상인은 울상, 주민은 대립각 동탄신도시에 어두운 그늘

#동탄신도시 #수변상가 #부동산
화성 동탄신도시에 들어선 어느 신축 주상복합아파트의 이야기를 집중취재했습니다.
이곳 아파트 상가 점포주들은 요즘 깊은 시름에 빠져 있는데요.
분양광고를 접하고 기대했던 상가 앞 수변공원이 막상 공사가
끝나고 보니 장애물에 가려 전혀 보이지 않기 때문입니다.
여기에 아파트 입주민들은 준공허가 시기를 두고
팽팽히 의견이 갈려 서로간에 비방전을 벌여온 상황인데요.
새 터전의 희망에 부풀어야할 신축 아파트에 드리운 어두운 그늘을 들여다봤습니다.
먼저, 울상을 짓고 있는 상가 점포주들부터 만나봤습니다. 임세혁 기자입니다.
[리포트]
동탄2신도시의 한 신축 주상복합아파트입니다.
이곳 아파트 상가 앞에는 하천과 산책로가 어우러진 수변공원이 조성돼 있습니다.
이에 따라 수변공원과 맞닿은 지하1층 상가는 주변 풍경의 혜택을 받을 수 있는
이른바 '수변상가'라고 불리며 인기리에 분양됐습니다.
그런데 현재 상가는 텅 비어 있습니다.
점포 입주 날이 한참 지났음에도 아무도 입점을 하지 않고 있는 상태입니다.
점포 주인들은 시름 속에 울상을 짓고 있는데 이유가 있었습니다.
"상가 내부로 들어와 봤습니다. 이곳에서 창밖을 바라보면
보시다시피 수변공원이 보이지 않습니다."
약 170센티미터에서 2미터 높이 사이의 돌담장이 상가 앞을 가로막고 있는 겁니다."
점포 주인들은 "수변공원이 보이지도 않는 상가가 무슨 수변상가냐"고 반발하며
입주를 거부하고 있는 중입니다.
"이렇게 높은 돌담장은 분양광고와 모델하우스의 조감도에서는 본 적이 없다"며
분통을 터뜨리고 있습니다.
실제로 확인해보니 돌담장의 설치 여부와 높이를 가늠하기는 쉽지 않았습니다.
[양미자 / 점포 주인]
"처음에 시행사에서 상가를 분양할 때 너무 수변상가를 선전을 많이 해가지고 거기서 마음이 끌려가지고 상가를 계약했는데 준공 나고 와보니까 이거는 2미터 높이의 돌담이 쌓여가지고 완전 지하상가지 수변(공원)은 하나도 안보이고 상가를 완전 망하게 해놨어요. 사기분양이라고. 지금 우리는 완전 다 사기분양 당한 거라고..."
돌담장은 장마에 발생할 지 모르는 하천 범람과 토사 붕괴를 막기 위한 장치입니다.
그렇더라도 왜 이렇게 높게 설치한 것이냐는 질문에
시공사 측은 시행사가 내려준 설계도대로 했을 뿐이라고 말합니다.
이에 시행사의 입장을 묻자 관계자에서는
"자신들도 이렇게까지 담장 높이가 높을 줄은 몰랐다"는 답변이 돌아옵니다.
[시행사 관계자(음성변조)]
"원래는 그런데 (도면상에서) 처음부터 높이가 어느 정도는 있었어요.
(공사 후에) 높이가 너무 높아져 가지고 저도 좀 의아스러워서 당장 확인해 보라고..."
시행사 측은 이런 이유로 돌담장 높이를 낮추는데 동의하고 있습니다.
하지만 문제 해결은 쉽지가 않습니다.
담장 높이를 낮추려면 결국 담장이 받치고 있는 땅도 깎아서 낮춰야 하는데
이 땅은 화성시 소유의 근린공원 부지로서
관련법상 함부로 손을 댈 수 없기 때문입니다.
화성시 관계자는 "공사 허가가 가능할지 조차 불투명하지만
허가를 위한 과정마저 그 절차가 매우 어렵고 복잡하다"고 밝혔습니다.
[화성시 관계자] (음성변조)
"해드릴 수 있는 게 없고요. 이게 하려면 뭐 아예 도시계획 같은 걸 변경을 해서... 그런 방법이 되는지부터 검토를 해야될 것 같긴 해요. 여기 사항은 아예 그 공원의 지형을 없애달라는 내용이거든요."
설계대로 했다는 시공사와 자신들도 의아하다는 시행사,
해결이 어려워 보인다고 밝히고 있는 화성시.
"수변상가 30여 점포 주인들은 코로나19 완화로 인한 상권 활성화에 대한 부푼 꿈을 안고 점포를 분양받았습니다.
하지만 뜻밖의 돌담장이라는 장벽에 부딪히면서
실망감과 허망감으로 울상을 짓고 있습니다. B tv 뉴스 임세혁입니다."
[집중취재2] 준공허가 놓고 비방전...숙제로 남은 입주민 갈등
[앵커멘트]
그런데 점포주들은 돌담장 문제는 시공사와 시행사 뿐 아니라
준공허가를 내준 화성시에게도 일정부분 책임이 있다고 주장하고 있는데요.
준공허가 문제로 인해 아파트 주민들 간에 깊은 갈등이 빚어지기도 했다고 합니다.
어떻게 된 내용인지 계속해서 백창현 기자가 보도합니다.
[리포트]
수변공원 경관을 가로막는 돌담장으로 인해 망연자실한 상가 점포주들.
이번 문제의 근본적 책임은 시행사에 있지만
화성시에게도 못지 않은 잘못이 있다며 큰 불만을 나타내고 있습니다.
돌담장 외에도 상가 공사와 관련한 여러 문제점들이 더 있는데
화성시가 섣불리 준공허가를 내줬다고 토로합니다.
"곳곳에서 공사가 덜 됐거나 부실하게 진행된 흔적이 발견되는 등
현재 상황을 보면 도저히 입점해서 장사를 할 수가 없는 형편"이라는 겁니다.
[전일근 / 수변상가 점포주]
"이거 보세요. 이렇게 해놓고 저희보고 들어와서
장사하라고 하면 저희가 장사를 할 수 있겠습니까?"
그런데 준공허가가 너무 빨리 났다고 말하는 점포주들의 말과 달리
이 주상복합 아파트는 사실 너무 늦게 준공허가가 났습니다.
당초 시행사가 밝혔던 준공예정일은 지난해 8월.
하지만 공사지연으로 10월로 미뤄졌다가 이마저도 지켜지지 않았습니다.
코로나19와 우크라이나 사태, 화물연대 파업 등으로
인력과 자재수급에 어려움이 있다는 게 시공사 측의 입장이었습니다.
준공이 늦어져 입주도 지연되면서
설마설마하던 입주예정자들의 발등에는 불똥이 떨어지게 됩니다.
기존에 살던 집의 전세계약일이 다 됐거나
집을 팔고 이사 예정이었던 경우 길바닥으로 나앉게 될 상황에 처하게 된 겁니다.
[부동산중개업소 관계자(음성변조)]
"준공도 연기되고 입주도 연기되니까 당연히 거기 입주민들은 화가 나는 거지.
내가 들어가야 될 집을 못 들어가니까 거기 사람들은 미쳐버리는 거지."
이에 화성시에는 빨리 준공을 내주고 입주를 할 수 있게 해달라는 수백 건의 민원이
폭발적으로 접수됐습니다.
이 과정에서 또다른 문제가 발생했습니다.
수변상가 점포주들과 일부 입주예정자들은
"아직 공사가 다 끝나지도 않았는데 준공부터 내달라는 게 무슨 말이냐"며 반발했고,
반대로 입주가 급한 이들은 "당장 들어가 살지도 않을 상가 사람들과
부동산 투기꾼들이 농간을 벌이고 있다"며 서로간에 비방전을 벌였습니다.
이런 가운데 결국 화성시는 지난 1월 27일
이 아파트에 대한 임시준공허가를 내줬고 이어서 입주가 시작됐습니다.
"아파트 사람들간의 의견이 팽팽이 갈려있었지만 더 많은 입주민이 동의하는 방향으로 선택할 수밖에 없었다"는 게 시 관계자의 설명입니다.
[화성시 관계자(음성변조)]
"이렇습니다. 사용검사(준공허가) 요건은 갖춰진 상태에서 입주 예정자분들의 민원이 있었고요. (입주민 피해 등) 안 좋은 상황이 나올까 봐도 생각을 했던 것 같아요. 저희 입장에서는. 지금 요건이 갖춰진 상태에서 이걸 거부했을 때 최악의 상황이 생길 수도 있을 거라는 판단도 했고요."
임시준공허가 이후에도 갈등은 계속됐습니다.
이번에는 "준공허가를 왜 해줬냐"는 불만성 민원이 화성시에 속속 제기되는가 하면
맞불을 놓듯 "준공 허가를 내줘서 고맙다"는 반박성 민원도 계속됐습니다.
입주 완료 후 앞으로 오랫동안 얼굴을 맞대고 살아야하는 아파트 사람들이 양쪽으로 갈려 반목하는 결과로 이어진 상황이 되고만 겁니다.
"공사가 늦어짐에 따른 준공 연기와 입주 지연, 이로 인해 촉발된 주민들간의 갈등까지...
수변공원 돌담장 문제에서부터 하자 보수와 입주지연 보상금 등 갖가지 해결돼야 것들이 남았지만 이제 이곳 아파트에는 주민들이 서로를 비난·원망하며 마음 속에 깊게 남은 앙금 역시 풀어야할 숙제 중 하나로 남았습니다. B tv 뉴스 백창현 입니다."
[집중취재3] 입주민 당혹케하는 준공 지연...원인과 대책
[앵커멘트]
준공 지연으로 인해 갈등이 계속되고 있는데요. 이같은 일이 벌어지게 된 원인과 해법은 무엇인지 전문가와 전화 연결해 이야기 나눠보겠습니다.
대한건설정책연구원의 이은형 연구위원 연결돼 있습니다. 안녕하십니까?
[연구위원] 네, 안녕하십니까.
Q1. 앞서 동탄2신도시의 주상복합아파트 이야기를 살펴봤습니다.
상인들은 울상인데다 주민들은 대립각을 세우고 있는데
준공이 지연돼온 문제가 지적되고 있어요.
이런 일이 벌어지는 원인이 뭐라고 보시나요?
Q2. 네, 알겠습니다. 그렇다면 근본적인 해결책은 뭐라고 생각하십니까?
Q3. 이번 취재에서 수변상가 경관을 막는 돌담장 문제도 보도해 드렸는데
이 문제는 어떻게 풀어야 하나요?
네, 여기까지 듣겠습니다. 지금까지 대한건설정책연구원 이은형 연구위원이었습니다.
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[@sjlee8536]

현장에서 근무하는 엔지니어로 한마디 하자면...백프로 후분양이 답이다. 수억원하는 아파트를 건설사 유리한 방법으로 지금까지 ...

[@바람구두-v7g]

선분양이 후분양보다야 돈이 싸죠.. 무조건 후분양이 답은 아님

[@김코-i1b]

후분양하면 동탄2지구 부영기준 분양가 3억5천정도인게 4억 3천정도로 측정됌 쟈이나 1 2티어급들은 그이상 대형건설사에서는 후분양해도 별상관없음 자금유동성이강하기때문에 이나라가 후분양을반대할뿐임ㅋㅋ

[@JNUCKR]

나라가 선분양 지지하는 이유가 곧 건설사가 원하는 것이라...

[@qpalzmqaz]

미친거죠

[@김희철-g6g]

@@바람구두-v7g 돈없으면 못사는거지 후분양하고 능력되는 사람들만사면되지

[@귀조사]

너무 훈훈한 대한민국이네요. 시행사와 시공사 입주민과 상가주인. 화성시청 공무원과 어울어져 환상의 콜라보레이션 ㅋㅋㅋ

[@King_Cider]

대환장의 파티 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@s뭉-w6b]

눈물이 날 지경이네요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@worldpeacecarlos]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@룰루랄라-t3e6l]

흔한 반도의 일상

[@richthe160]

입주민은 빼야죠 둘다 피해자들입니다. 가해자는 건설사에요 또 언제나 그렇듯

[@dandelionprince4946]

사기분양 맞네...상가에서 앞에 바위담만 보이는데...무슨 수변공원 전망 상가냐...아직까지도 주민들을 바보로 보고 저런 개쓰레기짓을 하네...

[@임스타-g9k]

수변상가?는 사는게 아니다. 정말 좋은 수변상가도 겨울에는 추워서 유동인구가 자체가 없다. 그리고 주상복합 자체를 없애라. 상가가 너무많아 공실은 어디든 계속이어간다

[@몽몽도라에-t6g]

원수한테 신도시 상가 분양 추천하면 됨

[@visa0314]

담이 없어도 상가는 답이 아니다. 내가 사는 삼송헤리엇 주상복합상가도 2년 6월이 되도록 2/3가 텅 비어 있다.

[@erestu488]

대한민국인들 하나같이 사기꾼들이 득실거린다

[@이대원-h3g]

그 개발 초기에, 상가부지에 관심이 있어, 그곳을 둘러본 일이 있는데, 인천 영종도 국제공항 쪽처럼, 두곳 다 상권형성에는 상당히 오랜 기간이 필요해 보였고, 성공 가능성도 별로라 봤다.

[@seungwoosohn1621]

업계 관계자로서 팩트 몇자 적자면 솔직히 기술적인 부분이라 시행사에서 저런거 못 챙김. 저건 설계사무소랑 시공사 설계팀, 현장 소장이 챙겼어야하는 문제임. 근데 가끔 책임감 없이 공무원처럼 일하는 사람들 때문에 저런 결과가 나옴. 물론 법적으로 문제는 없다만 일 저딴식으로 하면 한숨 나오지...

[@comibom8008]

돌담이 없어도 장사가 될까말까인데 걱정이네요.

[@여자현수맘]

영업에 큰 지장이 없는 하자는 각자 알아서 해결하고 빨리 사용하는게 그나마 이익이다. 계속 하자 해결만 주장하면서 영업을 안하면 상가 가치는 점점 하락하는거다.

[@jungneo5533]

니가 결론내려 하지마 저분들이 속상한 중이라 화낼만큼 내고 해결방안을 최대한 주장해야지

[@김현진-d4g3m]

후분양만이 답이다

[@읏짜읏짜-p7x]

준공허가 내준 시장과 시행사 카르텔 조사해야지 엉뚱한 입주민들갈등만 기사화했네

[@미스랜더]

분양사와 시행사가 사기를 쳤네요. 근데 자연제방은 자연현상이기도 하고 하천 범람을 막기위한 공익적 목적인 것 같은데요. 장마 때 저기 때문에 범람나서 다른 사람들이 피해보면 저 제방 허물라고 했던 소유주 30명이 책임지나요? 화성시는 상가 소유주나 분양사의 사적 이익보다는 공익을 지켜야만 하고, 상가 소유주가 억울하면 그 손해는 분양사가 책임져야 하는 문제라고 생각합니다.

[@joon-vb6fz]

후분양으로 바뀌지 않는한 계속반복된다

[@tjgure00]

저런 시골사람들 올라와서 사는 퐁탄같은데 안엮이는게 정답임

[@GoKiGalBi]

돌담토벽 다 치워도 이마트트레이더스가 있는데 어떤매장이 입주를 할까? 오피스텔 상가 구멍가게에 너무 투자를했네.

[@greatehan1630]

그니깐 신도시 상가 분양좀 받지말라고 그렇게 그렇게 얘기를해도 꼭 혹해서 사서 가족들 불화생기게 되고 집안꼬라지 엉망이 되지

[@jac256]

반지하 상가를 비싸게 분양받은샘 ㅎ

[@johnswanson217]

진짜 세상 물정 모르는 사람 많구나.. “잘 조성된”, 그리고 “큰“ 강이나 바다가 있는 곳에만 뷰 프리미엄이 있는거다. 저런 지저분한 시냇물은 뷰고 뭐고 없고 그냥 시티뷰다. 일례로 양재천이 어디 뷰가 있더냐? 그냥 산책로 정도지. 그리고 뷰 프리미엄 있어도 투자하기 겁나는게 상가인걸 왜 모르나? 바다도 강도 없는 내륙에만 박혀살지말고 경관자원, 관광자원이 풍부한 지역에 여행 좀 다녀보고 나서 투자할 생각 해라.

[@강문식-i2l]

부동산 문제는 일을 제대로 안하는 국토부가 만악의 근원입니다.

[@joyunseong]

화성시 인구 100만 간다더니 저런 사소한 문제 해결 못하면 누가 더 화성으로 이주하냐?

[@forestimber3779]

x됏네. 도시계획 변경이네 ㄷㄷㄷ 저거 해결하기 쉽지 않지. 근데 저 상가주인들도 제정신 아니네. 시행주체에 따질 문제를 지자체 행정청에 시비를 거네. 어휴 무식하다 무식해

[@sunghyunkim5130]

수변상가는 모두 시행사가 환불해주고, 시행사가 알아서 다시 재분양 하면 깔끔한 것 아닌가요?!?! 그리고 아파트는 입주한 세대에서 준공검사전에 했어야 할 보수비용을 부담시키면 되지않나요?? 어차피 본인들이 준공검사 왜 안내주냐고 민원을 넣었고 할수없이 임시준공허가를 했으니 그 정도의 비용부담과 리스크는 책임져야 하는것 아닌지 모르겠네요.

[@leewoo6587]

말 많아서 재분양하는 상가에 누가 분양받고 싶겠어요... 건설사가 손해보는 일을 일부러 안 하겠죠...

[@kinamyoo6424]

부동산값 폭락하니 비싸게 분양받고 이제 입주시점이니 미치지...

[@okiju64]

동탄의 가장 큰 단점은 화성시 행정구역 이라는거다. 동탄시로 독립해야 한다. 동1, 동2 합치면 인구 충분하다

[@mistiffjo7485]

이번 장마로 홍수피해난거 국가상대로 소송중이던데 화성시에서 과연 그걸 보고 저걸 내려주겠나...싶다ㅋ

[@밥양갱-q9u]

동탄신도시의 문제가 아니라 이 아파트의문제입니다 온갖부실공사로 원래 문제가 많았는데 상가까지 문제가되어 말이 많은 아파트인데 수백개의 아파트중 하나의 아파트로 동탄신도시 전체의 문제처럼 호도 어그로끄는건 기자가 아니라 기레기라고 하죠

[@밥양갱-q9u]

그리고 신도시 상가는 정상화되려면 전문가도 최소5년을 봅니다 높은 분양가때문이겠죠 안그래도 중심상가 동탄역하고는 멀고 외딴곳인데 사기와 다름없는 저 아파트의 상가는 문제가 많아서 과연 5년안에 가능할지는 모르지만요..

[@Sum__MEE]

@@밥양갱-q9u동탄역쪽에는 살긴 하세요?

[@밥양갱-q9u]

@@Sum__MEE 네 걸어서 5분거리인데요?

[@jungholee9028]

건설계통은 신용불량!!! 완공 후분양뿐!

[@이준-p4g]

해결은 역시나 어디선가 마구마구 퍼올수 있는 시민들의 세금으로 공원부지 변경해주라는 기사네. 하여간 세금이 자기돈이 아니기에 쉽게 풀려고만 하는 공무원들.. 시행사와 시공사 모든 비용 대라고 해라. 둑을 내리지 말고 건물을 한층 더 올려라.

[@라때는-l8o]

하자나 입주지연같은것을 협의하면서 준공을 목줄잡고 해야 되는데 전세기간 끝나간다고 준공부터 내달라고 거꾸로 나갔네. 시공사나 시행사는 이것만큼 땡큐가 없지.. 준공과 동시에 잔금이 전액들어오는데.. 진짜 미련하구만..

[@뭄바이-l9n]

모든게 야바구야. 제대로되는게 하나도 없어 사기꾼들만 드글거리고 또 날 웃겼응

[@우트브]

상가설계한놈이 잘못이구만 저걸 검토못한놈이 잘못이지 그러니 건축시행사가 모든잘못이다. 그러니 사기분양이니 환급해주던가 그에따른 보전처리해야함 상가건물지반가같이 높게상가를 설계했어야지

[@인균노]

법대로 해야지 민원처리로 준공을 내주나? 미친 화성시

[@불꽃남자-g7h]

2동탄 헤리엇이네요. 여기 분양할 땐 당시 전국 최고 경쟁률에 당첨된 사람들 로또 되었다고 난리였는데..막상 준공되고 나니 아파트도 상가도 부실 투성이에 지나가면서 보면 주변이랑 전혀 어울리지 않는 건물임.

[@왓해픈]

이렇게 높은담일줄 몰랏다고한 시행사의 답변이 참 절묘하네 정치를 하면 성공할듯

[@kimchi_taco]

내가 설계했지만 높이는 몰랐다😂

[@chelubongan1889]

이런 부작용을 막을 수 있는 법은 아파트 완공 이후에 분양해야 한다. 물건 보고 돈 주고 사는 것으로 해야 합니다.

[@thom777]

비싸서 그렇지 후분양 아파트 있다니까. 상식적으로 은행이자 복리 안치고 5%씩 4년 계산 해봐도 얼마나 차이인데 안양 후분양 아파트 선분양이랑 완공 같이 했는데 선분양 2600인데 후분양 3400에 미분양 났구만 후분양 이야기 하는거 치고 후분양 받는 사람 보질 못했음

[@탱꾸-j1h]

@@thom777 ㅋㅋ 헛소리좀 그만해 후분양하면 자재인건비가 올라가냐 후분양해야 부실공사가 사라지지

[@thom777]

@@탱꾸-j1h 무식하면 쫌배워, PF는 뭔줄 알고? 5%가 원자재 인건비 상승인줄 알았어? ㅋㅋㅋ 건설사가 수조원 짜리 아파트 그냥 만드니? 사업자금을 은행에서 대출받는데 그 이자인데? 뭔 원자재 이야기 하고있어 지금같은때는 이자+물가상승이겠지 니말대로라면 두산이 일산에서 후분양 하다 박살나면 안되지 ㅋㅋ 찾아보고나 댓글달아

[@kimmadam442]

​@@thom777 ㅋㅋㅋㅋㅋ

[@탱꾸-j1h]

@@thom777 무식하네ㅋㅋ 그러니까 기술도 자본도 없는 건설사가 지어서 하자투성이 건물만 생기는거야

[@이상헌-q2g]

수변이 아니라 봉변이네

[@iamtrust]

라임 지렸다

[@pdlim1720]

해당 뉴스를 보도한 취재기자입니다. 보도 이후 화성시에서 "상인과 점포주들의 고충을 접하고 이해하게 됐으며 해결방안 마련을 위해 최선을 다해보겠다"는 입장을 전해왔습니다. 후속보도하겠습니다. 많은 관심에 감사드립니다.

[@오상열-m6z]

작년 초에도 집값/전세값 모두 계속 오른다고 주장한 이은형이 같은 넘을 왜 또 출현시킵니까? 저런 넘 때문에 피눈물 흘리는 영끌들은 어떡하라고요?

[@Yacht119]

후속 보도 부탁드립니다.

[@jay-124]

쓰레기 같은 화성시 공무원들...이런 보도가 나오기 전에 해결방안을 내놨어야지...이 날강도놈들아....네놈들이 다 잘못해 놓고 남들에게 책임을 전가하려고 하다니...옛날 3공때 박대통령 같으면 호통 한번에 다 해결해 주셨다....

[@user-35yw8jy8mp2h]

수변앞 아파트 초기입주해서 5년 넘게 살고 매번 산책하는곳이라 관심있게 시청했네요. 근데 여기 비가 많이 온적이 있을때 산책길은 물에 잠긴적이 있습니다. 평상시는 항상 물이 적게 흐르는 곳이긴 하지만 비가 한번 많이 오면 위험하죠. 상가가 높은 뚝위에 있긴 하지만 비가와서 넘치는 면도 아파트까지 물이 흘러갈수 있을수 있다는 것도 고려해서 잘 합의가 이루어 졌으면 하네요

[@vjcmaa5082]

취재가 시작되자 ㅋㅋㅋㅋㅋ

[@dogsnoop963]

상가는 분양받으면안되요~ 월세가 얼마나올지는 시장이 형성되어봐야 알수있는건데 예상치믿고샀다가 월세 반토막 나는게 현실입니다.

[@잔잔잔]

동2 사는데 ㅋㅋㅋ여기 헤리엇 아니냐??? 근데말이지 ㅋㅋㅋ 위치가 그렇게 좋은것도 아니고 그쪽 수변이 호수공원처럼 유동인구가 개쩌는것도 아닌데...날 궃은날은 호수공원 상가도 텅텅 빔... 그리고 위쪽에 예미지나 푸르지오시티만 가봐도 이미 그쪽 상가도 텅텅 비고 건너편 그란비아스타도 텅텅 빈건 마찬가진데??? 시공자체가 잘못된건 맞는거 같은데 꼭 시공이 잘못되서 상가가 안나가는건 아닌거 같음....그냥 입지로 봤을때 주변에 주복들이 너무 많고 사실상 살아 남은 주복은 동탄역 롯데캐슬하고 카림상권 정도 밖에 없음....그리고 나도 동탄에 살지만 뭔 깡으로 동탄에 상가 분양을 받냐;;; 세금처리 공실 등등 따져 봤을때 그냥 주식 배당금이 월등히 좋은데....일단 투자처 자체가 잘못됨

[@김라희-n6w]

여기 헤리엇이네요

[@kevinchoi9932]

저도 동탄시범사는데 잘아시네여 ㅋㅋ

[@밤꿀이-v1q]

동탄역,앨리스,그란비아도 공실천지인데.. 저기 다 차고 넘쳐흘러야 헤리엇 입점할텐데..

[@진추-w7l]

ㅇㅈ 이 분 말이 팩트입니다 영상에선 담이 어쩌구 하지만 입지에서 이미 탈락임...

[@ji-hokim6140]

돌담은 문제도 아니고 애시당초 높은 토벽이 문제인데 화성시 땅이라서 용도변경도 불가능. 시행사 상대로 소송해봤자 모델하우스,광고등과 실제 건축물은 다를수 있다고 판결난다.수변상가란게 정확히 물이 잘보인다고 계악서에 들어있어야 하는데 당연히 없겠죠. 다른분들은 속지마세요

[@tonsk2k322]

저 높이는 최대 홍수시 수위일 것. 하천관련법상 홍수에 대비한 시설

[@흰토낑-x7k]

수변이긴해... 물주변이니까...

[@jay-124]

화성시에서 용도변경 해주면 그만인데 뭐가 문제란 말이오...말같지 않은 소리 하지도 마소...박통시절 같으면 호통 한번에 서민들 고충을 한방에 해결해주었소...쓰레기 같은 공무원 때문이지....

[@gggg-gx4bm]

​@@Fire-v7l ㄹㅇㅋㅋ 장마철 범람하면 뭐라고할려고 박통박통 ㅋㅋ

[@user-ri73bdis88h7]

@@jay-124 ㅋㅋㅋㅋ 그냥 호통한번 하면 지구온난화도 해결하겠네

[@moneytreetv2023]

선분양이 시행사들이나 건설사들이나 양아치짓의 유혹에 빠지게 되는 것이지요! 특히 상가는 선분양이 법으로 금지돼야 한다. 철저히 응징해야!

[@조아라-e9b]

이래서 후분양을 해야함

[@돈없는백수-s5z]

후분양이면 비싸져서,,,

[@신종훈-z3g]

​@@돈없는백수-s5z비싸면 안들어가면 그만이고

[@thom777]

@@신종훈-z3g 멍청한가? 그러니까 후분양 아파트가 안나오는건데? 비싸서 안팔리니까

[@신종훈-z3g]

@@thom777 싸고 비어 있는 아파트가 많은데 먼소리인가 이제는 건설사가 갑이 아닌 소비자가 갑인 시대가 오고 있는데

[@dandelionprince4946]

사기분양 맞네...상가에서 앞에 바위담만 보이는데...무슨 수변공원 전망 상가냐...아직까지도 주민들을 바보로 보고 저런 개쓰레기짓을 하네...

[@상수-h7z]

원래 수변상가 어느지역이나 신도시 상가는 상권 활성화가 될려면 긴시간이 필요한데 시행사 감언이설로 당한걸 우리나라 건설 사기꾼이 너무 많아서 조심 조심 해야 합니다

[@최기풍-l1h]

저기는 벽 허물어도 장사 안됨

[@즐겁게살자-v2j]

내말이 ㅋㅋ

[@김정희-e7y7v]

해당 아파트에 입주한 회사동생말로는 윗층에서 물이 주방천장에서 떨어진다고 하네요...이런 아파트 준공승인을 내준 화성시도 문제고, 감리업체도 제대로 감리가되었는지 의구심이 드네요. 상가,아파트 주민이 잘 화해되었으면하네요.

[@JsH-q4t2d]

어디아파트에요?

[@라쿤이-b2b]

​@@JsH-q4t2d트레이더스 옆인거 같은데요

[@투리-b6y]

화해?

[@Flower09872]

요즘 아파트 거의다 그렇데요. 제친구도 지방에 입주한지 얼마안됬는데 주차장에 하자 있어서 보수공사중이래요. 브랜드 아파트건 아니건 요즘 아파트들 다 그런가봐요.

[@Fill-p7l]

상가분양 미치지 않고서야 누가요즘 아파트 상가를 파리만 날리고 아파트 상가분양은 망하는 지름길 입니다 절대로 상가분양 하지말길 피눈물 흘립니다

[@konik7571]

동탄 아파트 둘러보면 1층상가를 반지하로 내려서 아예 분양에서 뺀 아파트들이 많은데, 이건 화성시가 건축인허가를 탁상행정으로 하니까 건축사들이 편법이 늘고, 돈 욕심 많은 시행사가 사기분양해서 생긴일이므로, 상가계약자들에게 전액 보상 해야 한다.

[@chelubongan1889]

발주자, 시공자, 감리자. 허가권자...수갑체워라.

[@현실악마]

후분양으로 법을 바꿔야댜

[@JhJwhatbe]

마지막 되를 쓸 때는 돼 라고 써야돼

[@user-jt7xs4de7o]

시행사가 쓰레기지

[@민기뉴]

돼~

[@JamesLee-ou2wc]

장사잘되고 호경기라면 수변이고 나발이고 없다. 수변볼려고 쑈핑하러 안간다. 필요하면 지하실이라도 오지말라고해도 가는 곳이 시장이다. 불경기에 동탄이 무너지니까 모두 손절하려는게 원인이다.

[@지옥의카니발]

이게 근원 원인이라고 생각함.

[@ji-hokim6140]

다시 살아날꺼에요. 평당 일억.설보다 비싸두 워낙 단합이 잘되는 곳이라 ㅎ

[@MoneyFlavoured]

이래서 후분양 해야함. 선분양제는 건설사의 이익과 지자체의 편의를 위해 가계외 시민사회가 희생하게 만드는 제도임.

[@apeiron47]

마트에서 물건을 살 때 완성제품을 사죠. 부동산도 준공 후 분양이 상식에 맞죠. 한국은 있지도 않은 부동산을 미리 분양부터 합니다. 시공사 갑 시스템이니 소비자 호갱구조죠. 그것도 모자라 청약통장 제도라니 한심한 부동산 갑질제도죠.

[@쭌맘-x9d]

변화는 노력하지 않음 그 누구도 바꿔주지 않아요~~ 대통령,국회의원 자발적으로 하지않을것이며 바라지도 말아야하며 우리스스로 해야 합니다~~ 이나라는 리셋 되어야합니다 이 많은 일들이 해결될려면 이나라 개혁밖에 없으며 법과제도를 우리스스로 만들어 나가야 합니다~ 끝까지 읽어보시고 정상적인 상식적인 삶을위해 끝까지 읽고 뜻을 모아주세요~ 아래에 영상링크는 시청바랍니다~ 다른 사안들도 꼭 시청바랍니다~ 대의민주주의에서 우리를 대신해 일하라고 국회의원,대통령 뽑았지만 선거때만 고개숙이고 그때뿐~~~ 이런분들은 기득권과 가까워야 후보에 오르기 쉽죠~ 비리가 많든 썩었든~ 서민중산층 사회변화엔 관심없고 기득권 후보여야 언론노출이 쉽죠~ 정말로 국민을 위하고 서민중산층을 위한 사회운동,계몽운동하는 강직한 인재는 언론노출이 가능할까요? 이나라에 나라를 일으킬 리더가 진정 없는걸까요?~ 투명인간 취급 당하지 않을까요??? 기득권유지를 위해~ 사회개혁을 막기위해~ 그래서 국민들이 깨어나야 하는데 사람들은 사회를 바꿀 방법은???~ 일반국민도 나라국정운영에 참여할수있는 '참정권'이 있어요~ 국민의 기본이 되는 권리로써 나와 뜻이 맞는 정당에 힘을 실어주는것입니다~ 더럽지만 정치가 아니고서는 법과제도 즉 사회를 바꿀수없기 때문입니다~ 사회운동으론 한계가 있습니다~ 그런신생정당이 있는데 각분야 정책들~~~~ 💓노동💓정치💓경제💓교육💓안보💓복지💓국제정세💓동물보호및 💓식용금지,등등 💚서포15조💚로 철저히 사회개혁을 담았지만 언론에서 차단,탄압 당하고 있죠~각분야 15가지 사회개혁,정책을 담았습니다~ ❤'반기득권 혁명21'❤정당입니다 이분은 앞뒤,말과행동 똑같고 이해관계,사심이 없습니다~많은걸 희생하셨죠~~ 정치,경제,안보,국제정세,역사,교육,기타등 많은분야 박학다식,높은지식,인격,통찰력 타의추종을 불허합니다~ 사회운동,경제교수,한국농업경영인연합회 사무총장,의료보험통합추진위, 등등 10개이상의 정부위원회 정책전문가로 활동~~~이런 현장의 오랜 경험과 독서광인 간접경험으로인해 여러분야 탁월한 지식과전문가로 ~~~ 이런높은 지식과 인품을 개인의 이득을 위해 쓴적없으며 노블레스가 없는 사회를 질타하는 분으로 정평이 나 있습니다~~~ 서민중산층 관련 법과 제도를 오랜동안 고민하고 만들고 타 거대 정당들이 어떤 술수를 써는지 국민에게 알리고 견제하고 폭로하고 ~ 그래서 서포15조 정책,가치를 이땅에 관철시키기위해 정당을 만들기에 이르렀고~~ 그래서 탄압받고 타깃이 되고 있죠~ 정치인들의 저승사자라 불리우는 이분은 평생을 썩은 언론,썩은 좌우기득권,썩은정치인들과 싸우시느라 투명인간,유령취급,탄압 당하고 있죠,지금정권에서도~ 전정권에서도~ 전전정권에서도~ 7년 넘게 한방송 걸어두니 시청하시고 딱 한달만 시청해보세요~대표님은 말합니다~ 이제 우리나라도 혁명이 필요할때라고~ 미국은 미국혁명,프랑스는 프랑스혁명,일본은 메이저유신등등 있는데 우라나라도 이런과정 거쳐야한다고~ 😐무너져가는 작금을 대재앙,경제붕괴를 오랜전부터 내다보고 대안제시,생존전략을 제시한 책입니다 포퓰리즘 "서포15조" 책을 쓰신 "반기득권 혁명21정당" "황장수 대표님" 의 외침을 듣고자한다면 꼭 읽어보세요~~~ 책발행일:2020년10/25 kzbin.info/www/bejne/p5rUi4SIaZiBea8 😐4년전 영상 비트코인,가상화폐는 세계적 대형투기,사기극이라고 외침을 꼭 들어보세요 kzbin.info/www/bejne/nIbJmZR_mtmgjpY 😐2022년 1월 11일 영상 대선후보들에 금융위기에 대한 토론할것을 지적~ 이때만해도 아직 위기에대한 경감심을 모를때 외로이 외치심 kzbin.info/www/bejne/e16vhJx4d7iMY9U 😐금융위기,외환위기,부채위기 경제 전문가보다 더 전문가인 황장수 대표님의 올바른 방향제시(16분쯤부터) kzbin.info/www/bejne/l6O9gGl6oLx_ppY 😐세계붕괴의 본질-신자유주의와 화폐남발 꼭 시청바랍니다~~ kzbin.info/www/bejne/oaKboauwbJ6ojsk 😑동물관련법은 4분부터 보시기 바랍니다 kzbin.info/www/bejne/raDUgHuhfdqCmbM 😑수준높은 대담 (51분부터 서포15조 정책설명) kzbin.info/www/bejne/mHOUdoZonsp3bLs 😐서포15조탄생배경 kzbin.info/www/bejne/eqqnZ2mnnauaabM 😐인구멸종국가,초저출산원인:집과 교육비문제때문,인간의 기본요소인 가스,전기,수도는 공공인것처럼 투기판인 집도 국가개입필요 (서포15조중 제1조) kzbin.info/www/bejne/gYbaaGCtp7-mntk 😐기득권의 잘못된 방향 예입니다~ 잘못된걸 당연하게 받아들이지 마시고 깨어나세요~~ kzbin.info/www/bejne/mJ-llqelgrCGjNk 😑전정권이 해먹은 다양한 먹거리들 kzbin.info/www/bejne/sGOQqIejg8p3bLc 세계가 알아주는 공공과 민영의 절묘하게 결합한 '의료보험제도' 의 뼈대,틀를 만드신 분이십니다~~ 탄압받고 있습니다 이나라 언론등 아무도 말하지않는 그들의 비리를 집중공략하니 유튜브를 시켜 억압하고 있습니다 kzbin.info/www/bejne/Z3m8k2Ouap2eoJI

[@K강상]

사기꾼을 처벌하지 않으면 피해자만 계속 늘어난다... '몰랐다' 라고 하는게 무죄가 아니라, 모르는 것에 대해서도 책임을 지는게 어른이다... 에휴~

[@정음-p1i]

상가 분양은 무서워. 벽을 허문다고 장사가 잘 될까요?

[@흰토낑-x7k]

물주변이니까 수변이 맞기는해... 상가안에서 물이 얼마나 육안으로 보인다고는 안했으니까 결국 상가주인들이 질게뻔하다.. 킹받

[@우트브]

그러긴해 우리집에서 100미터안에 냇가있으민 수변건이지~~ 핑계는 만가지다 상식에 벗어나면 죽을각오로 하던가해야지

[@ekeks7090]

당년한게 없죠 계약거에 다 명시해야함

[@Koreansweet-kq1gk]

월세를 살더라도 여러집을 둘러보고 들어가는데 전재산을 주고 사는 집을 선분양한다는 자체가 아이러니. 이제 진짜 후분양이 답이다

[@데헷-p7s]

저근처 자주가는곳인데 이렇거보니까 반갑네ㅋ 저기 유동인구도 없는데 저기서 장사하실 생각을 하셨다니 안타깝네요

[@김남균-j8l]

상가는 1층 가격에 반지하 상가를 분양했으니 할인을 해주는 방법 밖에 없음. 후분양이 답이다.

[@TheAlddyd]

선분양의 폐해구만... 배수로 같은거 하나 끼고 수변이라는 것도 웃긴다.ㅎㅎ

[@오소리굴뚝]

배수로 ㅎㅎㅎㅎㅎ

[@로비스트-j4g]

상가좀 그만 지어라 전국민 자영업자 만들일 있냐 지들끼리 싸우고 난리가 아니네

[@min63889]

을끼리 싸움 붙여 재미 보는 건설사.

[@wiscrutgersaustin]

시행하는 것들이 시공하는 동안 며칠에 한 번도 들여다보질 않았구만. 어차피 분양 다 끝났으니 열심히 신경써서 지어야 할 이유가 있나. 저런 신축상가를 분양받는 호구들만 당하는거지. 부동산 투자에서 걸음마만 떼어도 다 아는 유명한 격언이 있다. 신축상가와 신축빌라는 절대로 투자해서는 안된다는...

[@340day9]

와 이건 거의 사기급이네. 저 높이도 주변 방벽높이에 비하면 낮아서 오히려 높이면 더 높였지 낮출수는 없을듯한데...아니 아무리 조감도라지만 현실과 이렇게 딴판인건 너무하네.

[@ahmedbuji5863]

신도시 상가 분양을 받다니 야수의 심장을 가지셨네

[@llilliiiillii]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㄹㅇㅇㅈ

[@미르나므]

븅신들이죠

[@worldpeacecarlos]

망하는 지름길 ㅎㅎ

[@kim2938395]

신도시 상가 그옛날부터 심각한데 어쩔수 없나봄

[@user-rw9du8kn8z]

그.. 상업시설이 너무 많아서 그렇지... 상업시설부지가 비싸거덩... 너무 많아

[@eunyounglee5896]

여긴 돌담장이 문제가 아닙니다. 기존 롯데백화점 주변 상가 빈상가가 수두룩한데 누가 여길 입점합니까..

[@llilliiiillii]

이게 팩트지 설사 공원이 좀 보인다고 해도 저리 상가 많이 지어놓은 주상복합에서 무슨장사를 하면 월세 감당하리 ㄷㄷㄷ

[@Sum__MEE]

@@llilliiiillii옆이 이마트임 그냥 바로옆이

[@준내꺼]

뭐이런 엉망진창나라가 다있지..조폭건설사에 눈감아주고 뒷돈받는 공무원에..국토부, 정부는 일도 안해.. 어떤 국개는 기차노선도 지한테 유리하게 알뜰히 바꾸는 마당에..

[@민준짱-f3u]

후분양을 법으로 만들어야합니다 건물의 하자등 반드시 사기안당하려면 후분양으로

[@ERS-sv3qx]

하자 대부분은 마감 단계에서 발견되고 후분양은 약 60~70프로 수준에서 분양하는데? 너 후분양이 빌라처럼 다 지어놓고 파는거라 생각하지 그치? ㅋㅋ ㅅᆢ준보소

[@pisapasa]

​@@ERS-sv3qx어쩌라고? 대안있냐? 그럼 순살아파트에 들어가라고? 너 건설업자냐

[@bboobboobboong]

수변상가 지하는 원래 수변 안보이게 나왔더만 다 알고 들어간거 아닌가? 원래있던 둔치를 깎으라고? ㅋㅋㅋㅋ 사기분양은 무슨ㅋㅋㅋㅋ

[@intolerance]

근데 저거 돌담 없어도 저 상가는 장사 잘되기는 힘들어보임..... 수변이라 하는데 물도 흐르지도 않고 대로변도 아니고 그냥 끽해야 동네 조깅하는 주민들이나 볼까말까한 상가들이라... 아무리 봐도 수변 프리미엄??? 그런건 애시당초 신기루였다 생각함. 저거 돌담 뽀개도 어차피 자리가 별로임

[@moneytreetv2023]

하천에는 당연 제방이 있지요! 폭우라도 와서 범람하면 또 딴소리 하겠지요! 양재천 가보세요! 둑방길이 왜 있겠어요! 청계천은 하천과 도로의 높이가 크지요! 단순한 수변공원인지 하천인지부터 확인해 봐야 할 듯! 인터뷰를 보니 시행사 사전 인지여부를 제대로 조사해야! 화성시에서는 안전을 중심으로 제방의 높이를 설계했을 터인데!

[@si-ankim344]

입주민이 들어와야 상가도 살텐데. 그리고 지나다니는 행인이 없는데 뭘 보고 상가를 한다는 건지?? 딱 봐도 입주민 상대로만 장사를 해야 할텐데... 과연 다 입점이나 할 수 있을까?? 공실률 장난 아닐듯 싶은데 저 담을 허물어도 과연...? 공원에 물하나 없는데 볼 수있는 거나 있나?? 뷰도 그닥이고...

[@광웅정-g7v]

아파트 상가는 절대가면안됨 누가 아파트 상가를 가나 인터넷 시키던지 맘먹을땐 쇼핑하러 나가지 메리트1도없음 세대수 1000가구 넘는곳도 파리날리는곳 허다함!입주비는 비싸 물건,음식도 비싸지!

[@tdyong6356]

하천법이 도시계획의 상위개념이라 돌담 변경은 불가능.

[@tearsinheaven2574]

담장 없애줘도 문제 아닌가.. 해마다 호우로 하천범람 심해져서 물난리나면 저 수변상가 침수각인데. 바위사이에 꽃심고 이쁘게 가꾸면 어떨까 ~ 다른 문제가 많은가보네

[@happywish-w5o]

트레이더스입구 들어갈때마다 난 진짜궁금했다. 왜수변쪽으로 상가가 저리많을까, 암두 아무도 안다니는 길에 상가들이라니...저긴.아무도안다니는길...

[@pad3996]

시에서 담장 낮추는거 허가 해 줬다가 하천범람 하면 또 책임 지라고 할것

[@nhnnhn4785]

하천범람할경우책임없다라는 서류를 개개인에게 다양하게 100부이상받아야될듯

[@youngchoi5562]

후분양을 해야하는데 건설사들 국개의원 돈으로 틀어막고있어 힘들고. 이젠 이렇게 사는게 답인듯

[@이쁘미]

수변을 이루고 있는 땅의 높이가 있어서 돌담이 없어도 수변이 안보이는 구조네여

[@tonsk2k322]

저건 둔치임. 저 높이는 최대 홍수시 수위일 것. 하천관련법상 홍수에 대비한 시설.

[@chelubongan1889]

측량을 한 기사가 공부를 안 해나...높 낮 이도 몰라

[@jay-124]

깎아 내리면 되지요...도대체 법이 왜 있는 거요...다 서민들 잘살라고 있는 것이지...그까짓 땅높이 파서 날려버리면 그만인데...뭐가 문제....

[@gggg-gx4bm]

​@@jay-124 홍수 범람하면 니가 다 물어줄거야?

[@10K-g6f]

​@@gggg-gx4bm 그러게요.

[@yh791128]

입주예정자가 준공을 막을수있는경우는 단하나뿐임 중대하자가 있을때인데 이게 허락되는경우는 육안으로 뚜렷하게 건축물 안전에 위험이 있을때뿐 그외에는 전부 준공허가남 미시공이던 마감불량등은 중대하자가 아니기 때문에 무조건 준공남 법을 바꿔야가능하지 유권해석 100%기업편이기 때문임

[@이순신-b7m]

이러니 선착공 후분양 해야한다.다 지어놓고 실물을보고 분양해야지 이렇게 지을거다해서 분양해서 돈은 다받아놓고 개떡같이 지어놓고 불량시공에 하자에.. 돈받을땐좋고 돈다받고나선 개떡같이 대충짓고.. 선분양 후시공이 아니라 선시공 후분양으로 법을 바꿔야한다

[@TheJinMinHo]

저게 최대경쟁률 388 대 1을 기록한 주상복합이라는게 코미디. ㅋㅋㅋㅋ 예전에 주변 성화에 떠밀려 마지못해 청약을 넣었었는데 어디서 그렇게 청약 점수 높은 인간들이 튀어나오는 건지 아주 난리도 아니었는데... 그 점수로 다 찍어누르고 청약받은 사람들 지금 밥은 잘 먹고 다니려나 ㅋ

[@theki8309]

상가 분양 받은 분들도 대단타!! 다른 지역 신도시 상가들은 수변이 아니라 폭망하다고 느끼고 있는건지~~ㅉㅉㅉ

[@풀그림-f1p]

실소유자와 투자자와의 갈등. 현 부동산 시장에서 신규아파트에 공통으로 나타나는 현상.

[@gold9141]

항상 생각하고 또 생각해야 한다. 공무원들은 책임을 지지 않는다. 모든걸 국민들이 알아서 공부하고 알아서 대처 해야한다. 그래서 깨어있는 시민들이 서로 연대하고 부조리에 대처해야 한다. 특히 세금이나 예산에 두분을 부릅뜨고 감시하고 견제해야 한다. 시민들이 자신들의 세금이 어떻게 쓰여지는지 무관심하면 부패을 불러온다

[@aleph1240]

거기 부산의 바닷가 아파트처럼 물난리 나보면 조망권이 뭣이 중할까요. 하천이 범람해서 물난리 나면 그 피해는 상가주인들이 알아서 책임질텐가? 애초에 보이지도 않는 수변공원 팔아가며 분양한 업체에 따져야지 안전규정을 지킨 시에 왜 따짐? 그 돌담을 꽃으로 이쁘게 꾸미고 시행사 측에 상권에 도움이 될 편의시설을 요구해서 어떻게든 살려볼 노력을 해야지요. 안전 때문에 설치한 돌담을 없애면 반드시 사고가 생길겁니다.

[@ji-hokim6140]

그거 부산이 아니구 포항이에요. 실개천인데 폭우로 아파트 지하주차장 여럿사망. 부산은 검색해보니 태풍때 상가 유리나 좀 깨진정도네요. 뉴스보니 방파제두 높게 잘되어있구요.

[@kkcha8555]

그래도 안전이 우선이지... 거짓분양인 것만 좀 해결하고, 담장 깍는건 위험할 듯.

[@NS-sr1ko]

피해는 고스란히 입주인들뿐. 참 기가막히다

[@woojootickle]

돌담없어도 가게에선 수변산책로 보이지도 않겠는데?? 밥먹으면서 쇼핑하면서 냇가보면 뭐 맛있어지나?? 리보뷰 오션뷰 수변뷰 이런 프리미엄 좀 자제!!

[@멀리보기-p2c]

논란이 끝이지 않고 입주민은 서로 싸우고 진짜 답이 없는 아파트네요

[@boom01671]

상가 2층도 빈거같은데 ㅡㅡ

[@조봉-w1s]

아니~~ 꼭 가게 안에서 도랑물을 봐야되나? 밖에서 보고 들어오든가 처먹은 다음에 나가서 (산책하며) 보면 되지, 유두리가 없노,ㅋㅋㅋ

[@하루살이-m1e]

아무도 책임 않지려는 모습. 국가부터 그래왔는데 보고배우자!

[@김태윤-b8o9w]

그냥 분양 취소해주고 보상금 물어주면 됨 선분양으로 인한 문제이니 분양사가 책임 져야지 왜 화성시한테 뭐라그러냐? 화성시가 수변상가 만들라고 한것도 아니고 뒤늦게 수변상가 만들려고 시행사가 꼼수 부린거 아님?

[@파덕파덕-e1s]

동탄 해리엇아닌가ㅋㅋ 저기 한창 불장때 경쟁율 몇천대 1이었는데

[@백민수-e5y]

근데 저 돌담 전부 깍아도 수변은 커녕 지나다니는 사람들도 안보이겠다 그리고 차라리 돌담이 어느정도있어야 나중에 물난리 났을때 안전할거같은데.... 나중에 물 넘치면 끄때가서 백프로 물넘었다고 또 난리치겠지

[@흰토낑-x7k]

ㄹㅇ...

[@헤리옷]

222222

[@푸른바다-z3c]

아마 저 하천 지역이 장마 또는 집중호우때 범람 위험이 있어서 쌓은게 아닐까요? 돈들어가는데 건설사에서 그냥 공사를 했을리는 천부당 만부당한 이야기...

[@따랑아찌]

딴지는 아니구요...장마나 집중호우 와도 저 하천 10분의1도 안 찹니다...개울도 아니고..아주 작은 물줄기 입니다...

[@sputnik7329]

중요한건 저렇게 돌담 쌓을거였으면 분양할 때 언급하고 충분히 알렸어야죠. 그럼 저분들은 분양 안받았겠죠

[@p그]

저기 물 아래 산책로도 안차요

[@tonsk2k322]

처음부터 둔치임. 저 높이는 최대 홍수시 수위일 것. 하천관련법상 홍수에 대비한 시설

[@jaylim7715]

일부러 지반을 높인게 아니라 지하를 지상처럼 만들려고 하니 땅을 넓게 파야되고 그러다보면 공원쪽 지형보다 낮은 쪽이 토사피해를 받을 수 있으니 그걸 막으려면 저런 벽이 필요한거죠.

[@왕서기]

ㅎㅎ 저것도 수변공원이라고 프리미엄 붙여서 분양가는 올려서 받겠네..대단하다

[@런투유-z1r]

분양하면 끝난기라!! 건설사가 그모양이다..

[@고김재규님의명복을빕]

상가 분양은 호구들이나 받는거고, 원래 상가란건 경매로 사는거야.

[@Zman158]

근데 하남 이나 그런곳 강변 상가 같은것도 보면 수변공원 보인다고 상가 잘 나가는 거 아님. 그냥 신도시 상가들은 무조건 무덤이라 보면 되고 영상의 저곳도 담장 없었더라도 유령상가 되었을 운명임.