู่มามากกว่า 60 ปี แล้วบอกพวกเราทุบกำแพง พวกเราไม่ยอมบอกให้ไปแจ้งรังวัดอย่างเป็นทางการ แต่รอนานหน่อย ทำแบบนี้ไม่ได้ พวกเราไม่ยอม สรุปรังวัดที่กรมที่ดินมา เสาและขอบเขตมันก็อยู่ที่เดิม แล้วชาวบ้านก็ทะเลาะกันแทบตาย เพราะเจ้าหน้าที่ชุ่ยๆ บางทีคนบางคนแย่งที่กัน ที่บางคนเยอะ แต่อีกฝ่ายที่ขาดไปเยอะเพราะถูกรังแก เจ้าหน้าที่ก็ไม่ได้ข่วยไกล่เกลี่ยอะไร แค่บอกชาวบ้านว่าให้วัดที่แล้วแบ่งกันตามโฉนดได้ไหมเรื่องจะได้จบทั้งสองฝ่าย ง่ายนิดเดียว ชาวบ้านต่างจังหวัดเห็นแก่ตัวก็เยอะ

[@bellzaaabellzaaa1703]

รางวัดเค้าจะนัดข้างเคียงมาด้วยไม่ใช่เหรอ...มันจะเข้าที่ข้างเคียงได้งัย. ...ข้างเคียงไม่แย้งเหรอ...หรือมีเหตุอื่นเหตุใด

[@contempcontemp9508]

จริงครับ ต้องมารับทราบทั้งสองฝ่าย เป็นเราก็ไป เพราะกลัวจะวัดร่นเข้ามาในพื้นที่เรา..ฟังๆไปเหมือน สมนศ สมยึก นั่น ตีกินแล้ว

[@kaimaew]

ดูให้มันจบๆก่อน มันคือวัดเถื่อน ไม่ใช่วัดในระบบจะมีหนังสือแจ้งข้างเคียงได้ยังไง

[@kaimaew]

​@@contempcontemp9508ผมก็คิดว่าตีกิน โดยวัดให้ที่ออกมาสวยๆได้ฉากมากขึ้น เพราะดูจากองศาที่มันรูปขนมเปียกปูน แต่วัดให้ทำมุมเป็นฝืนผ้า

[@NaphatSmit]

นายหน้าไปหาจ้างส่วนตัวมาเองค่ะ ไม่ได้ทำเป็นทางการที่ต้องไปติดต่อที่ที่ดิน แต่คนซื้อคงไม่ทราบหรืออาจไม่มีความรู้

[@user-xu6sx9nn5h]

ทำให้มีปัญหาเพื่อจะเรียกรับสินบนเจอมากับตัวเอง.ยุคนีคนไม่มีศีลธรรมเยอะทุกอาชีพทุกองค์กรจะมีช่องทางให้คนชั่วหากินเสมอ

[@user-gp4jo5oh6h]

ต้องขอชื่นชมคุณเต้กับแฟน ที่ไม่คิดจะไปเปนปรปักกับพื้นที่ข้างเคียง ทั้งที่สามารถทำได้

[@user-nh1tc5wh3e]

เจ้าหน้าทีกรมที่ดินต้องรับผิดชอบ เต็มๆ

[@vichitk9099]

ทนาย ปลูกโรงเรือนรุกล้ำ ตามรูปส่วนที่ล้ำดูแล้วเป็นที่ดินเปล่า ไม่ใช่โรงเรือน ไม่เข้าองค์ประกอบ มาตรา 1312 ถ้าที่ข้างเคียงไม่ขาย ขยับรั้วอย่างเดียว ฟ้องไปก็แพ้ครับ ทนายควรแม่นข้อกฎหมายมากกว่านี้ครับ

[@korntkumpp3989]

เขาน่าจะให้แสดงตนไม่มีเจตนา เพราะเจตนาคือให้ปัญหาจบ ส่วนเรื่องเอาผิดกับเจ้าหน้ารังวัด ไม่ว่าจะเป็นช่างรังวัดเอกชนหรือเจ้าหน้าที่รัฐมันอีกเรื่อง

[@fahdao2324]

ผิดอีกแล้วเสียดายภาษีที่จ่ายไป ภาษีที่จ่ายทุกปีที่ไม่ใช่ vat 7 % เอาไปให้ ค.หมดเลย

[@williamlawyer6981]

ได้ดูจนจบไหมคับ

[@chs6776]

เขาให้รังวัดเถื่อนไปวัด ไม่ใช่ที่ดินวัดให้

[@indymovie6391]

ได้ดูตั้งแต่เริ่มรายการจนจบรายการไมครับ ถ้าดูจนจบ ลองแคะหูและฟังใหม่ถ้าไม่หายผมแนะนำไปหาหมอให้หมอตรวจหูว่ามีขี้หูรึหูหนวกรึป่าวด้วยนะครับ เป็นห่วง

[@user-xr8fr6iv9n]

นายหน้าพูดแบบปัดสวะ คุณได้ค่านายหน้าคุณไปรับหาช่างรางวัดทำไม หรืออยากได้ค่านายหน้าไวๆ

[@user-mw6yf9jz8r]

หรือเรียกอีกแบบคือ ตอบแบบชุ่ยๆๆ😅😅😅

[@rachayarukpathum135]

ถ้าวัดตามจริง รูปที่ดินโย้แบบนั้น คนซื้อคงไม่ซื้อ ก็ไม่ได้ค่านายหน้าน่ะสิ

[@lab5484]

เหตุเพราะกรมที่ดินทำงานล่าช้า กว่าจะรางวัดได้แต่ละเคส ทำรอนานหรือเงินถึงแค่ไหน

[@55565t]

รังวัดรับงานนอก ไม่ใช่การทำเรื่องกับกรมที่ดิน เลยไม่มีหมุดรึเปล่า

[@FORMZAA]

คนรังวัด รับเต็มๆ พวกเจ้าหน้าที่ ที่ออกไปรังวัด รับไปครับ

[@user-bq3tj1mt7r]

ที่ดินตัวแสบเลย หลายๆครั้งรังวัดไม่เป็นไปตามหลักเกณฑ์การรังวัด ใครชี้ไปตรงไหนก็จะเอาแนวตรงนั้นเป็นหลักหมุดไม่ตรงตามรูปแปลงเดิมที่ถูกต้อง

[@sleep.in1]

อยากลัดคิว คงต้องยอมแลก จะเอาตัวบ้าน หรือจะเอาที่ติดถนน ตัดเป็นสี่เหลี่ยมให้เท่ากับตัวบ้านที่ล้ำ แล้วขายแลกกัน จะเสียหน้าดินติดถนนหรือเสียตัวบ้าน เลือกเอา

[@mythinlistchannel8538]

ที่ข้างเคียง ซวยเลย อยู่ดีๆ ที่จะเบี้ยว ทางเข้าบ้านแคบ คอขวด ..เจ้าทุกข์รายการนี้ ถ้าเขาจะฟ้องศาล บังคับซื้อ .. ที่ดินที่เกินเขาไป สร้างสิ่งไดไว้เอ่ย ถึงไม่อยากจะให้เจ้าของที่ดินที่แท้จริง ......

[@user-wq5ti4fs5y]

ทำหมุดให้ถูกต้อง และทุบครับ บ้านคุณถึงซื้อที่ดินแล้วก็ยังผิดกฏหมาย ระยะร่นขั้นบันใดดินที่ถมใหม่ เข็มรับนำ้หนักตัวบ้าน 18-22 เมตร ไม่งั้นบ้านคุณโดนดินยุบหักกลางบ้านแน่

[@kaimaew]

สร้างแน่นซะเต็มกราฟ ทำไมไม่สร้างให้ยาว คงจะเว้นที่ด้านหน้าไว้เยอะๆ เผื่อทำธุรกิจมั่ง

[@tigertravel4871]

1.คนขาย(เจ้าของคนเดิม)ไม่ผิดเพราะไม่ได้ดำเนินการชี้แนวเขตที่ผิดให้คนซื้อซึ่งเป็นเจ้าของคนใหม่ 2.คนซื้อ(เจ้าของคนใหม่)ไม่ได้ผิดเพราะไม่รู้ว่าช่างรังวัดมาวัดตามระเบียบหรือไม่ 3.กรมที่ดินไม่ได้มีความผิด เพราะการรังวัดที่มาวัดให้ผู้เสียหายนั้นไม่มีการยื้นคำร้องในระบบ และการรังวัดนั้นไม่ได้เป็นไปตามระเบียบของกรมที่ดืน 4.เจ้าของที่ข้างเคียงก็ไม่ผิดแถมถูกด้วยซ้ำ มีการยื้นรังวัดตามระเบียบของกรมที่ดินเป็นขั้นเป็นตอน(และยังมีสถานะเป็นผู้เสียหายอีกด้วย) สรุปใครเป็นการจัดหา และหาช่างไปทำการรังวัดนอกรอบโดยไม่เป็นไปตามระเบียบขอกฏหมายของกรมที่ดินน่าจะทราบความเสี่ยงหาดเกิดการรังวัดที่ผิดพาดที่ไม่มีกฎหมายรองรับและคนที่รับงานนั้นหละ...............ผิดหรือถูกก็พิจารณากันเอาครับ ทางที่ดีเจ้าของบ้านและข้างเคียงควรมาคุยและตกลงกันว่าจะซื้อขายส่วนที่ล้ำกันหรือไม่เพื่อเป็นการหาทางออกร่วมกันขั้นต้นที่ดีที่สุด ส่วนคนที่ผิดก็หน้าด้านมากเลยครับ

[@user-rg4zx6uv6v]

จริงๆแล้วมันง่ายนิดเดียวนะให้เจ้าของที่ดินทั้งสองข้างมาคุยกันแก้คือ ตามรูปนะ ด้านหลังตรงที่ปลูกบ้านมันตรงพอดี ส่วนที่ผิดนะ เฉพาะส่วนด้านหน้ามันกินที่อีกเจ้าหนึ่งส่วน อีกเจ้าไม่ได้เสียที่กลับได้ที่เพิ่ม มาตกลงวัดเขตด้านหน้าใหม่ให้ตรงก็จบ ส่วนบ้านที่สร้างเสร็จแล้วก็ไม่ต้องรื้อแค่นี้จบ

[@user-wq5ti4fs5y]

ไม่จบครับ บ้านโครงสร้างส่วนใหญ่เป็นเหล็ก คุณจ่ะเอาระยะ 50 ซม.แบบหมู่บ้านมาใช้กฏหมายข้อนั้นไม่ได้ คุณเคยเห็นคนขี้เหนียว เอาตอเรารั้วกันดินไปต่อด้วยกำแพงบ้านมั้ยครับ สุดท้ายจบยังไง ได้เสียค่าก่อกำแพงใหม่ 2-3 รอบน่ะครับ

[@razedusberg8390]

มันมีอะไรแปลกๆ เต็มไปหมด 1.ตอนรังวัดสอบเขต เจ้าของที่ดิน(คนที่จะขาย)ยื่นคำขอต่อ สนง.ที่ดิน ไหม? 2.ถ้ายื่น คำขอแล้ว คนขายเลือกช่างรังวัดเอกชน หรือไม่? 3. ถ้าใช่ทั้ง 1 และ 2 ผลการรังวัดนั้นชอบด้วยกฎหมายแล้ว แม้จะล้ำแนวเขตข้างเคียงไป แต่ถ้าข้างเคียงไม่คัดค้านภายใน 30 วัน เท่ากับยอมรับผลรังวัดโดยกฎหมาย 4.ไม่ต้องรื้อบ้านที่รุกล้ำจนกว่าศาลจะมีคำสั่งให้รื้อถอนเท่านั้น ถ้าศาลไม่สั่งรื้อ เท่ากับว่าไม่มีกฎหมายข้อไหนเอาผิดคุณได้ 5.ศาลมี 3 ชั้น คือ ศาลชั้นต้น ศาลอุทธรณ์ ศาลฎีกา ศาลสุดท้าย เป็นคำพิพากษาเด็ดขาด และตัดสินการแพ้ชนะ

[@user-ki4sj6bo6m]

เคยซื้อที่ดินจากธ.ทหารไทยและจนท.ที่ดินธัญญะ ผ่อนธนาคารไปได้เกือบสองปี อยู่ๆก็มีจนท.ธนาคารมาบอกว่าที่ดินที่ผ่อนไปไม่ใช่แปลงที่ผ่อนอยู่ แต่เป็นอีกแปลงที่เข้าไปลึกกว่าที่เดิม เลยทำเรื่องขอคืนเงินที่ผ่อนไปแล้ว ดีที่ยังได้เงินคืน สี่สิบกว่าปีที่แล้ว

[@18mammanee35]

แทนที่เจ้าของที่ดินที่โดนโกงที่ดินไปจะออกมาฟ้องว่าโดนโกงที่ดินไป

[@user-id1sq5nu9n]

นายหน้าและเจ้าของที่ดินเดิมต้องรับผิดชอบ อาจโดนข้อหาฉ้อโกงได้

[@dddddd8008]

ช่างแบบนี้มีทุกที่ต้องให้ออกช่างและหัว ผู้อนุมัติไม่การตรวจสอบให้ถูกต้อง แต่กฎหมายก็ไม่น่าจะออกให้คอบครองพื้นที่ได้มันผิดตั้งกรมที่ดินต้องรับผิดชอบทุกกรณี

[@user-sm2pu8xi8n]

มันมีระบบอ้างอิงผ่านดาวเทียมของกรมที่ดิน ก็ยังงงๆว่าทำไมมันผิดพลาดขนาดนี้ ผิดพลาดฝั่งใดฝั่งหนึ่งมันจะพลาดทั้งแถบบริเวณโซนนั้น

[@shalynns.1708]

วัดนอกรอบค่ะ ไม่ได้ผิดพลาดที่ดาวเทียม เผลอๆไม่ได้อิงดาวเเทียมอะไรเลยด้วยย

[@user-sm2pu8xi8n]

@@shalynns.1708 จะวัดนอกรอบยังไงเจ้าหน้าที่ที่ดินที่รับรองรังวัดก็ผิดครับ

[@NaphatSmit]

เสนอแนะนะคะ ถ้าที่ข้างเคียงเขากลัวที่เขาจะเบี้ยวเลยไม่ขาย ลองขอซื้อเขาแบบตัดที่เขาแบบได้ทรงสี่เหลี่ยมเลยซิคะ(ไม่ซื้อแค่สามเหลี่ยมที่ล้ำ) ยอมซื้อเพิ่มเยอะอีกหน่อย แล้วให้มาเป็นที่เราที่เบี้ยวๆ เอง ทางเพื่อนบ้านอาจจะโอเคยอมขายก็ได้นะคะ(เพราะไม่ตัดของเขาเบี้ยวๆแล้ว)

[@panisamansamakkee8549]

ผมเข้าใจพี่ถูกไหมครับ สอบถามนะครับสิ่งที่พี่สาวพูดก็คือหมุดที่ล้ำลากลึกลงไปทางบ้านข้างเคียงใช่ใหมครับ ที่ผมถามไม่ได้โต้แย้งอะไรนะครับผมชอบหาความรู้เล็กๆน้อยๆอะไรใส่หัวครับ

[@panisamansamakkee8549]

ผมมองว่าถ้าพี่คนซื้อจะติดต่อที่ดินข้างการใช้กฏหมายบังคับถึงมันจะถูกต้องตามกฏหมาย แต่ที่คนที่โดนล้ำไปแล้วไม่ยอมขาย พี่คนล้ำก็ไม่ได้ทำผิดเจตนาเค้าดีด้วยพอรู้ไม่ใช่ก็แจ้งเลย สมมุติมันจะ้ป็นไปได้ไหมครับ สมมุติราคาที่ ที่ปกติ100000พี่คนล้ำขอซื้อในราคา120000หรือ150000ไปเลย เราต้องอยู่ด้วยกันกับเค้าอีกนาน จะได้มองหน้ากันง่ายๆ

[@NaphatSmit]

@@panisamansamakkee8549 ก็คือตัดยังไงก็ได้ให้พื้นที่ข้างบ้านออกมาสวย ไม่จำเป็นจะต้องเอาแค่เฉพาะที่ที่ล้ำเป๊ะๆ แล้วไปทำให้ที่เขาเบี้ยว ถ้าตัดได้สวยเผื่อเขาจะยอมอ่ะค่ะ ก็คือต้องแล้วแต่เขาคุยกัน

[@kaimaew]

ยิ่งซอยออกเยอะกว่าเดิม ให้ฝืนเล็กลง ราคาก็หดสิครับ

[@kaimaew]

ตรงส่วนนั้น คือ หน้าที่ดินที่ติดกับถนน คนรุกจะได้หน้าที่ดินที่กว้างขึ้น ส่วนคนถูกรุกจะถูกลดหน้าที่ดินให้แคบลง หน้าที่ดินคือส่วนสำคัญของราคาที่ดินครับ 2.3เมตรไม่ใช่น้อยๆ

[@apap3845]

ต้องตามสมยศให้เจอ คนที่ผิดเต็มแบบปัดความรับผอดชอบไม่ได้เลยคือสมยศ จะต้องชดใช้ความเสียหายกี่แสนกี่ล้านก็สมยศนี่แหระจำเลยที่1 ส่วนนายหน้าจะปัดความรับผิดไปเลยเสียทีเดียวก็ไม่ได้เป็นผู้มีส่วนทำให้เกิดความเสียหายด้วย เพราะเป็นผู้ติดต่อประสาน โดยได้รับประโยชน์จากงานนี้ด้วย เหมือนพ่อค้่าที่เอาของไม่มีคุณภาพมาขาย แล้วจะโยนความรับผิดชอบผู้ผลิตสินค้าฝ่ายเดียวเลยไม่ได้ จริงๆแล้วเวลาได้ของไม่มีคุณภาพเราก็ต้องฟ้องร้านค้าที่นำมาขายนั่นแหระ แล้วเป็นหน้่าที่ของร้านค้าต้องไปฟ้องผุ้ผลิตสินค้าเอง

[@rungrotrotjana8221]

@@NKP090 ผ่านหน้านายได้ แต่ตอนวัดที่ดิน ควรมีการใช้บริการของ ราชการ หรือ เอกชน ที่มีมาตราฐาน ไม่ใช้ พวกของเถื่อนแบบนี้

[@mynameisohn885]

ท่านผอ. ยังขาดคำว่า ในส่วนของ.... นะครับ

[@cornelius2538]

55555+

[@yanoysiam3232]

แปลงข้างเคียงปักถูกเพราะเขาทำตามขั้นตอนราชการคือไปติดต่อที่สำนักงานที่ดินขอรังวัดสอบเขต เจ้าหน้าที่ก่อนจะมารังวัดก็จะทำหนังสือแจ้งแปลงข้างเคียงให้มายืนยันเขตด้วย ก็เลยรู้เลยว่าหมุดจริงอยู่ตรงไหน ส่วนของเจ้าของเรื่องที่ตอนแรกบอกได้ช่างรังวัดมาทำ อันนั้นคือพวกวิ่งงานเหมือนพวกรับจ๊อบงานนอกมากกว่า พวกนี้มือปืนไม่รับผิดชอบหรอกเน้นเสร็จงานเร็ว ไม่ถูกต้องตามระบบถ้าจะฟ้องก็ฟ้องเป็นคดีแพ่งส่วนบุคคล

[@chalatpk3418]

ที่มันไม่ได้ใหญ่แต่มันคือด้านติดถนน ที่ยิ่งหน้าแคบยิ่งเสียราคา ใครเค้าจะยอมล่ะ

[@user-xu6sx9nn5h]

โดนกับตัวเองมาหมาดๆหมู่บ้านจัดสรรในปราจีน.รางวัดเอกชน ทำรางวัดให้มีปัญหาเพื่อที่จะเรียกรับสินบน.(ผมยอมจ่ายเพื่อให้เรื่องมันจบ)ยุคนี้คนไม่มีศีลธรรมมันเยอะ.ทุกอาชีพทุกองค์กรจะมีช่องทางให้คนชั่วทำมาหากินเสมอ.สมัยนี้พวกเปตรมาขอส่วนบุญเยอะ

[@kaimaew]

รังวัดให้ได้ใกล้เคียงฉาก เพื่อให้ได้ที่รูปที่ดินที่สวยๆ

[@rachayarukpathum135]

จริง กลัวคนไม่ซื้อ ไม่ได้ค่านายหน้า

[@user-lf1ne9xl8m]

นายหน้าทหรือ อนันต์ กับ ผู้ซื้อ และเจ้าของที่ข้างเคียง จับมือกัน ร่วมมือกัน คัยด้วยความจริง ตอนนี้คนซื้อแสดงความจริงใจออกมาแล้ว อนันต์อย่าปัด เพราะถ้าผิดมา อนันต์จะโดนด้วย เว้นแต่อนันต์จะไม่จริงใจ

[@pogadottkidswear3844]

เป็นผมไม่ขาย เพราะจะทำให้ที่ดินเบี้ยว แล้วจะใช้ประโยชน์ไม่ได้ดี ถ้าขายก็ขายทั้งหมดของที่ดินครับ ทนายชี้ช่องให้กฏหมายเอาเปรียบผู้บริสุทธิ์ ที่ดินข้างเคียงทำถูกต้องแต่ต้องมาปวดหัวแทน

[@user-gs9yy1ov5s]

นายอนันต์ นายหน้า มึนฉิบ แหลงไม่น่าฟังเลย 😢😢😢

[@user-yj2jc1pn6c]

ใช่.แสดงความเสียใจสักนิดก้อยังเครถึงจะกลัวว่าจะต้องมารับผิดชอบก้อเหอะ พุดฟังดูไม่ดี

[@suriyatg359]

นึกว่าผมคิดคนเดียวพูดไม่มีหางเสียงเลย

[@phennapha5195]

คำพูดคำจา ปัดความรับผิดชอบ อารมณ์เหวี่ยงน่าดู

[@user-hv1hi8nl9o]

ต้องโทษเจ้าน่าที่

[@kaibts4385]

ผมก็เคยมีประสบการณ์ซื้อที่มา40ตารางวา รังวัดได้38ตรางวากรมที่ดินบอกวัดที่ได้เท่านี้นะให้เซ็นยินยอมรับทราบทั้งๆที่เสียค่ารังวัดไป5000เราก็ต้องยินยอมเพราะไม่รู้กฎหมาย กรมที่ดินจ.ส.ป

[@phettnaraks5805]

อร๊ายยยยยยคุณนัทธีหล่อจุง❤❤น่าสงสารอยากให้ลองคุยกับที่ข้างเคียงอีกครั้งให้เขาขายให้ และอยากให้พื้นที่ข้างเคียงที่วัดผิด ยอมใจอ่อนขายที่ให้พี่เต้จัง เป็นกำลังใจให้นะ

[@Charsak-intergroup]

วัดนอกรอบสอบเขตรับจ๊อบ.แน่ๆแบบนี้ บ้านไม่ต้องรื้อใช้ระบบย้ายบ้านทั้งหลังได้เสียค่าใช้จ่ายไม่เท่าไหร่ถูกว่าซื้อที่เพิ่มอีก มีหลายผู้รับเหมาดูที่มีประสบการณ์ ที่เขารับย้ายโบสถ์ย้ายบ้าน หลังเท่านี้ย้ายง่ายครับเสียเวลาทำฐานล่างและเทพื้นบ้านใหม่

[@yyss821]

คุณทินเป็นพิธีกรยังต้องฝึกหัดอีกเยอะ ยังไม่ครอบคลุมประเด็นในการถก ถ้าเทียบกับอีกรายการ ควรถกเรื่องไม่ยื่นคำขอด้วย เอาแต่วัดผิดๆๆๆ

[@Chanal-tb1eb]

อย่าเอาใคร ไปเปรียบเทียบกับใคร

[@milkmilkchanel9550]

ขอซื้อที่เขาเพิ่ม😢 ถ้าเขาไม่ขายก็ทุบทิ้ง

[@dechstudi-o374]

นายหน้าไม่รอบครอบมักง่าย ตามจริงมันต้องแจ้งกรมที่ดินทำให้ถูกต้องตามกฏหมาย พอมีปัญหามาก็โยนกันแบบนี้เลย ถ้าไม่อยากทำก็อย่ารับงานเลยครับ เพราะเขาไม่ได้ขอให้ทำฟรีนะ เขาว่าจ้างให้ดำเนินการแทนโดยจ่ายค่าตอบแทนอย่างเหมาะสม สมควร เจ้าหน้าที่ที่มารางวัดให้ก็ทำงานไม่รอบครอบ

[@popptoop394]

จะรีบถามไปไหนยังไม่จบคำตอบเปลี่ยนไปถามเรื่องใหม่ล้ะ พิธีกรไม่ได้เลย

[@user-oo7ThaiLand]

ฟ้องกรมที่ดินให้รับผิดชอบด้วย 😮 ...

[@maxonline11]

เจ้าหน้าที่รังวัดจ้างมาต่างหากมีด้วยหรอครับ (อันนี้ถามเป็นความรู้ครับ) ผมไปที่กรมที่ดิน บางเขน แล้วเขียนคำขอรังวัดแบบถูกต้อง ชำระเงิน ถูกต้องไม่มีมาจ้างส่วนตัวครับ แบบผมสบายใจกว่าเยอะ ครับ

[@somkidkhunpaderm1218]

กรมที่ดินต้องรับผิดชอบ ต้นเหตุให้เป็นตัวแทนมารังวัด

[@user-jx5ht9dn8b]

พูดกันเหมือนง่ายเนอะ ถ้าเจ้าของที่เขาไม่ขาย จะไปฟ้องเขางั้นหรอ ไปฟ้องคนวัดที่ดีกว่าไหม ต่อไปไปถมที่คนอื่น แล้วอ้างว่าไม่รู้ ว่าวัดที่ผิดงั้นหรอ

[@zomkiat2009]

กรมที่ดินต้องรับผิดชอบซิครับ 157

[@rachayarukpathum135]

รับผิดชอบยังไง วัดกันเองไม่ได้ขอแบบถูกต้อง คนซื้อสะเพร่าเอง

[@kitiyamaas5203]

ได้ความรู้มากๆเลยเคสนี้

[@shaninhify]

ไปตัดซื้อเขา พื้นที่ก็เบี๊ยวทั้งสองเจ้าดิ ถมให้เขาไปแล้ว ก็ไปถมที่ตัวเองแล้วคืนที่ก็ได้มั้ง ถ้าเจ้าของที่มีน้ำใจ ก็ให้ค่าถมในสัดส่วนของพื้นที่ตัวเองให้เขาหน่อย แยกย้ายจบ (เจ้าของที่ได้ที่คืนนะ แต่ต้องถมต่อให้สูงเท่าของตัวเอง)

[@namkun78]

ถ้่ามันง่ายอย่างนี้ ก้อคงไม่ออกมาพูดกันมั้ง

[@yossaponsopawanamas7323]

ลองคิดว่าเกิดกับตัวเองดูครับ มันไม่ได้ง่ายขนาดนั้น เขาสร้างบ้านไปแล้วเป็นล้าน คุณจะยอมหั่นบ้านตัวเองคืนเขาไหมครับ

[@user-ip1iw4jr7q]

แต่เขาสร้างบ้านไปแล้วนะ ต้องรื้อตัวบ้านรึเปล่า ซึ่งไม่ใช่เรื่องง่ายๆ

[@namchanakead5939]

ถ้าไม่คิดเรื่องหลักฮวงจุ้ยอะไรผมขายในส่วนที่ล้ำมาแต่ราคาผมนะเพราะมันเข้าใจผิดแต่เริ่มแต่เรื่องนี้ไม่ใช่เรื่องของ😅

[@withoonluiluk]

​@@yossaponsopawanamas7323ถ้าเขาร้องราคามาอย่าอ้างเยอะนะ เพราะราคาที่ดินหน้ากว้างก้อสำคัญทั้งที่เขาก้อไม่ได้ผิดอะไร

[@zambuksaelee]

ถ้าจะให้มาพูดเเค่นี้ โทรคุยง่ายกว่าครับ ข้อสรุปคืออะไร ก็ยังไม่เข้าประเด็น เจ้าหน้าที่รังวัด หรือ นายหน้า ต้องรับผิดชอบอะไรไหม ก็ไม่ชัดเจน ณ ตอนนี้ไม่ต่างจาก เจ้าของบ้าน ต้องจ่ายเงินเพิ่มเอง ทั้งๆที่ไม่ใช้เรื่องของเขาเลย เเละต้องมาจ่ายค่ารังวัดใหม่อีก สรุปง่ายๆคือ เจ้าของบ้านต้องเสียเงินเพิ่ม โดยที่เอาผิดใครไม่ได้ ดีไม่ดีต้องทุบบ้านอีก ถ้าเจ้าของที่ไม่ขาย

[@nareematerazzi8625]

ที่ดินจะมารางวัดต้องรอคิว หรือใต้โต๊ะถึงจะมาเร็ว เจอมาแล้วค่ะ

[@molihua1583]

ที่เราเป็นโฉนด เจ้าหน้าที่มาวัดจะได้ทำรั้วบอกบ้านเรากินที่เขา จะให้ออกโฉนดให้ใหม่เกือบเซ็นยินยอมออกโฉนดใหม่พอเอาโฉนดไปดูในแลนแมพ เป็นที่ข้างเคียงต่างหากที่สร้างบ้านกินที่เรามาตั้ง2 เมตร แต่เราไม่ว่าอะไรขอแค่รั้วที่จะสร้างน่ะ ไม่กินที่เราเข้ามาให้สร้างตรงรั้วลวดหนามเดิม

[@user-rb8rf4xz2e]

ปกติต้องมีเจ้าของที่ข้างเคียงทั้ง2ฝั่งมาดูด้วยค่ะ และต้องแจ้งมีผูัใหญ่บ้านด้วยค่ะ

[@wattselina2877]

ใช่คะเคยมีจดหมายจากกรมที่ดินส่งมาถึงบ้านเราอยู่ต่างจังหวัดพี่สาวช่วยดูแลบ้านให้กรมที่ดินบอกให้อยู่บ้านวัที่นั้นนะเพราะจะมีการมาวัดที่ดินเราก็ไม่รู้ว่าวัดเพื่ออะไรวันนั้นพี่สาวรอเช้ายันบ่าย3กว่าก็ไม่มีใครมาเราเลยโทรไปสอบถามกรมที่ดินดูเขาตอบมาว่าไปวัดตั้งแต่เช้าแล้วเรานิงงมากเลยถามว่ามาวัดทำไมหรอเขาตอบว่าคนข้างบ้านเราเขาจะขอเปิดทางออกข้างบ้านเราจึงต้องไปวัดเรายิ่งงงใหญ่เพราะบ้านเราอยู่ตรงมุมชอยมีถนนรอบ3ที่เลยพูดไปพูดมาถึงบางอ้อเลยคะกรมที่ดินส่งจดหมายผิดมาให้เราที่เขาจะวัดที่ดินเป็นคนอื่นแล้วก็หมู่บ้านอื่นอีกต่างหาก

[@Nara-fs7fz]

ถ้าที่ที่ล้ำไป ไม่กินตัวบ้าน ก็แค่ขยับหน้าที่ดินไปให้ตรงจุดก็ได้แล้วไหม ถ้ากินนิดหน่อย ก็แค่ทุบส่วนที่กินออก แล้วสร้างขยายด้านที่เป็นดินของตัวเองก็ได้แล้วนิ หรือบ้านมันล้ำไปหมดเลย แต่ดูแผนผังที่ล้ำไป ก็ไม่หน้าจะล้ำทั้งหลังนะ เอาเงินที่จะไปขอซื้อที่ดินเขา มาทำบ้านตัวเองใหม่มันไม่ง่ายกว่าหรอ ทำไมทำให้เรื่องมันยาก ส่วนค่ารับผิดชอบก็ไปฟ้องเอาผิดกับรังวัดก็พอแล้ว งงในความทำเรื่องให้ยุ่งยาก😅😅😅

[@user-id6lz9lh2b]

ให้ชาวบ้านไปไกล่เกลี่ยกันเองเดี๋ยวก็มีปัญหาเพื่นบ้านอีก เจ้าหน้าที่ต้องช่วยด้วย

[@bigdogst.bernard7164]

กฎหมายบ้านเมืองนี้มันแปลกๆ ที่มักคุ้มครองและรักษาผลประโยชน์พวกขี้โกง ทำไม ไม่มีใครคิดแก้ไขกฏหมายแบบนี้

[@mmafanko]

การที่เจ้าของบ้านให้นายหน้าจัดการหาคนมารังวัด นายหน้าก็หาคนรังวัดแบบชุ่ยๆมาไม่ได้ทำถูกต้องขั้นตอนจากสำนักงานที่ดิน จนรังวัดผิด เผลอๆเจ้าของบ้านที่สร้างล้ำที่ดินจะเข้าประมาทเลินเล่อกลายเป็นผู้สร้างโรงเรือนลุกล้ำที่ดินผู้อื่นโดยไม่สุจริต เจ้าของที่ดินที่ถูกรุกล้ำมีสิทธิสั่งให้รื้อ ตาม ม1312

[@user-xz1kj9if4v]

ให้ ผอ.กำชับเจ้าหน้าที่ที่ดินจะดีกว่า เพราะส่วนมาก จนท.ที่ดินแหละเป็นตัวการสำคัญที่ทำให้ผิดพลาด

[@user-dx1vs5tu4k]

ผิดตรงรางวัดและถมที่ แต่พื้นที่ก็ไม่ต่าง ควรต้องรื้อและถมอีกฝั่งที่ถูกต้องสิ เพราะจะไปขอซื้อที่ข้างๆ มันก็คือไปสร้างความกดดันให้เจ้าของที่ๆล้ำเส้น ยอมรื้อเถอะเพราะตัวบ้านก็ยังอยู่

[@user-cr8yj4kw6h]

ตอนวัดเขาก็เรียกที่ข้างเคียงทุกเจ้าไห้มาดู

[@suwasantoonnok3765]

แต่นี่วัดแบบไม่เป็รทางการ

[@user-cr8yj4kw6h]

@@suwasantoonnok3765 ฟ้องบังคับซื้อทนายช่วยไกล่เกลี่ย

[@eakachonmuengkampanghosp2312]

เคยเรียก จนท. สปก. มารังวัดแบบนอกรอบ จนท จะบอกว่าไม่ใช่ทางการใช้ในทางกฎหมายไม่ได้ ที่เราเรียกเพื่อดูคร่าวๆก่อน แล้วจึงทำเรื่องให้มาวัดจริงอีกครั้ง เคสนี้เป็นความประมาทของผู้ซื้อเอง ซื้อที่ดินแต่ไม่ได้ทำเรื่องให้จนท.ที่ดินมารังวัดลงหลักโฉนด

[@user-mb7hz7wz2r]

ขอสอบถามเพื่อเป็นความรู้...การวัดที่ดินต้องมีค่าจ้างหรือมีการคิดค่าจ้างด้วยใช่มั้ยคับ... ...การวัดที่ดิน..ราชการเป็นหน่วยงานรับผิดชอบใช่มั้ยคับ...ทำไมต้องมีค่าจ้าง..ถ้าค่าธรรมเนียมนิดๆหน่อยๆก็พอฟังได้....และ...เอกชนเป็นหน่วยงานที่ทำหน้าที่วัดแทนหน่วยราชการได้ด้วยเหรอคับ...ต้องมีใยรับรองมั้ย...คิดค่าใช้จ่ายยังไง.... ...ถ้าการวัดที่ดินต้องมีค่าจ้าง...แล้ววันว่างเขาทำอะไรกัน...คงไม่มีการวัดที่ดินกันทุกวัน...แล้วเงินเดือนจากหลวงคือค่าอะไร...... ....ทำไมวัดที่ดินถึงต้องมีค่าจ้าง.... ..เป็นคำถามของคนโง่เพื่อเป็นความรู้..

[@waanvanichwoharn1970]

เป็นหน่วยงานที่แทบจะไม่มีการตรวจสอบเลย ..เราไปยื่นคำร้องขอรังวัดก้อจ่ายไป เกือบ 7 พันบาท และเราก้อมีคำถามเหมือนกับคุณนั่นแหละว่า ทำไมเราต้องจ่ายค่าจ้างรังวัดอีก ?

[@shalynns.1708]

ราชการจ่ายเงินเดือนเฉพาะนายช่างรังวัดเดียวคนเดียว ส่วนคนที่ไปด้วย ไม่ใช่พนักงานราชการ ไม่ใช่ราชการ เป็นเพียงลูกจ้างรายวัน รถที่ไปก็รถส่วนตัว ดังนั้น จึงเป็นเรื่องที่เจ้าของที่ต้องออกเอง จะมีค่าจ้างคนงาน ค่ารถไปรังวัด

[@contempcontemp9508]

มันมีอะไรเยอะครับ ในนั้น ถ้าไม่เสีย ก็รอกัน ยาว บางทีเสียแล้ว ไม่โดนจุด พวกก็ลากไปอีก พอยาวไปก็จะเกินเวลา พอเกินก็ต้องเสียเงินรังวัดกันใหม่

[@uk7482]

สุดท้ายก็ไม่มีใครรับผิดชอบ ตลกมากเลยกรมที่ดินและราชการไทย

[@sleep.in1]

ผมว่าผิดที่อยากลัดคิว

[@bemyself2516]

ไม่ได้ดูคลิป เอะอะโทษกรมที่ดิน โทษราชการผิดไว้ก่อน เฮ่อ😢😢

[@chaiyapotsompongpan7129]

คนที่รังวัดไม่ใช่กรมที่ดิน ไปจ้างใครไม่รู้มารังวัด

[@user-ic9rm4tt7e]

ความคืบหน้าเป็นอย่างไรบ้างครับ

[@user-ly9ls1dc3h]

แสดงว่าเป็นการรังวัดที่ไม่เป็นทางการ ไม่ได้ยื่นคำขอรังวัด คนที่ไปทำการรังวัดอาจจะเป็นแค่คนงานรังวัด อาจจะไม่มีข้อมูลรายละเอียดของที่ดินครบถ้วน คนที่ขายให้คุณเล่นไม่ซื่อหรือเปล่า...???!!! โดยไม่ชี้แนวเขตให้ชัดเจนประมาณว่าร่วมมือกับนายหน้า...??? ถ้าเจ้าของเดิมที่ขายให้เราชี้จุดเริ่มต้นแนวเขตได้ถูกต้องมันไม่ผิดไปขนาดนั้นหรอก.....

[@sittichaineamtong7143]

คำถาม ไม่มีกฎหมายควบคุมคุณภาพและจรรยาบรรณของผู้ประกอบวิชาชีพช่างรังวัด ? กรมที่ดินทำไมยอมให้ ผลงานที่ต่ำกว่ามาตรฐาน มาใช้ในราชการของกรมได้ ?

[@user-em8gv8en9t]

ชื้อที่สี่เหลี่ยมผ้าขม้า หน้ามันจะแคบได้แต่ความยาว เจอที่แบบนี้อย่าชื้อ ถ้าชื้อต้องชื้อรวบสองเลยครับ ไม่งันจะปลูกบ้านลำบาก ต้องปลูกตึกอย่างเดียว

[@user-hs1vw6bj6g]

เจ้าหน้าที่ๆดินจะต้องมี.จ.ม.แจ้งให้เจ้าของที่ดินข้างเคียงมาด้วยทุกด้านอันนี้ไม่มีไม่น่าเชื่อถือ

[@maxonline11]

เจ้าหน้าที่รังวัดที่มาวัดบ้านผม จะมีเอกสาร ที่ดินข้างเคียงด้วยครับ แล้วเจ้าของที่ดินข้างบ้านผมมาเซ็นครบหมดเลยครับ สบายใจ เขามีเครื่องมือวัด ตัวเลขพิกัดตรงหมดเลยครับ

[@phennapha5195]

รายการนำเสนอดีค่ะช่วยเหลือชาวบ้านอย่างแท้จริง อยากให้ทางรายการเพิ่มเวลาออกอากาศให้มากกว่านี้ค่ะ ส่วนตัวรู้สึกว่ารีบร้อน รีบถาม รีบจบ 😅😅

[@nadrada_ponputta]

เห็นด้วยคะ

[@itvivo7482]

แบบนี้ต้องทำอย่างไรค่ะ

[@pakpak6469]

เป็นความประมาทของผู้ซื้อ ถึงจะรอบคอบเรื่องการรังวัดแต่มีความเข้าใจในการรังวัดสอบเขตคลาดเคลื่อน ไม่ทำความเข้าใจให้ชัดแจ้ง..ผู้ขายก็ขายตามหน้าโฉนด นายหน้ามีหน้าที่ขายก็ขายตรงปกนะ ผู้ซื้อแค่ซื้อแล้วทำธุรกรรมแล้วยื่นรังวัดสอบจากสำนักงานที่ดินภายหลังเองก็กระทำได้...ก็ไม่อยู่ 2 ทางคือซื้อที่ดินเพิ่ม แต่ถ้าตกลงไม่ได้ก็ต้องรื้อถอนตามเรื่อง...งานนี้โทษฝ่ายอื่นไม่ได้

[@dghhndascgh5372]

อยากใด้เบอร์​รายการนีจัง

[@toon1652]

ถ้าเจ้าของที่เขาไม่อยากขายจะให้ทำยังไงละ จากที่ฟังขอมูล มันจะทำให้ที่ดินเขาเบี้ยว(ไม่สวย) เขาเลยไม่อยากขาย ถ้าบอกให้ใช้กฎหมายบังคับหรือบีบให้เขาขายเนีย มันจะเป็นธรรมสำหรับเขาหรอ แต่ถ้ามองอีกมุมฝั่งคุณก็ทำผิดพลาดเองตั้งแต่เริ่ม ในการวัดที่ดิน

[@user-gu1wq3hu9j]

เราก็โดน ยื่นขอสอบเขตกับ สนงที่ดินจังหวัดก่อนสร้างบ้าน พอสร้างบ้านเสร็จปี 48 อยู่มาประมาณปี 64 ที่ข้างเคียงถัดไปอีก 2 ล็อค รังวัดเพื่อสร้างบ้าน ทางจนท.ที่ดินมาบอกว่าที่ดินของฉันต้องร่นไปอีก 1.7 เมตร แล้วทีนี้ใครจะรับผิดชอบ เราทำกำแพงแล้วด้วย

[@fanggis7040]

😢สอบถามครับ เราเสียตังค่ารังวัดแสนจะแพง แต่ทำไมเขาใช้ผมขุดดินฝังหมุดเองทั้งหมด จนท.รังวัดเสร็จโยนเสาหมุด แล้วขึ้นรถกลับเลย ใครเป็นแบบนี้บ้างครับ