Самые деревянные инвесторы на рынке недвижимости. Лох и деньги должны растацо.

t.me/pravda256 канал в телеге
На этом канале выложены ролики о квартирах в работе в Питере, контакты владельцев в описаниях роликов
Квартиры от Виктора
/ @КвартирыотВиктора
Квартиры от Ирины (Сороки)
/ @КвартирыотСороки
t.me/pravda256 мой канал в телеге

[@m.dadonov6366]

Автор уникален! Как я люблю людей которые называют вещи своими именами! Случайно наткнулся на канал, теперь не пропускаю ни одного видоса)))) Мёд для ушей)

[@kamel1275]

Да, точно

[@demenuk]

Аналогично

[@ChelMaximus]

.... все божья роса

[@АлексейКузнецов-и9ь]

Самое уникальное, что он таксист)

[@Tvjjdrubfijvdfn]

"Мед для ушей" - маты и оскорбления людей, у которых другое мнение, отличное от его?! 😂😂😂

[@LeonZaaa]

Капец.Мне только, только присели на уши, что вот мол доходные аппартаменты в СПБ ваще норм вариант. Ща посмотрел видос и стало всё понятно😂спасибо тебе добрый человек👍

[@aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa6105]

Не дадим теткам в рейтузах нас обмануть!

[@krivojlarek9441]

В оранжевых штанах​@@aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa6105

[@Cudesnik666]

Вооот! Автор спас как минимум одну душу от заклания. )))

[@ИвановаЕлена-э7ь]

Я вот не понимаю как это доходность если Вы все в ипотеку берете? Комерция имеет выше процент в кредит

[@МаркТумарев]

Автор отлично проводит аналогию с яркими жизненными ситуациями.

[@ИмяФамилия-ф8у7х]

Как говорилось в знаменитом фильме: Дураков в России еще лет на 100 припасено!

[@bumstikrf8176]

То что на фоне показано это жильём человека назвать нельзя, это для биороботов пенал.

[@olegivannikov9163]

Валерия Ильинична, с новым годом !

[@olegivannikov9163]

Перевоплатилась !

[@АндрейМотин-ч7б]

Виктор, с Н.Г. Смотрю с удовольствием Ваше видео, продолжайте) Название рассмешило😂 "должны расстацо"

[@ilnurgazizov2959]

Спасибо что делишься! Продолжай. Про апарты😂 ещё про другую коммерческую недвигу. Все своими именами, никакой инфоцыганской хуйни.

[@ВладимирТ-б9п]

Надо всегда задавать себе вопрос, а нахер я в этой замечательной схеме)))

[@user-mm5tx3dw35]

О, новая серия про Золотой ключик 😁👍🔥

[@quieromas6086]

Сколько оказывается не знаю в этом мире: чипирование двигателя в автомобиле, бызнес на апарт-отелях, жердочка в расселенной коммуналке, еще про электроунитазы понравилось - в Питер езжу на Сапсане и один раз на авто кажется за 8часов. В общем, шикарный автор. И как-то страшно за Русь-матушку. С Новым Годом!

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

Что испугало???

[@KostaKosta-y4f]

То же самое в Сочи происходит, апарты продают и обещают манну небесную, но мы то местные люди знаем, что лучше СВОЕГО ничего нет! Лучше купить квартиру или ЖП, чем апарты, которые твоими на 100% не будет никогда! Да ещё проценты всю жизнь за это отдавать! Как кредит и ипотека! Те же яйца только в профиль!!!

[@KostaKosta-y4f]

Апарты можно брать, но без управляющей, чтобы самому сдавать

[@MrSavlad]

Да в Сочи вообще беспредел

[@KostaKosta-y4f]

@@MrSavlad Изучайте закон по недвиге и доки при покупке и не будет беспредела. Если всё чисто, можно смело покупать. И всегда помните, что бесплатный сыр в мышеловке, когда захотите купить что либо по низкой цене.

[@MrSavlad]

@@KostaKosta-y4f да в России всегда кинуть могут, особенно в таких местах как Сочи. Это я про вторичку, но и с первичной тоже варианты могут быть

[@KostaKosta-y4f]

@@MrSavlad Вас кидали в Сочи??? Нас нет! Просто нужно знать что покупать, где и внимательно читать документы. Вторичка однозначно лучше, а первичка бабка надвое сказала, как повезёт

[@time2152]

Отличная и полезная информация, благодарю. Всем мира и добра 🙏🏻

[@RightAnswer-yr1rc]

Охуенный комплекс мне нравилось там жить. Был несколько раз, но если в 2016 были менеджеры со смузи, уже в 2020 какие то плохо одетые типы с пакетами из Пятерочки. Рядом какой то знаменитый в Питере нищемаркет, так что будущее многообещающее😂😂

[@ch3bur3k]

Чем пакет из пятерочки плох

[@RightAnswer-yr1rc]

@@ch3bur3k дело не в пакете. А в работе. Я так понял по разговорам, стали жить доставщики еды. Структура экономики уничтожает средний класс

[@pshnax-e1e]

Продолжим таксовать😅

[@АллаАлла-н5ж]

Монолог Интеллектуала, индивидуума про биомассу!

[@ЮраЮра-т7э]

Интеллектуал советовал машины по 2млн не покупать, которые сейчас но 4 продают, не нужно очаровываться, чтобы не разочароваться.

[@thoughtgoodd]

​@@ЮраЮра-т7эссылочку можно?

[@leoniduvarov5236]

@@ЮраЮра-т7э никакой интеллектуал не мог предсказать тн сво

[@Sukhodrishev]

Как-то мы в такой бывшей коммуналке в районе Лиговки в ремонте участвовали, дело было лет 5-6 назад, я тогда ещё немало охуевал как на 11-12 квадратах можно впихнуть всё и если одному, то там даже, наверно, можно как-то жить. Что характерно, ремонт так и не был доделан, у главбуратины возникли какие-то нескладухи с документами ещё до привлечения буратин-инвесторов) Нам то всё равно, мы через контору работали, а на таких эксклюзивах мы если и работаем, то только через деньги вперёд, а вот аффтар бизнес-плана походу прилип...

[@XXXXXX-vk1dm]

Не у главбуратины, а у Карабаса Барабаса )

[@user-xx9xl3pj3w]

Короче автор продавай свои конуры и иди на завод, там тебе будет апарт курилка со свитой.

[@АлексейСухов-ц8с]

"Зарубите на своих деревянных носах!!"))

[@romanvarypaev3783]

Милый, добрый человек, лучик света в темном царстве СПАСИБО тебе за это и все другие видео. А ведь может и не делиться мудростью и опытом, многое из сказанного понятно и очевидно, но повторение - мать учения. Все кто посмотрел должны быть благодарны автору, только сермяжная правда без купюр понятным и доступным языком для каждой рыбки гуппи

[@SemenGorbunfov]

Удачи, думающий человек!) Спасибо за контент, очень достойно! Всего наилучшего!

[@БестБест-щ2т]

У меня подруга купила студию, сделанную из быашей коммуналки в уентре Питера. Я тоже чуть не повелась

[@Николай-я9п3к]

И как у нее дела обстоят с этой студией?

[@mediaexplorer74]

Ммм, расскажите чуть чуть, как дела у нее со сдачей в аренду сей микростудии) В месяц доход минус расход тыщ 20 выходит? )

[@БестБест-щ2т]

@@mediaexplorer74 до войны тысяч 40 выходило. Но собственности именно на эту комнату нет, только доля как в коммуналке. Что сейчас, не знаю. Перестала с ней общаться, т.к. она войну поддержала, а мы уехали из России

[@mediaexplorer74]

@@БестБест-щ2т понятно. Спасибо за ответ. Про войну - дело тонкое. Пока сво плюс битва Израиля с СГ. Думаю, на очереди ковидлу-2 американцы вкинут, плюс инсцинируют "нападение на Польшу либо Финляндию", вскроя третью мировую. Уехать от себя и судьбы можно, но на время.

[@ТатьянаСивилва]

​@@БестБест-щ2тДохода 40 000?

[@ИвановаЕлена-э7ь]

Апарт Старт студии продавали за 1 200 000 реально, потом за 4 000 000, а потом выше. И, кто купил за лям перепродали через полгода - год за три, они и заработали. Старт откроют у метро Парнас и вся аренда рухнет там Я лично знаю мужика, ко орый там купил 10 стадий, когда было 1200000 и он купил для того, чтобы продать потом ближе к времени сдачи. Думаю он продал. Никаким арендным бизнесом он не собирается заниматься. Сейчас вообще уже цены настолько высоки, что теперь в несколько раз не поднимутся, рынок перенасыщен студиями. Один знакомый сказал, что лет через 30-40 этот неликвид весь сносить будут и новым дуракам ипотеку, как раз эти выплатят и станет ветхим

[@ФИО-ы8ч]

Капитальный красавчик, никогда не интересовался недвижимостью, все твои видео смотрю)

[@КозьмаПрутков-й7ф]

Все правильно. Но к сожалению говорить кому-то чего-то абсолютно бесполезно Так устроена жизнь. Ведь даже если все "отнять и поделить," как предлагал один персонаж в "собачье сердце" все равно потом произойдет перераспределение средств между людьми. Такова жизнь

[@borisbrit_va]

Умнейший человек, судя по всему..

[@АлексейОрлов-ю2с]

Да во всём мире стадное чувство , куда толпа туда и я😂

[@GLOBALONE1000]

Все четко, но "растаццо" - с двумя "ц". 😂🤣

[@leoniduvarov5236]

с двумя это блюдо итальянской кухни

[@ИльдарГабидулин]

Всё хочу спросить,а как ты думаешь что будет с ценами на недвижимость в надвигающейся парадигме? Куда пойдёт рынок?

[@НиколайПупков-х1ю]

В любой другой стране рынок бы среагировал снижением стоимости кв. м. Но у нас в Россиюшке может быть что угодно, вплоть до роста.

[@Super_Us]

​@@НиколайПупков-х1ю Причём наш родной Отрицательный рост 😂

[@MrSavlad]

От инфляции зависит и от того, будут ли люди ехать в город где это жильё

[@watching-r4z]

Недвижимость в России уже 13 лет падает в долларе. Вы что не в курсе что ли?

[@НиколайПупков-х1ю]

@@watching-r4z в курсе, смотрим ваших блогеров любимых)

[@Оранжевые_штаны]

Привет ребята! Класс) лучшее интро

[@nax_re]

Рад Вас видеть, с Наступившим 🎉

[@Sony-ew6be]

С новым годом.

[@Da_nil]

Вспоиинается песенка лисы Алисы и кота Базилио)

[@ЮрийСоболев-ш2с]

Недавно останавливался в неплохом новом апарт-отеле в Спб. Понравилось и недорого.

[@ДоминикТоретто-е6с]

В 2024 году недвига сделает Х2-Х5 от текущих из за гиперинфляции но это если дефолта не будет 😅

[@Михаил-е3х9к]

Х2 сделал купил летом 21года.😂

[@ДоминикТоретто-е6с]

@@Михаил-е3х9к ещё в 24 минимум Х2 сделаете!

[@terq1000]

Когда-то пузырь, должен лопнуть..

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

​@@terq1000никогда

[@alekyur]

Спасибо за видео! Как же не хватает подобной экспертизы в других сферах народного хозяйства!

[@denism4737]

Отлично, как всегда😌👍🏻

[@thoughtgoodd]

Жги дальше 😅🤣😂🗣👍👍👍

[@syavagor]

А как дела у людей которые за стеклом в бутике сидят на орешках например. За сколько лет ни видел ни очереди ни покупателей. А он всё сидит и сидит. С пивом за стеклом и то закрываются через 3 месяца после открытия.

[@Pupkin94]

Как вариант отмывочный бизнес для вида.

[@bujhmm70]

Да нащет .налога на тепло воду свет это и было заложено на заре приватизации Заранее а теперь вместо газа нефти Буратино новая дойная коровка работы не початый край . В государстве где не производят а потреблять и спекулировать с 90х новорусские получились.🤕💯🤡👁️

[@АнатолийОрловВремяжить]

Голос похож на Новодворскую ) Пессимизма, кажется, перебор.

[@ИвановаЕлена-э7ь]

Какой апарт отель у метро Старая деревня? Там же кладбище.

[@pravda256]

Прямо у ограды кладбища апарт отель Арт лайн

[@ТатьянаСивилва]

​@@pravda256Это намёк?

[@ИвановаЕлена-э7ь]

@@pravda256 я думала там нет апартов, а квартиры. Жк Арт Лайн, а оказывается апарт Арт Лайн. Короче обычное жилье думалось . Спасибо. Всё ясно. Место, где исключительно приезжие покупали, потому что у метро и не думали, что кладбище к дому ближе.

[@icorbo]

🙏Вас очень приятно слушать, столько мудрых слов! Лично я нашла как получать деньги сидя дома. В среднем за день имею 5-6тысяч руб. такого результата я добилась благодаря команде Басткод.

[@МаринаАлександровна-ч7ю]

Это действительно правда? А как туда попасть?

[@ДмитрийЗахаров-у8л]

Спасибо Анне!! Я просто Басткод набрал и там вся нужная информация. Всё реально, вывожу не первый раз!!

[@Dalnoboy1]

@@МаринаАлександровна-ч7юскам, не лезьте

[@ТатьянаСивилва]

​@@МаринаАлександровна-ч7ю😂😂😂😂😂

[@Dalnoboy1]

@yetizero5563 типичная скам контора, коих сотни

[@Stuff-2017]

Нифига!!! Не знал!!!! Спасибо!

[@Stuff-2017]

Была идея купить аппартаменты, но потом ушёл от этой идеи.... Нифига я бы норм бы сдал)))) обламслсяся бы! Но реклама была суппер!!!

[@ДжонСаммерфилд]

Ещё не смотрел, Орнанжевые штаны уже были??

[@ГошаСиняяборода]

Он таксист-философ ??

[@ИвановаЕлена-э7ь]

Люто бешено рубить денег не полутся, если не напрягаться. Зарабатывает застройщик, а не тот, кто скупает новостройки дешёвые, Которые уже куплены у каждого для аренды. Кому сдавать то будете? Иностранцы предпочитают гостиницы, а не квартиры свинарники, те-же китайцы снимут гостиницу.

[@ИвановаЕлена-э7ь]

Особенно про студии в центре из коммуналок. Реально дятелы только купят

[@SHighlander]

х.з может на заре можно вынуть из апартов что нибудь было, когда ценник вменяемее был, если располага удачная, точка, а эти мертвые, там ловить неча. У нас на грина есть, там сдается норм в долгосрок, хотя по мне так намыв весь шляпа для лохов, а вторые на черной речке, там подругу подразвели баснями про потоки, а самой ей лень заниматься, вот они гроши ей шлют, но место вполне хорошее считаю, если продавать в итоге как квадраты... про ладожскую интересно, не знал, хотя по мне тоже довольно блевантинная история изначально была

[@amoskamensky2289]

Есть чуть больше 30к грина налом. Стоит ли сейчас продавать их по 85 что бы получить первоначальный взнос на кв стоимостью 11 мультов со сроком сдачи 3 квартал 26г и платить ипотеку? Или подождать обвала рубля в расчёте купить за эти 30к уже квартиру целиком если жилой комплекс всё-таки достроят?

[@dr.kaliman]

Подожди , когда доллар будет 110

[@karabaskarabas8385]

конечно продавай сейчас, потом когда улетит на 150 будешь обратно покупать))))

[@ГаражныйГуру-у3в]

К концу лета 150 будет, минимум 130. Больше чем до марта сотку не удержат, прогноз негативный по всем фронтам.

[@dr.kaliman]

@@ГаражныйГуру-у3в, в 150 не верю , но 105-110 очень вероятно

[@shonenblade5877]

@@karabaskarabas8385😅😅😅😄👍👍

[@Dmitriy1974-Russia]

Классика. Живое чтение😂

[@Z_Pavel]

зоопарк-отель)

[@watching-r4z]

В Трибалтийских Вымиратах сдают недвигу по символической цене, скоро и в России так будет

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

Давно есть. Не сдавала с 20 по24гг

[@ТатьянаСивилва]

​@@ЕленаСоболева-м2ъИ что думаете, продавать? Значит, сдавать сейчас не выгодно?

[@GRAFF-666]

Голос напоминает Валерию Ильиничну Наводворскую

[@SorosDjordg]

Совершенство бревна!))

[@arkrow]

автор ты в пое не играешь? мистер бурик не ты? уж очень голос похожий

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

Все знают,что аппарты не нужны.

[@AlexPaulman]

давай ещё про апартаменты

[@petery6775]

а по чом они были на старте ?

[@Embedded_Developer]

Что обычным работягам доступно по деньгам, то и клепают. Стоили б однушки по 2-4 мульта - вопросов нет, брали б все однушки и не одну. А когда хватает на апартики? Ну, значит пока живем в них, копии на однушку. Буратины взвинтили цены, им ж не ясно одного - количество денег в РФ - конечно и замкнуто. Вот, пусть дрочат в своих однушках😅 да, у апартиков есть тьма минусов, но плюс - крыша над головой. В между сьемом и апартиками - я выберу точно не сьем.

[@leoniduvarov5236]

а что, в съемных квартирах крыша отсутствует?

[@Embedded_Developer]

@@leoniduvarov5236 сьем - это сьем. На кой ляд мне выкидывать по 35₽ в месяц.... Эмммм...в никуда 🤔🤣

[@CarbonBonnet]

В Шерегеше есть такой апарт отель wow.aparts в который можно было зайти любому лет так 8 назад. Я в этом отеле снимал квартиру за 240$ за 5 суток два года назад, а сейчас на те же даты та же самая квартира стоит 460$ на 5 суток . Не хило так в долларах подорожало да?

[@LoftEstetica]

Уважаемый автор, прошу Вас рассказать о теме флиппинга. Насмотревшись на ютюбе оранжевых штанов становится дурно, от количества наматываемых на кулак розовых соплей и успешного дегенератизма. Заранее благодарю 🙏

[@pravda256]

умер флиппинг вследа за вторичкой

[@ТатьянаСивилва]

​@@pravda256Вторичка умерла?

[@vlad_rus_math]

Чувак, у которого 18 квартир в спб, как признавался сам автор, вечно всем недоволен. Тебе баки девать некуда, Херали ты брюзжишь?

[@pravda256]

Откуда ты это взял, сходи похмелись. На чемпионат мира была матрица из 18 хат, где я писал, что они всё мои?

[@ЕленаЧеботарева-д2л]

​@@pravda256а должны быть ваши с таким подходом к жизни. 🤣🤣🤣🤣

[@Николай-я9п3к]

На больную мазоль наступили ? 😄

[@ЕленаЧеботарева-д2л]

Нормально просто жизнь.

[@ЮраЮра-т7э]

Люди которые что-то имеют в 80%такие и есть. А валенки счастливы в своих хрущовках.

[@nikvnic7029]

все жклики как бизнес.как в дубае.

[@xv3365]

А какой это адрес?

[@alexanderchernyshov2779]

333-ей

[@magagiest6583]

Эти собачатники ещё красиво выглядят, Махачкалу вы ещё не видели)))

[@corvusswgoh8213]

Лучший сериал на ютубе, жду с нетерпением каждую серию ❤❤

[@ЗлатанБлестяшев]

Основанный на реальных событиях

[@МайкДядя]

😂

[@Dazzlepriest1]

Любые совпадения с реальностью случайны*

[@Искатель-э3й]

"Зарубите на своих деревянных носах..." (c) Виктор Правдорубов 😂🤣🤣🤣😂

[@xGazpromx]

Буратины без переживаний, мальчики в оранжевых штанах против тëтенек в рейтузах и прочие приключения. Уже несколько месяцев получаю кайф от репортажей с Питерских полей

[@Николай-я9п3к]

На счет студий в коммунальных квартирах 😊 я просил снять видео 👍 спасибо

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

Запрещено

[@doloto111pro3]

​@@ЕленаСоболева-м2ъможно только на первом этаже или если под квартирой нежелое помещение. +Ещё несколько нюансов технических. Такое можно делать, если вся квартира ваша. Иначе 1 вызов Жуковского водопроводчика или газовиков, может вылиться в предписание снести все.

[@MrSavlad]

Их как комнаты или доли и продают по документам

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

@@MrSavlad как комнаты, если счета разделены.

[@MrSavlad]

@@ЕленаСоболева-м2ъ так по комнатам не разделены что ли? Тоже разделены . и счетчики стоят отдельно

[@fenix_63]

Канал вообще бомба. Наткнулся на него случайно вообще. В рекомендациях ютуба вылез. Раньшемпо недвижимости смотрел только Харыбина. А сейяас чаще смотрю именно этот канал.

[@АБВГ-я4в]

Такая же ботва😆

[@ПетрМосква-й8к]

Если смотреть эти видео, то можно заметить, как в этом жк постепенно возводятся новые корпуса 😆

[@mediaexplorer74]

хаха, и даже адрес вебкамеры на данном обьекте помнить ужо не надо))))

[@Daf63]

Автор канала, я твой фанат! Это просто шикарный контент) спасибо за видео))

[@olegfm4197]

Единственный канал на который у меня включён колокольчик

[@sabinaaslanova4500]

С Новым годом Всем хорошего настроения и всего лучшего ❤🎉

[@DimsonCap]

С Новым Годом!!! Всем Добра!!! И хорошего настроения!!! Автору спасибо!! Ждём продолжения!!!

[@r.p.mcmurphy6115]

теперь это мой самый любимый канал про недвижимость 😂

[@EasternVikingTradeCompanyJSC]

Батя всех раз$*бал как всегда, уважуха 😄

[@ывкпеап]

Ипотечное казино подобрало последних лохов и закрывается. Вторичка поползла и к лету будет на 15% ниже. Первичка рухнет после окончания льготки в июле, может и раньше поползёт. Дно через 2 года, не ранее. В 2 раза дешевле вторичка будет и в 2.5 первичка. Горе-инвесторы набрали миллион квартир. Не могут ни продать ни сдать. Квартир в стране больше, чем семей. 2\3 арендаторов азиаты бедные. Через 10-15 лет гетто за МКАДом и на окраинах Питера. Сдавать будут за коммуналку как сейчас на окраинах Риги.

[@thevoiceofemptiness7855]

Дураку хоть в лоб,хоть по лбу как говорится.Но у меня есть конспирологическая теория,что за счёт этого государство решило понастроить всякого жилья,поскольку,если бы жильё строилось и продавалось чуть больше себестоимости,то сейчас не было бы миллионов квадратных метров.

[@hehmda]

за МКАДом и на окраинах Питера уже гетто

[@lagrend]

Сами то верите в то, что пишите )))))

[@lx6893]

И наступит долгожданный коммунизм. Деревянные носы будут 30 лет ишачить на оплату ипотеки и сдавать иностранным учёным за коммуналку.

[@alexsv1834]

Рассказывай вообще про всё, не только про недвигу. Я обожаю, когда мужественные решительные мужики рассказывают с матом!

[@Mskrabota]

Не было отца в семье?

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

Мало его воспитывали

[@alexsv1834]

@@Mskrabota типа того :((

[@НиколайУфимский-о9е]

Виктор, с новым годом! Ждём от вас новых эмоциональных роликов!

[@МихаилЕгоров-т4м]

Вся эта история с отелями на пирамиду похоже

[@FRSergeyK]

С Новым Годом и спасибо за ваши отрезвляющие видео🎉🎉🎉

[@AWDSWD]

Обожаю голос автора - четкий дикторский голос ) особенно шик когда ругается матом, и метко и по содержанию верно 😊😊😊

[@докторЛИВСИ-у4ь]

Хорошо когда есть где высказаться и есть кто выслушает

[@coconut_punker]

Нихуево так канал поднялся. Лишь бы ток не превратился контентом ради контента. Это по сути наверное любой человек, который высказывается в одиночку когда у него пригарает. Ток Витя решил выложить это в ютюб

[@Ангелина-д9р5й]

Спасибо за правду!

[@mediaexplorer74]

Мужик реально круто вещает. Слог бесподобен. Дал ему кличку "отец" )) Когда то одногруппник был такой в универе, тоже его иначе как отец никто не звал )))

[@васяпупкин-й8в3ч]

С новым годом! Снимайте еще,всего наилучшего!

[@igorklopov8638]

Все четко, все по делу. И главное, вся эта инфа на поверхности! Но поленья настолько тупые, что даже пару часов погуглить не способны 😂

[@stukovka]

Понятие "двор-колодец" в современных реалиях апарт-отелей приобрёл новое звучание😅. Если серьёзно, то это не смешно: в замкнутом дворе в твоё окно смотрят сотни других окон, отсутствие солнца, по 2000-3000 квартир в доме. Светлое геттовое будущее наступило

[@pravda256]

Там нормального размера двор

[@евгениймакаров-р1з]

простым доступным языком, разжевали за 10 минут, но найдется чел который скажет я умнее всех и залезет в это болото. там налог еще 2%.

[@urban_surfer]

Что б за меня так переживали, как автор за "инвесторов". Человек прямо эмоционально страдает. Правда неясно, зачем?

[@НиколайПупков-х1ю]

Излить свой поток красноречия с брызгами слюней

[@mr.tivman]

Потому что дело его жизни сгорает на глазах. Придется уйти из этой отрасли навсегда

[@КоньВпальто-г7г]

завидует

[@НастяЖаркова-н9д]

Просто манера общения такая и все и это не говорит о каком то страдании зачем видеть во всем негатив

[@igorklopov8638]

А еще сюрприз для поленьев: если полено где-то официально засветились со сдачей апартов (например, через управляйку), то налог он обязан будет заплатить со всей стоимости продажи, в не только с разницы 😂😂😂

[@MrSavlad]

Почему так, налог с дохода же платится

[@MrSavlad]

Это может, если человек возврат НДФЛ уже получал при покупке?

[@igorklopov8638]

@@MrSavlad потому что это "средство производства"

[@MrSavlad]

@@igorklopov8638 ну это как бизнес, фирма какая-то, как я понял. Продаю и плачу налог со всей суммы. Но зато, когда покупаю, я это в расходы учитываю сразу и соответственно чистой прибыли нет у меня и налог не плачу. Или не так?

[@SecretFizik]

Могут ещё собственников заставить ИП оформить и тогда сдаешь ты её или нет не важно, будь добр веди счёт и вноси деньги в кассу.

[@avkislin]

Ооо, красавчик, думал месяц ждать

[@ВасилийЕжов-и7у]

Интересно а есть ли более выгодные варианты, чем просто купить баксы? Просто вот зачем это всё?

[@ParfenRogozin]

А бакс что дорожает ?

[@МаксимЖуравлев-я4р]

​@@ParfenRogozinэто деньги которым в любой допе мира рады, это все что надо знать про рост или не рост бакса , человеку задающему ваш вопрос. Остальное вы не поймете.

[@ParfenRogozin]

@@МаксимЖуравлев-я4р Вы вижу много понимаете 😂 Сравните млн долларов 10 лет назад и сейчас. Эксперт 😂😂😂😂😂

[@ВасилийЕжов-и7у]

@@ParfenRogozin Не он тоже обесценивается но сильно медленнее чем рубль и рублёвая недвижка. Гляньте график стоимости квадратного метра в баксах.

[@watching-r4z]

Есть конечно, это бизнес. Но дельцом (бизнесменом) нужно родится, научится быть дельцом не получится.

[@СергейЧебурашкин-й5ю]

Супер обзор. Настроение поднялось. Спасибо!

[@lLermontov]

Непонятен один момент в апарт-отеле: сколько надо платить за недвижимость в год?.. То ли два процента, то ли меньше, ведь это коммерческая недвижимость. Если два процента, то за студио, купленную за 5 млн. рублей, надо платить 100 тысяч каждый год?.. Не считая еще 13 процентов подоходного налога.

[@pravda256]

2% просто пока типа освобождают

[@lLermontov]

Понятно... А вот если "пока" закончится, а апарт не будет приносить прибыль, вот тогда и начнутся танцы на раскаленной сковородке..)) @@pravda256

[@igorklopov8638]

В каждом регионе свой налог, но обычно выше, чем на жилье. Правда, платят от кадастра, а он в разы ниже. Но по мере вставания-с-кален гайки сильно закрутят. И еще сюрприз для поленьев: при продаже придется заплатить подоходный со всей цены, если засветился со сдачей. 😂

[@lLermontov]

В том то и дело, если перепродажа невыгодна, то брать надо с уверенной сдачей и доходом, чтобы уже не продавать, а вот как все рассчитать, когда вот тут говорят, что прибыли нет, а будет еще и налог, а кадастра все равно перессчитаеют, и будешь платить по полной... Вот там есть на черной речке апарт отель, вот там интересно оправдывается покупка или нет?@@igorklopov8638

[@vasapranik]

Придавил массой мальчиков в штанишках 😅

[@alexh6240]

В России нет рынка недвижимости. Есть некое подобие соцсоревнования, кто сможет быстрее что-то впарить. А аборт-отели это не только человейник, ещё и общага. Жильцы вот этого мазохисты или вечные студенты-лимитчики?