'살면서 처음 느낍니다' 부동산 붕괴 일보 직전... (서동기 박사)

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Күн бұрын

대한민국 부동산학 1호 박사 서동기의 부동산 전망
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Пікірлер: 550

@처음처럼-b2h Ай бұрын

부동산중개업소 가보면 아직도 정신들 못차리고 있는듯 합니다 원인은 부동산중개업자들이 갭투자를 많이 하고 있어서인듯 합니다

@손민성-s9n Ай бұрын

역사는 반복~

@ksjang9892 Ай бұрын

헛소리 그만하세요.언제적 갭투기 얘기를 합니까.당신이 아는 공인중개사가 얼마나 되는지 몰라도 함부로 얘기하지 마세요.

@wj2791 Ай бұрын

부동산 중개업소 ,, 제가 보기에는,, 거의 문을 닫은 상황으로 보입니다

@교장선생님-r2u Ай бұрын

부동산중개업은 중개수수료만 가지고 운영할 수 없는 상태가 된지 이미 오래입니다. 정부에서 운영과 관리에 실패한 것입니다. 그리고 안타깝지만 이번에 끝장날 것입니다. 또한 아무 힘없는 부동산중개업자를 욕하는 것은 무지한 짓입니다. 진짜 부동산발 경제위기 주범은 부동산금융화를 도입한 금융마피아와 기재부, 토건족과 건설사 입니다.

@dkhanin82 Ай бұрын

부동산중개업은 없어져야 하는 악성업종 입니다. 이들이 지금의 부동산시장을 만든 주범 중의 하나 입니다.

@서정애-f3w Ай бұрын

맞아요 의식주도 챙겨야되는데..나라까지챙겨야되니 걱정되네요.

@여명365 Ай бұрын

돈에 미치고 아파트에 미치면 결국에는 미친 세상이 온다 미쳐 날뛰었으면서 좋은 세상이 오길 바라지마라 그 또한 욕심이니......

@신형식-n9m Ай бұрын

세계에서 유일하게 기형적으로 자산의80%가 부동산에편중된나라 가계부채 2000조까지 영끌해서 나라경제가 옴짝달싹 못하고있다

@user-eb2wq2lc9v Ай бұрын

문재인 씨방새가 처 말아놓음

@머털이-t3u Ай бұрын

@@신형식-n9m 민주당 패악질 1조

@ykjeong6561 Ай бұрын

집값만 거품으로 올렸으니 집사줄 사람은 빚이 없으면 못사는데 이것도 쉽지않다.

@김성운-c5w Ай бұрын

집이란? 투기개념이 아니라 가족을 이루는 기초개념이다..10억,20억이 애 이름이냐? 집 가지고 장난 치다가는 쪽박 찬다.

@소리라-c1n Ай бұрын

20억짜리를 왜 언급하는거지? 서울에 살아야 하고 대단지여야 하고 신축급이어야 하고..이 조건을 만족 하는집은 중산층 이상이고 억대 연봉인 사람들이 생각하는 집이에요 서울에 빌라 3억짜리 널리고 널렸어요 분수에 맞게 사세요

@김성운-c5w Ай бұрын

@@소리라-c1n 뉴욕 맨하탄이 10억,20억 정도다..서울이 맨하탄 보다 가격이 비싼게 말이 되냐?

@소리라-c1n Ай бұрын

@@김성운-c5w 통계청 자료로 2023년에 대한민국에서 연봉 1억 넘는 사람이 139만명이라고 합니다. 이런사람들이 원리금 계산해서 장기계획 잡고 매수하는 집이 10억 20억짜리 집이라구요. 가족들이랑 서울에서 살고 싶으면 2~3억짜리 빌라에서 살면 된다구요 왜 분수에 맞지도 않는걸 쳐다보면서 망하라고 고사를 지내는지 안타깝네요

@루치아-y3g6d 7 күн бұрын

집=아파트 로 집의 개념을 바꾸어 놓고 주택담보 대출로 빚쟁이 만들고 1인1가구 만들어서 가족의 우애 끊고 안전에 대한 위험 수위는 올라가고 정부 정책과 은행과 건설사가 짜고 치는 무엇 같은데요 시골에 빈집 싼집 많아요 할 일도 많아요

@바람처럼바람처럼-u7g Ай бұрын

내가 사는 집은 한채면 된다 폭망이 답이다 과욕은 금물

@조재원-u2y Ай бұрын

진짜 거품은 빠져야 합니다. 우리 후세를 생각해야지 아이들이 살아갈 세상 만듭시다!!

@svsroad Ай бұрын

모두다 알고 있지만 투기에 올인한 사람들끼리 서로 위로하고 격려하며 그들만의 세상속에서 버티는중

@H성민-o4n Ай бұрын

그런사람들은 인민민주주의 만주당지지함ㅋㅋ 집값뗘준다고 자유뺏기는줄은모르고 ㅋ ㅉㅉㅉ

@아가법관 Ай бұрын

제 주변 지인 여러 잇습니다..그들끼리 모여 언제 오르나 그것만 애기중이네요..

@안치화-x4d Ай бұрын

늙으나 젊으나 다들 나라가 망해도 부동산은 영원할것이라고 추앙하며 사는 부동산매니아들

@하늘보리-w3x Ай бұрын

@@H성민-o4n 2찍 틀딱새끼 발견

@Cody_Hiking_Kitty Ай бұрын

@@H성민-o4n아파트 아파트 외치는 사람들 열에 아홉은 내란당 옹호자들이던데😢

@이소원-u6n 29 күн бұрын

대한민국 에 부동산관련 은 서동기박사님 이 최고입니다, 속이 다 후련합니다 ~^^ 👍 🎉

@베러딜 Ай бұрын

강남은 십년간 년2억씩 올랐는데 무슨 붕괴냐 거품.빠지는건데 정상화로 가는거임

@이형-z2x Ай бұрын

에휴ㅉㅉㅉ

@춘식이-c5s Ай бұрын

그 붕괴가 그 붕괴가 아님

@sangwooknam7785 Ай бұрын

정신챙기고 살어 그냥 조선 노비로살지 왜지금을 사는거니?

@dkhanin82 Ай бұрын

@@sangwooknam7785 너 같은 놈들 때문에 나라가 이 모양이다. 이놈아.

@dkhanin82 Ай бұрын

맞는 말씀 입니다.

@마재경-o6k Ай бұрын

집값은 50%빠지면 정상입니다 경기도 조금씩 조금씩 더 좋아지기를........

@김용숙-f7p Ай бұрын

서동기박사님 우리나라 부동산 실정 바른정보 주시는 박사님 감사합니다

@esletter49 Ай бұрын

부동산은 앞으로 20억 짜리 2억이 되여도 비싼 것 망국으로 가는 부동산 투기, 경제는 대 폭망되는데

@선풍기-t1o Ай бұрын

거품은 터지는 법 ..80%이상 빠지길 기도 합니다~ 🙏

@참이술-l1b Ай бұрын

부동산이 터지는게 아니라 나라가 터지고 있어요~~ㅋ

@로또복불복 Ай бұрын

기도 안해도 걱정할 정도로 내려갈 것입니다.

@Angpower Ай бұрын

님인생 터지는게 먼저일듯^^

@에이치쥐엘 Ай бұрын

이인간은 너뮤 거지마인드네

@OnstopMD Ай бұрын

2025년 아무일도 일어나지 않았다.

@원채영-d2w Ай бұрын

미친 집값으로 어느 정도 적정수준이 되어야 수요자가 있는거며 부동산은 붕괴 할수밖에 없다

@htotoKo Ай бұрын

거품이 쫘악 빠지고 좋구만

@아롱아빠 Ай бұрын

생산인구가 줄어드는데 아파트거품은 당연히 도려내야하는것 아닌가... 이제는 폭탄아닌가, 다른건 몰라도 주거부동산은 개박살이 나야한다.

@억수르-d2p Ай бұрын

저도 부동산 거품이 터지길 바라는 사람이지만 이 세상은 성실히 살아가는 사람들 편이 아니라는게 슬픈 현실

@minkyunoh4805 Ай бұрын

거품이 좀 많이 빠졌으면 좋겠다 그래야 나라가 산다

@로또복불복 Ай бұрын

대출 받아서 부동산 절대하지 마세요.

@미나미-q4u Ай бұрын

집없고 빚없으니 시국은 어렵지만 마음 편하네요 지방 여기는 오른상태로 움직이지 않고 그대롭니다..

@앙마-x2x Ай бұрын

안팔리는 가격에 올려놓은것뿐

@한센스-c8k Ай бұрын

주식으로 치면 하락장에 현금을 마련한 격이고 만약 바닥을 잡겠다고 계속 기다리기만 한다면 모두가 축배를 들때 혼자 껄무새 포모현상이 몰려들겁니다 이럴때일수록 그래서 언제가 최적일까를 계속 생각해야합니다 우린 바닥을 못잡습니다 시장에 겸손해야합니다 발목이 어딜까를 봐야합니다

@물방울-h8d Ай бұрын

저도 십년전에 산 아파트는 따블되고 빚은 없으니 버는 대로 저축하고 현금 잔고 쌓이는 재미로 사네요

@김프로-e8p Ай бұрын

자가가 어딧어? 이자 = 월세고 다 은행집이지 ㅋㅋ

@bullsnam2239 Ай бұрын

부동산 붕괴는 빚없고 달러들고 있는 사람들에게는 엄청난 기회죠. 너무 좋죠 IMF 때를 되돌아 보면 반토막 나고 줍줍하는 사람이 승자가 됩니다.

@user-zn5hx2ws7y Ай бұрын

부동산은 이제 안중에 없어요. 그보다 회사들 많이 엎어질텐데 먹고 살 걱정이 앞서네요.. 지금 풍전등화인데 정치인들 단합해서 이겨나가기도 벅찰텐데 저렇게 싸우고만 있으니 암울하네요.

@sukjajung7638 Ай бұрын

서동기님 목소리가 참 독특하고 귀에 쏙쏙 들어옵니다ㆍ^^

@poseydon7670 Ай бұрын

의식주 자체가 정치이지요 부동산으로 돈 벌고 싶다면 더더욱 정치에 관심을 가져야지요~

@박박-m5s Ай бұрын

지방 인구 10만짜리에 34평형 옵션넣으면 5억에 지금 분양하고 있습니다 참나 다들 미쳤다고 말하네유 40평형은 7억대 ㅋㅋ

@참이술-l1b Ай бұрын

부동산 붕괴만 느끼나?? 자영업자, 중소기업 붕괴는 못느끼죠? 내년에는 실업자 쏟아집니다.... 현재 미국 투자 1위국이 우리나라인데, 트럼프 정부에서는 더욱더 한국에 투자 안하고, 미국에 투자합니다.. 수출은 자동차, 반도체는 미국에서 생산할거고, 석유화학은 이미 폭락했죠?? 국내는 정부는 세수부족에 투자 못하고요, 기업은 미국에 투자하고요, 민간소비는 뻔하죠? 부동산 폭락 좋아할게 아니고요, 나라 자체가 폭락중입니다...

@ErikPark-x6v Ай бұрын

저도 이 생각때문에 미칠거같음요.. 앞으로도 내가 벌 미래소득은 원화인데... 원화가치는 계속 폭락하고 물가는 드럽게 많이 올라갈거고

@푸른이리-d5v Ай бұрын

딱 아뽕유 수준보다 조금 낫네요 님께서 말씀하시는 모든것들의 근본적 원인이 부동산폭등이란걸 모르시나요? 이제 또 누굴 탓하고 싶어요? 애써 외면 하셔도 터질건 터집니다. 남탓 모른채 적당히 하시길

@준태김-p9j Ай бұрын

국민이 정치인을 걱정한다는건 말도 안된다 그 정치인들 수준이 국민의 수준이다 그리고 무슨 경제, 부동산 걱정이냐? 뿌린대로 댓가를 치루는게 정상인것을!

@아타락시아-j3q Ай бұрын

맞아요. 찍은 댓가는 치러야죠.

@bf2288 Ай бұрын

맞는지적입니다 그수준이 그수준이란 것 더하자면 정치판에 들어가면 부패하게 되는듯 하네요 그래서 쓰레기하치장으로 바뀌고

@랜딩박 Ай бұрын

옳은말씀

@야옹이-h8b Ай бұрын

이 상황에도 방송에 나오는 부동산 새치혀들은 내년 내후년 공급부족으로 전세가 오르고,, 집값 오른다고 워딩함.

@중근-k4j Ай бұрын

❤우리 나라에도 국민에게도 큰도움 될 말씀 감사드립니다 ❤

@greenfrog22211 Ай бұрын

강남도 몇%만 현금 유동성에 여유가 있지 대부분 아파트 가격하락에 민감해 하고 있습니다. 불패신화는 곧 무섭게 무너집니다. 이거 절대 막지 못합니다. 현실이 될 것입니다.

@박이쁨-u4n Ай бұрын

부동산 폭락해도 내수가 안돌아 쓸돈도 없는데 집살돈 있을까

@최선근-u9h Ай бұрын

좋은집 사는사람이나 그냥보통집 사는사람이나 생각하기나름 행복하다고 생각하면 행복합니다. 경기도 구석에 살아도 마음은 언제나 ㅅ행복합니다. 왜 그집이뭘고 대출을 있는데로 받고 평생 빛더미에 살고 있나요. 참나라도 이상하고 사람들도 요상하네요.

@소나무-z7t8h Ай бұрын

근로소득세는 누진세율이 적용되는데 아파트는 비쌀수록 세금을 적게 낸다 우낀다 미국처럼 보유세 1~2% 과세해야 한다

@티나서-w4b Ай бұрын

한국은 부동산 안고 고생 많이해야 정신들 차립니다 쉽게 돈 벌생각만하는 근면하지 않은 국민들... 정신 차려야 합니다

@babo5577 Ай бұрын

거품이 빠지면 부동산의 밑낯이 보일것이다..

@김미역-b9o Ай бұрын

11월 한은이 금리내린 것이 환율급등의 원인이다. 책상머리 필기시험워리어들이 교과서로 실기시험치는 격이다.

@김경숙-g5p9q Ай бұрын

집은 1채만 있으면되지요 몇채있는 사람들 골치가 아프겠어요 부동산 가지고 돈벌기는 안된다고생갃합니다 갭투자들 땜에 폭등하지 안게 지금 의 식주 힘드는데 ^^

@baek6468 Ай бұрын

새아파트 34평짜리 2억이면 충분한 가격입니다 넘쳐나고 남아도는 아파트를 왜 바가지들을 써가면서 사는줄 모르겠어? 차라리 그돈으로 자기들이나 먹고 살지 ~

@dark_9400 Ай бұрын

환율 오르고 경제 작살나는 중인데 집값 올라간다고 주장하는 인간들도 있음 ㅋ

@jin760608 Ай бұрын

부디. 2017년 가격으로 떨어지길 소원 합니다.

@강가에서-v1c Ай бұрын

경기후퇴 아니라도 이미 아파트도 한계에 왔고 인구도 하락할거고 정부 잘못이 제일 크다고 본다

@prince_Reo Ай бұрын

벼락부자 벼락거지 조롱하던데 이번에 부동산으로 파산하고 나라에 도와주십쇼 하지말길~ 자업자득~ 집사서 부자됐다고 자신은 똑똑하다고 못따라오는 니들이 멍청하다고 조롱 했으니 이 늪에서 각자도생 똑똑히 잘 빠져 나오시길~

@매화나무-m2g Ай бұрын

무정부상태. 기가 막히네.근데 지들 욕심만채우고있으니 국민은 1도생각안하니 환장하겠다

@티나서-w4b Ай бұрын

실거주대상이 않인 주거용에는 폭탄과세하던지 근로자 처럼 소득세 동일하게 내게해야함

@이진-r2x Ай бұрын

표박사님영상보면 서민들도희망을가져봅니다

@박문기-k8u Ай бұрын

부동산 무너지는건. 어쩔수 없고 빛진자들이 걱정해야지요

@이수키-z4w Ай бұрын

부동산도 사치다. 이 어진서운 시국에~ ㅣ인당 3평이면 족하다. 지금 누가 집을 사냐? 현찰이 답이다

@sos91111 Ай бұрын

나라가 빨리 정상화되기를 기원합니다. 나라가 존재해야 정당이 존재합니다.제발 부탁드립니다. 서동기 박사님처럼 바른 소리를 하시는 분이 필요합니다. 정말 최고입니다.!!!!!

@안미카엘라-j3c Ай бұрын

ㅠㅠ . 모든것이 걱정이네요. 나라도 출산율도, 일자리도 부동산도, 권력자들이 무식하게 운영을 운영을 하고 있으니~

@Chulsoo-y8q Ай бұрын

솔직히 갭투자 했던 사람들 망해도 나라에서 구재해주지 말아주세요.

@EVER-f6c Ай бұрын

아파트 가격이 급격하게 오를 때의 이야기보다... 아파트 가격이 찔끔찔끔 빠질 때의 소리가... 더~~ 요란한 것은 무슨 뜻???

@까농남 Ай бұрын

돈이 없어 못싼다..

@하혜-k9s Ай бұрын

지금이 부동산을 정상화할 절호의 기회입니다.

@ericjung5699 Ай бұрын

그동안 돈이 너무 많았다..돈 많은 사람도 너무 많다

@민만기-d5h Ай бұрын

❤❤전세사기 터져서 피눈물 흘리고 있는 젊은층들 걱정해주는 정치꾼들은 별로 없는것 같다❤❤❤언론도 필요 없고 나라 꼬라지가

@중근-k4j Ай бұрын

❤서 박사님 !! 거대하고 깊은 인사이트 ❤❤❤😊

@domingok3740 Ай бұрын

부동산 앞으로 반값이상 떨어져야 정상적상태가 돌아온다

@한태준-k3o Ай бұрын

집은생활의 공간이지 욕심의 공간이 되선안됩니다 그래야 어린이들이 미래가있다

@최옥주-f2y Ай бұрын

집값이 많이,올랐다고 얼마나 좋아하는지 가는곳 마다 미장원 부동산 집값 자랑하느라 눈뜨고볼수가없다

@상숙오-z1g Ай бұрын

세금많이내고 재건축비폭탄 뒷감당은 생각안하고 그저좋단다.

@소쿠리터 16 күн бұрын

40년지인 슈퍼로 평생일해서 절약하시면 1세대6가구 아파트 촌집값 올랐다고 자랑하시다 재건축수용되어 매도했는데 매도시세차익 양도속득세약40% 부메랑 세금폭탄으로 국세납부 몸살앓고 있어요

@Kprofessor-m4d Ай бұрын

근데 서울 아파트 분양가 평균가가 평당 4천만원이 넘는데 그게 의문입니다.

@tgworld5664 Ай бұрын

부동산.주식.코인 모두 심리게임. 경제적 조건보다는 심리

@임병도-t3u Ай бұрын

빛으로 도배한 아파트언재까지 올라갈까요😅

@전제영-u4b Ай бұрын

빛---빚 언재---언제

@ysk9468 Ай бұрын

정부부동산거품 에 계속 방어정책을. 쓴다면 뻥 터져 초토화 되는것 시간문제

@최정욱-u7j Ай бұрын

서울 집값만 잡으면되요!!

@조현석-e1j Ай бұрын

지금 얘기하시는 2분 모두 ""부동산 자기 소유"" 무조건 1개는 있다!! 이게 진실이다!!

@봄날-o3g Ай бұрын

@@조현석-e1j 두채이상일걸요

@Haesoo_p Ай бұрын

감사합니다 ^ ^

@정ch Ай бұрын

거품은 꺼지는법 거품높은 일부지역은 고점대비 90%가 날아갑니다

@Rib1_an Ай бұрын

뿌린데로 거두는 건데... 남탓, 나라탓만.. 빚없이 사람들은 남의것 관심도 없는데.. 퇴직금 대출까지 받은사람들.. 진짜 어찌하려고

@달빛맑음 Ай бұрын

빛없으면 부자

@진박사-x1f Ай бұрын

감사합니다

@이형-z2x Ай бұрын

감사합니다. 새해 복 많이 받으시고요. 건강하세요

@자유인00 Ай бұрын

결국은 미래세대의 앞으로 벌 돈으로 지금 집주인에게 지금 퍼 주는게 현재의 부동산 정책

@jaeguelee6433 Ай бұрын

정말 힘들겁니다 소득대비 집값 거품…. 쓸돈 없어 내수경제 파탄 믿었던 부동산 가치 60프로 폭락 기정사실 입니다 Mz세대 여러분들 미래의 대한민국 기둥이십니다 꿈을 버리지 마시고 상황이 별로지만 할수있다고 생각하시면 현실로 반영될겁니다!!!!! 다 잘 될거예요

@승리-u8f 4 күн бұрын

좋아요 ~ 🥞🥞🥞 ~ 의. 식. 주. 의식주가 최고 입니다 !! ~ ~ ❤❤❤ ~

@박정식-x8z Ай бұрын

똑똑한 한채 월래부터 살던분은 상관없지만 새로구입한분들 만족합니까 ?

@BTC.m70 23 күн бұрын

잘듣고 갑니다

@ReTeslaTsl3 Ай бұрын

재건축 금지해야 집값이 안정화된다.

@감l6p9y Ай бұрын

자본금 없어도 은행융자로 믿고 사는 세상. 이젠 돈줄을 끊어야. 제대로 된 아파트가격. 형성

@김석봉-i2v Ай бұрын

서동기 박사 이현훈교수 감정평가사 박은정 👍 👍 👍

@taiger6759 Ай бұрын

1억. 2억 3억 4억이네. 엘리였 돈벌겠네.

@TeckTop8888 Ай бұрын

제발 붕괴되서 나도 집이라는것을 사보자

@suhaping Ай бұрын

맨날 폭락 붕괴하는데. 찔끔 찔끔 떨어지더라... 제대록 폭락시장 왔으면 좋겠다.

@삼룡숙이 Ай бұрын

지방사는사람들 불안하지 안게 지역을 콕 콕 집어가면서 말해주세요 부탁드려요~~~

@원할매 14 күн бұрын

각자 하는 일이 다르고 먹고 사는 방법이 다른 것이죠. 국민들끼리 서로 탓하며 싸울 필요 있나요!!

@비만온다 Ай бұрын

부동산 투자는 망하는 지름길 입니다.앞으로 5년간은 imf 라고 할수 있을겁니다.그라고 회복하는데 5년정도 보면 장장 10년간은 암울 합니다.이제 금모으기 한다해도 참여할 사람도 없을듯 해요

@야옹이-h8b Ай бұрын

시세차익 생각말고 집을 사면 안 불안합니다. 집을 투자자산으로 보면 매일 가격에 안절부절 하게 되는 겁니다,,,,

@부라보-w4h Ай бұрын

생각보다 집값은 안빠지고 있는덕

@최한종-z5e 11 күн бұрын

부동산 돌파구 갈챠 줄까? 남북 통일 하면 되~ 통일이 힘들면 경제개방 육로개방 만이라도 하면되고.

@0에서태어나0으로죽다 Ай бұрын

망한 회사에 근무 했다고 하면 일단 얼마나 일들을 못했으면 그랬나 하면서 안써 줍니다. 다른 분야의 일을 찾아 보시는게 좋아요. 그래서 일하면서 틈틈히 자기개발을 하라고 하는게... 다른곳에 이직이 가능하다면 빨리 하시는 것도 좋습니다.

@조현석-e1j Ай бұрын

아무리 떨어진다 하더라도 집 없으면 더 불쌍해 지는거 아닌가요?

@yamyam9876 Ай бұрын

금리 인하 한다는데 금리인하로 남미같은 인플레이션이 올거란 얘기도 있어요 이에 대해 어떻게 생각하시는지 궁금합니다

@MrSeoultazan Ай бұрын

APT! APT! APT! 인간은 흙과 멀어지면 건강도 멀어집니다! 오염된 시멘트 특히 요즈음 새아파트는 거의 다 쓰레기 아파트로 봐야 될 듯 합니다. 인테리어 거의 다 본드로 붙치고 바르고 깔고 결국 인간은 1분에 60-80회 호흡을 통해 필터링 하고 있다고 본다! 나 라면 절대 새아파트 입주하지 않는다! 차라리 3년이상된 아파트가 더 건강하다!