Сдаю 2 года КОММУНАЛЬНУЮ КОМНАТУ: Прибыль, Затопили, Алкоголики, Убытки, Все проблемы коммуналки...

[@Lightness548]

Отличное видео! Всё подробно показали, рассказали, благодарю!

[@ЮлияЯ-я5ю8о]

Спасибо за ролик, всё чётко , интересно смотреть.Я подумываю тоже купить комнату для сдачи,а как сделали туалет с душевой,это нужно согласовывать?И если и квартира это,почему смотрится как общежитие🤔

[@IvanenkoKirill]

Когда то в этой коморе был туалет. Так что не согласовывал. Ну типа общага. 10 комнат на этаже, по документам квартира. И во всем доме квартиры. Это из-за постройки тех времен так люди жили что все общее было

[@ЮлияЯ-я5ю8о]

@@IvanenkoKirill вы из Иваново ? Покажите город как нибудь)

[@IvanenkoKirill]

как по видео ? так есть городские группы можно глянуть что у нас твориться. Если с Иваново пиши в ВК или Инста @ivanenko_kirill или просто в яндексе ФИ может по комнатам что подскажу

[@СтаршийБрат-ъ3л]

Отличный обзор. Попукапай ещё 2-ю комнату в этой же коммуналке. Так со временем все комнаты выкупить и будут у тебя аппарты ))

[@IvanenkoKirill]

Там проблема что есть 3-и государственные комнаты. И одна где неблагополучно все, собственники разбросанные и не найдёшь

[@НанаКовалевская]

А как вы тогда регистрацию делаете, если без согласия всех собственников это невозможно

[@IvanenkoKirill]

каждая комната выделена и на каждую документы, у нас общее только коридоры кухня

[@Haak9555]

​@@IvanenkoKirillну и что, что выделена. Общая то площадь тоже есть, значит письма вы должны собирать у всех соседей, что бы купить/продать комнату

[@makariuss]

Что дальше думаешь делать с комнатой?

[@IvanenkoKirill]

пока хз, живут себе и живут) я думал переехать в более теплые районы к морю. Следующие видео будет как звоню про ипотеки узнаю. Где комната не совсем удобно то-что есть государственные комнаты и не приватизированы и проживающие не будут их приватизировать. Ну и пока не вижу толк вкладывать дальше...были бы деньги из 2-ки купленной сделал мини 3-и студии. Пока как планы на будущее и лучше это у Моря сделать и посуточно сдавать)

[@makariuss]

@@IvanenkoKirill а я ипотеку выплатил за однушку. Думаю комнату чтоли взять в ипотеку не большую и здавать.

[@IvanenkoKirill]

@@makariuss ты с РФ? Нужно смотреть нужный район. Бабы не прогадать. Больше центр. Хотя перед покупкой, кинь объявление что сдаёшь эту комнату. Буду писать или нет. Поймёшь спрос перед покупкой

[@malinuamaxim]

@@makariuss комната это по коммуналке как квартира,имейте в виду! Ибо все по нормативам часто и неважно пользуетесь или нет,и содремжил и отопление- на всю площадь. Сдавать проблемно ,люди уже предпочитают хотя бы маленькую ,но квартирку . Продать проблемно. ( Житель коммуналки) Выше дельные советы даже удивлен открытости Автора-онли удачная локация и стабильный спрос.

[@IvanenkoKirill]

сдаю и все норм)) краткие ответы: 1. ты купил 10 кв метров а в пользовании + еще 20 квадратов. В моем случае + еще гос комната пустая как кладовка. 2. нет проблем со сдачей пару, выставил и звонками заваливают если у вас не хлам комната то будет спрос, особенно от иностранцев. 3. соседка за 600.000 руб продала быстро, выделенная комната и в центре под сдачу и получать 20% годовых норм вложение 4. жители это проблемно)) разные и выпивают есть и буянят, но тут перед покупкой нужно анализировать и общаться со всеми жителями. Ну и тоже терпимо если мужчинам иностранцам сдать, главное чтобы спать не мешали.

[@by_rossi]

Коммуналка дорогая из-за кол-ва комнат, общедовой собственности

[@IvanenkoKirill]

Вот и я так думаю. Общей площади много

[@ИванНемов-п4х]

@@IvanenkoKirill там и за общую площадь надо платить,за свет,воду,тепло

[@еленаштернберг-о3щ]

Если в комнате сделан хороший ремонт, куплена новая мебель и техника, нужно быть очень аккуратным и искать соответствующих людей, кому там жить. Обязательно подписывать договор на аренду жилья со всеми вытекающими пунктами, всё должно быть прописано. Знаю, о чем пишу. Обязательно брать предоплату в размере 2-3 оплат за месяц, которую вернёте при расторжении договора и при соблюдении всех правил проживания.

[@IvanenkoKirill]

Спасибо, пока что так на доверии норм 3 года сдаю. Ну по общению понимаю кому сдаю. Спасибо за совет 😌

[@Валентина-б6х6р]

@@еленаштернберг-о3щ А зачем это все покупать в квартиру которую сдаете ?

[@Натали-й7и6ц]

в общажитии плотят за количество проживающих новый закон на каждого человека

[@IvanenkoKirill]

Ну это не общежитие 😌 это квартира 150 квадратов разделенная на комнаты и есть общее пространство. Наверное только постоянная прописка влияет. То что я временно регистрировал и коммуналку не поднимали. Хоть и пару месяцев регистрация была. Наверное не успевают передать всем коммунальным или не ют толку заморачиваться

[@ТатьянаШебонкина]

Если сами не живете, почему думаете, что другие собственники захотят жить с вашими квартирантами

[@IvanenkoKirill]

Это общежитие, у каждого выделенная по документам комната, кому хочу тому сдаю, по договору и налоги уплочены 😁 и тем более все адекватные кто снимает, но не все проживающие адекватные 🍷 тут больше к выпивающим вопросы

[@Валентина-б6х6р]

Я живу в коммуналке собственник , я бы не когда не позволила сдавать соседу комнату ,и как это вообще возможно ? Я этого наверное никогда не пойму, в квартире должны жить только те люди которые в ней прописаны .Хозяин почему этого не понимает и почему не думает о тех людях которые там живут постоянно, приходят посторонние люди моются топчут ,а может они больные 😮😮😮

[@IvanenkoKirill]

Давайте по другому. Это общага коммуналка. Тут 10 комнат. И каждый собственник, выделены комнаты. Так что тут всем по барабану 😁 чисто свои недвижки и по закону ты рядом некто

[@nata9386]

А если хозяин.... Больной. Алкаш и т. Д.

[@Валентина-б6х6р]

@@IvanenkoKirill Нет , давайте так во первых никогда не путайте общагу с коммуналке это абсолютно разное жилье и во вторых да люди там живут чужие друг другу ,но эти люди готовят ,моются , они должны содержать это все в чистоте .

[@Валентина-б6х6р]

@@nata9386 На каждого человека есть управа .

[@EduardRublevskyHAIR]

Люстра жесть!)))

[@ВладимирВладимировичНеПутин]

Прибыль... На людском горе.

[@IvanenkoKirill]

🤣 в чем горе? В центре сдавать это само выгодно за такие условия. Вы бы глянули что сдают, как до покупки убитое так же за 10к из них 2,5к идут на коммунальные

[@ВладимирВладимировичНеПутин]

@@IvanenkoKirill Я видел советские квартиры которые когда-то выдавались бесплатно, с ремонтом из СССР за бутылку водки и старой мебелью за 40 000 в месяц с клопами, мне этого достаточно. 40 000 - это солидная зарплата, а они её получают ничего не делая, здавая то что дали их родственикам практически бесплатно и которая окупила себя. Хаты с современном ремонтом то же не делаеко ушли от этого безумия. Новостройки и есть безумие. Люди тысячами живут в общагах, коммуналках, бараках, когда богачи здают квартиры таким же богачам и получая от этого огномные деньги фактически из воздуха, а те кто снимают эти квартиры, не чем не лучше раз имеют большие деньги. Кто дал право приватизировать жильё в частную собственность? Кто дал право иметь на одного человека более чем одной квартиры или дома (не считая дачи) когда в стране такая ситуация с жильём? Чубайс который удрал из "рая" который сам строил? И это называют эффективной экономикой?

[@КисюлькинПапик]

​​@@ВладимирВладимировичНеПутин А где это 40 000₽ берут, за аренду ?

[@anifestorx6302]

Законодательно поразапретить такие комноты сдавать, покупай отдельную и сдавай сколько хочешь укурыш.

[@IvanenkoKirill]

😂

[@OlegYafizov]

Ипать у тебя бомбит от зависти что у него есть комната, идеи , а у тебя нет😂 так как ты пассивный неудачник

[@Lightness548]

С чего это вдруг? 😂

[@ivanpopov5545]

чтож ты к себе не сваливаешь? мы же русские фашисты напали на вас бедных

[@IvanenkoKirill]

То что гражданин РФ давно 😅 не пишите бред, займитесь делом

[@ТатьянаАникина-д2э]

И тут доширак боты зарабатывают))свой пук оставили😂

[@olegmelinuk]

бомжатник, я бы в такой квартирке не жил даже если бы мне заплатили

[@IvanenkoKirill]

Тогда зачем смотреть 😏

[@redist7201]

ну я пять лет жил в коммуналке,не прям всё время,но временами жил да.И я никому не советую,соседи странные,много маргиналов,тараканы,да и вообще...