曼城港人熱門落腳點 曼城天壐、曼城跑馬地即係邊度？名校區應揀邊類型物業？ 專訪英國物業投資專家Cubie 細數曼城買樓貼士

好多人移民英國，都會選擇在曼徹斯特落腳，皆因曼城是英國第二大城市，有經濟活力之餘，人口亦多，最重要生活洗費較倫敦便宜，尤其是住屋及車費，可以慳一大截。但整個大曼徹斯特地區，面積也不少，當中那些地點是港人的熱門落腳熱點呢？如果在當地買樓，有乜貼士？
今次請了在Manchester生活了近10年，並有超過10年售賣海外樓經驗的英國物業投資專家Cubie Chan，分享她對曼城生活以及在曼城物業投資的看法。
下集將分享曼城伏位，有什麼地方宜避之則吉。
• 【曼城落腳點】邊啲地區有伏 千祈唔好揀？ ...
00:18 Cubie陳嬿淇介紹 - 天爵國際物業顧問董事總經理
01:46 曼城適合港人生活的原因
03:37 多港人選擇落腳曼城
04:54 曼城與倫敦樓價比較
05:40 曼城市中心與外圍樓價比較
07:38 外圍選擇：Altrincham, Sale
08:03 Altrincham及Sale買樓宜買House
08:55 港人愛名校網，但是否名校網不重要
10:31 市中心是否選近唐人街較好？
11:14 Deansgate 投資自住佳宜
11:42 全曼城最高住宅 Deansgate Square
14:04 市中心較平選擇 - Greengate
16:31 市中心東面活化 走舊城工業風
17:30 Piccadilly附近擁高鐵概念
19:52 租金水平
【天爵物業展銷及分析會】
日期及時間： 天氣關係改期，稍後再公布
地點： 金鐘太古廣場港島香格里拉大酒店5樓泰山廳
聯絡： 63539004 Rachel Chan
#曼城 #Deansgate #Greengate

[@annielau7241]

Cubie賣花讚花香，缺點完全唔講，管理費問題唔講，唔太老實，有意無意地托高樓價，促人入市。 San 要幫手平衡下，直接問些對方避談的問題至得，以免大家被誤導。

[@Joker-sz8dn]

我住曼城 5 年 , 你個嘉賓 cubie 好 hardsell 下 , 佢亂噏多

[@angelng7922]

聽地產講真係老點

[@bigboldbicycle]

Sale and Altrincham 真係名校區，但其實full晒。想插班係0.1%機會，so 除非小學升中之外都唔好諗入到名校。雖然大部分英國人無香港人咁注重名校，但競爭依然好大！ 13:00 Deansgate 去正式 University of Manchester campus 5 分鐘無可能！ 行得快25-30分鐘都勉強行到。除非你include 直頭喺 Deansgate 中嘅大學圖書館 John Rylands Library, 咁計法令分鐘就到... 就算行去 Manchester Metropolitan University 即以前嘅 Manchester Polytechnic 都要 15 分鐘！

[@emilyhoho1916]

睇第二次仍然覺得好有用

[@emilyhoho1916]

👍, 唯一唔同嘅係當時政府未決定suspend piccadily嘅高鐵站, 我自己比較喜歡piccadily 因為嗰度坐火車同輕鐵可以週圍去

[@ecoenergizer439]

never buy apartments ... your leasehold fees and service charge is going to kill all your rental profits..... i been buying houses in manchester since 2007 ......

[@vivianchan3322]

好多謝你分享呀！❤️👍🏼

[@SamSamChannel888]

都多謝你支持呀

[@vivianchan3322]

@@SamSamChannel888 謝謝你回覆呀，請問你是否住喺曼城嘅呢？、請問現時曼城租屋住難難呢？、麻煩你🙏

[@billcheung4439]

我住曼城 25 年 你個嘉賓 我donot know cubie

[@slangofslang]

講到收甘高租 一年管理費 貴到爆。仲要業主比

[@kwongharris2947]

High Speed Rail from London to Manchester takes 25 years to complete in 2047.

[@bigboldbicycle]

sssh don't tell anyone that, how else is she gonna get people to buy?

[@cllo7112]

Thank you!

[@SamSamChannel888]

Welcome!

[@kwongharris2947]

HS2 High Speed train from London to Manchester takes 52 mins,HS2 will take 25 years or longer to completion!

[@AA-iw3ts]

Hi Sam Sam and Cubie, 家人想過去曼城開跌打推拿店呀，請問可否提供一些開店資料？例如需要申請什麼牌照等？

[@SamSamChannel888]

我幫你問問CUBIE, 睇睇佢朋友有冇資料？

[@AA-iw3ts]

@@SamSamChannel888 謝謝你

[@bitcoinchannelz]

GOGOGO

[@fungkingho6554]

我想問M9好區嗎？一條龍服務是怎樣計的？❤🙏

[@berthasiu5073]

Heard that there are free buses within Manchester city centre. Are those bus free for all?

[@sindytse]

有3條市內free bus

[@berthasiu5073]

@@sindytse Thanks again for your sharing.

[@bigboldbicycle]

yes free for anyone, just hop on and hop off at any stop

[@bigboldbicycle]

Whatever you do, DO NOT buy in Salford, it's VERY rough. Greenfield is in Salford, and I would not recommend anyone investing there.

[@ting8251]

Hi thanks for the kind tips. Anywhere worth investing? Thank you!

[@franciswon]

Not quite true, depends on where you are talking about. www.manchestereveningnews.co.uk/news/greater-manchester-news/first-look-huge-new-plans-25475391

[@changlingmah2317]

👍👍👍💪💪

[@therealusa128]

有冇睇曼聯呀？

[@PCppcc]

梗大舊肥豬肉唔好浪費，我都幫襯緊華人地產。 提議做埋airbnb 管理，我未搵到人做

[@helenwai6597]

請問 Greengate 係什麼 post code ?

[@SamSamChannel888]

好似係M3 7NG

[@sir5382]

Very informative and professional

[@sanchan3395]

係跌打,唔係鐵打

[@poorcollection3216]

Deansgate square 有好多人好似收樓果下做唔到按揭，你地完全無提既😅

[@SamSamChannel888]

按揭又係另一個issue, 唔止睇盤，仲要睇人同埋銀行政策，其他盤同二手樓一樣有機會借唔到按揭，所以要計清楚風險。

[@chanwaichi3104]

識人買咗affinity living 2 bedroom, 租金GBP 1500 per month

[@SamSamChannel888]

租金唔差喎

[@555yyzz]

我個Deansgate Square 2房收緊月租£2200, 租客仲要排緊隊, 無盤！

[@paggie9243]

英國人都睇校網，尤其Garmmer school , Cubie too hard sell 😌

[@bigboldbicycle]

Exactly! 唔係做乜Altrincham 同 Sale 屋價俾surrounding area 高50%。

[@jasonho6175]

大灣區5-60萬? 唔好話深圳廣州, 東莞佛山珠海都買唔到啦........

[@cynthiachiu617]

太hard sell ⋯

[@David-fu3vr]

Cubie - nice and good girl (slim a little is better)

[@franciswon]

亞姊，好似Wigan同Rochdale讀错咗，Salford個拼音都有点麻麻地！同你update下，唔敢肯定，亞古路離開孟城時，Deansgate Square好似都未入伙，唔好講亞古路咁遠，孟城Joao Cancelo就住嚮Deansgate Square,以前成日嚮Club House撞到佢，今年借咗俾拜仁，可能好快又番呢！

[@kum2019]

呢兩條女呃人，Deansgate雜到PK，上兩星期去附近Dinner，撞正個賊仔打爆人㗎車玻璃偷野，條街都多人，車主衝去追都追唔到。 咪再del留言啦！

[@izplus]

有錢又點會住 city centre 😂 晌香港仲未同人逼夠咩