Santiago de Chile se convirtió en la ciudad con vivienda más cara en Latinoamérica. ¿Cómo paso eso?

[@lucianolizana446]

ver la vivienda como objeto de inversión, ya no para familias sino por grupos económicos. La cofradía de inmobiliarias, y una ciudad no regulada ha creado esto. No solo nos perjudica individuamente, hace que la ciudad en sí sea cada vez peor y menos atractiva

[@oscarnavia8059]

Pero viéndolo por otro lado, esta es la oportunidad perfecta para descentralizar a Santiago y también por que no, sacar a unos cuantos inmigrantes ilegales ie fomentan la oferta y demanda

[@boyanaskrbic]

No vea tanto para grupos económicos. Muchos profesionales compran su primera vivienda, después acceden a una mayor y arriendan la primera. A medida que ahorran van comprando más pequeños departamentos y arriendan. Tienen depto. en la playa y arriendan durante el año a estudiantes en Valpo.,a sus hijos le compran depto. cuando estudian fuera y así.

[@neoxfr9114]

La vivienda en todos lados se ve como objeto de inversión, el problema es que aquí hay cierto despelote (a pesar de que hubo cierto orden en su minuto y actual)

[@danielakirasoriamamani2518]

Tranquilo que en el futuro la ciudad estará dominado por condominios y no por casas, cada negocio tiene sus pro y sus contra.

[@gabrielsaavedrapina9215]

El estado debería regular esto, Bro eres tú?, qué haces aquí?

[@jorgedm]

!INCREIBLE : UN RUSO CON CINCO AÑOS EN CHILE, DA CATEDRA SOBRE LOS PROBLEMAS Y SOLUCIONES PARA MEJORAR LA CALIDAD DE VIDA DE LOS HABITANTES DE LA CAPITAL CHILENA.

[@astrolatte_]

La apreciación de "eso es lo que pasa cuando la ciudad la construyen los inversionistas" es súper acertada. Son cuadrados hechos para que las personas lleguen, duermen, se levanten y vayan a trabajar; prácticamente bodegas de humanos.

[@Felipe-yp8un]

eso no es nada bro, llegaremos a las capsulas chinas, lo bueno que siempre puedes dejar todo esto, eres libre.

[@cristobalvegabarrera2023]

​@@directores he visto que en Ciudad de México se edifican en los barrios muchos edificios de 6 ó 7 pisos que es una altura a escala humana e ideal y los rascacielos de 30 o más son oficinas o sedes de empresas y viviendas para gente de clases medias acomodadas

[@ALEX-fq7hh]

Igualito que en Hong Kong, solo que ellos lo llevan a otro nivel

[@Nacha_tutoradetesis]

Soy tutora de tesis y hoy le envié este documental a dos de mis tesistas: uno Derecho y otro de Administración Pública que ven desde distintas perspectivas el problema de la vivienda en Chile (el primero desde las inmobiliarias y su publicidad, el segundo desde el acceso a la vivienda en la región metropolitana), es que el video está espectacular. Muchas gracias por el contenido de TAN ALTA CALIDAD.

[@alonsodelcarmenorellanadia4821]

Es materia hecha por un periodista.

[@sealthiel6045]

Si me permiten agregar algo: las casas en santiago antes del 2018 bordeaban el valor de 50-70 millones de pesos, en lugares que no eran ni barrio alto ni bajo, ahora en esos mismos barrios, están sobre 150 millones de pesos, antes accedías a un crédito ganando 600 mil pesos fácilmente, ahora para obtener un hipotecario debes ganar sobre 2.2 millones, los plazo antes eran hasta 30 años, hoy no superan los 20, las tasas en el 2019, fluctuaban entre el 1.5 y 5%, hoy parte del 3.5% y llegan hasta el 6% o más, Antes te pedían un pie del 10% hoy casi todos te piden el 20%. Antes nos podíamos dar el lujo de comprar viviendas para luego ir pagando de acuerdo a nuestro sueldo, hoy no se puede por que sube el precio de la vivíenda en uf, los sueldos Chilenos no se pagan en Uf, algo que también impacto a quienes tenían compras recientes, ya que la uf en ese entonces tenía un valor de 27.000 y hoy está a 32.200 y podría superar ese valor este año de forma exponencial, poniendo de cabeza a muchos micro inversores o dueños de su primera vivienda, quienes incluso podrían quedar sin casa por la deuda, ya que si en ese año pagaban 300.000 por una mensualidad de pago hipotecario, ahora estarían pagando sobre 390.000, y si toman sus calculadoras y sacan un cálculo simple en 2000 uf al. Valor de 27.000 y 32.000 se darán cuenta que quienes sacaron créditos en esos tiempos por ejemplo el 2018, no avanzaron en el pago de su deuda, es mas.... Me atrvo a decir que su deuda es superior, así que atención con los que creen que esto pasará, podría ponerse peor, un saludo

[@osvaldoquezada2361]

Si a eso sumamos el engaño del Gobierno de Piñera con la famosa ley de Refinanciamiento Bancario, que permitiría entre otras deudas, mover tu hipotecario a un Banco con mejores tasa para reducir la deuda. En plena pandemia las tasas bajaron a niveles muy atractivos, al punto que el Banco Estado llegó a tener un tasa de 1.8%.......pero cuando traté de refinanciar mi hipotecario, a pesar de reunir los requisitos, sólo me tramitaron por más de un año y finalmente las tasas subieron a niveles que ya no tenia sentido el trámite.

[@arielrojas1335]

Todo por 30 pesos

[@maximilianosalgado4469]

@@arielrojas1335 El problema fue que esos 30 pesos en primera instancia tuvieron un resultado acertado y pudo haber mejorado todo, pero nos restringieron de tal manera que las personas con menos recursos y educación le dieron la razon a quienes seamos sinceros manejan los monopolios a nivel pais, sumemosle las medidas populñistas y tenemos la situación actual. Muy acostumbrado a como funciona la politica nacional de dejar la cagada al gobierno que viene si es de la vereda contraria para usar la situación como argumento para las proximas elecciones y la verdad como se esta desarrollando todo volvera a ocurrir lo mismo

[@ben-mulchi]

Es impresionante como sabes más de Santiago que muchos de nosotros y propones soluciones, realmente muy buena calidad tu trabajo Andrei.

[@maximilianosalgado4469]

me parece realmente admirable el trabajo de este video, como desde diferentes actores que forman parte del proceso identifican rapidamente la causa y posible solución al actual problema de vivienda en el pais, mientras las personas elegidas para dar las soluciones hacen caso omiso buscando simplemente el cargo por cuestiones de poder. Falta regulación, falta ley y sobre todo proposito, el mayor problema es que gran parte de quienes deberian gestionar esto estan implicados en los mismos sistemas de inversion

[@canalegnalenja]

Me acuerdo cuando viví en Chile 2 años en 2008 y 2009 estaba super bueno el ambiente. Alquilé un departamento de 1 hab en providencia, a 1 cuadra del metro manuel montt a solo 165 mil pesos. Hoy me fijé en facebook que ni un cuarto cuesta eso.

[@mariofreire2974]

legnalenja..es totalmente normal viaja a paises de primer mundo y veras cuanto te cuesta mas caro.. y chile va para primer mundo..

[@AndreiSokolovCL]

... y aún le falta mucho en casi todas las materias. Pero en los precios sí, ya casi alcanzamos 🙂

[@AndreiSokolovCL]

Los precios siempre crecen, esto no es malo. Lo malo es que los ingresos crecen mucho más lento.

[@edurrii9620]

Evidentemente yo ya no podría ir a vivir.a Chile, tu experiencia fue buena, eran.otras épocas de auge monetario y expansión.económica

[@renethq]

@@mariofreire2974 pero tenemos sueldos de tercer mundo, no de primero, ahí la diferencia

[@danielleiva1507]

Buenìsimo el docu. muchas gracias. Tengo 58 años, de Conchalì, tercera generaciòn, y ya tenemos la sexta de mi familia por parte de tatara taraabuelod maternos y paternos y me encanta la ciudad y conozco la historia de mi comuna que espero contarte y mostrarte un dìa pues hoy recièn me unì a tu canal , que es buenìsimo. Felicitaciones. Te metiste a las patas de los caballos muy valiente y saliste impeque.

[@fredericduhau7669]

Siendo urbanista, te felicito por el contenido. Es muy justo y objetivo. Lo compartí mucho porque los puntos que mencionas son muy importante de saber y considerar. Aunque haya mucha polarización política, la realidad de la ciudad es así con mucho trabajo que hacer, con dialogo, compromisos y mecanismos sociales para crear. Aprecio las propuestas finales y concordó mucho con el rol de la région en eso. De hecho creo que la recién creación de la gobernabilidad a la escala regional puede aportar mucho, como con las nuevas medidas de dar mas protagonismo a las municipalidades sin que tenga X empresas para merecer dinero.

[@AndreiSokolovCL]

Gracias Frédéric ✌ Sí, necesitamos el dialogo para buscar el compromiso entre las inmobiliarias y la ciudad.

[@andreaaguayo5284]

Andrei, gran trabajo!!!

[@polrodriguez3544]

Regrese de Barcelona despues de 20 años, y me encontre con precios de compra o alquiler que son iguales o superiores a los de Barcelona. No tiene mas explicacion que pura especulacion.

[@julianmunoz7836]

Mejor quedarse en España?

[@D10canadi]

A estacion central van a tener que demoler todos esos edificios y hacer nuevos proyectos. Ah y por cierto no arrendarle a cualquier loco mal viviente. Soy de venezuela y tengo 7años en chile y se supone que uno emigra es para mejorar como persona y mejorar el estilo de vida no para ir cagarla con malas costumbres. Gracias a muchos mal vivientes hoy somos señalados todos por igual. Me gusta mucho el contenido de este canal muy bueno conocer todo lo bueno de santiago.

[@esteban-et6je]

Te felicito, tus videos son geniales, gran trabajo, muy didáctico, la calidad de imagen, edición e información entregada supera a muchos noticieros.

[@AndreiSokolovCL]

Muchas gracias Esteban ✌

[@juanjosebarcaza5199]

Me subscribi

[@freddydiamante9281]

Este es otro gran ejemplo, el mercado por si solo no da solución a tanto problema creciente , el estado debe ser participe de las soluciones que el ente privado no ve. Un tremendo saludo, este video fue mejor que cualquier reportaje de tv. Lo digo, hay youtubers que están a gran altura.

[@AndreiSokolovCL]

Muchas gracias Freddy 👋 Sí, es lo que muchos no ven. Nadie dice que los empresarios es el problema y el estado es la solución. Pero para construir ciudad y no colchones tienen que trabajar juntos. Y hay muchísimas cosas que dependen del estado como, por ejemplo, proyectos de escala urbana o planes maestro.

[@sebastianhidalgo3682]

y que va a hacer el estado?, subsidiar?, construir viviendas sociales en la periferia?

[@freddydiamante9281]

@@sebastianhidalgo3682 dejar que se llene de campamentos en las periferias debe ser una mejor idea?

[@Giluville]

la intervención del estado con el sistema de UF es una de las causas mas grandes del problema xd

[@ErickChaplin]

@@sebastianhidalgo3682 Fiscalizar los precios de las viviendas, no puede ser que el "libre mercado" llegue a tal extremo de funcionar en base a especulación. El libre mercado es muy lejos de ser el sueño que todos prometen

[@ab221983]

No soy chileno, no vivo en Chile, pero el algoritmo de youtube utilizó mi amplio interés por el tema de vivienda e inversión para traerme a este canal, increíble documental y contenido te felicito, saludos desde Costa Rica, un país igual de caro que Chile, humilde consejo, incorporar las monedas tanto local como en dólares para los que no somos chilenos, aunque igual google hace la conversión jeje

[@Mrunusual1der]

En todo caso no te serviría de nada saber la conversión del Dólar a Peso para saber el valor de una Propiedad, puesto que los valores son en Unidades de Fomento o UF. Actualmente una UF. equivale a $ 45 Dólares, pero eso está constantemente variando conforme a como se mueve la Economía.!

[@scarletarroyo1002]

Te felicito , como siempre tus programas despejando dudas y situándonos en en la realidad del país.

[@marcelomanriquezortiz9701]

Andrei, te felicito tu canal de verdad es muy interesante.

[@framebuffers]

Me acuerdo que, leyendo un libro de un profe, aprendí que en la época de la CORVI la planificación urbana era bastante integral. En esa época, se trataba la vivienda como parte de un sistema de muchas capas que interactúan entre sí. Se puede ver en obras como las Unidades Vecinales o las Remodelaciones. Ahí, la idea era decir "acá hay distintas escalas de privacidad que hay que conectar, entre vivienda, su entorno, el conjunto de viviendas y la ciudad. Si las conectamos de forma íntegra, podemos hacer ciudad de calidad". Hay varias cosas que acá en Chile ya son realidad que deberían darse cuenta. No todos vamos a poder comprar una vivienda porque el precio es tan estúpidamente caro que *ni cagando* vamos a poder hacerlo. Hay usos que son súper comunes (como poner un negocio en la casa, los allegados, subarriendos) que podrías meter en el diseño y poder darle más valor a la vivienda. Y por sobre todo, necesitamos si o si volver a planear la ciudad comunicándonos con todos los involucrados. No hay que ser arrogantes y dejar a las inmobiliarias de lado, porque mal por mal, están y no las vas a poder mandar a la chucha tan fácil. Tampoco puedes dejar que hagan la weá que quieran porque, como ya se mostró, dejan la zorra igual. wn, me llega a dar orgullo porque este tema preciso lo llevo investigando por mucho tiempo, y va a ser el proyecto de tesis que voy a presentar en unos días. De verdad sueño, viviendo en carne propia lo que es vivir en 15m2 y con costos de vida imposibles, con una ciudad que quizás no sea perfecta, pero que sea digna para vivir. Quizás las ideas con las que sueño nadie las va a pescar y voy a terminar como un esclavo del mercado para pagar las deudas, pero videos como este me dan ganas de seguir peleando. Muy buen video!

[@monicagonzalez7065]

Espero que tu tesis haya sido un éxito 😊

[@framebuffers]

@@monicagonzalez7065 Me saqué un 6.4, supongo que me fué bien xdddd

[@monicagonzalez7065]

Felicidades, éxito para ti🌻🇨🇱

[@constanzapq]

Que programa más bueno y completo, muy detallado, q buena investigación, son excelentes tus videos!

[@hubertg1454]

Buen video, Pero le podría agregar otro factor muy importante que impacta la vivienda, la UF y el sistema crediticio. En chile los créditos se hacen en una unidad que varía de acuerdo al IPC, es decir el valor del crédito aumenta de acuerdo a la inflación, prácticamente quiere decir que el riesgo no lo asume el banco como en otros países, si no que se lo trasladan al cliente. entonces siempre hablan de intereses bajos, pero no dicen que los banco no asumen la depreciación por inflación. Esto resulta super atractivo a los inversionistas cuando la inflación era baja o a todos los que tenían liquidez para invertir sin créditos, El problema es que estamos viviendo un periodo de inflación altísimo, las deudas por hipotecas están subiendo de valor y al mismo tiempo los bancos suben las tasas de interés, lo que es a la vez raro por que se está cargando la inflación 2 veces en el precio de las viviendas, con una UF que es utilizada para indexar otros servicios se vuelve un ciclo, una hipoteca todos los meses aumenta de valor a pesar que se abona a capital, de esta forma el credito se volvera impagable y esto se traslada al precio de la vivienda.

[@AndreiSokolovCL]

Hola Hubert! Coincido totalmente con tu comentario. Un complemento muy bueno e importante.

[@Oleit.J]

Es decir, burbuja inmobiliaria.

[@juan.264]

Sera bueno una cuenta en uf??

[@papakarlos7137]

@@Oleit.J La Burbuja Inmobiliaria que vimos en España era otra cosa.- En Chile es mas Especulacion y las U.F.

[@boyanaskrbic]

@@juan.264 O compra dólares. Lo otro es invertir en empresas con algún corredor.

[@JSLorena]

En CDMX las personas con el capital suficiente convierten la zona centro en lugares Airbnb y nos llevan a vivir a las periferias a las clases trabajadoras, llegamos a hacer 2 o 3 horas para regresar a casa al final de las jornadas. Hoy en día para los jóvenes rara vez tenemos perfil de compradores.

[@waldomar3575]

Felicidades, este ha sido un video que hace rato andaba buscando. Una radiografía de la situación de la vivienda en Santiago.

[@werken2006]

Excelente reportaje Andrei... Sin duda que has dado en el clavo en varios puntos respecto a la problemática de la vivienda y cómo se construye la ciudad en Chile. Lamentablemente el estado permitió que los políticos y los economistas se convirtieran en planificadores urbanos, y el resultado se ve en todas las ciudades del país: segregación, poco acceso a buenos equipamientos, ausencia de áreas verdes, grandes desplazamientos para llegar a las escuelas y trabajos, etc, etc, etc. Saludos desde Valdivia.

[@JoseGonzalez-cg9lp]

Que tema bien abodado muchas gracias

[@Vendaval13]

Excelente documental Andrei, muy informativo y entretenido, gracias.

[@AndreiSokolovCL]

Muchas gracias, Patricio!

[@VictorGonzalez-wo5pv]

Terminemos con crear ciudades monstruosas como Santiago que consume la mayoria de recursos del país. Hay que bajar el incentivo a emigrar a la ciudad y fortalecer las zonas rurales con servicios básicos. Y tambien terminar con la inmigración descontrolada que no podemos absorber como país. Para hacer una planificación adecuada de la ciudad debemos primero contar con gente inteligente y preparada en el Estado y que pueda hacer su función sin la intervención de la peor clase politica que hemos tenido en la historia.

[@benjaminma7832]

👏👏

[@ignaciohernan]

pudranse en santiago noma, dejenme tranquilito aca en mi aisensito.

[@vesiat]

Yo creo que todos sabemos y pensamos esto mismo, pero ningún político hace nada XD

[@deboragutierrez6723]

Para eso hay que cambiar la constitución, que no deja que el estado sea el que produzca viviendas, como lo hizo con la CORVI, cuyas viviendas están en pie hasta ahora.

[@adhoccion]

Qué gratificante es ver este tipo de trabajo Andrei. Un reportaje con todas sus letras, muy prolijo, investigación, entrevistas, puesta en escena, todo impecable. Lo más importante de todo....terminas con una conclusión clara acompañada de propuestas. Felicitaciones!

[@AndreiSokolovCL]

Muchas gracias Rodrigo!

[@vesiat]

Santiago es una bomba de tiempo, cada vez más desigualdad y eso se convertirá en delincuencia, sumarle el déficit de agua , creo que no es un buen lugar para invertir, a menos que el estado se tome en serio la desigualdad

[@vesiat]

@Sebastian Esteban Solano Araya no es tan así como dices, a veces no tienes posibilidades, cuando creces con tus padres que están en la cárcel y necesitas trabajar joven, no vas a poder comprar una vivienda (recuerda que de eso hablamos...) las universidades son carísimas, la única forma de mejorar es generando menos desigualdad , en Europa el sueldo mínimo es de 1300-1600 euros y tienes salud de calidad, educación de calidad). Es obvio que todos deben poner de su parte, pero el estado debe garantizar que trabajando por un mínimo puedas tener una vivienda y ser un bien básico, ya si tienes más se una es un lujo y debe tener más impuestos, de esta forma no pasa lo que comentan en el video y muchas países desarrollados tienen esto incorporado, es fácil hablar si nunca viviste en ese entorno de vulnerabilidad que es muy complejo salir... Por último en regiones es mucho más barato el costo de vida que en Santiago y el minimo es el mismo, tú hablas de una realidad sesgada, pero en Chile la gran mayoría gana menos de 800 dólares y en Santiago eso no alcanza para vivir dignamente

[@vesiat]

@Sebastian Esteban Solano Arayade hecho odio tú ejemplo, acá todos quieren ser ingenieros o médicos solo por dinero, tenemos una de las sociedades más enfermas mentalmente y que menos invierte en eso, deberías hacer lo que te guste y poder vivir decente, tengo muchos colegas informáticos que odian su trabajo y solo es por dinero y viven una vida de mierda pero con dinero, sin ganas de hacer lo que hacen, ese no es el camino, que te digan que debes hacer o estudiar para ser "exitoso" , es decir tener dinero, no lo es todo el dinero..... no es necesario que todos sean médicos e ingenieros, es justo lo que escribes el pensamiento que no nos llevará a ser país desarrollado... reflexiona un poco y no seas tan individualista, mira que la poca empatía e individualismo es porque en Chile no confian en el otro y siempre se piensa que si te hablan u algo es para cagarte, Empatía y menos individualismo y seremos una mejor sociedad!!

[@javierrocabado8503]

@Sebastian Esteban Solano Araya si no tienen propiedad privada no son clase media. La clase media al menos posee su propia vivienda.

[@matiasfernandez9558]

@@vesiat @Vesiat por qué debería uno hacer lo que le guste y vivir de ello? El salario que uno cobra lo determina el mercado y que tanto lo valoran los DEMÁS, no que tanto a uno individualmente le fascina lo que hace o no. Acusas al otro de individualista, pero tú también estás atrapado en la misma mentalidad subjetiva en donde MI capricho INDIVIDUAL debe ser lo que comanda realidad

[@vesiat]

@@matiasfernandez9558 no le veo sentido a tu comentario, cada uno debe hacer lo que le llene hacer, si es ser médico y sus condiciones lo permiten cool, en Chile la educación es carísima, si quiere ser profesor genial, yo vengo de familia de profesores y jamás nos faltó algo, al contrario, nos educaron genial, no eramos ricos, si hubiese sido hijo de médicos si probablemente, pero no hace falta que todos seamos iguales y vivamos la misma realidad, ellos entregaron lo mejor que pudieron y amaban su profesión, tenían una vocación tremenda, siempre me encuentro con ex alumnos de mi padre y están súper agradecidos. Hay que considerar que uno gasta trabajando fácil 1/3 de su vida.

[@Jota_VA]

Te felicito por el canal, es muy bueno, muy informativo y haces un excelente análisis del problema.

[@lahuasachilena5196]

super bien explicado el problema habitacional chileno. Que sencillo y fácil de absorver la información. Felicitaciones.

[@leonidascarranza7893]

que buenas conclusiones, directas.

[@williamrgv1]

WOW! Que buen video!

[@user87410]

Excelente video tanto en la edición como en la investigación y desarrollo de la información presentada. Te felicito! 👏🏻👏🏻👏🏻

[@MarcelaBellyDance]

Qué gran vídeo, muy informativo, gracias!

[@javierfuentes5115]

Gracias por la investigación que hiciste, notable tu trabajo, nada que envidiarle a los reportajes de la televisión. Una pena lo que sucede en Chile pero no se puede hacer mucho con las características de nuestro país. Saludos desde New York.

[@PabloMillal]

Agradecido por la claridad y el tiempo de querer explicar lo que nadie te explica.

[@yolandaesterriquelmeriquel3299]

¡Gracias!

[@AndreiSokolovCL]

Muchísimas gracias, Yolanda! 😎

[@pepejackson6361]

buenísimo trabajo amigo, sigue así, te voy a compartir para que más te vean.

[@WyzerDev]

Excelente trabajo. Solo quiero comentar: 1) La tasa de interés hipotecaria es algo tramposa, dado que aplica sobre "U.F." por tanto la tasa no necesita incluir la depreciación monetaria 2) Desde 2016 (o cerca) la compra de viviendas se cataloga como cualquier otro producto, por tanto paga de I.V.A., lo que impactó fuertemente en el precio 3) La llegada de un alto número de inmigrantes donde la ciudad no estaba preparada (no solo Santiago, y no solo Chile), aumentó drásticamente la demanda de viviendas. 4) En el caso de las torres de E. Central, ante los altos costos muchas veces departamentos de 1 dormitorio, considerado tal vez para 1 persona, viven 3 o más personas, lo que agrava la situación (a parte de la mala planificación del entorno)

[@renebassathlete]

Qué duro este documental. Te abre los ojos. Creo que este es un fenómenos que se replica en varios países de Latinoamérica.

[@lucianon.a119]

Esto ya pasó en la cdmx que es la ciudad más rica y cara de América latina donde el metro cuadrado en Polanco cuesta 3000 dolares

[@pedrohansen1559]

Todo documental inteligente, te habré los ojos

[@davids.s.5578]

Mientras siga la moda..... Invierta en departamentos que se "pagan solos" , va a seguir el alza. Lo que se debería hacer es legislar para evitar el acaparamiento, ya que causa un directo perjuicio a la comunidad, y para evitar el resquicios, las casas y departamentos deben ser adquiridas solo por personas naturales con un límite de viviendas.Y el pago de contribuciones debe ser no por propiedad sino por persona y acumulativo, es decir debería existir una sumatoria de las propiedades como si fuera una sola.

[@sebastianguzman9744]

Excelente reportaje. Hoy ,ya se esta avanzando en el concepto de "Depto social privado", estos se están construyendo en comunas de la periferia como por ejemplo. Cerro Navia, El Bosque y San Bernardo. Dichos departamentos sociales son estilo condominio, es decir tienen Consejería, estacionamientos, áreas verdes y juegos de entretencion para niños. Además de tener cámaras se seguridad. Éstos despartamentos son sólo para familias que vienen de campamentos. De a poco se avanza. Saludos amigo Ruso

[@valentina8226]

Buenísimo video, muy completo 👏🏼

[@dantegallardo795]

Por qué nadie me había enviado este maravilloso canal 😡 Que video mas bueno, gracias por toda esta valiosa información.

[@ricardoumbacia]

Excelente video, gracias!

[@pazsc3167]

El contenido de tu canal es demasiado bueno! 👏🏻👏🏻👏🏻

[@MrDroig]

te felicito Andrei por este gran trabajo! tiene mucha más calidad profesional de lo que vemos en los noticiarios. Ya me hice fan ;)

[@AndreiSokolovCL]

Muchas gracias David 🙂✌

[@gdmwill127]

Buen trabajo... este video parece un documental

[@geraldhostier6837]

Excelente trabajo que el asunto tratado por el Sr Andreï Sokolov en este video hasta el tema de la regeneracion urbana . Soy francés . Me entero que debo invertir pronto mas en una vivienda en Ñuñoa que en apartamento sin balcon en una barra ubicada cerca de la estacion central... si deseo aprovechar del nivel actual del precio del inmobiliario en Santiago que a pesar de que esta el mas elevado del sur del continente americano todavia es mas barato que en Paris...

[@simonbrasch9602]

Gran video

[@leonorshapira168]

Andrei, como siempre brillante y aclaratorio tu video. No hay que olvidar que la construccion genera una parte muy importante del desarrollo economico del pais y de la ciudad. Hace falta un plano regulador inteligente para los proximos 40 o mas años. No es logico que un dia tienes permiso para construir 30 pisos y despues de darse cuenta de lo ocurrido bajan la altura a 7 pisos. Hay mucho espacio muerto en Santiago , la que no cuenta con planes de desarrollo.

[@anatoloza5428]

Excelente reportaje, muy buenas las entrevistas a los dos académicos!! No así la entrevista ala Cámara Chilena de la Construcción que ha sido sin duda un protagonistas en la construcción de los guetos verticales y destrucción de la ciudad!

[@Carlosbastiasu]

No entiendo cómo es posible que no tengas más suscriptores… uno de los mejores canales en KZbin.. felicitaciones!

[@AndreiSokolovCL]

Muchas gracias Carlos! 🙂 Es que el canal es súper joven, y yo no subo videos a menudo.

[@jota_white]

Buenísimo 👏👏👏

[@TioYesi]

En la ciudad de La Serena, la especulación ha llevado a departamentos de un poco más de 60 m2 sobre los 140 millones. están locos!!.

[@robertogandolfo5735]

Y que te digo en Arica donde era barato vivir hoy ya no.

[@elprimerplayer277]

CUANTO? jajajaja que locura

[@LaAnkhaHuasa]

yo cuando chico tipo año 2006 en Coronel pillabas casas entre los 10 millones. Ahora ni eso, parten de los 45 a 85 millones y los arriendos lo mismo. La especulación ya no es cosa de la capital, ya llegó a todos lados del país.

[@嵐-e3b]

Oye felicitaciones, que buen y elaborado reportaje. A pesar que como dicen comentarios, podrían haber algunos puntos faltantes, como idea general sobre el tema esta muy bueno.

[@carmenkirsch4482]

Te felicito 👏🏻👏🏻👏🏻

[@sergio-pablovicencio5477]

Excelente programa. Andrei Sokolov

[@rokodos]

Buen video. Solo un comentario, creo que fue en dictadura donde se bajaron los estándares de las viviendas sociales, tanto en metros cuadrados como en calidad, así nacieron las llamadas "cajitas de fósforos", viviendas de 32 a 40 metros cuadrados aproximadamente. En los 90 se continuó con esa mala política de estado hasta el primer gobierno de Bachelet, que aumentó a 56 metros cuadrados. Falta planificación y ordenamiento territorial en todas las ciudades de Chile para hacer ciudades más equitativas y sostenibles.

[@jensenhillbrook2968]

Tantos presidentes socialistas y ni uno hizo algo, llora

[@rokodos]

@@jensenhillbrook2968 aporta con algo de conocimientos a la conversa, no seas tan mediocre e ignorante.

[@infolibertad_1]

@@rokodos a ver cuma, te educo. La vivienda social era buena o buenisima en los 60 y 70. Pero era poquisima, INSUFICIENTE. Es decir el DEFICIT HABITACIONAL aumento cada año desde 1950 a 1977. Lo que hizo el gobierno militar fue multiplicar x10, DIEZ VECES la vivienda social que se hacia. Es cierto que bajo algunos estandares pero logro practicamente eliminar TODOS LOS CAMPAMENTOS en tiempo record. Desde el gobierno de bachelet ahora volvieron a aumentar porque la viaj atrajo a 2 millones de inmigrantes. Los campamentos estan en niveles record.

[@rokodos]

@@infolibertad_1 , se nota tu nivel! jaja. Con tu comentario me queda clarísimo que de educación no tienen idea de nada y nada aporta tu comentario, solo tienes el mismo sesgo político y sin sentido de una parte pequeña de la población que vive del pasado. Con respecto a la inmigración es solo investigar y leer un poco para conocer las cifras de ingresos de inmigrantes al país, el % de ingreso por año y en que gobierno. Pero como te falta educación no investigaste o no sabes como investigar sobre el tema, disparas al boleo como burrito. Tampoco tienes compresión lectora porque no leíste bien mi comentario, ya que si hicieras una relación lógica quizás sabrías que estoy hablando solo de estándares.

[@exxidsurf]

Soy de lima Perú, hasta hace 20 años atrás era inimaginable pensar en departamentos pequeños! Ahora lima es una fabrica de edificios con departamentos de un promedio de 70 , 60 , 80 metros cuadrados , y algo raro que sucede acá es que hay distritos que suben el valor y otros más alejados que no suben más bien bajan!! Seguramente porque hay alto índice de delincuencia y nadie quiere vivir en la periferia

[@a.zegers3308]

Excelente video.

[@victoranes7770]

super explicativo. re piola

[@ouettquand]

Muy bueno el video.

[@luisacuna1729]

Genio!

[@bulan000]

Wena ruso, te ganaste mi respeto, ahora a seguirrrr

[@Cu3rvxs]

Increíble trabajo amigo, te felicito

[@juanmanuelsoriavera2345]

te felicito andrei tremendo reportaje ,, yo con mucho esfuerzo termine de pagar mi casa este año,,,,,,,,

[@AndreiSokolovCL]

Felicitaciones Juan! Yo no sé cuando podré comprar la mía.

[@AlejandraGonzalez-ql7sl]

Wao que buen video!!! Actualmente estoy en la gran diatriba de adquirir vivienda, me encanto como explicaste el escenario historico y actual, la guinda del pastel no fue solo quedarse en el problema sino plantear las soluciones al final! Espectacular trabajo! Ojalá esta información llegase a los oidos adecuados para generar los cambios que nos favorezcan!

[@boyanaskrbic]

No se encalille.

[@lBubbleable]

Que gran video!! Tengo pena porque creo que la situación va de mal en peor por la inflación y las tasas de interés

[@altrn0]

Gran video y excelente contenido, que es bueno que lo pongas desde una perspectiva mas objetiva (en su contexto) y ahora los factores externos que existen en estos momentos, se necesita una correcta planificacion urbana que sea integral y funcional, para las personas; saludos.

[@AndreiSokolovCL]

Muchas gracias ✌ Saludos!

[@JonathanArce-fc8yb]

que excelente canal

[@juanpabloaliaga]

Excelente reportaje, Andrei. Muy completo, claro e informativo. Muchas gracias por realizarlo y compartirlo.

[@rook77]

Excelente contenido, muy profesional y bien estructurado. El único aporte que podría hacer es que en tu estudio se escucha algo de eco, un absorbente acústico andaría muy bien. Pero 10 de 10, gran youtuber.

[@rodrigokea2446]

Hay un centralismo mobiliario, ahí está el problema combinado además con una mala planificación de la ciudad. Todo esto de la migración ya debería ser previsto, es normal que los países con altos índices de vida llamen la atención de migrantes internos y externos. Planifiquen nuevas urbes para las próximas décadas y no sólo en Santiago, inviertan en las otras regiones, creen nuevos centros económicos, etc.

[@ascendien]

es normal ? es normal que un pais semipobre como Chile ( PIB per capita apenas superior a la media mundial ) incremente su poblacion en un 10% en apenas 4 años ? ( de 17.5 a 19.5 millones entre el 2017 y el 2021, segun datos oficiales ); equivale a que EEUU la aumente en 31 millones en el mismo lapso.El flujo hacia Chile ha sido brutal , sin precedentes en tiempos de paz , porcentual y puntualmente.

[@mapocho2579]

Despierta weon

[@alvincent00]

Andrei gracias por educarnos, gran trabajo audiovisual!! Excelente. Ojalá los gobiernos actuales y posteriores pudieran ver esto y aprender de los errores al "hacer ciudad".

[@paulinalopezacevedo6966]

me encantó tu canal!!!! excelente contenido y magnífica forma en como tratas la temática arquitectónica... ojala nunca se pierda... Me encantó este post, en verdad la calidad de vida en Santiago de Chile es terrible, y hablaste de un punto super importante, el plano regulador que los Municipios deben tener con la altura, el número de edificios y áreas verdes que deberían regularse para los inversionistas

[@janisgormaz5019]

Yo vivo en Antofagasta, ciudad del norte grande de Chile. Aquí un departamento ubicado en el sector centro cuesta entre 100 y 250 millones, una casa entre 400 y 1000 millones. En el sector sur un departamento entre 200 y 1000 millones, una casa entre 400 y 3000 millones. En el norte (sector condominios costa) un departamento o casa cuestan entre 100 y 300 millones. En los sectores más precarios, una casa cuesta desde 60 millones en adelante ... no sólo pasa en Santiago ... en otras ciudades es lo mismo ...

[@elimarodez_]

Pequeño detalle que hace falta tomar en cuenta, el poder adquisitivo en cada país, que si lo tomamos en cuenta, Argentina se convierte y por mucho en el país mas caro para vivir tanto alquilado como para obtener vivienda propia.

[@AndreiSokolovCL]

Podría ser. Pero este video es de Chile. Y me interesa mucho quienes son las personas que pueden comprar deptos en los barrios pericentrales (ni hablar del centro o sector oriente) si el sueldo mediano en Chile es de 400 mil y el promedio de 650.

[@infolibertad_1]

@@AndreiSokolovCL anda a rusia ahi seguro es mas barato

[@unesco1]

Video tiene muchas cosas buena PERO no profundiza en varia cosas que conidero iportantes: De donde se obtiene el financiamiento para las viviendas? por qué subió tanto la tasa de Interés? Qué efectos tuvo los retiros del 10%? La inmigración?

[@zowlambda]

Me topé de casualidad con tu canal y me encantó! Los videos son de una calidad impresionante y se nota todo el tremendo trabajo detrás!

[@jorgecristiannahuelcatalan8009]

muy bueno el contenido de este reportaje, para mi, es mejor la labor periodistica que muchos canales de television y sin sesgos editoriales.. muy bien

[@Almeendriita]

Muy buen video, de mucha calidad y excelentes invitados. Merece más visitas

[@moisespastenes9853]

Son las inmobiliarias y el ministerio de vivienda, les dieron el poder y las empresas la aprovecharon, saludos.

[@agattu1a]

Tremendo video! la calidad que logras es excepcional. sigue asi :)

[@elprimerplayer277]

cuando pasan estas cosas es por que la ciudad esta mal planificada a eso se le suma que por lo general tiende a ser dificil construir mas

[@BYRONSLAM09]

recuerdo cuando vi tu video sobre el metro de santiago me sacaste mas de una risa, pero ahora sacas este videazo tremenda labor periodística y de investigación exhaustiva mis respetos

[@marceloarayalevio9910]

Que buen reportaje, mejor que los que pasan en el la TV.. Ojalá la TV no te robe tu trabajo.

[@a.viveros6278]

La Tv debería comprar tu trabajo

[@jaimeserres4820]

Se van a poner envidiosos y chaqueteros, es mejor hacer periodismo independiente, y procesar un reportaje con datos reales y duros, trabajo en terreno, y presentar un material muy bien editado como el de este chico ruso, para venderlo a una organización de comunicaciones, que tener a los propios periodistas de tv o medios que no tienen las libertades para hacer algo de esta calidad, por razones materiales y técnicas. Yo como ingeniero comercial me aburrí de estar sentando en un escritorios de un banco y llevo 1 año haciendo reportes económicos regionales, buscando datos duros en internet y en terreno, los edito, los ordeno, y lo presento como si fueran trabajos de tesis a los medios como radios, revistas, y organismos públicos, me los compra, se llaman trabajo outsorcing a pedido, o se ofrece. Creo que con este estilo de trabajos desarrollas más tus disponibilidades profesionales a su máxima capacidad, generando una retroalimentación de conocimientos y técnicas.

[@gatonegro238]

Ni hablar de las familias que necesitan comprar una vivienda y no cuentan con recursos económicos para endeudarse con un banco, mas que la ayuda del estado con un pobre subsidio habitacional. Triste realidad que es solo un sueño la vivienda propia.

[@cristiani2276]

Muy buen reportaje y excelente los entrevistados me parecieron objetivos . Sin ideologías

[@maxwellcaceres8332]

Excelente video compadre y muy buena información

[@dientedeojo4114]

"Eso es lo que pasa cuando el Estado se rinde". Qué te hace pensar que el Estado sería la solución? Ni siquiera tenemos la garantía de que los puestos públicos sean ocupados por personas mínimamente capaces y honestas. Puede que lo empeoren.

[@elprimerplayer277]

te iba a decir no siempre es la solucion aca en buenos aires gracias a la ley de alquileres todo se fue a la mierda yo por suerte tengo casa pero si no ufff lo que pasa es que los gobierno latino americanos finjen querer solucionar las cosas pero no existe verdadero interes entonces te hacen pelotudeces de ese tipo para contentar a los dos homunculos que los votan el estado tiene que meter mano pero no con leyes duras de corte sovieticas si no planes progresistas buena planificacion inversion etc etc

[@nicolasaguila5330]

el mercado no lo soluciona todo, para que el capitalismo funcione necesita de paises con estados permisivos con el capitalismo, me alegra ver que tu postura sea tan anarquista

[@dientedeojo4114]

@@nicolasaguila5330 Si el mercado no puede solucionar algo entonces estamos jodidos, no hay arreglo.

[@alonsodelcarmenorellanadia4821]

Excelente materia.

[@Jluna1981]

Muy bueno el canal de este chico!! Éxitos y bendiciones 🎊Ahora soy un nuevo seguidor

[@pedrotello1416]

excelente! muy buen trabajo en todo sentido

[@macacoflower6608]

que buen documental, gran trabajo

[@mrxd8406]

Llegaron dos millones y medio de emigrantes y esto encareció los arriendos y se agudizó la falta de vivienda. Esa es una variable que no la mencionan y esos son la mayoría de campamentos y carpas en todas las calles.Por otro lado el lavado de dinero que se hace y se manejan los precios altos, esto se ha visto en muchas otras ciudades del mundo.

[@pablosaavedra1695]

Tal cual

[@MrCharlesHulrick]

Excelente como siempre, muy clarificador.

[@marceloriverosfuente]

A mi juicio faltó una variable fundamental en el alza de precios no solo para la compra de viviendas, sino que también de los arriendos y que es el fenómeno de la INMIGRACIÓN, que ha hecho aumentar la demanda de manera muy importante. Estos movimientos especulativos inmobiliarios están muy relacionados con el fenómeno migratorio.

[@laertes610]

Este es tu vídeo más triste 😕, pero es realidad

[@Chilensk_Hjalte]

excelente. Los campamento aumentaron con pobresa importada e ilegal y se perdio el control y nadie se puede hacer cargo de eso, saliendo perjudicado las familias chilenas que soñaban con una vivienda. Por hoy es solo un negocio mas vivir en una casa propia

[@sensit6276]

Pobreza importada e ilegal? Ajá, explicame como es eso?

[@michelandresorellanaperez7202]

@@sensit6276 pobreza importada, que significa eso? Que el gobierno de Chile invitó y trajo legal e ilegalmente a una gran cantidad de inmigrantes pobres y menos preparados a nivel educacional técnico a vivir a Chile, un país donde todavía no se solucionan sus principales problemas como la escasez de vivienda para los sectores más pobres así de simple.

[@sensit6276]

@@michelandresorellanaperez7202 ¿En serio le hechan la culpa de la situación a la migración de gente pobre? ¡Que cerebro tan pequeño tienen!

[@jbmartinez93]

@@sensit6276 El cerebro pequeño es el tuyo yo creo. Las cifras de inmigración son tan grandes que no entiendo que no seas capaz de comprender este fenómeno como un factor principal para la crisis actual.

[@JesusVasquez-ys2yg]

@@michelandresorellanaperez7202 Osea que tu piensas que todos los pobres son extranjeros?? 😂 señor en sus campamentos el 90% son chilenos, Santiago se esta quedando si terrenos donde construir, la centralización es otro tema grave. Lo dice todos. Chile necesita mano de obra, ya que tiene una muy baja taza de natalidad eso usaron sus políticos chilenos corruptos, para hacer ingresar mano de obra nesesaria para un país en vías de desarrollo.