상가투자로 날린 노후자금... 은퇴자들의 충격적 고백 (통합본)

[@단희TV]

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[@Study-kp1fl]

자영업 20년 번 돈으로 은행에 넣어두고 안위험한 일용직 다닙니다. 매일 그냥 밥 먹고 사는 돈만 번다는 생각으로 하고 싶을 때만 가볍게 일했는데 5년만에 1억을 모았네요. 은행이자도 무시하면 안됩니다. 상가 보는 안목, 주식투자 능력이 없으면 예금이자가 더 좋을 수 있습니다.

[@MH손기술원]

대단하십니다 건강하세요

[@user-jm1fo9ci2d]

매일 이자주는 4대 거대 증권사 (미래, 한투, NH, KB) 일복리형 발행어음 CMA계좌 추천 드립니다.

[@una-bubu]

부동산투자 여러번 실패후 후회막금 입니다 은행에만 거래했으면 근심걱정없고 재산도 늘어나서 노후가 안전했을텐데 은행이자 무시하고 재테크 한답시고 부동산 매입해 등기해서 평생 애물단지 되고 돈먹는하마가 되었어요

[@박경희-h2d]

대출 받아서 투자하는건 너무 리스크가 큼 세상이 어찌 변할 줄 알고 ㅜㅜ

[@una-bubu]

너무 설명 잘 해 주십니다 게다가 복습까지 해주시고..

[@주신돈W]

나라가 말장난하네요 10주택을 사무실로쓰면 머라고변명할지요

[@백련산-v6j]

알라냐 주택은 주택이자나 근생은 상가와 주택사용이 가능한거고

[@bbbsy5016]

모든건 욕심부터 시작이죠. 적절한 투자를 해야되는데. 무리해서 하니까. ….

[@류아연-k3l]

다산신도시 , 옆동네네요. 상가 건물들(에슐리있는 건물), 에슐리 빼곤 텅비었음

[@정제룡]

저는 대전에서 살다가 농촌으로 귀농을 하였는데 혼자사는 노인 비율이 70% 이상 이고 빈집이 점점 늘어나고 있습니다,

[@정제룡]

대한민국 경제는 점점 쪼그라져가고 70~80년대로 되돌아 갈것 같아요.

[@sylee481]

기존 도시의 핵심 상권도 공실 천지인데.......... 뭐? 신도시 상가.......고령화 인구감소 상황에 20년 기다려 봐라....상가 활성화 되는가?

[@sylee481]

상가, 오피스텔도.......전입신고 하면 주택으로 간주 함...........대단한 대한민국 세무서.............코에 걸면 코 걸이, 귀에 걸면 귀 걸이

[@김찰리-o9e]

상가에주민등록하면소유주는다주택되어세금폭탄으로망한다😢😢😢

[@김찰리-o9e]

세무서는 흡혈귀~~~😢😢

[@YONGLEE-n4z]

혹시 단희샘님 거북섬 상가도 들어보셨나요 이곳도 정말심각합니다

[@동이동이-d5u]

헉 ᆢ거북섬 ㅠ 눈물 ᆢ이혼 위기 죽음의 문턱

[@강성원-y1o]

상가 임차인 500에 맞추고 분양해서 임차인 1년 2년 있다가 도망가는게 패턴입니다. 분양가 10몇억에 임차료 분양대행수수료 다 포함된겁니다. 10층 상가 1층만 다 분양해도 남는 장삽니다. 수분양자만 덤태기쓰는겁니다. 나중에는 공실되고 임대료 200~250정상찾아갑니다. 나중에 보면 시세가 6~7억 되면서 5억이상 날립니다.

[@강성원-y1o]

그것도 5~10년걸립니다. 그사이 본인집 팔아서 이자 관리비 냅니다.

[@사랑니-d2l]

50%이상 대출받으면 위험해요. 40%정도가 적당합니다. 욕심부리다가 힘들어져요.

[@espresso2709]

욕심이 과하면 탈남

[@user-wwWWww167]

얼른 싸게라도 팔으라고 하고 싶은데 또 사는 사람도 어려워질거라 짊어지고 가긴 해야될듯 하네요

[@user-jm1fo9ci2d]

보통 신도시나 개발계획 일반상업지역에 주상복합아파트가 들어서면서 주택수 대비 15~20% 정도의 상가가 입주하는데, 절대 분양받지마세요. 아파트 상가는 500세대당 상가수는 5~6정도의 비율이여야 충분합니다. 편의점, 세탁소, 부동산, 미용실 등등. 한마디로 상가수는 1~2%를 넘으면 안됩니다. 이기적인 시행사들의 먹튀 작품입니다.

[@김주현-b2k]

크리스마스 음악짱요😊

[@이동율-x2q]

자기 발등 찍기😢

[@박재민-u8u]

혁신도시 15년 됐는데도 텅빈 유령도시입니다

[@박정현-x6h]

서울 경기의 모든 공공 기업을 지방거점 도시로 신속히 이전을 해서 일자리를 지방도시로 골고루 분산을 해야 하겠지요 ~~? 기존 신도시에 상가를 살리도록 서울 경기의 모든 공공 기업을 신속히 혁신도시로 싹쓰리로 이전을 빨리 해야 하겠지요 ~~?

[@반장-f5s]

나라가 망하는거지요. 국가예산이 천조가 넘어도 현재수준도 안되죠. 비용증가로....혹시 전라도출신?

[@spigip5467]

지방도시 살려서 또 투기하라고 이전합니까? 말같지않은 소리

[@이단삐]

상가도 하기나름. 잘모르면 하지 말고 위치 좋고 가격정적하면 할만함.

[@user-dr1vy9cv4p]

지자체의 사기허가! 인허가 세수에 눈먼 사악한지자체의 무분별한 인허가에" 투자자는 사기당함! 수요는없는데 폭탄공급에 아작!

[@주신돈W]

나라가도둑이네터무이없는주장으로세금떼가네요 그럼2주택자가 1주택을사무실용도로쓰면 실제사용용도가사무용이무로 1주택으로판단한겠네요. 그럼10주택을사무실로써도되네요

[@SacripantSommer]

분석해 주셔서 감사합니다! 주제와 관련이 없지만 간단한 질문을 드립니다: 내 OKX 지갑에 USDT가 있으며, 복구 문구를 가지고 있습니다. (alarm fetch churn bridge exercise tape speak race clerk couch crater letter). 이들을 Binance로 옮기는 방법을 설명해 주실 수 있나요?

[@정제룡]

인구가 줄어드는데 상가, 집만 많으면 당연히 빈곳이 많은것 이지요

[@nawato2002]

요즘도 상가에 투자히는 삥따가 있네!

[@kanebo3626]

한국이 아닌가 지금은 겨울인데

[@gagarin202]

관리비가 130만원, 엄청나네요 !

[@김진-i5g7k]

투자아니고 투기 은행돈 빌려서 월세받아먹을라하냐 그동안은 통했을지 모르나 막차탄 사람들은 이제 지옥도가 열린거다

[@새로운세상-y5n]

볶을볶이여 난 자영업해서 잘먹고 살았고 지금은 졸업해서 월 700 잉ㅅ차료받아 노후 잘 보내고 있다.

[@young-hikim2689]

운이 좋았네요 축하 합니다

[@주옥종-y9m]

왜그리 욕심을 부리시나요,적게 먹고 알락한 생활 누리시소.

[@신형식-n9m]

일본도쿄인근신도시 노인들만있는 유령도시가속화 일본보다 고령화 저출산 급속히 진행되고있는 대한민국 아파트의저주가 시작되고있다

[@윤사랑-i3y4r]

관리비 100만원은 안나오죠

[@김덕희-k3m]

위치가괜찮은곳은 100만원 나와요 제가다니는 헬스장에 90만원 관리비가 나오고 다른곳에는 관리비가 100만원 넘게나와요~장사가 안되면 임대료보다 관리비를 6~7개월 못내서 장사접는데가 많아요

[@남재득-k9r]

❤​@@김덕희-k3m

[@메아리-q7n]

관리비로 망하는 사람 많아요

[@신알디라]

1층 공실일때 관리비는 15만~20만원 입니다 무슨 관리비를 130만원이라고 하나요 제대로 조사해서 말하세요

[@youngflower23]

신도시는 안되요 기존 주택가가 제일낫습니다

[@사랑니-d2l]

시골에 원룸사면 8%이상인데...

[@동방불패-z9p]

구독좋아요

[@74년생]

세금,이자,분양가,수익률등등 남의 말만 믿고 평생모은 전제샨을... 마트가서 물건 살때도 안그러지 않나요 남탓,세금탓,나라탓. 내란수괴 끌어내리고 올바른 사회로 당연히 나아가야하지만 투자는 쫌 알아보고 하시길

[@hjpark9497]

혁신도시 투자했는데 완전히 망했네 누가책임지나 ~~

[@반장-f5s]

니가 책임져야지...