산업단지 초인근 원룸 15개 수익형 다가구주택, 다중주택 아닌 정통 다가구주택 하이닉스 20조 투자수혜 바로 받는 지역

하이닉스 20조 투자수혜 바로 받는 지역 청주시 봉명동에 가성비 끝내주는 수익형부동산 매물입니다. 산업단지 초인근이구요. 원룸 15개와 주인세대가 있는 수익형 다가구주택입니다. 다중주택 아닌 정통 다가구주택입니다.
[ 입지 ]
봉명동 청주일반산업단지 인접(400m, 도보 7분)
테크노폴리스 하이닉스(차량 7분)
청주성모병원(차량 8분)
롯데아울렛/롯데마트(차량 11분), 현대백화점(차량 9분)
봉덕초(도보 15분), 송절중(도보 2분), 봉명고(도보 9분)
[ 건물구성 ]
대지 96평 / 연면적 177평 / 2019년 3월 7일 준공
1층 주차장 12대 칼라콘크리트 습식스탬프도장
2층 원룸 6
3층 원룸 6
4층 원룸 3, 주인세대(약 29평, 방3개) 총 16가구 정통 다가구주택
[ 수익률 ]
매매금액 14억원 착한금액
융자 5억원(년리 5.5% 월이자 229만원, 4%까지인하시 월 62만원 감소)
보증금 4억 6500만원(원룸 5개 전세, 주인세대 전세, 나머지 월세)
실투자금 4억 3500만원(절충하면 3억대 초중반 예상)
주인세대 직접거주시 실투자 5억 9500만원(절충하면 5억 내외 예상)
월세수입 455만원
이자제외 순수익 226만원
수익률 절충전 현재 수익률 6.2%, 절충하게 되면 8% 이상 가능
전부 월세전환시 월수익 약 730만원
[ 특징 ]
반도체관련 하이닉스 20조 투자에 직접적인 영향력을 받는 특별한 입지
96평 넓은 코너땅에 불법없이 잘지은 정통 다가구주택
임대방을 15개의 원룸으로 구성(현관, 방, 주방, 발코니 전부 분리된 우수한 구조)
주인세대 3룸 29평 크기 투자용으로 최적
넓은 주인세대가 필요없는 분들께 추천
[ 중개사무소정보 ]
전화번호 010-8707-2841
카톡ID ticklmore
충북 청주 상당구 중고개로141번길10, 클로버공인중개사합동사무소 김재홍소장
등록번호 43111-2020-00082
[ 건축물 개요 ]
소재지 : 충북 청주시 흥덕구 봉명동 2338
면적 : 대지 318m2, 연면적 586.14m2
중개대상물종류 : 다가구주택
거래형태 : 매매
총 층수 : 4층
입주가능일 : 주인세대 2026년 3월 1일 이후
방수 / 욕실수 : 18 / 19개
사용승인일자 : 2019.03.07
주차대수 : 12대
관리비 : 매월 약 60만원
방향 : 북향(주인세대 거실 기준)
🎵Music provided by bensound.com
Track : Cute
License Certificate # 2214890
Purchase date: 29 May 2023
ROYALTY FREE MUSIC LICENSE FOR THE TRACK: Cute
Composer: Benjamin Tissot
License owner: JAEHONG KIM
License: standard
🎵Music provided by Aron Kenny
Track : English Country Garden
• English Country Garden