Самый масштабный отель на берегу Черного моря ALEAN RESORT MONTVERT 4*

👉 Хотите получить подборку реальных объектов в Сочи под ваш бюджет в течение часа, оперативно оценить свою квартиру, или “просто спросить”?
Смело пишите нам в WhatsApp: wa.me/79885045439
Или позвоните по номеру: [phone]
👉 Старты продаж проверенных объектов и горящие варианты со скидками до 30% в нашем Telegram-канале t.me/+tlANcmZL...
👉Ответьте на 4 простых вопроса и получите подборку недвижимости в Сочи под ваш бюджет: clck.ru/35zh6G
👉Актуальные цены без фейков на нашем сайте: clck.ru/34gFs8
👉Авторский канал о жизни в Сочи: / @vladimir_sergeev
ProStore Недвижимость - ваш надёжный партнёр в Сочи. Наша команда экспертов по недвижимости оказывает высококлассный сервис, который опережает ожидания.
✔️ Бронируем ТОП-варианты для наших клиентов, ещё до официальных стартов продаж
✔️Только проверенные объекты, построенные по ФЗ-214
В нашей базе нет проблемной недвижимости. Точно. Совсем нет.
✔️Штат 50+ сотрудников
Средний стаж специалиста 7 лет
✔️Более 530 сделок с января 2021 года
335 из которых мы провели удалённо
✔️Более 90 МЕГА-кейсов
наших инвесторов (покупка и перепродажа с прибылью от 80 до 170%)
✔️Нишевые эксперты
Мы НЕ продаём всё подряд - каждый специалист закреплён за определёнными объектами и обладает самой полной информацией о застройщике или специфике объекта
✔️Варианты по ценам ниже застройщиков
Собственная база инвесторских предложений, которых нет на Авито.
Мы помогаем:
✅ Купить и продать недвижимость в Сочи
✅ Успешно вложить свой капитал с расчётом доходности
✅ Подобрать готовый арендный бизнес с управлением для получения пассивного дохода
✅ Решить любые юридические вопросы по сделкам с недвижимостью
✅ Получить наиболее выгодные условия ипотеки
О чем мой канал: квартиру в сочи, агентство недвижимости, элитная недвижимость, недвижимость, квартиры в сочи, квартира у моря, элитная недвижимость сочи, дом в сочи с видом на море, квартира сочи, квартира у моря сочи, недвижимость сочи 2023
#недвижимость #сочи #переездвсочи #апартаментывсочи #релокация #элитныйсочи #элитноежилье

[@stoma177]

Уверен, что покупатели даже не подозревают, что деление прибыли в пропорции 45\55, также подразуменвает деление расходов в пропорции 45\55. Итого 55% расходов ваши, господа покупатели. Если Алеан не найдет способов загрузить отель в зимний период, то его ждет судьба Адажио в дагомысе, где покупатели взявшие номер за 16-18 с радостью скидывают его за 11-12. Входить в такие проекты надо после 2-3 лет работы обьекта, когда становится ясно выстрелил он или сдулся.

[@Правда-батЪка]

Совершенно верно, участь Адажио ждёт не только этот отель, но и все новые отели в Хосте. Смысл и итог этого "бизнеса", купить, похоронить бабло, накормить застройщика, риелтора и потом кормить управляйку. Худшее, что можно сделать при покупке в Сочи - это купить объект под сдачу, особенно апартаменты в отеле с псевдо высокой доходностью. По факту продажа воздуха, кота в мешке, продажа обещания прибыли, продажа надежды на доходность - новая схема обмана покупателя в Сочи.

[@maximorlov8208]

Я вот тоже задумывался: от чего это застройщики продают свои "гостиницы", вместо того, чтобы сдавать? Подозреваю, дело в том, что продают по завышенной цене. Цена рентного объекта формируется из некоего количества лет сдачи, в течение которого рента от объекта покрывает его цену продажи. Вот откуда мы можем эту суммарную ренту вычислить?

[@Правда-батЪка]

@@maximorlov8208 Всё проще - нахлобучивают покупателей 2 раза, сначала продают по оверпрайсу, потом УК бреет на сдаче, забирая бОльшую часть прибыли.

[@margotolog]

Так в видео же сказал Владимир, что процент у этого откликов выше, но в этот процент уже входит амортизация. Вы точно видео посмотрели?

[@platonshilov]

А где Ададжио продают "с радостью" за 11-12, подскажете?

[@maximorlov8208]

Якорная щель - это "дыра мира (Сочи)", там кроме моря нет ничего.

[@Правда-батЪка]

В щели будет море, этот отель и больше никого)

[@Vladimir_Sergeev]

Отчасти с вами согласен. Но и Турция тоже не сразу стала такой обустроенной и популярной. Друго места в России для подобных проектов с таким климатом у нас нет 🤷‍♂️ А центр уже застроен

[@YouTube-Pycc]

Я такого еще не видел 🤩🔥

[@fadeawayfreedom5948]

Спасибо за обзор проекта на предстарте

[@ЮрийВолхонский-ш8д]

Как сказал сам ведущий: в + могут остаться даже собственники

[@maximorlov8208]

Скажите, я, как турист, смогу требовать заселить меня в номер с видом на море?

[@Правда-батЪка]

уверен, что там любой выбрать всегда можно будет, отель пусовать будет в этой щели)

[@Vladimir_Sergeev]

Со слов отдела продаж, будут открывать для бронирования разные номера, планомерно заселяя их, без перекосов по виду и стоимости. Но уже находясь в отеле, можно будет доплатить за то, чтобы переехать в номер с видом. Как будет на самом деле покажет только практика 🤷‍♂️

[@mvv2936]

Аэропорт будет?))

[@ProStore_realty]

Нет

[@АнжелаКороткина]

Было одно тихое место и туда своизагребущие руки запустили ненасытные......

[@АнжелаКороткина]

И где же будет купаться местное население или плевать вы хотели на их мнение?

[@platonshilov]

Бла бла бла, бла бла бла, 14.3 млн за 22 квадрата сдача 2027 год, но мы еще и прибыль у вас отберем половину и вам только межсезонье 28 дней бла бла бла, бла бла бла.... Сейчас депозит дает 15%, это 2 ляма в год без всякого гемора, до 27 года с капитализацией сами посчитаете сколько выйдет... Неужели дураки находятся на такую шляпу?!

[@АннаЗакоморная]

Ну ставка депозита 15% годовых не будет вечной. Давайте вспомним вклады по 3-5 % годовых еще недавно. В любом случае ключевая ставка не будет высокой долго.

[@platonshilov]

@@АннаЗакоморная Есть 3 годовые депозиты прямо сейчас под 15%. А цены на недвижимость в Сочи на запредельном пике, настолько, что аж Алтай стали развивать и дальний восток... Ну и ЦБ собирается повышать ставку, а не понижать, в ближайшие несколько лет возврата к 3-5% не будет это 146%. Т.е. надо быть полным дураком и не уметь считать, чтобы вложиться в это черти-что сейчас по таким ценам. Кстати, ни застройщика, ни объекта на сайте реестра ЦБ наш.дом.рф в помине нет, так что какие к черту эскроу-счета и 214 ФЗ, собрались ребята паходу кидалово организовать... Либо просто прощупывают почву таким наглым образом.

[@Vladimir_Sergeev]

Сейчас и правда интересно открыть вклад в банке, однако некоторые предпочитают парковать деньги в недвижимости, даже с целью сохранения, а не заработка

[@Правда-батЪка]

@@Vladimir_Sergeev Недвижимость не сохраняет средства, сегодня точно

[@Правда-батЪка]

@@АннаЗакоморная Даже если она будет не 15, а 10, то это при любом раскладе выгоднее этой сочинской туфты

[@МишаГалкин-н9ю]

Лохотрон !😮