Сдаю дома в США

Рассказываю про свой опыт сдачи недвижемости в США.
Ищем дешевый домик в Северной Каролине:
• Ищем дешевый домик в С...
Дешевая недвижимость на юге США в штате Южная Каролина:
• Дешевая недвижимость н...
INSTAGRAM / alexrcarolina
TELEGRAM t.me/redneckfr...

[@ИгорьКолесников-п7ф]

Лёха, ну ты не пропадай так надолго. Мы ведь за тебя переживаем.

[@terek5692]

Нравится когда показывают обычную американскую жизнь.

[@aaronrpgfan7226]

Алексей,мы всегда теперь будем ждать твои видео,подсели на иглу контента,харизмы и повествования,не пропадай)

[@СергейОлейник-ю8е]

Привет Алексей! Ну, наконец-то появился! Рад тебя снова видеть! Очень ждал!

[@СергейОлейник-ю8е]

Хочется посмотреть проекты с машинами. Жду. Удачи и здоровья Алексей!

[@alexm.1924]

Ооо наконец то ))) Лёша не пропадай так надолго , выпускай почаще )

[@MrFriman24]

В Америке до 70 -80 лет водят машину ))) Моему отцу 82 года и он ездит на своей ВАЗ-2106 ))) дай бог ему еще многих лет жизни

[@user-zh9li6lj4f]

А в Финляндии 75 стукнуло, полиция приезжает на дом, забирает права. Все, ваша эпопея закончилась.

[@user-wl6bg2ro3z]

Подключи кондиционер через термо-регулятор, который прекратит подачу электроэнергии при достижении нужной температуры.

[@григорийсолдатенков-ъ7й]

Алексей, посмотрел с удовольствие, жду продолжения, не пропадай.👍

[@Savvagad]

Вау, Алексис, потеря нашлась!!!! Да судя по видосу.... Проблема, проблема и во многом проблема!!!! Как говаривала тётушка..... Хлопотно Это!!!! А с постояльцами тоже как повезёт.... Ну шо... Домовладелец ты наш... Успехов тебе конечно же!!! Хорошего новоселья... Да и просто всего хорошего!!! Лайк и привет из Сибири!!!!

[@Александр-ч7р1у]

Тысяча лайков авансом за труды и старания

[@СергейСоколик-м5ъ]

Спасибо,Алексей,за интересные видео с полезной инфой.

[@АлександрВикторович-л3г]

дОждааалиис!!! Спасибо за видео, плюшки чай уже налил сейчас буду смотреть!

[@1982Tour]

Наконец-то... А то переживать начали... Рад видеть тебя

[@aleksandrostashevskii2325]

Наконец-то! Алексей, тебя заждались) ждём новых видосов)

[@pokrovsky3594]

С домами интересная тема, как творчески так и финансово, железками Ютуб доверху забит. Развивай, нравиться!

[@ОлегКибисов-ы7н]

Добрый день! Рад тебя видеть в здравии и хорошем настроении!!!!жду твои видосы про машины!!!

[@VaniaUA]

Я уже успел в США приехать пока новое видео вышло)))

[@alexrcarolina]

😆

[@ЕленаФедорова-р2ц]

Привет, классно, что вернулся!👍

[@threebottlesofvodkamoisha5538]

Привет, Алексей! Рад тебя видеть!)

[@ПетрПетрович-д4п]

Леха привет, не пропадай на долго, по возможности. 👍👍👍

[@bulatsh9336]

Привет, земляк! По оборотам речи, понял, что ты из Сибири.

[@roma8200]

Полезная информация, спасибо друг !

[@terek5692]

Ну наконец-то чувак, давно тебя не было 👍

[@RaisaKovalchuk]

Ремонт дома это серьезная работа. Удачи тебе.

[@Anvar8008]

Приветствую Алексей! Ждем с нетерпением видео про авто, джанкярды и конечно же про сам ремонт авто и по подробнее. Удачи

[@Aliciya-p7o]

Спасибо интересно. Удачи.

[@TheZver63]

Люблю такие информативные видео

[@Владимир71]

Ну наконец-то появился 👍👍👍👍

[@ТимурДворжанский]

Бро, не пропадай💪😎

[@odikolon2460]

Привет Алексей! жду новое видео от тебя-не откладывай в долгий ящик .

[@Heritage_Institute]

лайк для топа!!!!! не теряйся!!!

[@andruikkonen4399]

Развивай бизнес. Все норм. Удачи

[@AlexanderKysh]

Давай жги!!! Спасибо

[@Tarassio280]

Ждём видео с остальными объектами☝️🌐☮️ Реасе ✌️

[@VasoOrenburgskiy5656]

Оооо ! С возвращением !!!

[@olgakashin1165]

Молодец .Все понятно.

[@ГлазуновБорис]

Интересно и полезно и позитивно спасибо.

[@АлексейШишалкин]

Леха, рад,с с ты снова снами!

[@КрасотаВеликолепная]

Интересно!!!😊😊😊)

[@maxumiskander1726]

А на карте не судьба чуваку было глянуть где дом и где Магазины🤦🏼‍♂️

[@dmitrich-tc5si]

Лайк с ходу Почаще бы видео.💥👍

[@АлексейВетров-н2ш]

Заставка отличная.

[@Джексон-р6й]

О, пропажа. Требуем более чаще показывать видео)))

[@МуслимМуидов-з8б]

Удачи тебе, работяга, молодец.

[@ОльгаКозырева-ш7ж]

Удачи тебе 😊

[@AHotkovo]

Алексей, Вы большой молодец

[@ГалинаПедченко-о4ш]

смотрела,смотрела,решила подписаться

[@user-478Blackser]

очень интересно !

[@Maksim-je4fn]

А мы ждём, ждём.

[@7501997]

Алексей ждем новых видосов про машины.

[@petrasprokopiasas]

Молодец Алексей! У меня всегда вызывают уважение люди, которые делают такие вещи! Южная Каролина удивляет наличием кирпичных строений. Сейчас там строят из кирпича? Я всё-таки приверженец традиционализма в сфере строительства. А с нуля стоите что-нибудь?

[@alexrcarolina]

Мало кирпичных, в основном это старые дома. Новые из говна и палок обычно

[@Alksey_]

👍👍👍 💪💪💪

[@h.a.865]

Лайк и подпись. Спасибо за видео 🇦🇲❤️

[@ДенисКрасавин-л5к]

Дом даже очень норм. Для нынешней экономической ситуации в мире, посдавать такой и поснимать выгодно для всех.

[@eugenromanovskiy2561]

Я не уверен что дешевле дать тысячу долларов арендатору который не платит за рент. Как вы, арендодатели, потом сможете определить непорядочного арендатора? За несколько лет вы расплодите большое количество таких кто не платит рент. И это будет жопа для вашего бизнеса. Они будут ходить от арендодателя к арендодателю и не кому не будут платить. Мало того вы им будете платить. У них появиться свой бизнес, брать мзду за то что бы освободить рентованое жильё ))))

[@alexrcarolina]

Я не говорю что так надо делать, просто слышал от некоторых что была такая практика у кого-то. Я конкретно против этого, если выселять за неуплату то высилять

[@7501997]

Алексей ждем видосы!!!

[@domi7179]

Купи термо-реле выведи его в дом и поставь в цепь вентилятора.

[@user-mb9qu7ci8j]

👍

[@kulikovsky-777]

Жил бы я там же, занимался подобным. Все окей.

[@maliktaukenov7505]

Алексей, поздравляю вас с удачной покупкой объекта, очень хорошая доходность от сдачи получается. Скажите, что по управляющим компаниям в сша. Сколько берут комиссию? Может ли гражданин России купить и сдавать в аренду недвижимость в сша?

[@alexrcarolina]

От 8 до 10% от месячной арендной платы берут. Ну или думаю минимум 70-100 долларов в месяц естественно. По поводу может ли гражданин России купить и сдавать не знаю

[@Taras206]

🤝🙋🔥

[@yegorcheck]

Ура, наконец-то новое видео. Я только приехал в США, как можно с тобой связаться?

[@ПапаЛегба-м6с]

контент классный делаешь. все рады тебя видеть...вопрос - ты за рассмотрение аппликейшнов берёшь деньги ? Сразу отсеиваются несерьёзные тенанты...

[@alexrcarolina]

Делаю через Zillow. Те за анкету они напрямую Zillow платят, я этих денег не беру

[@abudabu4724]

вы очень ответственный домовладелец:) Мы в наших домах , которые сдаем, чиним только серьёзные вещи, такие как кондиционер или если что-то из электроприборов ломается, вроде холодильника. Мне кажется , что мобильные дома нет смысла покупать. Деньги вы свои отобьете, но они в цене не растут, как обычные. Лучше уже брать такие, как тот ваш за $35000. Я у нас в Тенннесси и цен таких не видела. А у вас в Южной Каролине не увеличивается налог, если домов больше, чем один?

[@alexrcarolina]

Увеличивается раза в три( мобильные дома на продажу брать не очень хорошая идея. А вот сдавать почему бы и нет.

[@НатальяБорисова-и6м]

🎉

[@pilshikzohar1106]

Да неужели?!!

[@Андрей-г6с1й]

Подход автоспекулянтский - минимум вложений! Главная фраза - это на сдачу, и так сойдёт😂😂😂

[@РоманСтеблецов-б5в]

А кто-то вкладывается?

[@tartarin2895]

Согласитесь - для дома 70-х годов постройки выглядит очень даже ничего... Умеют строить.!!!.🤔👍😎🤭🧐👉🍉

[@джоникмнемоник-х9б]

Выглядит,как щитовой домик в СНТ,построенный в 70-хх.Как бытовка для таджиков-сойдёт.

[@elpsixo]

Спасибо за видео) Странный тип конечно на просмотр приезжал- не мог по гугл мапс посмотреть подходит ли ему район? потратил в итоге свое и чужое время , свой и чужой бенз

[@alexrcarolina]

И я о том же

[@germanusa1979]

Приветствую! Если есть возможность ответить, буду признателен. А удобно сдавать через Zillow? У меня у самого три юнита в аренде во Флориде. Но хочу сам этим заниматься, а не через property management. Background check арендаторов сам делаешь? А деньги как они платят, наличкой или через приложение Zillow?

[@timtim7184]

Конечно б/ушный кондиционер люди просто так за дешёво тебе не продали бы.Скупой платит дважды и по видео не первый раз ты так попадаешь.

[@alexrcarolina]

Согласен

[@alexandr_arisov]

Ну да. Так ничего не заработаешь. Выручает только всех теперь. На таких вся экономика и одноэтажной Америки теперь держится. Что там по 20 покупает за 40. Что с помойки ещё в это прикупает. А нам говорит, что по рынку 80 теперь стоит.

[@СергейКондаков-п2в]

Электричество отключить нельзя? А саботировать неисправности можно? Ставишь скрытно независимый расцепитель до электрощита (или парочку в разных местах) с управлением от китайской релюшки по радиоканалу.... В случае неуплаты подьехал к дому ночью и устроил маленький блэкаут. Кстати сколько будет стоить вызвать электрика? И за чей счёт ремонты оборудования в доме?

[@alexrcarolina]

Нельзя отключить электричество. За Вызов электрика $100-200. Это только вызов и дальше в зависимости от работы еще $$$

[@drwatson2309]

Алексей, говорят Южную каролину там ураган задел. Расскажи что там и как у вас?

[@Петрович-я6ь]

Марать тарахтеть. Алексей, Вы молодец и умелец. Но в каких условиях люди живут, я в шоке. Хрущевки по сравнению с этими домами дворцом можно считать.

[@ЮрийУрбан-ч4э]

Ага, дворцы по сорок кв.метров!

[@shtefan313]

Алексей, привет ! Нахожусь в Калифорнии. Собираюсь переезжать в ваши края. Хотел поговорить с тобой по телефону.

[@user-ik6ev5st4v]

Вопрос. Почему нет навеса типа "маркиза" над внешним кондиционером который сломался? На этот аппарат льется вода и другие осадки и работа в условиях влажности вызывает сомнения что и новый сможет долго продержаться в рабочем состоянии.

[@alexrcarolina]

Ни у кого тут навесов над конденсером не видел еще. Видимо ок и так

[@tartarin2895]

Приехал чувак - ждёт чувиху или чувака...🤔👍😎🤭🧐👉🍉

[@maxumiskander1726]

Запредельная цена для дома 300,000 баксов! 27 миллионов! У меня в городе это 3 комнатная квартира Лямов 7, участок 10 соток и дом в пригороде 10 Лямов, ещё квартиру детям за 7 и два простых авто. Причём дом наверно в сша это будет щитовой. А у нас квартиры в бетонных домах и дом за городом будет из бетона и газобетона

[@АлексейК-т8ф]

🥱🥱🥱

[@okeansantehniki6890]

@@АлексейК-т8ф🤮🤮🤮

[@fromtheshiptotheball.]

Бедность это печально.

[@серегаменьков]

в вентиляторе выключатель поменять зачем новый или б\у покупать

[@alex2000338]

Далеко не специалист, но скажи, когда твой кондиционер - обогреватель лежит вверх пузом и весь мусор время от времени падает через решётку в область мотора, это не приносит вреда?

[@alexrcarolina]

Надо чистить меиеодисески

[@РодомирСтреляев]

Привет, тебе помощник нужен? Готов помочь, я сейчас еду сша

[@Prosto23261]

Добрый день, вам требуется видеомонтажер?

[@vitbox7927]

В Америке все сдают дома на год. Как лучше безболезненно разорвать контракт в досрочно?

[@alexrcarolina]

Поговорить с лэндлордом. Но скорей всего безболезненно разорвать не получится

[@nikolaymacynin6469]

Прикольно что высилить без суда не могут 😁, так можно реально заплатить месяца за два и ещё год жить 😁

[@GorN_Rebel]

Ну не год, но несколько месяцев точно. Но зато потом проблема будет найти другое жильё. Запись о выселении останется на семь лет. Семь лет потом мучиться тебе придётся

[@nikolaymacynin6469]

@@GorN_Rebel а если это мигрант у него документов нет где эта запись как идентифицировать его!?

[@GorN_Rebel]

@@nikolaymacynin6469 эта запись в кредитной истории. Если мигрант и у него нет кредитной истории, он и не сможет снять такое жильё, как у Алексея. Алексей и другие просто не сдадут, так как мигрант проверку не пройдёт. Но запись будет на имя и фамилию мигранта в кредитной истории сохраняться, даже если у него нет документов, потому что кредитная история хранится в базах данных на любого человека независимо от гражданства. А на суде выяснится и имя и фамилия мигранта

[@maxumiskander1726]

Апликейшн это приложение?

[@Руслан-Файзиев]

Интересно а что там с участком нечего не купил себе?

[@Armando_888]

Салам

[@N1.Dissident]

Сколько стоят mobilhom в аренду примерно в северной и южной Каролине?

[@alexrcarolina]

Очень сильно зависит от района. Я бы сказал от $900 до $1600

[@elusivejoe8491]

Бро...ты больше так не делай...а то ведь кушать не могли...

[@А.А-е3й]

а платите налог с ренты ?

[@alexrcarolina]

Да

[@maxumiskander1726]

А строгие правила в вашем комьюнити?

[@alexandrnovikov4773]

Лёха ты имей ввиду от работы кони дохнут так что отдыхай набирайся сил а то на тебе лица нет уже будто на галерах гребёшь

[@АганесАганесов]

ЭТО НЕ ДОМ ,,,В ТОКОМ САРАЕ Я КУРЕЙ ДЕРЖАЛ И ШАШ СТОИТ НЕНАДОБНОСТЬ

[@alexrcarolina]

Сарай уже сдается и приносит денюжку так что все ок)

[@неисправимыйзадрот]

пили видосы ....

[@maxumiskander1726]

Площадь участка какая?

[@abbosazimov398]

da bolshe dva mesyasa, ne uvidilis

[@Tosh333]

Ну ты что пропал так

[@sashasayko7990]

Сознательное строительство. Дом гибрид. (США). (Строительство из соломы, глины, адоба) kzbin.info/www/bejne/jYTKfKqua6qqe5I&pp=ygVS0KHQvtC30L3QsNGC0LXQu9GM0L3QvtC1INGB0YLRgNC-0LjRgtC10LvRjNGB0YLQstC-LiDQlNC-0Lwg0LPQuNCx0YDQuNC0LiAo0KHQqNCQKQ%3D%3D