[목돈연구소] 한국은행 금리 인하 유력한데...집값 폭등 계기가 될까? I 부동산연구소 241009(수)

💲부동산연구소 /W 김인만 부동산경제연구소장
안정화 VS 양극화... 노도강부터 떨어지는 서울 집값
#노도강 #부동산 #아파트 #집값 #금리 #한국은행 #김인만소장
#박연미#박연미의목돈소 #목돈연구소 #경제라디오 #시교라

[@김승묵-b7m]

기준긍리 내린다고 은행대출금리 내린다는. 등식이. 꼭 성립하지 않죠 변수가 많아요

[@ykkim9724]

금리 내리면 집값이나 물가 폭등한다~~~

[@chchgoooo]

@@ykkim9724 금리 내렸을때 집값 폭등했다는 증거 가져와봐 ㅋㅋ

[@waddle6414]

늘 감사해욤 !!!

[@강풍솔솔부는바람소리]

금리 내리면 관망 후 금리 하락 추세를 살피다가 금리 하락이 마무리 될 즈음에 자산시장으로 유입됩니다. 대략 1년 뒤에나 금리 하락에 의한 자산 가격 상승 영향을 받을 것으로 보입니다. 버티기 돌입!

[@묵선생]

집값 떨어지면 빛의 속도로 영끌남매 변신한다

[@이도훈-n9y]

금리내리고 담보대출금리 안내리면되자나. 사입자는 금리 내려가면 바로영향받으니 숨좀 쉬게해줘라

[@vehekalfyywehhshxb]

금리가 내려도 대출 규제를 풀지 않으면 ㅠㅠ

[@user-fs8kg7dx1e]

대출규제가 계속 되면서 강보합예상합니다

[@heemt9069]

항상 잘보고 있습니다 감사합니다

[@킹피스-u8w]

그래서 이동네는 그대로 멀쩡하구나. 양극화구만...

[@독고창]

교수님 말씀이 수긍이 가네요. 금리는 내릴것 같은데 그러나 부동산은 덤덤할것 같네요. 단기급등으로 인해 조정은 좀 있겠지만,저쪽 전문가들은 모두 폭락~폭락 해싸며 야단들인데,글쎄요? 사실 위기~위기 한다고 지나온 시장을 보면 위기가 안오는게 대부분이었죠. 늘 부동산은 비정상적으로 움직여 왔기에 너도나도 예측하기가 어려운것 같습니다. 그냥 멀게 내다보고 당분간 딴청피며 독서나 해야겠어요. 오늘도 교수님 말씀듣고 안정되여 트로트 가수 배아현 노래를 들으니 더욱 기분이 업되고....♡♡

[@user-wp8dn1dv9e]

서초구처럼 입지왕 지역에서도 구축은 맥을 못추는 상황입니다. 지난 1년간 지켜본 단지가 있는데, 집주인들의 망상으로 호가만 올라갈뿐, 그 가격에 거래가 ”하나도“ 없습니다. 직전 실거래가격보다 3억을 올려서 내놨어요 ㅋㅋ 호가만 올라갈 뿐입니다. 그 가격에 사줄 다음 타자가 없습니다. 결국에는 다시 내려갈겁니다

[@스무스-p8y]

ㅋㅋ 웃구갑니다

[@chchgoooo]

2:22 집값상승 둔화된다는 말하면서 영끌남매 둘 다 똥씹은표정되는거 킬포

[@조대위-n6m]

결국 큰 충격이 올것이야

[@emotion.116]

금리 낮추면 안된다 아직은 이르다 아직도 미국금리와 한국 금리 차이가 크다

[@승률의제왕-s4w]

폭등안하면 퇴출시켜라

[@조대위-n6m]

2003년 예시 들면서 올라갈수 있다고 불안심리 조장이라ㅋ

[@gogo-rk1je]

그래서 결론이 뭔데? 한심하다

[@승률의제왕-s4w]

유투버들 말고 전문가를 초대해라 ㅋ

[@승률의제왕-s4w]

둘이 맨날 쇼한다 ㅋ

[@후덜덜-u5s]

금리만 내리면 집값이 상승할거라는 제한적인 미시적 관점에서 벗어나야 한다. 왜 사람들은 저 출렁거리면 움직이는 큰 물의 흐름은 애써 외면하면서 잘잘한 출렁임에 흥분하는지 한심스럽다. 대한민국의 전체적인 집값이 최정점을 찍은 시기가 바로 2021년인데 그게 바로 대한민국 생산인구가 정점을 찍는 시기와도 일치한다. 그 시기를 꼭지점으로 해서 생산인구가 급감한다. 10명이 벌던 집구석에서 이젠 9명, 8명 순으로 줄고 있는거다. 그러나 개인별 순이익이 더 늘어서 총량이 비슷할지라도 개인별 소비한계상 특히 내수는 줄어들수 밖에 없다. 환율이 급등해서 물가가 높아 경제에 치명상을 입을지라도 한국은행이 금리를 낮게 가져가는 이유가 여기에 있다. 심지어는 기준금리보다 국민의 혈세를 지원해서 이자를 지원하는 특례제도를 동원해서 집값을 상승시키는 이유를 정확히 알아야 한다. 한국경제는 이젠 기본적인 시장금리조차도 버겨운 지경까지 이른거다. 생산인구는 급격히 줄어드는데 가계부채총량만 급격하게 늘어나고 있다. 특히 이번 PF대출의 부실화를 막는데 사용된 불쏘시개가 3040세대들이다. 이들의 소득을 인구고령화로 인해 줄어드는 아주 소중한 경제의 마중물로 사용해야 하는데 부동산 거품유지에 사용하는 이런 정부가 과연 국가를 지속유지해야 하는 의무를 생각이나 하는지 의심스럽다. 마지막으로 경고하는데 이런 말도 안되는 국가적 사기에 절대로 희생양이 되지 마라. 빚을 소득보다 더 많이 지고는 개인이나 국가나 생존할수는 없다.

[@scs4195]

두 사람!!! 친인척이거나, 고향이 같을 거다. 말의 억양이 너무 비슷하다.

[@박노성-l5n]

대글보소 은행 관계잔가 놀면서 이자받아처먹는 인간들 다잡아조쳐야한다