Конец Инвестиций в Недвижимость - Когда Это Наступит?

[@yankofamily]

Стосовно Калгарі, тут дуже багато набудували, багато інвестицій і зміна міграційних програм із скорочення мігрантів не могли не вплинути на зміну ситуації на ринку нерухомості (Калгарі у лідерах по кількості вільного житла серед великих міст у Канаді, при цьому із дуже із сильним відривом). Ціна на нерухомість у таких умовах падає. До виборів ця тенденція буде продовжуватися. У період падіння цін інвестувати у нерухомість буде не розумно (для тих хто хотів швидко заробити). Якщо на довгий період, то багато залежатиме від міграційної політики нової влади. Випуск як завжди цікавий, дякую 👍

[@rozarozov9376]

Полностью согласна с Ириной

[@BOHDANlan]

Приятно слушать умного человека, спасибо Ирина !

[@nataliyag5098]

Красивая и умная.Согласна с Ириной полностью.

[@lvivtoday1726]

Согласен с Ириной. Вот полностью также думаю.

[@alexorlov77]

Лайк авансом,уверен будет интересно.

[@user-gj6lh4xu2r]

Сложно назвать долгосрочной инвестицией покупку деревянного дома из фанеры и гипсокартона, где полы и лестницы скрипят через 5 лет, где окна открытые на проветривание пропускают литры воды во время дождя, стандартная корявая сантехника,.. и прочие "приколы" застройщиков, которые использует самые дешевые материалы и оборудования... За ролик спасибо! И за канал тоже. Но дома канадские это что-то с чем-то....

[@olgahelga5969]

И это все равно инвестиция потому что это можно продать дороже 😂

[@Ludapop-g3q]

Ну чтоб полы не скрипели нужно фанерный лист 6 на 8 каждых 4 инча раскручивать и полы не скрипят

[@OlgaG5155]

Как всегда очень интересно

[@Светлана-у3ю6к]

Добрый день, Александр и Ирина. Очень нравятся ваши видео. Конечно, Вы оба правы, и Саша, в том, что людям всегда нужно жильё и Ирина, что спрос на недвижимость во многих странах мира падает из-за сокращения численности населения. Но! Не только поэтому. Тут ещё и экономический спад. Из-за высоких % ставок по ипотеке , недвижимость становится просто ЗОЛОТАЯ. Дешевле арендовать жильё, чем покупать. И, инвестиций в недвижимость уже практически нет, потому,что нет возможности продать с прибылью.

[@Alexander-s1r2r]

Я заработал немало денег на недвижимости но при этом всегда считал что инвестирование в недвижимость в том виде в каком большинство людей (включая вас) это делает это глупость ,огромный геморой в большинстве случаев приводит к потере денег. Очень хорошо что что вы начали понимать и говорить что вам просто повезло с резким скачком цен в Калгари. Вы очень сильно завязаны на одном типе недвижимости и одном маркете. Вам нужна деверсификация и притом срочно.

[@MAKSONChannel]

Первый. Здесь могла быть ваша реклама😂

[@Gerta789]

Спасибо за обсуждаемую тему Мне показалась шутка пр биткоин неудачной Если у меня есть капитал и вы спросите куда инвестировать, однозначно в биткоин. Недвижимость хороша если у вас нет денег. Банк даст ипотеку под недвижимость, но не под биткоин.

[@ebanashkin]

Ирина, вроде всё верно. По поводу увеличения налогов дополню идею. На самом деле бывало (не в Канаде), что увеличением налогов на инвест недвижимость правительство решает вопрос недоступности жилья. По поводу никуда никто не будет инвстировать - дадада, именно, это риск, который многие недооценивают. Фонд рынок Японии в 80е рос бесконечно, кто бы мог подумать, что всё так закончится. Деглобализация, мировые потасовки (мягко говоря) - может привести и к мировой рецессии например. Типа боковик на 10-20лет на фонд рынке например.

[@InaiaNeko]

Саша, ведь речь идет не про то, что недвижимость "исчезнет")) речь именно про инвестиции, а значит про постоянное подорожание недвижимости. В Канаде последние десятилетия недвижимость только росла, но на самом деле это далеко не везде и не всегда так. И что, если цены реально достигли потолка и спрос станет меньше с уменьшением населения и цены пойдут вниз. Жить людям все равно нужно будет где-то, но с точки зрения инвестиций может стать уже не так выгодно.

[@igork1999]

Самый правильный коммент , но влияние роста населения на рост цен на недвижимость переоценено всеми , простой пример россия с 98-08 гг население не увеличилось но рост цен почти десятикратный . Главные показатели это вера людей в будущее в финансовом плане ( с этим в Канаде не очень) а также реальный рост ВВП на душу населения и рост производительности труда ( показатели очень низкие) , а если помножить на сегодняшние цены то у населения просто нет денег не то чтобы толкать цены вверх но и просто купить даже по этим ценам. С точки зрения инвестиции высокие налоги , высокие проценты, большие затраты, а также законы на стороне арендаторов.

[@bartmanski]

Дай Боже чтобы сюда не пришла война или управляемые конфликты и тогда недвига будет рулить дальше

[@olegmedvedovski8146]

Все поавельно налоги будут повышаться рент подниматься дети будут жить с родителями..

[@yaroslavartiushenko637]

Была, есть и будет есть потому что она не может не есть😊

[@ИринаПедченко-г8ы]

Я думаю, что есть деньги - это головная боль. А нет денег - это голова болит. Вывод: думать о деньгах вредно.

[@Ludapop-g3q]

Для меня недвижимость как было 45 лет назад так. И до сих пор это деньги как поверила 45 лет назад так и хорошо и в старости не на пенсию же жить

[@slavalovtsov9111]

Математика на высоте 😂😂😂

[@oleggritsev]

Инвестиции в производство никогда не подводили. Недвижимость стареет ее надо ремонтировать и при продаже надо платить налог. Сдача в аренду та еще проблема. Выгнать не выгонишь и деньги если получил то в ремонт надо вкладывать или моргидж оплачивать. Недвижимость это хорошая прибавка для милионеров но не для бедных. У меня плохой опыт с недвижимостью, сдачей и поддержкой а вот с производством - деньги просто идут и никаких проблем.

[@korst1k]

А что вы производите, если не секрет? Продукты питания?

[@oleggritsev]

@@korst1k Нет это IT индустиия и так скажем криминалистика, заказная с исследованиями. Это стоит очень дорого осюда и доход не малый.

[@АлександрСуркис-т6н]

Сазанович, у тебя очень умная жена! Видео смотрел с удовольствием - Иру полностью поддерживаю, у меня эти мысли были еще в Киеве до полномасштабной войны. Приехал в Канаду только подтвердились суждения.

[@MariaDaysCanada]

У меня вопрос: можно ли купить дом в ипотеку если на work permite?? Или только ждать получения PR

[@olgahelga5969]

Можно

[@igork1999]

Модно но вроде заплатите налог не хилый , и будет возврат только если получите пр

[@olgahelga5969]

@ это вроде в Онтарио так

[@irinakoshevatsky4946]

Мой муж был на work permit. Я была по гостевой визе. Мы купили дом без проблем. Абсолютно все те же условия как у всех и ни каких лишних налогов не платили. Так что главное найти брокера которому можно доверять. Удачи! ❤

[@easy7697]

Ира и Саша, вы очень много важной информации даёте людям, спасибо большое, но может хоть немножко, как было раньше, про жизнь, сейчас праздники, может что то радостное из вашей жизни, немножко красоты, а то включаю ваше видио и ощущение что с работы на работу попал

[@igor656]

Ну щоб народжуваність була висока може умови створити для цього, а не запрет аборта чи ще щось придумувати ?

[@user-ct4no9hx1t]

Не допоможе. Просто тенденції і погляд на дітей змінився. Це світовий тренд.

[@svetiksemizvetik5426]

Зомбування населення що дiти то нагрузка ​@@user-ct4no9hx1t

[@DavidYYC]

При отсутствии существенно капитала, инвестиции в недвижимость всё ещё имеют смысл в определённых регионах. Но надо понимать что cash flow будет очень низок (возможно даже негативен) и рассчитывать нужно только на повышение стоимости и вложения должны быть на 10+ лет. Плюс много головной боли. Если же есть капитал, есть более интересные варианты в stock market.

[@user-ct4no9hx1t]

Например? Куда можно вложить полмиллиона кад? Залить в дом из гвна и палк как-то вообще не хочется. Я какбы не ищу консультации финансиста, просто мнтересно. Кроме крипты, пожалуйста.

[@oleksandropanashchuk287]

Куча компаний которые убирают снег не будь чипом 1000 $ в год и спи спокойно 😅😂

[@dianabahdasarian]

Согласна с Ириной. Александр создал впечатление человека, оторванного от реальтности. З. Ы. тот случай, когда повезло найти умную жену.

[@igor656]

Я моніторю ціни на квартири в моєму будинку де рентую поясніть чому ціна була 400к і ось вона впала до 300 як таке можливо і що на це впливає ? так квартира вже місяці 2 на продажі висить

[@andretabalenka]

6 месяцев во Флориде это здорово

[@АндрейНовиков-ю8и]

Интересные темы затрагиваете. Спасибо. Вы классные. Привет из Фортмака.

[@leah_simson]

19:40 сижу в аренде, запасаюсь едой, патронами и подумываю про биткоин 👌🏻 я пессимист

[@KobetsGleb]

Ребята, инвестиции в недвижимость будут выгодны при условии, что правительства стран будут сдерживать предложение, что будет постоянно толкать цену вверх. Население планеты в 20-м веке постоянно росло (кроме больших войн), спрос постоянно рос, а гос-ва сдерживали предложение, удерживая цены на этот актив высокими. Пока гос-ва не решат, что этот актив больше не интересен для капиталовложений, до тех пор инвестиции будут выгодны. Даже если население планеты начнет снижаться, они все равно будут регулировать спрос. А сейчас рассуждения о выгодности только из-за высоких процентов. 3 года назад даже мыслей таких не возникало :)

[@74Nica]

Человек по сущности своей собственник. Недвижимости быть. Другой вопрос в состоятельности людей покупать её то что могло бы повлиять на инвестиционный интерес в недвижимость. Думаю будет определённая категория людей которая будет вкладываться в недвижмость и зарабатывать на аренде. Что касаемо робототехники в полях, фермерам на много интереснее нанимать сезонных работников чем покупать дорогостоющую технику в кредит( иначе не возможно) и тратить свои ресурсы на дорогой майтненансе этой же техники. По поводу эмиграции, мне кажется что бедных эмигрантов всегда будут притягивать богатые страны и эмиграция будет поскольку чёрная работа будет всегда и с искусственным интеллектом её не быполнить. Это замкнутый круг...

[@Borisbar0605]

Александр постоянно смотрит на Ирину а не прямо вперёд, очень странно

[@ORuss-gb4hw]

Сазанович , когда вы отключите ваш нудный музфон ? Неужели не можете выбрать более приятное для ушей? при этом у вас все чаще и чаще споры при повышающем голосе друг на друга.

[@makspopyk7259]

Ірина базує , це проблема дійсно .

[@ЗояМинич]

Фантазии!

[@igor656]

Канада теж не розрахувала свої можливості по кількості мігрантів

[@freelune]

Rascheti Irini po kvartire vo Flofide ochen' nepravilni! Aleksandr ochen' prav!

[@nataliyapopova3805]

Согласна с Сашей, но есть моменты где Ира тоже права

[@fleuristecoinvert4751]

Канада и США это не показатель … туда набирают эмигрантов больше чем успевают строить…. Постсоветское пространство наводнят китайцы …. Это европейцы не рожают а арабы африканцы китайцы и индусы штампуют будь здоров ….То что говорят в Канаде и то что делается на самом деле разные вещи

[@ifaino]

всегда будет нужна земля, и 5 тыс лет войны были за нее и дальше будут, цены на жилье растут только за счет кредитования, люди не смотрят сейчас на окончательную стоимость ( в Канаде) а только на ежемесячные платежи, вот вам в Калгари еще земля есть поэтому пока это не заметно, но вот пример Джаспер, я могу купить дом без проблем за 50-150 тыс , но поставить его просто негде

[@conqueror1977]

Smart woman…. But he got some good thoughts 💭

[@olgahelga5969]

Мы в Виннипеге Тут много филипинцев 3-4 ребенка обычно Канадцы меньше 2 не имеют Украина по сравнению 1 2 уже роскошь Тут сильно удивляются что я 1 с семье

[@mastermaster293]

I watch the same in Calgary. White Canadian families are 2-4 kids with 1-2 years intervals. Admiring them.

[@Руслан-ш5ц8ц]

🎄🎄🎄

[@as_craft5063]

Популяция земли достигнет максимума примерно лет через 30, потом начнет уменьшаться. Вот тогда недвижимость начнет обесцениваться. Имигранты перестанут приезжать потому что работы не будет это точно. А фильм 5 Элемент очень хорошо предсказывает будущее. Зорг: " Уволить 1.000.000" )))

[@user-ct4no9hx1t]

Плюсую. Это мировой тренд. Недавно читал исследования на эту тему. Депопуляция.

[@leah_simson]

Я бы с радостью давно уже завела детей😢 Но я переехала в Канаду и одна, понятия не имею что делать

[@user-ct4no9hx1t]

Знайти собі чоловіка. Це по-іншому не працює.

[@leah_simson]

@ я намагалась😂 але на роботі не знайдеш хаха

[@LexZveroboy]

Риелторов ИИ заменит одним из первых. Без обид.

[@arthurgord]

Я один думаю, что риэлтор это самая бесполезная профессия ?😂

[@andymilchev7019]

Когда столкнёшся с покупкой или продажей недвижимости особенно при переезде в другой город или в мегаполисе, когда нужно разобраться в нюансах законов при переоформлкении, тогда и вспомниш о агентах по нидвижимости.

[@arthurgord]

@andymilchev7019 вы только что работу адвоката описали?

[@Canadianseafarer]

Она ещё и вредная. Отчасти именно риелтор является причиной роста недвижимости для обычных людей. У одного риелтора 24 единицы недвижимости, а почтальон, сварщик или повар снимают у них жилье.

[@arthurgord]

@@Canadianseafarer согласен.

[@user-ct4no9hx1t]

Риелтор сейчас это просто ненужная прокладкка между покупателем и продавцом. Сейчас ты сам ищешь себе дом на разных сайтах, сам выбираешь район, аам осматриваешь дом. Юридическими нюансами занимается адвокат, техническими - инспектор, финансовыми - брокер. А какими риелтор - непонятно.

[@KindyFunToysCollector]

Real estate has never been a good investment. It’s a liability. Only good as non-liquid store of value.

[@igor656]

Якщо немає сусіда д....оба нерухомість буде в ціні.

[@BOHDANMazur-v1e]

Я думаю що ви класні і мені подобається дивитися ваш канал. Недвижемость будет востребована лет 10 точно, ну а потом прийдут РОБОТИ 😂😂😂

[@DmitryRuban-t9l]

Вообще не о чем ….

[@onvamdimon2224]

Сидят двое колобков и рассказывают об успешном успехе «инвестиций», чтобы не только банк имел своих рабов, но и другим людям можно было завести своих, которые называются съемщики.

[@АлександрАвсеев-ц8з]

Размеры земли не увеличиваются и если страна привлекательна для проживания, то никогда недвижимость не подешевет, только будет дорожать.Всем мира, здоровья и добра.

[@MrSma-tw3ke]

zdrastvujte iz UK! da Irina prava! zdes voobsche kapec chto tvaritca! strojki idut no liudi nemogut kupit eto! a bednie emigranti iz chiornogo kontinenta zapolonili vsio i rozajut i plodiat nischitu sebe podobnih! kriminal zashkalivaet! nu ladno ne ob etom! udachi vam! poka

[@slavalovtsov9111]

Вы о чем?

[@leah_simson]

Полностью пропадают человеческие отношения Теперь лучше нанять робота чем человека👍🏻

[@IIIBETEPIII]

Вообще то нам осталось около 300 лет, и это вроде в лучшем случае. Ресурсов земли на всех не хватит. Думаю надо будет контролировать население в количестве около 1,000,000,000, и тогда проще будет с ресурсами. Можно будет всем жить в комфорте и достатке, и самое главное не продолжая качать ресурсы. О чём это я?! Короче недвижимость будет иметь цену только в перспективных регионах. Земли много а центр не резиновый.

[@volodymyr2872]

😂😂😂😂🎉🎉, а можете привести пример где Вам ресурсов не хватает ? Может где-то нефть перестала выкачиваться ? Или дома больше не з чего строить ? Или может вещей и еды у человечества не хватает? Вы поменьше говносми и пропаганду продажных проституток с экрана слушайте , а то у вас скоро уши так согнутся от лапши с ТВ , что уже и не выровняются😂..... Своей головой живите , а не телевизором ....

[@svetiksemizvetik5426]

Все Ложь ! Вы програмируете людей на жизнь по Оруэлу и Хаксли . Так хочет мировое правительство (1% богатвх )!!! А наша(людей ) задача заставить этот 1%богаиых уважать наши интересы ! И начхать на их програмировпние !

[@stanboiko5577]

Недвижимости конец. 10-ти летний спад. Но первым упадет Эдмонтон, а Калгари значительно позже

[@Немо2012]

Зачем тратить деньги на недвижимость, можно купить трейлер и на пенсии путешествовать по стране.

[@user-ct4no9hx1t]

Нуу, не всем в кайф поездки и путешествия. Много людей хотят на пенсии покоя и свой "уголок".

[@yri2115]

За аборты сразу ставлю дислайк! Аборт это убийство причём здесь религия?

[@svitlana6116]

Как было выйти замуж в бывшем СССР? Только через беременность. 😅

[@Canadianseafarer]

Последний самые резкие приросты населения в Канаду связаны также с беженцами. Их будут брать в развитые страны по причине старения нации. В Канаде на 2023 год 19% населения - пенсионеры, в германии 23%. Согласен, что ручной труд сменяется на робототехнику, но эту робототехнику должен обслуживать программист или техник системщик. Поэтому ручной трут также сменится на умственную работу и людей будет нужно такое же количество, а где их брать, если 40-50 процентов населения - пенсионеры. Снова иммиграция. Я это к вашей теории о бездетности или слабой рождаемости и слабому приросту населения и ненужности недвижимости.