[생생임장] '초대박' 무려 이태원 통건물이 4억??│재개발 핫플 건물주 마지막 찬스!

[@강채원-g7n]

복마마님 감사합니다 건강잘챙기시고 즐거운명절되세요

[@헤커-p6t]

재개발안되는곳이요. 오래된물건이라돈이많이들어갈거같음

[@prettymadam0601]

직접 가지 않아도 영상만으로 보는 눈을 키울 수 있게 정보 주셔서 감사드려요 담번에 이벤트 팬들과 함께가는 임장도 진행 해 주세요~!! 복마마님과 함께 가보고 싶어요

[@aoa_art_of_architecture5322]

복마마님 연휴에도 임장영상을 올려주시네요. 좋아요~

[@노현숙-y7b]

감사합니다 새해복많이 받으세요

[@마지막동화줄]

새해복 많이 받으세요 복 마마 빅 마 마님

[@한라산-b8w]

복마마님 복피디님 새해에 복 많이 받으세요 좋은정보 감사합니다 이태원 좋네요 고맙습니다

[@Kim-cz3pv]

복마마님 구정 밑 자락 눈오는데 정말 바지런합니다. 좋은 정보 감사합니다.

[@user-ot7ew7oo4q]

복마마님 ❤❤❤ 새해 복 많이 받으세요 🌄 항상 응원 하겠습니다 😮

[@전지안-w3q]

추운 날씨에 임장 가셔서 상세히 알려 주셔서 감사합니다 너무 잘 봤습니다 수고하셨습니다

[@김선미스패너]

아름다우신 복마마 언니 2025년 새해 복많이 받으십시요

[@이팝나무-y2p]

새해 더 복마니 받으세요 시청하신 구독자 분들도 복 만땅 하십시요

[@문선남-v5o]

와 복마마님 정보 많이주시니 감사합니다~~

[@리치성]

처음에 구독자이름 정하실때부터 댓글로참여하며 지금까지 보고있습니다 항상건강하세요 ㅎㅎ

[@채민임-d7h]

복마마님 항상 건강하세요 노래도 잘 부르시네요

[@오즈스윗홈-w4c]

이태원 좋네요 ~ 복마마님 새해에도 건강 기쁨 미소 설레임 보람 행복하시고 복 많이 뱓으셔요 ㅎ

[@아카시아-h1u]

대단한 복마마님 늘~~좋은정보 감사드림니다

[@러또스토리님]

오래전에 이태원 주변 관심 많았지만 지금은 서울 강남구 수서동 거주하고 있어서 더욱 만족합니다 수서역 인근에도 임장해주세요 인프라 너무 좋고 살기 좋습니다

[@홍성주-y5b]

새해 복 많이 받으시고 2025년 건강ㆍ행복 하세요

[@다람쥐-l6p]

용산구 이태원에 통건물이 4억대면 아주 저렴하네요! 정말 좋은 정보 감사합니다 건강하시고요!

[@yhk6193]

정말 부지런하셔요. 대단하시다~ 가격이 떨어졌어도 낙찰가는 훨씬 더 높은것 같아요. 새해 복 많이 받으세요^^

[@rucca_]

이태원2동은 아직 구역 지정도 안됐고 언제 재개발 할지도 모르는 곳인데... 딱 그 가격인 물건..

[@건강이최고-l3q]

1등 축하합니다 🎉🎉🎉

[@편은규]

복마마 방가방가 방구석멘 건축주 될여고 영상꼬박꼬박꽁짜로보고있내요 여튼 새해복먾이받으새요

[@TOM-ce5bc]

이 집 언덕 바로 위에 어퍼하우스 남산이라고 이미 자체 재건축을 끝낸 고급 주택이 있어요 그래서 동서로 뻗어있는 집들하고 재건축해야 되는데 쉽지 않을거 같습니다 가장 큰 문제는 이 집이 남산자락 바로 아래에 자리잡고 있어서 남산 전망을 가리기 때문에 고도제한이 심하게 걸려있어요 재개발 지구지정도 안됐지만 된다고 해도 용적률 150% 근처에서 승인될 가능성이 크고 위에 언급한 어퍼하우스 남산도 저층으로 재건축해서 1가구당 100평대로 부자들한테 던지기 했습니다 주차는 절대 불가능이라고 보시면 되지만 위치는 좋은편이라 젊은 친구들 상대로 월세는 잘 나갈거 같네요 무엇보다 가격이 일단 저렴한게 메리트죠

[@주화영치와와세미엄마]

아주 골치아픈 건물로 보이네요.

[@심서영-w4g]

약간이 아닌것 같네요

[@iriskim8514]

그러게요. 초보인 제가 봐도 배당요구한 1층 임차인은 배당못받고 보증금6천5백 을 떼이고 나가는데 문제 많을 것 같고 2층 임차인은 배당요구를 안했던데 그러면 매수인이 떠 안는 게 아닌지요. 배당요구를 안해도 배당순위에 저절로 올라가나요? 복마마님 복피디님이 요즘 올리시는 건 들은 제겐 좀 의아한 점이 많아요.

[@스티붕갑스]

제가보기에는 저당 설장된 은행에 가서 저당금액 얼마인지 알아 보셔야 할거 같음. 대츨하고 저당권 설정시 보통 20% 더 잡습니다. 2회 유찰가에서 5억대 낙찰되면 1층 세입자도 일부 배딩 받을수 있을거 같기도 한데요. 배당 신청안한 2층 임차인도 임차권설정해놔서 전부 배당 받을수 있을거 같기도 합니다. 배당 신청했으면 3순위로 전부 배당 받을건데 4순위로 밀렸지만 배당은 받을수 있습니다. 낙찰 금액이 증요 하겠네요. 그리고 낙찰받고 임차인들 말길 못알아듣고 이사비 준다고했는데 무리하게 요구하거나 막무가내면 그냥 법대로 명도 소송하고 손해배상청구하고 민시로 정신적 피해까지 다 넣어버립니다. 적당한선에서 합의 하는게 좋지요.

[@지인-i4o]

요즘 경매 나오는 물건들 감정가가 높게 잡히는 거 같아요.2회정도 유찰되도 시세보다 높거나 시세정도구요 지역이 워낙 핫한 곳이라 관심가는데 시간이 많이 필요할 거 같긴 하네요 복마마님 새해 복 많이 받으시고 건강하세요

[@tyukfgcx1019]

복마마님 설 잘 보내세요

[@방탄사정단]

미인은 부지런쟁이

[@영-e5y]

재개발이 안되는동네네

[@지훈네]

재개발이 왜 않되나요?

[@우리함께-z6g]

복마마 안녕하세요? 항상 좋은정보 주시니 감사 합니다 애지중지 키우던 강아지를 잃어버리니 마음아프시겠군요 하나님께서 인간에게는 영과혼을 주시어 죽으면 영이 하늘나라가지만 짐승에게는 혼만주시어 짐승은 죽으면 땅으로 갑니다 성경에 말씀을 주셨어요 그럼 항상좋은 정보주세요

[@심서영-w4g]

계속 언덕이네