SCS : mieux que la SCI pour l'immobilier

SCS : mieux que la SCI pour l'immobilier - Marc Bornhauser, avocat

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Күн бұрын

Пікірлер: 18

@julien8575 9 ай бұрын

Cette chaine est une pépite, étudiant dans une école en gestion de patrimoine c’est chaine et intervenants sont une motivation dans la suite de mon parcours!

@astucebrico 7 ай бұрын

Bravo pour votre chaîne, du contenu sérieux et étayé. Ça change des youtubeurs qui s'annonce professionnel avec un stage d'une journée de formation.

@lefamilyoffice 7 ай бұрын

Merci pour votre commentaire. Nous recevons uniquement des professionnels reconnus pour cette raison. L'expérience parle !

@mz-9697 8 ай бұрын

comment se faire financer par le banquier avec une société en commandite ?

@antoinemerceeee6 6 ай бұрын

Bonjour, j’ai un projet immo avec 3 pret a la consomation équivalent à 130000 soit 40% de la valeur du bien. Cette argent va me servir comme apport pour un emprunt au nom d’une société ( j’hésite encore pour la forme à utiliser) c’est un apport en compte courant donc je compte prendre des interet sur le pret que je fais à la société, pour pouvoirs capitaliser sur le futur remboursement de mes prêt en différé total commençant dans 4 ans. Avez vous une forme de société à me suggère pour ce montage ? le projet à un objectif de 16% de rentabilité avec tt impots.

@NoeMilcentPatrimoine 9 ай бұрын

Je m’inquiète du risque d’abus de droit avec ce type de montage. En effet, la solidarité et l’obligation d’être commerçant sont des inconvénients assez lourds qui ne vont pas dans le sens d’une justification économique ou patrimoniale à ce type de montage. Toutefois, il est intellectuellement intéressant et peut être pertinent dans certaines situations.

@alexandrelacroix537 9 ай бұрын

Au contraire, l’affectation substantielle du statut juridique du commandité, qui in jure est celui qui prend les risques et peut « mal finir » si l’exploitation immobilière périclite pour une gratification très tardive semble faciliter grandement l’éloignement de l’abus de droit. Même si l’avantage fiscal est flagrant, la qualité de commerçant que prend le commandité est tout aussi palpable et logiquement empêche ( évidement s’il n’y a pas fictivité avec par exemple des commanditaires qui géreraient le bien et se présenteraient ainsi devant les tiers) de dire que le montage est exclusivement ou principalement fiscal.

@warriskportfolio 7 ай бұрын

Vous indiquez Semble faciliter Vous êtes dans le doute ?

@warriskportfolio 7 ай бұрын

Ce montage n'ajoute aucun confort au logement ni son exposition au soleil ni sa valeur locative. C'est principalement fiscal au minimum.

@loanlamb418 5 ай бұрын

Rattrapage droit de succession : c’est combien de temps ? Merci pour cet excellente contenu

@maitreyupa9119 2 ай бұрын

3 ou 6 ans selon les cas.

@pierre-louisdrevon2213 7 ай бұрын

Très inintéressant ce lien: structure/comptabilité/abus de droit

@lefamilyoffice 7 ай бұрын

Oui, merci pour votre commentaire !

@warriskportfolio 7 ай бұрын

De votre point de vue, il n'y a pas de risque d'abus de droit Pendant des décennies vos confrères et consoeurs ont facturé pour des sociétés civiles par ce qu'il n'y avait pas de risque. Et, patatra en 2018, jurisprudence catastrophe.

@athenaconseil563 7 ай бұрын

Ah bon ! Que s'est-il passé en 1 2018 svp..? Merci

@pierre-louisdrevon2213 7 ай бұрын

intéressant, pardon ! (effet correcteur orthographique)