Scarlett有话说--吉隆坡满家乐Mont Kiara 当房东！如何避免碰雷？租客如何选？ 租金好赚吗？

在吉隆坡满家乐当房东会碰到雷吗？怎么挑租客呢？好赚吗？ 毛病多的日本租客能租吗？

[@kyng3250]

原以為31 分鐘很長，再想要不要看。看了之後，覺得31分鐘看不夠。Scarlet 和蓝先生太棒，完全沒有冷場。其實政府讲房地產會上升也是有道理的，因為貨幣扁值，推高房價。

[@kangc1964]

曾经把屋子租给孩子在PJ读书的陪读韩国大妈（丈夫留在韩国工作）。离开后发现房门后面，衣橱门都有拳头大的破洞，还有床头里的木材也断了。仲介过后说租客的孩子有学跆拳道。只能自己找人修补。我曾在日本公司工作，当初日本上司回日本前拿一天假清扫整间屋子，还包括空调filter也給清洗干净。

[@francescakpy]

Scarlet 今天好漂亮呀 😍 最喜欢看你们唠叨 😊

[@yeeletan851]

謝謝你兩打情罵翹，風趣萬分給我門過了一個開心的晚上。希望拍多一些造福社會。

[@hkcyrus1966]

你好👋🏽！我也在隔鄰買了 Astraea Mont’ Kiara ，希望日後也找到好租客。 祝你的視頻繼續火紅😊

[@scarlett-ding]

已经盖到24层楼了

[@smssino7910]

那个盖章是印花税stamp duty, 有了才算是正式文件来去法庭诉讼

[@Paul-nm9yb]

最近一两年作品比较少，比较深刻的就是最新关于最新Mm2h政策的那集，希望今年也能去吉隆坡和你们一样享受生活。这期非常好

[@sylviachai7510]

好喜欢Scarlett这一集的这个造型啊🥰🥰🥰

[@kokloontsar5638]

拜拜再见

[@yoonkitchen]

😍很自然，祝福Scarlett叹美食收视常红越做越好👍👍👍加油

[@wengfattleewengfatt7147]

妳拍的视频很有水準!

[@mavislemonade]

很喜欢你的视频，你和先生的互动也超级有趣😂。年底我也会去马来西亚玩一圈，我们从澳洲过去，想看看以后要不要去定居😊

[@lizziesong9628]

Scarlet, 祝你与你的家人身体健康

[@kokloontsar5638]

今天你特别美又高尚

[@liliangan7914]

我也有遇上非常糟糕的房客，搬移后欠下千元的电费和脏乱不堪的房子，所以后来都租给有公司的专业人士

[@yanzhu6289]

大姐表达非常清晰，原来是不是做主持人或记者呀😊

[@kclai5051]

可以考虑去东马的砂拉越或沙巴申请第二家园签，那里的要求条件远比西马的宽松多了。每年只需待十五天，不需资产证明，月入依不同年龄的申请人从八千马币到一万马币，存款三十万马币，没了。成功拿了东马的第二家园签才搬来吉隆坡吧。

[@khangems]

The way you talk true n not bias

[@hannchynwong455]

中肯👍

[@ol4840]

香港人却认为大马是做生意好地方，租金人工开销都相对比香港低很多。

[@MusicYuna]

期待下一期马六甲游玩 主要是到哪都有好吃的食物 🤤

[@lukeeec2890]

一定要坚持拍片啊 你有这个天赋

[@MajesticStream]

看你的影片都快一年多了，现在才想到之前都没给点赞，抱歉。

[@kevintan4321]

What u said is 100% correct

[@sunshinemarkus6651]

因为区分为Fully Furnished和Semi Furnised不同租房方式

[@austinanderson7686]

我也刚在3.8女王节买了李宁和鸿兴尔克的运动鞋，质量超好的！

[@kazumiriko6067]

他已有4位女伴在身边了，该满足了，2位都长肉了好看😍👍

[@黃德華-s8l]

很喜歡妳的親切

[@CK1212Toh]

喜爱看您倆（老人家）～（一笑）的风趣述说，赞。还有其它.。。唉，深夜了。睏了。下期再评论了。

[@sushi8551]

蓝老板有三个前世情人，还有今世情人。 达标了 😄

[@leo3361-e6t]

如果我不住在大馬居住，怎樣找一個好的leasing agent 去幫我處理所有租客的事情呢?

[@lees7340]

我在PJ的公寓租过給几位中国男人，租约没到期他们走了也没通知，也把房子弄的很脏。幸亏没欠很多电费。

[@eunicecheow]

如果是我要祖的话，我同样也会要求房子一定要干净舒适。该有的房东还是要提供的，旧的不须要乱七八糟的东西房东是必须搬走的。

[@kinleongliew651]

很久没出影片了。你漂亮多了

[@ZiHanChua]

这个系列我还是比较喜欢，以后国内朋友问到我，我就介绍他看这视频就可以了

[@BestYears2BestPlaces]

很好的视频。sarawak 政府认证的中介能给推荐几个吗？

[@marymah5011]

亲爱的，歡迎你们一家人在馬來西亜生活，我支持你们的节目分享，做的很好很自然👍💪❤️

[@simonlim4683]

👏👏👏👏👏

[@katherinelo2590]

Scarlett 越来越漂亮，籃胖子就越来越像大老板了！

[@toms9381]

天下三大难事人人都想避免 ： 丧事，离婚，搬家 ： 不是吗 ？😌😌😌

[@candylu434]

请问velocity那边3卧租多少市场价格😊

[@hohoho8258]

晚安

[@老污龟-v6c]

在床头装大镜子，是在♥♥时的视觉满足……😌

[@scarlett-ding]

哈哈哈哈。

[@sinlim2915]

@@scarlett-ding 对，什么女上男下，一边自己作一边自己看

[@煞幣]

藍老闆真会搞笑

[@katherinelo2590]

I am number 51 to click LIKE 👍

[@kclai5051]

房租得缴收入税的，要咨询专家如何规避。

[@scarlett-ding]

如果要签合约规避不了的，但是并不多，月租金的百分之六而已

[@kclai5051]

房租收入可以扣掉物业管理费，添置设备，房子修缮费等之后的净收入来交税。

[@venusyyong641]

Scarlet 变得年轻漂亮了。。

[@pinkrabbit..]

沙发

[@Paul-nm9yb]

能问一下中介抽%多少服务费吗？是一次性，还每个月都抽

[@scarlett-ding]

一次性的，如果是一年期是1.5个月房租

[@Paul-nm9yb]

@@scarlett-ding 谢谢

[@kclai5051]

还要提防二房东。

[@lewisaus]

感谢分享经历 我倒是想听听女儿们在独中上学的心路历程和感受 🙏🏻 一定都有喜怒哀乐

[@scarlett-ding]

基本很平淡，哈哈

[@潘良胜-b7f]

哈喽 美太Scarlett 一家人 下午好

[@billthh1]

哇！可以开一家移居顾问公司嘛！专注移居大马。👏👏👏✨🎉🎊

[@scarlett-ding]

哈哈，做这个的太多了，我还是不要掺合

[@jamestan7901]

Thank you

[@sam-kq5me]

获益良多

[@marymah5011]

加油

[@京陽-n7g]

🥳🥳🥳🥳🥳

[@kahfoohiu5071]

胖子要四个老婆"哈哈😄

[@xinmingzhou5377]

Scarlett你好 请问外国人出租房子收益要缴税吗？交多少？

[@scarlett-ding]

一个月租金的百分之六

[@xinmingzhou5377]

@@scarlett-ding 谢谢 每月贷款可以扣除吗？

[@scarlett-ding]

只扣一个月的而已，签合同的时候送去政府备案盖章会缴纳

[@xinmingzhou5377]

@@scarlett-ding 噢这样吗？我另听说每年总利润的28%…

[@SamSung-jc5kz]

👍

[@juancheng4224]

因为马兰西亚很美，气候也很好，人文也很好，这些都是吸引外来人的地方👍不过你家背后的墙看起来脏脏的😅

[@jamestan7901]

❤ you

[@jsmji1642]

这个世界上什么人都有

[@SanWin-ks8bg]

你人变美了，与大马的水有关系吗？

[@ol4840]

最怕是遇到吸毒租客。

[@ming2565]

床头是为了情趣......

[@kylexu2656]

最后几段说到点子上了。 第二家园开始的门槛太低了 当时很多人借着钱过去 只能做小餐饮足疗那种低门槛或擦边服务业 真是活受罪。 3000万人口一个半上海，😊3000多亿美金的GDP和苏州相当，还有民族和宗教的隔离，真不适合创业，带上一家老小过来享受生活，还是不错的。

[@limlim5828]

All only on your mind sweetheart please! Don't said that maybe some other having a difficult on the time sweetheart

[@EnteringVS]

藍胖，四個老婆， 你敢嗎？

[@chensarah881]

二哈躺枪啊🐶🐶

[@健高-q7l]

富婆