Създай ИМОТНА ИМПЕРИЯ по Време на Криза - Христо Дамянов

🏡 Разбери "Тайната на имотните инвестиции" и получи ексклузивни бонуси с новата книга на Investclub:
www.imoti.investclub.bg/sales...
₿ Първата и най-разбираема книга за криптовалути в България - "Крипто Тайни":
www.book.investclub.bg/sales-...
👨‍💻 Най-подробният наръчник за използване на DeFi приложения:
www.defi.investclub.bg/sales-...
🎓 Безплатно обучение "Лични Финанси от А до Я":
investclub.bg/course/-kurs-li...
🎓 Другите обученията в сайта на Investclub:
investclub.bg/
🔥 Други социални мрежи: 🔥
Главен канал - / @investclubbg
Facebook група - / investclubcommunity
Facebook страница - / investclub.bg
Instagram - / investclub.bg
TikTok - / investclub.bg
! Предупреждение !
Това видео не е финансов съвет и аз не съм финансов съветник. Това е моето лично мнение, което е базирано на моята дългогодишна страст към финансовият и икономически свят. Видеата са чисто с образователна цел и винаги трябва да правите ваши лични допълнителни анализи.

[@investclub-tv]

Спечелете 15 долара в крипто БЕЗПЛАТНО като се регистрирате през този специален investclub линк за платформата на Bonex, трябва само да минете регистрацията и верификацията на акаунта си : bonex.org/signup/Investclub

[@danielivanov8594]

Браво на Христо. Отново изчерпателен и полезен.❤

[@georgiignatov9624]

Браво Ице

[@stoyandimitrov255]

Отлично видео, не мога да повярвам, че има такива стойностни българи. Мен лично ми промени мнението за имотния сектор. Искам обаче да чуя и за земеделска земя да поговори някой. Благодаря на Божидар за създаването на това. Благодаря и на госта. ❤️

[@investclub-tv]

Благодаря за коментара Стоян! :)

[@nikolaikavrakov9261]

Ха ха ха ,абе какви стойностни българия ,тоя е измекяр и се вижда от 100 километра ,а онова момче да си подбира гостите ,жалко за него .

[@georgiangelov6822]

Можете ли да направите подкаст на тема енергия от възобновяеми енергоизточници. Има доста неясноти на тази тема в нашата държава и най-вероятно е една добра дългосрочна инвестиция

[@danislavspasov6962]

Всичко мега топ представено! Само една единствена забележка за хора който трябва по-тихо да гледат подкаст-а - ти се чуваш доста силно а гост-а дост слабо, и като намалиш теб те чуваме него не. Ако това се изчисти да сте на едно ниво ще е супер! Само успехи ви желая!

[@Dimitar_Spasov]

Евала за клипа!📈 Изчисти си хъмканията само между думите

[@lazogrigorov440]

ТОП подкаст , супер събеседник , говорещ непринудено и разбираемо ...... час и 40 , но някак си ми е малко

[@peteriliev4597]

Огромни благодарности на Божидар, че ни запозна с толкова отворен към споделяне на бизнес съвети човек! Да не се обиди някой, но толкова стойност относно този вид активи в български канал не съм гледал. Христо само напред, имаме нужда от такива хора от които може само да вземаме опит с пълни шепи. Благодаря!!!

[@Manchew1337]

Подкаст - богатство. Продължавай все така, носиш ни безценна стойност. :)

[@victorstojanov8117]

Топ гост! Толкова много стойност в толкова малко време рядко се среща!

[@nikolaikavrakov9261]

Топ измекяр

[@user-nv4ef1bu7x]

Познавам Христо от 2018-та година като в канала на Together Bulgaria има участия,в които дава доста практични и адекватни съвети!Добър избор за гост!🤜

[@investclub-tv]

Благодаря за обратнара връзка. Христо Дамянов е страхотен гост и е един от най-доказаните инвеститори в имоти в България! :)

[@georgikanchev7696]

Благодаря за подкаста!

[@IliyaDamyanov]

Хубав подкаст. Интересен човек е госта.

[@user-tu2eu7ic2x]

Аз не мога да повярвам, че има такива хора. Браво за споделеното мнение. Браво за видеото! Благодаря за информацията, която все по-трудно се добива. Благодаря на госта за референцииите за книги и ресурси!

[@user-ct6ts4iw4v]

Топ видео...Браво!

[@user-dd1zp4is4m]

БРАВО ♥

[@kamenkrustev]

супер позитивен гост, успех му желая с токенизирането на имотите

[@berj1976]

има огромна разлика между 2014-та и 2022-ра. Към момента е добре да се чете и да се изчака 2023-та. Към водещия - човек, който не е изкарал един пълен пазарен цикъл (бичи-мечи ) не може да се взима като репер и измерител за успех.

[@skwtf]

Браво на човека! Не съм съгласен обаче, че условията в България са по-добри от тези в Америка. В България не съм виждал кредит с фиксиран лихвен процент, от

[@user-cs8wp6rs3u]

Тоя е мафиот как ще му вярваш в БГ нищо нестава бързо и лесно както в Америка.

[@XpKid185]

евала

[@vbTheKing]

супер дразнещо е, че звука от единия микрофон е много по силен от другия... постоянно трябва да променям силата на звука докато гледам клипа. коригирайте звука занапред като правите записи

[@investclub-tv]

Здравейте, благодаря за обратната връзка наясно сме ,че звука не е оптимален и се извиняваме! Следващите пъти ще е по-добре! :)

[@georgisirakovbg4979]

Здравейте, много благодаря за подкаста, както и за книгите, вси4ко беше много полезно. Искам само да попитам, защото може и да съм изпуснал. При финансиране на имот "C" с банков кредит, за какъв период е най-добре да се мисли кредита ? Благодаря !

[@nikolayparvanov7292]

това ми мерише на кредитно-милионерски пари от 90-те и кой знае още от каде

[@vasilgrozev-videoediting]

Първии!

[@stefansotirov1057]

Може ли да напишете литература,която мислите ,че е хубаво да се прочете.Браво за стойностната информация.

[@kostadinpetrov1933]

Ще може ли списък на всичките книги споменати в клипа?

[@theMatchless8]

Искам да попитам следното: Как така разделяте един апартамент на 3 (всеки със свой самостоятелен санитарен възел, според поясненията на успелия г-н)? В смисъл - законно ли е преустройството, щото аз леееееко се съмнявам, бидейки доста наясно? Ще се учудя, ако оригиналната архитектура на сградата и комшията отдолу е била такава, че новите три бани отгоре да се падат (след появата им, вследствие преустройството) над мокри помещения от долния апартамент... Щото е много лесно да се вихрим в държава, дето всеки си прави своеволия, но незаконни, но прави пари...

[@milatodorova1960]

Може ли да напишете литературата, която той споменава? Включително коя е книгата на Кардон?

[@paradoxkc]

В Свищов и Дупница има ли потенциал за нарастване на цените на имотите?

[@stanislavhadzhiev187]

Здравей, можете ли да дадете линкове към книгите, които споменахте?

[@travel-maserati-an]

1:00:00

[@travel-maserati-an]

51:40

[@user-wv6xh6cd5l]

Супер подкаст,благодарности и на двамата.Иначе съм родом в Плевен и преди 6-7години се вдигнаха доста наемите откакто отвориха фармацевтика в медицинския университет и почнаха да идват доста чужденци за разлика от местните които се насочиха в чужбина Варна,София,Пловдив.Така че бяха доста евтино преди това сега не мисля че за наем са толкова голяма оферта :)

[@RoSS7]

какво мислите за закупуване на половин/един декар място, което е близо до София и е на хубав път в малко село? добра инвестиция за в бъдеще ли е?

[@investclub-tv]

Въпроса е силно индивидуален, за някой е добре, за други не! :)

[@nikolaystefanov7967]

👍👍👍

[@travel-maserati-an]

1:11:00

[@annadankina5360]

В Маями доходността е по-ниска от Божурище? Къде е ПАЗАРНАТА логика?

[@gvardeec_]

Супер, не разбирам много от материята (трябва да поуча), но думите му за апартамента за живеене ги знам от преди 20 години от един професор по Мирко и Макро икономика и добре, че тогава съм ги чул...Изключително верни за мен, както и за много хора, от които човек трябва да се поучи!

[@rosenyordanov44]

Как точно се тегли изплатената главница ?

[@evtimstefanov5441]

Колко е прекрасно обаче :D всеки се юрна да кара по имотната вълна задвижена от хиперанаболната икономика последните 10-тина години, а изключително малко хора ги ебе патката, че населението ни става по-малоумно и по-малоумно, по-неспособно, стопяваме се също така...та въпросът ми е "За какъв чеп ще са всичките тези бетонни джунгли след 50-тина години, като не остане движеща сила за държавата по една или друга причина (Надявам се да греша и да се обърне отрицателният прираст, но силно се съмнявам с тоя култ на личността и хипер капитализъм).

[@dimitardabov]

Въпреки определено по-високият риск, алтернатива е и Р2Р инвестирането в имоти. При добра диверсификация, е възможно да се направи доход от 10 %, при значително по-малки минимални инвестиции, започващи от само 100 Евро...!

[@PBD8888]

Здравейте, В момента имотите са много скъпи, заслужава ли си да се купува? Какво мислите, че ще стане с цените?

[@travel-maserati-an]

27:00

[@WGMAdrianaNikolova]

Какъв микрофон използвате ако не е тайна и той върши ли работа относно стрийминг, пеене, крещене, високи тонове, както и ниски?! може линк откъде сте го купили?! Благодаря!

[@stefantomislavov5613]

Микрофоните не са настроени правилно!

[@investclub-tv]

Да така е, извиняваме се, за което! :)

[@ToWinYouHaveToRiskLoss]

Супер подкаст. Само накрая не съм съгласен, че по добре човек да живее под наем вместо да купи имот. Вижте един човек който е живял 20 години под наем и човек който е купил с кредит апартамент преди 20 години. Единият си е изплатил имота и имота му струва 5 пъти повече от колкото го е купил. Другият си е още под наем.

[@nedkicha]

Не съм съгласен с теб и ще ти обясня защо: цитирам те: "апартамент, закупен с кредит преди 20 години и сега струва 5 пъти повече"??? Въпреки изплатената лихва, която ще е от 60 до 100 процента?? Дай да видим кой имот поскъпва докато остарява - вероятно ще е такъв на топ място, с прекрасна архитектура, отлична подръжка и новаторско обзавеждане. Такива, обаче са скъпи и не са по силите на обикновения човек. Но, да речем, че е постижимо... Като казваш, че ще е 5 пъти по-скъп: да не би да имаш предвид абсолютната стойност? Защото преди 20 години двустаен апартамент за 10 хил евро може сега да струва в момента 50 хил евро., но отчиташ ли инфлацията? Много е вероятно, стоките и услугите, които в миналото си можел да купиш с тези 10 К, сега да струват 50 К. Дотук с нарастване на стойността от 5 пъти. Погледни статистиките в имот.бг - имоти, които са се продавали през 2012 г , сега, 10 години по-късно, са на същите нива, пък инфлацията е най-малко 100 % (не говоря за официалната, всички знаем как се изчислява тя). А, идеята да живееш под наем е да си плащаш месечната рента, но едновременно с това и да инвестираш заделените пари да работят и да правят още пари. Всички разходи на имота като: данъци, застраховки, управление, ремонт и обновяване и т.н. са за сметка на НАЕМОДАТЕЛЯТ. Друг плюс на живеенето под наем е, че сравнително бързо можеш да се преместиш - да речем, че живееш сам - трябва ти малък имот като квадратура. После се жениш, имаш деца - необходими са ти повече помещения. След време, децата порасват и заминават да следват в друг град/държава или си имат собствени семейства. Тогава пак ще можеш да минеш на по-малко жилище...Можеш дори да сменяш градове/държави :) Тази свобода я няма, когато си с кредит за тристаен за 150 хил евро за 20-25-30 години. Да, можеш да продаваш, рефинансираш, но тогава възникват допълнителни разходи по изповядване на сделки, комисионни на брокери, банкови такси, такси за ипотеки и т.н. и си е загуба отвсякъде :)

[@PBD8888]

Това с имотите в Испания ми звучат малко като фантастика :) защо някой ще е на наем и плаща 320€ ако апартамент струва 15000€?

[@Eng.Valkov90]

В Испания област Валенсия, имот 100 тина квадрата се дава лесно 600€ в момента. Иначе е съвсем нормално да се намери 65-80 000€ за ремонт област Валенсия ;). Казвам го от личен опит ! Според зависи от зора може и за много по-малко !

[@PBD8888]

@@Eng.Valkov90 здравейте, не споря ако имота струва 80000€/600€ = 133 наема, ако инвестираме и 25000€ за да го оправим 105к/600€ = 175 месеца = 14.5 години, но тук говорим за 15000€ и никой не споменава ремонт… 15000/300 = 50 наема, защо някой ще живее под наем, вместо да си го закупи?

[@Eng.Valkov90]

@@PBD8888 Запознайте се с макро икономиката по това време и как банките даваха кредити, познавам хора които купиха имоти на 10 и дори 8500 евро, хората нямат финансова грамотност масово и са от заплата, до заплата така че е ясно :)

[@MartinaGeorgieva]

Мога ли да получа ипотечен кредит от имот, който не притежавам, но искам да купя?

[@ToWinYouHaveToRiskLoss]

Да, можеш да купиш имот с ипотечен кредит.

[@ToWinYouHaveToRiskLoss]

Теглиш потребителски кредит за предварителният договор, а сделката я изповядваш с ипотечен кредит. Като разбирасе първо трябва да посетиш банката за да разбереш колко пари искат да ти дадът.

[@niganatkey5240]

ОТ КОМЕНТАРИТЕ ЛИЧИ СИ ЧЕ ХОРАТА СА ГОЛИ БОСИ ПО ОТНОШЕНИЕ НА ФИНАНСОВИТЕ ПАЗАРИ . ТО ГОСТА ИМА ИЗКАЗ НА НЕ-ОБРАБОТЕН МАГУРАДЖИЯ

[@travel-maserati-an]

1:18:00

[@stoyandimitrov255]

Да не ги слагаш тука, за да правиш после отрезките?

[@travel-maserati-an]

@@stoyandimitrov255 не

[@stoyandimitrov255]

@@travel-maserati-an Мислех, ще си им от екипа, стана ми интересно.

[@travel-maserati-an]

@@stoyandimitrov255 не, коментирам си така постоянно всичко

[@riapa100]

Всички построили стратегията на бизнеса си изцяло на brrrr с огромно количество кредити скоро ще започнат да гърмят като пуканки, финансовата криза от 2008 ще изглежда като детска игра. 2004-та ще бъде преломна година!

[@user-cs8wp6rs3u]

Това момче приказва врели не кипели. Всичко което казва е противоположното на реалността в България и чужбина.

[@penguingobrrbrr353]

човека има над 300 имота у нас

[@user-cs8wp6rs3u]

@@user-re8vr3jb7z имам предвид че може да ти продадат нещо без акт 15 или16 или въобще да не е на този които ти го продава.А в чужбина има период от месец или два което се проверява преди продажба а законите от бг до западните е от земята до Луната.

[@pepipetrov7568]

Демек ти подписваш за кредит - 30 години , а бате ти Марко лапка 75 процента и от наема и от продажбата . Реално ти си бушон, само че не български бушон, а интернационален. "По- големите градове предлагат по- малка възвращаемост" 😀😀 Хора , моля ви се

[@d00msday81]

краднал си си логото на Етериума :)

[@zashtitnikbg8696]

По всички канали гледам едни и същи лица, които говорят едно и също. Чак скучно.

[@georgikanchev7696]